RECTIFICACIN Y SANEAMIENTO DE REAS, LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMTRICAS

SUPUESTOS EN LOS QUE ES NECESARIA LA RECTIFICACIN :

No consta en el ttulo o en la partida registral, el rea, linderos y

medidas perimtricas del predio, o alguno de estos datos.
Cuando los datos relativos al rea, linderos y medidas perimtricas
del predio discrepan con los que constan en el ttulo o en la partida
registral.
Superposicin de reas que genera duplicidad de inscripciones.

FORMULACIN NORMATIVA

El propietario o poseedor para que se rectifiquen el rea o los

linderos, o para que se delimiten stos mediante deslinde.
Numeral 3 del art. 504 del CPC.

Cuando sea necesario determinar el rea, linderos y medidas

perimtricas del terreno o cuando existan discrepancias entre el rea
real del terreno, sus medidas perimtricas y/o linderos, con los que
figuren en la partida registral del predio.
Art. 13 de la Ley 27333

De existir discrepancia entre la informacin registral y la catastral, el

registrador anota preventivamente en la partida registral del predio,
el rea, linderos y medidas perimtricas que se consignan en el plano
presentado y notifica a los titulares de los predios colindantes.
Art. 62 del Reglamento de la Ley 28294 (Ley que crea el
Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con
el Registro de Predios)

JURISPRUDENCIA REGISTRAL

NATURALEZA DE LA RECTIFICACIN DE REA

En principio, la rectificacin de rea no determina el incremento o
reduccin de la extensin de un predio, sino el reconocimiento del
rea real que siempre tuvo a efectos de eliminar la inexactitud
publicada por el Registro. Sin embargo, cabe la posibilidad de un
incremento de rea en el supuesto excepcional de la incorporacin
 por accesin, en cuyo caso el predio resultante siempre ser
considerado como uno solo.
Resoluciones N 015-2007-SUNARP-TR-T y N 314-2007-SUNARP-TR-T

PROCEDIMIENTOS PARA RECTIFICAR EL REA, LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMTRICAS
FORMAS DE RECTIFICAR

1. Mutuo acuerdo.
2. Procedimiento notarial.
3. Proceso judicial.
4. Saneamiento catastral.
5. Rectificaciones efectuadas por COFOPRI
6. Documentacin fehaciente

1. MUTUO ACUERDO
Se efecta mediante escritura pblica suscrita por el propietario del
predio y los propietarios de todos los predios colindantes, en la que
estos ltimos manifiesten su conformidad con el rea, medidas
perimtricas y/o linderos, segn corresponda.
Literal a) del artculo 13 de la Ley 27333
TITULO INSCRIBIBLE
Se efecta mediante escritura pblica suscrita por el propietario del
predio y los propietarios de todos los predios colindantes, en la que
estos ltimos manifiesten su conformidad con el rea, medidas
perimtricas y/o linderos, segn corresponda.
Literal a) del artculo 13 de la Ley 27333
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
ACLARACIN O RECTIFICACIN DE REA, PERMETRO Y LINDEROS
"La aclaracin o rectificacin del rea, permetro y linderos de las
secciones de propiedad exclusiva y las de propiedad comn,
contenida en el reglamento interno, conlleva implcitamente la
rectificacin por mutuo acuerdo de las fracciones resultantes de la
subdivisin inscrita, por lo que se encuentra sujeta a lo dispuesto por
el literal a) del numeral 13.1 del artculo 13 de la Ley 27333, por lo
tanto, deben intervenir en la escritura pblica los propietarios de
todos los predios colindantes manifestando su conformidad.
Resolucin 067-2007-SUNARP-TR-A
PARTICIPACIN DE LA MUNICIPALIDAD EN LOS PROCEDIMIENTOS DE
RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS
No es exigible la intervencin de la Municipalidad en calidad de colindante
titular de los bienes de dominio pblico, en los procedimientos de
rectificacin de rea de predios.
Resolucin 098-2008-SUNARP-TR-T

RECTIFICACIN DE REA EN MRITO A ESCRITURA PBLICA

Puede rectificarse el rea, medidas perimtricas y linderos de un predio
urbano mediante escritura pblica segn el literal a) del artculo 13.1 de la
Ley 27333, aunque exista superposicin con el rea de un predio inscrito,
debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva rea, medidas
perimtricas y linderos del predio rectificado como del predio que ha
resultado afectado con la rectificacin.
Resolucin 331-2008-SUNARP-TR-A

