DERECHO REGISTRAL
ABOGADA Y NOTARIA
En el cdigo civil chileno para tener la posesin de un bien la persona tiene que
tener la tenencia de la cosa es decir tiene que estar disfrutando y gozando el bien.
Segn el anlisis doctrinario y legal expuesto considero que para ser un poseedor
se requiere tener el dominio, teniendo la facultad de gozar, usar y disponer del
bien, establecindose el dominio como un elemento para ser poseedor del bien.
Es el poder de seoro ms pleno que se tiene sobre una cosa para muchos
autores el derecho real por excelencia. Los autores Luis Dez Picazo y Antonio
Gulln en su libro Sistema del Derecho Civil indician (1997:159): La propiedad es
el derecho de gozar, disponer y reivindicar un bien frente a cualquier detentador o
poseedor. En esta definicin se complemente las definiciones anteriores en virtud
que el propietario ejerce el grado mximo de poder sobre un bien siendo este el
ttulo oponindose frente a tercero el cual se le dota de certeza jurdica con la
debida inscripcin en el registro de la propiedad.
DEFINICIN LEGAL
Considero que tanto como establecer una diferencia entre propiedad y dominio el
dominio viene a ser un elemento esencial en la propiedad, como quedo expuesto
anteriormente la propiedad es derecho reconocido en la ley pero todas las
facultades se ejercen por el dominio viniendo hacer esta ltima parte integrante
DOCTRINARIA
Por lo anteriormente expuesto considero que asiendo un anlisis doctrinario no
existe ninguna diferencia entre propiedad y posesin ambas refieren las mismas
caractersticas tiene la libre disposicin del bien gozar disfrutarlo para si mismo o
para que tercero lo disfruta sin dejar de ser propietario ni poseedor, en ambos se
ejerce el dominio del bien ya que tiene que existir el animo de podero sobre el
bien y as ser reconocido frente a terceros, con la pequea diferencia que en la
posesin el poseedor tiene el animos dominii es decir la intencin de conducirse
como propietario, pues su deseo es llegar hacer el propietario del bien.
LEGAL
En cuanto a nuestra legislacin considera que si hay diferencia ya que la misma
se refiere indistintamente a amabas, concluyendo que la propiedad es el derecho
real por excelencia es el podero absoluto ejercido sobre un bien reconocido frente
a terceros e inscrito en el Registro de la Propiedad dndole esa calidad el cual
puede ejercer su derecho en juicio e incluso ante un tribunal de amparo ya sea
para ejercer la accin reivindicatoria o lo amparen por ser el legitimo propietario
pues tiene el ttulo que lo justifica como tal, contra cualquier poseedor o
detentador.
Si nos referimos a la posesin pues considero que es ese paso para alcanzar la
propiedad ejerciendo todas las facultades del dominio, es decir conduciendo como
dueo reconocido jurdica y socialmente frente a terceros, ejerciendo la posesin
de forma pblica pacifica de buena fe y por ms de 10 aos ya que cumpliendo
con estos requisitos sus derechos posesorios pueden ser inscritos en el registro
de la propiedad, y posteriormente a 10 aos de inscrita en el registro adquirir el
dominio (usucapin) es decir tener la plena propiedad del bien pudiendo
reivindicarla de cualquier poseedor. Mientras tanto si solo es poseedor el Estado lo
ampara en la tenencia a travs de los interdictos, pero no para adquirir algn
derecho de propiedad.