El Peruano
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recurrente que, no se expone de manera congruente las razones
que sustentan la decisin de declarar la improcedencia liminar
de la demanda, lo cual configura una falta de motivacin de la
resolucin. Que, la forma como resuelve la resolucin N 08
constituye una vulneracin al principio de congruencia procesal
pues sta llega a conclusiones propias de un pronunciamiento de
fondo luego de haberse tramitado el proceso, no siendo propia
de una declaracin de improcedencia liminar de la demanda.
Indica que la recurrida no tiene sustento en lo expuesto en su
demanda ni en su recurso de apelacin contra la resolucin N
01, lo que demuestra la vulneracin a los principios de motivacin
y de congruencia, el sealar que se pretende un re examen de
los hechos y las pruebas cuando ello no es la intencin de su
parte. Agrega que la recurrida no se sustenta en alguna causal
de improcedencia, sin tenerse en cuenta que precisamente en
el proceso de nulidad de cosa juzgada fraudulenta, donde se
debe tramitar una demanda en la que se argumenta que una
sentencia con calidad de cosa juzgada ha sido obtenida en mrito
a la comisin de fraude procesal. Quinto: Que, en las causales
descritas en los tems i y ii el recurrente alega hechos
que en suma resultaran ser atentatorios al debido proceso y a
la motivacin de las resoluciones; sin embargo dichas causales
no pueden prosperar por carecer de base real, al no advertirse
la concurrencia de vicios insubsanables que afecten el debido
proceso, en tanto, la recurrida tomando en cuenta la naturaleza
del proceso sobre nulidad de cosa juzgada fraudulenta contiene
una motivacin coherente, precisa y sustentada en base a los
hechos invocados en la demanda, valorndolos utilizando su
apreciacin razonada, en observancia a la garanta constitucional
contenida en los incisos 3 y 5 del artculo 139 de la Constitucin
Poltica del Estado; llegando a la conclusin que los argumentos
del demandante pretende un nuevo anlisis de los hechos y de las
pruebas que se actuaron en el proceso que pretende cuestionar,
en tanto el supuesto fraude que alega, habra cometido el seor
Guevara para obtener un provecho econmico, es el mismo que
ha alegado en el proceso que cuestiona. Sexto.- Que, no puede
pasar inadvertido de esta Suprema Sala que, los argumentos
descritos, no pretenden la nulidad o la ilegalidad de la decisin,
sino que pretende la admisin de la demanda; lo cual ha sido
desvirtuado por las instancias en mrito a las conclusiones citadas
en el considerando precedente. En suma, pretende cambiar el
criterio jurisdiccional establecido por las instancias de mrito; por
consiguiente, se tiene que, lo que en el fondo pretende es el re
examen, propsito que como ha sostenido esta Sala Suprema
en reiteradas ocasiones resulta contrario a la naturaleza y fines
del recurso extraordinario de casacin. Ms aun teniendo en
cuenta que, como se ha precisado en reiterada jurisprudencia
La accin de nulidad de cosa juzgada fraudulenta prevista en
el artculo 178 del Cdigo Procesal Civil, persigue anular una
sentencia de mrito, que ha adquirido la calidad de cosa juzgada,
expedida mediante vicios sustanciales causados por dolo, fraude
o colusin, afectando el derecho a un debido proceso y en
consecuencia no refleja la verdadera voluntad del ordenamiento
jurdicos para el caso; su finalidad es distinta de la de aquella que
culmin con el pronunciamiento sujeto a revisin o nulificacin y,
ni tampoco es la contradiccin de lo resuelto en el juicio anterior,
ni un nuevo proceso sobre los mismos derechos 1 Por tanto, el
recurso deviene en improcedente en todos sus Por las razones
expuestas y de conformidad con lo previsto en el artculo 392 del
Cdigo Procesal Civil, Declararon: IMPROCEDENTE el recurso
de casacin interpuesto por el demandante Banco Continental
a trescientos sesenta y dos; DISPUSIERON la publicacin de
la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano conforme
a ley; en los autos seguidos con Oswaldo Espinoza Lpez,
sobre nulidad de cosa juzgada fraudulenta; y los devolvieron;
interviniendo como Ponente el Juez Supremo, seor Cunya Celi.-
SS. WALDE JUREGUI, DEL CARPIO RODRGUEZ, CUNYA
CELI, CALDERN PUERTAS
El Relator de la Sala que suscribe certifica: Que el seor Juez
Supremo Almenara Bryson, Presidente de esta Sala Suprema
no suscribe la presente resolucin, habiendo dejado su voto en
relatora de conformidad con lo acordado el da de la votacin,
segn consta en la tablilla y registro correspondiente, por cuanto
presenta una dolencia fsica en el miembro superior derecho, lo
que le imposibilita la suscripcin.