RECTIFICACIN DE REA
Procede la rectificacin del rea de un predio, as como sus medidas
perimtricas, con la presentacin de escritura pblica donde interviene slo
el titular registral, acompaado de los respectivos planos de ubicacin y
perimtrico, autorizados por la municipalidad; siempre que con dicha
rectificacin se disminuya el rea inscrita y la nueva rea se ubique
ntegramente dentro de la partida del predio sin afectar a terceros.
Res. 1188-2010-SUNARP-TR-L

RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS

El informe que emite la Oficina de Catastro en la que seala que la nueva
rea y linderos que se pretende rectificar se superpone a otros predios, no
es causal para denegar la inscripcin si intervienen todos los colindantes de
los predios afectados y siempre que se presenten los documentos en los que
se modifica el rea de estos predios colindantes, pues lo contrario originara
una inexactitud registral.
Res. 1102-2009-SUNARP-TR-L
RECTIFICACIN DE REA POR MUTUO DISENSO
Es inscribible pese a la superposicin, si existe acuerdo entre los
propietarios de los predios involucrados, instrumentalizado en escritura
pblica, en atencin a lo dispuesto por el numeral 13.2 de la Ley 27333.
Res. 248-2010-SUNARP-TR-T

2. PROCEDIMIENTO NOTARIAL.

Se podr tramitar como un asunto no contencioso de competencia

notarial, segn los procedimientos a los que se refieren los artculos
504 y siguientes del Cdigo Procesal Civil, en lo que sea aplicable,
siempre y cuando el rea real del predio sea igual o inferior a la
registrada en la partida.
Cuando el rea real es superior a la registrada proceder este trmite
siempre y cuando exista una certificacin registral de que la mayor
rea no se superpone a otra registrada.
Este procedimiento se tramita de conformidad con lo establecido en
el Reglamento de la Ley N 27157.
Literal b) del artculo 13 de la Ley 27333

PROCEDIMIENTO

1. El proceso se inicia con la peticin escrita del interesado,

autorizada por abogado, conteniendo los requisitos del Art. 39 del
Reglamento de la Ley 27157, en lo que sea aplicable.
2. El Notario notificar a los propietarios de los predios colindantes y
a todas las personas indicadas en la solicitud. Adems se fijar
carteles en los lugares visibles de la edificacin y se publicar un
extracto de la solicitud por 3 veces con intervalos de 3 das en el
diario El Peruano y el de mayor circulacin del lugar donde se ubica el
inmueble.
3. El notario levantar un acta de presencia.
4. Transcurridos 30 das hbiles desde la ltima publicacin, sin
haberse interpuesto oposicin, el notario levantar un acta
rectificando los linderos. (Art. 41 del Reglamento de la Ley 27157).
5. OPOSICIN: Hasta antes de emitirse el acta notarial se puede
formular oposicin por escrito. El notario suspender el trmite y lo
remitir al Juzgado Especializado en lo Civil de turno dentro del tercer
da hbil de presentada la oposicin. Concluido el proceso judicial, el
juez notificar al notario con la resolucin final, para que prosiga
segn el sentido de la misma.
Art. 43 del Reglamento de la Ley 27157.
PRECISION REGLAMENTARIA
No ser materia de calificacin la validez de los actos
procedimentales que en virtud de los previsto en la Ley N 27333 y
normas complementarias, son de competencia del Notario, ni el fondo
o motivacin de la declaracin notarial.
Numeral 5.2. Directiva N 013-2003-SUNARP/SN
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
RECTIFICACIN DE REA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
No procede la rectificacin de rea, linderos y medidas perimtricas
de un inmueble mediante procedimiento notarial previsto en el inciso
b) del artculo 13 de la Ley N 27333, cuando el informe del rea
de Catastro advierte que este se superpone con el rea de
otros predios, pues el nico limite para la rectificacin mediante
este procedimiento es que el rea no se superponga a otra
registrada.
Resoluciones N 080-2007-SUNARP-TR-L, N 144-2008-
SUNARP-TR-L

