O ESVAZIAMENTO DO CONCEITO DE GENTRIFICAO COMO

ESTRATGIA POLTICA

Natlia Fonseca de Abreu Rangel 1

RESUMO: Gentrification ou gentrificao um conceito na moda. O que isso significa? Ao

procurar o termo gentrification em ferramentas on line de pesquisa, aparecem mais de trs
milhes de resultados para a pesquisa. J para gentrificao (a verso abrasileirada do
conceito), encontram-se pelo menos 78 mil resultados. A gentrificao foi um termo cunhado por
Ruth Glass em 1964 e desde ento passou por diversas flexibilizaes, vindo de uma teoria
fundamentalmente marxista at ser apropriado pelas teorias ps-modernas. Primeiramente,
exponho consideraes de autores clssicos dos estudos sobre gentrificao: Glass, Smith e
Zukin. Em seguida, trago alguns resultados de pesquisa do termo da grande mdia para analisar
como se d a apropriao do conceito de gentrificao por leigos e pelo senso comum, expondo
as implicaes ideolgicas por trs de seu uso corriqueiro. Foco principalmente nas apropriaes
em relao a matrias jornalsticas e na produo de entretenimento na cidade do Rio de
Janeiro. Por fim, utilizando autores latino-americanos, fao uma anlise das diferentes foras que
influenciam a produo cientfica e pondero sobre a aderncia ou abandono do conceito de
gentrificao como ferramenta de compreenso do espao urbano.

Palavras-chave: gentrificao; mdia; poltica.

1 Bacharel em Cincias Sociais pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC).

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A gentrificao na cincia

No h como falar sobre os desdobramentos do conceito de gentrificao sem falar

sobre sua origem e os/as pioneiros/as em seu desenvolvimento cientfico. Para tal, farei um
breve resumo das teorias de trs autores/as fundamentais para entend-lo: Ruth Glass, Neil
Smith e Sharon Zukin.
O termo gentrificao foi cunhado pela sociloga britnica Ruth Glass em 1964. As
primeiras definies de gentrificao tm maior foco na questo do mercado imobilirio e na
substituio da populao mais pobre pela nova classe mdia.
Glass (BIDOU-ZACHARIASEN, 2006) designou o processo como a ocupao de
bomios pioneiros, da nova classe mdia em Londres, processo que resultou no aumento
gradativo de aluguis e na expulso dos trabalhadores de classes mais baixas que viviam em
bairros centrais da cidade. Gentrificao, ento, designava as mudanas estruturais ocorridas
em bairros centrais de Londres, os quais eram antes habitados pelas classes trabalhadoras e
passavam a ser invadidos pela classe mdia.
Neil Smith (2006), gegrafo escocs radicado nos Estados Unidos, fortemente
influenciado pelo gegrafo britnico David Harvey, aponta para o que considera crucial nos
processos de gentrificao: o fato de que envolve no apenas uma mudana social, mas uma
mudana fsica de habitao local, combinando a higienizao social com a reabilitao das
reas para que a classe mdia possa habit-las. Tal fenmeno acarreta no aumento do custo de
vida e na especulao imobiliria, tendo tambm um sentido global:

O desenvolvimento imobilirio urbano a gentrificao em sentido amplo tornou-se

agora um motor central da expanso econmica da cidade, um setor central da
economia urbana. No contexto de um mundo recentemente globalizado, a
regenerao urbana representa uma estratgia central na competio entre as
diferentes aglomeraes urbanas. Assim como na globalizao, estamos em
presena de uma espcie de annima lgica econmica, e a oposio a tal
transformao global e urbana ter um papel crucial na orientao que tomaro os
novos espaos. (SMITH, 2006, p. 85)

Os termos renovao, revitalizao, de acordo com Smith (2006) e Bidou-

Zachariasen (2006), servem para neutralizar as crticas aos fenmenos de gentrificao e tentar
torn-los mais aceitveis num sentido de que essa mudana urbana, a requalificao do espao,
seria democrtica, ou seja, para todos. Para no cair neste sentido neutralizador, adoto o termo