1
Cas. N 130-2008-La Libertad , El Peruano, 30-10-2008, p.p. 23210-23211
C-1510814-145
CAS. N 1634-2015 CAJAMARCA
Mejor derecho de Propiedad. Reivindicacin. SUMILLA: Se
prefiere el ttulo que conste en documento de fecha cierta ms
antigua, cuando la buena fe que ampar la inscripcin registral del
otro ttulo queda destruida, al acreditarse que conoca de la
inexactitud del registro. Artculo 1135 del Cdigo Civil. Lima,
siete de abril de dos mil diecisis.- LA SALA CIVIL PERMANENTE
DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA;
vista la causa nmero mil seiscientos treinta y cuatro del dos mil
quince; en audiencia pblica de la fecha; y producida la votacin
de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia. I. ASUNTO: Se
trata del recurso de casacin, interpuesto por el demandante Otn
Gerardo Garca Quiroz, contra la sentencia de vista contenida en
CASACIN Martes 2 de mayo de 2017
la resolucin nmero veinte, a fojas trescientos siete, de fecha
veintids de diciembre de dos mil catorce, emitida por la Sala Civil
Permanente de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, que
revoca la resolucin apelada nmero trece, de fecha veinte de
febrero de dos mil catorce, que declara fundada la demanda de
mejor derecho de propiedad, reivindicacin y accesoriamente el
desalojo; y reformndola declar infundada en todos sus extremos.
II. ANTECEDENTES: 1. DEMANDA Se aprecia que a fojas treinta
y siete de los autos, Otn Gerardo Garca Quiroz solicita como
pretensin principal, que se declare el mejor derecho de propiedad
respecto al inmueble urbano ubicado en la avenida San Martn de
Porres N 320 Cajamarca, la misma que adquiri con Escritura
Pblica de Compra Venta de fecha diez de abril de dos mil doce e
inscrito en Registros de Predios de Cajamarca. Asimismo, en
acumulacin objetiva originaria accesoria, la reivindicacin del
citado bien inmueble y su lanzamiento en caso resulte necesario.
El demandante sostiene como soporte de su pretensin que: 1.1.
Con fecha diez de abril de dos mil doce, don Vctor Manuel Muoz
Chvez, quien figuraba en registros pblicos de Cajamarca, as
como en el SAT CAJAMARCA como la persona facultada para
transferir dicho bien, transfiri onerosamente el derecho de
propiedad de dicho bien a la sociedad conyugal integrada por
doa Marcelina Erevista Jave de Garca y Otn Gerardo Garca
Quiroz, ubicado en la avenida San Martn de Porres N 320
interior de esta ciudad. 1.2. Con fecha once de abril de dos mil
doce, inscribieron su derecho de propiedad en la Partida Registral
Electrnica N 11080231, Asiento C00003 del Registro de Predios
de la Zona Registral N II Sede Chiclayo y que con fecha diecisis
de abril de dos mil doce inscribieron su bien en SAT
CAJAMARCA. 1.3. Con fecha dieciocho de abril de dos mil doce,
cursaron carta notarial a la seora Fredesvinda Ortiz Castillo a
efectos de que desocupe el bien y pueda ejercer su derecho de
propiedad, contestando la misma que tambin cuenta con derecho
de propiedad sobre dicho bien inmueble. 1.4. Indica el recurrente
que es propietario del inmueble ubicado en la avenida Atahualpa
N 175 y N 179 de esta ciudad, predio en el que edific el
Hospedaje El Tumi, contando con la respectiva licencia de
apertura de establecimiento desde el ao 2006; es as que, el
suelo de su propiedad presenta una pronunciada inclinacin, la
misma que no permite evacuar las aguas de lluvia, al extremo de
que para tratar de evitar problemas de filtracin y daos a las
propiedades de sus vecinos de la parte baja, habilit un pozo de
acumulacin y drenaje a travs del subsuelo y aun as, en algunas
ocasiones, el agua rebalsa el nivel del pozo, llegando a perjudicar
las propiedades aledaas; es por ese motivo que adquiri el
inmueble sub litis, la misma que colinda en parte, con un tramo de
aproximadamente 5.00 metros lineales, con su Hospedaje El
Tumi y con la finalidad de poder evacuar fcilmente la gravedad
de las lluvias y solucionar un continuo y lgido problema. 1.5. La
adquisicin del referido inmueble se hizo a travs de sus ahorros
y por prstamos otorgados por entidades bancarias en un monto
aproximadamente de veinte un mil con 00/100 soles (S/.
