LAUDO TCNICO

INTERESSADOS:

Condminos do Edifcio Floresta Tropical (Rua Humberto de Campos, 263,

Graa, Salvador/BA)

OBJETO:

Laudo Tcnico de Anlise do Sistema de Reduo de Presso nas

Instalaes Hidrulicas do Edifcio

Salvador, 15 de julho de 2016

ERRATA

Pgina 20, Linha 17 Onde se l Sabe-se que os registros de gaveta no so 100%

estanque. No SRP, recomendado pelos fabricantes, que sejam instalados registros
globo, leia-se Sabe-se que os registros de gaveta no so 100% estanque. No SRP,
recomendado pelos fabricantes, que sejam instalados registros globo ou esfera

Pgina 23, Linha 4 Onde se l Substituio dos registros de gaveta por registros
globo, leia-se Substituio dos registros de gaveta por registros globo ou esfera;

Pgina 26, Linha 7 Onde se l 404.4.1.6.B.1M, Dimetro 2, leia-se 404.4.1.6.B.1M,

Dimetro 2
SUMRIO

1 INTRODUO.............................................................................................................1

2 HISTRICO.................................................................................................................2

3 DOCUMENTAO UTILIZADA..................................................................................3
3.1 DOCUMENTOS RECEBIDOS..............................................................................3
3.2 FOTOGRAFIAS....................................................................................................3
3.3 NORMAS..............................................................................................................3
3.4 VISTORIA.............................................................................................................4
3.5 INFORMAES GERAIS....................................................................................4

4 FOTOGRAFIAS...........................................................................................................5

5 TABELA DE MEDIDAS DE PRESSO....................................................................17

6 ANLISE...................................................................................................................18

7 NO-CONFORMIDADES.........................................................................................20

8 CONCLUSO............................................................................................................22

9 PROVIDNCIAS IMEDIATAS...................................................................................24

10 NOVAS VLVULAS REDUTORAS DE PRESSO.................................................25

10.1 ESTIMATIVA DE VAZO....................................................................................25
10.2 ESCOLHA DA VRP............................................................................................26

11 ENCERRAMENTO.................................................................................................28
 LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Tubulao de PVC rgido com marcas de queimadura e toro por

superaquecimento..............................................................................................................5

Figura 2 - Tubulao do sistema de aquecimento com barriga e escurecida, devido ao

superaquecimento..............................................................................................................6

Figura 3 - Medio 01 - Colunas 01 e 02 (56 mca)...........................................................7

Figura 4 - Medio 02 - Apartamento 202 (33 mca)..........................................................8

Figura 5 - Medio 03 - Apartamento 302 (29 mca)..........................................................9

Figura 6 - Medio 04 - Apartamento 802 (15 mca)........................................................10

Figura 7 - Medio 05 - Colunas 03 e 04 (68 mca)..........................................................11

Figura 8 - Medio 6 - Apartamento 204 (56 mca)..........................................................12

Figura 9 - Medio 7 - Apartamento 403 (51 mca)..........................................................13

Figura 10 - Estao Redutora das Colunas 01 e 02........................................................14

Figura 11 - Estao Redutora das Colunas 03 e 04........................................................15

Figura 12 - Configurao Correta de um Sistema Redutor de Presso..........................16

LISTA DE TABELAS

Tabela 1 Medidas de Presso.......................................................................................17

Tabela 2 Estimativa de Vazo.......................................................................................26

1 INTRODUO

O Engenheiro Civil Wagner Santana, Consultor Tcnico e Fiscal de Obras do Edifcio

Floresta Tropical, situado na Rua Humberto de Campos, 263, Graa, Salvador/BA, a
partir de demanda dos Condminos, solicitou a este Engenheiro, que realizasse vistoria
e anlise no sistema de reduo de presso nas instalaes hidrulicas do Edifcio, que
vem apresentando falhas recorrentes, as quais sero discutidas nos prximos itens do
presente laudo.

