Rglementation Thermique des Btiments

Neufs

RT 2012

Fiche dapplication :

Extension nouvelle
dun btiment existant

(extension)

Date Modification

8 juillet 2013 1

08 janvier 2015 Mise jour suite la parution des arrts du 11 2

dcembre 2014 et du 19 dcembre 2014
modifiant les arrts du 26 octobre 2010 et du
28 dcembre 2012

15 Avril 2015 Prcisions sur les formalits administratives de 2.1

prise en compte de la rglementation thermique

Prambule

Cette fiche dapplication prcise les modalits de prise en compte de la RT2012 dans le cas
dune partie nouvelle dun btiment existant.

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Que disent les textes rglementaires?
larticle 52 de larrt du 26 octobre 2010 relatif aux caractristiques
Article 52 de thermiques et aux exigences de performance nergtique des
larrt du 26 btiments nouveaux et des parties nouvelles de btiments
octobre 2010 indique :
modifi par larrt
Le prsent arrt s'applique aux surlvations ou aux additions de
du 11 dcembre btiments existants.
2014 Toutefois, dans le cas des maisons individuelles, si la surlvation ou
l'addition a une SRT :
infrieure 50m, elle est uniquement soumise aux
exigences de moyen dfinies par larrt du 3 mai 2007
relatif aux caractristiques thermiques et la performance
nergtique des btiments existants qui liste l'ensemble des
travaux viss et donne les exigences associes,
comprise entre 50m et 100m, elle peut ne respecter que
lexigence dfinie larticle 7 du Titre I (2) du prsent arrt
et les exigences dfinies aux articles 20, 22 et 24 du Titre III
du prsent arrt.
Pour les autres usages de btiments, si la surlvation ou l'addition a une
SRT infrieure soit 50m, soit 150 m et 30 % de la SRT des locaux
existants, elle est uniquement soumise aux exigences de moyen dfinies
par larrt du 3 mai 2007 susvis.

Le prsent arrt s'applique aux surlvations ou aux additions de

Article 35 de btiments existants.
larrt du 28 Toutefois, si la surlvation ou l'addition a une SRT infrieure soit 50m,
dcembre 2012 soit 150 m et 30 % de la SRT des locaux existants, elle est
uniquement soumise aux exigences dfinies par larrt du 3 mai 2007
modifi par larrt susvis.
du 11 dcembre
2014

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Dfinition dune extension
Cette fiche dapplication prcise les modalits de prise en compte de la RT2012 dans le cas
de construction dune partie nouvelle dun btiment existant, quil sagisse dune addition,
surlvation, superposition dune construction neuve un btiment existant. Dans le prsent
document, ces parties nouvelles sont, sauf prcision, appele extension .

Objectif de la rgle concernant les extensions de

btiments existants
La rglementation thermique 2012 (RT 2012) sapplique pour tout btiment nouveau ou
partie nouvelle de btiment existant. Par partie nouvelle de btiment existant , il faut
comprendre toute surface de btiment dont le clos est nouvellement construit.

Au sens de la prsente fiche dapplication, une extension soumise la RT 2012 est une
partie nouvelle de btiment existant .

Une partie de btiment rnove qui ne serait pas une partie nouvelle est soumise la
rglementation thermique des btiments existants.

Exemples :

- Est considre comme partie nouvelle de btiment existant soumise la

rglementation thermique 2012 :

o Une partie de btiment construite crant de nouveaux locaux et accole un

btiment existant,

o Un tage ajout un btiment existant,

o Un amnagement de combles existants dune maison conduisant devoir

surlever le fatage de la toiture dau moins 1,8 mtre.