3. PROCESO JUDICIAL

Se tramita por el procedimiento judicial previsto en los artculos 504 y

siguientes del Cdigo Procesal Civil, toda rectificacin que suponga
superposicin de reas o linderos, o cuando surja oposicin de
terceros.
Literal c) del artculo 13 de la Ley 27333

CONCLUSIN ANTICIPADA DEL PROCEDIMIENTO NOTARIAL O

PROCESO JUDICIAL

Si durante la tramitacin de cualquiera de los procesos indicados en

los incisos b) (notarial) y c) (judicial) precedentes, se produjese
acuerdo entre los propietarios, podr otorgarse la escritura pblica a
la que se refiere el inciso a), dndose por concluido el proceso
iniciado.
Artculo 13 numeral 2 de la Ley 27333

PRECISION REGLAMENTARIA

En aplicacin literal del artculo 13 de la Ley 27333, el saneamiento

de rea, linderos y medidas perimtricas, tramitados por cualquiera
de los tres procedimientos establecidos en dicho artculo, puede
referirse a inmuebles urbanos o situados en zonas urbanas, sean o no
materia de regularizacin de edificaciones o de saneamiento de
titulacin, para lo cual se estar a lo previsto en el numeral 5.1 de la
presente Directiva.

Numeral 5.6 de la Directiva N 013-2003-SUNARP/SN

Conforme al literal k) del artculo 5 de la Ley 27333, es procedente la

inscripcin de la prescripcin adquisitiva de dominio y de formacin
de ttulos supletorios, respecto de inmuebles situados en zonas
urbanas, aunque no se encuentre inscrita la aprobacin de la
habilitacin, siempre que la Municipalidad correspondiente, a travs
 de la certificacin pertinente, establezca que el inmueble materia del
asunto no contencioso de competencia notarial, cuenta con
zonificacin urbana. Este criterio ser de aplicacin tambin a la
inscripcin de las regularizaciones de edificaciones tramitadas al
amparo de la Ley 27157 y su reglamento.

Numeral 5.1 de la Directiva N 013-2003-SUNARP/SN

JURISPRUDENCIA REGISTRAL

A efectos de concluir que estamos ante un predio ubicado en zona

urbana, debe presentarse un certificado de zonificacin expedido por
funcionario competente de la Direccin de Desarrollo Urbano de la
Municipalidad al que se le adjunte el plano, u otro certificado como el
de parmetros urbansticos y edificatorios que acredite
fehacientemente la condicin de urbano del predio.

Res. 472-2006-SUNARP-TR-L

4. SANEAMIENTO CATASTRAL

DEFINICIN: Conjunto de procedimientos tcnicos y legales que se

ejecutan de manera progresiva, a fin de rectificar las inexactitudes y
actualizar la informacin registral de un predio, adecundola a la
realidad fsica del mismo.
Art. 3 del DS N 005-2006-JUS

mbito: Predios catastrados ubicados en ZC catastradas o en ZNC

objeto de verificacin catastral, simpre que existan discrepancias
entre la informacin catastral y la registral.
El saneamiento est a cargo de la SUNARP y puede contar con el
apoyo de entidades generadoras de catastro, previo convenio.
Art. 60 del Reglamento de la Ley 28294

PROCEDIMIENTO

a) Anotacin preventiva en la partida del predio del rea, linderos y

medidas perimtricas que se consignan en el plano presentado.
b) Notificacin mediante esquela a los titulares de los predios
colindantes.
c) Publicaciones en el diario oficial El Peruano y en otro de mayor
circulacin.
d) Inscripcin definitiva si no hay oposicin dentro del plazo de 30
das calendariosdesde la ltima publicacin.
e) Si hay oposicin, resuelve la G.R. y procede apelacin ante el T.R.

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN DEL CUC

EN ZONA CATASTRADA (pedido del titular)

Solicitud de inscripcin del CUC.
Hoja Informativa Catastral emitida por la Entidad Generadora de
Catastro
EN ZONA NO CATASTRADA (art.22 Regl)
Solicitud de inscripcin del CUC.
Plano Catastral, impreso y digital, georeferenciado en el SGO
(WGS84), con identificacin de colindantes registrales o catastrales y
asignacin del CUC. Debe ser elaborado y firmado por Verificador
Catastral y visado por la Municipalidad.
Res. 04-2010-SNCP/CNC
JURISPRUDENCIA REGISTRAL

INSCRIPCIN DE MEDIDAS PERIMTRICAS Y RECTIFICACIN DE REA.