A responsabilidade tcnica do presente trabalho est limitada pelo escopo e nvel do

servio contratado.

O engenheiro consultor no tem qualquer responsabilidade tcnica e cvel quanto a no

realizao das recomendaes sugeridas e demais medidas necessrias para minorar
ou sanar as anomalias e falhas apontadas em Laudo, ou pela demora na realizao das
referidas medidas sugeridas.
2 HISTRICO

De acordo com as informaes fornecidas e obtidas na vistoria, o Edifcio Floresta

Tropical foi construdo em 1986, sendo um edifcio de 17 (dezessete) pavimentos-tipo,
01 (um) pavimento de cobertura (dplex), e 02 (dois) pavimentos de garagem. No total,
so 72 apartamentos.

H algum tempo, o sistema hidrulico vem apresentando problemas, e houve estouros

em tubulaes de algumas unidades.

Ademais, foi possvel, devido ocorrncia de uma reforma em uma das unidades,
constatar que havia trechos de tubulao de PVC Rgido, cujo dimetro original era de
32 mm, com 35 mm.
3 DOCUMENTAO UTILIZADA

3.1 DOCUMENTOS RECEBIDOS

o Planta Baixa Pavimento-Tipo

o Planta Baixa de Prumadas
o Planta de Detalhes Isomtricos

3.2 FOTOGRAFIAS

Foram tiradas diversas fotografias dos apartamentos, da estao redutora de presso,

dos resultados das medies de presso realizadas na vistoria e de outras falhas
encontradas. As fotografias sero analisadas no Item 4 do presente laudo.

3.3 NORMAS

No processo de anlise, investigao e emisso de laudo, foram utilizadas as seguintes

Normas Tcnicas:
o ABNT NBR 5626:1998 Instalao predial de gua fria;
o ABNT NBR 5648:2010 Sistemas prediais de gua fria Tubos e
conexes de PVC 6,3, PN 750 kPa, com junta soldvel Requisitos;
o ABNT NBR 7198:1993 Projeto e execuo de instalaes prediais de
gua quente Procedimento;
o ABNT NBR 13752:1996 Percias de engenharia na construo civil.
 3.4 VISTORIA

A vistoria foi realizada no dia 01 de julho de 2016, no perodo da manh. Estiveram

presentes o Engenheiro Gabriel Lucena, contratado para emitir este laudo, e o Tcnico
Floriano Souza, prestador de servios de hidrulica para o Edifcio, responsvel pelas
medies e tomadas de presso, e tambm pelo fornecimento do manmetro utilizado.

Foram realizadas sete medidas de presso, conforme Tabela 1 abaixo, uma em cada
estao redutora de presso (Estao das Colunas 01 e 02 e Estao das Colunas 03
e 04), e nos apartamentos 802, 403, 302, 204 e 202. As medidas de presso esto
comprovadas atravs das fotografias abaixo.

3.5 INFORMAES GERAIS

Conforme dito acima, o Edifcio Floresta Tropical foi entregue aos seus moradores em
1986, e o sistema de reduo de presso com duas estaes redutoras (Colunas 01 e
02, Colunas 03 e 04), localizadas na Garagem 1, o sistema original do Edifcio.
Porm, h cerca de trs anos, foram realizadas intervenes no sistema, e foram
instaladas duas novas vlvulas redutoras de presso, da Fabricante Nigara.

Posteriormente instalao das novas vlvulas, ocorreram os problemas citados

anteriormente, de estouros em tubulaes de apartamentos, e identificao do
alargamento do dimetro da tubulao em outra unidade.

