SISTEMAS DE CONTROL PARA

AHORRAR ENERGA
Existe un creciente inters por la implantacin de sistemas de control en los hoteles que permitan
mejorar la eficiencia energtica y aumentar su competitividad.

No te pierdas los casos de xito ms destacables sobre turismo sostenible aqu!

Los diferentes sistemas de control que se pueden implantar en hoteles se dirigen principalmente
al ahorro de energa en iluminacin y climatizacin:

Control de iluminacin: las alternativas son diferentes en funcin de las caractersticas de

cada hotel. Entre las medidas ms utilizadas destaca la instalacin de detectores de
presencia en pasillos o la automatizacin de la intensidad de la luz en las habitaciones.

Control de climatizacin: las nuevas tecnologas que ofrece el mercado permiten reducir el
gasto energtico con la regulacin automtica de la temperatura de confort sin que esto repercuta
negativamente en el bienestar de los clientes.

La implantacin de sistemas de control en el Hotel Corona del Mar

El Hotel Corona del Mar est situado en Alicante y cuenta con 130 habitaciones. La continua
bsqueda del confort de los clientes ha llevado a la direccin del hotel a contratar a la empresa
Jung Ibrica para implantar una serie de medidas de eficiencia energtica.
El proyecto consiste en reducir el consumo de iluminacin y climatizacin del hotel a travs de
sistemas de control. Para priorizar las zonas del hotel sobre las que es ms rentable actuar, Jung
Ibrica comenz monitorizando los consumos energticos del hotel.

Para el ahorro energtico en iluminacin se establecen las siguientes medidas:

Instalacin de detectores de presencia en los pasillos. Permite reducir el tiempo de encendido

de las luminarias en zonas de paso.

Regulacin automtica de la intensidad de la luz. A travs de la instalacin de dispositivos

como clulas fotoelctricas, se regula la intensidad de la luz de las zonas comunes en funcin
de la luz natural existente en cada momento.

Por otro lado, en climatizacin se controlar la temperatura de consigna de las habitaciones. A

travs de un termostato inteligente, directamente comunicado con el tarjetero del que disponen
los clientes del hotel, el cliente no tiene la responsabilidad de gestionar el uso eficiente de la
climatizacin. El termostato controla la temperatura de las habitaciones optimizando el consumo
energtico y asegurando una estancia de calidad.
El ahorro es ms evidente si se tiene en cuenta que, cada grado de diferencia de temperatura
por la disminucin de la actividad de los equipos de climatizacin, supone una reduccin de un
7% del consumo energtico.

No cabe duda que la implantacin de sistemas de control que propone Jung Ibrica para renovar
los sistemas de iluminacin y climatizacin en el Hotel Corona del Mar, disminuye el consumo
energtico sin comprometer el confort de los clientes.

Fuente: Elaboracin propia / Jung ibrica

Hbitat Dominicano y la vivienda social
Por Jos Alfredo Guerrero.

Con Cesarina Fabin, Directora Ejecutiva de Hbitat Dominicana, y Juan Mendoza, Gerente
Financiero, conversamos sobre la promocin de la vivienda social, el apoyo a las familias pobres
para lograr y administrar microcrditos y sus programas de asesora y capacitacin en tcnicas
de construccin en viviendas sociales. Tambin sobre iniciativas novedosas para apoyar a la
mitigacin de desastres, las labores de sus brigadas de voluntarios internacionales y otros temas
que ocupan la atencin de esta entidad desde 1986.

Vivienda Social

La vivienda econmica y la vivienda social, como deca un comercial, no es lo mismo, ni es

igual. Iniciamos aclarando este punto porque es comn se tengan estos primos de cario como
hermanos gemelos. Actualmente existe gran impulso a la vivienda econmica por el sector
pblico y privado al amparo de la Ley de Fideicomiso. El costo aproximado de construccin de
stas se encuentra en un rango de 1 a 2.4 millones de pesos, un intervalo todava inalcanzable
para los segmentos ms pobres de la poblacin dominicana. Las econmicas, en realidad, son
todava lujosas para la mayora de los que tienen menos.

