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: PROVIMENTO

PROVIMENTO
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Legislao.: PROVIMENTO
Norma.: PROV-001496

Ttulo.: PROVIMENTO C ONSELHO SUPERIOR DA MAGISTRATURA

Sub-Titulo.: PROVIMENTO N 1496/2008

.: PROVIMENTO

PROVIMENTO N 1496/2008

Dispe sobre a alienao por iniciativa particular a que se

refere o art. 685-C do CPC, com a redao que lhe foi
conferida pela Lei n 11.382/06, na forma preconizada
pelo 3 do referido dispositivo legal.

O CONSELHO SUPERIOR DA MAGISTRATURA, no uso de suas

atribuies legais, nos termos do art. 216, XXVI, b, 6 do Regimento Interno do
Tribunal de Justia e considerando o que ficou decidido no Processo n
2007/33.756;
CONSIDERANDO a necessidade de disciplinar a alienao por iniciativa
particular a que se refere o art. 685-C do Cdigo de Processo Civil, na forma
do 3 do referido dispositivo legal;
CONSIDERANDO a necessidade de simplificao e unificao do
procedimento a tanto pertinente, com vista a dar maior efetividade, celeridade
e eficincia ao processo executivo, particularmente quanto a esta nova
modalidade de expropriao patrimonial,
RESOLVE:
Artigo 1 - Na execuo por quantia certa, no tendo havido
manifestao de interesse pela adjudicao, mediante requerimento expresso,
proceder-se- alienao por iniciativa particular, a ser realizada pelo prprio
exeqente ou por intermdio de corretor ou leiloeiro credenciado no juzo da
execuo. Publicao Oficial do Tribunal de Justia do Estado de So Paulo -
Lei Federal n 11.419/06, art. 4 Disponibilizao: Segunda-feira, 16 de Junho
de 2008 Dirio da Justia Eletrnico - Caderno Administrativo So Paulo, Ano I
- Edio 252 3
Artigo 2 - Sero considerados habilitados e cadastrados para
intermediar a alienao por iniciativa particular os corretores e leiloeiros que
promoverem seu credenciamento no juzo da execuo, na forma disciplinada
pelo Provimento CSM n 797/2003, observado o tempo mnimo de exerccio
profissional exigido pelo 3, parte final, do art. 685-C do Cdigo de Processo
Civil.
Artigo 3 - No requerimento de expropriao por meio da alienao por
iniciativa particular, esclarecer o exeqente se ultimar pessoalmente o

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procedimento, ou se o far por intermdio de corretor ou leiloeiro credenciado

no juzo, na forma disciplinada no artigo anterior.
1 A comisso do corretor ou leiloeiro ser fixada pelo juiz, em
montante no superior a 5% sobre o valor da transao, ressalvadas
circunstncias especiais de cada caso concreto, e ser suportada pelo
proponente adquirente, o que dever ser objeto de advertncia expressa na
divulgao da alienao.
2 Em caso de pagamento parcelado, a comisso devida ser retida
e paga proporcionalmente, medida que as parcelas forem sendo adimplidas.
Artigo 4 - Se o exeqente optar pela alienao mediante a
intermediao e no indicar o profissional de sua preferncia, o juiz o nomear,
fixando desde logo o prazo no qual a alienao ser efetivada, o preo mnimo
(CPC, art. 680), as condies de pagamento, as garantias para a hiptese de
pagamento parcelado, bem assim a comisso devida, observado o limite
estabelecido no 1 do artigo 3 deste provimento.
1 A falta de interessados no prazo assinalado ser comunicada ao
juiz, que determinar as providncias cabveis, inclusive eventual dilao do
prazo, procedendo-se, se necessrio, atualizao da avaliao.
2 Caso haja interessados na aquisio por valor inferior ao da
avaliao, as propostas sero consignadas nos autos para deciso judicial do
incidente, ouvidas as partes.
Artigo 5 - A alienao por iniciativa particular ser precedida de ampla
publicidade, preferencialmente por mdia eletrnica, desnecessria a publicao
de editais.
1 As despesas de publicidade correro, de ordinrio, por conta do
profissional credenciado, ressalvando-se a possibilidade de serem carreadas ao
executado, vista de circunstncias particulares de cada caso, a serem
apreciadas pelo juzo da execuo.
Artigo 6 - A divulgao publicitria da alienao por iniciativa particular
ter por contedo necessrio todas as informaes sobre o procedimento e os
bens a serem alienados, notadamente o seguinte:
a.- nmero do processo judicial e a Comarca onde se processa a
execuo;
b.- data da realizao da penhora;
c.- a existncia, ou no, de nus ou garantias reais; de penhoras
anteriores sobre o mesmo imvel, em outros processos contra o mesmo
devedor; de dbitos fiscais federais, estaduais ou municipais e de eventual
recurso pendente;
d.- fotografias do bem, sempre que possvel, com a informao
suplementar, em caso de imvel, de estar desocupado ou ocupado pelo
executado ou por terceiro;
e.- valor da avaliao judicial;
f.- preo mnimo fixado para a alienao;
g.- as condies de pagamento e as garantias que havero de ser
prestadas, no caso de proposta para pagamento parcelado;
h.- a descrio do procedimento, notadamente quanto ao dia, horrio e