3.6
4 FOTOGRAFIAS

A seguir, algumas fotos que retratam a situao do sistema no dia da vistoria

(01/07/2016):

Figura 1 - Tubulao de PVC rgido com marcas de queimadura e toro por

superaquecimento
Figura 2 - Tubulao do sistema de aquecimento com barriga e escurecida, devido ao
superaquecimento
Figura 3 - Medio 01 - Colunas 01 e 02 (56 mca)
Figura 4 - Medio 02 - Apartamento 202 (33 mca)

Figura 5 - Medio 03 - Apartamento 302 (29 mca)

Figura 6 - Medio 04 - Apartamento 802 (15 mca)
Figura 7 - Medio 05 - Colunas 03 e 04 (68 mca)
Figura 8 - Medio 6 - Apartamento 204 (56 mca)
Figura 9 - Medio 7 - Apartamento 403 (51 mca)
Figura 10 - Estao Redutora das Colunas 01 e 02
Figura 11 - Estao Redutora das Colunas 03 e 04
Figura 12 - Configurao Correta de um Sistema Redutor de Presso
5 TABELA DE MEDIDAS DE PRESSO

Medio Descrio (Local) Presso

01 Estao Colunas 01 e 02 56 mca

02 Apartamento 202 33 mca
03 Apartamento 302 29 mca
04 Apartamento 802 15 mca
05 Estao Colunas 03 e 04 68 mca
06 Apartamento 204 56 mca
07 Apartamento 403 51 mca
Tabela 1 Medidas de Presso

6 ANLISE
De acordo com a NBR 5626, a presso esttica no pode ultrapassar 400 kPa (40 mca
metros de coluna dgua) em nenhum ponto de utilizao da rede hidrulica predial
de distribuio. Os pontos de utilizao so simplesmente os aparelhos de consumo
dos apartamentos e das reas comuns de um sistema hidrulico predial, ou seja, as
torneiras, chuveiros, descargas sanitrias, pias de lavagem etc.

Ademais, a NBR 5626 discorre sobre as sobrepresses devidas aos transientes

hidrulicos. De acordo com a Norma, as sobrepresses devero ser consideradas no
dimensionamento do sistema, e so admitidas desde que no ultrapassem o limite de
200 kPa (20 mca).

Transientes hidrulicos so fenmenos que ocorrem por falhas em dispositivos

hidrulicos, ou por manobras manuais realizadas de forma brusca, como, por exemplo,
o fechamento de uma vlvula e oscilao de uma torneira de bia, dispositivo para
controle automtico do nvel de um reservatrio.

Conforme pode ser constatado nas Medies 01 e 05 (Figuras 1 e 7), as presses

estticas a jusante das vlvulas redutoras de presso (doravante denominadas VRP),
estavam, na ocasio da vistoria, calculadas em 56 mca e 68 mca, respectivamente, ou
seja, valores superiores ao limite de 40 mca estipulado pela Norma Tcnica.

A NBR 5648, em vigor desde 2010, fixa as condies exigveis para tubos e conexes
de PVC, com juntas soldveis, para emprego em sistemas prediais de gua fria. A NBR
determina que a presso de servio esttica mxima ( temperatura de 20 C), dever
ser inferior a 750 kPa (75 mca), sendo 500 kPa de presso esttica disponvel, e 250
kPa de sobrepresso mxima.

Tendo em vista o resultado das medies de presso efetuadas, a jusante das VRP e
em pontos de consumo dos apartamentos, a ocorrncia de estouros em tubulaes de
trs apartamentos e a identificao de trechos de tubulao com alargamento de
dimetro, possvel inferir que as tubulaes foram submetidas a presses de servios
superiores aos 750 kPa determinados pela NBR.

Alm disso, a tubulao do sistema do Edifcio est em uso h cerca de 30 anos,

estando, portanto, no limite da sua vida til.
Na coluna que alimenta os aquecedores, h possibilidade de se haver refluxo de gua
quente, portanto, esta tubulao j deveria ser executada em material resistente gua
quente, quer seja em cobre, embora este material atualmente encontre-se em desuso,
ou em PPR (polipropileno copolmero random). A Figura 2 mostra trechos do sistema de
alimentao dos aquecedores com barrigas e escurecimento, devidos ao fato de terem
sido submetidos a altas temperaturas.

