DIREITO CIVIL

CP III

CONTRATOS
Fichamento: Tartuce (2015)
FALTA: COMPRA E VENDA; LOCAO, CONSTITUIO DE RENDA; TROCA E
PERMUTA; COMISSO;AGENCIA E DISTRIBUIO; CORRETAGEM; TRANSPORTE;
 Sumrio
I. INTRODUO................................................................................................... 5
II. CLASSIFICAES DOS CONTRATOS..................................................................5
Z. Quanto aos Direitos e Deveres das Partes Envolvidas..................................5
AA. Quanto ao Sacrifcio Patrimonial das Partes...............................................6
BB. Quanto aos Riscos que Envolvem os Contratos.........................................6
CC. Quanto Previso Legal............................................................................6
DD. Quanto ao Momento do Aperfeioamento do Contrato..............................7
EE. Quanto Negociao do Contedo pelas Partes.......................................7
FF. Quanto a Presena de Solenidades ou Formalidades.................................7
GG. Quanto Independncia Contratual (Coligados ou Conexos)....................8
HH. Quanto ao Momento do Cumprimento.......................................................8
II. Quanto Pessoalidade..................................................................................8
JJ. Quanto Definitividade do Negcio..............................................................9
III. PRINCPIOS CONTRATUAIS............................................................................. 9
A. AUTONOMIA PRIVADA................................................................................... 9
B. FUNO SOCIAL DOS CONTRATOS..............................................................10
1) A Dupla Eficcia do Princpio da Funo Social dos Contratos.................10
C. FORA OBRIGATRIA DO CONTRATO (Pacta Sunt Servanda)......................12
D. BOA-F OBJETIVA......................................................................................... 12
1) Funes da Boa-F Objetiva.....................................................................12
2) Conceitos Parcelares Da Boa-F...............................................................13
E. RELATIVIDADE DOS EFEITOS CONTRATUAIS................................................15
IV. FORMAO DOS CONTRATOS.....................................................................16
A. FASE DE NEGOCIAES PRELIMINARES / PUNTUAO................................16
B. FASE DE PROPOSTA / POLICITAO / OBLAO...........................................17
1) Partes da Proposta:..................................................................................17
2) Proposta e Aceitao...............................................................................17
C. FASE DE CONTRATO PRELIMINAR................................................................18
1) Compromisso Unilateral de Contrato ou Contrato de Opo...................19
2) Compromisso Bilateral de Contrato.........................................................20
3) Contrato com Pessoa a Declarar..............................................................20
D. FASE DE CONTRATO DEFINITIVO.................................................................22
V. REVISO JUDICIAL DOS CONTRATOS POR FATO SUPERVENIENTE (CC + CDC)22
 A. REVISO CONTRATUAL POR FATO SUPERVENIENTE (CC).............................22
B. REVISO CONTRATUAL POR FATO SUPERVENIENTE (CDC)..........................24
VI. VCIOS REDIBITRIOS NO CC......................................................................24
A. Prazos......................................................................................................... 25
VII. EVICO...................................................................................................... 26
VIII. EXTINO DOS CONTRATOS.......................................................................27
A. EXTINO NORMAL..................................................................................... 28
B. POR FATOS ANTERIORES CONTRATAO.................................................28
1) Invalidade Contratual.............................................................................. 28
2) Clusula de Arrependimento....................................................................29
3) Clusula Resolutiva Expressa..................................................................29
C. EXTINO POR FATOS POSTERIORES CELEBRAO.................................29
1) RESOLUO CONTRATUAL.......................................................................29
2) RESILIO................................................................................................ 32
D. EXTINO POR MORTE DE UM DOS CONTRATANTES...................................33
IX. CONTRATO DE COMPRA E VENDA...............................................................33
X. TROCA OU PERMUTA...................................................................................... 33
XI. CONTRATO ESTIMATRIO OU VENDA EM CONSIGNAO............................33
XII. CONTRADO DE DOAO............................................................................. 34
A. CARACTERSTICAS....................................................................................... 34
B. ESPCIES DE DOAO................................................................................35
1) DOAO REMUNERATRIA.......................................................................35
2) DOAO CONTEMPLATIVA ou MERITRIA................................................36
3) DOAO A NASCITURO............................................................................ 36
4) DOAO SOB FORMA DE SUBVENO PERIDICA...................................36
5) DOAO EM CONTEMPLAO A CASAMENTO FUTURO (Propter Nutias)..37
6) DOAO DE ASCENDENTES A DESCENDENTES e DOAO ENTRE
CNJUGES...................................................................................................... 37
7) DOAO COM CLUSULA DE REVERSO.................................................38
8) DOAO CONJUNTIVA..............................................................................38
9) DOAO MANUAL.................................................................................... 39
10) DOAO INOFICIOSA............................................................................39
11) DOAO UNIVERSAL.............................................................................39
12) DOAO DE CNJUGE ADLTERO AO SEU CMPLICE...........................40
13) DOAO A ENTIDADE FUTURA..............................................................40
C. PROMESSA DE DOAO..............................................................................40
 D. REVOGAO DE DOAO........................................................................... 41
1) Ingratido................................................................................................ 41
XIII. CONTRATOS DE LOCAO...........................................................................42
XIV. CONTRATOS DE EMPRSTIMO.....................................................................42
A. COMODATO................................................................................................. 43
B. MTUO........................................................................................................ 45
XV. CONTRATOS DE PRESTAO DE SERVIOS.................................................46
XVI. CONTRATO DE EMPREITADA........................................................................49
A. REGRAS QUANTO RESPONSABILIDADE....................................................50
XVII. CONTRATO DE DEPSITO............................................................................53
XVIII. CONTRATO DE MANDATO.........................................................................54
A. Classificaes do Mandato..........................................................................55
1) Quanto Origem:.................................................................................... 55
2) Quanto s Relaes entre Mandante e Mandatrio..................................56
3) Quanto Pessoa do Mandatrio..............................................................56
4) Quanto ao Modo de Manifestao de Vontade.........................................56
5) Quanto Forma de celebrao................................................................57
6) Quanto aos Poderes Conferidos...............................................................57
B. PRINCIPAIS REGRAS DO MANDATO..............................................................57
1) Obrigaes do Mandatrio:......................................................................57
2) Obrigaes do Mandante.........................................................................58
C. SUBSTABELECIMENTO.................................................................................58
D. EXTINO DO CONTRATO DE MANDATO.....................................................59
XIX. CONTRATO DE SEGURO.............................................................................. 61
A. REGRAS GERAIS.......................................................................................... 61
B. SEGURO DE DANO...................................................................................... 64
 I. INTRODUO
Contrato como negcio jurdico bilateral ou plurilateral1 que visa a criao,
modificao ou extino de direitos e deveres com contedo patrimonial.
Portanto, depende de:
Negcio jurdico com celebrado por mais de uma pessoa, com composio de
interesses contrapostos;
Modificao, seja em sentido estrito ou para criar ou extinguir direitos;
Esses direitos devem ter cunho patrimonial2.

Com exceo ao princpio de que deve haver mais de uma parte no contrato,
possvel a celebrao de contratos consigo mesmo quando h mandato de terceiro para
celebrar negcio jurdico com o prprio mandatrio.

II. CLASSIFICAES DOS CONTRATOS

A. Quanto aos Direitos e Deveres das Partes Envolvidas

O contrato sempre ser, no mnimo bilateral (em relao as partes), mas em relao
aos deveres dele decorrentes, poder ser unilateral.

Unilateral: como aquele que, do concurso de vontades, surgem deveres para apenas
uma das partes. Como a doao pura e simples e o comodato.
Por mais que hajam duas vontades, surgem deveres a apenas uma das partes.

Bilateral: quando os contratantes so simultnea e reciprocamente credores e

devedores um dos outros, de forma proporcional. Tambm chamado de Contrato
Sinalagmtico, pela presena do sinalagma (proporcionalidade de prestaes). Como a
compra e venda.

Plurilateral: Quando envolvem vrias pessoas trazendo direitos e deveres para todos
os envolvidos, nas mesmas propores.

1 Contrato consigo mesmo. Com exceo ao princpio de que deve haver mais de uma parte no contrato,
possvel a celebrao de contratos consigo mesmo quando h mandato de terceiro para celebrar negcio jurdico
com o prprio mandatrio. possvel a celebrao do contrato supracitado, mas, nos termos do art. 117, CC,
anulvel, salvo se a procurao expressamente o permitir ou se a lei permitir. O prazo para anulao ser de 2
anos, conforme art. 179, CC.

2 Desta forma, diante da ausncia de cunho patrimonial, o casamento no pode ser considerado um
contrato.
 Como o seguro de vida em grupo e o consrcio.

B. Quanto ao Sacrifcio Patrimonial das Partes

Oneroso: Como aquele que traz vantagens para ambos os contratantes (proveito
alcanado), sofrendo sacrifcio patrimonial e vantagem.
Haver, portanto uma prestao e uma contraprestao.

Gratuito: ou Benfico. Como aquele que onera apenas uma das partes,
proporcionando outra apenas vantagens, sem contraprestao.

Em regra, os contratos onerosos so bilaterais e os gratuitos so unilaterais.

Todavia, possvel que um contrato unilateral seja unilateral e oneroso, quando h
um mtuo e dinheiro devendo ser pago com juros.

C. Quanto aos Riscos que Envolvem os Contratos

Comutativo como aquele que tem equilbrio entre as prestaes, de forma que as
partes sabem de antemo as vantagens e desvantagens do negcio, ou seja, j sabem, desde
sua formao, quais sero as prestaes.
Como o contrato de compra e venda e de locao.

Aleatrio ou De Risco, como aqueles que possuem uma incerteza,

imprevisibilidade, risco, de forma que as partes no possuem certeza, de antemo, quanto as
vantagens e desvantagens do negcio (prestaes). Dependem, portanto, da lea (sorte). So
tratados aos art. 458 461, CC.
Dividem-se em:

Emptio Spei: art. 458, CC. Como aqueles que no se sabe se a coisa futura, de fato,
existir e, se existir, em que quantidade e qualidade. Neste caso, o alienante ir receber seu
preo independentemente da entrega da coisa, desde que no incorra em dolo ou culpa.
Como o contrato de compra de uma colheita futura.

Emptio Res Speratae: art. 459, CC. Quando o risco do contrato cujo alvo seja coisa
futura verse apenas sobre sua quantidade, mas no sobre sua existncia. Neste tipo de
contrato, o alienante ter direito a seu preo independentemente da quantidade fornecida,
desde que no incorra em culpa. Todavia, ao contrrio do emptio spei, caso a coisa no venha
a existir, o alienante dever restituir o preo pago ao comprador.

D. Quanto Previso Legal

Contrato Tpico: como aqueles que possuem uma previso legal mnima. Ocorre em
diversos casos no prprio CC: compra e venda, doao, locao, prestao de servios,
empreitada, etc.
 Contrato Atpico: Como aqueles que no h qualquer previso legal mnima. Nos
termos do art. 425, CC, plenamente possvel a criao de contratos atpicos, desde que
observados os preceitos legais dos contratos em geral e de sua funo social.
Como o contrato de garagem ou estacionamento.

Parte da doutrina entende que poderiam se chamar tambm de contratos nominados e

inominados. No prefervel de tal forma, uma vez que h contratos nominados mas que no
h qualquer legislao mnima especfica aplicvel, como o prprio contrato de garagem (h
referencia na Lei de Locaes, mas no h nenhum dispositivo especfico em nenhuma lei).

E. Quanto ao Momento do Aperfeioamento do Contrato

Consensual: aquele que se aperfeioa pela mera manifestao de vontade das partes.
Como a compra e venda, doao, locao, mandato, etc.

Real: como aquele que se aperfeioa com a tradio (entrega da coisa). Antes de sua
entrega, h apenas uma promessa de contratar, no um contrato perfeito e acabado.
Como o comodato, mtuo, contrato estimatrio e depsito.

Obs.: No se pode confundir o aperfeioamento do contrato (plano de validade)

com o cumprimento do contrato (plano de eficcia). Aqui, haver apenas aperfeioamento do
contrato.
No caso dos contratos reais, a tradio est no plano de validade destes; enquanto
nos contratos consensuais, estar em seu plano de eficcia.

F. Quanto Negociao do Contedo pelas Partes

Contrato de Adeso: art. 54, 423 e 424, CC. Como aqueles cujas clusulas sejam
estipuladas unilateralmente, restando apenas a aceitao ou no aceitao do contrato pela
outra parte.
No sero necessariamente de consumo, podendo abarcar outras relaes, como de
locao, etc. alm disso, nem todo contrato de consumo ser de adeso.

Contrato Paritrio ou Negociado: Quando seu contedo discutido pelas partes.

G. Quanto a Presena de Solenidades ou Formalidades

Forma gnero, se tratando de qualquer formalidade exigida por lei. Solenidade
espcie de formalidade, significando ato pblico, como uma escritura, por exemplo.

Formal: art. 819, CC. Como aquele que depende de alguma formalidade, como uma
forma escrita, por exemplo.

Informal: Independe de qualquer formalidade, sendo regra geral no direito civil, nos
termos do art. 107, CC (Princpio da Liberalidade das Formas).
 Solene: Como aquele que exige solenidade pblica. Art. 108, CC determina que a
escritura pblica necessria apenas para os negcios jurdicos de alienao de imvel com
valor superior a 30 vezes o maior salrio mnimo vigente.

No Solene: como a regra do CC, de forma que no h necessidade de lavratura de

escritura pblica, como a compra e venda de imvel com valor inferior a 30 salrios mnimos.

H. Quanto Independncia Contratual (Coligados ou

Conexos)
Principal / Independente: como aqueles que existem por si s, sem depender de
qualquer outro.

Acessrio: como aquele que depende da existncia de um principal para sua

validade. Como o contrato de fiana, que pressupe um principal para garanti-lo.

Pelo Princpio da Gravitao Jurdica, o acessrio segue o principal. Desta forma,

tudo o que ocorre no contrato principal ir repercutir no acessrio, todavia, o que ocorre no
acessrio, no ocorre no principal ( a regra exposta ao art. 184, CC).

Quanto aos contratos coligados, so entendidos como aqueles que so distintos, mas
so ligados por uma clusula acessria implcita ou explcita (h um nexo funcional entre
eles). Entende-se que mantem-se sua individualidade, mas as vicissitudes de um podem
influir sobre o outro.

I. Quanto ao Momento do Cumprimento

Instantneo: como aquele que tem aperfeioamento e cumprimento imediato. Como
uma compra e venda a vista.

Execuo Diferida: Como aquele que tem cumprimento previsto de uma s vez para
o futuro. Como uma compra e venda mediante cheque pr-datado.

Execuo Continuada / Trato Sucessivo: Como aquele que tem o cumprimento

previsto de forma sucessiva no tempo. Como uma compra e venda mediante financiamento.

J. Quanto Pessoalidade
Pessoal / Personalssimo / Intuitu Personae: Como aqueles em que a pessoa do
contratante elemento determinante de concluso para o contrato.
Estes contratos no podem ser transmitidos por ato inter vivos ou mortis causa.
Como o contrato de fiana, mas apenas at os limites da herana (art. 836, CC).

Impessoal: como aqueles cuja pessoa do contratante no determinante ou relevante

para a concluso do negcio. Como a compra e venda.
 K. Quanto Definitividade do Negcio
Preliminar / Pr-Contrato: Pactum de Contrahendo. Como aquele contrato que
tende celebrao de outro no futuro. Como o compromisso de compra e venda de imvel
(art. 462 a 466, CC).

Definitivo: Que no h qualquer dependncia para o futuro. Como a compra e

venda.

III. PRINCPIOS CONTRATUAIS

A AUTONOMIA PRIVADA3
Como a plena liberdade para a celebrao dos pactos e avenas, fruto do conceito de
negcio jurdico.

Todavia, tal princpio limitado em algumas situaes:

No se pode contratar com o poder pblico caso no haja autorizao para
tanto.
Art. 497: veda a compra e venda de bens confiados administrao pblica,
assim como a compra de bens de incapaz por seus tutotes.

Enunciado 23, CJF/Civil: A funo social do contrato no elimina a autonomia da

vontade, mas a atenua quando presentes interesses metaindividuais ou quando se confrontar
com a dignidade da pessoa humana.

Tambm se tem como limitador, na formao dos contratos, o dirigismo contratual,

entendido como a imposio de clusulas pela lei ou pelo Estado sobre os contratos (como o
CDC trata as clusulas abusivas, por exemplo).

Ademais, com relao as suas limitaes, por serem excees, j que a regra a
autonomia privada, no pode haver interpretao analgica ou extensiva de tal conceito.
Por exemplo, no art. 496, que veda a venda de ascendente para descendente sem
concordncia dos demais herdeiros, no se pode ampliar a regra para incluir no dispositivo
hipotecas.

3 No se fala mais no termo superado de autonomia da vontade pelo fato da

vontade no ser autnoma, mas sim a pessoa humana. Mais um motivo para se
considerar a expresso como antiquada diz respeito aos contratos de adeso, que
compem hoje a maioria dos contratos, de forma que cabe ao contratante apenas um sim
ou no, nada alm.
 Todavia, com relao restrio das limitaes autonomia privada, poder ser
mitigada quando em confronto com o princpio da dignidade da pessoa humana ou quando
h disparidade de foras entre as partes contratantes, sendo uma mais fraca e outra mais forte
(contratos de trabalho ou CDC).

L. FUNO SOCIAL DOS CONTRATOS

Art. 421 e 2.035, p.u, CC. Como a interpretao dos contratos de acordo com o
contexto social.
Trata-se, na verdade, de um preceito de ordem pblica.

Assim, no se pode analisar os contratos apenas em relao ao que foi assinado pelas
partes, mas sim levando em considerao a realidade e contexto social que os circunda.

Expresses Tcnicas:
Liberdade de contratar: sempre ilimitada, podendo as pessoas celebrarem tudo o
que quiserem, com quem quiserem a qualquer tempo.
Liberdade Contratual: limitada pela funo social do contrato; finalidade coletiva
do contrato.

Estudo do art. 2.035, p.u.:

Funo Social dos Contratos um preceito de ordem pblica. O que traz
algumas implicaes:
o Poder ser conhecido de ofcio pelo juiz4;
o Caber, sempre, interveno do Ministrio Pblico;

Funo social do contrato posta ao lado da Funo Social da

Propriedade, dando-lhe status constitucional (art. 5, XXII e XXIII, CRFB).

Permite a aplicabilidade da Funo Social do Contrato aos contratos

regidos pelo CC/1916, desde que ainda estejam gerando efeitos.
Trata-se da retroatividade motivada / justificada, de forma que as
normas de ordem pblica podem retroagir, desta forma no h qualquer
inconstitucionalidade na norma.

1) A Dupla Eficcia do Princpio da Funo Social dos Contratos

a) Eficcia Interna
Entendida como aquela entre as partes. Possui alguns aspectos que devem ser
entendidos:
4 Crticas smula 381, STJ, que veda o conhecimento de ofcio de contratos
bancrios pelo juiz.
 Proteo aos vulnerveis do contrato: art. 423 e 424. Da mesma forma que
o CDC protege o consumidor e a CLT o empregado, o CC traz este princpio
para a proteo da parte mais fraca da relao contratual.
Como a citada regra de que, em contratos de adeso, havendo clusulas
ambguas, protege-se o aderente ao contrato; assim como a vedao de
renuncia prvia ao resultado do negcio.
Como exemplo, tem-se a excluso de clusula de renuncia ao benefcio
de ordem de fiador nos contratos de adeso.
Da mesma forma, em contratos de locao por adeso, a renncia
antecipada ao direito de indenizao por benfeitorias necessrias nula,
indo em desacordo com a smula 335, STJ, que reza justamente ao
contrrios (no se aplicando, portanto, aos contratos de adeso).

Vedao da Onerosidade Excessiva ou Desequilbrio Contratual: poder

ensejar a anulao, reviso ou resoluo do contrato (art. 156 e 157, 317 e
478, CC).

Proteo da Dignidade Humana e dos Direitos de Personalidade: ou seja,

havendo prejuzo proteo da pessoa humana, no poder prevalecer o
contedo do contrato.
Como exemplo, tem-se os contratos de seguro de sade que se recusam
a renovar aplices desseguro em razo da idade do segurado.

Nulidade de Clusulas Antissociais: art. 166, II e art. 187, CC. Nulidade de

termos que excedem limites impostos pelo fim econmico ou social, assim
como da boa-f; assim como em relaes a contedo ilcito.
Assim, pode-se afirmar que a funo social do contrato se encontra no
plano de validade do negcio.
As clusulas contratuais bancrias de repasse de cursos
administrativos so abusivas (anlise de crdito, abertura de cadastro,
emisso de fichas de compensao, etc.).

Tendncia de Conservao Contratual: de forma que a extino do

contrato s poderia ocorrer em ultima ratio. Logo, a regra, em caso de
desproporcionalidade, ser a reviso no a extino da relao contratual.

b) Eficcia Externa
Como a eficcia do contrato que ultrapassa os prprios contratantes.
So dois seus aspectos principais:

Proteo dos Direitos Difusos e Coletivos: no podem ser prejudicados. Se

fala na funo socioambiental do contrato.

Tutela Externa do Crdito: como a possibilidade de condutas de terceiros

refletirem no contrato ou de o contrato gerar efeitos perante terceiros.
 Como exemplo, tem se o art. 608 que determina que aquele que alicia
prestador de servio obrigado por contrato escrito para prestao de
servios a terceiro, pagar o valor de 2 anos do contrato (caso zeca
pagodinho).

M.FORA OBRIGATRIA DO CONTRATO (Pacta Sunt

Servanda)
Baseado na ideia de autonomia da vontade, de forma que o estipulado pelas partes no
contrato ter fora de lei, constrangendo os contratantes ao cumprimento integral do
Negcio Jurdico.

Este princpio no vem expressamente codificado ao CC/02, todavia pode ser

extrado dos art. 389 391.

O princpio em tela, embora previsto implicitamente no ordenamento jurdico, no

pode ser interpretado como absoluto, sendo mitigado pelos Princpios da Boa-F e da
Funo Social do Contrato.

N. BOA-F OBJETIVA
No constava no CC/16, mas consta no art. 422, CC/02.

Deveres anexos do contrato:

Dever de cuidado com a outra parte;
Dever de respeito;
Dever de informar sobre o contedo do contrato;
Dever de agir conforme a confiana depositada;
Dever de lealdade e de probidade;
Dever de colaborao / cooperao;
Dever de agir com honestidade;
Dever de agir conforme a razoabilidade, equidade e boa razo.

