Dayairis A

Omaa L
Abogada
I.P.S.A 256.385
Entre el ciudadano, LUIS ALBERTO HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad,
titular de la cedula de identidad N V 7.004.730, y de este domicilio, quien en lo
adelante y a los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR,
por una parte y por la otra parte, la ciudadana MARIA ISABEL MONZON
ACEVEDO, Venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad
N V-18.362.192 y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se denominara LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el
siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las siguientes
clausuras: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a
LA ARRENDATARIA un inmueble de su propiedad, constituido por un local
comercial, ubicado en la Vivienda Rural de Brbula, avenida principal casa N83 -
24 Local A, con una superficie de 7,77 metros cuadrados que se describe del
siguiente modo: 3,35 metros de Largo por 2,32 metros de Ancho, situado en el
municipio Naguanagua del estado Carabobo. Este inmueble ser destinado
exclusivamente para uso comercial, no pudiendo dar en destino distinto sin la
previa autorizacin dada por escrito por parte EL ARRENDADOR. SEGUNDA: El
Canon de arrendamiento lo hemos convenido en la cantidad de CUARENTA MIL
BOLIVARES FUERTES.(40.000,00) mensuales, que la Arrendataria se
compromete a cancelar cada mes por mensualidades adelantadas a EL
ARRENDADOR o la persona que este designe los primeros cinco (5) das de cada
mes. En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento LA
ARRENDATARIA conviene en pagar adems del canon de arrendamiento la
cantidad de MIL BOLIVARES (Bs.1.000, 00). Por cada da de retraso por
concepto de clausura penal. TERCERA: el presente contrato tendr una duracin
de seis (6) meses fijos, contados a partir del 01 de febrero del 2017, pudindose
prorrogar por igual tiempo a voluntad de ambas partes, con un incremento en el
canon de arrendamiento previo acuerdo entre ambas partes. Si por alguna
circunstancia, una de las partes no quisiera seguir prorrogando el contrato, deber
notificar a la otra parte por lo menos con treinta (30) das de anticipacin. Al
trmino del presente contrato LA ARRENDATARIA, se obliga a entregar el
inmueble debidamente desocupado de personas y cosas en las mismas
condiciones en que lo recibe. Todo retardo en la entrega, del inmuebles, despus
del termino establecido en la clusula tercera, obliga a LA ARRENDATARIA a
cancelar la cantidad de MIL BOLVARES (BS. 1.000,00) por cada da de atraso,
por concepto de indemnizacin de daos y perjuicios causados por demora en la
entrega. CUARTA: Queda entendido que cualquier modificacin o mejora quedara
en beneficio del inmueble, sin que por ello LA ARRENDATARIA tenga derecho a
reclamar compensacin alguna. LA ARRENDATARIA queda expresamente
obligada a modificar por escrito a EL ARRENDADOR, a su representante
cualquier dao o reparacin mayor que se produzca en el inmueble en el trmino
de cinco (5) das despus de ocurrida estar obligada a pagar a EL
ARRENDADOR, los daos que se causare. Por cuenta LA ARRENDATARIA, las
reparaciones menores que necesiten tanto el inmueble como los accesorios del
cual est provisto, que necesiten como reparaciones menores aquellas que se
excedan individualmente de CIEN MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,00). Quinta:
ser por cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos judiciales y extrajudiciales
ocasionados por el incumplimiento del presente contrato. SEXTA: se prohbe
expresamente a LA ARRENDATARIA sub arrendar, ceder o traspasar sin la
autorizacin previa y por escrito de EL ARRENDADOR, que da que EL
ARRENDADOR har una revisin cada tres (03) meses en el inmueble arrendado
y LA ARRENDATARIA permitir el acceso a todas sus dependencias. SEPTIMA:
ser por cuenta de LA ARRENDATARIA el pago de los servicios pblicos y
privados prestado al inmueble arrendado, a excepcin del condominio que este
incluir en el canon, as mismo LA ARRENDATARIA se obliga a presentar todos
los recibos debidamente cancelado a El ARRENDATARIO. OCTAVA: En caso de
ocultamiento de LA ARRENDATARIA, EL ARRENDEDOR podr disponer del
inmueble despus de pasados quince (15) das, de comprobarse de la ausencia y
bastara para comprobarla, con la declaracin de dos testigos pudiendo disponerse
a partir de este momento del inmueble arrendado, sin que LA ARRENDATARIA
tenga derecho a reclamo alguno. NOVENA: Queda entendido que la no
cancelacin de dos (02) mensualidades dar derecho a EL ARRENDADOR
ejercer las acciones legales correspondiente. DECIMA: LA ARRENDATARIA
entrega en este acto la cantidad de CIENTO VEINTE MIL BOLIVARES (Bs.
120.000,00), en calidad de DEPSITO. Queda entendido que este dinero es para
garantizar las obligaciones contenidas en el presente contrato y en ningn
momento.

ARRENDADOR
ARRENDATARIA