Alm das tubulaes de alimentao dos aquecedores, h pontos da rede de gua

quente tambm em tubulaes de PVC rgido. A Figura 1 mostra um trecho de
tubulao que era utilizado para este fim, e foi retirado pelo Tcnico Floriano.

7 NO-CONFORMIDADES
Conforme dito no Item 6, as presses de trabalho aps as VRP esto superiores aos
valores estipulados em Norma, e tambm foi possvel inferir que h tubulaes
submetidas a presses superiores aos 750 kPa limite.

Na vistoria, foram identificadas outras no-conformidades nos sistemas hidrulicos do

Edifcio, quais sejam:

o Utilizao de tubos de PVC rgido marrom (gua fria) no sistema de

aquecimento dos apartamentos Conforme a NBR 7198, temperaturas
de gua superiores a 40 C exigem a instalao de dispositivos
misturadores. Segundo a NBR, tubos de PVC rgido s podem conduzir
gua com no mximo 45 C, portanto, utilizar tubulaes de PVC rgido
marrom para conduzir gua quente contraria a Normatizao;
o No sistema de alimentao dos aquecedores, conforme dito
anteriormente, h possibilidade de se haver refluxo de gua quente,
portanto, deveria ter sido executado em tubos prprios para gua
quente;
o Sabe-se que os registros de gaveta no so 100% estanque. No SRP,
recomendado pelos fabricantes, que sejam instalados registros globo.
Alm disso, no caso de uma manuteno, a o registro globo permite
uma abertura gradual, possibilitando o controle da queda de presso a
jusante, evitando que a rede sofra com transientes hidrulicos. No
Edifcio Floresta Tropical, os registros do SRP so de gaveta;
o Recomenda-se que sejam instaladas unies (um tipo de conexo) antes
e depois das VRP, para garantir a eficcia da emenda, visto que a gua
entra e sai com presso elevada. No sistema do Edf. Floresta Tropical,
no foram instaladas essas unies. Referncia: E1, Figuras 9 e 10 (Erro
1);
o Antes da instalao da VRP, deve ser instalado um filtro, chamado de
Filtro Y, devido ao seu formato. A funo do Filtro Y impedir a entrada
de sujeiras que possam comprometer o funcionamento adequado das
 VRP. Na instalao do Edf. Floresta Tropical, no h Filtros Y antes das
VRP. H modelos de VRP que contam com filtro acoplado, contudo, no
o caso das vlvulas que foram instaladas no sistema em anlise.
Referncia: E2, Figuras 9 e 10 (Erro 2);
o Caso as VRP no possuam manmetros acoplados, recomenda-se que
sejam instalados equipamentos a montante e a jusante, para comprovar
a eficcia do sistema, ou seja, comprovar se as vlvulas esto
realmente reduzindo a presso. No sistema do Edifcio Floresta
Tropical, s foram instalados manmetros a jusante das VRP.
Referncia: E3, Figuras 9 e 10 (Erro 3);
o recomendado na NBR 7198 que sejam instaladas duas VRP em
paralelo, uma de reserva, em by-pass. No sistema do Edf. Floresta
Tropical h um by-pass, contudo, foi instalada somente uma vlvula.
Alm disso, os fabricantes de Vlvulas recomendam que seja realizada
uma alternncia no uso das Vlvulas, visando uma maior durabilidade
do sistema. sugerido que as VRP operem mensalmente em
alternncia. Referncia: E4, Figuras 9 e 10 (Erro 4);
o As fabricantes recomendam que entre as vlvulas (reserva e principal)
haja um espao livre de pelo menos 25 cm, e tambm entre a vlvula
mais abaixo e o solo. No sistema do Edifcio, foram construdos dois
falsos pilares abaixo da vlvula inferior, para dar suporte. O suporte
deveria ser atravs de tirantes ou braadeiras fixadas laje.
Referncia: E5, Figuras 9 e 10 (Erro 5).
o H placas informativas penduradas na estao redutora de presso e
nas tubulaes indicando que o sistema redutor alimenta o edifcio do
1 ao 9 pavimento. Contudo, na vistoria realizada, foi constatado que
somente os pavimentos primeiro at o oitavo, em ambas as colunas,
so alimentados pelo sistema redutor de presses. Do nono ao dcimo-
oitavo pavimento, a alimentao ocorre diretamente a partir do
reservatrio superior. Referncia: E6, Figuras 9 e 10 (Erro 6);
 o Durante as medies realizadas, foi utilizado um manmetro de
propriedade do Tcnico Floriano. Antes da substituio dos
manmetros do sistema do Edifcio, as presses medidas estavam
abaixo de 40 mca e no oscilavam, dois indicativos de que os
manmetros do sistema esto descalibrados ou defeituosos;