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requalificao urbana para designar as reformas urbanas com objetivo de melhoria de

infraestrutura fsica e social no usufruto do espao pblico. Requalificao urbana um termo
utilizado por Leite (2007) e Bidou-Zachariasen (2006) para designar as transformaes urbanas
decorrentes de reformas infraestruturais em determinado recorte urbano (praa, ruas, avenidas).
Smith (1988 apud LEMOS; ZOLINI, 2009) divide as transformaes ocorridas em locais
nos quais est acontecendo o processo de gentrificao clssica em trs etapas:
1. A primeira onda: gentrificao espordica;
A primeira onda consiste na ocupao de uma centralidade desvalorizada pelo mercado
imobilirio por pessoas de classe mdia. Estas pessoas mudam-se pelos baixos preos dos
aluguis e pela facilidade em encontrar servios e infraestrutura. So pessoas que buscam
adequar-se ao modo de vida urbano dito alternativo, algo que antes da dcada de 1970 j
configurava status e imagem de cidade contempornea.
2. A segunda onda: consolidao da gentrificao;
A segunda onda, diferentemente da primeira, tem como protagonista o mercado
imobilirio, e no a classe mdia. O mercado imobilirio, em conjunto com incentivos pblicos e
privados, ou as chamadas alianas pblico-privadas, muda o carter da gentrificao. Ele
aposta nessa localidade tentando moldar nela uma nova centralidade urbana enquanto ainda
no uma rea visada. Na teoria dos investimentos, isto implica na gerao de lucro quando
ocorre compra de imveis ou terrenos por um preo relativamente baixo, para que, em seguida,
quando as condies do local fossem melhoradas, ocorresse a venda a preos altos.
3. A terceira onda: gentrificao generalizada.
Esta onda denominada de generalizada ocorre quando o efeito gentrificador
estendido, configurando uma ampliao para alm dos limites geogrficos da metrpole. Passa a
fazer parte no apenas de uma anomalia local e vira alvo de investimentos de marcas e
corporaes internacionais, principalmente de jovens executivos de classe mdia.
Alm dos imveis de uso residencial, todos os estabelecimentos comerciais da regio
passam a ser valorizados e h o estabelecimento de marcas de comrcios globais com as quais
a classe mdia se identifica. Assim ocorre uma mudana na paisagem urbana, visvel e
caracterstica do enobrecimento gerado pela gentrificao, solidificando-a. As principais
caractersticas dessa fase so a gentrificao do lazer, consumo e emprego, tornando-se assim
a cidade um polo de disputas intercidades.

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Importante destacar a presena nas trs ondas de uma nova classe mdia buscando
situar-se na cidade, sendo na primeira aqueles com estilo de vida alternativo e, nas demais, a
classe mdia executiva pioneira.
O termo gentrificao, no sentido dado por autoras como Zukin (2000) e Bidou-
Zachariasen (2007), designa intervenes urbanas como empreendimentos que elegem certos
espaos da cidade considerados centralidades e os transformam em reas de investimentos
pblicos e privados, cujas mudanas nos significados de uma localidade histrica faz do
patrimnio um segmento do mercado. Os processos de gentrificao culminam na valorizao
imobiliria, implicando na instalao de comrcios com mercadorias acessveis s classes
sociais mais altas e na impossibilidade de permanncia de moradores com menores recursos
financeiros, sendo assim substitudos por moradores com maior poder aquisitivo, elitizando o
local.

In a subtle way, the ideology of historic preservation facilitates the removal of a pre-
gentrification population, especially those residents whose modernization of their
homes is incongruous with the spirit of authenticity in the gentrifiers own restoration.
But the pragmatic wedge of their displacement is rising rents and higher sale prices
for homes in gentrifying neighborhoods.2 (ZUKIN, 1987, p. 135)

Zukin (2000), citando Damaris Rose, menciona as crticas feitas abordagem marxista
em respeito monocausalidade de sua abordagem estrutural de necessidade econmica, em
que a gentrificao seja uma estratgia macro-histrica, que leva ao fenmeno. Para Rose, trata-
se de mltiplas estratgias, resultados de diferentes reprodues sociais.
A crtica de Rose (ZUKIN, 2000) refletiu-se nos trabalhos seguintes de marxistas acerca
da gentrificao. Os seguintes trabalhos ampliaram as macroanlises da economia global
(vinculadas aos trabalhos marxistas) a outras causas to importantes quanto a reproduo
social, os usos individuais do espao e os estudos sobre o consumo.
O trabalho de Zukin realiza esse salto, ampliando a perspectiva econmica a
compreenses socioculturais. A anlise no apenas geogrfica, mas simblica. Para

2 De forma sutil, a ideologia da preservao histrica facilita a remoo de uma populao pr-gentrificao,
especialmente aqueles residentes de quem as moradias so incongruentes com o esprito de autenticidade na
prpria restaurao dos gentrificadores. Mas, a parcela pragmtica do deslocamento est aumentando os aluguis e
aumentando o valor de venda de moradias em vizinhanas gentrificadas. [Traduo livre da autora]

