A LA : HONORABLE MAGISTRADA JUEZ

PRESIDENTA DEL TRIBUNAL DE TIERRAS

DE JURISDICCIN ORIGINAL DEL
DISTRITO JUDICIAL DE SAN PEDRO DE
MACORIS.

ASUNTO : INSTANCIA DE OPOSICION A ACTO DE

DESISTIMIENTO DEL ABOGADO GEOVANNY
POLANCO VALENCIA, Y ACEPTACION DE
LA RENUNCIA DE REPRESENTACION
LEGAL DEL ABOGADO MENCIONADO, POR
DESHONESTO E INCOMPETENTE.

EXPEDIENTE NO.: 0337-17-00309

DEMANDANTE : JUAN LORENZO RICHARD

DEMANDADOS : LIDIA SANTANA ET AL, INVASORES DE

PARTE DEL SOLAR DEL DEMANDANTE.

ABOGADO : PRO SE

HONORABLE MAGISTRADA:

Comparece el Demandante Don JUAN LORENZO

RICHARD, PRO SE, dominicano, mayor de edad, soltero,
Licenciado en Programacin de Computadoras y
Contador, portador de la cedula de identidad y
electoral No. 023-0152407-6, domiciliado y residente
en la calle Prl. Rolando Martnez, casa No.117, del
1
sector Restauracin de esta ciudad de San Pedro de
Macors, a tenor con las disposiciones del Artculo
352 del Cdigo de Procedimiento Civil, TTULO XVIII,
de manera supletoria a la Ley 108-05 del 23 de marzo
del 2005, sobre Registro Inmobiliario, modificada
por la ley 58-07, y muy respetuosamente expone,
alega y solicita:

CUESTIONES DE FACTO
1.-Que el da 24 de Mayo del ao en curso, al
revisar el expediente en la Secretaria de este
Honorable Tribunal, el abajo suscrito tomo
conocimiento de que el abogado Geovanny Polanco
Valencia, quien hasta el da 11 de Mayo del mismo
ao fue el abogado en el caso de referencia, haba
sometido un escrito titulado DEPOSITO DE ACTO DE
DESISTIMIENTO donde este expresa, segn se cita
parcialmente ...por medio del presente acto Desisto
de la Instancia y del proceso, de manera definitiva,
que haba depositado por ante la Jurisdiccin
Inmobiliaria, en fecha Nueve (9) del mes de Mayo del
ano Dos Mil Diecisiete (2017), expediente No.0337-
17-00309 (Litis sobre terrenos registrados), en
representacin del seor JUAN LORENZO RICHARD.

2.-Que el da 2 de mayo del ao 2017 me entreviste

con el abogado Geovanny Polanco Valencia a los
efectos de gestionar el desalojo de los demandados
del inmueble de mi propiedad, objeto de esta litis,
a tenor con las disposiciones del Articulo 49 de la
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Ley No.108-05 de Registro inmobiliario sobre el
procedimiento judicial de Desalojo (Modificado por
la Ley No.51-07, del 23 de Abril del 2007) y al
Articulo 161 del Reglamento de los Tribunales de
Tierras, procediendo a facilitarle todos los
documentos que avalan mi derecho de propiedad sobre
el referido inmueble y, en un hecho inusual, este me
pidi prestados 3 libros relativos a la Jurisdiccin
Inmobiliaria, supuestamente para preparar el caso.

3.-Que el da cinco (5) de Mayo el Abogado Geovanny

Polanco Valencia me presento un escrito de 7 pginas
titulado INSTANCIA DE LITIS SOBRE DERECHOS
REGISTRADO, el cual al ser revisado mostro un
sinnmero de errores ortogrficos e incoherencias
respecto a los hechos y a la identidad de los
demandados, puesto que inclua a los propietarios
colindantes, de tal grado que le dije que me
permitiera hacerle el documento de apoderamiento al
Tribunal, a lo que este asinti.

4.-Que el da 8 de Mayo el abogado reviso el

documento preparado por mi apoderando al Tribunal y
acordamos que en compensacin por sus honorarios
recibira la suma de Dos Mil Quinientos Pesos ms
los costos del proceso que incluira: a)Instancia de
Apoderamiento a este Honorable Tribunal
b)Notificacin a las partes demandadas y depsito de
la notificacin ante este Tribunal y c)Solicitud de
3
Audiencia y notificacin de dicha fecha a los
demandados mediante acto de alguacil, tal como
describe la factura No.1-5/17 de fecha 8 de Mayo del
2017 por lo cual extendi y firmo debidamente
documento de desembolso por la susodicha suma,
mismos que se anexan a esta instancia. En esa
oportunidad Geovanny Polanco Valencia pidi
prestados dos libros ms de la biblioteca legal del
Demandante por lo que le fue dicho que ellos no le
hacan falta para preparar el caso y fue advertido
que tendra problemas si no los devolva.