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local em que sero colhidas as propostas;

i.- a informao de que a alienao ser formalizada por termo nos
autos da execuo;
j.- a informao de que a alienao poder ser julgada ineficaz, se no
forem prestadas as garantias exigidas pelo juzo; se o proponente provar, nos
cinco dias seguintes assinatura do termo de alienao, a existncia de nus
real ou gravame at ento no mencionado; se a alienao se realizar por
preo que vier a ser considerado pelo juzo como vil; e nos casos de ausncia
de prvia notificao da alienao ao senhorio direto, ao credor com garantia
real ou com penhora anteriormente averbada, que no seja de qualquer modo
parte na execuo (CPC, art. 698);
k.- o nome do corretor ou do leiloeiro responsvel pela intermediao,
com endereo e telefone;
l.- a comisso devida, arbitrada pelo juiz em percentual do valor da
alienao, a cargo do proponente;
m.- outras informaes que se mostrarem relevantes para o
aperfeioamento do procedimento de alienao por iniciativa particular.
Artigo 7 - No se harmonizando as propostas com as condies fixadas
pelo juzo para a efetivao da alienao por iniciativa particular, a questo
ser submetida apreciao judicial, ouvidas as partes.
Artigo 8 - O escrivo-diretor lavrar termo de alienao, que ser
subscrito pelo juiz, pelo exeqente, pelo adquirente e, se estiver presente,
pelo executado, expedindo-se carta de alienao do imvel para o devido
registro imobilirio, ou, se o bem for mvel, mandado de entrega ao adquirente.
1 At a formalizao do termo, caber a remio, na forma do art.
651 do Cdigo de Processo Civil.
2 Para fins de registro imobilirio, a carta de alienao dever
discriminar a localizao do imvel, sua descrio, mediante remisso ao
nmero da matrcula ou transcrio correspondente, e o nome do proprietrio.
Dever ser instruda, ainda, com cpia do termo de formalizao lavrado nos
autos e prova de quitao do imposto de transmisso.
Artigo 9 Sobrevindo oportuna regulamentao do art. 689-A do
Cdigo de Processo Civil, na forma preconizada por seu pargrafo nico, ambos
com a redao dada pela Lei n 11.232/05, a alienao por iniciativa particular
poder perfazer-se em ambiente virtual, observado o regramento especfico de
tal procedimento, a ser previamente autorizado pelo juzo da execuo.
Artigo 10 - Este provimento entrar em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Registre-se. Publique-se. Cumpra-se.
So Paulo, 15 de abril de 2008.
(a) ROBERTO ANTONIO VALLIM BELLOCCHI
Presidente do Tribunal de Justia
(a) JARBAS JOO COIMBRA MAZZONI
Vice-Presidente do Tribunal de Justia
(a) RUY PEREIRA CAMILO
Corregedor Geral da Justia

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DJE, 02.06.2008
Publicado novamente por conter alterao
DJE, 16.06.2008

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