- Nest pas considre comme partie nouvelle de btiment existant , et est donc
soumise la rglementation thermique des btiments existants :

o Lamnagement de combles existants dune maison sans modification de

lenveloppe du btiment,

o La cration dun plancher intermdiaire dans une enveloppe de btiment

existant,

o Lamnagement dun espace initialement lair libre (loggia, coursive, porche,

prau, ), suite des travaux conduisant fermer cet espace.

o Lamnagement dun local existant notamment dans le cas dun changement

de destination au sens du code de lurbanisme (ex : grange accole une
maison et transforme en pice habitable, amnagement dun garage en
pice habitable).

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Surface de l'extension
La surface prise en compte pour lapplication de la RT2012 est la SRT

Si un btiment fait lobjet de plusieurs agrandissements figurant sur la mme dclaration

pralable ou le mme permis de construire, la surface de lextension considrer pour la
rglementation thermique est gale la somme des surfaces des agrandissements.

Les surfaces brutes de plancher issues dune isolation thermique par lextrieur dun
btiment dhabitation existant ne sont pas comptes dans le calcul de la SRT.

Quelles exigences rglementaires appliquer en

fonction du type dextension ?
Dans le cas des extensions, les exigences de la rglementation thermique 2012 sont
proportionnes au type dextension dont il est question et son usage (maison individuelle
ou autre btiment) :

Maisons individuelles :

1. pour une extension de petite taille (infrieure 50 m), les exigences appliquer
sont les exigences de moyen de la rglementation thermique des btiments existants
par lment (indiqu RT ex par lment dans le tableau ci-dessous),

2. pour une extension de taille moyenne (comprise strictement entre 50m et 100m),
les exigences appliquer sont le respect du Bbiomax et le respect des exigences de
moyens fixes par les articles 20, 22 et 24 de larrt du 26 octobre 2010 modifi par
larrt du 11 dcembre 2014,

3. pour les autres types dextension les exigences appliquer sont celles de la RT 2012
telles que dcrites dans larrt du 26 octobre 2010 modifi par larrt du 11
dcembre 2014.

Autres btiments :

1. pour une extension de petite taille (infrieure 50m ou infrieure 150 m et 30%
de la SRT des locaux existants), les exigences appliquer sont les exigences de
moyen de la rglementation thermique des btiments existants par lment (indiqu
RT ex par lment dans le tableau ci-dessous)

2. pour les autres extensions, les exigences appliquer sont celles de la RT 2012 telles
que dcrites, en fonction du type de btiment, dans larrt du 26 octobre 2010 ou de
larrt du 28 dcembre 2012 mentionns ci-dessus et modifis par larrt du 11
dcembre 2014.

Dans les cas ci-dessus, les exigences sont applicables uniquement la partie nouvelle.

Le tableau suivant rcapitule les diffrents cas de figure :

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Maisons individuelles :

Taille de lextension 50 m > 50m et < 100 m 100 m

Respect du Bbiomax
RT ex par
RT 2012
lment Respect des articles 20, 22 et 24
de larrt du 26 octobre 2010
Tableau 1 modalits dapplication pour les extensions usage de maison individuelle

Autres btiments :

Taille de lextension 50 m 150 m > 150 m

30% de la SRT des locaux RT ex par RT ex par

RT 2012
existants lment lment

> 30% de la SRT des locaux RT ex par

RT 2012 RT 2012
existants lment
Tableau 2 modalits dapplication pour les extensions usage autre que maison individuelle
La surface des locaux existants comprend la partie existante avant travaux ainsi que la partie
ventuellement amnage simultanment aux travaux conduisant lextension du btiment
existant.

Les exigences de la RT ex par lment sont dcrites dans larrt du 3 mai 2007 relatif la
relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments
existants :

http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/RT2005/pdf/arrete_3_mai_2007_R131-28.pdf

Les modalits dapplication et exigences de la RT 2012 sont dcrites, selon le type de

btiment, dans larrt du 26 octobre 2010 ou de larrt du 28 dcembre 2012 modifis par
larrt du 11 dcembre 2014 et par larrt du 19 dcembre 2014. Pour les extensions de
btiments existants soumis lensemble des exigences de la RT 2012 selon le tableau ci-
dessus, certaines prcisions sont apportes ci-aprs.