5.-Que el da 9 de mayo me encontr con el abogado

Geovanny Polanco Valencia en un centro de digitacin
y este me entrego copia sellada de la instancia de
apoderamiento al Tribunal que indicaba que haba
sido depositada a la 1:16PM de ese mismo da.
Cuestionado sobre la notificacin a los demandados
este indico que la estaba preparando para
entregrsela al Alguacil. Le dije que esperara a
que terminara la notificacin. Sobre ella el
abogado me indico que la notificara sin los
documentos anexos a la instancia. Le seale que con
ello incidentara el caso, innecesariamente, y
causara dilacin puesto que los demandados podran
alegar violacin al derecho a la defensa. Algunos
abogado all presente concurrieron conmigo y
cuestionaron el motivo que este tena para no
acompaar la notificacin con los anexos

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considerando el hecho de que el tenia las copias de
los documentos a anexar. Pasada la cinco de la
tarde el abogado me indico que el Alguacil no podra
notificar a los demandados porque l estaba
estudiando a esa hora pero que lo hara a primeras
horas del da siguiente, 10 de mayo. Le ped que me
entregara el acto para drselo a la ministerial Yan
iris de la Rosa para que lo notificara a lo que l
se neg, reiterando que lo hara a primeras horas
del da siguiente.

6.-Que el da 10 de mayo pasadas las 5 de la tarde

el abogado no se haba comunicado con el Demandante
ni tampoco responda a las numerosas llamadas hechas
a su telfono desde las 4:15PM, 9 en total.

7.-Que alrededor del medioda del da 11 de mayo el

Demandante se encontr con el Dr. Juan Francisco J.
Mateo cerca del centro de digitacin que el Abogado
Geovanny Valencia acostumbraba a frecuentar y le
pregunto por Geovanny Polanco Valencia, refirindole
lo acontecido con el caso a lo que el Dr. Mateo le
informo al Demandante que el Abogado Geovanny
Polanco Valencia acostumbraba a cogerle dinero a los
clientes y luego les incumpla y se les esconda.
Refiri que recientemente este abogado le notarizo 3
actos al abogado Geovanny Polanco Valencia y este
entro por la puerta de enfrente del Tribunal sali
por la puerta trasera sin pagarle sus honorarios.
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Es entonces cuando el Demandante y el Dr. Mateo
notan al abogado Polanco Valencia en el interior
comiendo, mientras le digitaban un documento, por lo
que el Demandante inquiri por el acto de
notificacin a los Demandados. A esto el Abogado
Geovanny Polanco Valencia le dijo que l estaba muy
ocupado y que hara la notificacin luego. El
Demandante le exigi firmemente que le entregara el
acto de notificacin de instancia y el dinero que le
haba entregado por los honorarios del alguacil y no
fue sino a merced de la intervencin de la seora
Monsanto, encargada del centro de digitacin, que el
abogado Geovanny Polanco Valencia accedi a entregar
el documento y el dinero de los honorarios del
alguacil. El Demandante se march y tuvo que
regresar a pedirle al abogado Geovanny Polanco
Valencia la instancia a notificar junto con los
anexos que este haba retenido entregndoselos a la
Ministerial Yaniris de la Rosa Baez para su
notificacin.

8.-Que el da once (11) de Mayo la ministerial

Yaniris de la Rosa Baez notifico a los demandados en
la persona de Alejandro Severino Santana del Acto
No.430/2017 mismo que el Demandante deposito en la
Secretaria de este Honorable Tribunal el 24 de Mayo
del 2017 a los efectos de formalizar el
apoderamiento del tribunal, siendo entonces cuando
el Demandante se entera de que el Abogado Geovanny