21,000.00), tanto del Banco de la Nacin como de la Asociacin
Regional de Cesantes y Jubilados de Educacin Cajamarca. 2.
CONTESTACIN DE LA DEMANDA DE FREDESVINDA ORTIZ
CASTILLO Emplazada que fue la misma, la demandada
Fredesvinda Ortiz Castillo, contesta la demanda a fojas setenta y
ocho, sealando que: 2.1. La Sucesin de Arminda Ortiz Castillo
es propietaria del bien inmueble sub materia, tal como se acredita
de la escritura pblica de fecha catorce de febrero de dos mil
ocho. 2.2. Indica que, en su condicin de apoderada de dicha
sucesin, es que viene ejercitando los atributos del artculo 923
del Cdigo Civil, por lo que considera que la demanda debe
desestimarse. 2.3. Seala que fue la seora Julia Rosa Trigoso
Ordas, fue quien le vendi el inmueble sub litis a su hermana
Arminda Ortiz Castillo, conforme se puede ver de la copia
legalizada de escritura pblica que se adjunta. Ahora, si la
vendedora procedi a venderlo de nuevo, es porque actu de
mala fe, incurriendo en la comisin de una conducta ilcita, en la
modalidad de estelionato, por lo que incluso procedi a
denunciarlos, tal como se acredita de la Resolucin N 01 de
fecha veintinueve de agosto de dos mil doce expediente N 00876-
2012-1. 3. CONTESTACIN DE LA DEMANDA DE LA
CURADORA PROCESAL Carla Paola Huaccha Posadas, curador
procesal de la Sucesin de Arminda Ortiz Castillo, contesta la
demanda a fojas ciento quince, sealando: 3.1. Que en cuanto a
la concurrencia de acreedores, conforme lo prescribe el artculo
1135 del Cdigo Civil, cuando el bien es inmueble y concurren
diversos acreedores, a quienes el mismo deudor se ha obligado a
entregarlo, se refiere al acreedor de buena fe, cuyo ttulo ha sido
primeramente inscrito o en su defecto de inscripcin al acreedor
cuyo ttulo sea de fecha anterior; por lo que se deber determinar
la buena fe de los recurrentes al momento de realizar la compra
venta del predio materia de litis con el vendedor, don Vctor
Manuel Muoz Chvez, quien les mostr el Testimonio Notarial de
la Escritura Pblica de Compra Venta de fecha trece de enero de
dos mil nueve otorgada a su favor, adems de la anotacin de
inscripcin de su derecho de propiedad. 4. SENTENCIA DE
PRIMERA INSTANCIA Culminado el trmite correspondiente, el
Juez mediante sentencia de fecha veinte de febrero de dos mil
catorce, de fojas doscientos veintiocho, declara fundada la
demanda interpuesta por Otn Gerardo Garca Quiroz, sobre
El Peruano
Martes 2 de mayo de 2017 CASACIN
mejor derecho de propiedad, reivindicacin y accesoriamente
desalojo, en consecuencia, declara que el demandante y su
esposa Marcelina Erevista Jave de Garca, son los nicos y
exclusivos propietarios del Lote de terreno ubicado en la avenida
San Martn de Porres N 320 interior, distrito, provincia y
departamento de Cajamarca, inscrita en los Registros de la
Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Cajamarca, con
el nmero 11080231 de fecha once de abril de dos mil doce;
declarando fundada la pretensin de reivindicacin del referido
bien inmueble ubicado en la avenida San Martn de Porres N 320
interior, a favor del demandante; declarando fundada la pretensin
de desalojo accesorio, en consecuencia ordeno que los
demandados restituyan el predio materia de litis al demandante,
bajo apercibimiento de lanzamiento, sustentando que: 4.1.No se
ha logrado probar que el accionante haya conocido que su
vendedora Julia Rosa Trigoso Ordas, haya vendido el bien con
anterioridad a otra persona, o que el accionante haya adquirido el
inmueble de mala fe; pues se advierte que adquiri el bien en
mrito al principio de publicidad previsto en el artculo 2012 del
Cdigo Civil, que prescribe: que se presume, sin admitirse prueba
en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido
de las inscripciones, habiendo de modo consecuente inscrito su
ttulo, tal como consta en la Partida No. 11080231, por tanto
cumple con la premisa acotada; es decir, que el recurrente cuenta
con ttulo inobjetable e inscrito. 4.2.Se tiene de las copias
certificadas de fojas ciento cuarenta y tres a dos doscientos
veintids del expediente Penal 876-2012, donde se le condena a
la vendedora Julia Rosa Trigoso Ordas, por el delito contra el
patrimonio en su figura de defraudacin por estelionato, proceso
se inici el siete de diciembre de dos mil doce, posterior a la
presente demanda que ha sido iniciada el siete de mayo de dos