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compreender a teoria de Zukin sobre gentrificao, necessrio desenvolver o conceito de

paisagem, ampliando seu sentido social:

(...) a paisagem claramente uma ordem espacial imposta ao meio ambiente

construdo ou natural. Portanto, ela sempre socialmente construda: edificada em
torno de instituies sociais dominantes (a igreja, o latifndio, a fbrica, a franquia
corporativa) e ordenada pelo poder dessas instituies. (ZUKIN, 2000, p. 84)

A paisagem assim d forma material diferena, entre poder cultural e econmico. Pela
paisagem, torna-se possvel, nos estudos dos lugares, realizar uma forma de mapeamento da
oposio entre os que tm poder e os que tm pouco poder. Com o enobrecimento e as novas
construes nos velhos centros das cidades, o que restou da residncia unifamiliar
particularmente arruinada, vernacular, revisto como paisagem e investido de poder cultural
(ZUKIN, 2000, p. 87). A ps-modernidade refere-se ento a essa inverso de identidades
socioespaciais.
O processo de enobrecimento d-se quando um grupo apropria-se de caractersticas do
nativo e assume uma perspectiva de ambos, impondo sua viso, ao materializar as mudanas na
paisagem, atribuindo-lhe novas caractersticas culturais. Convertendo o vernacular em
paisagem, ocorrendo apropriao espacial e cultural.
Este, para a autora, o dilema da gentrificao: por um lado, h uma regio
desvalorizada, que sofre esvaziamento e torna-se perigosa. Por outro lado, a aura do conjunto
poder ser inundada pelo influxo de capital, de modificaes, crescimento do entorno, que
provavelmente estimularo a expulso dos mais pobres e resultaro em enobrecimento do local.
Muito se tem falado entre especialistas em urbanidades no meio cientfico sobre a
desqualificao do espao pblico urbano central, alm de seu abandono e esquecimento
(JAYME; NEVES, 2010; ZUKIN, 2000; BIDOU-ZACHARIASEN, 2006). Alguns estudos tratam o
tema como uma mudana das interaes do espao pblico em relao com o processo
capitalista global. Jayme e Neves (2010) chama a ateno para dois aspectos neste processo de
transformao do espao pblico: seus usos e interaes ficam mais vigilantes e
segregacionistas, o estranho ento temido e distanciado.
Para o socilogo brasileiro Rogrio Proena Leite (2007), a justificativa utilizada para os
grupos que pretendem gerir esses espaos a necessidade de desenvolvimento econmico
para a cidade. O desenvolvimento econmico justificaria a apropriao que induz a determinados

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usos desses espaos combinada com o controle dos sujeitos considerados marginais, resultando
numa higienizao social3.

As especificidades da Amrica Latina

O esforo em pensar a revitalizao no contexto da emergncia de processos de

gentrificao frutfero no que diz respeito contextualizao em relao ao panorama global e
problematizao em relao a modelos de reabilitao urbana, que possam vir a ser pautados
por um carter elitista. (LEITE, 2007)
O carter elitista das revitalizaes, presente em processos de enobrecimento urbano, j
usual nas polticas de revitalizao e o discurso do abandono do espao pblico pode muitas
vezes ser compreendido como estratgia para a aplicao desses projetos (DARC, 2006). De
acordo com a arquiteta Paola Jacques (2009),

As relaes entre espao pblico e imagens da cidade contempornea passam hoje

inevitavelmente pelo processo de espetacularizao urbana contempornea, que
um dos maiores responsveis tanto pela negao dos conflitos e dissensos no
espao pblico contemporneo quanto pelo empobrecimento das experincias
corporais nestes espaos e, sobretudo, pela negao, eliminao ou ocultamento da
vitalidade dos espaos mais populares das cidades, que buscam se tornar miditicas
e espetaculares.

Isto no significa que se um processo de requalificao de um espao urbano tiver

carter elitista, e se proponha a neutralizar a dinmica da cidade, isto de fato ir acontecer.
No entanto, como exposto neste trabalho at este ponto, no produtivo pensar na
gentrificao enquanto fatalidade de uma estratgia histrica. As possibilidades do fenmeno
encontram-se no dia-a-dia relacionadas aos usos do espao pblico.
Para Jos Guilherme Cantor Magnani (2002), antroplogo brasileiro, necessrio para
estudar a cidade um olhar de dentro:

3
Utilizo higienizao social no sentido de polticas de expulso ou deslocamento de camadas da
populao consideradas marginais como: prostitutas, mendigos, vendedores ambulantes e malandros.