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Usage de l'extension considrer
Lusage dune extension est dfini par les locaux spcifiques qui la composent. Cependant si
lextension ne comporte pas des locaux spcifiques, lusage de lextension doit tre la mme
que celui du btiment existant. Par exemple, la cration de locaux de bureaux (sans salle de
classe) dans un btiment denseignement existant, conduit classer lusage de lextension
en enseignement avec un local bureau au sens des rgles Th-BCE 2012. Le niveau de
performance requis (Bbiomax, Cepmax) pour lextension est alors dtermin en fonction de
lusage de la zone (ou des zones) laquelle est rattache l'extension.

De plus, une zone dune extension ne peut pas contenir de locaux existants.

Point particulier concernant les locaux de petite taille dans le cas dune extension :

Larrt du 11 dcembre 2014 introduit dans larrt du 26 octobre 2012 un article 57 qui
concerne les locaux de petite taille. Dans le cas dune extension, il sapplique uniquement
sur les surfaces neuves, et pas sur la partie existante.

Exemple : cas dun btiment de bureaux existant :

1er cas : lextension est compose dun logement (60 m) et dun bureau (200 m). La
surface totale (260 m) est suprieure 150m et 30% de la surface existante.
Lextension est donc soumise la RT2012 dans son intgralit. Le logement a une
surface infrieure 150m mais suprieure 10% de la surface de la partie
nouvelle de bureaux. Elle ne peut pas prendre lusage bureaux mais doit
conserver lusage Logement collectif - cf. fiche dapplication Comment identifier
lusage dun btiment et lexigence associe .

er
Figure 1 Schma exemple pour le 1 cas
2me cas : lextension est compose dun logement et de bureaux. La surface du
logement est infrieure 150m et 10% de la surface nouvelle de bureaux. Le
logement peut prendre lusage bureaux .

me
Figure 2 Schma exemple pour le 2 cas

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Exigences de moyen appliquer selon le type
dextension soumise la RT 2012
Permabilit lair du btiment dhabitation

Larticle 17 de larrt du 26 octobre 2010indique :

Pour les maisons individuelles ou accoles et les btiments collectifs dhabitation, la permabilit lair de
lenveloppe sous 4 Pa, Q4Pa-surf, est infrieure ou gale :
3 2
- 0,60 m /(h.m ) de parois dperditives, hors plancher bas, en maison individuelle ou accole.
3 2
- 1,00 m /(h.m ) de parois dperditives, hors plancher bas, en btiment collectif dhabitation.

Pour les extensions concernes, lexigence de permabilit lair du btiment sapplique

lorsque :
- la partie nouvelle du btiment communique avec la partie existante par une
ouverture verticale de dimensions et de formes permettant linstallation dun appareil de
mesure de la permabilit type porte soufflante ;
- dans le cas o dautres ouvertures permettent de communiquer entre la partie
neuve et la partie existante, celles-ci sont quipes de battants couvrant au moins 95% de la
surface de chaque ouverture ; elles doivent alors tre conditionnes pour ne pas contribuer
la permabilit lair du btiment de lextension.

Dans tous les cas o une mesure est ralise, la partie existante doit tre mise la pression
extrieure pour raliser la mesure.

Pont thermique

Larticle 19 de larrt du 26 octobre 2010indique :

Le ratio de transmission thermique linique moyen global, Ratio , des ponts thermiques du btiment nexcde
2
pas 0,28 W/(m SRT.K).