mil doce, lo que abona a favor del demandante que desconoca de
la venta realizada por Julia Rosa Trigoso Ordas a otra persona
diferente de Vctor Manuel Muoz Chvez, persona que vendi el
predio en litis al accionante; por lo que no desvirta presuncin de
buena fe del tercero adquirente, es decir, del accionante. 4.3.En lo
que respecta a la fecha de ingreso en el Registro de Propiedad,
del acto por el cual se transfiere la propiedad del predio sub litis a
favor del demandante, resulta incuestionable que este se produjo
el diez de abril de dos mil doce, y que se realiz la anotacin de
inscripcin con la partida electrnica N 11080231, tal como
consta del documento de fojas cinco a nueve; en tanto que en lo
que respecta a la demandada, conforme lo ha referido en su
escrito de contestacin de demanda, solo cuenta con testimonio
de escritura pblica de fecha catorce de febrero de dos mil ocho,
en consecuencia, en el caso de autos, quien tiene mejor derecho
de propiedad respecto del predio sub litis es el demandante en el
entendido de las normas acotadas, dado que fue el primero en
realizar su inscripcin registral; consecuentemente el accionante
ha logrado probar sin duda alguna que el bien le ha sido otorgado
por quien ostentaba ser el anterior titular. 5. SENTENCIA DE
SEGUNDA INSTANCIA La Sala Civil Permanente de la Corte
Superior de Justicia de Cajamarca, mediante resolucin nmero
veinte de fecha veintids de diciembre de dos mil catorce, obrante
a fojas trescientos siete, revoc la apelada que declara fundada la
demanda, y reformndola la declar infundado en todos sus
extremos; sustentando que: 5.1. En el caso de autos confluyen
dos hechos de especial trascendencia que no han sido valorados
por el A quo, el primero, sostenido por el actor al postular su
demanda en la que reconoce que el predio objeto de litis es
colindante a su inmueble ubicado en la avenida Atahualpa N 175
y N 179, lugar donde funciona el Hospedaje El Tumi; el segundo,
contenido en la Carta Notarial del dieciocho de abril de dos mil
doce de fojas once, al identificar a Fredesvinda Ortiz Castillo (hoy
codemandada) como ocupante del predio adquirido. 5.2.
Valorados con un sentido crtico estos dos aspectos, es posible
afirmar que el actor, antes de celebrar la compra venta, conoca
perfectamente que el predio se encontraba ocupado; sin embargo,
nada hizo para indagar a su colindante en mrito a qu derecho lo
vena ocupando; peor an, dada su condicin de empresario
pues tiene un hospedaje es inaceptable que no haya preguntado
a su vendedor (Vctor Manuel Muoz Chvez) el motivo por qu
no ocup el predio desde que lo adquiri (el trece de enero de dos
mil nueve), aceptando sin ms que sean otros quienes lo posean,
sin hacerles mayor inquietamiento ni reclamo ante la autoridad
competente. 5.3. Esta situacin preexistente, determina sin la
menor duda que el actor al celebrar la compraventa del inmueble
ha actuado con mala fe, pues ante la publicidad que se deriva de
la posesin, nada hizo para informarse sobre el derecho que les
asista a sus ocupantes. Para el ordenamiento jurdico, la
publicidad material, inmediata y real que se deriva de la posesin,
inserta una alta dosis de justicia. 5.4. El comportamiento del actor
se trasluce ms bien porque ha intentado usar la apariencia de la
inscripcin registral por cierto, usualmente mal entendida para registralmente con capacidad para otorgar el derecho del que se
beneficiarse de manera indebida de un derecho de propiedad que
no le corresponde ni a l ni a su transferente (Vctor Manuel
Muoz Chvez), puesto que al producirse la primera venta a favor
de Armida Ortz Castilla, para su vendedora Julia Rosa Trigoso
Ordas, se extingui el derecho de propiedad, conforme lo prev el
inciso 1 del artculo 968 del Cdigo Civil, no pudiendo luego esta
misma persona transferir lo que ya no tena. III. MATERIA
JURDICA EN DEBATE: El tema en debate radica en determinar,
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frente a la concurrencia de acreedores de un mismo inmueble, el
ttulo que va a prevalecer de acuerdo a las reglas del artculo 1135
del Cdigo Civil. IV. FUNDAMENTOS: Primero.- Siendo que por
auto de calificacin de fecha quince de junio de dos mil quince del
cuadernillo de casacin, se declar procedente el recurso de su
propsito por la causal: i) Infraccin normativa del artculo 2012
