Usulan Teknis

P
enawaran teknis ini disusun dalam bentuk Usulan Teknis
dan diajukan oleh CV. Karya Sula Engineering guna
melengkapi dokumen penawaran perencanaan atas tindak
lanjut Undangan Pengadaan Langsung yang
dikeluarkan oleh
PT. Bank Negara Indonesia.Tbk Wilayah Padang untuk Pekerjaan
Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas BNI Pekan Baru yang
berlokasikan di jalan Gajah Mada Pekan Baru Riau.

1.1 LATAR BELAKANG

Untuk melakukan perencanaan suatu gedung maupun
kawasan ada beberapa hal yang perlu diperhatikan antara
lain:
1. Aspek Fungsional
2. Kondisi Lingkungan baik makro maupun mikro
3. Kondisi Iklim
4. Aspek Sosial Budaya
5. Aspek Ekonomi

1.1.1 Aspek Fungsional

Aspek fungsional sangat berpengaruh terhadap hasil suatu
perencanaan. Fungsi ruangan yang berbeda otomatis akan
berpengaruh langsung terhadap ruang, luas ruang, suasana
ruang baik ruang luar maupun ruang dalam.

1.1.2 Kondisi Lingkungan Makro/Mikro

CV.Karya Sula Engineering Bab 1 - 1

 Usulan Teknis

Kondisi lingkungan juga sangat berperan terhadap hasil

suatu perencanaan. Hal tersebut mencakup masalah-
masalah sebagai berikut :
1. Pencapaian baik dari luar maupun dari dalam, terutama
orang yang akan menempatinya.
2. Posisi dan peran yang diinginkan lingkungan sekitar
terutama terhadap bentuk-bentuk arsitektur
sekelilingnya. Hal ini sangat besar nilainya bagi
perencanaan arsitektur yang bersifat monumental dan
menjadi fokus bagi lingkungannya.

1.1.3 Kondisi Iklim

Kondisi iklim setempat turut mempengaruhi hasil suatu
karya arsitektur Kondisi iklim tersebut menyangkut tentang :
Suhu
Curah Hujan
Angin
Hal tersebut berpengaruh terhadap hasil perencanaan yaitu
menyangkut
Pengkondisian Udara
Filter terhadap panas dan hujan
Ventilasi-ventilasi untuk mengalirkan angin, dll.

1.1.4 Aspek Ekonomi

Aspek Ekonomi secara mikro yaitu menyangkut tentang nilai
suatu bangunan. Hal ini menyangkut tentang bahan yang
dipakai, metoda kerja dan komposisi elemen-elemen
arsitektur

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN

CV.Karya Sula Engineering Bab 1 - 2

 Usulan Teknis

a. Menciptakan penataan ruang yang sesuai dengan

fungsinya.
b. Sebagai petunjuk bagi Kontraktor untuk melaksanakan
pembangunan nantinya.

1.3 SASARAN
Sasaran dari kegiatan ini adalah tersusunnya Dokumen
Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas BNI Pekan Baru..

1.4 RUANG LINGKUP

1.4.1 Lingkup Kegiatan
Lingkup Kegiatan Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas
BNI Pekan Baru.

1.4.2 Lingkup Tugas

Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan
Perencana adalah seperti tahap-tahap sebagai berikut :
a. Persiapan Perencanaan termasuk Survey.
b. Penyusunan Gambar Rencana.
c. Penyusunan Rencana Anggaran Biaya.
d. Penyusunan Rencana Time Schedulle.
e. Penyusunan Spesifikasi Teknis.

1.5 DASAR PELAKSANAAN

A. Kerangka Acuan Kerja (KAK) Perencanaan Pembangunan
Rumah Dinas Bank Negara Indonesia;
B. Gambar Pra desain yang telah diajukan sebelumnya.
C. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007,
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
Negara;

CV.Karya Sula Engineering Bab 1 - 3

 Usulan Teknis

D. Peraturan dan Standar-standar Teknis seperti PBI, SKBI,

SKNI.
E. Peraturan-peraturan Bangunan yang masih berlaku
didaerah setempat.

1.6 SISTEMATIKA PENULISAN

Berdasarkan dengan hal tersebut diatas, maka kami susun
usulan teknis sebagai berikut :

BAB 1 PENDAHULUAN
Pada bab ini dijelaskan latar belakang dari
penyusunan suatu perencanaan dan sistematika
dari penulisan usulan teknis yang disusun.

BAB 2 PROFIL DAN PENGALAMAN PERUSAHAAN

Bab ini menjelaskan gambaran tentang perusahaan
yang terdiri dari :
- Profil perusahaan
- Data pengalaman yang terkait dengan pekerjaan
yang sejenis.

BAB 3 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Bab ini menjelaskan tentang acuan consultant
untuk membuat suatu perencanaan.

BAB 3 PENDEKATAN DAN METODOLOGI

Bab ini menjelaskan tentang pendekatan dan
metodologi pelaksanaan pekerjaan perencanaan
berupa konsep perancangan arsitektur,

CV.Karya Sula Engineering Bab 1 - 4

 Usulan Teknis

perancangan struktur, dan pemahaman konsultan

terhadap pekerjaan yang akan dikerjakan dan telah
dijelaskan dalam kerangka acuan kerja yaitu terdiri
dari
- Uraian pendekatan, netodologi, dan program
kerja.
- Jadwal pelaksanaan pekerjaan
- Komposisi tim dan penugasan
- Jadwal penugasan personil

BAB 4 KUALIFIKASI PERSONIL

Bab ini berisikan tentang tenaga ahli yang
digunakan pada pekerjaan ini beserta dokumen
kelengkapannya

BAB 5 DOKUMEN PENDUKUNG LAINNYA

Bab ini berisikan tenaga pendukung beserta
lampiran lampiran sebagai pelengkap data
penawaran teknis.

CV.Karya Sula Engineering Bab 1 - 5