A quebra de algum desses deveres configura na violao positiva do contrato, com

responsabilidade objetiva, de forma que a responsabilizao ser independente de qualquer
demonstrao de culpa.
Ou seja, cabe apenas a parte demonstrar a violao a algum desses deveres, sendo
dispensvel a demonstrao de culpa por parte da outra.

1 Funes da Boa-F Objetiva

Interpretao
Art. 113, CC. Dispe expressamente que os negcios jurdicos devem ser
interpretados de acordo com a boa-f e os usos do local onde foi celebrado.
 Ou seja, se aplica a interpretao do Negcio Jurdico de maneira mais favorvel
quele que age com boa-f.

Controle
Art. 187, CC. Comete ato ilcito aquele que, ao exercer seu direito, excede os limites
da boa-f. Tambm independer de culpa, uma vez que se interpreta de forma objetiva.

Integradora
Art. 422, CC. Tanto na celebrao quanto na execuo do contrato, os contratantes
devem ter como norte a boa-f.
Ou seja, deve ser aplicado em todas as fases contratuais (enunciado 170, CJF).

Na Fase Pr-Contratual, h o caso clssico da expectativa de celebrao de

contrato, como o caso da empresa que fornecia anualmente sementes para pequenos
agricultores e sempre lhes comprava a produo. Um ano forneceu as sementes mas no
comprou a produo, gerando quebra de expectativa. Houve o dever de indenizao.

Na Fase Contratual, h a smula 308, STJ, que determina que a hipoteca firmada
entre a construtora e terceiro antes ou depois da venda no ter efeito sobre o adquirente.
Agindo o consumidor com boa-f, no poder perder o imvel por conta de uma
relao contratual que estava alheio e sem cincia.

Na Fase Ps-Contratual, tambm existir o dever de boa-f, como no caso em que

houve inadimplemento e o credor cadastrou o devedor no cadastro de inadimplentes. Sendo
paga a obrigao, ter o dever de retir-lo de tal cadastro.

2) Conceitos Parcelares Da Boa-F

Da doutrina do jurista lusitano Antnio Manuel da Rocha e Menezes Cordeiro.

a Supressio e Surrectio
Supressio como supresso, por renncia tcita, de um direito ou posio jurdica pelo
seu no exerccio com o passar do tempo.
Como exemplo, tem-se o art. 330, CC, que impe que o pagamento reiterado em
local diverso do originalmente pactuado paz presumir renuncia do credor quanto a tanto.

Surrectio, como o ganho de um direito diante de prticas, usos e costumes,

constituindo a outra faceta da supressio.
Enquanto a supressio importa na perde de um direito do credor, a surrectio importa
no ganho de um direito do credor por prticas reiteradas. Tambm um direito retirado do
art. 330, CC.
 c) Tu Toque
Como o instituto mediante o qual aquele que viola norma jurdica no poder se
aproveitar da situao criada pelo ato ilcito.
No faa com os outros o que no gostaria que fosse feito contra si.

Em situao prtica, aquele que descumpre um contrato, dando causa ao

inadimplemento de parte contrrio, no poder requerer o seu cumprimento ou indenizao por
exceo de contrato no cumprido.

d) Exceptio Doli
Como a defesa do Ru contra aes dolosas e contrrias a boa-f. Desta forma, se
utiliza de sua prpria boa-f como defesa, reagindo ao dolo de m-f da outra parte.

Art. 476, CC: nenhuma das partes pode obrigar a outra a cumprir o contrato antes de
cumprir sua prpria parte.

e) Venire Contra Factum Proprium

Proibio do comportamento contraditrio.
Ou seja, no se pode exercer direito prprio contrariando seu comportamento
anterior, de forma a ser mantida a confiana e lealdade decorrentes d boa-f objetiva.

Decorrente da proteo da confiana prevista aos art. 187 e 422, CC.

Depende de 4 pressupostos:
Fato prprio (conduta inicial);
Legitima confiana de que a conduta ser mantida;
Comportamento contraditrio em sentido objetivo;
Dano ou dano potencial decorrente da contradio..

Como no caso em que foi celebrado contrato de fiana com pessoa casada sem
consentimento da esposa. Em processo judicial a esposa reconhece o contrato e sua validade
e, posteriormente, vem lhe pedir a nulidade por no ter concordado expressamente.

Da mesma forma, a empresa administradora de carto de crdito que mantinha

prtica de aceitar pagamento dos valores atrasados; determinado momento requer a extino
do contrato por clusula que assim previa no caso de inadimplemento. Est agindo em
desconformidade de como agia anteriormente.

f) Duty to Mitigate the Loss

Como o dever imposto ao credor de mitigar suas prprias perdas; ou seja, de agravar
o prprio prejuzo.
 Desta forma, o credor, diante de inadimplemento ou quebra do contrato, no pode ser
negligente e agravar o prejuzo que ser decorrente dele.

Como exemplo, tem-se um contrato de locao onde o locatrio para de pagar os

alugueis e continua residindo no imvel. Para evitar maiores prejuzos, deve o locador to
logo ajuizar a ao de despejo. Da mesma forma age um banco que continua a creditar
devedor inadimplente.

J o Stop Loss funciona como uma reduo dos riscos de um contrato quando estes
aumentam, de forma que h obrigao do credor de informa-los e de fazer cessar.

O. RELATIVIDADE DOS EFEITOS CONTRATUAIS

O contrato, em regra, gera efeitos apenas inter partes (que o celebram), todavia,
tambm tem o condo de afetar terceiros, alheios ao pacto.

Tem-se alguns exemplos:

Estipulao em Favor de Terceiro: art. 436 438. Trata-se de contrato onde duas
partes pactuam em benefcio de terceiro (como nos contratos de seguro de vida, onde a
segurador se prontifica a, no caso da morte do proponente, pagar a terceiro). Obviamente
haver efeitos na esfera do terceiro beneficiado, de forma que poder exigir o adimplemento
das obrigaes constantes ao contrato.

Promessa de Fato de Terceiro: art. 439 440. Como o contrato onde uma parte
promete que terceiro ir cumprir determinada obrigao, sob pena de prpria
responsabilizao civil, salvo se o terceiro se comprometer pessoalmente,

Contrato com Pessoa a Declarar ou com Clusula Pro Amico Eligendo. Art. 467-
471. Como o contrato onde, no momento de sua concluso, poder uma das partes se reservar
a faculdade de escolher terceiro para adquirir os direitos ou assumir as responsabilidades dele
decorrentes.

Tutela externa do crdito ou Eficcia externa da funo social do contrato. Art.

421 e 608, CC. Como a proteo do crdito de um contrato quando ameaado por terceiro.
Como exemplo, se tem o zeca pagodinho que fazia propaganda para a Schincariol e foi
aliciado pela Brahma.
Um julgado importante: no possvel ajuizamento de ao por danos decorrentes
de acidente automobilstico diretamente contra a seguradora do que causou o dano, devendo
este tambm compor a lide vez que deve haver responsabilidade civil do segurado para que
ela seja obrigada a pagar.
IV. FORMAO DOS CONTRATOS
Nasce sempre a conjuno de duas ou mais vontades coincidentes, sem prejuzo de
outros elementos.

Existem, na doutrina, contudo, quatro fases para sua formao:

A FASE DE NEGOCIAES PRELIMINARES / PUNTUAO

Fase em que ocorrem os debates prvios, tratativas ou conversaes sobre o
Contrato Preliminar ou Definitivo.

Puntuao como acordos parciais em fase pr-contratual.

Esta fase em tela no est positivada ao CC/02, sendo anterior formalizao da

proposta, podendo ser encontrada numa carta de intenes, por exemplo.

Ao contrrio do momento da proposta, previsto ao art. 427, CC, a fase de

negociaes no vincula nenhuma parte.

Da mesma forma, em regra, at esse momento, no h qualquer responsabilidade

civil contratual nesta fase.
Todavia, deve ser observado o Princpio da Boa-F Objetiva para verificar que a
fase das tratativas no gerou expectativa de contratao a uma das partes, o que poderia
ensejar direito subjetivo a uma das partes e eventual indenizao (nos termos do art. 187,
CC).
Entende a doutrina e jurisprudncia que essa responsabilidade no decorrente de
culpa, mas sim responsabilidade objetiva.

A grande divergncia doutrinria quanto a responsabilizao nesta fase

contratual se d quanto natureza jurdica da responsabilidade civil: parte entende que
seria contratual e parte que seria extracontratual (corrente dominante, como nomes de Caio
Mario e Maria Helena Diniz).

Portanto, h gerao de deveres nessa fase contratual (quando se gera exacerbada

expectativa de contratao, podendo gerar responsabilidade civil) e deve se preferir falar em
responsabilidade extracontratual pela corrente doutrinria majoritria.

P. FASE DE PROPOSTA / POLICITAO / OBLAO

Como a oferta formalizadora, mediante a qual uma das partes manifesta vontade de
contratar, solicitando concordncia da outra.

Como uma manifestao de vontade unilateral receptcea, de forma que s produz

efeitos quando chega ao conhecimento da outra parte.
 No caso da oferta ao pblico, nos termos do art. 429, CC, haver a consumao da
receptividade desde a publicidade.

Art. 429, p.u.: para a revogao da oferta feita ao pblico h dois requisitos:
Na oferta realizada deve haver previso de tal faculdade;
A revogao deve ser feita pela mesma via da divulgao.

Art. 427: A proposta vincula o proponente, de forma que estar, agora, obrigado a
contratar, sob pena de responsabilizao por perdas e danos que o caso concreto demonstrar.

1 Partes da Proposta:
Policitante, Proponente ou Solicitante: Como aquele que formula a proposta e a
ela, desde a oferta, se vincula.

Policitado, Oblato ou Solicitado: como aquele que recebe a proposta e, se a acatar,

torna-se aceitante, gerando aperfeioamento do contrato (encontro de vontades).
Poder, ainda, formular contraproposta, quando os papeis se invertem, de forma que
o Oblato que agora ir se vincular a ela.

3) Proposta e Aceitao
Art. 427, CC: A proposta deve ser sria, clara, precisa e definitiva.

Art. 431, CC: a Aceitao deve ser pura e simples.

Art. 428, CC: Quando a Proposta deixa de ser obrigatria:

Feita a pessoa presente5, no for imediatamente aceita;
Feita a pessoa ausente6:
o Sem prazo, houver passado tempo suficiente para receber a proposta e responde-la;
o Com prazo, sendo ultrapassado sem proposta; sendo respondida fora do prazo, nos
termos do art. 431, vincular o oblato;
o Quando o ausente antes de a ele chegar a proposta ou simultaneamente o proponente
se retratar.

Art. 430: Nos casos em que a resposta do oblato demorar a chegar ao proponente,
este dever comunicar to logo quele, sob pena de responder por perdas e danos.
Trata-se de regra decorrente do Princpio da Boa-F Objetiva.

5 Contrato com Declarao Consecutiva. Tambm entendida como aquela que se fala
em telefone ou afins (whatsapp, pc, etc).

6 Contrato com Declarao Intervalada.

 Art. 431: No caso de aceitao fora do prazo, ou com alteraes, ser considerada
nova proposta (contraproposta), vinculando o primeiro oblato, atual proponente.

Art. 432: Aceitao Tcita ou Silencio Eloquente. Consagra uma exceo ao art.
111 (quem cala no consente), de forma que, diante do costume entre as partes, quando, em
regra, no h expresso de vontade para aceitao do contrato, reputa-se este como concludo.

Art. 433: Da mesma forma que se d com a proposta, no caso da aceitao, poder
ser retratada junto com esta ou se chegar antes ao conhecimento do proponente pelo oblato.

Art. 434: Casos em que a aceitao no aperfeioa o contrato:

Quando expedida junto com retratao;
Quando o proponente se comprometeu de esperar a aceitao, de forma que
s restar perfeito quando chegar ao proponente;
Quando, mesmo que emitida dentro do prazo, no chegar ao conhecimento do
proponente dentro do prazo estipulado (ultrapassando-o).

Art. 435: no caso de contrato entre ausentes, o local da celebrao do contrato ser
considerado o da proposio.
Havendo contraproposta, ser o local da celebrao o do primeiro oblato, atual
proponente.
Importante notar que este dispositivo apenas aplicvel a contratos nacionais, uma
vez que, se tratando de contratos internacionais, aplica-se o art. 9, 2, LINDB, de forma
que se considerar como local da celebrao do contrato o domiclio do proponente.

Teoria da Expedio X Teoria da Recepo

O CC/02 adota ambas. A Teoria da Expedio a regra, sendo exceo a Teoria da
Recepo, para contratos entre ausentes.

Com relao ao Contrato Eletrnico, a doutrina majoritria, assim como o Enunciado

n 173, CJF, entendem que prevalece a Teoria da Recepo, completando-se com a recepo
da aceitao.

Q. FASE DE CONTRATO PRELIMINAR

Ou Pr-Contrato ou Pactum de contrahendo, previsto aos art. 462-466, CC. Trata-
se de uma fase contratual no obrigatria (dispensvel) em que se exige todos os mesmos
requisitos do contrato a ser celebrado, com exceo de sua forma.

Visa, geralmente, a manuteno do preo pactuado para futuro negcio.

Cabe contrato preliminar em qualquer que seja o contrato definitivo?

 No h consenso na doutrina, aparecendo duas posies:

No cabe contrato preliminar se o contrato definitivo for gratuito; de

forma que no poderia haver promessa de doao ou comodato. No poderia,
mais tarde, se excluir a liberalidade (forar coercitivamente uma liberalidade).
Todavia, este posicionamento vem mudando, mas ainda majoritrio.

Promessa de doao feita em acordo de divrcio / separao de casais:

neste caso especfico, a jurisprudncia entende pacificamente que no se tratar de
liberalidade, havendo obrigatoriedade quanto a efetivao da doao.

No cabe contrato preliminar se o contrato definitivo for real; uma vez

que se completa com a tradio, o contrato preliminar se confundiria com os
prprios termos do contrato.
Art. 462, CC.

Clusula de arrependimento:
Sua obrigatoriedade se esvazia, de forma que qualquer das partes poder se
arrepender.

No havendo cumprimento sem arrependimento expresso, o no cumprimento no

poder ser oposto contra ele (arrependimento tcito). Portanto, com esta clusula, no poder
haver adjudicao compulsria.

Existem dois tipos de contrato preliminar (Compromissos de Contrato):

1 Compromisso Unilateral de Contrato ou Contrato de Opo

Art. 466. Quando ambas as partes assinam o instrumento, mas somente um delas
assume um dever / obrigao de fazer o contrato definitivo.

Era muito utilizado no contrato de leasing (arrendamento mercantil), quando, ao

final do contrato, era optado ao devedor o direito de compra do bem por valor residual.
Hoje, possvel o exerccio deste direito desde o incio do contrato, nos termos da
smula 293, STJ, que substituiu a de n 263. Desta forma, para os contratos nos moldes da
smula 293 no se utiliza mais o dispositivo em epgrafe.

4) Compromisso Bilateral de Contrato

Quando ambas as partes assinam o instrumento e se obrigam a celebrar o contrato
definitivo. Para gerao dos efeitos esperados, no poder constar neste contrato preliminar
clusula de arrependimento (art. 463).
 E quando o Compromisso Bilateral diz respeito Imvel?
Segundo o art. 463, p.u., h necessidade de registro no RGI do contrato preliminar.
Todavia, como entende a doutrina e a jurisprudncia, havendo o contrato preliminar de
compra e venda de imvel, ainda que no registrado, ter efeito entre as partes pactuantes.
Ser necessrio o seu registro no RGI para que seja oponvel a terceiros; como na
situao em que h o contrato preliminar e o vendedor vende o imvel para terceiro. Neste
caso, ser oponvel o contrato preliminar contra o terceiro que o adquiriu.

Portanto, em termos tcnicos, no sendo o contrato registrado7, haver apenas um

contrato bilateral que gera obrigao de fazer entre as partes. Sendo registrado, haver um
direito real de aquisio do promitente comprador (art. 1.225, VII; 1.417 e 1.418), oponvel
contra terceiros e que gera obrigao de dar.

Em caso de Recusa de Venda quando o Contrato no registrado?

Poder o promitente comprador:
Exigir que o promitente-vendedor celebre o contrato definitivo (art. 463);
Requerer judicialmente que o juiz supra a vontade da parte inadimplente,
caso suprido o prazo para sua celebrao8;
o Aqui, deve o devedor depositar o valor em juzo e independe de
registro no RGI (sum. 239, STJ).
Caso no tenha mais interesse na celebrao do negcio, poder resolve-lo
em perdas e danos (art. 465).

Quando for Registrado:

S resta uma opo ao promitente comprador: Ao de Adjudicao Compulsria
Mediante Depsito Judicial do Valor da Coisa, no podendo a situao se resolver em perdas
e danos, uma vez que se trataria, agora, de um Direito Real (art. 1.225, VII).

5) Contrato com Pessoa a Declarar

Art. 467-471, CC. Ou Amico Eligendo.
Quando uma das partes reserva-se a faculdade de indicar terceiro que deve adquirir
os direitos e assumir as obrigaes decorrentes do negcio jurdico.

Art. 468: Salvo estipulao diversa, o terceiro deve ser comunicado no prazo de 5
dias da celebrao do contrato.

7 Compromisso Irretratvel de Compra e Venda Registrado na Matrcula.

Na verdade, parte da doutrina entende que no se trata de um contrato
preliminar, mas de um Direito Real de Aquisio em favor do promitente
comprador.

8 Ao de Adjudicao Compulsria mediante depsito judicial do valor

da coisa.
 A partir do momento que aceita o contrato, o terceiro assume todas as obrigaes,
livrando o estipulante.

Art. 470: Todavia, se o terceiro no aceitar; se no houver a indicao de terceiro; ou

se este terceiro for insolvente, o contrato produzir efeitos em relao aos contratantes
originais apenas.

Art. 471: da mesma forma, s produzir efeitos em relao aos contratantes

originais caso o terceiro seja incapaz ou insolvente.

Estipulao Em Favor de Terceiro

Art. 436. Como o contrato pelo qual uma pessoa (promitente) se obriga junto a outra
(estipulante) a realizar obrigao em favor de terceiro (beneficirio).

Art. 436, p.u.: o terceiro tambm (beneficirio) deve anuir ao contrato.

Art. 437: se no contrato houver previso de que o terceiro pode exigir-lhe o

cumprimento, o estipulante no poder exonerar o promitente (devedor).

Art. 438: estipulante tem direito potestativo de substituir o terceiro como

beneficirio; no precisa, sequer, da aquiescncia do estipulante ou do prprio beneficirio
original.

Promessa de Fato de Terceiro

Fase de Negocial X Fase de Cumprimento
Art. 439.
Na primeira fase, o dever o promitente (contratante que prometeu o fato de
terceiro).

Na segunda fase, o devedor passa a ser o terceiro que prometeu realizar o fato
prometido (prestao).

No so devedores solidrios, mas sucessivos.

Art. 440: No caso de descumprimento da obrigao pelo terceiro, caber

cumprimento forado + perdas e danos em relao a ele mesmo.
No caso, o art. 439 se refere Primeira Fase, antes da aceitao do terceiro.

R. FASE DE CONTRATO DEFINITIVO

Como a ltima fase da formao do contrato, ocorrendo o encontro de vontades
originrio da autonomia privada.
 Assim, ser aperfeioado o contrato, gerando todas as consequncias pactuadas,
inclusive relativas reponsabilidade civil contratual (art. 389 391).

V. REVISO JUDICIAL DOS CONTRATOS POR

FATO SUPERVENIENTE (CC + CDC)
De acordo com o Princpio da Conservao Contratual, decorrente da Funo
Social dos Contratos, a extino contratual ser sempre a ultima ratio, possvel apenas
quando esgotados todos os meios possveis de reviso.

A REVISO CONTRATUAL POR FATO SUPERVENIENTE (CC)

Art. 317: Determina que, por motivos supervenientes, o contrato se tornar
excessivamente oneroso, poder o juiz corrigi-lo para preservar o real valor da prestao.

Art. 478: Deve ser utilizado com cuidado, uma vez que permite a resoluo do
contrato quando a execuo continuada se tornar muito onerosa. Deve sempre se preferir a
preservao dos contratos.

Teoria da Impreviso X Teoria da Onerosidade Excessiva

A Teoria da Impreviso parece ser majoritria e preza que, diante de um
fato superveniente poder o contrato ser revisto (art. 317).

J a Teoria da Onerosidade Excessiva reza que basta uma excessiva

onerosidade excessiva para resoluo / reviso contratual (art. 478).

Requisitos para a Reviso Contratual

Independentemente da teoria adotada, de acordo tanto com o art. 317 quanto com o
478, h a necessidade dos seguintes requisitos para a Reviso dos contratos civis:

Contrato Bilateral e Sinalagmtico, com direitos e deveres a ambas as partes;

o Pode haver reviso de contratos unilaterais nos termos do art. 480, que ser elucidado
adiante.

Contrato deve ser Oneroso para que se possa falar em onerosidade excessiva;

Forma Comutativa, de forma que as partes saibam exatamente as prestaes.

o Tendo a forma aleatria, no poder se falar em reviso por imprevisibilidade.
Todavia, havendo alguma parte que no aleatria, mas comutativa, poder ensejar
sua reviso (Enunciado 440, CJF).
 Contrato deve ter execuo diferida9 ou de trato sucessivo, de forma que gere
efeitos no tempo
o Em regra, no possvel a reviso de contratos instantneos, todavia, em situaes
excepcionais tem sido permitido: smula 286, STJ permite a reviso de contratos
bancrios e de confisso de dvida passados.

Motivo Imprevisvel ou acontecimentos imprevisveis e extraordinrios.

difcil que os tribunais entendam que um motivo imprevisvel, uma vez que,
numa sociedade ps-moderna e globalizada, seriam previsveis situaes
econmicas como o aumento do dlar, desemprego, inflao, etc.
Assim, parte da doutrina recomenda que sejam analisados os
parmetros no de acordo com o mercado, mas de acordo com a parte
contratante. Dessa forma, deve-se entender a imprevisibilidade no s em
relao ao fato, mas em relao s consequncias imprevisveis de um fato
previsvel.
Assim, so levados critrios subjetivos para a reviso contratual, sendo,
segundo Tartuce, uma Funo Social s Avessas.
o Enunciado 366, CJF: o fato superveniente no pode estar coberto
pelos riscos prprios da contratao. Todavia, deve-se levar em conta
o fator subjetivo, ou seja, a consequncia que o fato superveniente
causa no contratante, levando em considerao, inclusive, sua situao
econmica.

Quebra do sinalagma obrigacional (onerosidade excessiva). Que justamente

uma situao desfavorvel a uma das partes (geralmente a mais vulnervel).
Desta forma, no se necessita que se prove uma vantagem excessiva
outra parte, mas apenas uma onerosidade excessiva a parte que pleiteia a
reviso.