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Polanco Valencia haba depositado un Acto de
Desistimiento, fechado 15 de Mayo del 2017,
legalizado por el Dr. Jos Bienvenido Mercedes,
mediante el cual el abogado Geovanny Polanco
Valencia dice desistir de la Instancia y del
proceso, de manera definitiva, sin el consentimiento
del Demandante ni la debida notificacin, por lo que
el da 26 de Mayo del presente ao solicitamos la
representacin legal del Dr. Hctor Benjamn de la
Cruz quien acepto y, consecuentemente, le fue
notificada la nueva CONSTITUCION DE ABOGADO a la
parte demandada, en la persona de Lidia Santana,
mediante Acto Numero 466/2017 del Ministerial
Yaniris de la Cruz Bez en fecha Veintisiete (27) de
Mayo del ao 2017.
CUESTIONES DE JURE
La Ley 108-05 del 23 de marzo del 2005, sobre
Registro Inmobiliario, modificada por la ley 58-07,
establece en su Artculo 36, sobre el Desistimiento,
que ...Es el abandono o renuncia voluntaria del
solicitante, ante el juez apoderado del caso, de la
accin solicitada a1 tribunal. Cualquiera de las
partes en un proceso puede desistir de sus demandas
o pretensiones. El procedimiento para estos fines es
el que establece el Cdigo de Procedimiento Civil..
Asimismo, el ART. 37 establece, sobre los efectos
del desistimiento, lo siguiente ...Cuando el
desistimiento es aceptado, implica de pleno derecho
el consentimiento de que las cosas sean repuestas,
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de una y otra parte, en el mismo estado en que se
encontraban antes de la accin..
De manera supletoria el Cdigo de Procedimiento
Civil establece en su Art. 402, sobre el
DESISTIMIENTO, lo siguiente ...El desistimiento se
puede hacer y aceptar por simples actos bajo firma
de las partes o de quienes las representen, y
notificados de abogado a abogado.. Asimismo, en el
Art. 403 establece ...Cuando el desistimiento
hubiere sido aceptado, implicar de pleno derecho el
consentimiento de que las costas sean repuestas de
una y otra parte, en el mismo estado en que se
hallaban antes de la demanda. Implicar igualmente
la sumisin a pagar las costas, a cuyo pago se
obligar a la parte que hubiere desistido, en virtud
de simple auto del presidente, extendido al pie de
la tasacin, presentes las partes, o llamadas por
acto de abogado a abogado. Dicho auto tendr
cumplida ejecucin, si emanase de un tribunal de
primera instancia, no obstante oposicin o apelacin
se ejecutar igualmente el dicho auto, no obstante
oposicin, si emanare de la Suprema Corte..
Finalmente, el Cdigo de Procedimiento Civil, en su
Artculo 352, TTULO XVIII, sobre LA DENEGACIN DE
ACTOS HECHOS POR ABOGADOS O ALGUACILES, establece
...Ninguna oferta, ninguna manifestacin o
consentimiento se podr hacer, avanzar o aceptar,
sin un poder especial, a pena de denegacin.. A
tenor con lo anterior el Art. 353 del CPC establece

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que ...La denegacin se har en la secretara del
tribunal que deba conocer de ella, por un acto bajo
firma de la parte, o del que tenga su poder especial
y autntico; el acto contendr los medios,
conclusiones y constitucin de abogado..
Por otro lado y de manera incidental el
Articulo 1 de la Ley 3143 establece que ...Toda
persona que con motivo de una profesin, arte u
oficio, reciba dinero efectivo u otra compensacin,
ya sea como anticipo o pago total del trabajo que se
oblig a ejecutar, o como materiales para el mismo,
y no cumpla su obligacin en el tiempo convenido o
en el que sea necesario para ejecutarlo, ser
castigado como autor de fraude y se le aplicarn las
penas establecidas en el Art. 401 del Cdigo Penal,
segn la cuanta, sin perjuicio de la devolucin de
las sumas, efectos o materiales avanzados y de las
indemnizaciones que procedan..

ANALISIS Y DISCUSION
El desistimiento, en trminos generales, es la
renunciacin por parte del demandante de la
instancia, de la accin o demanda, del recurso o de
uno de cualquiera de los actos del procedimiento a
los efectos que pudiera producir.
De la definicin construida puede deducirse
claramente que existen cuatro clases de
desistimientos; que son los siguientes: a) El
desistimiento de la instancia b) El desistimiento de
9
la accin c) El desistimiento de actos procesales y
d) El desistimiento de los recursos.
A diferencia del desistimiento de la accin,
que es la renuncia del derecho con el que se
abandona para siempre el derecho de demandar ya que,
tal como expresa el profesor Foilan Tavares en su
obra Elementos de Derecho Procesal Civil, Volumen
II, ...el desistimiento de la accin tiene como
resultado extinguir el proceso en el pasado y
hacerlo imposible en el porvenir, los efectos del
desistimiento de la instancia es que las partes
vuelven a la situacin original, en el mismo estado
en que se encontraban antes de la accin o demanda
y, cuando se acoge el desistimiento, se extingue la
instancia pura y simplemente, conservndose el
derecho a volver a accionar en justicia.
El procedimiento para desistir de la instancia
se hace mediante un simple acto bajo firmas
privadas, firmado por las partes o por quien est
desistiendo, o su abogado con un poder especial para
poder desistir en nombre de su cliente; en ambos
casos la firma debe estar legalizada por un Notario
Pblico. Una caracterstica del desistimiento de la
instancia es que tiene que ser aceptado por las
partes mientras que el desistimiento de actos
procesales no tiene que ser aceptado; desde el punto
de vista de los efectos, este tipo de desistimiento
trae como consecuencia que el acto se considere como
no recibido y por consiguiente inexistente.

