Modelo de demanda de interdicto de retener

SECRETARIO:

NRO. EXPEDIENTE:

CUADERNO: Principal

NRO. ESCRITO: 01-2016

SUMILLA: Demanda Civil de Interdicto de Retener.

SEOR JUEZ CIVIL1

ALEJNDRO DOMINGUEZ LOPEZ, con DNI 29666578, con

domicilio real en Urb. Hoyos Rubios Mz. M Lt. 16 del distrito de
Alto Selva Alegre, con domicilio procesal en Jr. Ayacucho 507
de esta ciudad, con domicilio electrnico en N 45676; a
Ud., respetuosamente, digo:

I.- DEMANDADOS Y DIRECCIN DOMICILIARIA

LUIS MANRIQUE LOPEZ con DNI N 01304930, con domicilio en Urb. Los
Cantaros N 103 Paucarpata y OLGA YOLANDA MAMANI LOPEZ con DNI N
01301255, con domicilio Urb. Los Cantaros N 103 Paucarpata

II.- PETITORIO

Como pretensin principal, interpongo demanda de interdicto de

retener respecto del bien inmueble ubicado en la direccin siguiente:
Urb. Los Arces N 567, Distrito de Miraflores para que se ordene el
cese de los actos perturbatorios consistentes en el Articulo 606 del
CPC.

Como primera pretensin accesoria, solicito el pago de una

indemnizacin por daos y perjuicios valuada en la suma de S/.
20,000.00 por dao emergente, lucro cesante y dao moral.

Como segunda pretensin accesoria, solicito el pago de los

intereses legales, costas y costos del proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Procedo a expresar los hechos en que consiste el agravio.

1.- La recurrente soy propietario de un bien inmueble ubicado Urb.

Los Arces N 567, Distrito de Miraflores, el mismo que alquile
mediante una merced conductiva de 900 nuevo soles al demandado,
en un rea de ________m2 pero este contrato venci en el mes de abril
del presente ao (2017), a lo cual decid pedirle al demandado que
1 Artculo 547 del CPC: Son competentes para conocer los procesos sumarsimos indicados
en los incisos 2) y 3), del artculo 546, los Jueces de Familia. En los casos de los incisos 5) y
6), son competentes los Jueces Civiles.
desocupe el inmueble porque el contrato de alquiler ya haba vencido,
el demandado me manifest que estaba buscando un nuevo local y
por favor le diera un nuevo plazo.

2.- por este motivo ante el juez de paz del distrito de

Miraflores, celebramos un acta de compromiso para que desocupe el
inmueble, compromiso que fue celebrado en fecha 15 de mayo del
2017. En dicha oportunidad conforme es de verse del documento
correspondiente, se comprometi a desocupar el inmueble en fecha
30 de mayo del 2017, pero como este poda estar mintindome, lo
cite a un centro de conciliacin, al cual no asisti porque me dijo que
ya haba conseguido local y por eso no era necesario ningn acuerdo
ante conciliador y que si iba a retirar y que perdone los alquileres por
esos das de mayo, lo cual acepte, asimismo me solicito que
momentneamente le guarde por unos das sus sillas y mesas, en una
parte de mi patio, lo cual acced.
3.- Pero resulta que el demandado luego de haber desocupado ahora
quiso volver al predio con la justificacin o pretexto de que la persona
que le iba alquilar el nuevo local le estaba pidiendo 6 meses de
adelanto y que le haba subido el alquiler fijado, y que por favor lo
siga teniendo en el local y que me iba aumentar el alquiler.
4.- No acepte su propuesta y resulta que en fecha 01 de mayo a
horas 11 am pretendi ingresar nuevamente a viva fuerza, para lo
que haba venido con dos personas, lo que ha sido rechazado por el
cuidante que puse para que se respete mi posesin y propiedad,
porque el demandado ya me restituyo la posesin y no puede
nuevamente ingresar.
5.- Posteriormente al da siguiente igualmente en horas de la noche
aprovechando que no estaba, nuevamente intento ingresar.
6.- Consiguientemente se me viene perturbando en mi posesin, por
lo que cabe el amparo legal del caso y se debe sancionar estos actos
perturba torios del demandado, con el pago de una indemnizacin y
el de costas y costos.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

El Artculo 606 del CPC sobre el interdicto de retener indica Procede

cuando el poseedor es perturbado en su posesin. La perturbacin
puede consistir en actos materiales o de otra naturaleza como la
ejecucin de obras o la existencia de construcciones en estado
ruinoso. Si as fuera, la pretensin consistir en la suspensin de la
continuacin de la obra o la destruccin de lo edificado, aunque se
pueden acumular ambas pretensiones. En todos los casos, la
pretensin consistir en el cese de estos actos.

El Artculo 607 del CPC indica Declarada fundada la demanda, el

Juez ordenar que cesen los actos perturbatorios y lo que
corresponda de acuerdo al segundo prrafo del Artculo 606, adems
del pago de los frutos y de la indemnizacin, de ser el caso.
V.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como pruebas:

1.- Acta de compromiso donde el demandado se compromete a
desocupar el predio sub litis.
2.- Copia de mi ttulo de propiedad, aun cuando en estos procesos no
se discute la propiedad.
3.- la testimonial de las siguientes personas:
-Felipe len Aquino Condori, abogado, domicilio en Av. Ejercito N898
-Carlos Centeno Arenas, electricista, domicilio alto de la Alianza H-12.
A quien le consta todos y cada uno de los puntos expuesto en la
demanda sobre los cuales van a declarar, conforme el interrogatorio
que adjunto.
4.- Fotos de los das en los cuales el demandado interrumpe e intenta
ingresar a mi propiedad a la fuerza.
Por tanto pido admitir dichas pruebas.

VII.- ANEXOS

1-A Copia legible del Documento Nacional de Identidad del

Demandante.

1-B Copia Certificada del Acta de Conciliacin Extrajudicial

1-C Fotos

POR LO EXPUESTO:

A UD. Pido admitir a trmite la presente demanda.

PRIMERO OTROSI. Si bien no constituye un requisito de la demanda,

se indica la va procedimental sumarsima.

Arequipa, 05 de junio del 2017.

(Firma del demandante y firma de su abogado)