Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664

ACORDO EXTRAJUDICIAL

Os Termos do presente acordo tero como base a seguinte forma:

LUZIA HELENA AMADEO GONGORA, brasileira, autnoma, portadora do RG n.3.381.896-3

SSP/PR e CPF/MF sob n.788.806.028-53, residente e domiciliado nesta cidade e
comarca sito a Rua Flamengo, n73, Vila Yara, nesta cidade e comarca, doravante
denominada Devedora Principal, e GIANCARLO CANDEO ANDREOTTI, brasileiro, casado,
tcnico de laboratrio, portador do CPF/MF sob n447.024.269-15, doravante
denominado Devedor Solidrio, e o CONDOMNIO RESIDENCIAL AEROPORTO, pessoa
Jurdica de direito privado doravante denominado Credor, situado na Rua Grana,
n165, neste ato representado por seu sndico Sr.EDSON DE OLIVEIRA, brasileiro,
solteiro, portador do CPF/MF678.660.429-34, residente e domiciliado no Apto.402
Bloco 01, do Condomnio Credor, por seu advogado e bastante procurador MARCUS
VINICIUS GINEZ DA SILVA OAB-PR n. 30664, seco Londrina, com escritrio
profissional nesta cidade e comarca, sito a Rua Minas Gerais, n 297, Ed. Palcio
do Comrcio sala 94 - 9. andar, vm dizer que foi composto consensualmente um
acordo para o adimplemento das quotas condominiais com dbito referente aos
vencimentos dos meses de 12/2000 01/2001 02/2001 03/2001- 04/2001 06/2001
08/2001 09/2001 11/2001 12/2001 02/2002 03/2002 04/2002 05/2002 e
06/2002, concordando assim o cumprimento das seguintes clusulas:

CLUSULA PRIMEIRA: Que legtima proprietria do Apartamento 102 Bloco 04, do

Residencial AEROPORTO, matriculado no CRI do 3 Ofcio sob n15.905, sendo
Devedora Principal da importncia de R$2.600,00(dois mil e seiscentos reais),
referente s quotas condominiais do imvel supra, reconhecendo assim o direito
do Credor receber a importncia alhures.

CLUSULA SEGUNDA: O acordo fora feito no valor constante na CLUSULA PRIMEIRA

dividido em 13(treze) parcelas fixas de R$200,00(duzentos reais), cujo
vencimento ser todo dia 01 de cada ms. O pagamento da primeira parcela fora
feito em 05/07/2002, ficando as demais parcelas 12(doze), para todos os dias
1 (primeiro) de cada ms vincendo.
I - O no cumprimento do presente acordo ensejar na imediata Execuo das
parcelas vencidas e vincendas conforme estabelece o artigo 290 do Cdigo de
Processo Civil, independentemente de protesto, arcando o Devedor Principal com
pagamento do dbito devidamente atualizado, bem como as demais custas quais sejam:
custas processuais e honorrios advocatcios, estes, desde de j fixados em 20%
(vinte por cento), sobre o valor do acordo expresso na clusula primeira.

CLASULA TERCEIRA: Vencida(s) a(s) parcela(s) nos termos constante(s) da CLUSULA

SEGUNDA e no paga (s), independentemente de protesto, fica ao CREDOR reservado o
direito de negativar o nome dos Devedores junto ao SCPC e SERASA, bem como a

Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/
9101-6361.
Email-jurisdezainy@netsinai.com
1/ 2
 Marcus Vinicius Ginez da Silva
Advogado OAB-PR.30.664

cobrana judicial, atravs da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, incorrendo

a devedora a uma Clusula Penal de 50%(cinqenta por cento), sobre o valor do
dbito descrito na CLAUSULA PRIMEIRA.

CLUSULA QUARTA: A Execuo do presente poder recair contra ambos os devedores,

bem como, contra a Devedora Principal ou Devedor Solidrio, ficando a escolha a
critrio do Credor.
I No caso expresso na clausula terceira, incorrer o devedor no pagamento do
dbito atualizado pelo INPC, juros de 1% (um por cento) ao ms de atraso, e multa
de 20% (vinte por cento), conforme estabelecido na conveno condominial, sendo as
correes aplicadas a partir do respectivo vencimento de cada parcela.

CLUSULA QUINTA: Paga (s) a (s) parcela (s) constante (s) na clusula segunda no
seu devido vencimento dar o CREDOR a mais ampla, completa, e irrevogvel quitao
do dbito referente ao presente acordo extrajudicial.

CLUSULA SEXTA: O (s) pagamento (s) da (s) parcela (s) expressas na CLUSULA
SEGUNDA, sero realizados atravs de Boletos Bancrios, podendo tambm ser pago no
escritrio do procurador do Credor.

CLUSULA STIMA: Fica a DEVEDORA PRINCIPAL impedida de alienar, doar, dar em

hipoteca, o imvel descrito na CLUSULA PRIMEIRA, ou dele desfazer-se, antes de
total quitao referente ao presente e, recebimento da parcela de quitao, sob
pena de responder penalidades previstas.

CLASULA OITAVA: Na ocorrncia de transio econmica os valores constantes no

presente acordo sero convertidos na nova moeda na conformidade dos termos da Lei,
ressalvando-se o direito ao CREDOR de, aps a converso da dvida para a nova
moeda e ocorrendo inflao apurada pelos rgos Oficiais, ser a mesma impactada
imediatamente nas parcelas vencveis aps a ocorrncia inflacionria.

CLUSULA NONA: Ficam obrigados na totalidade do presente acordo, os sucessores das

partes para sempre como bom e eficaz o presente, honrando-o em todos os seus
termos.

CLUSULA DCIMA: As partes elegem como foro comarca de Londrina Paran, para
dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente acordo consensual extrajudicial,
inclusive quanto a possvel Ao de Execuo face ao inadimplemento das obrigaes
ora acordadas.

E por estarem integralmente de acordo com os termos da presente composio do

ACORDO EXTRAJUDICIAL, as partes datam e assinam o presente em 03 (trs) vias de
iguais teores, na presena de duas testemunhas.

Londrina, 27 de junho de 2002

___________________________ ___________________________
CREDOR DEVEDORA PRINCIPAL

___________________________ ___________________________
ADVOGADO DEVEDOR SOLIDRIO

___________________________ ___________________________
1 TESTEMUNHA 2 TESTEMUNHA

Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/
9101-6361.
Email-jurisdezainy@netsinai.com
2/ 2