8 CONCLUSO

Conforme analisado nos itens anteriores, o sistema estrutural atender as solicitaes

atuaishidrulico do Edifcio Floresta Tropical encontra-se com diversas falhas. O que
est preconizado nas Normas Tcnicas no est sendo observado, h falhas de
execuo nas instalaes e escolha inadequada de materiais e equipamentos
(tubulaes, conexes e as prprias vlvulas redutoras). Infelizmente, de certa forma
haver transtorno aos moradores, durante a ocorrncia das obras e ajustes necessrios
para a correo do sistema.

As sugestes do autor do presente Laudo Tcnico so:

1 - Tratamento:

2 - Limpeza:
3 - Pintura:

3.1 - Tinta de fundo: Aplicar 2 demos de tinta epxi, imediatamente aps a limpeza, com
espessura mnima de 150 micro metros por demo, intervalo para aplicao da tinta de
acabamento deve ser de, no mnimo, 12h e, no mximo, 120h.

3.2 - Tinta de acabamento: Aplicar 1 demo de tinta de poliuretano acrlico, com espessura
mnima de pelcula seca de 60 micro metros.

4 - Revestimento para eliminao de frestas. Aplicar massa tipo calafetar para eliminar as
frestas existentes. Aplicar pintura de acabamento para efeito esttico.

o Efetuar tratamento mecnico para remoo do produto de corroso. O

tratamento pode ser feito por escova rotativa de ao, utilizando uma
 esmerilhadeira, ou outro meio equivalente que ao final traga o mesmo
resultado: Metal totalmente exposto. A rea a ser tratada deve ter
dimenso que englobe toda regio corroda mais 25 milmetros em
todas as direes;
o Efetuar limpeza com solvente. Atentar que aps o tratamento mecnico
e a limpeza, a superfcie ira oxidar com uma velocidade que depender
da temperatura e umidade do local, logo, recomendvel que o
tratamento e a pintura sejam em sequncia, para maximizar a proteo;
o Aplicar 2 demos de tinta epxi, imediatamente aps a limpeza, com
espessura mnima de 150 micrometros por demo, intervalo para
aplicao da tinta de acabamento deve ser de, no mnimo, 12h e, no
mximo, 120h;
o Aplicar 1 demo de tinta de poliuretano acrlico, com espessura mnima
de pelcula seca de 60 mcriometros;
9 PROVIDNCIAS IMEDIATAS

De imediato, visando preveno de mais situaes como as que ocorreram, e

sabendo que sua ocorrncia gera transtornos aos condminos atingidos e custos ao
Condomnio, sugere-se a resoluo imediata das falhas e no-conformidades
apontadas. Enquanto a obra no se inicia, o sistema deve ser monitorado. Contudo,
importante ressaltar que o servio tem carter emergencial, pois o sistema hidrulico
usado diariamente sem restries, e sofreu diversas intervenes sem monitoramento
ao longo dos anos.
10 NOVAS VLVULAS REDUTORAS DE PRESSO

Como complemento anlise realizada anteriormente, foi realizado, por este

contratado, estudo estimativo dos parmetros de vazo do Edf. Floresta Tropical,
atravs das informaes coletadas, para sugerir modelos comerciais de VRP aplicveis
realidade do Edifcio.