La vivienda social se diferencia no slo en que su costo es casi cuatro veces menor al tope de lo
que se considera vivienda econmica. No se trata de un ajuste de metraje y diferente seleccin
de materiales por parte de los promotores o constructores. Hbitat afirma que en las reas ms
deprimidas el autoconstruccin y la progresividad constituyen el uso y costumbre.

Las familias pobres son protagonistas de una serie por captulos. Primero un sitio para dormir,
luego se incorpora la cocina, despus el bao. Se involucran en las mejoras que poco a poco
van haciendo y en las que es comn participen otras personas de la comunidad. El maestro de
obra y los albailes, de formacin generalmente emprica, viven en los mismos sectores donde
son contratados. Hbitat Dominicana trabaja orientando a las familias en ese proceso, asistencia
tcnica en construccin y, recientemente, en un programa de formacin tcnica a obreros y
maestros de obra.

Microcrdito

La forma progresiva en que los pobres van mejorando su

vivienda, les permite solicitar pequeos crditos para
completar los recursos propios que demande cada
etapa. Prestamistas informales suplen estas necesidades
a tasas de inters que se corresponden con el riesgo de
repago ven en el flujo de ingresos, patrimonio y garantas; cuando son la nica opcin para el
pobre, incorporan naturalmente un extra a la tasa. En la medida los ingresos muestran mayor
estabilidad, mejora el patrimonio y la vivienda ya es propia, el prestamista informal tiende ajustar
sus tasas, pero entonces comienza a sentir competencia de intermediarios formales.

Bancos especializados en microcrdito han sido una bendicin para los pobres por muchos aos.
Crditos al consumo y la actividad productiva informal son sus principales lneas de negocio en
las zonas marginales. El microcrdito a la vivienda social es ms reciente. Hbitat ha
contribuido con sus investigaciones a que se descubran las oportunidades financieras en apoyar
el autoconstruccin de las viviendas sociales.

La organizacin tambin acompaa ese apostolado depositando parte de sus recursos en

entidades financieras con las que logra acuerdos de cofinanciamiento. De esta manera se logra
una oferta de crdito insuperable: Las tasas ms competitivas con las entidades lderes del
microcrdito, asesora de una organizacin con presencia en 88 pases y opcin para evaluar la
 experiencia de ms de 200 personas entrenadas en la
construccin de viviendas sociales, en eventos
organizados por Hbitat Dominicana.

En este objetivo de construir impacto desarrollando el

mercado de micro finanzas a la vivienda, tienen programas
con bancos, cooperativas y Asociaciones sin fines de lucro.
Entre estos lderes en micro finanzas estn ADOPEM,
ADEMI, COOPASPIRE, VISION FUND y MUDE. Con ellos
se han creado fondos de garanta y se utilizan diferentes formas para multiplicar el impacto
financiero de los fondos de la organizacin: prstamos directos a las entidades o depsitos para
cofinanciar los crditos.

Con los oficiales de microcrdito a la vivienda de estas entidades tambin se hacen actividades
de entrenamiento. En este caso para asistir mejor a las familias en el manejo del presupuesto,
control de costos de reparaciones y otros aspectos que permitan el uso eficiente de los
desembolsos.

Albergues Mviles

Desde el 2014, la entidad viene colaborando con una

impresionante iniciativa para ayudar a las comunidades en
peligro por desastres naturales: albergues mviles para
amparar a la poblacin desplazada cuando ocurre el
desastre. Los datos del Censo 2010 sobre las viviendas
vulnerables son espeluznantes: unos 328 mil hogares
estn expuestos a derrumbes y deslizamientos de tierra. El 23% de las viviendas censadas
estn en peligro por eventos que son frecuentes durante la temporada de huracanes.

En un proyecto financiado por la Unin Europea, donde adems participaron OXFAM y Plan
Internacional, se han instalado dos albergues mviles, el primero en Azua, 2014, y el ms
reciente en San Cristbal el ao pasado. Este ltimo tiene capacidad para atender hasta 88
personas en situaciones de emergencia que las obliguen abandonar temporalmente sus
viviendas. La instalacin cumple con las especificaciones estructurales y las exigencias para
acomodar a las personas que se socorren teniendo en cuenta gnero, edad y condicin de
vulnerabilidad. Se instalan o arman con relatividad facilidad, en poco tiempo, y pueden
desmontarse para ser trasladados a otra comunidad donde se considere ms urgente el refugio
para residentes. Este albergue esta administrado por la Defensa Civil.