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(...) daqueles atores sociais no como elementos isolados, dispersos e submetidos a

uma inevitvel massificao, mas que, por meio do uso vernacular da cidade (do
espao, dos equipamentos, das instituies) em esferas do trabalho, religiosidade,
lazer, cultura, estratgias de sobrevivncia, so responsveis por sua dinmica
cotidiana. (MAGNANI, 2002, p. 18)

Este tipo de pesquisa no obtm como resultado uma infinidade de individualidades,

mas apresenta alguns padres, pelos quais procura criar suas categorias como lugares,
manchas e pedaos, isto , cada local marcado por suas peculiaridades e possui grupos com
diferentes interesses em relao cidade.
dado o nome de usos do espao pblico queles usos previstos por grupos que
pensam, arquitetam e planejam a cidade. Esses usos esto, portanto, em congruncia com o
planejamento dos espaos urbanos. Aos usos que no esto em congruncia com os previstos
por esses grupos so dados os nomes de contra-usos do espao pblico. So usos fora da
norma, marginais.
O conceito de contra-uso foi cunhado por Rogrio Proena Leite (2007) como
instrumento de compreenso da cidade que dinmica, ou seja, no porque ela planejada
para acontecer de uma forma que tal fato acontece, no porque existe um planejamento de
uso predeterminado que este se consolidar. A cidade construda em seu cotidiano pelos
atores que atuam nela.
Sabatini (2010) postula uma teoria que se embasa na gentrificao sem expulso. Para
ele, a gentrificao latino-americana pode ter efeitos positivos, no apenas negativos, podendo
ser transformada num processo de integrao social.
Para o autor, certo que a elevao generalizada dos preos dos terrenos causa na
rea gentrificada uma fora permanente de expulso das pessoas mais pobres, que j no so
capazes de pagar os aluguis que aumentam em valor ou acabam vendendo suas casas devido
presso da especulao imobiliria. Mas, ao mesmo tempo, postula que certo que alguns
desses moradores pobres iro permanecer enquanto outros terrenos sero ocupados por
pessoas com maior poder aquisitivo, con una significativa apertura cultural y sociolgica a la
mezcla social em el espacio (SABATINI, 2010, p. 167).
Neste caso, a expulso dos moradores mais pobres seria um subproduto da
gentrificao, pouco provvel e mais fcil de ser evitada em cidades latino-americanas do que
no, nas palavras do autor, mundo desenvolvido. Sabatini (2010) no acredita que esta seja a
forma ideal de integrao, mas esta pode ser uma alternativa.

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De esta forma, la aproximacin espacial entre grupos sociales que comporta la

gentrificacin, esto es, la invasin de barrios populares por gentes de clases medias
y altas es una forma objetiva de reduccin de la segregacin residencial. No slo se
aproximan las residencias de las distintas clases, sino que los barrios populares y su
entorno ven mejorar sus condiciones de accesibilidad a la ciudad; sus equipamientos
comerciales, de oficinas y servicios pblicos, y lo mismo las dotaciones materiales
urbanas dado el incremento de la base tributaria de los respectivos municipios.
(SABATINI, 2010, p. 167-168)

Ao analisar o trabalho de Sabatini (2010), nota-se que o autor debrua-se sobre o

aspecto da valorizao do solo, levantando dados acurados sobre a permanncia ou evaso de
moradores/as e sobre a flutuao dos valores dos terrenos no mercado imobilirio. Este ponto
importante quando pensamos na gentrificao clssica cunhada por Glass e Smith. No entanto,
quando levamos em considerao as peculiaridades da Amrica Latina, a desigualdade na
distribuio de renda e moradia, visvel principalmente em grandes cidades, deixa-se de lado
fatores importantes como o do fazer da cidade. O fazer da cidade envolve tanto os interesses
polticos de grandes grupos tomadores de deciso como a administrao pblica e organizaes
de empreendedores, at os interesses dos pequenos comerciantes. Principalmente o fazer da
cidade dos que constroem a cidade em seu cotidiano, a partir de seus usos e contra-usos.
Defendendo que a gentrificao no necessariamente causa segregao entre as
pessoas de acordo com sua classe, nem controle do espao pblico, nem uma perda de sua
identidade, Sabatini (2010) formula seu pensamento sobre o fenmeno em torno da
possibilidade de integrao que o mesmo ofereceria nas cidades.
Contrapondo a teoria de Sabatini de Zukin, nota-se que Sabatini deixa de ver a
oposio entre vernacular e paisagem e passa a ver apenas a paisagem integradora, perdendo
assim aspectos de tenso que as relaes de poder impem na estampa urbana.
Aos poucos, as anlises iniciais, de tentativa de compreenso macrossociolgica a partir
de uma a abordagem marxista como as de Glass e Smith, focando principalmente na questo
econmica do mercado imobilirio, do lugar a interpretaes que buscam dar sentido teia de
significados do espao urbano na ps-modernidade, analisando os interesses de diferentes
atores sociais, os reincidentes processos de requalificao urbana e a mobilizao da cultura, da
identidade e do patrimnio presentes nos mesmos, como nas teorias de Zukin e Leite.
Naomi Klein (2008) chama de doutrina do choque o momento em que um grupo de
fora (poltica, cultural, econmica) capacitado para realizar mudanas se apropria de um
momento extremo (tsunami, atentado terrorista, guerra) para utilizar esse poder e transformar um
determinado espao a seu favor. Essa teoria ultimamente tem sido utilizada para entender os