Com relao mora: no se pode considerar a mora como fator determinante para
impedir a reviso contratual. Todavia, nos termos da smula 380, a mera existncia de ao
de reviso contratual no impede a caracterizao da mora.

Art. 330, 2, NCPC: o valor incontroverso deve ser depositado em juzo para que se
conhea da ao de reviso contratual.

S. REVISO CONTRATUAL POR FATO SUPERVENIENTE (CDC)

Art. 6, V, CDC: havendo prestao desproporcional proveniente de clusula
contratual, dever haver sua reviso; havendo fato superveniente que torne a prestao
excessivamente onerosa, dever haver sua reviso.

9 Pagamento futuro ou prestaes sucessivas.

 Portanto, o comando no fala em fatos imprevisveis, de forma que se afasta por
completo a Teoria da Impreviso. Fala apenas em fato superveniente, no em impreviso, se
tratando de uma Reviso por mera Onerosidade Excessiva, bastando um fato novo, ainda que
previsvel.

Trata-se da Teoria da Equidade Contratual ou Teoria da Base Objetiva do Negcio

Jurdico, concebida pela tendncia da socializao do Direito Privado e pela Valorizao da
Dignidade da Pessoa Humana.

Obs.: Contrato de Leasing; Crise Financeira de 1999; Contratos atrelados ao

Dolar; Alta Variao Cambial. O STJ, no julgamento do RESP 437.660/SP decidiu que o
nus da variao cambial deveria ser dividido entre o arrendador e o arrendatrio, de forma
que vai contra o dispositivo em tela. Deveria o nus ser do arrendador que a parte mais forte
neste tipo de contrato.

VI. VCIOS REDIBITRIOS NO CC

Como os defeitos que desvalorizam a coisa ou a tornam imprpria para uso
(geralmente se tratam de vcios ocultos). Art. 441-446, CC. So dispositivos aplicveis em
mercancia ou prestao de servios viciados no amparados pelo CDC (no se tratam de
relao de consumo).

No se confunde com o erro pelo fato de aqui se tratar de problema no objeto

contratado (vcio no produto atinge a eficcia do contrato enseja resoluo do contrato ou
abatimento do preo), no se tratando de vcio de consentimento, que atinge a vontade
(engano atinge a validade do negcio jurdico enseja anulao do contrato).

Art. 441, p.u., CC: estes dispositivos relativos aos vcios redibitrios so tambm
aplicveis aos Contratos de Doao Onerosa.

Art. 442: Traz as opes que tem o adquirente do produto com vcio
redibitrio(Aes edilcias):
Pleitear abatimento do preo proporcional por meio de Ao Quanti Minoris
ou Ao Estimatria;

Requerer resoluo do contrato, devolvendo a coisa e recebendo de volta o

valor gasto + perdas e danos por meio da Ao Redibitria.

o Lembrando sempre que os contratos tem como norte o Principio da

Funo Social do Contrato que acompanhado do Subprincpio da
Conservao do Contrato. Desta forma, s caber a Ao Redibitria
quando no couber a Estimatria, ou seja, quando o vcio gerar
grandes repercusses em relao utilidade da coisa. Ademais, sendo
 o vcio nfimo ou insignificante, tem entendido a jurisprudncia que
sequer caberia o abatimento no preo.

Art. 444: A responsabilidade do alienante continua ainda que a coisa perea na mo

do alienatrio, desde que existente vcio oculto prvio.
Como no caso de venda de carro usado em que 2 meses aps a venda o motor vem a
fundir.

A Prazos
Vcio que pode ser percebido imediatamente: art. 445. Conta-se o prazo da
entrega.
Tratando-se de bem mvel, prazo de 30 dias da entrega;
Tratando-se de bem imvel prazo de 1 ano da entrega.

Todavia, se tratando de bem que j estava na posse do alienatrio (como um imvel

locado que vem a ser comprado), reduz-se o prazo a metade.

Vcio Oculto: art. 445, 1.

Tratando-se de bens mveis, prazo de 180 dias.
Tratando-se de bens imveis, prazo de 1 ano.

Todavia, o enunciado 174, CJF entende que, se tratando de vcio oculto, os prazos
no seriam infinitos, de forma que s passariam a ser contados do conhecimento do vcio, se
perpetuando.
Para este enunciado, o prazo do 1 se inicia da aquisio do bem, fluindo, do
conhecimento do vcio, o prazo do caput.

Com relao a venda de animais, reza o 2 que deve ser utilizada lei especial, que
no existe. Em sua ausncia, os costumes locais e, no havendo, o prazo do caput. H, aqui,
uma subverso ao art. 4, LINDB.
Tratando-se de venda a consumidor, como de animais domsticos por pet shop,
aplica-se o CDC.

Art. 446: Trata de hiptese em que h garantia convencionada entre as partes.

Dispe que o prazo legal s se inicia aps o prazo de garantia.

H, contudo uma dvida, porque o dispositivo fala que, havendo vcio neste caso,
deve o alienatrio denunci-lo em 30 dias. De incio, parece que h uma reduo no prazo
decadencial para pleitear o sinalagma contratual original, todavia, a regra deve assim ser
interpretada:
 Ocorrendo o vcio dentro do prazo de garantia, ter o alienatrio 30 dias para
reclamar o vcio sob pena de se iniciar o prazo legal antecipadamente. Caso assim no se
entendesse, haveria prejuzo a quem contratou a garantia contratual.

VII. EVICO
Art. 447 457, CC.
Como a perda da coisa para terceiro diante de deciso judicial ou de ato
administrativo10.

Ademais, tendo em vista que a evico pode ser parcial ou total, entende o STJ que
ela pode ocorrer antes mesmo do trnsito em julgado da deciso judicial.
Por mais que o respaldo ideal para pleitear os direitos decorrentes da evico se d
com o transito em julgado da deciso judicial, desde que h a perda da posse (ainda que no
haja da propriedade, j que no houve o transito em julgado) h a perda parcial do bem, de
forma que desde logo pode o evicto pleitear judicialmente seus direitos provenientes da
evico. O STJ ainda embasa seu entendimento por conta da demora da prestao
jurisdicional.

Partes:
Alienante: que vende o bem viciado, de forma onerosa.
Evicto / Adquirente: que perde a coisa adquirida.
Evictor / Terceiro: que tem a deciso judicial ou apreenso administrativa
executada em seu favor.

Art. 199, III, CC: O Prazo Prescricional no corre enquanto pende Ao de

Evico. S volta a correr com seu transito em julgado.

Art. 448: O direito evico no necessita estar expressa em contrato. Todavia, este
pode ser reforado (at o dobro, STJ vedao ao enriquecimento sem causa), atenuada ou
at excluda (sempre de forma expressa, nunca presumida, pela clusula non praestaenda
evictione / clusula de irresponsabilidade pela evico).

Art. 449: Ainda que pactuada clusula de irresponsabilidade pela evico, se no

sabia o evicto do risco, o alienante responder pelo preo do bem; da mesma forma
responder o alienante caso haja a clusula mas no tenha o evicto assumido o risco de
determinada situao (assinatura diferenciada).
Portanto, para que no haja responsabilidade pela evico pelo alienante, deve
constar clusula de irresponsabilidade expressa + informao ao adquirente.

10 O conceito clssico diz apenas a deciso judicial, mas o STJ tem entendido
pela ocorrncia diante de atos administrativos (apreenso administrativa).
 Art. 450: No caso de evico, poder o evicto pleitear do alienante as seguintes
verbas:
Valor total pago, levando em conta o valor da coisa no momento em que se
perdeu (art. 450, p.u.);
Indenizao pelos frutos obrigados a restituir ao evictor;
Indenizao pelas despesas de contratos que forem afetados pela evico;
Custas judiciais + honorrios advocatcios;
Indenizao por benfeitorias necessrias e teis (art. 453).

Art. 451: A responsabilidade do alienante permanece ainda que a coisa esteja

deteriorada, salvo no caso de dolo do evicto.
Art. 452: Ainda neste caso, no caso de o evictor aceitar o bem no estado em que se
encontra, no poder o evicto impor tal vantagem ao alienante, devendo tal valor ser abatido
do que este lhe deve.

Art. 455: Evico Parcial: Poder:

Sendo considervel: Pleitear resciso contratual ou restituio da parte
perdida; ou
No sendo Considervel: indenizao por perdas e danos quanto a parte
perdida.

Em regra, considera-se como evico parcial considervel aquele que corresponda

a mais da metade do bem ou as finalidades essenciais da parte perdida.

Art. 456: Necessidade de citao do alienante para exerccio dos direitos a evico.
Todavia este dispositivo foi revogado em 2015, de forma que no h mais tal necessidade.

VIII. EXTINO DOS CONTRATOS

Art. 472 480. Pode ocorrer pelas seguintes formas:
Normal;
Por fatos anteriores;
Por fatos posteriores;
Por morte.

A EXTINO NORMAL
Se d pelo cumprimento da obrigao ou pelo termo final.

Todavia, tais extines no so absolutas, uma vez que h a Responsabilidade Civil

Ps Contratual, decorrente do Princpio da Boa-F Contratual.
 T. POR FATOS ANTERIORES CONTRATAO
So, em regra, 3 casos especficos, relacionados a problemas de formao do
contrato (campo da validade) ou autonomia privada.

1 Invalidade Contratual
So as causas de nulidade e anulabilidade previstas aos art. 166, 167 e 171, CC.

Sero nulos os contratos:

Celebrados por incapaz;
Com objeto ilcito, impossvel ou indeterminvel;
Motivo ilcito;
Sem forma prescrita por lei;
Sem solenidade prevista em lei;
Tiver por objeto fraudar lei;
Quando a lei o definir nulo ou proibir a prtica.

Art. 167 traz alguns casos de fraude (simulao) capazes de gerar nulidade:
Transmitirem direitos para pessoa diversa das que se remetem;
Declaraes falsas;
Instrumentos ps ou ante datados.

Sero vlidas as partes vlidas e se ressalvam os direitos de terceiros.

Sendo nulidade, qualquer um pode as alegar, inclusive o MP (matria de ordem

pblica).

Ademais, no podero ser convalidados.

Sero anulveis os contratos:

Celebrados por relativamente incapazes;
Por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude
contra credores.

6) Clusula de Arrependimento
Como a estipulao permitindo extino do contrato por declarao unilateral de
vontade.

uma forma prvia pois, no momento de sua estipulao, j existe uma inteno
presumida de aniquilar o NJ, sendo assegurado direito potestativo para tanto.
 7) Clusula Resolutiva Expressa
Art. 474. Quando se estipula que um evento futuro e incerto (condio) poder
acarretar a extino do contrato.

Tendo em vista que esta previso consta j na origem do pacto, diz-se que se trata de
uma forma de extino anterior ao contrato.

Por mais que produza efeitos automaticamente, depende de notificao de uma das
partes para constituir a outra em mora.

Pacto Comissrio Contratual: Como o contrato preliminar de compra e venda em

que se d um sinal e estipula-se o pagamento do resto em determinado dia. No sendo pago,
perde o comprador o sinal.

U. EXTINO POR FATOS POSTERIORES CELEBRAO

Resciso Contratual como a extino do contrato por fato posterior celebrao,
tendo uma das partes sofrido prejuzo. gnero que traz as espcies Resoluo (por
descumprimento) e Resilio (por vontade bilateral ou; unilateral, quando permitida por lei
direito potestativo).

Diz-se que um gnero a resciso pelo CC prever em seus art. 455 e 607 ambas as
espcies com o nome resciso.

1 RESOLUO CONTRATUAL
Como a resciso contratual (extino por fato posterior celebrao) por conta de
descumprimento contratual.

Ocorre em 4 hipteses:

a Inexecuo Voluntria
Art. 475. Como a impossibilidade da prestao por culpa / dolo do devedor (art.
389 / 340).

Enseja o ressarcimento pelas perdas e danos (art. 402). Todavia, para que haja essa
indenizao, deve ser demonstrada culpa / dolo do devedor (enunciado 31, CJF).

Ademais, no caso de o contrato ter sido substancialmente (consideravelmente)

cumprido, no caber sua resoluo, mas apenas outros efeitos jurdicos.
 g) Inexecuo Involuntria
Quando a inexecuo se d por fato alheio a vontade dos contratantes (caso fortuito
ou fora maior).

Neste caso, no haver indenizao por perdas e danos, mas to somente o retorno ao
status quo ante, sendo tudo o que foi pago devolvido.

Todavia, poder haver responsabilidade por perdas e danos nos seguintes casos:
No caso de mora do devedor, salvo se a perda ou impossibilidade de
cumprimento ocorresse independentemente do atraso (art. 399);
Clusula de Assuno Convencional (como aquela em que se prev a
responsabilidade ainda que ocorra caso fortuito ou fora maior) no se
aplica aos contratos de adeso (art. 393);
Quando houver previso em lei. Art. 583, CC (como o caso do contrato de
comodato, havendo possibilidade de salvar os bens do comodatrio este
deixa de salvar o bem dado em comodato para salvar os seus).

h) Resoluo por Onerosidade Excessiva

Art. 478, CC. Para os contratos de trato sucessivo ou de execuo diferenciada,
quando fato superveniente dificulte extremamente o cumprimento da obrigao.

Ou seja:
Contratos de trato sucessivo ou execuo diferenciada;
Fato superveniente;
Onerosidade excessiva no cumprimento da obrigao causada pelo fato
superveniente.

Ademais, o mesmo dispositivo determina os efeitos ex tunc desde a citao para o

processo, retroagindo da data da sentena at a citao.

Enunciado 175, CJF: No basta apenas a anlise do fato que gere o prejuzo por si
s, necessitando de anlise de suas consequncias na relao contratual.

Enunciado 176, CJF: pelo Princpio da Funo Social do Contrato e pelo

Princpio da Conservao dos Negcios Jurdicos deve-se conduzir, em vez da resoluo,
primeiramente reviso judicial do contrato.
E assim mesmo dispem os art. 479 e 480 que preveem que pode a resoluo ser
evitada mediante acordo ou reviso judicial do contrato, alterando equitativamente as
obrigaes ou seu modo de execuo.
Ademais, de acordo com o enunciado 367, CJF, poder at o juiz impor a reviso
judicial, todavia, deve o Autor (aquele que pleiteou a resoluo do contrato) ser ouvido de
forma prvia.
 Enunciado 366, CJF: O fato imprevisvel no pode estar coberto pelo objeto da
contratao, sendo certo que determinados contratos possuem naturalmente uma lea. Ou seja,
se afasta a resoluo dos contratos que preveem negcio relativo a safra futura quando
ocorrem chuvas inesperadas.

Enunciado 365, CJF: A extrema vantagem para uma das partes em detrimento da
outra mera consequncia / acidente da onerosidade excessiva que teve a outra. Desta forma,
no elemento para que se fale em onerosidade excessiva, sendo dispensvel.

i) Clusula Resolutiva Tcita

Como aquela que decorre da lei e que gera a resoluo do contrato por decorrncia
de evento futuro e incerto.

Art. 476: Contrato no cumprido. Dispe que uma parte no pode exigir o
adimplemento da outra quando no adimpliu com sua obrigao.
Ou seja, h um descumprimento bilateral do contrato, extinguindo-o.
Nos termos do art. 474, depende de interpelao judicial.

Art. 477: no caso em que uma das partes beira a inadimplncia, pode a outra exigir
que aquela primeiro satisfaa sua obrigao ou d garantia o bastante para que a faa, sob
pena desta no realizar sua obrigao.
Trata-se da Teoria da quebra antecipada do contrato ou inadimplemento
antecipado.
Pela teoria em tela, uma parte, percebendo que h real risco de inadimplemento pela
realidade ftica, poder, antes mesmo do prazo para cumprimento, pleitear a extino do
contrato.
o velho exemplo do imvel em construo financiado que no sai do cho quando
a data de entrega das chaves est para ocorrer.

Por fim, qualquer clusula que exonere o vendedor da resoluo por inadimplemento
antecipado (solve et repete) ser considerada abusiva, tanto em contratos de consumo (art.
51, CDC) quanto em contratos paritrios (art. 424, CC).

8) RESILIO
Como o exerccio de um direito potestativo.

a Resilio Bilateral
Art. 472, CC: Distrato ou Resilio Bilateral efetivada mediante celebrao de
novo Negcio Jurdico em que ambas as partes pem fim ao negcio jurdico anteriormente
firmado.
 Deve ser feita da mesma forma exigida para o contrato.
Exigida no se confunde com adotada.
Assim, no se pode falar que h necessidade que o distrato se d da mesma forma
que se deu o contrato. No se trata de exata simetria de formas, mas simetria de formas
quando o contrato for classificado por lei como solene ou formal (deve haver obrigatoriedade
de formas).
Desta forma, quanto a um contrato de locao verbal, no h necessidade que o
distrato se d de forma verbal, podendo (e sendo recomendado) que se d de forma escrita.
No haver qualquer ofensa ao art. 472, CC, j que exigida no se confunde com adotada.
Da mesma forma, se um contrato de venda de mvel for firmado por escritura
pblica, no ser necessrio que o distrato se d desta forma, podendo se dar por instrumento
particular.

b Resilio Unilateral
Art. 473. Como o direito potestativo de extino da relao contratual
unilateralmente sem justa causa um contrato vigente, geralmente decorrente da lei.
De forma lgica, para que se d a resilio unilateral, h necessidade de notificao
(denncia) a outra parte.

Tem-se como exemplos de possibilidade os seguintes contratos:

Locao;
o Cabimento da denncia vazia, de forma que, findo o prazo, extingue-
se o contrato.
Prestao de servios;
o Art. 599: tambm usa o termo denncia.
Mandato;
Comodato;
Depsito;
Doao;
Fiana.

Art. 54, 2: ainda que o cdigo fale em clusula resolutria se trata de clusula
resilitria, h atecnia.

Revogao e Renncia: para os contratos de confiana (mandato, comodato,

depsito, doao e fiana), sendo um termo utilizado para cada parte do contrato.

Exonerao por Ato Unilateral: art. 835: para os casos de fiana por prazo
indeterminado, pode o fiador notificar o credor e exonerar-se de sua posio de fiador no
prazo de 60 dias. No pode ser aplicado na fiana por prazo determinado.
Por se tratar de matria de ordem pblica, pode ser declarado pelo juiz de ofcio e
no pode ser suprimido por clusula.
 Art. 473, p.u.: em decorrncia do Princpio da Funo Social dos Contratos e da
Boa-F Objetiva, no caso de uma das partes tiver feito investimentos para o contrato, este no
poder sofrer resilio unilateral at que tenha ocorrido prazo suficiente para sua satisfao.
Neste sentido, no caso de despejo por denncia vazia, poder at ser no concedido
no caso de o locatrio ter realizado obras no imvel.

V. EXTINO POR MORTE DE UM DOS CONTRATANTES

Para os contratos que possuem obrigao intuitu personae, sendo tambm chamada
de Cessao Contratual.

Ocorre, por exemplo, na fiana, de forma que os herdeiros no recebem o encargo da

fiana por herana, respondendo apenas pelas dvidas existentes at a morte do antecessor
(art. 836, CC).

IX. CONTRATOS ELETRNICOS

So admitidos como meio de prova pelo CPC, em seu art. 425, VI desde que
impressos.

A ESPCIES
Contratos intersistmicos so aqueles celebrados entre aparelhos
eletrnicos, que contm sistemas montados e estruturados para promover a
celebrao de contratos de maneira quase que automtica.
Contratos interpessoais so aqueles celebrados entre pessoas naturais ou
jurdicas diretamente atravs do meio eletrnico (ex. e-mail, sms, chat etc.).
No h interferncia de sistemas.
Contratos interativos so aqueles celebrados comumente no mbito do
direito do consumidor. O consumidor ingressa no site do fornecedor, que
um estabelecimento montado para receber o oblato (destinatrio da oferta), e
adquire um produto ou servio. Ex. aplicativos, sites.

W. FORMAO
Os contratos eletrnicos podem ser tanto considerados entre presentes quando h
simultaneidade nas manifestaes de vontade (ex. Skype) como entre ausentes quando no
h simultaneidade nas manifestaes de vontade (ex. e-mail). Se entre presentes, aplica-se a
teoria da recepo. Se entre ausentes, aplica-se a teoria da expedio.
 O CC, em seu art. 434, para contratos entre ausentes, adota a Teoria Da Aceitao,
de forma que se tem o contrato formado a partir do momento em que o que o aceitante
expede sua aceitao.

J, pelo Enunciado 173, CJF, aplica-se a Teoria da Recepo, de forma que s se

considera formado o contrato quando o aceite do aceitante chega ao conhecimento do
proponente.

Por sua, vez, o Decreto Sobre Contratao por meio da Internet (Decreto 7.962),
em seu art. 4, III, adota teoria diversa, para os contratos feitos via internet: deve o
proponente, aps receber o aceite, informar sua recepo ao aceitante. Assim, s neste
momento, para os contratos de internet se tem o contrato formado.

X. RESPONSABILIDADE CIVIL DOS PROVEDORES

Os provedores de internet (virtua, velox, AOL) no respondem por situaes
praticadas por terceiros, vez que apenas possibilitam o acesso do usurio rede de internet.

Por sua vez, os provedores de contedo de notcias (portais de internet)

respondero objetivamente no caso de veicular informaes falsas ou difamatrias, uma vez
que atuam conforme os riscos inerentes a sua atividade promovida (art. 927, p.u., CC).
Neste caso, eles mesmos praticaram o fato por meio de seus empregados.

De outro lado, os provedores de contedo que veiculam informaes publicadas

por terceiros (facebook, Orkut, twitter), no respondero pelos fatos praticados por estes.
Todavia, iro responder se, aps notificados para retirada do contedo da rede, mantiveram-se
inertes.
Essa notificao deve ser judicial, nos termos do art. 19, Lei 12.965 (Marco Civil da
Internet).

J os Provedores de Pesquisa (google, cad, yahoo) no respondero nunca pois

apenas redirecionam o usurio para outros sites.

Quanto aos Provedores de Hospedagem (provedores que mantm os sites no ar)

respondem pela segurana dos sites que mantm no ar.
Desta forma, havendo algum hacker que invade o site e faz publicaes, dever o
provedor de hospedagem responder.

Y. RELAES DE CONSUMO NA INTERNET

H aplicabilidade do CDC independentemente de onde se encontre o proponente.
Ainda que o art. 9, 2, LINDB determine que as obrigaes se regem pela
localidade do proponente, se tratando de consumidor brasileiro haver incidncia do CDC.
Art. 30 a 47, CDC.
 X. CONTRATO DE COMPRA E VENDA

XI. TROCA OU PERMUTA

XII. CONTRATO DE FIANA

Ou Cauo Fideijussria.
Como o contrato pelo qual o fiador garante satisfazer ao credor uma obrigao
assumida pelo devedor, caso este no a cumpra.