del Cdigo Civil. Alegando que el Ad quem, consider en su
sentencia que pese a que el demandante adquiri a ttulo oneroso
y de buena fe el inmueble, por contrato de compra venta del diez
de abril de dos mil doce, de quien apareca en el respectivo
registro como anterior propietario, don Vctor Manuel Muoz
Chvez, es decir que su adquisicin la realiz al amparo del
artculo 2012 del Cdigo Civil de lo cual se colige que adquiri el
inmueble en alusin, advirtiendo previamente el contenido de la
inscripcin registral del bien sub litis, es decir, que Vctor Manuel
Muoz Chvez, su vendedor, presentaba ttulo o dominio inscrito
sobre el bien vendido al momento de producirse la transferencia a
favor del actor, tomando en cuenta el contenido de la resolucin
casatoria N 3667-2010- La libertad, la misma que por cierto no
est revestida de carcter vinculante, por lo que consideramos
que no es razn suficiente para revocar la sentencia del A quo. ii)
Infraccin normativa del artculo 2013 del Cdigo Civil.
Sealando que en el caso de autos, la informacin proporcionada
por Registros Pblicos SUNARP - CAJAMARCA y el Servicio de
Administracin Tributaria de Cajamarca, ha sido determinante y
fue la que le dio la garanta de realizar el desembolso de dinero
como contraprestacin por el inmueble a adquirir, no habindose
por otro lado establecido en el caso materia de litis que tal
inscripcin registral se haya rectificado o haya sido declarada
judicialmente invlida, en este sentido es vlido afirmar que la
adquisicin del actor respecto del bien sub materia se ampar
tambin en lo dispuesto por el artculo 2013 sub exmine, por lo
que no se explica en lo absoluto su inaplicacin en base a una
afirmacin carente de sustento probatorio respecto al derecho de
posesin ejercida nicamente por Fredesvinda Ortiz Castillo,
persona ajena que nada tiene que ver en el proceso materia de
litis, a no ser que exista el inters desmedido de apoderarse de un
bien que no le pertenece. iii) Infraccin normativa del artculo
2014 del Cdigo Civil. Que recoge el Principio de la Buena Fe
Pblica Registral, argumentando que esta clase de buena fe
objetiva es la que han cumplido a cabalidad, pues el haber sido lo
suficientemente diligentes, antes de adquirir el bien sub litis, de
quien apareca en el registro como titular y con capacidad para
otorgar, les concede tal mencin en cuanto al uso de la buena fe
objetiva de manera contundente, desde antes de realizar la
transaccin y al momento de la inscripcin respectiva. Segundo.-
El artculo 1135 del Cdigo Civil establece: Cuando el bien es
inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo
deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de
buena fe cuyo ttulo ha sido primeramente inscrito o, en defecto de
inscripcin, al acreedor cuyo ttulo sea de fecha anterior. Se
prefiere, en este ltimo caso, el ttulo que conste en documento de
fecha cierta ms antigua. Tercero.- Los elementos que integran
dicho dispositivo son: I. Varios acreedores respecto de un mismo
bien inmueble. II. Existencia de dos ttulos de propiedad III. Un
acreedor de buena fe cuyo ttulo se haya inscrito primero. IV. En
defecto de inscripcin, el acreedor con ttulo de fecha anterior y
cierta. Cuarto.- En el presente caso; los acreedores que detentan
un mismo inmueble son: Otn Gerardo Garca Quiroz y la
Sucesin de Armida Ortiz Castillo [Se configura el elemento (i)]. El
primero escuda su pretendido derecho de propiedad en el ttulo
contenido en la escritura pblica de fecha diez de abril de dos mil
doce inscrita en registros pblicos con fecha once de abril de dos
mil doce; en tanto que la segunda, en el ttulo contenido en la
escritura pblica de fecha catorce de febrero de dos mil ocho (no
inscrita en registros pblicos) Por tanto, la existencia de 2 ttulos
de propiedad se encuentra fehacientemente acreditado. Quinto.-
El artculo 2014 del Cdigo Civil establece que el tercero que de
buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona que
en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su
adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus se
anule, rescinda, cancele o resuelva el del otorgante por virtud de
causas que no consten en los asientos registrales y los ttulos
archivados que lo sustentan. La buena fe del tercero se presume
mientras no se pruebe que conoca la inexactitud del registro.
