50KabupatendenganPotensiPasarMenjanjikan

diIndonesia

SelaindidominasikotadankabupatendiPulauJawa,dalamperingkat50besar,kami
menemukan18persenlokasipotensialuntukpengembanganpasarterletakdiluar
PulauJawa.

RankingdanPersebaranIndeksPotensiPasardiBeberapaDaerah

Dikenalsebagaipusatpertumbuhanekonomi,kawasanpadatpenduduk,sertapusat
pembangunaninfrastruktur,kotakotadiPulauJawamenjaditargetpotensialpelaku
bisnisuntukpengembanganpasar.Bahkan,dalamrilisterbaru,BadanPusatStatistik
(BPS)menyebutkan58,5persenkueekonominasionalmasihdisumbangPulauJawa.

BagaimanadenganpotensipasardaerahdiluarJawa?Daerahmanayangpotensial
menjaditargetpasar?

UntukmengetahuidaerahmanayangcukuppotensialdiseluruhIndonesia,Katadata
bekerjasamadenganDepartemenStatistikaInstitutPertanianBogor(IPB)melakukan
penelitianmengenaipotensipasartersebut.

Dalamprosesnya,kamimelakukanwawancaralangsungdenganpelakubisnisdan
pengamatekonomiyangmendalamisoalpotensipasardanpengembanganbisnis.
Tidakmudahmemanguntukmemotretwilayahyangpotensialdaritotal514kabupaten
ataukotadiseluruhIndonesia.Sebab,kondisigeografis,sumberdayaalam,
infrastrukturdankualitassumberdayamanusianyamemangberbedabeda.Apalagi,
ketersediaandatajugatidakcukuplengkap.
Dengansejumlahketerbatasantersebut,kamimencobamengukurpotensipasardi511
kabupatenataukotadiIndonesiaberdasarkandataBadanPusatStatistik.Analisis
dilakukandenganmenggunakanmetodeindekspotensipasar.Indeksinidiperkenalkan
olehS.TamerCavusgildidalamjurnalinternasionalyangdipublikasikanpada1997
dankemudiandiperbaruipada2003.

MetodeIndeksPotensiPasaratauMarketPotentialIndexinidigunakanuntuk
menggambarkanpotensipasarditingkatnegaramenggunakanpembobotandengan
metodedelphi.Denganvariabelyangcukupberagam,kamimengadopsimetode
tersebutuntukmemotretgambarankabupaten/kota.

Langkahpertamayangdilakukanadalahmelihatkesamaanindikatorumumyang
digunakan.Pada1997,faktoryangdigunakanuntukmenghitungIPPadalahsebanyak
7faktordengan13indikator.Pada2003,jumlahfaktor,bobot,danindikatoryang
digunakandilakukanperubahanmengikutiperkembanganpasaryangterjadi.Untuk
analisisdengancakupanwilayahkabupaten/kotadiIndonesia,faktoryangdigunakan,
yakni1.UkuranPasar2.TingkatPertumbuhanPasar3.KapasitasKonsumsiPasar4.
InfrastrukturKomersial5.SensitivitasHargaPasar.

Limafaktortersebutmasingmasingmenggunakanindikatorberikutini.Jumlah
pendudukdigunakanuntukmengetahuiseberapabesarukuranpasardanpotensi
pertumbuhanpasar.Jumlahpendudukiniadalahjumlahtotalbaikperempuanmaupun
lakilakimulaidaribayihinggaindividulanjutusia.

Faktorlainyangmencerminkanpotensipasaradalahparitasdayabeli(PPP).Konsep
partitasdayabelidigunakanuntukmengukurdanmembandingkanbagaimanasuatu
barangdanjasadisuatuwilayahbisadikonsumsiolehmasyarakat.Datadatainidalam
analisisnyakemudiandikorelasikandengankondisiinfrastrukturdanindeksimplisit
suatudaerah.

Padapengolahandatadilakukaneksplorasiterhadapkelimafaktortersebutuntuk
melihatsebarandanketerkaitandatadenganmenggunakandiagramboxplot.Selain
itu,kamimenghitungkorelasiantarfaktorpenyusunindekspotensipasardengan
menggunakankorelasiPearson.

Top50RankingIndeksPotensipasar(IPP)


Setelahdilakukankonversinilaidandihitung,diperoleh10daerahdengannilaiIPP
terbesarmasihterletakdiPulauJawa,kecualiKotaMedanyangberadadiperingkat
10.Sembilankabupaten/kotadenganperingkattertinggiyakniKab.Bogor,Jakarta
Selatan,Surabaya,JakartaBarat,JakartaTimur,KotaBandung,KotaBekasi,Kab.
Tangerang,danKab.Bekasi.