10.1 ESTIMATIVA DE VAZO

Para estimar a vazo do Edifcio, em cada coluna, foi aplicado o mtodo das unidades
de carga, ou mtodo dos pesos relativos, previsto na ABNT NBR 5626. De acordo com
este mtodo, so estabelecidos, empiricamente, pesos relativos em funo da vazo de
projeto de cada aparelho sanitrio. A quantidade de cada tipo de pea de utilizao
alimentada pela tubulao multiplicada pelos pesos relativos correspondentes, e a
soma dos valores dos pesos utilizada no clculo da vazo, a partir da frmula
empritca Q = 0,3 sqrt (P), onde Q a vazo em l/s, e P o somatrio dos pesos dos
aparelhos sanitrios.

De acordo com as informaes da Tabela 3 abaixo, P= 75,2.

Portanto, Q = 0,3 x sqrt 75,2 = 0,3 x 8,7 = 2,6 L/s.

Abaixo est plotada a tabela com os resultados das estimativas de peso para a rede.
No clculo, foi considerado que em cada apartamento h trs vasos sanitrios, trs
chuveiros, trs lavatrios, uma pia e um tanque, e foi estimada a quantidade de
aparelhos no playground, guarita e garagens. Os aparelhos dos apartamentos foram
multiplicados por oito pavimentos e por dois apartamentos, pois o SRP alimenta at o
oitavo pavimento, e h duas colunas, uma para cada dois apartamentos, conforme dito
anteriormente.

Aparelho Pea de Vazo de Quantidade Peso Peso

Sanitrio Utilizao Projeto Relativo Total
(L/s)
Bacia Sanitria Cx. de Descarga 1,70 =3x8x2+2=50 0,3 15,0
Chuveiro Misturador 0,20 =3x8x2+2=50 0,4 20,0
Lavatrio Torneira 0,15 =3x8x2+2=50 0,3 15,0
Pia Torneira 0,25 =1x8x2+2=18 0,7 12,6
Tanque Torneira 0,25 =1x8x2+2=18 0,7 12,6
TOTAL 75,2
Tabela 2 Estimativa de Vazo

10.2 ESCOLHA DA VRP

Como no h manmetros a montante das VRP, no foi possvel realizar medidas de

presso antes da reduo. Contudo, de posse dos valores de presso a jusante, temos
que P (diferena de presso montante-jusante) , no mnimo, 16 mca e 28 mca,
respectivamente para as Colunas 01 e 02 e 03 e 04.

Para a fabricante Redutech, recomendo a vlvula cuja referncia 404.4.1.6.B.1M,

Dimetro 2. A VRP especificada do tipo piloto externo, operada hidraulicamente. A
presso de sada regulvel de 0 a 90 mca, e a presso de entrada suportada de
160 mca, portanto, compatveis com a realidade da instalao em anlise.

Para a fabricante Nicsa, recomendo a vlvula dotada de mola cuja presso de operao
varia de 14 a 62 mca. Esse modelo suporta presses de at 138 mca (VRP corpo de
bronze) a montante, e a jusante a presso regulvel de 3,4 a 62 mca, portanto,
estando dentro do espectro de presses do SRP do Edifcio. No site e nos catlogos da
Nicsa disponveis, no h a Referncia exata do modelo, somente as informaes
acima.

11 ENCERRAMENTO
A vistoria que originou o presente laudo foi executada com instrumentos de medio
(Manmetro); no houve realizao de ensaios ou provas de carga, pois a inspeo
visual e a interpretao dos resultados das medies de presso foram suficientes para
atingir os objetivos do trabalho.

Este Laudo Tcnico composto por 32 (trinta e duas) pginas numeradas, todas
rubricadas pelo profissional indicado abaixo. H ainda, anexada ao final do Laudo, a
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do CREA/BA, de n BA20160095477,
emitida com a Responsabilidade Tcnica do Contratado.

Salvador, 15 de julho de 2016

____________________________________

Gabriel F. G. de Lucena

Engenheiro Civil

CREA/BA 91.105