Sexto.- El dispositivo que antecede consagra el principio de fe
pblica registral que, para su configuracin, exige la concurrencia
copulativa de determinados requisitos: a) Que el adquiriente sea a
ttulo oneroso; b) Que el adquiriente acte de buena fe, tanto al
momento de la celebracin del acto jurdico del que nace su
derecho, como al momento de la inscripcin del mismo, buena fe
que se presumir mientras no se acredite que tena conocimiento
de la inexactitud del registro; c) Que el otorgante aparezca
tratase; d) Que el adquiriente inscriba su derecho; e) Que ni los
asientos registrales ni de los ttulos inscritos en los Registros
Pblicos resulten causas que anulen, rescindan o resuelvan el
derecho del otorgante. Stimo.- El caso sub judice, el accionante
que adquiri el inmueble cuya propiedad se detenta, lo hizo de
manera onerosa, conforme se advierte de su escritura pblica de
fecha diez de abril de dos mil doce, por el precio de cincuenta mil
con 00/100 soles (S/. 50,000.00). Ahora, si tenemos en cuenta las

91900 CASACIN
reglas del artculo 1135 de la norma sustantiva, el ttulo del
accionante tendra prelacin respecto del ttulo de la demandada,
si consideramos que su titularidad se encuentra debidamente
registrada, sin embargo, para respaldar dicha prelacin, es
necesario probar que ste no conoca de la inexactitud del registro.
Octavo.- Es as que, de autos se advierte que los compradores
primigenios (Sucesin de Arminda Ortiz Castillo) se encuentra en
posesin del inmueble desde el momento de su adquisicin que
data del catorce de febrero de dos mil ocho; el recurrente no poda
ignorar un hecho tan consolidado, notorio, pblico e inequvoco;
menos pasar por alto que la propiedad sin posesin no tiene
justificacin, por tanto, la falta de verificacin posesoria hace
nacer una sospecha de fraude. Asimismo, es innegable, el hecho
de que el recurrente tenga como colindante de la propiedad sub
litis, el Hospedaje Tumi [de su propiedad], lo que evidenciara una
vez ms, la destruccin de su buena fe, pues como vecino es
inevitable poder advertir que dicho inmueble jams fue posedo
por su vendedor Vctor Manuel Muoz Chvez. Por tanto, las
infracciones de los artculos 2012, 2013 y 2014 del Cdigo Civil no
pueden ampararse. Noveno.- Siendo esto as, el principio de la
buena fe registral se ve desmoronada, no siendo necesario
analizar los sub siguientes requisitos del artculo 2014 del Cdigo
Civil. Entonces, habindose determinado que el acreedor que
inscribi primero su ttulo no ostentaba de buena fe, resulta
necesario analizar el cuarto (iv) elementos del artculo 1135 de la
norma in comento, es decir, si el ttulo que ostenta el otro acreedor,
es de fecha anterior y cierta. Dcimo.- En efecto, tenemos que el
dueo primigenio al venderle la propiedad sub litis a doa Arminda
Ortiz Castillo, la que por cierto, ostenta la posesin del inmueble,
lo hace a travs de la escritura pblica de fecha catorce de febrero
de dos mil ocho conforme se tiene de fojas setenta y dos y
conforme al artculo 245 de la norma adjetiva, adquiri la calidad
de fecha cierta, al haber sido presentada ante un funcionario
pblico. Dcimo Primero.- Bajo dicho contexto, la adquisicin de
fecha diez de abril de dos mil doce inscrita en registros pblicos no
puede oponerse a la adquisicin de fecha catorce de febrero de
dos mil ocho, por haberse destruido la buena fe registral que la
ampar inicialmente, prefirindose el ttulo de fecha anterior que
conste en documento de fecha cierta, en este caso, la escritura
pblica de fecha catorce de febrero de dos mil ocho. V. DECISIN:
Esta Sala Suprema, en aplicacin de lo sealado por el artculo
397 del Cdigo Procesal Civil; declara: a) INFUNDADO el recurso
de casacin de fojas trescientos treinta y ocho, interpuesto por
Otn Gerardo Garca Quiroz; NO CASARON la sentencia de vista
de fecha veintids de diciembre de dos mil catorce, obrante a fojas
trescientos siete que revoc la apelada que declar fundada la
demanda de mejor derecho y reformando la declar infundada. b)
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad y los devolvieron;
en los seguidos por Otn Gerardo Garca Quiroz con la Sucesin
de Armida Ortiz Castillo y otra, sobre mejor derecho de propiedad;
intervino como ponente, el seor Juez Supremo De la Barra
Barrera.- SS. TELLO GILARDI, DEL CARPIO RODRGUEZ,
RODRGUEZ CHVEZ, CALDERN PUERTAS, DE LA BARRA
BARRERA C-1510814-146
CAS. N 1723 2015 AREQUIPA
VIOLENCIA FAMILIAR. MOTIVACIN: Se vulnera el derecho a
probar en su manifestacin del derecho a la debida valoracin
probatoria, la que a su vez infringe el derecho a la debida
motivacin, cuando los rganos jurisdiccionales, al expedir
sentencia omiten efectuar una valoracin conjunta y razonada de
los medios probatorios. Lima, diez de mayo de dos mil diecisis.