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processos de pacificao das favelas dos morros cariocas, chamada choque de ordem
(FORTES; LAIGINIER, 2009).
Nestes casos, no choque de ordem, ocorre a poltica de Estado de exceo para
viabilizar a pacificao das comunidades no Rio de Janeiro, havendo assim criminalizao da
pobreza, em que as favelas e, por conseguinte a pobreza, so vistas como ameaa. Assim, a lei
se aplica de diferentes formas para as pessoas que no moram em favelas e para as pessoas
que moram em favelas.

A gentrificao na grande mdia e na construo do imaginrio social

Apresento a anlise de algumas matrias miditicas que trazem a temtica da

gentrificao e da disputa territorial por meio de processos de requalificao urbana buscando os
elementos em comum entre elas e como contribuem na construo do imaginrio social.
Na matria abaixo, do jornal O Globo (2013) podemos observar a valorao positiva
destes processos em tipo de anlise semelhante de Sabatini (2010), que entende que h o
aumento da harmonia e integrao na cidade e promove a viso de que so desejveis as
ondas de gentrificao.

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Figura 1: A onda da gentrificao Economia, eventos e UPPs reinventam os bairros do Rio

Fonte: Jornal O Globo, n 29.301, 27de outubro de 20134

As Unidades de Polcia Pacificadora so responsveis pelo processo de ocupao

ostensiva e combate violncia nas favelas, violncia que percebida como o crime organizado
fortemente armado (gangues e grupos de traficantes).
No se trata de um processo simples: esta poltica legitima a invaso e o uso da fora
em todos os territrios de favelas, funcionando como um Estado de exceo, que deveria ser
acionado apenas em situaes emergenciais, abolindo o Estado de direito.
O Rio de Janeiro cidade-alvo de turistas estrangeiros e locais, territrio que conta com
paisagens que quase sempre so retratadas nas telenovelas mais populares do Brasil: tem
desde as reas da Zona Sul, conhecidas por suas belas praias, grandes hotis e moradores com
grande poder aquisitivo (conhecidos como o ncleo rico da telenovela); ao mesmo tempo em

4 Disponvel em: http://portal.newsnet.com.br/portal/avon/pdf.jsp?cod_not=718841 Acesso em: 24 de junho de 2015.

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que coexiste com uma grande populao de moradores da favela5. So conjuntos das chamadas
comunidades (favelas com delimitao territorial e identificaes especficas), formando
grandes complexos de favelas (retratadas com o ncleo pobre das telenovelas que se passam
no Rio de Janeiro).

Rio de Janeiro a cidade com a maior populao vivendo em aglomerados

subnormais do pas, revela o estudo do Censo 2010 sobre o tema, divulgado pelo
IBGE. So 1.393.314 pessoas nas 763 favelas do Rio, ou seja, 22,03% dos
6.323.037 moradores do Rio. A cidade fica frente inclusive de So Paulo, cuja
populao nas favelas e loteamentos irregulares de 1.280.400, embora a capital
paulista tenha mais aglomerados subnormais do que a fluminense, 1.020 ao todo.
(GALDO, 2011)6

Vem crescendo o nmero de moradores contestando as mortes cometidas pela polcia

nestas favelas:

Ao buscar hegemonia, o Estado utiliza-se de prticas repressivas, sempre

justificadas pela necessidade de impedir o desequilbrio, a desarmonia nas funes
da sociedade. Assim, refora o exerccio da violncia dos grupos dominantes e
institui o monoplio da violncia pelo Estado, que determina suas regras e valores.
Nessa perspectiva, a violncia policial torna-se um dos grandes inimigos dos jovens
pobres e negros que vivem nas periferias e favelas das grandes cidades.
(FEFFERMAN, 2013, p.10)

As polticas da UPP e do governo Paes baseiam-se na criminalizao da pobreza, tendo

como aporte em sua agenda poltica outras aes como a reduo da maioridade penal e
excesso de poder nas mos da polcia, aproveitando-se da sensao de insegurana devido ao
crescente aumento da violncia na cidade e deixando em segundo plano aes de diminuio da
desigualdade social, promoo de educao e cultura.
De acordo com dados do Ministrio da Sade, mais da metade dos homicdios no Brasil
(53%) atinge pessoas jovens, sendo que, deste grupo, mais de 75% so jovens negros, de baixa
escolaridade, em sua grande maioria homens (91%) e com maior incidncia na faixa etria entre
20 e 25 anos. (Secretaria Geral da Presidncia da Repblica, 2012)
Exemplo da teoria foucaultiana do panptico, desenvolvida para descrever as prticas de
poder espacial entre os sculos XVIII e meados do sculo XX,

5 A maior favela do Brasil est localizada no Rio de Janeiro, a Rocinha conta com 69 mil moradores.
http://exame.abril.com.br/brasil/noticias/as-10-maiores-e-mais-impressionantes-favelas-do-brasil#2
6 Matria on line do jornal O Globo.

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Seria preciso fazer uma histria dos espaos que seria ao mesmo tempo uma
histria dos poderes que estudasse desde as grandes estratgias da geopoltica
at as pequenas tticas do habitat, da arquitetura institucional, da sala de aula ou da
organizao hospitalar, passando pelas implantaes econmico-polticas (Foucault,
1998, p. 212).

O que isso tem a ver com a gentrificao? No Brasil, as polticas de valorizao do

terreno ligadas especulao imobiliria resultam na expulso dos/as moradores/as de seu
territrio que passa a ser alvo de empreendimentos imobilirios. A poltica das UPPs est ligada
a essa poltica de higienizao social, sendo a guerra ao narcotrfico sua justificativa.
(FORTES; LAIGINIER, 2010; FERRAZ; MACHADO, 2014)

Parte significativa dos 6.300 sem-teto est instalada nas caladas e praas na Zona
Sul carioca, em pleno processo de preparao para os jogos que teve incio em
2009, e seriam suficientes para explicitar quem de fato j est pagando pela atual
supervalorizao imobiliria e pelo embelezamento da cidade como palco para os
megaeventos. No quadro das polticas pblicas de pretenso ordenamento da cidade,
a Prefeitura do Rio de Janeiro criou em 2008 a Operao Choque de Ordem, com o
objetivo de pr um fim desordem urbana, combater os pequenos delitos nos
principais corredores, contribuir decisivamente para a melhoria da qualidade de
vida na cidade, tendo como foco prioritrio o banimento das classes perigosas.
(FERRAZ; MACHADO, 2014, p. 612)

Abaixo, est uma imagem que torna didtico at mesmo para crianas o fato de que o
mercado se apropria das favelas pacificadas para lucrar com a valorizao do solo:

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Figura 2: Carta do Jogo Banco Imobilirio Cidade Olmpica

Fonte: Obras de Paes viram peas de Banco Imobilirio distribudo em escolas (2013)7.

Figura 3: Caixa do Jogo Banco Imobilirio Cidade Olmpica

Fonte: Obras de Paes viram peas de Banco Imobilirio distribudo em escolas (2013) 8.

7 Disponvel em: <http://odia.ig.com.br/portal/rio/obras-de-paes-viram-pe%C3%A7as-de-banco-imobili%C3%A1rio-

distribu%C3%ADdo-em-escolas-1.551427> Acesso em: 4 de maro de 2013.