El saneamiento del rea, linderos y medidas perimtricas de los
predios urbanos deber efectuarse por alguno de los procedimientos
previstos en el artculo 13 de la Ley N 27333 o en el reglamento de
la Ley N 28294, salvo que se trate de un error en el clculo del rea
y los linderos, medidas perimtricas y ubicacin espacial del predio
permanezcan inalterables.
Por lo tanto, el plano catastral emitido por la municipalidad distrital
que no contiene el Cdigo nico Catastral de un predio urbano no
constituye ttulo suficiente para proceder a la rectificacin del rea y
la incorporacin de sus medidas perimtricas. Res. 1097-2008-
SUNARP-TR-L

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

La anotacin preventiva que da inicio al procedimiento de
saneamiento se efectuar dentro del procedimiento de inscripcin del
CUC, cuando no sea posible la inscripcin de ste por existir
discrepancia entre la informacin registral y la catastral.
Res. 651-2011-SUNARP-TR-L

SUPERPOSICIN CON OTROS PREDIOS INSCRITOS DE

PROPIEDAD DE TERCEROS
No constituye obstculo para la anotacin preventiva del CUC, la
circunstancia que las dimensiones del predio contenidas en el plano
catastral se superponga con otros predios inscritos a nombre de
terceros, debiendo tal circunstancia constar expresamente en el
asiento de anotacin preventiva y extenderse adems, de manera
simultnea, anotaciones de correlacin que publiciten dicha
superposicin en las partidas involucradas.
Res. 651-2011-SUNARP-TR-L

DETERMINACIN DE REA Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE UN

PREDIO
Para la inscripcin de la determinacin del rea y medidas
perimtricas de un predio, en la que no existe discrepancia entre la
realidad registral y catastral, debe inscribirse el CUC con el que
cuenta el predio, el cual le servir de sustento.
Res. 723-2011-SUNARP-TR-L
NOTIFICACIN AL SOLICITANTE DEL SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL
Conforme a lo previsto por el art. 62 del D.S. N 005-2006-JUS, la
notificacin que realiza el Registrador al solicitante del saneamiento
catastral registral para que efecte las publicaciones en el diario
oficial El Peruano y en otro de mayor circulacin, debe efectuarse
en el predio objeto de saneamiento.
Res. 756-2011-SUNARP-TR-L

PLAZO DEL PROCEDIMIENTO

El pedido de inscripcin definitiva debe realizarse dentro del plazo de
vigencia de la anotacin preventiva de lo que se tiene que tanto las
notificaciones a los propietarios de los predios colindantes, para
efectos de las eventuales oposiciones, como al propietario del predio
materia de saneamiento catastral registral para que realice las
publicaciones y el transcurso de los 30 das tiles que tienen los
interesados para oponerse, debe transcurrir dentro de la vigencia del
plazo de 60 das tiles de la anotacin preventiva, pues ser luego de
transcurrido el plazo para las oposiciones y dentro de la vigencia de la
anotacin preventiva que debe solicigtarse la inscripcin definitiva.
Res. 756-2011-SUNARP-TR-L

PLANOS CATASTRALES (Caso ICL)

Los planos catastrales emitidos por las entidades generadoras de
catastro distintas a las municipalidades, en la medida que contengan
los requisitos exigidos por la Res. N 04-2010-SNCP/CNC, constituyen
documento suficiente para la inscripcin o anotacin del CUC en
zonas no catastradas, no requirindose en estos casos la intervencin
del Verificador Catastral ni la visacin municipal.
Res. 1689-2011-SUNARP-TR-L