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa nmero 1723-2015,
en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin
correspondiente, emite la siguiente sentencia: I. MATERIA DEL
RECURSO: Que se trata del recurso de casacin interpuesto por
la agraviada Maribel Yeny Aasco Requena a fojas doscientos
veintiocho, contra la sentencia de segunda instancia de fecha
veinticuatro de marzo de dos mil quince, de fojas doscientos once,
que confirma la sentencia apelada de fecha veinticuatro de
setiembre de dos mil catorce, de fojas ciento setenta y dos, que
declara infundada la demandada de violencia familiar en su
modalidad de maltrato fsico, seguido en contra del demandado
Ral Sebastin Quispe Itusaca, y en agravio de la casante Maribel
Yeny Aasco Requena. II. ANTECEDENTES. Para analizar esta
causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en la infraccin
normativa denunciada, es necesario realizar las siguientes
precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito de fojas veintisiete, el
Fiscal Provincial de Familia de Arequipa, interpone demanda
por violencia familiar en la modalidad de Maltratos Fsicos, contra
Ral Sebastin Quispe Itusaca en agravio de Maribel Yeny Aasco
Requena, a fin que se dicten las medidas de proteccin en favor
de la vctima. Funda su pretensin en lo siguiente: 1) Que, la
agraviada Maribel Yeny Aasco Requena refiere que el da
veinticuatro de octubre de dos mil doce, siendo las diecinueve
horas aproximadamente, su sobrina le avis que su cuado
estaba agrediendo a su hermana Nelly Grimalda Aasco Requena,
motivo por el cual ella fue a buscarlos, saliendo entonces en
defensa de su hermana, lo que provoc que su cuado la empujara
hasta hacerla caer al suelo, donde le lanz una patineta la cual le
El Peruano
Martes 2 de mayo de 2017
cay en la cabeza y le produjo una herida, para luego tratar de
ahorcarla sujetndola del cuello, amenazndola con matarla
debido a que supuestamente ella se meta en la relacin con su
hermana; y, 2) Que el hecho se encuentra acreditado con el
certificado mdico legal nmero 022076-VFL, en el cual se
concluye que la agraviada presenta lesiones ocasionadas por
agente contundente prescribiendo dos das de atencin facultativa
por ocho das de incapacidad mdico legal. 2. CONTESTACIN
DE LA DEMANDA. Mediante escrito de fojas cincuenta y seis,
Ral Sebastin Quispe Itusaca contesta en la cual sostiene que
es falso que haya agredido a la seora Maribel Yeny Aasco
Requena, pues sta se golpe accidentalmente con la patineta,
como consecuencia de que el demandado trato de esquivar con la
mano el golpe que ella le quera propinar con el referido objeto
contundente. 3. PUNTOS CONTROVERTIDOS. Se ha establecido
como punto controvertido: A) Establecer si la relacin entre la
parte agraviada y la demandada se encuentra comprendida
dentro de los alcances de la ley de proteccin frente a la violencia
familiar. B) Determinar la naturaleza de los actos de violencia
familiar denunciados. C) Determinar si la parte demandada tiene
responsabilidad sobre los actos de violencia familiar denunciados.
