UNIVERSIDAD CATLICA LOS NGELES

CHIMBOTE

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS

POLITICAS.

Nuevas convocatorias, la adjudicacin en pago y el pago.

Redactan un aviso de nuevas convocatorias.

Autor:
Charles Rubn Prez Casanova

Asesor:
Catedrtico: Gmez Ordoez Israel Christian.

Pucallpa-Per

2017
La Adjudicacin En Pago Y El Pago

A travs de actos sucesivos, que se inician desde el examen y caracterizacin del bien o
bienes, hasta concluir con el justiprecio y la traslacin de dominio del bien o bienes a
favor del postor adjudicatario o por adjudicacin al acreedor o ejecutante. Adjudicacin
en pago o pago por entrega de bienes, se define en doctrina como una convencin
sustitutiva del objeto del pago. A travs de esta figura el deudor da voluntariamente en
pago una prestacin diversa a la debida al propio acreedor, que consiente en recibirla en
sustitucin de la otra que le habra correspondido. La dacin en pago como el acuerdo
mutuo entre acreedor y deudor en virtud del cual el primero conviene en recibir en pago,
en lugar de la prestacin que se le deba, otra equivalente. Que al mismo tiempo que es
un principio que el acreedor no puede ser constreido a recibir una cosa distinta de la
que es posible que el deudor, con el previo asentimiento del acreedor -y, por
consiguiente, con base en un verdadero y propio contrato solutorio-, sea autorizado a
entregar cosa diversa: es sta la dacin en pago.

La Tasacin

la tasacin es un acto procesal ordenado por el juez en resolucin debidamente

motivada despus que ha quedado firme la resolucin que dispone llevar adelante la
ejecucin, resolucin en la cual se dispondr la tasacin de todos los bienes que sern
rematados. Es claro que si existiesen asuntos dudosos o litigiosos en relacin a la
obligacin original, ello ya no ofrecera inconvenientes, pues se tratara de una
obligacin extinguida. Dentro de tal orden de ideas, para poder llegar a un acuerdo
transaccional que d solucin a un eventual conflicto de intereses entre las partes,
deber tomarse como referencia y elemento objeto de la transaccin a la obligacin
surgida del acuerdo de dacin en pago.
El artculo setecientos veintiocho del cdigo adjetivo precisa que una vez consentida la
resolucin que ordena llevar adelante la ejecucin, el juez dispondr la tasacin de los
bienes a ser rematados. La resolucin que ordena la tasacin contendr:

a.- el nombramiento de dos peritos.

b.- el plazo dentro del cual los peritos debern cumplir con su dictamen, bajo
apercibimiento de ser subrogados sin perjuicio de una multa no mayor de cuatro
unidades de referencia procesal.

Sin embargo, de conformidad con lo que seala el artculo setecientos veintinueve, la

tasacin no ser necesaria si las partes en el documento de la constitucin de garanta
convinieron en un valor especial en caso de ejecucin forzada.

Observacin de la tasacin y su aprobacin.

La tasacin implica un procedimiento que empieza en el momento que los peritos

examinan el bien o bienes del remate, para concluir con el dictamen en el cual obra la
valoracin y que lo presentan al juzgado para los efectos de su aprobacin.

Recibido el dictamen pericial el juez corre traslado a las partes por tres das para los
efectos que ejerzan su derecho de observacin si lo creen conveniente, vencido el plazo
con observacin o sin ella; el juez resuelve aprobando o desaprobando la tasacin.

La convocatoria

Esta palabra derivada del verbo transitivo convocar, que significa reunir, acercar y,
desde el punto de vista procesal la convocatoria tambin significa reunir y acercar
personas para vender o transferir bienes en el acto procesal llamado subasta. la subasta
la lleva a cabo el martillero pblico del bien mueble en el lugar donde est ubicado
dicho bien, pero si el bien a rematarse es un bien inmueble la subasta se lleva a cabo en
el local del juzgado.

Publicidad del remate

La publicidad es el anuncio que se hace a travs de un medio de comunicacin para
informar o extender las noticias o los hechos que se pretenden dar a conocer a la opinin
pblica.

Pues bien, en materia procesal civil la publicidad del remate es importantsima para
evitar la nulidad de este acto procesal, es decir la publicidad es un requisito de
excepcin del remate sustentado en el principio del mismo nombre, es decir en el
principio de publicidad.