Ce ratio est la somme des coefficients de transmission thermique liniques multiplis par leurs longueurs
respectives, pour lintgralit des ponts thermiques linaires du btiment, dus la liaison dau moins deux parois,
dont lune au moins est en contact avec lextrieur ou un local non chauff.
2
Sur justification crite du matre douvrage, ce ratio maximal peut tre port 0,5 W/(m SRT.K) dans le cas o
lapplication de larticle R. 112-1 ou des articles R. 121-1 R. 123-55 du code de la construction et de lhabitation
conduirait labsence de technique disponible permettant de traiter les ponts thermiques des planchers bas et/ou
intermdiaires.
De plus, le coefficient de transmission thermique linique moyen des liaisons entre les planchers intermdiaires
et les murs donnant sur lextrieur ou un local non chauff, 9, nexcde pas 0,6 W/(ml.K).
Pour les extensions concernes portant sur des surlvations de btiments existants,
lexigence relative aux ponts thermiques ne sapplique pas.

Mesure ou estimation des consommations

Larticle 23 de larrt du 26 octobre 2010, modifi par larrt du 11 dcembre 2014

indique :

Les maisons individuelles ou accoles ainsi que les btiments ou parties de btiments collectifs dhabitation
sont quips de systmes permettant de mesurer ou destimer la consommation dnergie de chaque logement,
except pour les consommations des systmes individuels au bois en maison individuelle ou accole.

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En cas de production collective dnergie, on entend par nergie consomme par le logement la part de la
consommation totale dnergie ddie ce logement selon une cl de rpartition dfinir par le matre douvrage
lors de la ralisation du btiment.
Ces systmes permettent dinformer les occupants, minima mensuellement, de leur consommation dnergie.
Cette information est dlivre dans le volume habitable, par type dnergie, minima selon la rpartition
suivante :
chauffage ;
refroidissement ;
production deau chaude sanitaire ;
rseau prises lectriques ;
autres.
Toutefois, dans le cas dun matre douvrage qui est galement le futur propritaire bailleur du btiment construit,
notamment les matres douvrage de logements locatifs sociaux, cette information peut tre dlivre aux
occupants, a minima mensuellement, par voie lectronique ou postale et non pas directement dans le volume
habitable.
Cette rpartition peut tre base soit sur des donnes mesures, soit sur des donnes estimes partir dun
paramtrage pralablement dfini.

Pour les extensions concernes, lexigence relative la mesure ou lestimation des

consommations ne sapplique pas.

Mesure ou calcul des consommations

Larticle 31 de larrt du 26 octobre 2010 et larticle 19 de larrt du 28 dcembre 2012

indiquent :

Les btiments ou parties de btiment usage autre que dhabitation sont quips de systmes permettant de
mesurer ou de calculer la consommation dnergie :
pour le chauffage : par tranche de 500 m de SURT concerne ou par tableau lectrique, ou par tage,
ou par dpart direct ;
pour le refroidissement : par tranche de 500 m de SURT concerne ou par tableau lectrique, ou par
tage, ou par dpart direct ;
pour la production deau chaude sanitaire ;
pour lclairage : par tranche de 500 m de SURT concerne ou par tableau lectrique, ou par tage ;
pour le rseau des prises de courant : par tranche de 500 m SURT concerne ou par tableau lectrique,
ou par tage ;
pour les centrales de ventilation : par centrale ;
par dpart direct de plus de 80 ampres.

Pour les extensions concernes, lexigence relative la mesure ou au calcul des

consommations ne sapplique pas.

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Paramtres prendre en compte pour la ralisation
du calcul rglementaire
Dans le cas dextension pour lesquelles le calcul rglementaire est requis (voir paragraphe
Quelles exigences rglementaires appliquer en fonction du type dextension ? de la
prsente fiche), les lments permettant de calculer les coefficients Bbio, Cep et Tic doivent
tre dtaills. On prsente ici les hypothses considrer.

Permabilit lair du btiment

- En btiment usage dhabitation :

o Si la permabilit lair doit tre mesure (cf. plus haut), la valeur retenir est
a minima celle de lexigence rglementaire ; une valeur meilleure peut tre
prise en compte si elle est justifie par le rsultat du test dtanchit lair du
btiment selon les dispositions prvues larticle 8 de larrt du 26 octobre
2010 modifi par larrt du 11 dcembre 2014.

o Cas particulier des extensions de btiments usage de maisons individuelles

dont la taille est comprise entre 50 et 100m : bien que la mesure de la
permabilit lair du btiment ne soit pas impose pour ce type dextension
(cf. plus haut), si la permabilit lair a t mesure, on peut utiliser cette
valeur dans le calcul rglementaire du Bbio.

o Dans les autres cas, la valeur prendre en compte dans le calcul est
conventionnellement gale :

En maison : 0,6 m3/(h.m de surface dperditive)

En logement collectif : 1,0 m3/(h.m de surface dperditive)

- En btiment dhabitation non soumis exigence sur ltanchit lair du btiment, et

en btiment secondaire et tertiaire, la valeur retenir est la valeur par dfaut de la RT
2012 ; une valeur meilleure peut tre prise en compte si elle peut tre justifie par le
rsultat du test dtanchit lair du btiment selon les dispositions prvues, selon
le type de btiment, larticle 8 de larrt du 26 octobre 2010 ou larticle 8 de
larrt du 28 dcembre 2012 modifi par larrt du 11 dcembre 2014.

Paramtres caractrisant la performance des lments de bti

Les valeurs prendre en compte doivent tre conformes aux rgles Th-Bat.

Paramtres caractrisant la performance des quipements

Pour raliser le calcul de Cep, tous les quipements permettant de rpondre aux besoins de
chauffage, de refroidissement, de production deau chaude sanitaire, dclairage et les
auxiliaires doivent tre dcrits.

La mthodologie de description suivre est alors la suivante :

La modlisation dans les logiciels dapplication de la gnration dun des btiments du projet
doit donc tre ralise de la manire suivante :

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1. La puissance nominale des quipements :

- Elle est dtermine prfrentiellement au prorata des besoins du btiment modlis

par rapport aux besoins de lensemble des btiments aliments par cet quipement.
La mthode utiliser pour dterminer ces besoins est laisse la libre apprciation
de lapplicateur.

- Si la dtermination des besoins nest pas ralisable, la puissance nominale utiliser

peut alors tre calcule au prorata de la surface de lextension par rapport la
surface totale desservie.

2. Les caractristiques des quipements :

Le tableau ci-dessous permet de dterminer, en fonction de la position de lquipement dans

le btiment et de son statut, le mode de description retenir.

Position de lquipement
Statut de lquipement Description
utilis par lextension

Valeur initiale ou valeur par

Inchang ou rnov avant
dfaut de la RT ex
Partie existante
Valeur du projet ou valeur par
Neuf
dfaut

Partie neuve Neuf Valeur du projet

Tableau 3 modalits de description des systmes nergtiques dans le cas gnral

Pour les extensions de btiments tertiaires non quipes de points de puisage, et pour
lesquelles il nest pas prvu dinstaller une nouvelle gnration assurant les besoins deau
chaude sanitaire, lapplicateur a le choix entre :
Dcrire le systme existant selon les modalits dcrites dans le Tableau 3 ci-dessus
Utiliser le gnrateur deau chaude sanitaire conventionnel dcrit dans la fiche
dapplication Btiments non quips de production deau chaude sanitaire pour
les usages de btiments pour lesquels cette fiche sapplique (bureaux,
enseignement primaire, enseignement secondaire partie jour et commerces)

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1. Equipement de ventilation

Si lextension dispose dun quipement de ventilation mcanique complet (entres dair ou

bouche dinsufflation, bouche dextraction et extracteur de VMC), dcrire les quipements
rels.