O contrato firmado entre o fiador e o credor, assumindo aquele uma garantia

pessoal, de forma que todo seu patrimnio responder pela dvida.

Ademais, trata-se de uma responsabilidade sem existncia de um dbito.

No se confunde com o AVAL, uma vez que se trata de contrato acessrio, enquanto
o aval seria uma relao jurdica autnoma (obrigao cambial). Ademais, na fiana h um
benefcio de ordem (deve primeiro ser cobrado do devedor e, em caso de inadimplemento,
ser cobrado o fiador), enquanto no aval h solidariedade entre o avalista e o devedor
principal.

Sua ESTRUTURA apresenta duas relaes jurdicas:

Interna: entre o fiador e o credor;
 o Que, nos termos do art. 820 a essencial para que se fale em contrato
de fiana, uma vez que pode haver contrato de fiana sem anuncia do
devedor.
Externa: entre o fiador e o devedor.

A CLASSIFICAES
Trata-se de um Contrato Especial (Sui Generis), vez que possui caractersticas
prprias no encontradas em nenhum outro contrato.

Contrato Unilateral: uma vez que gera obrigaes apenas para o fiador em relao
ao credor, que o outro contratante.

Contrato Gratuito, em regra, uma vez que o fiador no recebe qualquer

contraprestao.
Ademais, se tratando de um contrato Benfico (gratuito) no admitir interpretao
extensiva (art. 819, CC), respondendo o fiador apenas por exatamente aquilo que constou no
instrumento.
Assim, havendo dvida, interpreta-se o NJ favoravelmente ao fiador, por ser parte
vulnervel na relao.
Smula 214: traduz a regra da interpretao restritiva do contrato de fiana, de
forma que o fiador no responder por nenhuma obrigao aditada ao contrato sem sua
anuncia expressa, como por exemplo um aditamento temporal, no contrato11.
Todavia, podem existir casos em que o contrato ser Oneroso, quando o fiador
receber alguma remunerao para que assuma tal encargo. Geralmente, a Fiana Onerosa
ocorre em contratos pactuados com Bancos, que assumem o papel de fiador de alguma relao
jurdica. Ademais, tendo em vista se tratar de Instituio Financeira, ao contrato se aplicar o
CDC.

Ser sempre um Contrato Formal, uma vez que deve ser feito por instrumento
particular, nos termos do art. 819, CC, no se admitindo a fiana verbal nem por prova
testemunhal. Nunca se presume a fiana.
Pode ela, contudo estar prevista no prprio corpo do contrato principal ao qual est
vinculada ou em instrumento separado.

Art. 824: um Contrato Acessrio, jamais existindo por si s. Assim, sendo nulo o
contrato principal, tambm ser a fiana (art. 824, art. 184 e art. 366).

11 Deve-se tomar cuidado com a aplicao desta smula em relao ao Fiador de

Contrato de Locao Urbana (Lei 8.245). Com a nova redao do art. 39, o fiador
continua obrigado ao contrato de fiana at a devoluo do imvel, de forma que,
havendo prorrogao por prazo indeterminado continuar obrigado a garantir o contrato
principal.
Poder, todavia, se livrar de tal encargo notificando o locador, de forma que
dever garanti-la por mais 30 dias aps a notificao (art. 40, X).
 Assim, havendo novao no contrato principal, automaticamente se exonera o fiador,
no necessitando este notificar as partes do contrato principal (art. 835)12.
Excetua-se a esta regra apenas o caso de nulidade por incapacidade do devedor, que
manter a fiana. E excetua-se exceo o contrato de mtuo feito a menor.

Ademais, a fiana abrange todos os acessrios da obrigao principal (multas, juros,

etc.).

Quando a fiana vier prevista em contrato de adeso, aplicam-se as regras do art.

423 e 424, CC.

Z. REGRAS DA FIANA
Art. 821: Possibilidade de se pactuar a Fiana de Dvidas Futuras, como as que
ainda no existem.
A nica regra se d no sentido de que o fiador s poder ser demandado no caso de a
dvida j ser certa, lquida e exigvel.

Abonador: Fiador do Fiador.

Art. 822: no havendo estipulao em contrrio, presume-se que a fiana total,

abrangendo todas as dvidas que o contrato principal possa originar.
Deve abarcar tambm, em caso de silncio, as despesas judiciais do devedor, desde a
citao do fiador.

Art. 823: possibilidade de se estabelecer a Fiana Parcial (ou Limitada), como

aquela que cobre apenas parte da dvida principal.
Ademais, quando houver Fiana Mais Onerosa que o Contrato Principal, esta ser
reduzida at seu limite, uma vez que o contrato acessrio no pode ser mais vultoso que o
principal.

Art. 825: O credor no obrigado a aceitar como fiador aquele que:

No for pessoa idnea (comprovado pela ausncia de protestos e de inscrio
no cadastro de inadimplentes);
No residir no municpio onde prestada a fiana;
No possua bens suficientes para a garantia da dvida.

Pode aceitar, se quiser, mas no ser obrigado. Mas se o fiador comprovar preencher
todos os requisitos, dever ser aceito pelo credor caso no haja outro possvel.

12 H, contundo, neste caso uma exceo: art. 39 e art. 40, X, Lei de

Locaes onde, havendo aditamento no prazo contratual para prazo
indeterminado, o fiador se mantem obrigado at a entrega do imvel, salvo se
notificar o locador, quando ficar obrigado apenas pelo prazo de 120 dias.
 Art. 826: da mesma forma, poder o credor, no caso de o fiador se tornar insolvente
ou incapaz, exigir sua substituio.

Art. 827: Traz a regra do Benefcio de Ordem de Execuo, determinando que o

Fiador devedor Subsidirio do Devedor, no solidrio.
Ademais, uma vez sendo inadimplente o devedor, para que no seja executado
dever provar que possui o devedor bens livres de nus passveis de execuo no mesmo
municpio onde foi prestado o contrato.

Art. 828: Hipteses onde o Fiador No poder alegar o Benefcio de Ordem:

Renncia expressa ao benefcio de ordem;
Caso tenha se obrigado como devedor solidrio do devedor;
No caso de insolvncia do devedor.

Enunciado 364, CJF: nula a renncia ao Benefcio de Ordem quando prevista em

Contrato de Adeso.

Art. 829: Possibilidade de haver Cofiadores. Onde 2 ou mais pessoas assumem o

nus de fiadores de um mesmo contrato. Neste caso, em regra, haver Responsabilidade
Solidria em relao aos fiadores.
Pode haver, ainda o Benefcio de Diviso, previsto ao p.u. que permite que cada
fiador responda na proporo que se propor pelo contrato.
Desta forma, a obrigao se torna divisvel e desaparece a solidariedade entre os
fiadores.

Art. 830: traz a possibilidade de Cofiana Parcial, de forma que podem os

cofiadores estipular montantes que limitam sua garantia dvida.

Art. 831: Volta ao caso da Cofiana Solidria, de forma que, havendo pagamento
integral da fiana por um dos cofiadores, poder este cobrar a quota respectiva aos outros dos
outros. Poder, tambm, cobrar toda a dvida do devedor.
Havendo insolvncia de um dos cofiadores, poder o cofiador que pagou toda a
dvida cobrar dos outros.

Art. 832: Havendo pagamento da dvida pelo fiador, este poder cobrar o montante
do devedor, podendo acrescer tudo aquilo que, do pagamento, ocasionou a ele perdas e danos
(sejam despesas processuais, clusula penal, danos morais, at, etc.).

Art. 833: se o fiador pagar a dvida, poder cobrar do devedor esta acrescida de juros
de mora at o limite legal (art. 406, CC 12% a.a.).

Art. 834: pode o fiador impulsionar a execuo contra o devedor principal se o

credor no o fizer. Visa evitar que a dvida cresa, j que ele interessado em tanto.
 Art. 835: Possibilidade de o Fiador se exonerar de Fiana prestada Por Prazo
Indeterminado notificando o Credor. Dever, contudo, manter-se na posio de fiador por
mais 60 dias.
Trata-se de caso de Resilio Unilateral mediante prtica de Direito Potestativo do
fiador.
Os efeitos da exonerao s se iniciam a partir do fim do prazo de 60 dias,
mantendo-se obrigado pelas dvidas anteriores (logo, efeito ex nunc).

Poderia o Fiador renunciar a este direito? No, trata-se de norma de ordem

pblica, logo, irrenuncivel.
Existem decises contrrias do STJ, entendendo que se trataria de norma de direito
privado, de forma que a renncia seria possvel.

Art. 836: o Contrato de Fiana Personalssimo, de forma que, aps a morte do

fiador, seus herdeiros no sero responsabilizados por eventuais dbitos que ocorrerem aps
sua morte.
Com relao aos dbitos existentes antes da morte do fiador, ficaro os herdeiros
obrigados at o limite do valor do esplio.

AA. FORMAS DE EXTINO DA FIANA

Art. 837: Fiador pode opor excees pessoais ao credor, capazes de gerar extino do
contrato (como a anulabilidade, nulidade, incapacidade, etc.).
Poder, tambm, opor as defesas que competem ao devedor principal ao credor (como
o pagamento indireto ou direto ou prescrio).

Art. 838: traz algumas hipteses em que se extingue a fiana:

Concesso de moratria ao Devedor; STJ entende que entra o caso de
transao, tambm;
Credor tornar impossvel a sub-rogao do fiador em seus direitos contra o
devedor;
Se o Credor aceitar como pagamento objeto diverso do pactuado (dao em
pagamento).

Ou seja, qualquer alterao contratual sem o consentimento do fiador enseja a sua

desobrigao quanto ao pacto.

Art. 839: Exonera-se da fiana o fiador que invocar o benefcio da ordem e

ocorrerem os seguintes fatos:
Ao tempo da invocao do benefcio o devedor ter meios de pagamento;
Haver retardamento da execuo pelo devedor ou credor;
No haver, no momento da execuo tardia, mais bens passveis de execuo
de propriedade do devedor.
 Pune-se aqui, a m-f do devedor, assim como a inoperncia do credor.

Por obvio, distrato (ato amigvel) entre credor e fiador exoneram o fiador; assim
como deciso judicial por meio da Ao de Exonerao da Fiana.

XIII. CONTRADO DE DOAO

Art. 538-564, CC.
Como a transferncia de patrimnio ou vantagens pelo doador ao donatrio, sem
qualquer remunerao.

A CARACTERSTICAS

um contrato benvolo, unilateral e gratuito.

Art. 114, CC: Sendo um contrato benvolo, sua interpretao ser sempre restritiva,
nunca declarativa ou extensiva.

Doao Modal ou Com Encargo: Seria um contrato bilateral? No. Trata-se de

Contrato Unilateral Imperfeito, de forma que o encargo no seria uma contraprestao (ou
seja, incapaz de fazer com que o contrato seja Sinalagmtico), mas um nus que traz
consequncias ao donatrio.

H necessidade de aceitao pelo Donatrio? O CC/1916, em seu art. 1.165 previa

a necessidade de aceitao pelo donatrio, mas o CC/02 ficou silente quanto a tanto.
- Para Maria Helena Diniz, o aceite do donatrio continua sendo elemento essencial,
no tendo eficcia a doao enquanto no aceita.
- Para Paulo Luiz Netto Lbo, o aceite um elemento meramente complementar, de
forma que o contrato de doao j vlido antes do aceite; mas ainda ineficaz. Desta forma, a
aceitao est no plano de eficcia do contrato, sendo capaz de, a partir de ento, tutelar os
interesses do donatrio.
Embasa a posio o autor com o art. 539, que diz que o doador pode fixar prazo para
aceitao da doao e, havendo silncio, entende-se como aceita.

Todavia, essa Aceitao Presumida No Absoluta, j que ningum obrigado a

aceitar determinado bem se no quiser. Desta forma, s se considerar a aceitao tcita
quando o donatrio for devidamente cientificado quanto a doao.
 Art. 546, CC: H aceitao tcita, tambm, no caso de doao feita no caso
(contemplao) de casamento futuro. Havendo o casamento, ainda que no haja aceitao
expressa, ser a doao vlida e exigvel.
Art. 543, CC: A exceo quanto a esta presuno absoluta de aceitao se d no
caso de doao pura feita a incapaz, j que s tem a benefici-lo.

Art. 539, in fine, CC: ainda sobre a Aceitao, nos termos deste dispositiva, ela ser
necessria para as Doaes com Encargo.

Portanto, a DOAO COMPREENDE AS SEGUINTES PRINCIPAIS

CARACTERSTICAS:
Contrato Unilateral;
Gratuito;
o Ainda quando se tratar de doao com encargo, uma vez que a condio no d ao
contrato caracterstica sinalagmtica, sendo um mero nus.
Consensual;
o S se aperfeioa com a manifestao de vontade das partes, ainda que de forma
tcita.
Comutativo;
o As partes sabem, desde logo, quais so as contraprestaes.
Quanto s Formalidades, poder ser:
o Doao de Imvel (> 30 sal. mn.): formal e solene;
o Doao de bens de pequeno valor: Informal e no solene. Desde que
o bem seja de pequeno valor13 e que haja, no mesmo momento, a
tradio do bem, no necessitar sequer de escrito particular (art. 541,
p.u.).
o Todas as outras: formal e no solene, uma vez que h necessidade de
um escrito particular, mas no h necessidade de escritura pblica.

AB. ESPCIES DE DOAO

1 DOAO REMUNERATRIA
Como aquela realizada como meio de pagamento (retribuio) por um servio
realizado pelo donatrio, no caso de a prestao no poder ser exigida por este. Art. 540, CC.

No constitui um ato de liberalidade no que tange ao valor do pagamento, sendo ato

de liberalidade apenas no que o excede.

Como exemplo, a doao de um carro ao mdico que salvou a vida do doador. Ser
um ato de liberalidade apenas no que exceder ao valor do pagamento, sendo uma
remunerao at o valor do pagamento.

13 O pequeno valor aqui tratado aferido de acordo com patrimnio do doador.

 Art. 441, p.u.: tratando-se de forma de doao onerosa, poder haver alegao de
vcio redibitrio.

Art. 564, I: so irrevogveis, vez que se trata de remuneratria.

Art. 2.011: se feita a descendente, no estar sujeita colao.

9) DOAO CONTEMPLATIVA ou MERITRIA

Como a doao feita em contemplao ao merecimento do donatrio.

Deve constar expressamente no instrumento de doao os motivos que fizeram com

que o doador efetuasse a doao.
Assim, no se perde o carter de liberalidade caso se descubra que o donatrio no a
merea.

Esta denominao no traz qualquer consequncia prtica.

10) DOAO A NASCITURO

Art. 542, CC. Como a doao realizada para aquele que j foi concebido mas ainda
no nasceu.
Ela deve ser expressamente aceita pelos pais e se trata, na realidade, de uma
doao condicional, uma vez que depende do nascimento com vida do nascituro (donatrio).
Ou seja, no nascendo com vida, caduca a liberalidade, tratando-se de direito
eventual sob condio suspensiva. Ou seja, a doao perde sua eficcia, j que a condio no
foi realizada.
Todavia, se tiver um instante de vida, sequer, e vir a falecer, receber o benefcio
sendo este transmitido a seus sucessores.

O dispositivo em epgrafe refora a tese no sentido de que o nascituro no possui

personalidade jurdica material, de forma que no pode ter patrimnio. Assim, no h
direito patrimonial, mas sim expectativa de direito (posio majoritria).

Art. 1.800, 4: dispositivo relativo sucesso para ainda no concebidos que

aplicada analogicamente a doao a ainda no concebidos (note-se que no se trata de
nascituro).
Pelo dispositivo, a doao ter validade de 2 anos; ou seja, no eterna.

11) DOAO SOB FORMA DE SUBVENO PERIDICA

Art. 545. Como aquela feita em trato sucessivo, onde o doador estipula rendas em
favor do donatrio.
 Em regra, tem causa extintiva a morte do doador ou donatrio, mas poder
ultrapassar a morte do doador caso haja estipulao neste sentido. Todavia, em nenhuma
hiptese poder ultrapassar a morte do donatrio (passando a seus herdeiros), uma vez que
possui carter personalssimo, sob pena de nulidade (art. 166, VII).

DOAO DE RENDAS (subveno peridica) X CONTRATO DE

CONSTITUIO DE RENDA

Art. 804, CC.

DOAO DE RENDAS CONTRATO DE CONSTITUIO DE

RENDA
Espcie Gnero
Sempre Negcio Jurdico Gratuito Pode ser NJ Gratuito ou Oneroso
Nunca est relacionado com imvel, Pode estar ligado com imvel, de onde a
provindo a renda de origem do patrimnio do remunerao retirada.
doador

Ademais, as regras relativas ao contrato de constituio de renda podem ser aplicadas

doao de rendas, uma vez que esta modalidade de doao espcie do gnero contrato
de constituio de renda.

12) DOAO EM CONTEMPLAO A CASAMENTO FUTURO

(Propter Nutias)
Art. 546. Como aquela feita em contemplao a casamento futuro com pessoa certa e
determinada, tratando-se, portanto, de uma doao condicional com condio suspensiva at a
realizao do casamento (condio).

Pode ser realizada:

Entre os prprios nubentes, entre si;
Por um terceiro a um deles ou a ambos;
Aos filhos que nascerem do casamento, se tratando de concepturo ou prole
eventual.

Em qualquer dos casos, se tratando de doao condicional, caso a condio no seja

implementada, a doao ficar sem efeitos. No poder, todavia, ser impugnada por falta de
aceitao.

Quanto ao caso da Unio Estvel, no ser aplicado o instituto uma vez que, nos
termos do art. 114, aos contratos benvolos a interpretao restritiva. Ademais, se trata de
um instituto de difcil caracterizao no plano ftico, dependendo de anlise casustica.
Pode, todavia, haver estipulao em doao com condio de os donatrios passarem
a viver de forma duradoura como a unio estvel sem problemas.
 13) DOAO DE ASCENDENTES A DESCENDENTES e DOAO
ENTRE CNJUGES
Art. 544, CC.
Tanto uma quanto a outra importam em adiantamento do que lhes cabe por herana.

Quanto a doao entre cnjuges, ser possvel no caso de separao convencional,

comunho parcial (havendo patrimnio particular), participao final nos aquestros, mas no
caso da comunho universal, ser nula por impossibilidade do objeto.
Ademais, ser nula se se caracterizar fraude a credores.

No que tange ao regime de separao obrigatria de bens, dever ser considerada

invlida caso represente burla ao regime de bens.
Todavia, no poder ser considerada nula quando cessarem os motivos que ensejam a
obrigatoriedade da separao de bens; alm disso, se tratando de casamento de maior de 70
anos, deve-se entender que os idosos tem direito liberalidade do casamento e, caso no se
constate fraude ou dilapidao do patrimnio, poder ocorrer livremente.

14) DOAO COM CLUSULA DE REVERSO

Art. 547. Como aquela em que o doador estipula que os bens retornem a seu
patrimnio no caso de morte do donatrio. Ou seja, o doador quer beneficiar apenas o
donatrio, no seus sucessores, impondo, assim, uma clusula intuitu personae que veda a
doao sucessiva.

Todavia, deve-se entender que essa clusula ser eficaz no caso de o doador
sobreviver ao donatrio, se aquele morrer antes deste, no ser eficaz, incorporando os bens
doados ao patrimnio do donatrio de forma definitiva, podendo, assim, se transmitir a seus
herdeiros.

E quanto a Alienao do Bem Doado com Clusula de Reverso? Entende-se pela

possibilidade, de forma que, caso morra o donatrio, pela clusula de reverso a alienao
ser tomada sem efeito, retornando o bem ao patrimnio do doador.
Todavia, mesmo que ainda vigente, este posicionamento tende a se alterar pela
proteo ao terceiro que age com probidade e boa-f, quando no tenham conhecimento da
clusula de retorno.

15) DOAO CONJUNTIVA

Art. 551. Como aquela realizada a mais de um donatrio. Neste caso, h presuno
de igualdade na diviso entre os donatrios, salvo estipulao em contrrio.

Em regra, no h direito de acrescer entre os donatrios, de forma que, no caso de

morte de um deles, sua parte passar a seus herdeiros, no ao outro donatrio.
 H, contudo, a exceo prevista ao art. 551, p.u., quando os donatrios so marido e
mulher, de forma que na morte de um a parte doada a outro passa ao sobrevivente, sem
observncia s regras sucessrias.
Em regra, no se aplica s Unies Estveis, vez que as regras de doao, por serem
contratos benvolos, so interpretadas restritivamente.

16) DOAO MANUAL

Art. 541, p.u.. Como aquela doao de bem mvel de pequeno valor que pode ser
feita de forma verbal desde que seguida de tradio.

a exceo regra da formalidade das doaes, j que aqui no h necessidade.

Para a caracterizao do bem de pequeno valor, h necessidade de anlise casustica

ao patrimnio do doador.

17) DOAO INOFICIOSA

Art. 549, CC. Como a vedao de doao de parte do patrimnio do doador que
exceda o que poderia dispor em testamento.

Art. 166, VII: causa de nulidade absoluta. Todavia, a nulidade citada s incidir
sobre a parte que exercer o valor da legtima.

Quanto ao momento da aferio do patrimnio do doador, para verificar a

legitimidade da doao, feito ao momento da doao, no ao momento da abertura da
sucesso.

Art. 169: Como a questo em tela de ordem pblica, aplica-se o dispositivo em tela
de forma que a ao para anulao da doao inoficiosa Imprescritvel.
H, contudo outro entendimento do STJ no sentido de que o prazo prescricional da
ao em tela seria de 10 anos (art. 205, CC), por se tratar de direito patrimonial prprio de
direito subjetivo.
Ou seja, pode ser proposta a qualquer tempo, inclusive antes da morte do doador.

Quanto Legitimidade Ativa para a propositura, ainda que se trate de matria de

ordem pblica, somente os diretamente interessados podero prop-la. Isso porque se trata de
nulidade especial, j que s atinge a determinadas pessoas.

18) DOAO UNIVERSAL

Art. 548, CC. Como a vedao de todo o patrimnio sem reserva do mnimo para a
prpria sobrevivncia.

causa de nulidade absoluta, nos termos do art. 166, VI, CC.

 Tratando-se de matria de ordem pblica, nos termos do art. 169, CC, a ao ser
imprescritvel, cabendo interveno do MP, assim como declarao de ofcio pelo juiz.

Da leitura do art. 548, CC, possvel que haja a doao de todo o patrimnio do
doador, desde que mantido usufruto, rendas ou alimentos em seu favor para sobrevivncia
digna, que deve ser aferida casuisticamente.