Sedangkanuntukurutanperingkat50terbesar,ditemukan9daerahatau18persen
adalahkabupaten/kotadiluarPulauJawa,yakniKotaMedanperingkat10,KotaBatam
(13),KotaMakassar(18),DeliSerdang(20),KotaPalembang(24),KotaSamarinda
(31),KotaKendari,KotaPaludanKotaPadangmasingmasingdiperingkat34,35dan
44.

Bogor,BekasidanTangerangmendapatperingkatterataskarenafaktorjumlah
pendudukyangcukuptinggidibandingkandaerahlain.SedangkankotakotadiJakarta
unggulkarenadayabeliataukonsumsiyangcukupbesar.
KabupatenBogordengan5,3jutajiwa,adalahdaerahdenganpersentasejumlah
penduduktertinggidiIndonesia.SangatwajarbiladaerahinimendudukiperingkatIPP
ataupotensipasaryangpalingtinggi.Namundemikian,untukempatfaktorlain,daerah
satelitpenyanggaKotaJakartainimasukgolonganratarata.

KekuranganKab.Bogoryakniterletakpadainfrastrukturkomersialdanakseske
konsumenyangberadadiperingkat339sertakapasitaskonsumsipasaryangberada
diperingkat255.

KemiripankondisiterlihatdiKabupatenBandungyangmencatatkanjumlahpenduduk
3,5jutajiwa.MeskijumlahpendudukterbesarkeduadiIndonesia,KabupatenBandung
mendapatperingkatIPPurutanke12.Bandungtidakmampumelajukeurutan10
besarkarenamencatatkantingkatpertumbuhanpasardiperingkat237,sensitivitas
hargapasarperingkat329daninfrastrukturkomersial(397).

IndeksPotensiPasar511Kabupaten/KotadiIndonesia

DaerahdenganperingkatIPPurutankeduaadalahJakartaSelatan.Kotainiunggul
dalamhalkapasitaskonsumsipasaryangberadadiperingkatsatukarenamemiliki
catatanparitasdayabeliyangsangatbaik.Paritasdayabeliinimerupakanukuran
besarnyapengeluaranperkapitamasyarakatterhadap96komoditas,sebanyak66
komoditasdiantaranyaadalahmakanandansisanyamerupakankomoditas
nonmakanan.

KelemahandiJakartaSelatanadalahpadamasalahsensitivitashargapasaryang
beradadiperingkat419.Artinya,secarakeseluruhanterdapattekananyangtinggiatas
perubahanhargabarangdanjasadiJakartaSelatandibandingkan511kabupaten/kota
lainnyadiIndonesia.TidakhanyadiJakartaSelatan,sensitivitashargasangattinggi
jugaterjadiuntukwilayahJakartaBaratdanTimurmasingmasingdiperingkat404dan
443.Sensitivitashargainidiukurberdasarkanindeksimplisittahun2014terhadap
2013.

SelainpulauJawa,dalamperingkat50besar,kamimenemukan18persenlokasi
potensialuntukpengembanganpasarterletakdiluarPulauJawa.Kabupatenataukota
tersebut,yakniKotaMedandiperingkat10,KotaBatam(13),KotaMakassar(18),Deli
Serdang(20),KotaPalembang(24),KotaSamarinda(31),KotaKendari,KotaPaludan
KotaPadangmasingmasingdiperingkat34,35dan44.

Secarastatistik,sembilandaerahtersebutcukuppotensialuntukdikembangkan
sebagaitargetpasarbaru.KotaMedanmisalnya,secararatarataungguldalamhal
jumlahpenduduk,kapasitaskonsumsikonsumendaninfrastruktur.Sepertihalnyakota
kotabesarlaindiIndonesia,Medanmemilikiinfrastrukturyanglebihbaik.Faktoryang
mendorongrendahnyaperingkatIPPKotaMedandisebabkanolehsensitivitasharga
pasar.

DaerahlainyanglayakdilirikadalahKotaBatamdanMakassar.Duakotainihampir
memilikikesamaankondisidarisisipertumbuhandankapasitaskonsumsipasar.Batam
lebihungguldariMakassarkarenajumlahpendudukyanglebihbanyak.Menurut
catatanBPS,pendudukKotaBatampada2014mencapai2,2jutasedangkan
Makassarberpenduduk1,4jutajiwa.Selainitu,peringkatMakassarlebihrendah
disebabkanolehrankingsensitivitashargapasaryangberadadiranking224
sedangkanBatamdiperingkat82.