Dans les autres cas, le systme de ventilation est pris conventionnellement gal
lquipement suivant : Le systme dextraction est un systme compatible avec les entres
dair mise en uvre dans lextension (autorglable ou hygrorglable), les dbits dextraction
sont gaux la somme des modules dentre dair et la puissance du ventilateur dextraction
saisir est gale 0,25 W/(m3/h). Pour les systmes hygrorglables, la rpartition des
SMEA entre la partie existante et la partie extension est effectue en fonction du nombre de
bouches de chaque partie.

Cas de plusieurs extensions sur un mme btiment

Si un btiment existant fait lobjet de plusieurs extensions, les seuils prendre en compte
pour lapplication de la RT2012 sont dtermins partir de la SRT totale des extensions.

Lapplication se fait comme suit :

Exigences de moyen
Bbio Cep Tic
(Titre III)
Calculs soit sur Application des
lensemble des rgles en considrant
Application de la extensions (mme si Calculs par partie soit chaque partie
RT2012 elles sont dissocies) dextension dextension soit
soit par partie lensemble des
dextension extensions

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Attestations de prise en compte de la rglementation
thermique pour les extensions
Les attestations de prise en compte de la rglementation thermique doivent tre tablies au
moment du dpt de la demande de permis de construire dune part, et lachvement des
travaux pour constituer le dossier de la Dclaration Attestant de lAchvement et de la
Conformit des Travaux (DAACT) dautre part. Ces attestations ne concernent que les
constructions nouvelles soumises permis de construire ; un projet soumis dclaration
pralable est soumis la RT 2012 mais nest pas soumis aux dispositions relatives aux
attestations de prise en compte de la rglementation thermique.
Concernant les projets soumis la fourniture des attestations, plusieurs types de formulaires
sont disponibles et cohrents avec les exigences de la RT 2012 respecter(cf. paragraphe
Quelles exigences rglementaires appliquer en fonction du type dextension ? de la
prsente fiche dapplication), savoir :
- des attestations utiliser dans le cas dun projet soumis lensemble des exigences
de la RT 2012,
- des attestations dites simplifies dans le cas des extensions qui ne sont pas
soumises lensemble des exigences de la RT2012,
- des attestations dites adaptes utiliser dans le cas dune extension soumise
aux exigences de la RT ex par lment.

Attestation joindre au DEPOT de PC

Projet Attestations Attestations
Attestations
RT 2012 RT 2012
RT 2012
simplifies adaptes
Tertiaire
Permis de construire pour une extension ou
Non Non Oui
surlvation 50 m SRT
Permis de construire pour une extension ou
Non Non Oui
surlvation 150 m SRT et 30 % dexistant
Permis de construire pour une extension ou
Oui Non Non
surlvation > 150 m SRT et/ou 30 % dexistant
Dclaration pralable Non Non Non
Rsidentiel
Permis de construire pour une extension ou
Non Non Oui
surlvation 50 m SRT
Permis de construire pour une extension ou
surlvation comprise strictement entre 50 m et Oui Non Non
100 m SRT
Permis de construire pour une extension ou
Oui Non Non
surlvation suprieure ou gale 100 m SRT
Dclaration pralable Non Non Non

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Attestation joindre lachvement des
travaux
Projet Attestations Attestations
Attestations
RT 2012 RT 2012
RT 2012
simplifies adaptes
Tertiaire
Permis de construire pour une extension ou
Non Non Oui
surlvation 50 m SRT
Permis de construire pour une extension ou
Non Non Oui
surlvation 150 m SRT et 30 % dexistant
Permis de construire pour une extension ou
Oui Non Non
surlvation > 150 m SRT et/ou 30 % dexistant
Dclaration pralable Non Non Non
Rsidentiel
Permis de construire pour une extension ou
Non Non Oui
surlvation 50 m SRT
Permis de construire pour une extension ou
surlvation comprise strictement entre 50 m et Non Oui Non
100 m SRT
Permis de construire pour une extension ou
Oui Non Non
surlvation suprieure ou gale 100 m SRT
Dclaration pralable Non Non Non

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