Contenido del aviso para el remate

El remate como acto procesal y por el principio de la publicidad los avisos tienen sus
propios requisitos que deben cumplirse imperativamente, para los efectos de la eficacia,
seriedad y la seguridad jurdica del acto.

De acuerdo como lo prescribe el artculo setecientos treinta y cuatro del cdigo adjetiv
en los avisos del remate deber expresarse obligatoriamente los siguientes:

a.- nombres de las partes y terceros legitimados

b.- el bien a rematar, y de ser posible su descripcin y caractersticas

c.- la afectacin del bien.

d.- el valor de la tasacin y el precio base.

e.- el lugar, da y hora del remate.

f.- el nombre del funcionario que efectuar el remate.

g.- el porcentaje que debe depositarse para intervenir en el remate

h.- el nombre del juez y del secretario del juzgado y la firma de ste.

Requisitos para ser postor y las posturas en el remate

Llmese postor a la persona que interviene en la licitacin, por lo tanto postor es

sinnimo de licitador que interviene en el remate con la intencin de la compra-venta
del bien o bienes que se vendern en pblica subasta. La postura es el acto jurdico
mediante el cual el interesado manifiesta su voluntad de adquirir un inmueble en el
precio y en las condiciones que se expresan en los edictos y que se hacen realidad en la
subasta.

Ahora bien, se admitir como postor a la persona que antes del remate haya depositado
en efectivo o presente cheque de gerencia a su nombre por una suma no menor al diez
por ciento del monto de la tasacin del bien o bienes que se rematen. Este requisito para
ser postor no es de aplicacin para el tercero legitimado ni mucho menos para el
ejecutante.

Reglas comunes del remate

El remate es una de las formas de adquirir la propiedad en pblica subasta, acto que
garantiza la seguridad jurdica de la transferencia del dominio del bien, por lo cual en
dicho acto debern cumplirse las siguientes reglas como lo previene el artculo
setecientos treinta y seis del cdigo adjetivo:

a.- la base de la postura del remate ser equivalente a las dos terceras partes del valor de
la tasacin del bien, por consiguiente no se podr admitir oferta inferior.

b.- si el remate comprendiese dos o ms bienes, tiene preferencia el postor que ofrece
adquirir todos los bienes puestos a remate, pero el valor no ser inferior a la suma de las
ofertas individuales.

c.- si el remate comprendiese varios bienes, el acto del remate se dar por concluido si
con la venta en la subasta de alguno o de algunos bienes se satisface el pago total de
todas las obligaciones incluyendo los intereses, los costos y costas del proceso o sea si
el remate es de dos o ms bienes y si se venden dos y con ese monto adquirido se cubre
toda la deuda o pago, el tercer bien no se remata

Los efectos mencionados:

Mi opinin final es que se presenta la dacin en pago dentro del mbito del derecho de
obligaciones en el ordenamiento jurdico peruano. sin haber estado en nuestro nimo
agotar los efectos jurdicos de la dacin en pago respecto a todos los preceptos del
derecho civil, en cuanto sean pertinentes, cualquier omisin se suple de modo fcil al
considerar tal institucin como un caso de novacin objetiva. Antes de concluir nuestros
comentarios acerca de la dacin en pago, estimamos conveniente establecer que esta
figura no debe confundirse con las obligaciones alternativas o facultativas. As lo
previene claramente, entre las obligaciones alternativas y el pago por entrega de bienes,
existe la siguiente diferencia: en las primeras, cualquiera sea la prestacin elegida por el
deudor para el cumplimiento de la obligacin, esa prestacin era debida desde el origen
de sta y, por consiguiente, no habra habido sustitucin de una por otra. En el pago por
entrega de bienes, la sustitucin existe. Adems, en el pago por entrega de bienes se
necesita acuerdo de voluntades, mientras que en la obligacin alternativa la eleccin de
la prestacin que se cumple es un acto exclusivo del deudor o del acreedor, segn sea a
quien corresponda el derecho de eleccin.
Referencias Bibliogrficas

Hernndez, L. (2000). Procesos de Ejecucin. Lima:

Ediciones Jurdicas y Braulio J. Zavaleta Velarde. (2012):

Procesos de Ejecucin, Trujillo, Per:

Publicaciones Juventud, plataforma virtual del curso y de Carlos A. Hernndez

Lozano, (2009):

Procesos de Ejecucin, Lima, Per: