1.

Calcular el valor de contado de un activo que financiado se adquiere de la

siguiente forma :
Una cuota inicial de $2.000.000
18 cuotas mensuales de $1.000.000 cada una
Una cuota extraordinaria al final del ao de $5.000.000
La tasa de financiacin es del 1.5% mensual

2. Un crdito bancario de $20.000.000 se va a pagar con 24 cuotas

mensuales iguales y una tasa de financiacin del 18%EA. calcular el valor
de las cuotas.

3. Un vehculo que vale $60.000.000, se lo van a financiar con una tasa de

inters del 20% EA, de la siguiente forma: una cuota inicial del 30% y 60
cuotas mensuales iguales. Calcular:

Valor de las cuotas mensuales.

Usted solo tiene capacidad para pagar cuotas mensuales de
$900.000 y la entidad le acepta esa cuota ms unas cuotas
extraordinarias al final de cada ao.
Calcular el valor de las cuotas extraordinarias.

4. Un empleado deposita cada fin de mes $300.000 en una cuenta que le

reconoce una tasa de inters del 0.5% mensual. Calcular el saldo
disponible en la cuenta al final del ao.

5. Un electrodomstico que tiene un valor de $8.000.000 se va a financiar

con una tasa de inters del 2% por medio de 24 cuotas mensuales
iguales anticipadas. Calcular el valor de las cuotas.

6. Calcular el valor de un activo P, que se est pagando por medio de 22

cuotas mensuales iguales anticipadas, cada una de $200.000 se cobra
una tasa de financiacin del 2% mensual.

7. Cuanto se debe depositar al final de cada mes, durante 24 meses para

tener un saldo final de $10.000.000, si le reconocen una tasa de inters
del 1% mensual.

8. Se abre una cuenta de ahorro con $3.000.000 y cada fin de mes deposita
$500.000 durante 18 meses. Si al final del ao hace un deposito adicional
de $1.000.000 y se le reconoce una tasa de inters del 0.3% mensual.
Calcular el saldo disponible al final de los 18 meses.
9. REVISAR. Una obligacin de $30.000.000 con una tasa de financiacin
del 18% EA, se va a pagar con 10 cuotas trimestrales iguales, calcular:

Valor de la cuota trimestral.

Despus de pagada la cuota #6 se hace un abono de $3.000.000 y
el saldo restante lo va a pagar con 12 cuotas mensuales iguales.
Calcular el valor de las cuotas mensuales.

10. Se abre una cuenta de ahorros con $2.500.000 en una cuenta que paga
el 0,34% mensual. Se hacen depsitos mensuales a partir del primer
mes, durante un ao, empezando con $200.000 y cada mes se aumentan
en $50.000. calcular el saldo en la cuenta al final del ao.

11. Para el ejercicio anterior, calcular el saldo en la cuenta al final del ao si

la tasa de inters del primer mes es del 0,34% mensual y aumenta cada
mes en un 0,01%

12. Blanca Elena trabajo en la empresa omega Ltda. Durante dos aos. Cada
mes ahorro el 20% de su salario que durante el primer ao fue de
$1.500.000 mensuales. Si su salario lo reajustaron en un 4% para el
segundo ao y el valor de los depsitos se increment en el mismo
porcentaje que su salario, Cunto tendr ahorrado en la cuenta si le
reconocieron una tasa de inters del 0,25% mensual?

13. Para el ejercicio anterior, calcular el saldo al final del segundo ao si

durante el primer ao le reconocieron una tasa del 0,45% mensual y para
el segundo ao una tasa del 0,23% mensual.

14. Una obligacin por valor de $50.000.000 a una tasa de inters del 16%
efectiva anual, se haba pactado amortizar con 12 cuotas mensuales
iguales. Despus de pagada la cuota 8 se hace un abono de $1.200.000
y el saldo restante se propone cancelar con 6 cuotas crecientes en
$20.000 cada mes. Calcular el valor de la primera cuota del nuevo plan
de pagos.

15. Un crdito de vivienda por valor de $100.000.000 con una tasa de inters
del 0,95% mensual. Se va a amortizar por medio de 120 cuotas
mensuales (10 aos) crecientes cada mes en 1,80% calcular:

Valor de la primera cuota.

 Valor de la cuota 120

En qu mes el saldo del crdito comienza a disminuir.

 Por qu el saldo del crdito aumenta desde el pago de la primera
cuota.
POR QUE EL VALOR DE LOS INTERESES ES MAYOR A LA CUOTA Y
LA DIFERENCIA ENTRE AMBOS SE CAPITALIZA

16. Una obligacin se pensaba financiar con una tasa de inters del 1,30%
mensual, por medio de 12 cuotas mensuales crecientes en un 1.0% cada
mes, con una primera cuota de $850.000. se resuelve a ltima hora
cancelarla con dos cuotas iguales en los meses 6 y 12. Calcular el valor
de estas dos cuotas.

17. Calcular el saldo despus de pagada la cuota 10, de una obligacin por
valor de $12.500.000 financiada con una tasa de inters del 14.80%
efectiva anual, por medio de 12 cuotas decrecientes en $50.000 cada
mes.

18. a un inversionista, que opcin le conviene ms para financiar un activo

que tiene un valor de $50.000.000 con una tasa del 1.25% mensual?

6 cuotas mensuales iguales de $8.701.690,51

12 cuotas crecientes en $10.000 cada mes, con una primera cuota
de $4.459.395,42

19. Para el ejercicio anterior, cul sera el valor de la primera cuota s la

opcin es pagar 12 cuotas mensuales decrecientes en $30.000 cada
mes?

20. Blanca Elena dispone de $50.000.000 y le plantean 2 opciones para

invertirlos:
 A una tasa de inters del 16% efectiva anual.
Comprar un vehculo por $50.000.000 para arrendarlo durante 12
meses, a partir del primer mes, por $3.000.000 mensuales y venderlo
por 30.000.000 al final del ao.
Qu opcin le conviene?

21. Un proyecto de inversin tiene el siguiente flujo de caja:

AO FLUJO
0 (5.000.000)
1 1.200.000
2 985.000
3 1.900.000
4 2.500.000
5 1.400.000
6 1.000.000
El inversionista tiene una tasa de oportunidad del 18% anual. Calcular:
TIR del proyecto
VPN
Tasa verdadera de rentabilidad (TIR modificada)

22. A Jos Luis le proponen invertir hoy $25.000.000 con la expectativa de

recibir dentro de 8 meses $16.500.000 Y $11.350.000 dentro de 24
meses. S el acostumbra hacer inversiones a una tasa de inters del
16,50% efectiva anual.
Qu decisin debe tomar?

23. Se requiere hacer una ampliacin de una bodega y para la compra de

materiales de construccin por valor de $50.000.000 se tienen 2 opciones
de crdito:
 Hacer un pago al final del ao cargndole una tasa de inters del
2,5% mensual
Hacer un pago hoy por el 50% y un pago dentro de 12 meses por
valor de $30.000.000

Qu opcin debe aceptar?

24. Un agricultor compr una maquina cortadora de arroz en $45.500.000. los

gastos de mantenimiento del primer ao son de $2.000.000 con un
crecimiento anual del 3.0% y espera operarla 1.500 horas/ao durante 5
aos. El valor de mercado de la hora de maquina durante el primer ao
es de $ 8.000, con un aumento del 10% por ao. Si su tasa de
oportunidad es del 20% efectiva anual, calcular el valor de venta de la
maquina al final del quinto ao para que la inversin sea rentable.

25. Se compra una vivienda por $250.000.000 y en el primer mes se le hacen

reparaciones por $10.000.000. se arrienda a partir del segundo mes y
durante 5 aos. El valor del arrendamiento se incrementa cada ao en un
2%. Se espera que la vivienda se pueda vender en el ltimo mes de
arrendamiento por $200.000.000. si la tasa de oportunidad del
inversionista es del 2,50% mensual, calcular el valor del arriendo mensual
durante el primer ao, para que la inversin sea rentable.

26. La familia Prez dispone de $200.000.000 y est analizando dos

propuestas:
Comprar una vivienda por los $200.000.000 y venderla dentro de 5
aos por $370.000.000
Tomar en arriendo la misma vivienda con el pago de un canon
mensual vencido de $4.471.133,98 durante los 5 aos.
Si la tasa de oportunidad de la familia Prez es del 1.0% mensual, qu
decisin debe tomar? Utilice el mtodo del VPN.

27. Se tienen dos opciones para aceptar un crdito bancario de 23.500.000:

12 cuotas mensuales de $2.150.000 cada una
12 cuotas mensuales de $1.900.000 cada una y dos cuotas extras en
los meses 6 y 12 cada una por valor de $800.000.
Qu opcin se debe aceptar?

28. Un inversionista piensa establecer un negocio con una inversin inicial de

45.000.000 y para ponerlo en funcionamiento requiere hacer inversiones
 adicionales en capital de trabajo durante los tres primeros meses por
valor de $500.000 cada mes. Desde el cuarto mes el negocio le
producira beneficios netos por valor de $2.000.000.mensuales durante
12 meses y $2.500.000 durante los 12 meses siguientes. Sin tener en
cuenta el valor por el cual podra vender el negocio despus de los dos
aos de operacin (valor de rescate) diga si el inversionista debe aceptar
o rechazar la inversin, con una tasa de oportunidad es del 20% efectivo
anual.

29. Para el ejercicio anterior cual decisin debe tomar el inversionista si

tiene la expectativa de vender el negocio al final de los dos aos de
operacin por $15.000.000?.