19) DOAO DE CNJUGE ADLTERO AO SEU CMPLICE

Art. 550, CC. Pode a doao ser impugnada pelo cnjuge ou pelos herdeiros; seu
prazo de propositura ser de at 2 anos aps a dissoluo do matrimnio.

Deve-se ter em vista o entendimento do STJ no sentido de que este dispositivo no

se aplica quando h separao de fato, mas ainda subsista o casamento. Da mesma forma,
quando ainda haja o casamento, mas o doador viva em unio estvel com o donatrio.

Art. 1.642, V: dispe que o cnjuge tem direito a reivindicar os bens comuns
transferidos ao concubino.
A crtica, aqui, que se impe o prazo de 5 anos de separao de fato para que no se
possa pleitear tais bens enquanto o art. 550 no fala deste prazo.

Assim, deve-se entender que o art. 550 s se aplica quando no h unio estvel com
o concubino. Havendo Unio Estvel, aplica-se o art. 1.642, V.

20) DOAO A ENTIDADE FUTURA

Art. 554, CC. Como a doao a uma Pessoa Jurdica que ainda no existe,
condicionando sua eficcia sua regular instituio.

O prazo para instituio da pessoa jurdica ser de 2 anos, contados da doao. Se

no for criada, a doao caducar, j que uma doao sob condio suspensiva, ficando
pendente at a regularizao da empresa.

AC. PROMESSA DE DOAO

Como a possibilidade de um contrato preliminar unilateral que vise uma liberalidade
futura.

possvel tendo em vista no haver nenhuma disposio contrria no ordenamento

jurdico, assim como uma relativa base jurdica ao art. 466, que prev a possibilidade de um
contrato preliminar unilateral.

Havendo esta promessa, haver a perda do carter de liberalidade das doaes de

forma que se tornar exigvel pelo futuro donatrio.
 AD. REVOGAO DE DOAO
Trata-se de um direito potestativo do doador, como forma de resilio unilateral
(extino de um contrato por pedido formulado por uma das partes em virtude de quebra da
confiana pela outra), podendo se dar por dois motivos: ingratido do donatrio ou
inexecuo do encargo ou termo.

1 Ingratido
Quanto ingratido, se trata de matria de ordem pblica, de forma que, nos termos
do art. 556, CC, vedada a renuncia prvia do doador sua revogao por ingratido.
Por mais que seja impossvel sua renuncia prvia, plenamente possvel que o
doador abra mo de tal direito simplesmente no exercendo-o.

O art. 557 traz um rol exemplificativo de situaes que podem motivar a revogao
por ingratido:
Atentado do donatrio contra a vida do doador;
Cometimento de ofensa fsica do donatrio contra o doador;
Injria grave ou calnia;
Recusa em prestao de alimentos que o doador necessitava.

Sendo um rol exemplificativo, ainda que abarquem outras situaes, deve haver uma
anlise casustica das situaes, de forma que no qualquer fato que capaz de revogar uma
doao por ingratido.

O art. 558, por sua vez, s enfatiza a possibilidade de revogao por ingratido no
caso de parentesco prximo do doador.

Art. 561: No caso de homicdio, a revogao por ingratido caber aos herdeiros,
salvo se o doador tiver perdoado o donatrio (no caso de declarao ltima de vontade
provada por testemunhas idneas).

No caso da revogao em tela, no haver prejuzo a direitos adquiridos por terceiros

de boa-f nem necessidade de restituio de frutos percebidos antes da citao pela presuno
de boa-f.

Art. 563: no caso de no ser possvel restituir os bens doados, dever indenizar; no
caso de haver frutos posteriores doao, dever haver restituio destes.

Art. 564: Apresenta casos em que no permitida a revogao da doao:

Doaes remuneratrias, salvo o que exercer o valor da remunerao;
Doaes modais com encargo cumprido (so onerosas e j foram cumpridas);
 Doaes relacionadas a cumprimento de obrigao (gorjetas);
Doao propter nuptia (em contemplao a casamento).

Art. 559: Prazo para revogao da doao. 1 ano do conhecimento do doador o fato
que autorize sua revogao. Tanto para o caso de no cumprimento de encargo quanto por
ingratido.
H, contudo, posio contrria quanto s revogaes modais, de forma que o prazo
seria o de 10 anos (art. 205), por se tratar de direito subjetivo de se exigir sua execuo (seria
um contrato bilateral).

Art. 560: o direito revogao da doao subjetivo, de forma que os herdeiros do

doador no podem ajuizar ao de revogao, todavia, podem continuar a que o doador j
iniciou.

Art. 562: no caso de revogao de doao onerosa por inexecuo do encargo, s

ser possvel no caso de o donatrio incorrer em mora.
Se verifica a mora com o termo ou, em caso de ausncia de prazo, por notificao
judicial para cumprimento em prazo razovel e o donatrio no o cumprindo.

Por fim, no se confunde o legitimado para exigir o cumprimento do encargo (podem

ser terceiros, de acordo com o caso) com o legitimado para propositura de ao de revogao
(doador).

XIV. CONTRATOS DE LOCAO

Como o contrato em que o locador transfere ao locatrio a posse de coisa no
fungvel mediante remunerao e por tempo certo.

No transfere a propriedade, apenas a posse direta;

Coisa locada sempre ser infungvel;
Sempre por prazo determinado, ainda que no haja prazo convencionado;
Pressupe remunerao, de forma que sempre ser um contrato oneroso.

Classificao:
Bilateral;
Oneroso;
Comutativo;
Consensual;
Informal e no solene;
De trato sucessivo (execuo continuada), j que se mantm no tempo;
Paritrio.
 No se aplica o CDC aos contratos de locao, uma vez que no se trata nem se
servio nem de produto, mas mera transferncia de posse em relao a coisa. Ademais, o
locador, em regra, no se trata de um fornecedor habitual.
Todavia, havendo relao entre locador e administrador de locaes haver relao
de consumo, mas nunca entre locador e locatrio.

A LOCAO IMOBILIRIA URBANA

Regido pela Lei 8.245.
Imvel urbano como aquele cuja locao se destina residncia ou exerccio de
comrcio, indstria ou atividade profissional independentemente de onde se situe (ainda que
em rea rural).

Imvel Rural, como aquele cuja locao se destine agricultura ou pecuria. Lei
4.504.

No caso de Locao Mista, deve-se averiguar o interesse preponderante, de forma a

se decidir se se aplica a lei de locao urbana ou rural.

Art. 1: Imveis que no tm aplicao da Lei do Inquilinato:

Pblicos (Lei 8.666);
o Sendo o ente pblico locador: Lei 8666; sendo locatrio: Lei 8245.
Espaos autnomos para guarda de veculos (CC);
o No caso de estar acoplada a um contrato de locao de imvel urbano,
contudo, ser regida pela Lei 8245.
Espao para publicidade (outdoor) (CC);
Apart hotis (CC + CDC);
o Trata-se de um contrato atpico, localizado entre a locao e a
hospedagem, j que o locador oferece habitualmente servios ao
locatrio.
Locao de imveis por meio de leasing, com possibilidade de compra ao
final (CC).

1 Modalidades de Locao
Residencial: proteo ao locatrio por ser mais vulnervel.

Por temporada: para permanncia temporria de, no mximo, 90 dias.

No residencial: para qualquer outra finalidade, comercio ou indstria. No goza da

mesma proteo da locao residencial.
Ademais, todos os imveis cujo locatrio seja pessoa jurdica considerado no
residencial, ainda que com fins residenciais (art. 55).
 21) Multiplicidade de Partes
Art. 2: Todos sero devedores / credores solidrios, salvo pactuao diversa.

Ademais, deve-se entender que esta regra consubstancia apenas solidariedade

patrimonial, nunca processual.
Assim, numa ao de despejo, todos os locatrios devem ser citados, sob pena de
nulidade do processo.

22) Denncia do Contrato

a Pelo Locatrio
Antes do Vencimento do Prazo: paga-se multa fixada em contrato. No havendo,
ser fixada por juiz.
Ademais, ser abatida de acordo com o tempo do contrato j cumprido.
Jurisprudncia: o valor da multa no pode exceder o de 3 alugueis para os contratos
residenciais.
Para os contratos no residenciais podem vencer todos os que restam (art. 54-A).

Aps o Vencimento do Prazo: pode deixar o imvel a qualquer tempo desde que
avise o locador com 30 dias de antecedncia. Se no avisar, dever pagar um aluguel.

j) Pelo Locador
Art. 9.
Em regra, no pode denunciar o contrato antes do vencimento, salvo nos seguintes
casos:
Locatrio no pagar aluguel;
Locatrio cometer infrao legal ou contratual;
Locatrio for intimado pelas autoridades para realizao de obras urgentes.

Art. 46, 2: Sendo o contrato por prazo indeterminado, poder denunciar a qualquer
tempo com prazo de desocupao de 30 dias.

k) Pelo Adquirente do Imvel Locado

Art. 8
Poder denunciar o contrato antes mesmo do vencimento, devendo respeitar prazo de
90 dias. S no poder caso haja clusula de vigncia e o contrato estiver registrado no RGI,
de forma que o adquirente dever respeita-lo.

Art. 10: se a transferncia se der por causa mortis, os herdeiros devem respeitar o
contrato, j que tiveram transferidos os direitos e deveres do de cujus.
 l) Pelo Nu-Proprietrio e Fideicomissrio
Quando extinto usufruto o real proprietrio poder denunciar o contrato, salvo se
tenha anudo o contrato de locao. Art. 7.
O prazo de desocupao ser de 30 dias.
A denuncia deve ser exercida em 90 dias da extino do usufruto.

AE. SUCESSO DA LOCAO

Art. 8 + 10: No caso de morte do locador, os locatrios passam a ter seus direitos e
deveres, de forma que no podem denunciar o contrato mediante denncia vazia at o fim do
contrato por prazo certo. Sendo por prazo indeterminado ter os mesmos direitos do locador
(denuncia + prazo de desocupao de 30 dias).

No caso de morte do locatrio, seus herdeiros ou dependentes econmicos se sub-

rogam em tais direitos.

AF. CESSO DE LOCAO e SUBLOCAO

Quando o locatrio cede seu direito de locao para terceiro.
Art. 13. O locatrio some da relao contratual, assumindo o cessionrio seus
deveres e direitos.
Depende de prvia anuncia do locador.

AG. SUB-LOCAO
Neste caso, o locatrio original no expelido da relao contratual, permanecendo
no contrato.
O sublocatrio no tem qualquer relao com o locador original, aplicando-se as
mesmas regras da locao normal.

Pode haver sub-locao parcial.

Depende sempre de consentimento do locador original, sob pena de cometimento de

infrao legal.

Demora de propositura de despejo no importa em consentimento tcito.

XV. CONTRATOS DE EMPRSTIMO
Como um negcio jurdico pelo qual uma pessoa entrega uma coisa a outra, de forma
gratuita, obrigando-se esta a devolve-la na mesma espcie e quantidade.

Trata-se de contrato unilateral e gratuito.

Art. 579: Trata-se, alm disso, de contrato real, de forma que s se aperfeioa com a
entrega da coisa (est a tradio, portanto, no plano da validade do negcio jurdico, no da
eficcia).

Ademais, se tratam de contratos comutativos, uma vez que, por mais que sejam
gratuitos, a parte que recebe o bem se prontifica a devolve-lo nas mesmas condies.

Abrange as duas seguintes espcies:

A COMODATO

Unilateral;
Benfico;
Gratuito;
Pressupe entrega de coisa infungvel.

Como o contrato onde algum entrega a outrem coisa infungvel (mvel ou imvel)
para ser utilizada durante determinado tempo e devolvida ao fim do contrato.

Apresenta as figuras do comodante e comodatrio.

Trata-se de contrato intuitu personae14, baseado na fidcia (confiana), sendo um

contrato informal (no exige formalidade ou solenidade, podendo ser meramente verbal).

Em regra, deve abarcar o emprstimo de bens infungveis, todavia possvel que se

tratem de fungveis como os utilizados para enfeites e ornamentaes (flores, garrafas para
decorao).

Art. 579: Aperfeioa-se com a tradio. Desta forma, quando no houver a tradio
logo em seguida, tem-se o contrato como mera promessa de emprstimo.

14 Pela prpria questo da confiana dada ao comodatrio.E no caso de morte do

comodatrio? Os herdeiros poderiam continuar com o contrato ou ele se extingue? Pela
posio majoritria, pelo intuitu personae do NJ, entende-se que o vnculo jurdico se
acaba com a morte, ainda que os herdeiros residam no imvel dado em comodato.
J Caio Mario, entende que, pelo fato dos herdeiros herdarem direitos e
obrigaes, tambm passariam a eles os direitos do comodato.
 Art. 580: tutores, curadores ou administradores de bens no podem d-los em
emprstimo sem autorizao especial.

Art. 581: Sendo o comodato por prazo determinado, no poder ser o bem retomado
antes de seu fim, sob pena de indenizao por perdas e danos.
Sendo por tempo indeterminado, tem-se o prazo como o tempo necessrio ao uso,
no podendo ser retomado pelo comodante antes de tanto, sob pena de indenizao por perdas
e danos.

Se tratando de contrato por prazo indeterminado, dever o comodante notificar

extrajudicialmente o comodatrio para sua devoluo (art. 397, p.u.). Caso no haja
devoluo do bem, caber ao de reintegrao na posse.
Pode, contudo, ser adiado o prazo de devoluo se o comodatrio tiver realizado
investimentos considerveis no bem, nos termos do art. 473.

Art. 582, CC: No caso de mora quanto a devoluo do bem, sero devidos alugueis
ao comodante. Alm disso, nos termos do art. 399, responder o comodatrio por perdas e
danos provenientes de caso fortuito ocorrido aps o fim do prazo do comodato.
Ademais, o desrespeito conservao e utilizao conforme a finalidade da coisa
ou estipulada em contrato poder gerar sua resciso por inexecuo voluntria. Assim, deve
pagar as obrigaes propter rem (IPTU, condomnio, etc), assim como sua manuteno.
No que tange s despesas extraordinrias e urgentes (benfeitorias necessrias), so
de responsabilidade do comodante. Trata-se de previso do art. 1.219, CC.
Ainda, nos termos deste artigo, quanto s benfeitorias volupturias, o comodatrio,
ao fim do contrato, poder levanta-las, salvo se impossvel, quando poder pleitear
indenizao15.

Art. 583: Dever do comodatrio de cuidar melhor do bem dado em comodato do

que dos seus, de forma que, em caso de fato fortuito, poder ser responsabilizado se salvar
suas coisas antes da dada em comodato.

Art. 584: o comodatrio deve arcar com os gastos de uso e gozo da coisa dada em
comodato, no podendo cobrar tais valores do comodante.
E quanto as benfeitorias realizadas pelo Comodatrio?
Art. 1.219: o possuidor de boa f pode requerer indenizao pelas
benfeitorias uteis e necessrias realizadas e tem direito a levantar as
volupturias.
Todavia, h posies divergentes na doutrina e jurisprudncia aplicando, ao
caso, o art. 584, determinando pela no necessidade de indenizao por
benfeitorias.

15 Como exemplo, uma piscina em uma casa. Sendo de fibra, poder ser
retirada. Sendo de alvenaria, caber indenizao.
 Melhor preferir o primeiro entendimento.

Assim, diz-se que, nestas situaes, o comodato seria um contrato bilateral

imperfeito.

Art. 585: No caso de pluralidade de comodatrios, haver solidariedade, de forma

que se um perder a coisa, todos respondero, cabendo regresso em relao ao que perdeu.
Quanto s perdas e danos, s podem ser cobradas daquele que perdeu o bem (art.
279).

AH. MTUO
Como o emprstimo de coisas fungveis.
Mutuante transfere ao muturio a propriedade de determinado bem fungvel e
consumvel, sendo obrigao deste restituir a coisa entregue no mesmo gnero, quantidade e
qualidade.
Ou seja, no se transfere apenas a posse, mas a propriedade da coisa (pelo fato de ser
consumvel). Assim, quem sofrer o prejuzo, em caso de perda, ser o prprio muturio (art.
587, CC).

Art. 587: Ademais, o contrato s se aperfeioa com a tradio da coisa.

Apresenta a figura do mutuante e muturio.

Ser:
Gratuito ou Oneroso (art. 591);
Unilateral;
Comutativo;
Real;
Temporrio;
Informal.

Art. 585: A coisa (bem fungvel) ser consumida, sendo devolvida outra de mesmo
gnero, qualidade e quantidade, sendo um contrato translativo (h a transferncia do domnio
da coisa, nos termos do art. 587).

Art. 590: Traz a figura do Vencimento Antecipado do Mtuo, quando diante de

possvel inadimplemento do muturio, ensejando a possibilidade de exigncia de garantia
pelo mutuante. Regra muito similar ao art. 477, com o qual deve o dispositivo ser conjugado.
 Art. 588: Mtuo feito a menor de idade no pode ser exigida a devoluo do bem,
assim como no se poder exigir dos fiadores, salve se devidamente autorizado pelo curador /
tutor.
Todavia, esta regra relativa ao mtuo para menor permite excees (art. 589):
Quando o menor necessitar do emprstimo para seus alimentos bsicos,
estando ausente o responsvel;
Se o responsvel pelo menor ratificar o mtuo posteriormente;
Se o menor tiver ganhos com seu trabalho;
o Neste caso, a execuo no poder ultrapassar seus bens, gerando
dvida;
Se o emprstimo reverter em benefcio do menor;
Se o menor agiu com m-f.

Art. 591: Mtuo Oneroso. Permite a cobrana de juros pelo mtuo quando este
utilizado para fins econmicos. Limita-se taxa de 12% ao ano, com capitalizao anual (art.
406)16.
Portanto, se trata de exceo regra da gratuidade doo mtuo, havendo
contraprestaes a ambas as partes.
Assim, existem duas espcies de Mtuo: Oneroso (Feneratcio)17 e Gratuito.

RESP 1.112.879 e Smula 382, STJ: Permite a cobrana de juros > 12% a.a. para
relaes de consumo, de forma que deve-se demonstrar, para que possa ser reduzido,
realmente uma cobrana abusiva.

Quanto possibilidade de Capitalizao de Juros: Instituies financeiras podem

praticar mensamente.

Art. 592: Traz os prazos do mtuo, quando no convencionados:

Prxima colheita, quando se tratar de produtos agrcolas;
30 dias, em caso de dinheiro;
Prazo que declarar o mutuante, quando se tratar de outro bem.

No caso de no devoluo dos bens dados pelo contrato, caber, pelo mutuante,
Ao de Cobrana, pelo fato da impossibilidade de se exigir exatamente os bens dados (so
fungveis e consumveis).

16 STJ vem entendendo pela aplicao da Selic, no de 1% ao ms puro. Salvo

as Instituies financeiras, que no se submetem regra nem Lei da Usura,
podendo cobrar juros maiores (so submetidas a lei prpria). Trata-se do
entendimento da Smula 283, STJ e Smula 596, STF.

17 Gera frutos civis (juros compensatrios ou remuneratrios).

XVI. CONTRATOS DE PRESTAO DE
SERVIOS
Como o negcio jurdico mediante o qual o prestador se compromete a realizar
determinada atividade com contedo lcito no interesse do tomador, mediante certa e
determinada remunerao.

Tendo em vista a presena de sinalagma, onde o tomador e prestador so credores e

devedores entre si, se trata de um contrato bilateral.

Ser um contrato oneroso, uma vez que envolve sacrifcio patrimonial de ambas as
partes, estado prevista uma remunerao chamada de preo ou salrio-civil.

um contrato consensual, j que se aperfeioa com a mera manifestao de

vontade das partes.

Ser, tambm, informal e insolene, uma vez que no necessita de qualquer forma
especfica, podendo ser, tambm, verbal.

As normas relativas s prestaes de servio previstas ao CC so subsidirias quando

existir lei especiais sobre determinadas relaes, como a trabalhista e a consumerista.

O contrato de prestao de servios pode ser gratuito quando no houver

remunerao, tratando-se da doao de servios.

Aproximao com os Contratos de Trabalho: Como diferenci-los?

No contrato de trabalho, h 2 pressupostos bsicos:
Continuidade ou permanncia. Prev uma contraprestao chamada salrio.
o J o contrato de prestao de servios, ainda que possam ser
renovados periodicamente, possuem um termo final (temporariedade
imposta por lei (art. 598 limite de 4 anos para os contratos de
prestao de servios). Este dispositivo visa evitar uma perpetuao
da prestao de servios, que poderia gerar escravido.
No contrato de servio, ainda que no haja prazo estipulado ou
que tenha como termo o fim de determinado servios, ser
considerado extinto aps 4 anos de durao.
No contrato de trabalho, h subordinao, de forma que o empregador
manda no empregado, determinando como este deve ser feito.
o No caso do contrato de servio, no h uma cadeia de comando, de
forma que o tomador apenas determina a execuo do servio, sem
ordens, ainda que haja certa ingerncia.
 Importncia da diferenciao:
No contrato de trabalho, a parte vulnervel ser o empregado, sendo protegido pela
CLT.
J no contrato de prestao de servios, de certa maneira, a parte vulnervel ser o
prprio tomador, que ser considerado consumidor.

Com relao aos servios prestados por advogados, no sero submetidos ao

regime do CDC uma vez que no possuem intuito comercial (vedao de propaganda, etc.),
incidindo, porm, o Estatuto da OAB.
Ao contrrio, aos servios mdicos, incide o CDC.

Art. 595: beneficia analfabetos, ensejando a necessidade de duas testemunhas para

assinatura de contrato por estes.

Art. 596: no caso de ausncia de estipulao de preo, ser esta arbitrada em juzo.

Art. 597: ordem das prestaes: em regra, executa-se, primeiro o servio, depois se
paga por ele, salvo disposio em contrrio.

Art. 598: Limite de prazo para a prestao de servios: 4 anos. Visa proteo do
prestador, no tornando a obrigao eterna. Assim, havendo previso de prazo superior aos 4
anos, reputa-se extinto em relao ao excesso, havendo uma reduo contratual.

Art. 599: possibilidade de extino de contrato sem prazo estipulado por notificao
das partes18:
Antecedncia de 8 dias se o pagamento ocorrer mensalmente ou em prazo
superior;
Antecedncia de 4 dias, se o pagamento se d por semana ou quinzena;
De vspera, quando o pagamento se der em menos de 7 dias.

Art. 600: no caso de o prestador no atuar por sua culpa, o tempo de servio no ser
contado. Todavia, se no atua por culpa alheia a sua vontade (como doena, servio militar,
jurado, etc.), o prazo de servio corre normalmente.