SANEAMIENTO CATASTRAL: 2

mbito: Predios inscritos en el Registro de Predios que no cuentan con

base digital.
Procedimiento:
a) Diagnstico tcnico-legal: Que comprende el estudio y anlisis de
la informacin grfica y literal que obra en el RdP, a fin de validar
la informacin que resulte correcta o detectar posibles
inexactitudes, proponiendo en este ltimo caso, el levantamiento
catastral y las acciones de saneamiento.
b) Levantamiento catastral: Si se detectan inexactitudes o
superposiciones con otros predios, se efectuar el levantamiento
catastral en el que participar el titular registral y sus colindantes,
de ser el caso. El LC tiene por objeto corregir y actualizar los datos
relacionados al rea, linderos y colindancias del predio.
c) Acciones de saneamiento:
1) Si la superposicin no afecte a los propietarios de predios
colindantes, se proceder a la rectificacin conforme al levantamiento
catastral.
2) Cuando se afecte derechos de terceros:
 - Notificar las discrepancias a los propietarios de los predios materia
de saneamiento y publicar por el diario oficial El Peruano y en un
diario de mayor circulacin, citndolos para una reunin informativa.
- Se informar a los propietarios de las superposiciones detectadas y
se les solicitar que participen en una audiencia conciliatoria. De no
haber acuerdo, resuelve el Juez.
- Realizada la audiencia de conciliacin y de haber acuerdo, se
extender el acta que debern suscribir los intervinientes. El acta,
acompaada del CUC es ttulo suficiente para su inscripcin.
(art. 63 del Reglamento de la Ley 28294

5. RECTIFICACIONES EFECTUADAS POR COFOPRI: PREDIOS

URBANOS

Art. 39: COFOPRI en los procesos a su cargo, podr rectificar de oficio

el rea, linderos y medidas perimtricas de los predios contenidos en
los planos aprobados por las entidades que hayan realizado
saneamiento fsico-legal o habilitaciones urbanas. La rectificacin
contendr las medidas resultantes del saneamiento fsico ejecutado
por COFOPRI, respetando el derecho de posesin.
En el caso que la rectificacin ocasione la modificacin de los ttulos
individuales ya emitidos, COFOPRI de oficio expedir nuevos ttulos.
TUO D. Leg. 803, Ley de Promocin de Acceso a la Propiedad
Formal
ARTCULO 34 DEL RIRP

- Procede la modificacin del plano de trazado y lotizacin

(rectificando, subdividiendo, acumulando o cambiando de uso),
siempre que la titularidad est registrada a favor de dicho organismo.
- Si la titularidad no est registrada a favor del organismo
formalizador, se requiere autorizacin expresa de los propietarios del
predio.
- En el caso de rectificacin de rea, linderos y medidas perimtricas,
es de aplicacin el artculo 39 del TUO de la Ley de Promocin del
Acceso a la Propiedad Formal (DS. 09-99-MTC).

PRECEDENTE VINCULANTE

Facultades de COFOPRI para modificar o rectificar planos de trazado y

lotizacin.
COFOPRI , dentro de los procesos a su cargo, se encuentra facultada
para rectificar o modificar los planos de trazado y lotizacin, aun
tratndose de predios inscritos a favor de terceros. Tratndose de las
urbanizaciones populares reguladas por el D.S. 031-99-MTC, la
verificacin de la autorizacin otorgada por los representantes de la
urbanizacin popular, forma parte del procedimiento interno realizado
ante COFOPRI, no siendo necesario que conste la misma en la
Resolucin de la Gerencia de Titulacin correspondiente.
L Pleno del TR.

RECTIFICACIONES EFECTUADAS POR COFOPRI: PREDIOS

RURALES Y URBANOS
Aplicable a las acciones de catastro y formalizacin que desarrolle
COFOPRI, para corregir las discrepancias en reas, linderos,
permetro, ubicacin y dems datos fsicos de los predios inscritos en
el RdP, reemplazndolos con los datos del nuevo levantamiento
catastral, cuando stos excedan los rangos de tolerancia registral
permisible.
La disposiciones sobre rectificacin no se aplican al territorio de las
Comunidades Campesinas y Nativas.
Art. 79 del DS 032-2008-VIVIENDA, Reglamento del D. Leg.
1089, que estableci un rgimen temporal extraordinario de
formalizacin y titulacin de predios rurales

PROCEDIMIENTO:

1. Elaboracin de la informacin grfica: verificada la

discrepancia se elaboran los planos respectivos para su notificacin.
2. Notificacin y publicacin: De manera personal a los titulares
de los predios inscritos los planos resultantes del levantamiento
catastral y publicar carteles en los predios en en lugares visibles de
instituciones representativas por el plazo de 15 das hbiles.
Dentro del plazo de 20 das calendarios siguientes podr solicitarse
ante COFOPRI la correccin de los datos tcnicos o formular oposicin
presentando pruebas tcnicas.
3. Inscripcin de la rectificacin en el RdP: de no mediar
oposicin, tratndose de predios rurales, COFOPRI emitir el
instrumento de formalizacin respectivo, adjuntando los planos o el
Certificado de Informacin Catastral y tratndose de predios
urbanos, emitir la resolucin y planos respectivos, los que darn
mrito a la inscripcin de la rectificacin.
Artculos 80 al 80 del DS 032-2008-VIVIENDA

6. RECTIFICACIONES EN MRITO A DOCUMENTACIN

FEHACIENTE

PRECEDENTE VINCULANTE

RECTIFICACIN DE REA POR ERROR EN EL CLCULO

Es inscribible la rectificacin del rea de un predio urbano en mrito
al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal
correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios
previstos por el artculo 13 de la Ley N 27333, si el error surgi del
equivocado o inexacto clculo de su rea, siempre que el rea de
Catastro determine que los linderos, medidas perimtricas y
ubicacin espacial del predio no han sufrido variacin alguna.
XIX Pleno del TR

RECTIFICACIN AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES

Procede va rectificacin consignar el rea remanente omitida luego
de una independizacin, en mrito al plano y memoria descriptiva en
la que consta dicha rea remanente, cuya conformidad con el
antecedente registral ha sido establecido por el rea de catastro.
Resolucin N 204-2007-SUNARP-TR-L

RECTIFICACIN DE REA, LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMTRICAS
La rectificacin del rea, linderos y medidas perimtricas de un
predio que no afecte a los propietarios de los predios colindantes,
podr inscribirse en mrito a los planos y memoria descriptiva
visados por la municipalidad, acompaada del documento fehaciente
en el que conste la conformidad del titular del predio.
Resolucin N 106-2009-SUNARP-TR-L

RECTIFICACIN DE REA POR ERROR DE CLCULO

Procede rectificar el rea de un predio urbano, prescindiendo de los
mecanismos rectificatorios previstos por el art. 13 de la Ley 27333,
siempre y cuando se presente la documentacin tcnica
correspondiente y exista pronunciamiento favorable del rea de
Catastro, no siendo obstculo la preexistencia de duplicidad de
partida.
Res. 110-2011-SUNARP-TR-L

RECTIFICACIN DE REA POR ERROR DE CLCULO

Para que proceda la rectificacin del rea de un predio urbano
prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos en el art.
13 de la ley 27333, se requiere que el rea de catastro adems de
determinar que los linderos y medidas perimtricas del predio no han
sufrido variacin alguna, descarte el eventual desplazamiento en la
ubicacin del predio que determine la afectacin de la propiedad de
los colindantes.
Res. 710-2011-SUNARP-TR-L

INTERVENCIN DEL REA DE CATASTRO DE LAS OFICINAS

REGISTRALES

INFORME TCNICO PREVIO A LA RECTIFICACIN

Los ttulos en virtud de los cuales se solicita la inscripcin de un acto

o derecho que importe la incorporacin de un predio al Registro o su
modificacin fsica, se inscribirn previo informe tcnico del rea de
Catastro. La SUNARP podr determinar los casos de modificacin
fsica que no requieran dicho informe, en atencin a la capacidad
operativa de las reas de Catastro. (...)
Art. 11 RIRP

ACTOS QUE NECESARIAMENTE REQUIEREN INFORME

a) Inmatriculaciones.
b) Acumulaciones e independizaciones de predios no lotizados.
c) lotizaciones no aprobadas mediante resolucin municipal.
d) Rectificaciones o modificacin de reas, linderos o medidas
perimtricas de predios, respecto del predio matriz.
Directiva N 08-2004-SUNARP-SN.
PRECISIN REGLAMENTARIA

El informe del rea de Catastro es vinculante para el Registrador. En

la esquela de observacin o tacha se consignar nicamente los
defectos u obstculos tcnicos advertidos por el rea de Catastro. (...)
el Registrador no tomar en cuenta aspectos contenidos en el informe
de Catastro que no se cian a lo establecido en el prrafo
anterior. ...).
Art. 11 RIRP (antecedente: precedente X Pleno T.R.)