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 Tal como el Demandante ha hecho notar nunca
consinti en Acto de Desistimiento alguno ni fue
notificado de tal acto por lo que el ACTO DE
DESISTIMIENTO de la instancia y del proceso
depositada por el abogado Geovanny Polanco Valencia
carece de validez toda vez que este no puede inferir
que el poder de representacin otorgado
originalmente por el demandante es una patente de
corso para hacer, deshacer y disponer del caso del
Demandante a voluntad.
El ACTO DE DESISTIMIENTO del abogado Geovanny
Polanco Valencia, bajo las presentes circunstancias,
es un acto de mala fe tendente a perjudicar
viciosamente al Demandante, dilatando el proceso,
toda vez que el referido abogado no busco el
consentimiento del Demandante ni le notifico del
susodicho acto, poniendo de manifiesto su carcter
deshonesto y su incompetencia profesional,
apropindose del dinero que el Demandante le pagara
por concepto de honorarios por la primera fase del
proceso hasta la solicitud de audiencia y
notificacin a la parte demandada de la fecha de
audiencia, lo cual es una violacin de la ley
3143 sobre TRABAJO PAGADO Y NO REALIZADO, que
establece en su Artculo 1 ...Toda persona que con
motivo de una profesin, arte u oficio, reciba
dinero efectivo u otra compensacin, ya sea como
anticipo o pago total del trabajo que se oblig a
ejecutar, o como materiales para el mismo, y no
11
cumpla su obligacin en el tiempo convenido o en el
que sea necesario para ejecutarlo, ser castigado
como autor de fraude y se le aplicarn las penas
establecidas en el Art. 401 del Cdigo Penal, segn
la cuanta, sin perjuicio de la devolucin de las
sumas, efectos o materiales avanzados y de las
indemnizaciones que procedan. por lo que incoaremos
accin separada ante la fiscala a los efectos de
recuperar el dinero pagado ms los gastos
incurridos.
Adems, el susodicho Acto de Desistimiento
representa una grotesca burla a este Honorable
Tribunal y una obstruccin de la justicia, en franca
violacin a los cnones de tica del Colegio
Dominicano de Abogados ante quien el demandante est
sometiendo formal querella a los efectos de que se
le apliquen las sanciones de lugar al abogado
Geovanny Polanco Valencia.

Por todo lo anterior el demandante, muy

respetuosamente, de este Honorable Tribunal
SOLICITA:
1)Que rechace el ACTO DE DESISTIMIENTO
de la instancia y de los actos del
proceso del abogado Geovanny Polanco
Valencia por haber sido hecho
inconsultamente, contrario a la Ley y
como un acto de mala fe.

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 2)Que acepte la renuncia de
Representacin Legal del Abogado
Geovanny Polanco Valencia por
deshonesto e incompetente.
3)Que acepte la CONSTITUCION DE ABOGADO
del Dr. Hctor Benjamn de la Cruz,
formalmente notificada a los
Demandados por la Ministerial Yaniris
de la Cruz Baez en fecha Veintisiete
(27) de Mayo del ao 2017.
4)Que aplique las sanciones que estime
a bien contra el Abogado Geovanny
Polanco Valencia por la burla a este
Honorable Tribunal y por obstruccin
a la justicia.

Respetuosamente sometido, en la Ciudad,

Municipio y Provincia de San Pedro de Macors, a los
Veintinueve (29) das del mes de mayo del ao Dos
Mil Diecisiete (2017).

_____________________________________
LICDO. JUAN LORENZO RICHARD
Demandante PRO SE

CERTIFICO que he notificado con copia fiel y

exacta de esta instancia tanto al Abogado Geovanny
13
Polanco Valencia, as como a los Demandados Lidia
Santana et al, a sus domicilios sitos en la Calle
Jos A. Carbuccia No.30 y Calle Antonio Jarvis
(Antigua Calle N) No.39, respectivamente, en la
Ciudad, Municipio y Provincia de San Pedro de
Macors, a los Veintinueve (29) das del mes de mayo
del ao Dos Mil Diecisiete (2017).

_____________________________________
LICDO. JUAN LORENZO RICHARD
Demandante PRO SE

ANEXOS:
1)Captura de Pantalla de llamadas das 10 y 11
mayo (Exhibit 1)
2)Fotos Abogado con Libros Prestados (Exhibit 2)
3)Factura por Honorarios y Desembolso de Caja
(Exhibit 3)
4)Instancia de Litis Sobre Derechos Registrados
rechazada (Exhibit 4)
5)Constitucin de Abogado Dr. Benjamn de la Cruz
(Exhibit 5)
6)Acto de Desistimiento del Dr. Geovanny Polanco
Valencia (Exhibit 6)

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