18 Ainda que o cdigo use a expresso resoluo, trata-se de resilio

unilateral, uma vez que no h descumprimento do contrato, apenas vontade
de se extingui-lo. Trata-se de denncia vazia.
 Art. 601: determina que, nos casos em que o contrato de prestao no preveja o
servio a ser prestado, poder o tomador cobrar do prestador qualquer servio que entenda
estar de acordo com suas capacidades.

Art. 602: Resciso do Contrato:

No caso de o prestador rescindir o contrato unilateralmente, ter direito s verbas
referentes ao que j executou integralmente, todavia, poder ser condenado a pagar perdas e
danos ao tomador, de acordo com o caso.

Art. 603: j no caso de resciso pelo tomador, este dever pagar integralmente o j
realizado pelo prestador + metade do que lhe caberia do resto.
Isto, logicamente, se houver resciso sem justa causa.
Ademais, isso no impede que o prestador pleiteie indenizao por danos morais.
Ainda, poder ser estipulada multa rescisria maior do que a prevista no dispositivo
em tela. Todavia, sendo a multa exagerada, caber aplicao do art. 413 para sua reduo.

Art. 604: Princpio do Direito Informao, de forma que, ao fim do contrato, pode
exigir o prestador prova de sua quitao pelo termo final, concluso, despedida por justa
causa ou seja l o que for.

Art. 605: traz a noo de que os contratos de prestao de servios so Intuitu

Personae, de forma que no podem ser cedidos sem concordncia da outra parte. Assim, no
pode o tomador ceder seu direito prestao de servios, nem o prestador ceder seu dever de
prestao de servios sem a concordncia da outra parte.

Art. 606: Servio prestador por aquele que no possui ttulo de habilitao
necessrio para sua prestao. Gera a regra no sentido de que no poder exigir sua
retribuio.
Todavia, se restar benefcio ao tomador, o juiz poder arbitrar valor para o
pagamento, desde que o prestador tenha agido de boa-f (princpio da vedao ao
enriquecimento sem causa e da boa-f).
P.u.: No ter direito remunerao supracitada se a necessidade de ttulo constar de
lei de ordem pblica, como no caso de mdicos e advogados, por exemplo.

Art. 607: Extino do Contrato de Prestao de Servios:

Morte das partes (intuitu personae);
Escoamento do prazo;
Concluso da obra;
Resciso mediante aviso prvio (art. 599);
Inadimplemento de alguma das partes;
Impossibilidade de continuao do contrato, por conta de fora maior.

Art. 608: Caso Brahma X Schincariol (Zeca Pagodinho). Trata-se da vedao ao

aliciamento de pessoas obrigadas por contrato escrito (Tutela Externa do Crdito). De forma
 que terceiros devem respeitar os contratos que possuem as pessoas uma com as outras, ainda
que no faam parte diretamente deles.
Traz, ainda, uma prefixao de indenizao por danos materiais. Haver
responsabilizao de natureza objetiva, uma vez que atua como abuso de direito (ser
condenado ao pagamento de 2 anos de servios).

Art. 609: Traz um direito potestativo quele que presta servios em prdio agrcola,
quando este foi vendido. Com a venda o prestador poder decidir se pretende continuar
prestando servios ao tomador original ou ao adquirente do prdio agrcola.
Trata-se de uma norma voltada proteo de prestador de servio agrcola, dando-
lhe direito potestativo a continuar com seu labor.

XVII. CONTRATO DE EMPREITADA

Como o contrato por meio do qual um prestador (empreiteiro) obriga-se a fazer ou
mandar fazer determinada obra, mediante determinada remunerao, a favor de outrem (dono
da obra ou tomador).
Assemelha-se muito ao contrato de prestao de servios, todavia, no podem se
confundir porque resultam em efeitos diferentes.

Existem 3 modalidades de empreitada:

Empreitada Sob Administrao: como aquela em que o administrador
apenas administra as pessoas contratadas pelo dono da obra, que tambm
fornece materiais.

Empreitada de Mo-de-obra ou De lavor: como aquela em que o empreiteiro

fornece a mo-de-obra, contratando as pessoas que iro executa-la, sem
fornecimento de materiais.

Empreitada Mista ou de lavor e materiais: como aquela em que o

empreiteiro se compromete a executar a obra inteira: fornecendo mo-de-obra
e os materiais.
Neste caso, o empreiteiro assume uma obrigao de resultado (art.
610, 1).

Sero sempre bilaterais (sinalagmticos), onerosos, comutativos19, consensuais20 e

informais.

19 As partes sabem desde a pactuao sobre a extenso das obrigaes.

20 Aperfeioam-se com a mera manifestao da vontade.

 Art. 626: Em regra um contrato impessoal, uma vez que no se extingue pela
morte de nenhuma das partes, salvo se o contrato foi pactuado em razo de alguma
caracterstica pessoal do empreiteiro.

Art. 610, 2: o contrato de engenheiro ou arquiteto para elaborao de projeto de

obra no se confunde com o contrato de empreitada. Ou seja, neste caso, quem elabora no
ser necessariamente quem a executa. Ou seja, a empreitada nunca presumida.

No se confunde com o Contrato de Incorporao:

A empreitada tem por objeto, em regra, uma obra/construo. Todavia, no significa
que se est contratando uma incorporao.
A empreitada geralmente est inserida num contrato de incorporao, mas nunca ao
contrrio.

A REGRAS QUANTO RESPONSABILIDADE

Art. 611 e 612: traz a Responsabilidade do Empreiteiro.
Empreitada Mista: a Responsabilidade do Prestador ser Objetiva, uma vez
que responde independentemente de culpa. Ocorrendo atraso na entrega,
estar em mora.
o Neste caso s no estar em mora caso o tomador caia em mora para
receber a obra. Assim, se passado o prazo de entrega da obra e o
tomador no a receber, sobrevindo qualquer dano sem culpa do
prestador, este no ser condenado a indenizao.

Empreitada de Lavor: Neste caso, a Responsabilidade do Prestador ser

Subjetiva, dependendo do requisito dolo ou culpa.

No caso de que se configure relao de consumo, ser, ainda, aplicado o CDC, que
dispe que, se tratando de profissional liberal, a responsabilidade ser subjetiva (dependente
de culpa, nos termos do art. 14, 4, CDC).
Todavia, assumindo o empreiteiro obrigao de resultado, dever responder de forma
objetiva.

Art. 617: no caso de perda / destruio dos materiais dados para a consecuo da
obra, responder o empreiteiro por seu pagamento.

Art. 613: No caso de empreitada de lavor, se a coisa perecer antes da entrega, o

empreiteiro ficar sem sua remunerao. S existem 2 opes que excluem esta
responsabilidade:
No caso de o tomador ter cado em mora para receber o bem;
 No caso de o tomador ter fornecido materiais de baixa qualidade e o
empreiteiro ter reclamado de tanto.

Art. 618: Prazos relativos Reclamao de Vcios de Construes de

Construo de Edifcio ou Significativas:
Art. 618: Construes de Edifcio ou Construes Significativas: O empreiteiro se
responsabiliza pela solidez da obra por 5 anos (prazo de garantia legal)21.

p.u.: O tomador, verificando o vcio, ter 180 dias para ajuizar a competente ao
contra o empreiteiro (ao redibitria).

Quanto a este ultimo prazo, deve-se atentar ao Enunciado 181, CJF, que entende
como o prazo para que se pleiteie a garantia prevista no caput, seria uma ao contratual.
Todavia, passados estes 180 dias, ainda poder pleitear perdas e danos, no prazo de
3 anos (art. 206, 3, V, CC) ou de 5 anos, se tratando de relao de consumo (art. 27, CDC).
E quanto Smula 194, STJ, que prev o prazo de 20 anos para obter indenizao
por conta de servios de obras. Deve-se entender que o prazo foi reduzido para 20 anos (art.
205, CC).

Art. 615: Finalizada a obra, o tomador obrigado a recebe-la, salvo se estiver em

desacordo com o pactuado, quando incidiro as regras relativas ao inadimplemento
contratual (art. 389-391, CC). Ou, tambm a regra do art. 616 que determina que pode o
tomador abater do preo a parte da obra que no estava conforme sua instrues.

Art. 614: Empreitada por Medida: quando a empreitada pactuada em partes.

Ainda que seja a empreitada por medida (fracionada), pode ocorrer o pagamento por
inteiro sem problemas.
1: Determina que se presume verificado tudo o que se pagou;
2: se presume verificado tudo o que se mediu, quando no houver oposio em 30
dias.

Art. 619: Traz a Empreitada com Preo Fixo Absoluto e a Empreitada com Preo
Fixo Relativo.
Pela primeira, pactua-se toda a obra por um determinado preo que no pode ser
modificado mesmo se o projeto, em si, for. S poder haver tal modificao de preo caso

21 Trata-se de um prazo para exerccio de direito potestativo (Decadencial).

 resulte de vontade do tomador da obra, no de necessidade do projeto em si (empreitada com
preo fixo relativo).
p.u.: no caso de a obra estar indo por caminho errado e o tomador tiver
conhecimento, dever pagar a mais para seu conserto. Decorre da boa-f contratual.

Art. 620: Possibilidade de Reviso Contratual quando os matrias da obra ou a mo-

de-obra tiverem diminuio em seu preo.

Art. 621: Possibilidade de Alterao do Contrato quando se mostrar o original

excessivamente oneroso ou por razes de ordem tcnica.
P.u.: No caso de pequenas alteraes, ser possvel tambm a alterao do contrato.

Art. 622: No caso de o prestador confiar a 3 a execuo da obra, s responder pelo

prazo de validade dela (art. 618), no podendo ser acionado por perdas e danos decorrentes da
obra.

Art. 623: Possibilidade de suspenso da obra pelo tomador, devendo pagar ao

empreiteiro o que j realizou + indenizao em funo do que ganharia ao trmino da obra.
Alm disso, pode o tomador ser condenado a pagar perdas e danos quando no houver justa
causa para a suspenso, nos termos do art. 624.

Art. 625: Haver justa causa para a suspenso da obra pelo empreiteiro nas
seguintes hipteses:
Culpa do dono ou motivo de fora maior;
Presena de dificuldades imprevisveis para a execuo e o dono da obra no
aceitar novo preo;
Modificaes exigidas pelo tomador que onerem demasiadamente a obra,
ainda que se disponha a pagar mais;

XVIII. CONTRATO DE INCORPORAO

IMOBILIRIA
Lei 4.591/64.

XIX. CONTRATO DE DEPSITO

Como o contrato por meio do qual depositante deixa ao depositrio bem corpreo
mvel para que este o guarde e restitua quando requerido.
 A CLASSIFICAES
Poder o depsito ser classificado como:
Voluntrio quando resultante da vontade das partes; ou
Necessrio (Obrigatrio),
o quando resultante de lei (legal); ou de
o calamidade pblica (miservel).

Poder, ainda, ser classificado como:

Regular, quando forem depositados bens infungveis; ou
Irregular, quando depositados bens fungveis.

Caractersticas:
Real, de forma que s se estabelece com a entrega da coisa ao depositrio;
o Em regra, o depositrio no possuidor porque no pode usufruir do
bem; todavia, a lei determinou que o , dando-lhe dever de guardar e
proteger. Assim, poder, tambm, se utilizar de Ao Possessria.
Unilateral, podendo ser unilateral imperfeito, j que h obrigao de guarda;
o Poder ser Bilateral, quando oneroso (art. 628, p.u.).
Gratuito (art. 628, CC), sempre ser presumidamente gratuito, porm, poder
ser Oneroso quando houver estipulao de remunerao ao depositrio.
o S no ser presumidamente gratuito quando o depositrio exercer a
funo de deposito (podendo, inclusive se aplicar o CDC22).
Personalssimo, quando gratuito e sem tal caracterstica quando oneroso.
No Solene (art. 646);
Comutativo, j que ambas as partes sabem desde logo suas obrigaes;
Informal, Sendo voluntrio, dever ser Formal (escrito) (art. 646, CC)
o Deve-se entender que o art. 646 apenas determina que a prova se faz
em contrato escrito, de forma que estaria no seu plano de eficcia. O
contrato ainda ser valido no caso de no haver contrato escrito,
dependendo apenas da tradio.

No se confunde com o Contrato de Comodato, uma vez que aqui o depositrio

no pode usufruir do bem, enquanto naquele pode.

O depsito irregular (de bens fungveis), por sua vez, regido pelas regras do
Contrato de Mtuo.

22 Havendo incidncia do CDC, o nus de provar o que foi depositado do

depositrio (art. 6, VIII).
 AI. REGRAS
Art. 628: presuno no sentido de que o contrato de depsito gratuito, salvo se:
Houver conveno entre as partes;
Resultar de atividade negocial;
Depositrio for profissional do ramo.

P.u.: Em ausncia de estipulao de preo de Depsito Oneroso, usa-se o valor

costumeiro do local.

1 Do Contrato de Depsito Voluntrio (Convencional)

Deveres do Depositrio (art. 629):

Guardar e conservar a coisa;
Restituir a coisa quando solicitado, na mesma forma que o recebeu;
o Havendo dano, responder o depositrio (responsabilidade subjetiva,
dependente de culpa art. 642).
o Tratando-se de Relao de consumo, independer de culpa, havendo
responsabilidade objetiva), pela Aplicao do CDC. E o nus de
provar o que foi depositado ser do prprio depositrio, nos termos do
art. 6, VIII, CDC.

Pela aplicao do CDC e entendimento do STJ, no vlida clusula de renuncia

indenizao.

Art. 630: Havendo depsito com lacre (vedado), no poder ser aberto pelo
depositrio, mantendo-se da mesma forma.
Direito ao sigilo (art. 21, CC e art. 5, X, CRFB).
Havendo esta quebra de sigilo, o depositante poder ingressar com Ao de Resciso
do Contrato por Resoluo (inexecuo Voluntria).

Art. 631: em regra, a devoluo do depsito se d no local do depositrio e as

despesas de restituio correm pela conta do depositante. Pode haver pactuao diversa, j
que norma de direito privado.

Art. 632: Havendo depsito em favor de terceiro, o depositrio s se exonera da

obrigao restituindo a ele o bem, salvo se consentido de forma diferente.

Art. 633: Direito de restituio da coisa pelo Depositrio, ainda que haja contrato
por prazo determinado, salvo se:
No houver pagamento do contrato pelo depositante;
Objeto alvo de embargo judicial;
Pender execuo sobre o objeto;
Houver suspeitas de obteno dolosa do objeto.
 o Caso em que o depositrio enviar a coisa para depsito pblico (art.
634).

Art. 635: pode o Depositrio requerer Depsito Judicial da coisa depositada quando
o depositante no queira recebe-la ou por outro motivo qualquer.

Art. 636: Se, por caso fortuito ou fora maior se perder o bem depositado, haver
as seguintes consequncias:
Se, recebeu coisa diversa no lugar a depositada, dever entrega-la ao
depositrio;
Depositrio ceder as aes que tiver contra o terceiro responsvel pela
restituio da coisa.

Isso tudo sem prejuzo de eventual indenizao.

Art. 637: Tratando-se de contrato personalssimo, em caso de morte do depositrio,

o herdeiro que vendeu a coisa depositada de boa-f, dever assistir o depositante para
recupera-la, indenizando o comprador.

Art. 639: havendo Depsito Voluntrio Conjunto de coisa divisvel, no ato da

devoluo o depositante entregar a cada depositrio sua respectiva parte, salvo no caso de
solidariedade determinada no prprio contrato.

Art. 640: Principal diferena entre o contrato de depsito e o comodato. Veda-se o

uso da coisa pelo depositrio. Trata-se de um contrato de guarda, de forma que, agindo
assim, poder ensejar a Resoluo do Contrato.
P.u.: Todavia, havendo autorizao para usar da coisa, poder o depositrio usa-la e,
inclusive, dar para terceiro usar.
Se agir com culpa na escolha do terceiro que poderia usa-la, dever indenizar caso
haja dano. No caso de no haver culpa na escolha, no indenizar.

Art. 641: Caso de Incapacidade Superveniente do Depositrio.

Como se trata de Contrato Intuitu Personae, aquele que assumir a administrao do
bem dever restitui-lo logo ao depositante. No sendo possvel, ir recolhe-la a depsito
pblico.

Art. 642: No responde o depositrio por caso fortuito ou de fora maior.

Art. 643: ainda que se trate de um contrato gratuito, o depositante tem o dever de
pagar ao depositrio todos os gastos que teve com o bem depositado, assim como os prejuzos
que ela gerar.

Art. 644: Guarda relao com o dispositivo antecedente. Pode o depositrio reter o
bem depositado at o pagamento dos dbitos pelo depositante.
 No caso de a divida no ser lquida ou no ter sido suficientemente provada, poder
exigir o depositrio cauo do depositante ou remoo da coisa para depsito pblico.

23) Do Contrato de Depsito Necessrio (Obrigatrio)

Como o contrato de depsito que independe da vontade das partes, por resultar de
fatos imprevistos e irremovveis, que levam o depositante a entregar a guarda do bem a pessoa
que desconhece a fim de subtra-lo de ruina imediata.

a Espcies:
DEPSITO LEGAL: decorrente de obrigao prevista em lei. Como no caso do
art. 641, que determina que, no caso de o depositrio se tornar incapaz dever o administrador
dar o bem a depsito pblico ou a terceiro depositante. Art. 647, I.

DEPSITO MISERVEL: Como aquele decorrente de calamidades, de forma que

o depositrio dever se socorrer com o primeiro novo depositrio que aceitar o depsito
salvador. Art. 647, II.

DEPSITO DO HOSPEDEIRO: Como o depsito de bagagens que hspedes

fazem nas hospedarias onde estiverem (art. 649).
Trata-se de contrato de guarda, de forma que o hotel ou qualquer hospedaria ir se
responsabilizar pelos bens que depositou o hspede.
Art. 650: No ter responsabilidade o hospedeiro no caso de ser impossvel evitar os
fatos prejudiciais.
Art. 651: o preo do depsito de hospedeiro presume-se no preo da hospedagem.

O depsito em tela regido, tambm, pelos art. 932, IV, 933 e 942, CC que rezam
que o hospedeiro responde de forma objetiva por conta de ato culposo de seu hspede
frente a terceiros. E haver responsabilidade solidria entre o hotel e o hspede para a
reparao do dano.

Ademais, trata-se de relao de consumo, ensejando, tambm, aplicao do CDC.

AJ. PRISO DO DEPOSITRIO INFIEL

No cabe mais.

Fundamentao legal:
Art. 5, LXVII, CRFB;
Art. 11, Pacto Internacional sobre Direitos Civis e Polticos;
Art. 7, item 7, Pacto se So Jos da Costa Rica;
Smula 419, STJ;
Smula Vinculante 25, STF.
XX. CONTRATO DE MANDATO
Como a transferncia de poderes de algum a outrem para que, no nome daquele,
pratique atos ou administre interesses. O mandatrio agir em nome do mandante, havendo
um negcio jurdico de representao.

A procurao no se confunde com o mandato, sendo instrumento deste (meio pelo

qual o mandato se instrumentaliza) (art. 653).

Art .654, 1: requisitos para que a procurao tenha validade:

Indicao do lugar onde foi passada;
Qualificao do outorgante e outorgado;
Data da outorga;
Objetivo da outorga;
Designao e limitao dos poderes outorgados.

Art. 654, 2: pode o terceiro que recebe o outorgado requerer o reconhecimento de

firma do outorgante na procurao.
Ademais, para atuao em juzo, no necessrio o reconhecimento de firma.

Trata-se, em regra, de contrato unilateral, uma vez que somente atribui obrigao ao
mandatrio, assumindo o mandante posio de credor.
Todavia, a vontade das partes ou a natureza profissional do outorgado podem
converter o contrato de mandato em bilateral.
Todavia, nos termos do art. 658, presume-se o contrato de mandato como gratuito.

Por mais que se presumam unilaterais e gratuitos, na prtica, os contratos de

mandato so bilaterais imperfeitos23, sendo tambm onerosos.

Trata-se de um contrato consensual, de forma que se aperfeioa com a mera

manifestao de vontade das partes.

Tambm ser comutativo, vez que, no momento de sua celebrao, as partes sabem
exatamente suas incumbncias, deveres e direitos.

23 No chega a ser Sinalagmtico, mas trs nus ao mandante.

 Tambm se trata de um contrato preparatrio, uma vez que serve para a prtica de
outro ato ou negcio.

Tambm ser informal e insolene, de forma que no necessita de forma especfica,

podendo ser, inclusive, verbal.
Todavia, nos termos do art. 657, sendo necessria determinada forma para o ato a ser
praticado, no poder a procurao ser verbal.

Art. 655: Pela liberalidade das formas, ainda que se trate de uma procurao
outorgada por instrumento pblico, pode ser substabelecido por instrumento particular.
Todavia, deve respeitar tambm o art. 657, de forma que, se for necessria
determinada forma ou solenidade para a procurao (decorrente do negcio jurdico a ser
realizado), dever o substabelecimento tambm respeita-la.

Art. 659: poder haver aceitao do mandato de forma tcita, quando o mandatrio
comear a praticar os atos pelos quais foi contratado.

Ademais, trata-se de um contrato intuitu personae.

A Classificaes do Mandato

1 Quanto Origem:
Legal: como aqueles que independem de instrumento, sendo decorrentes da lei.
Como dos pais em relao aos filhos; tutores, curadores, etc.

Judicial: Quando decorrentes de uma deciso judicial, com nomeao de mandatrio

pelo juiz. Como o inventariante que administra o esplio ou administrador judicial que
administra a massa falida.

Convencional: Decorrem de contratos firmados entre as partes, em virtude da

autonomia privada.
Pode ser ad jucia, exclusivos de advogados inscritos na OAB, para representao em
juzo.
Ou ad negotia, para administrao na esfera extrajudicial.

24) Quanto s Relaes entre Mandante e Mandatrio

Oneroso: quando a atividade do mandatrio remunerada.

Gratuito: quando a atividade do mandatrio no remunerada.

 25) Quanto Pessoa do Mandatrio
Singular: apenas um mandatrio.

Plural: mais de um mandatrio. Pode assumir as seguintes formas (art. 672):

Conjunto ou Simultneo: Necessita que todos os mandatrios atuem de forma
conjunta para o ato ser vlido.

Solidrio: os mandatrios podem atuar de forma isolada, independentemente

um dos outros e de ordem de nomeao, atuando, cada um, como se fosse
nico mandatrio.
o No havendo previso diversa, ser esta a forma presumida, em vez
da conjunta.

Fracionrio: Cada mandatrio deve atuar no setor que for designado pelo
mandato.

Sucessivo ou Substitutivo: Um mandatrio s poder agir na falta do outro,

devendo a ordem prevista na procurao ser respeitada.