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Esta imagem se refere ao jogo criado pela Estrela com apoio da Prefeitura do Rio de
Janeiro de maneira a exaltar as obras realizadas pelo prefeito do Rio de Janeiro (2009-
atualmente), Eduardo Paes (PMDB).
As obras so referentes s mudanas urbanas incentivadas pela Prefeitura do Rio de
Janeiro para os Jogos Olmpicos, que sero sediados pela cidade do Rio de Janeiro em 2016.
A lgica do jogo consiste em comprar terrenos para cobrar aluguis dos outros
jogadores que passarem pelos terrenos comprados. Ganha quem obtiver mais lucro ou no falir.
A Prefeitura do Rio de Janeiro encomendou 20 mil jogos para distribuir entre as escolas
da rede municipal da cidade como forma de propaganda poltica. (Obras de Paes viram peas de
Banco Imobilirio distribudo em escolas, 2013).
Em observao etnogrfica na Lapa, bairro da regio central do Rio de Janeiro, em
20129, especificamente na Rua do Lavradio, foram notveis as transformaes urbanas dos
ltimos anos.
A Rua do Lavradio, anteriormente ocupada por pequenos comrcios, em sua maioria
antiqurios, hoje em dia possui grandes estabelecimentos voltados ao entretenimento. Vrios
desses pequenos comrcios foram comprados pelo empreendimento Rio Scenarium, uma casa
de shows que tambm funciona como antiqurio.
Concomitantemente com esse processo de transformao da regio, ocorreu a chamada
revitalizao da Lapa, que melhorou a infraestrutura, instalou nova iluminao e fechou
algumas ruas aos domingos para privilegiar a circulao de pedestres. Novos empreendimentos
buscam cada vez mais se estabelecer na regio, conhecida por sua vida noturna movimentada.
Na matria Revitalizao da Lapa atrai cada vez mais lucros (GIMENEZ; TONDO,
2013) colocado que o investimento inicial na requalificao urbana foi dos empreendedores,
para em seguida ser apoiada pelo poder pblico. O pblico da Lapa ecltico, e convive ao
mesmo tempo em grandes casas de show e em pequenos ps sujos, 10 ps sujos esses cujos

8 Disponvel em: <http://odia.ig.com.br/portal/rio/obras-de-paes-viram-pe%C3%A7as-de-banco-imobili%C3%A1rio-

distribu%C3%ADdo-em-escolas-1.551427> Acesso em: 4 de maro de 2013.

9Em pesquisa do projeto Cidade e Patrimnio. Formas de fazer a cidade e formas de fazer na cidade do Ncleo
de Dinmicas Urbanas e Patrimnio Cultural da UFSC.
10
Ps sujos so como so chamados os bares mais simples no Rio de Janeiro. Tambm so conhecidos
como botecos.

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donos11 afirmam ser assediados com frequncia para vender seus pequenos empreendimentos,
mas como sabem que a regio ir valorizar-se mais esto esperando melhores ofertas. clara a
sada do comrcio de antiqurios e pequenos bares para a implementao de novos
estabelecimentos a partir dos investimentos em grandes casas de entretenimento inspiradas nas
caractersticas histricas da Lapa.
A reincidncia dos chamados processos de revitalizao urbana em concomitncia
com a ocorrncia de gentrificaes urbanas foi observado por Catherine Bidou Zachariasen
(2006), que publicou o livro De volta cidade: dos processos de gentrificao s polticas de
revitalizao dos centros urbanos, j referenciado neste artigo. Este livro uma coletnea de
artigos sobre as transformaes urbanas que combinam esses dois processos.

Tambm se pode verificar a mudana das atividades gerais de um bairro, para o

favorecimento de atividades especficas, que satisfazem o nicho consumidor que
prevalece no local e que pagar um preo maior por essa diferenciao de servio.
Como exemplo, tem-se o caso de restaurantes especializados, galerias de arte,
bares noturnos e toda uma variedade de equipamentos que possam vender a
imagem de renovao urbana e social, e que tambm podem, em alguns casos,
alavancar o interesse turstico. (LEMOS; ZOLINI, 2009, p. 5)

Figura 4: Capa da revista Veja O cerco da periferia

Fonte: Capa da revista Veja n 1684, 24 de janeiro de 200112.

11
Em entrevista no Rio de Janeiro no dia 19 de julho de 2012.
12 Disponvel em: www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/12.133/3950 Acesso em: 24 de abril de 2015.

