MODELO INFORME DEL REVISOR FISCAL

Aplicable a Conjuntos de Propiedad Horizontal.

Preparado por : Jess S. Blanquicett C.-Contador Pblico Titulado
Este modelo permite al Consejo de Administracin y copropietarios, interpretar ms
fcilmente el anlisis de la situacin financiera del Conjunto.

Corresponde al resultado de la Auditora mensual de los registros Contables y Estados

Financieros, de un Conjunto de Propiedad Horizontal, preparados bajo la responsabilidad
del Administrador del Conjunto.
ES NI MAS NI MENOS EL RESULTADO DE REVISAR, EVALUAR Y CONFIRMAR
LOS SOPORTES Y REGISTROS CONTABLES QUE DIERON ORIGEN A LA
PREPARACION DEL BALANCE GENERAL.

Cali, fecha
Seores
Consejo de Administracin y/o Seor Administrador
CONJUNTO CASAS CAMPESTRES DEL SUR

Presento a ustedes el informe de Auditora de los Estados Financieros cortados el 31 de

Enero de 2.010.
El alcance de mi labor permiti la revisin y verificacin de los siguientes documentos.
1) Recibos de Caja del # 0101 al # 0192
2) Cuentas de Cobro Cuotas de Administracin del # 001 al 092
3) Comprobantes de Egresos del # 0001 al 0033
4) Notas Debito Nos. -----------------
5) Notas crdito Nos. -----------------
6) Notas internas de Contabilidad
7) Facturas y soportes del mes de Enero

ALCANCE DE LABOR REALIZADA :

A.-) RELACION DE INGRESOS EN EL MES DE ENERO
Recaudos de Cuotas Administracin Xxxxxxxxxxxx
Ingresos por Reciclaje segn R.#. xxxxxxxx
Ingresos del Telfono monedero xxxxxx
Ingresos por otros Conceptos xxxxxxxx
TOTAL INGRESOS DEL MES DE ENERO. $ xxxxxxxxxxxxxx

B.-) ESTADISTICA CARTERA TOTAL MENSUAL

Total Cartera por Cobrar al 31 de Enero 2.010 21.640.000
Total Cartera por Cobrar al 31 de Diciembre 2.009 . xxxxxxxx
Total Cartera por Cobrar al 30 de Noviembre 2.009... xxxxx

C.-) ESTADISTICA CONSUMO SERVICIOS PUBLICOS

ACUEDUCTO ALC/LLADO TOTAL ENERGIA . TEL.
Enero 8 92M2.. $ 149.000 92 M2. $ 162.000 $ 311.000 1.972 kw.$500.000 $ 32.000
Dic. 7 78 116.000 78 141.000 257.000 1.956 460.000 $ 34.000
 (Hoja #2-Continuacin)
D.-) ESTADSTICA RECAUDO MENSUAL DE CARTERA
Total Recaudos de Cartera en el mes de Enero 2.010 $ 9.830.000
Total Recaudos de Cartera en el mes de Dic. 2.009 8.976,000
Total Recaudos de Cartera en el mes de Nov. 2.009 9.675.000

OBSERVACIONES

La Reserva de Imprevistos al 31 de Enero 2.010 est en 1.654,000. Se recomienda para

blindar el fondo de Imprevistos, depositar el valor de la reserva mensual en una cuenta de
Ahorros independiente o depositar en una fiducia de reconocido prestigio y seguridad.
El Balance General cortado el 31 de Enero de 2.010 arroja excedentes de $ 898.000, para
un acumulado de excedentes Patrimoniales de $ 6.436.000 al cierre de este ejercicio.

La Cartera por Cobrar al 31 de Enero asciende a $ 21.640.000 de los cuales hay

$10.860.000 en mora de ms de 60 das, que representan el 50.% del total de la cartera,
concentrada en 24 casas. Se deben adoptar polticas agresivas de recuperacin de Cartera.

Se recomienda ejercer control sobre el consumo de Energa y Agua, a fin de que no

contine desbordndose la ejecucin presupuestal mensual.

Para consignar en el mes de Febrero 2.010 qued en Caja el R.# 4444 del producido de la
Gaseosa en Portera..

D I C TAM E N
He examinado el Balance General, Estado de Excedentes y Flujo de efectivo
correspondiente a la situacin financiera del Conjunto Casas Campestres del Sur, al 31
de Enero de 2.010.
Las notas contables son parte integrante del Balance, preparado bajo la responsabilidad del
seor Administrador .
Mi responsabilidad es la de expresar una opinin de los mismos, con base a un examen
selectivo de los registros y documentos.
Realic mi revisin de acuerdo con Normas de Auditora generalmente aceptadas en
Colombia. Estas normas requieren que una Auditora se planifique y se lleve a cabo de tal
manera que se obtenga una seguridad razonable, en cuanto a la veracidad que reflejan los
Estados Financieros y si estn exentos de errores importantes en su contenido.
En mi opinin los estados contables arriba mencionados presentan razonablemente la
situacin financiera del ente jurdico Casas Campestres del Sur al 31 de Enero de 2.010.
Los resultados de las operaciones, los cambios en el patrimonio y el flujo de efectivo, se
presentan de conformidad con los principios de Contabilidad generalmente aceptados y
aplicados uniformemente..
Firmado,
FULANO DE TAL
Matrcula C.P.T. 1111
Revisor Fiscal.

HASTA AQU EL INFORME.-