26) Quanto ao Modo de Manifestao de Vontade

Expresso: h instrumento de procurao estipulando poderes.

Tcito: a aceitao do encargo decorre da prtica e presuno.

27) Quanto Forma de celebrao

Verbal: permitido salvo disposio contrria, podendo ser comprovado por
testemunhas.

Por Escrito: por meio de instrumento pblico ou particular.

28) Quanto aos Poderes Conferidos

Geral: quando h outorga de todos os direitos que tem o mandante. Sendo esta a
clusula, s poder praticar o mandatrio poderes de administrao.
Nos termos do art. 661, necessitar de poderes especiais para gravar bens, vende-los
e transigir.

Especial: quando dispe poderes expressos. Ser sempre necessrio para a prtica de
atos que extrapolem a mera administrao de bens (art. 661).
 AK. PRINCIPAIS REGRAS DO MANDATO
Art. 662: se o mandatrio praticar atos em nome de mandante que no lhe tenha
outorgado poderes ou poderes o suficiente no valero em face deste, salvo se houver
ratificao.
A ratificao dever resultar de ato inequvoco (de forma expressa), retroagindo ao
ato praticado.

Art. 663: Realizado o mandatrio negcio em nome do mandante, apenas este poder
ser responsabilizado, salvo se o mandatrio atuar em seu prprio nome.

Art. 664 e 681: No caso de mandato oneroso, o mandatrio poder reter o objeto da
operao para fins de seu prprio pagamento em caso de inadimplemento do mandante.

Art. 665: No caso de extrapolao de poderes pelo mandatrio em nome do

mandante, aquele ser considerado gestor de negcios, devendo seus atos serem ratificados
pelo mandante posteriormente.

Art. 666: Mandatrio >16 e <18. Poder ser mandatrio, mas o mandante s ter
direito de ao em relao a ele nos casos dos art. 180 e 181 (quando invocar sua idade de
forma dolosa; quando esconder sua idade; pagamento a menor).

Art. 654: O mandante incapaz ou semi incapaz s poder outorgar poderes mediante
instrumento pblico.

1 Obrigaes do Mandatrio:
Art. 667 a 674:

Atuar com toda a diligncia;

Indenizar por prejuzos causados por sua culpa (responsabilidade subjetiva);
Indenizar por prejuzos causados por quem substabeleceu sem autorizao;
No pode compensar os prejuzos que deu causa com os proveitos que tenha
ganhado;
Pagar juros se usar dos valores que teve proveito prprio;
o Podero os juros ser previstos em contrato; se no forem, art. 406.
Se o mandatrio atuar em nome prprio quando devia atuar em nome do
mandante, beneficiando-se, caber ao de obrigao de entregar a coisa
(ao reivindicatria);
Art. 673: no caso de terceiro ter conhecimento que o mandatrio atua alm de
seus poderes e, mesmo assim, pactuar com ele, no ter direito de ao em
relao a este, salvo se lhe prometeu ratificao ou se responsabilizou
pessoalmente;
O mandatrio dever concluir o negcio iniciado ainda que morra o
mandante, podendo ser responsabilizado por perdas e danos.
 29) Obrigaes do Mandante
Art. 675 681.
Obrigao de satisfazer todas as obrigaes contradas pelo mandatrio;
Adiantar as despesas necessrias execuo do mandato, quando o
mandatrio lhe pedir;
Pagar o mandatrio a remunerao ajustada + despesas por sua execuo,
ainda que o negcio jurdico no surta os efeitos esperados, salvo por culpa
do mandatrio (responsabilidade contratual subjetiva);
Se no for oferecido adiantamento de despesas ao mandatrio e este
desembolsar $ para cumprir seus poderes, dever o mandante restitu-lo com
incidncia de juros estipulados na procurao, no havendo estipulao, art.
406;
Mandante deve restituir o mandatrio as perdas que este sofrer no
cumprimento de sua obrigao;
Ainda que o mandatrio contrarie as orientaes do mandante, se no exceder
os limites de seus poderes, este ser responsvel com as obrigaes
contratadas (art. 679); caber, contudo, ao contra o mandatrio por perdas e
danos;
Havendo 2 ou mais mandantes, cada um ser solidariamente responsvel pelo
negocio contrado pelo mandatrio (art. 680).

AL. SUBSTABELECIMENTO
Como uma cesso parcial do contrato, onde o mandatrio transmite os direitos que
lhe foram conferidos pelo mandante.

Art. 655: Pode se dar mesmo por instrumento particular, quando a procurao tenha
sido feita por instrumento pblico. Todavia, se lei determinar que a procurao deva ser feita
por instrumento pblico, o substabelecimento tambm dever obedecer tal regra.

Art. 667: Algumas regras:

Havendo proibio de substabelecer procurao e sendo esta feita, responde
o mandatrio original, ainda que o prejuzo se d por caso fortuito, salvo se
fosse acontecer ainda que no houvesse substabelecimento;
Havendo proibio de substabelecer e havendo atos praticados por
substabelecido, estes no obrigaro o mandante, salvo ratificao;
No caso de permisso para substabelecimento, o substabelecente s
responder pelos prejuzos causados pelo substabelecido no caso de ter
atuado com culpa em sua escolha ou nas instrues que lhe deu;
 Sendo a procurao omissa quanto ao substabelecimento, o mandatrio ser
responsvel se o substabelecido atuar de forma culposa (Responsabilidade
Objetiva Indireta art. 667, 4).

Classificao dos Substabelecimentos:

Com Reserva de Poderes: substabelecente substabelece seus poderes
substabelecido mantendo seus poderes. Ambos podero atuar.
Neste caso, a responsabilidade do mandatrio ser s responsabilizado se atuou c
culpa na escolha do substabelecido ou quando passar informaes equivocadas
substabelecido (art. 667, 2).

Sem Reserva de Poderes: substabelecente substabelece seus poderes

substabelecido de forma definitiva, renunciando seus poderes. Deve haver notificao
mandante, de forma que, ausente, importar na responsabilidade do substabelecente por s
obrigaes contratuais.

AM. EXTINO DO CONTRATO DE MANDATO

Art. 682: Enumera as causas de extino do contrato de mandato:
Pela revogao do mandante ou pela renncia do mandatrio;
Pela morte ou interdio de uma das partes (contrato intuitu personae);
Pela mudana de estado do mandante ou do mandatrio;
Pelo trmino do prazo ou fim do negcio.

Art. 683 e 684: Clusula de Irrevogabilidade. Pode ser imposta ao contrato de

mandato, sem problemas.
Sendo prevista e havendo revogao pelo mandante, responder por perdas e danos.
Sendo prevista como condio de negcio bilateral ou estipulada no interesse do
mandatrio, no poder a procurao ser revogada.

Art. 686: No caso de revogao do mandato, no gerar efeitos caso apenas o

mandatrio seja notificado e no a outra parte com quem negocia.

P.u.: Com relao aos negcios encetados (j celebrados pelo mandatrio), a

revogao no ter efeito.

Art. 687: A revogao poder ser expressa ou tcita.

Ser tcita quando comunicada ao mandatrio a nomeao de outro procurador.

Art. 688: A Renncia deve ser comunicada ao mandante e poder ensejar

indenizao em perdas e danos caso seja feita em curto tempo ou por importunidade, salvo se
o mandatrio comprovar que no poderia continuar nos poderes sem prejuzo considervel.
 Tendo em vista se tratar de um contrato intuitu personae, a morte do mandante
exonera o mandatrio da prestao de contas.

Art. 689: privilegia a boa-f, de forma que, no caso de morte do mandante sem
cincia do mandatrio, presumem-se vlidos os atos deste praticados em nome daquele.

Art. 691: No caso de morte do mandatrio, os herdeiros devem avisar o mandante,

se souberem da procurao.
No caso de urgncia, podero resguardar os direitos do mandante e finalizar o
negcio iniciado pelo mandatrio.

Mandato em Causa Prpria

Art. 685: Mandato em Causa Prpria. Permitido pelo art. 117, como a
procurao em que o mandante outorga poderes para que o mandatrio atue em seu prprio
nome.
Como a procurao em que o mandante permite que o mandatrio venda
determinado imvel para si mesmo.
Trata-se de um negcio jurdico com aparncia de procurao, j que o mandatrio
passa a atuar em seu nome, no em representao do mandante.
Desta forma, no pode o mandato em tela ser revogado, tendo implcita uma
clusula de irrevogabilidade. Nem se extingue pela morte de uma das partes.
Ademais o mandatrio est isento de prestao de contas ao mandante. Caracteriza
uma verdadeira cesso de direitos em proveito prprio.

XXI. CONTRATO DE SEGURO

Como o contrato pelo qual o segurador se obriga, mediante pagamento de prmio,
garantir interesse do segurado, relativo a pessoa ou coisa, contra riscos predeterminados.

Trata-se de contrato bilateral, vez presentes direitos e deveres recprocos

(sinalagmtico).

, tambm, oneroso, uma vez que apresenta remunerao (prmio), pago pelo
segurado ao segurador.

consensual, vez que se aperfeioa com a mera manifestao de vontade.

 Ser Aleatrio, uma vez presente o fator risco, em decorrncia da possibilidade de
sinistro (evento futuro e incerto que o contrato mantm relao). Parte da doutrina entende
que seria comutativo pela possibilidade de se prever a ocorrncia do sinistro por meio de
clculos atuariais.

O contrato de seguro deve sempre ser analisado em funo da funo social do

contrato, boa-f e princpio da dignidade da pessoa humana.

Art. 3, 2 e smula 469, STJ: Aplica-se o CDC aos contratos de seguro.

A REGRAS GERAIS
Art. 757, p.u.: Somente pode figurar como Segurador as empresas legalmente
autorizadas.

Art. 758: o contrato provado por meio da aplice e, em sua falta, por meio de
comprovante de pagamento, denotando informalidade ao contrato.
Portanto, independe da emisso a aplice, havendo pagamento, dever o sinistro ser
pago pela seguradora.

Art. 760: A Aplice pode ser:

Nominativa: transmissvel por cesso de crdito ou alienao;
Ordem: transmissvel por endosso em preto;
Ao Portador: transmissvel por mera tradio (vedada para seguro de vida).

Art. 761: Traz o Cosseguro, como o contrato de seguro onde h mais de uma
seguradora participando. Ser eleita uma seguradora para administrar o contrato.
No se confunde com o resseguro, que , na verdade, um seguro do seguro, que se
aplicam as mesmas regras daqui.

Art. 762: Golpe do Seguro. Ser nulo o contrato pactuado para garantia de risco
proveniente de ato doloso do beneficiado ou do segurado.
Faz referencia ao art. 166, VI, CC que veda fraude a lei imperativa. Estaria uma das
partes atuando com m-f.

Art. 763: Prev o no pagamento do sinistro quando o segurado estiver em mora.

Todavia, esta regra no absoluta, devendo ser aplicada a Tese do Adimplemento
Substancial.
A tese no se encontra explcita ao CC, mas decorre do Princpio da Boa-F e da
Funo Social do Contrato (art. 421 e art. 765).
Ademais, o mero inadimplemento ou mora do segurado no autoriza a extino
automtica do contrato de seguro, devendo haver notificao prvia (enunciados 371 e 376,
CJF).
 Art. 764: Como se trata de um contrato aleatrio, a mera no ocorrncia do sinistro
no pode exonerar o segurado de pagar o prmio.

Art. 765: Explicita o Principio da Boa-f.

Enunciado 543, CJF: Constitui abuso de direito a modificao de condies do
seguro de vida por conta de renovao.

Art. 766: Quando h prestao de informaes falsas pelo segurado que acarretem
em prejuzo segurador. O caput trata do caso em que h m-f pelo segurado.
Neste caso, perde o segurado o direito ao sinistro e dever pagar, ainda, o prmio
vencido.
No caso de no ocorrncia de m-f, o segurador poder extinguir o contrato de
seguro e cobrar a diferena no prmio.
Todavia, nos termos do Enunciado 372, CJF, o nus da prova de provar que o
segurado j sabia de doena pr-existente, nos casos de plano de sade do prprio segurador.
A boa-f se presume.

Art. 767: Permite que a seguradora discuta o contrato com quem no fez parte dele.
Assim, se a seguradora puder opor algo pessoal com o segurado, tambm poder
opor em relao ao estipulante (beneficiado).

Art. 768: Novamente, decorrente do Princpio da Boa-f e da funo social dos

contratos, no pode o segurado agir com negligncia para que ocorra o sinistro.
De qualquer forma, sempre se lembra que a boa-f se presume, tanto no CC (art.
422) quanto no CDC (art. 4, III).
Quanto a embriaguez no volante, h divergncia no STJ se constitui fator agravante
para que ocorra o sinistro ou no. No est pacificado, entendendo parte do tribunal pelo
agravante j que h inmeras propagandas tentando evitar tal ato. Por outro lado, no se
pode presumir que o segurado quis agravar o resultado do sinistro apenas porque estava
bbado.

Smula 465, STJ: Ainda que no comunicada a venda do veculo para a seguradora,
havendo o pagamento do sinistro, esta continua obrigada a indenizao.
J no caso de empresa segurada que permite que empregado sem habilitao dirija o
veculo, haver afastamento do dever de indenizar. A empresa teve culpa in vigilando,
devendo evitar que este tipo de situao ocorra.

Art. 769: No caso de ocorrer fato que possa agravar o risco de ocorrncia do
sinistro, deve o segurado imediatamente informar o segurador, sob pena de perda do direito
garantia.
1: Segurador poder resolver o contrato.
2: Resoluo do contrato s ter validade aps 30 dias da notificao ao segurado.
 Ademais, no se trata de resoluo, mas sim de resilio, uma vez que se trata de
extino do contrato por vontade de parte, no por descumprimento.

Art. 770: possibilidade de se pleitear diminuio do valor do prmio por

diminuio do risco.
Todavia, no uma diminuio qualquer de risco, deve se tratar de uma diminuio
considervel no risco para que se fale em diminuio no valor do prmio. Deve haver uma
desproporo negocial (art. 6, V, CDC).

Art. 771: Dever de Informao e Dever de mitigar a perda por parte do credor.
Desta forma, deve, assim que ciente o segurado, informar ao segurador a ocorrncia do
sinistro e tentar minorar as perdas que tiver.
p.u.: As despesas para salvamento correm s despesas do segurador at o limite
fixado aplice.

Art. 772: Mora da Seguradora para pagar o Sinistro. Neste caso correro:
Juros de mora (art. 406);
Atualizao monetria;
Responder a seguradora por caso fortuito e de fora maior (art. 399);
Danos morais, sendo o caso.

Art. 773: Caso de m-f da seguradora. Quando a seguradora sabe que o risco
inexiste e expede a aplice, mesmo assim. Dever pagar em dobro o prmio estipulado.
Trata-se de hiptese de enriquecimento sem causa.
Alm disso, nos termos do art. 166, VI, CC, o contrato ser considerado nulo, j
que frauda lei imperativa.

Art. 774: Clusula de Reconduo Tcita do Contrato pelo Mesmo Prazo. Prev
o prolongamento automtico do contrato nos mesmos termos e prazo, todavia, s pode se dar
uma vez.
Ter-se- a clusula como nula, aproveitando todo o resto do contrato (art. 51, 2,
CDC).

Art. 775: As atitudes dos corretores (ou quaisquer outros que atuem em nome da
seguradora) vinculam o segurador.

Art. 776: pagamento do sinistro deve ser feito em $, salvo conveno entre as partes.

Smula 188, STJ: possvel ao de regresso da seguradora contra aquele que

causou o dano, at o limite previsto no contrato de seguro.

Art. 777: Aplica-se o CC aos contratos que possuem lei prpria naquilo que no
v em desacordo a elas.
 AN. SEGURO DE DANO
Art. 778: contedo indenizatrio, restrito ao valor de interesse do segurado no
momento do sinistro.
Aqui, o valor do sinistro no pode ultrapassar o valor do bem no momento do pacto
do contrato de seguro, sob pena de perda da garantia.

Art. 779: Trata-se de norma cogente24, de forma que o seguro abarcar tanto o valor
do bem quanto das consequncias e estragos para evitar o sinistro ou minorar o dano.

Art. 780: No caso de seguro de coisas transportadas, a vigncia da garantia ao

sinistro se inicia quando recebida a coisa pelo transportador, finalizando quando entrega a
coisa ao seu destino. Assim, pode-se falar que se trata de obrigao de resultado, assim como
a obrigao de transporte tambm .

Art. 781: limites do valor da garantia: no ser maior do que o valor do bem na
poca do sinistro; no ser maior do que o limite mximo fixado na aplice, salvo se o
segurador atuar em mora (nico motivo que permite o pagamento maior do que o valor da
aplice).

Art. 782: possibilidade de Seguro Duplo, quando o segurado faz mais de um seguro
para a coisa.
No h problemas, mas devem os seguradores serem informados e a soma do valor
recebido por garantia de ambas as seguradoras NO PODER SER MAIOR DO QUE O
VALOR DO BEM.

Art. 783: Possibilidade de Seguro Parcial. Como o seguro do bem por garantia
inferior ao seu valor.
Neste caso, havendo um sinistro parcial, incidir proporcionalmente o valor da
garantia parcial.
Uma casa vale $100.000 e h um seguro parcial de $50.000. Ocorrendo um incndio
(sinistro) que provoca prejuzo de $10.000, a seguradora pagar apenas $5.000.
Todavia, as partes podem pactuar situao diversa, compreendendo o pagamento
integral at determinado limite, por exemplo.

Art. 784: Traz o Vcio Intrnseco ou vcio prprio ou vcio corpreo, que um vcio
que no se espera da coisa e que outras da mesma natureza no possuem.
Neste caso, no sendo informado este vcio, exime-se a seguradora de pagar pelo
sinistro.
Sendo o vcio nato, quem responder sero os fornecedores do produto.

Art. 785: O contrato de seguro Impessoal, de forma que pode ser cedido a terceiro
com alienao ou cesso do interesse segurado sem necessidade de autorizao do segurador.

24 Que no admite disposio em contrario nos contratos.

 Todavia, possvel a clusula proibitiva de cesso.
Se tratando de aplice nominativa, depender de anuncia do segurador. Efeito
similar a uma cesso de crdito.
Se tratando de aplice ordem, depende de endosso em preto assinado, no
necessitando comunicao ao segurador.

Art. 786: sum. 188, STF. Uma vez pago o sinistro, o segurador sub-roga-se nos
direitos do segurado, podendo ajuizar ao de regresso contra o causador do dano.
Todavia, se tratando de seguro de pessoas h regra vedando tal possibilidade (art.
800, CC).
1: Se o dano foi causado por parente do segurado, salvo em hiptese de dolo, no
caber ao de regresso.
2: nada que o segurado fizer para amenizar a reparao pleiteada pelo segurador
ter validade (como um contrato firmado entre o segurado e o causador do dano).
Smula 151 e 257, STF: Prazo de 1 ano para ao de regresso e cabimento de
honorrios advocatcios.

Art. 787: Seguro de Responsabilidade Civil (Seguro para danos praticados pelo
segurado contra terceiros).
1: Dever de informao das consequncias to logo o segurado saiba ter ocorrido.
Pode ser motivo para a no cobertura.
2: Proibio do segurado pagar ao terceiro qualquer coisa sem anuncia do
segurador, assim como confessar sua ao ou transigir.
Todavia, estes direitos tratados ao 2 so personalssimos, de forma que no podem
ser afastados (transigir, confessar), principalmente por conta de contratos de adeso. Assim,
deve-se entender que o segurado pode fazer isso tudo, todavia, sero tais atos ineficazes em
relao seguradora.
3: Sendo citado em ao, o segurado dever dar cincia da lide ao segurador.
4: No caso de inadimplemento do segurador, pagar o segurado.

Art. 788: SEGURO DPVAT: Seguro obrigatrio para danos causados por veculos
automotores terrestres.
Neste seguro, a indenizao paga diretamente pelo segurador ao terceiro
prejudicado.
Smula 257, STJ: A ausncia de pagamento do prmio (inadimplncia) pelo
segurado no motivo para o no pagamento da indenizao pelo segurador.
Smula 246, STJ: o valor do seguro obrigatrio deve ser deduzido da indenizao
fixada pelo processo judicia.

P.u.: Ademais, sendo proposta ao contra o segurado, deve este denuncia-la ao

segurador to logo, sob pena de no poder opor exceo de contrato no cumprido
 AO. SEGURO DE PESSOA
Visa pessoa humana, protegendo-a contra riscos de morte, sade, incapacidades e
acidentes que podem atingi-la.

Art. 789: Possibilidade de se fazer mais de um seguro de vida, obrigando ao

pagamento integral de todos eles. A vida, ao contrrio dos bens dos seguros de dano, no
possui valor fixo, de forma que no haver limites para a indenizao.

Art. 790 e p.u.: consideram-se implicitamente interessado na vida do segurado os

cnjuges, ascendentes e descendentes.

Art. 791: Possibilidade de substituio a qualquer tempo do beneficirio do seguro,

desde que o segurador seja cientificado. Caso no haja este cientificado, o seguro s se obriga
a pagar ao beneficirio antigo.

Art. 792: no caso de no indicao de beneficirio: 50% para cnjuge + 50% para
herdeiros.
Caso no haja cnjuge ou descendentes: garantia ir para aquele que demonstrar que
depende financeiramente do segurado.

Art. 793: ainda que casado, mas separado de fato, pode ser beneficirio o
companheiro do segurado.

Art. 794: O capital do seguro de vida no se confunde e nem includo na herana

deste. Ademais, no est sujeito a nenhum nus em caso de haver dvidas do segurado.
Lembrando que a estipulao em favor do beneficirio, no de seus herdeiros ou
esplio.

Art. 795: No pode haver estipulao para pagamento do seguro a menor mediante
transao. Trata-se de regra que enseja nulidade da transao.

Art. 796: a falta de pagamento do prmio pode ocasionar 2 situaes (mas, jamais
ao de cobrana dos prmios vencidos):
Resoluo do contrato com restituio da reserva formada;
Reduo da garantia a ser paga no caso de sinistro proporcionalmente ao
prmio pago.

STJ: Ademais, em funo da proteo ao idoso, do Princpio da Funo Social dos

Contratos e da Boa-F Objetiva, no pode o segurador deixar de renovar o contrato de seguro
de vida em funo da idade do segurado.
Todavia, possvel que se aumente o valor do seguro de forma suave e mediante
cientificao prvia ao segurado.
 Art. 797: Possibilidade de Fixao de Perodo de Carncia para Seguros de Vida,
de forma que o segurador no responde pelo sinistro dentro deste prazo.
P.u.: Determina que no caso de sinistro dentro do prazo de carncia dever o
segurador devolver os valores pagos a ttulo de prmio.

