El importe acordado por los servicios proporcionados por el arrendador (persona que da en
alquiler)
El monto del Impuesto Predial o Arbitrios que sean asumidos por el arrendatario (inquilino) que
legalmente corresponda al arrendador.
Declaracin y Pago:
En ningn caso el importe del alquiler podr ser Cada ao, la SUNAT emite
inferior al 6% del valor del predio segn su autoavalo. una Resolucin que fija
quienes son los obligados con
Se declara y paga el impuesto dentro del plazo de un calendario especial (marzo-
vencimiento previsto en el cronograma de pagos abril)
mensuales, de acuerdo al ltimo dgito del RUC de
cada declarante.
La declaracin y pago de tus rentas de primera categora lo puedes realizar mediante dos modalidades:
Por internet
Por internet
1. Ingresa a Declaracin y Pago desde el Portal de SUNAT (enlace) e ingresa con tu Usuario y Clave
SOL.
2. Selecciona el formulario Arrendamiento e ingresa la informacin requerida siguiendo las indicaciones
del sistema, y has click en Agregar a Bandeja.
3. Elija la opcin de pago:
a. Pago mediante dbito en cuenta: Seleccionando el banco con el cual tiene afiliacin al servicio de
pagos de tributos con cargo en cuenta o;
b. Pago mediante tarjeta de dbito o crdito: En el caso que sea tarjeta VISA deber estar afiliada
previamente a Verified by VISA.
4. El sistema generar automticamente el Formulario Virtual N 1683 Impuesto a la Renta de Primera
Categora, con el contenido de lo declarado y del pago realizado.
Presencial
La declaracin y pago del impuesto la puedes realizar tambin ante los bancos autorizados, dando los
siguientes datos de forma verbal o utilizando la Gua para Arrendamiento:
El banco te entregar el recibo por arrendamiento (Formulario N 1683) que es el documento que se
entrega luego al inquilino y y/o arrendatario como comprobante y sirve tambin para sustentar gasto o
costo tributario en caso corresponda.
Multa por no presentar dentro de plazo la declaracin pago - rentas de primera categora:
Cuando una persona que tiene rentas de primera categora no presenta la declaracin-pago
correspondiente a un arrendamiento, sea de un bien mueble, o de un bien inmueble, incurre en una
infraccin tributaria. Esa infraccin se encuentra prevista en el numeral 1 del artculo 176 del Cdigo
Tributario.
La multa que le corresponde es del 50% de una Unidad Impositiva Tributaria (UIT). Si subsana la
infraccin --antes que SUNAT le notifique-- se aplica una reduccin en la multa de 90% si se subsana
presentando y pagando la declaracin-pago, incluyendo los intereses moratorios que se hayan generado
hasta la fecha de pago (0,04% de inters diario sobre el monto del impuesto no pagado)
Base legal: Art 176 inc 1 CT, RS 063-2007/SUNAT
Ejemplo de clculo de multa aplicando la reduccin por gradualidad:
Si Juan es propietario de una casa y cobra a Pedro un alquiler mensual de S/ 3,000.- Debe pagar como
impuesto a la renta el 5% del monto mensual del alquiler:
Clculo del impuesto : S/ 3,000 x 5% = S/ 150
Clculo de la multa : S/ 4050 x 50% = S/ 2025
Menos 90% /gradualidad) : S/ 2025 - 1822.5 = S/ 202.50
Multa rebajada = S/. 203 + inters moratorio (0.04% diario)
Al momento de pagar considerar en la casilla Cdigo de Multa: 6041 y Cdigo de Tributo Asociado:
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