D) Establecer si procede el pago de una reparacin, por el dao
causado, y el monto de sta. 4. SENTENCIA DE PRIMERA
INSTANCIA. Culminado el trmite correspondiente, el Juez
mediante sentencia de fojas ciento setenta y dos, su fecha
veinticuatro de setiembre de dos mil catorce, declara infundada la
demandada de violencia familiar en su modalidad de maltrato
fsico, tras considerar: 1) Que para declarar fundada una demanda
de violencia familiar no basta tener un certificado mdico o
protocolo de pericia psicolgica que acrediten la existencia de
lesiones o maltrato emocional, sino que adems es necesario
merituar los dems medios probatorios y la conducta procesal de
las partes (rebelda) a fin de establecer si la parte demandada es
la responsable de las lesiones contenidas en dichos certificados
mdicos o protocolos de pericias psicolgicas; 2) Que, de los
hechos narrados por la agraviada y por el agresor se puede inferir,
que se encuentra acreditado que el da de los hechos denunciados
la agraviada ingres al domicilio del demandado a pedido de su
sobrina, quien le habra solicitado que intervenga en la discusin
de sus padres con el fin de apaciguar al demandado; que sin
embargo, segn la declaracin efectuada de la testigo Nelly
Grimalda Aasco Requena a fojas ciento sesenta y dos la
agraviada quiso golpear al demandado con la patineta, por lo que
puso el demandado su mano y la patineta rebot y le regres a la
agraviada (...); que dicha declaracin, tiene coherencia y lgica
con la primera declaracin efectuada en sede policial, el trece de
diciembre de dos mil doce (fojas siete vuelta), por lo que, estando
a que la testigo ha narrado con coherencia y solidez los hechos
ocurridos y evidenciando que sta no ha entrado en contradicciones
respecto a su declaracin posterior en audiencia, aunado a que, el
demandado al contestar la demanda ha negando haber agredido
a la agraviada, no existiendo otro medio probatorio que pueda
desbaratar lo alegado por el demandado y por lo expresado por su
testigo; por lo que, debe declararse infundada la demanda. 5.
FUNDAMENTOS DE LA APELACIN. Mediante escrito de la
pgina ciento ochenta y cinco, la agraviada Maribel Yeny Aasco
Requena, interpone recurso de apelacin contra la sentencia de
primera instancia, alegando que: 1) La declaracin de la testigo
Nelly Grimalda Aasco Requena no puede tener prevalencia
frente a la declaracin de la agraviada, pues se debera tener
presente que la testigo es la conviviente del demandado y que
lgicamente tiene que declarar a favor de su conviviente. Adems
la declaracin de la agraviada debe ser valorada en forma
conjunta con los protocolos de pericia psicolgica que se han
ofrecido como medio de prueba; y, 2) Asimismo se debe tener en
cuenta que la referida testigo tambin ha sido vctima de agresin,
pues ambas fueron a poner la denuncia policial por la agresin
que les propin el demandado a las dos seoras. 6. SENTENCIA
DE VISTA. Los Jueces Superiores de la Tercera Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Arequipa expiden la sentencia de
vista de fecha veinticuatro de marzo de dos mil quince, de fojas
doscientos once, que confirma la sentencia apelada que declara
infundada la demandada de violencia familiar, en su modalidad
de maltrato fsico, por parte del demandado Ral Sebastin
Quispe Itusaca, en agravio de Maribel Yeny Aasco Requena,
fundamentando la decisin en lo siguiente: 1) Que de los medios
probatorios analizados en forma conjunta no se acredita que el
demandado sea la persona causante de las lesiones fsicas
sufridas por la agraviada el da veinticuatro de octubre de dos mil
doce, mxime si la nica testigo presencial de los hechos ha
manifestado, en su declaracin, al contestar a la pregunta sexta
que su hermana (agraviada) quiso golpear al demandado con la
patineta por lo que puso el demandado su mano y la patineta
reboto y le regreso a la agraviada y que despus slo hubo
discusiones, evidencindose la existencia de contradiccin
respecto a la declaracin prestada a nivel policial a fojas siete; y,
2) En consecuencia, la mera imputacin de la agraviada respecto
de la lesiones fsicas que le imputa al demandado, es insuficiente
para crear certeza y conviccin respecto de la responsabilidad del
demandado, al no estar corroborada con otros medios probatorios;
por lo que concluye que la demanda debe desestimarse. III.
RECURSO DE CASACIN. Esta Sala Suprema, mediante