Art. 798: Possibilidade de no pagamento de Seguro de Vida no caso de Suicdio

do Segurado dentro do Perodo de 2 anos do pacto contratual.
Todavia, a regra em tela no absoluta. As Smulas 61, STJ e 105, STF determinam
que s no ser a garantia paga no caso de premeditao de suicdio. Sendo premeditado, no
haver pagamento, no sendo, haver.
O nus da prova para que se no se fale em premeditao de suicdio do
BENEFICIRIO (enunciado 187, CJF).

Art. 799: segurador no pode deixar de pagar a garantia em determinadas situaes,

ainda que haja clusula contratual. So elas:
Utilizao de transporte de risco;
Servios militares;
Prtica de esportes;
Atos de humanidade em auxilio a terceiro.

Art. 800: Ademais, nestes casos, ainda que haja um direito de regresso contra
terceiro que provocou efemeridade ou morte do segurado, no se aplica a Smula 188, STF,
de forma que o segurador no se sub-roga nos direitos do segurado para propositura de
aes de regresso.

Art. 801, CC: possibilidade de haver Seguro de Vida em Grupo, ou seja, aquele
estipulado por pessoa fsica ou jurdica em favor de determinado grupo que possua um
vnculo entre si (como o seguro de vida para empregados de uma empresa).
Neste caso, o estipulante do contrato no representa o segurado, mas o nico
responsvel pelos cumprimentos das obrigaes (pagar prmio, por ex.).

2: Ademais, para que se modifique a aplice, deve haver consentimento expresso

de dos beneficirios deste grupo.
Enunciado 375, CJF: a regra de representao de deve prever qurum
qualificado apenas para situaes que representem nus aos segurados. Trazendo bnus, no
haver tal necessidade.

Art. 802: No abrange na parte de seguro de pessoa as seguintes verbas:

Reembolso de despesas hospitalares / tratamento mdico;
Despesas de luto e de funeral do segurado;
Tratam-se, na verdade de objetos de contrato de seguro de dano.
XXII. ATOS UNILATERIAIS COMO FONTE DE
DIREITO OBRIGACIONAL
No se confundem com os contratos por esses se iniciarem no momento do encontro
de vontades entre duas ou mais partes.
Os atos unilaterais so declaraes unilaterais de vontade que se formam no
momento da declarao e se tornam exigveis no momento em que chegar ao conhecimento
da pessoa a que foi direcionada.

So os quatro seguintes:

A PROMESSA DE RECOMPENSA
Art. 854, CC. Havendo publicidade prometendo recompensa por alguma prestao,
esta poder ser exigida, mesmo se o executor no saiba da promessa (boa-f).

Tambm ter direito aos valores gastos com o cumprimento da tarefa (como o sujeito
que acha cachorro perdido e o alimenta enquanto no acha o dono).

Pode a promessa ser revogada, desde que com a mesma publicidade da promessa.
Havendo prazo para cumprimento, durante o lapso temporal no poder ser revogado.
Sendo revogada e houver um executor, este ser reembolsado pelos gastos da tarefa,
no tendo direito ao premio.

Havendo mais de um executor, tem direito ao prmio o que primeiro executar. Sendo
simultneo, dividiro o premio. Sendo o prmio indivisvel, ser sorteado e um executor ter
que pagar o quinho ao outro. Art. 858, CC.

Art. 859: para Concursos mediante Promessas Pblicas, ser necessrio a fixao
de um prazo e de um juiz para julgar as tarefas executadas. No sendo designado juiz, ser o
promitente. Tendo o mesmo mrito os trabalhos vencedores, aplica-se a regra do art. 858, CC.
O promitente s poder reter as obras se assim dispuser o concurso.

AP. GESTO DE NEGCIOS

Como uma atuao sem poderes, de forma que no h sequer ordem expressa para a
incumbncia. Chama-se de quase contrato.
Em regra, o gestor fica diretamente responsvel por sua empreitada perante o dono
do negcio e terceiros com quem contratou.

Como o caso em que vizinho invade casa para apagar fogo.

Art. 861, CC: o gestor no tem direito a qualquer remunerao e deve agir de acordo
com o que se presumiria que o dono fizesse.
 Art. 862 e 863, CC: Para os casos em que h manifesto ou presumida vontade do
dono do negcio no sentido de que o gestor no o assuma: o gestor responder pelos prejuzos
causados e at caso fortuito e fora maior.

Art. 864 e 865: deve o gestor, assim que possvel, comunicar sua atuao ao dono do
negcio. Se morrer, comunicar os herdeiros.

Art. 866: gestor responde por culpa durante a gesto.

Art. 867 e 868: responde o gestor objetiva e solidariamente (no caso de haver mais
de um gestor) pelo substituto que empregar no negocio alheio e pelos negcios arriscados que
fizer.

Quanto o dono do negcio retornar poder:

Ratificar a gesto: devendo ressarcir os prejuzos sofridos pelo gestor. A
ratificao ter efeitos ex tunc, retroagindo data do incio da gesto (art.
873).
Desaprovar a gesto: podendo pleitear perdas e danos. Mas s poder
desaprovar a gesto se comprovar que a atuao se deu contra seus
interesses (art. 874).

AQ. PAGAMENTO INDEVIDO

Art. 876, CC. Aquele que recebe algo que no lhe era devido fica obrigado a
ressarcir. Como uma espcie do gnero enriquecimento sem causa.

Pagamento Objetivamente Indevido: quando a dvida paga no existe ou no

justo o pagamento.
Pagamento Subjetivamente Indevido: quando a dvida existe, mas paga a
pessoa errada.

Art. 877: Tem direito o que pagou errado a restituio da quantia (ao de repetio
de indbito).

Art. 878: Diferencia o tratamento quanto a frutos e benfeitorias no bem recebido

indevidamente aos de boa e de m-fe. Estando de boa f, ter direito aos frutos e
ressarcimento quanto a benfeitorias necessrias e teis. Estando de m-f, ter direito apenas a
ressarcimento das benfeitorias necessrias, no tendo direito aos frutos e nem direito
indenizao quanto as benfeitorias teis.

Art. 879: Alienao de imvel recebido como pagamento indevido:

Alienado de boa-f: Responsabilidade do alienante apenas pelo valor
recebido pelo imvel.
Alienado de m-f: Responsabilidade pelo valor do imvel + perdas e danos.
Alienado gratuitamente: ao petitria sobre o imvel
Terceiro Adquirente de m-f: ao petitria sobre o imvel.
 Art. 880, CC: Se o que recebe o pagamento indevido, de boa-f, resolve a garantia de
sua dvida, fica isento de restituir o valor quele que pagou indevidamente.
Ter direito o que pagou indevidamente ao regressiva contra o verdadeiro credor
daquele que recebeu o pagamento indevido.

Art. 881, CC: pagamento indevido por meio de obrigao de fazer. Deve indenizar o
sujeito que cumpriu a obrigao.

Art. 882 e 883: Pagando por obrigao inexigvel (como dvida prescrita), no cabe
repetio. Da mesma forma, no cabe repetio por valores pagos para fins ilcitos.
Todavia, no caso de pagamento indevido por fins ilcitos, caber repetio do valor
em favor de instituio de beneficncia.

AR. ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA

Baseado no Princpio da Eticidade (visa o equilbrio patrimonial e a pacificao
social).
O locupletamento sem razo constitui fonte de obrigao, de forma que aquele que
enriquece sem causa deve ressarcir aquele que prejudicou. Se enriqueceu com coisa certa,
deve restitui-la ao dono.

O enriquecimento sem causa pode ser caracterizado tambm em situaes em que era
devida a cobrana, mas deixou de ser. Sendo paga, haver enriquecimento sem causa.

Art. 886: a restituio por enriquecimento sem causa sempre subsidiria, s

cabendo quando no couber outro instituto. Assim, cabendo ao de restituio ou por
pagamento indevido, no cabe a de enriquecimento sem causa.

Pressupostos do enriquecimento sem causa:

Enriquecimento do que recebe;
Empobrecimento do que paga (afastado pelo Enunciado 35, CJF(;
Relao de causalidade entre enriquecimento e empobrecimento;
Inexistncia de causa jurdica para a relao de causalidade

No se confunde o enriquecimento sem causa com o enriquecimento ilcito. O

primeiro simplesmente no tem causa. J o segundo pressupe alguma conduta ilcita.
XXIII. CONTRATO ESTIMATRIO (Venda Em
Consignao)
Como o contrato mediante o qual o consignante transfere a propriedade de bens ao
consignatrio para que este as venda, pagando preo de estima; ou que os devolva aps o
prazo ajustado (fim do contrato).

Ainda que seja chamado de Venda Em Consignao no se trata de uma modalidade

ou clusula do contrato de compra e venda (ainda que possuam algumas semelhanas), mas
sim um contrato novo, tipificado pelo CC.

Trata-se de um contrato bilateral25 sinalagmtico onde ambas as partes possuem,

proporcionalmente, direitos e deveres entre si.

Ser, tambm, um contrato oneroso, uma vez que envolve o pagamento do preo
de estima, assim como disposio patrimonial (prestao + contraprestao).

Ser comutativo, pelo fato de as partes saberem desde o pacto quais sero suas
obrigaes e direitos.

Ser real porque a tradio encontra-se no seu plano de validade, aperfeioando o

contrato apenas com a entrega do bem ao consignatrio.

Diante da ausncia de lei determinando qualquer formalidade, ser um contrato

informal e insolene. Sequer necessita de forma escrita.

Quanto ao momento do cumprimento, poder ser:

Instantneo, quando houver fornecimento e venda de uma vez;
Continuado, quando houver pactuao de entrega de mercadorias para
consignao mensalmente.

Seria uma Obrigao Alternativa26 Ou Facultativa27?

Maria Helena Diniz entende que se trata de Obrigao Facultativa, todavia a
doutrina majoritria, assim como o STJ, entendem que se trata de Obrigao Alternativa:

25 Parte da doutrina entende se tratar de um Contrato Unilateral j que, por

ser Real, se aperfeioa e passa a ser vlido com a entrega do bem pelo
consignante. Desta forma, no lhe restar mais nenhuma obrigao, apenas o
direito de ter o bem de volta ou o preo de estima.

26 Como aquela em que o devedor s se exonera com o cumprimento de uma,

dentre duas ou mais possveis, sendo todas devidas at o cumprimento de uma
delas. A escolha da obrigao a ser cumprida cumpre ao prprio devedor. Art.
252, CC.
 H, na verdade, 2 obrigaes impostas ao consignante (pagar o preo de estima ou
devolver os bens ao consignante), de forma que com o cumprimento de uma, exonera-se de
todo o contrato.

De acordo com a leitura do art. 536, CC, parece que o consignante mantm a
propriedade dos bens consignados, deixando com o consignatrio apenas sua posse direta.
Isto porque:
Credores do consignatrio no podem opor penhora ou sequestro sobre os
bens alvo de contrato de venda em consignao;
o Havendo algo do tipo, o consignante poder opor embargos de
terceiro;
Art. 537: prev uma limitao propriedade do consignante sobre os bens
consignados, uma vez que no poder dispor delas antes do fim do contrato.
Assim, sua propriedade ser resolvel e limitada.

Ademais, havendo reteno indevida dos bens pelo consignatrio, caber ao de

Reintegrao de posse pelo consignante para reaver seus bens

XXIV. JOGO E APOSTA

Pelo Contrato de Jogo duas ou mais pessoas prometem, entre si, o pagamento de
algo em caso de resultado favorvel de acontecimento incerto.

Pelo Contrato de Aposta duas ou mais pessoas de opinies discordantes sobre

qualquer assunto prometem, entre si, pagamento de algo quele cuja opinio prevalecer em
virtude de evento incerto.

So:
Bilaterais;
Onerosos;
Consensuais;
Aleatrios por excelncia; e
Informais.

Art. 814: Tratam-se de Obrigaes Naturais / Incompletas, de forma que h um

dbito sem responsabilidade.
Todavia, uma vez paga a obrigao, no h direito de repetio, salvo se:

27 Como aquela em que o devedor tem uma obrigao, mas permite-se que se
exonere pela prtica de outra, subsidiria. Neste caso, o credor no pode exigir o
cumprimento da obrigao subsidiria, mas to s da original. Ademais, havendo
impossibilidade de cumprimento da obrigao original, o devedor se exonera de todas.
 Houver dolo para o ganho (fraude);
Se o que pagou era menor de idade ou interdito.

1: havendo encobrimento de jogo ou aposta por novao, fiana ou

reconhecimento de dvida, ainda assim no ser devido o valor por ser decorrente de jogo ou
aposta.

2: A regra em tela se aplica ainda que se trate de jogo no proibido. S no se

aplica aos jogos por lei permitidos (loterias, etc.).

3: no caso de se tratar de competio, seja esportiva, intelectual ou artstica, no se

aplicam estes dispositivos.

Art. 815: Uma vez pago, no pode ser repetido o valor. Houve, no caso, o pagamento
voluntrio de dvida inexigvel.

Art. 816: No se aplicam estes dispositivos para compra de ttulos de bolsa de

valores, etc.

Art. 817: no se aplica este dispositivo para sorteio de bens comuns, aplicando-se a
regra do art. 858, CC.

XXV. TRANSAO
Como o contrato mediante qual as partes pactuam a extino de uma obrigao
mediante concesses mtuas / recprocas, podendo, inclusive, ocorrer de forma preventiva.

Apresenta a figura dos transigentes ou transatores.

Sendo feita extrajudicialmente, haver quase uma novao 28. Sendo feita
judicialmente, haver efeito de coisa julgada e necessidade de escriturao pblica
(solenidade).

Ser um contrato:
Bilateral;
Oneroso;
Consensual;
Comutativo;

28 No se pode falar em novao uma vez que no h nova obrigao,

apenas diminuio da anterior. Ademais, novao no contrato, mas forma
de pagamento indireta (negcio jurdico bilateral).
 Formais;
No solenes, em regra, salvo se decorrente de direitos contestados em juzo
ou envolvendo imveis (art. 842).

Art. 843: Transao interpreta-se de forma restritiva, por se tratar de contrato

benfico.
Ademais, a transao no transmite, apenas declara direitos, podendo extinguir
obrigaes.

Art. 844: a transao possui apenas efeitos inter partes, no afetando terceiros.
Excees:
Poder desobrigar fiador;
Sendo feita por um dos credores solidrios e o devedor, extingue-se a
obrigao do devedor com todos os outros devedores solidrios.
Extingue a dvida de todos os devedores solidrios quando realizada por um
dos devedores com o credor.

Enunciado 442, CJF: Sendo feita com credor e devedor e havendo honorrios
advocatcios de sucumbncia, no poder tal verba ser afetada sem a presena do advogado.

Art. 845: no caso de evico dobre a coisa alvo da transao, no revive a obrigao
original, resolvendo-se apenas em perdas e danos.
P.u.: havendo novo direito sobre a coisa transacionada, poder ainda o credor
perquiri-lo, inclusive por ao judicial. Como no caso em que, aps a transao, o bem ainda
tiver frutos a colher, podendo o credor cobra-los.

Art. 846: Sendo a transao fruto de delito, sendo realizada, no inibir ao penal
cabvel. De acordo com o art. 935, a responsabilidade civil independe da criminal.

Art. 847: Possibilidade de imposio de pena convencionada entre as partes para o

descumprimento do acordo.
Deve respeitar os art. 408-416, CC, no podendo a multa compensatria ultrapassar
o valor da obrigao principal.

Art. 848: Havendo nulidade em alguma clusula da transao, toda ela ser nula.
Trata-se de adoo do Princpio da Indivisibilidade, no se adotando ao Princpio da
Conservao Contratual (Enunciado 22, CJF).
Ademais, nos termos do art. 843, a transao no admite interpretao extensiva.
P.u.: Todavia, se a transao versar sobre mais de um direito independente entre eles,
poder ser aproveitada a parte da transao no houver clusula nula relativa aos outros
direitos.

Art. 849: Transao se anula por dolo, coao ou erro essencial sobre a pessoa ou
objeto.
 Deve-se entender que este um rol exemplificativo, de forma que poder ser
anulada se presente algum dos vcios da parte geral do CC ou outros vcios.
No se anular, porm, por erro de direito.

Art. 850: Previso de anulao da transao por:

Quando se tratar de direito alvo de sentena transitada em julgada sem que a
parte adversa saiba da deciso;
Quando se descobrir, posteriormente, que nenhum dos transatores tinha
direito sobre o bem pactuado.

XXVI. COMPROMISSO
Como um acordo de vontades (contrato) onde as partes preferindo no se submeter a
deciso judicial, confiam a rbitros a soluo de seus conflitos de interesse, de cunho
patrimonial.

Art. 853: S pode dizer respeito a direitos patrimoniais disponveis, no podendo

atingir direitos de personalidade, de estado, pessoal, de famlia, etc.

Arbitragem no se confunde com Mediao, de forma que na primeira os rbitros

decidem a lide; na segunda, busca-se facilitao de dilogo visando a autocomposio.

Compromisso Arbitral ser:

Bilateral;
Oneroso;
Consensual;
Comutativo.

Art. 851: Permite a arbitragem judicial, quando convencionada quando j proposta

lide judicial (endoprocessual); ou extrajudicial, quando ainda no h lide judicial
(extraprocessual).

Art. 853: possibilidade de fixao de Clusula Compromissria, sendo obrigatria

pelo Pacta Sunt Servanda.
Art. 51, VII, CDC: Ser nula a clusula compromissria de arbitragem em
contratos consumeristas de adeso por abusividade.
Art. 4, 2, Lei 9.307 (Arbitragem): se tratando de contrato de adeso no
consumerista, para que tenha validade a clusula, deve esta estar visvel e em negrito
necessitando de anuncia expressa pela parte.

Smula 485, STJ: a clusula de arbitragem retroage a contratos com pactuao

anteriores a sua edio pelos seguintes motivos:
 Trata-se de norma de ordem pblica, de forma que h uma retroatividade
motivada;
Aplicao imediata de normas de cunho processual;
Reconhecimento anterior da arbitragem pela cultura jurdica nacional.

XXVII. CONTRATOS BANCRIOS

Quando h conta corrente, h uma operao passiva praticada pelo banco, de forma
que figurar como devedor dos depositantes (credores). E, havendo conta conjunta, sero
credores solidrios

Lei 4.595/64. Trata sobre Instituies Financeiras.

Art. 17, Lei 4.595: Consideram-se instituies financeiras, para os efeitos da

legislao em vigor, as pessoas jurdicas pblicas ou privadas, que tenham como atividade
principal ou acessria a coleta, intermediao ou aplicao de recursos financeiros prprios
ou de terceiros, em moeda nacional ou estrangeira, e a custdia de valor de propriedade de
terceiros.

Uma vez havendo depsito bancrio em dinheiro, o valor transferido ao banco, de

forma que ser de sua propriedade. Assim, figurar o depositante como credor do banco e o
prprio banco como devedor.

Por isso, h um fundo de depsito para fins de garantia de devoluo dos recursos de
seus credores. Seu limite individual de R$250.000,00, de forma que, havendo falncia da
instituio, s estaria obrigado a cobrir este valor de forma individual a seus credores.

Instituies de Pagamento: no podem operar no sistema financeiro nacional, mas

as instituies financeiras (que so autorizadas a operar no sistema financeiro nacional)
podem atuar como instituies de pagamento.

Arranjo de pagamento: pagamentos realizados por intermdio de instituies de

pagamento. Podem ser pr ou ps pagos.
 No caso do pr pago, o dinheiro do depositante administrado pela instituio.
(carto de dbito).

No caso do ps pago, h o pagamento e quem paga vira devedor da instituio.

(carto de crdito).

Factoring: Trata-se de cesso de crdito, assumindo o risco (mutuo civil). As taxas

de juros respeitam a taxa legal, ao contrrio das instituies financeiras que podem ter juros
flutuantes.
Neste tipo de operao, a compra do ttulo do credor pela faturizadora poder se dar
por qualquer valor, incidindo qualquer percentual de desgio mensal. Todavia, no havendo o
pagamento do ttulo, poder a faturizadora se voltar contra o credor original para cobrar
aquilo que pagou pelo ttulo.
Todavia, pelo fato de no se tratar de instituio financeira, no poder cobrar juros
acima do legalmente estipulado pela Lei de Usura (1% ao ms com capitalizao anual).
Havendo essa cobrana a maior (juros maiores que a lei de usura) haver o ilcito de
Usura.

Emprstimo Bancrio: Juros remuneratrios livres, sem se submeter Lei de

Usura.
A excessiva onerosidade, nestes contratos, decorrer da discrepncia em relao a
mdia do mercado.
Smula 596, STF: As disposies do Decreto 22.626/33 (lei de usura) no se
aplicam s taxas de juros e aos outros encargos cobrados nas operaes realizadas por
instituies pblicas ou privadas, que integram o sistema financeiro nacional.

Smula 379, STJ: com relao aos juros moratrios: Nos contratos bancrios no
regidos por legislao especfica, os juros moratrios podero ser convencionados at o limite
de 1% ao ms, com capitalizao anual. Ou seja, no se tratando de instituio financeira,
incidem os juros permitidos pela lei de usura.

Comisso de Permanncia: Como a taxa cobrada pelo banco a ttulo de

remunerao pelo emprstimo. Assim, no poder ser cumulada com outros encargos,
presumindo englobar todos (como juros remuneratrios, moratrios, etc.).

A Aplicao da Lei da Usura aos Contratos Bancrios:

Art. 1: Juros Remuneratrios =/= taxa legal (6% a.a.) (Dobro: 12% a.a.).
Smula 596, STF: No se aplica a contratos bancrios. Deve-se levar em conta a
Lei 4.595/65, que delegou a competncia para estabelecimento dos limites de juros para o
Banco Central, que prev o livre mercado.
 Art. 4: anatocismo, permisso apenas anual, nunca mensal.
Smula 121, STF: Determinava a impossibilidade de prtica de anatocismo
(capitalizao de juros).
Desde a MP 2.170 deixou-se de aplicar esta smula, sendo considerada vencida.
Desta forma, no se aplica este limite aos contratos bancrios.

Art. 5: Juros Moratrios de at 1% a.m.

Smula 379, STJ: aplica-se aos contratos bancrios, de forma que haver o limite
em tela para cobrana de juros moratrios.

Art. 9: Multa Moratria de at 10%.

Smula 285, STJ: aplicabilidade do CDC aos contrrios bancrios, de forma que,
nos termos de seu art. 52, 1, aplica-se a multa moratria no limite de 2%

Portanto, em relao a estes dispositivos da Lei de Usura, aplica-se aos Contratos

Bancrios apenas o art. 5.