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ESTRATGIA POLTICA

O imaginrio ideolgico vinculado a fenmenos de gentrificao serve como proposto

por Zukin (2000) para auxiliar no mapeamento das relaes de poder. De maneira diluda, a
mdia dominante no Brasil13 busca informar os cidados brasileiros que o enobrecimento urbano
desejvel, vinculando frequentemente a pobreza violncia, no mencionando
intencionalmente que muitos trabalhadores pobres se deslocam por grandes distncias
diariamente e morar numa regio mais central poderia benefici-los, tratando essas pessoas
como na imagem acima, como praticamente um cncer que adoece a cidade. E enaltecendo a
vinculao entre o enobrecimento urbano e o lucro.
Como dito no incio deste artigo, pode-se dizer que gentrificao um termo da moda.
Sobre os estudos atuais sobre gentrificao vale destacar: medida que o produtivismo
acadmico14 processualmente surge como norteador das produes cientficas, maior o
volume de tentativas do uso do termo e menor a rigorosidade cientfica da utilizao do mesmo.
No s este sendo um fator, mas tambm com os interesses polticos dos atores sociais do
campo acadmico na rea de estudos de urbanidades, ocorre uma apropriao valorativa do
termo gentrificao.
Anteriormente, a gentrificao era vista de forma pessimista no por juzo de valor, mas
pelos impactos sofridos num primeiro momento a partir de perspectivas de classe. Em um
segundo momento, o termo passa a ser apropriado de forma otimista por grupos de intelectuais
e atores sociais com poder15 ligados tomada de decises polticas na cidade (como nos
campos miditico e parlamentar)16. A gentrificao seria ento um objetivo a ser atingido numa
cidade que almeja crescer no sentido econmico, visando ao lucro tanto para pequenos
empreendedores quanto em nvel de competio global. Como todas as cidades precisam

13 So dez famlias que controlam os principais meios de comunicao brasileiros: Abravanel (SBT), Sirotsky (RBS,
maior grupo de comunicao do sul do Brasil), Civita (Editora Abril), Macedo (Record), Frias (Folha de S. Paulo),
Levy (Gazeta Mercantil), Marinho (Organizaes Globo), Mesquita (O Estado de S. Paulo), Nascimento Brito (Jornal
do Brasil) e Saad (Rede Bandeirantes) (VIEIRA, 2009).
14
Refere-se produo cientfica feita com limites oramentrios, pouca orientao, pouco (ou nenhum)
incentivo financeiro e diminuto tempo para leitura, pesquisa e anlise. Sendo assim, forada a publicao
de artigos considerados no to relevantes pelos/as prprios/as autores/as. Prtica comum nas
universidades brasileiras no sculo XXI. (GAJANIGO, 2013)
15
Como arquitetos, administradores pblicos, grupos de empresrios, associaes de comerciantes, e
pesquisadores e tcnicos da universidade.
16
As interpretaes anteriores no deixam de forma alguma de existir, coexistindo com o que se pode
chamar de nova apropriao poltica do conceito.

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 O ESVAZIAMENTO DO CONCEITO DE GENTRIFICAO COMO
ESTRATGIA POLTICA

desenvolver-se economicamente, a valorao positiva dada gentrificao escamoteia outros

interesses que podem ser contrrios e vir a prejudicar as polticas urbanas, mesmo que haja
impulso econmico, como a expulso de moradores/as mais pobres e o disciplinamento no uso
do espao urbano.
Ao levantar estudos que analisam os paradigmas da gentrificao (SLATER; LEMOS e
ZOLINI; BIDOU-ZACHARIASEN) percebe-se que a anlise macrossociolgica s encontra
respaldo em concomitncia com a anlise microssociolgica, em que se resolve de forma
emprica as implicaes das requalificaes urbanas nas centralidades metropolitanas.

Consideraes finais: Por que no descartar a gentrificao?

Entendendo-se o movimento cientfico em relao ao conceito, v-se como se consolida

a importncia da anlise macroeconmica para compreend-lo. Tambm nota-se em um
segundo momento como as crticas incorporadas aos trabalhos posteriores sobre gentrificao
na ps-modernidade buscam analisar em concomitncia com as dinmicas culturais e sociais de
cada contexto em que existe uma localidade em que possvel ocorrer a gentrificao, de forma
a somar a completude da anlise do fenmeno.
Analisar um processo de requalificao urbana desvalendo-se do conceito de
gentrificao improdutivo no que concerne ao olhar ampliado que o/a cientista social deve ter.
desvincular o movimento urbano local do global. perder o ponto de vista geral para focar
apenas no estudo de caso especfico.
As transformaes urbanas brasileiras esto longe do modelo clssico de gentrificao,
mas a partir de uma leitura mais aprofundada acerca do conceito, possvel entender suas
flexibilizaes teis e os limites at os quais seu sentido ainda no se esvazia, sendo assim, de
instrumentrio ferramental essencial para compreender os sentidos da requalificao urbana nas
regies centrais das grandes cidades.

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 O ESVAZIAMENTO DO CONCEITO DE GENTRIFICAO COMO
ESTRATGIA POLTICA

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