Esta es una idea que podra poner punto final al uso de escuelas pblicas u otros recintos no
apropiados para auxiliar a la poblacin desplazada. La recepcin de los organismos oficiales
especializados en desastres ha sido positiva. Se han recibido solicitudes de pases con los que
compartimos la ruta de los huracanes, que desean conocer y replicar esta iniciativa de albergues
mviles.

Capacitacin

Hbitat Dominicana trabaja en capacitacin en varios frentes. Tiene ingenieros civiles laborando
a tiempo completo para la organizacin. Ellos ensean y supervisan que las construcciones se
hagan con los estndares de la entidad. Son los que frenan intenciones de querer reducir un
poco las habitaciones para tener un garaje o perseverar en la costumbre que afuera queda bien
el bao.

Lo que la organizacin cree funciona y promueve no es producto de un capricho. Es el consenso

de aos de experiencia trabajando en zonas marginales de todo el mundo, mensaje que con
paciencia se transmite para convencer a propietarios y maestros de obra se desbordan en
creatividad. Roberto Moronta, Francis Medina, Hanlex Jimnez y Juan Carlos Delgado son los
ingenieros que tienen esa responsabilidad orientadora.

Para ayudar a difundir ese estndar de vivienda social y orientar a las familias tienen disponible
unas Cartillas Tcnicas sobre cada fase de la construccin de las viviendas. Estas se
imprimieron gracias a la colaboracin de ADOCEM, la Asociacin Dominicana de Productores
de Cemento Portland. En el Mdulo I, sobre La Estructura, hay fichas tcnicas, bien ilustradas
y tipo brochure, sobre las Dosificaciones recomendadas para, por ejemplo, las mezclas; otros
sobre los tipos de paredes, madera y bloques, y techos, zinc y plato. Entre los otros mdulos
tenemos los de Instalaciones (elctricas, agua y saneamiento); Acabados (paete, pintura, pisos
cermica, pisos cemento); Elementos Generales, Seguridad y Salud.

Mejorar la formacin de albailes y de maestros de obra es otro foco de la capacitacin que

promueve Hbitat Dominicana. En un proyecto con fondos de la Unin Europea, la organizacin
ha realizado dos encuentros de formacin en que han participado la Universidad Autnoma de
Santo Domingo (UASD) y el Instituto Nacional de Formacin Tcnico Profesional
(INFOTEP). Los talleres de formacin terica y prctica concluyen con el examen que los
certifica ante el Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones.

La andragoga es la base de la metodologa que se utiliza en los talleres, porque van dirigidos a
personas adultas con experiencia en trabajos de construccin. Se ven mdulos sobre el terreno,
materiales, obra civil, instalaciones sanitarias, instalaciones elctricas y otras responsabilidades
del maestro de obra. La lista de estos albailes y maestros de obra se pone a disposicin de
las familias que construyen a travs de los programas de Hbitat, con la finalidad de que evalen
con libertad la conveniencia de contratarlos. La experiencia ha sido positiva y se espera hacer
nuevos talleres en los prximos meses, probablemente con una nueva participacin del
INFOTEP por su liderazgo en la formacin tcnica.

Brigadistas Voluntarios

Entre diez o doce brigadas de voluntarios internacionales

ha estado recibiendo Hbitat Dominicana en los ltimos
aos. Jvenes y adultos de Estados Unidos y Canad
vienen al pas por una semana y construyen una vivienda
social para una familia, previamente seleccionada en base
a criterios rigurosos y transparentes que involucran
autoridades y grupos privados de la comunidad.

Las ltimas dos brigadas han construido dos viviendas sociales en San Juan de la Maguana. El
Obispo Jos Grulln desde FUNDASEP apoya en la seleccin de las familias por medio de una
alianza estratgica con Hbitat, as como Juntas de Vecinos, Comits Comunitarios y otros
colaboradores. La coordinacin de estas visitas, que requiere una logstica abrumadora, la tiene
Nathalie Castillo.

Estos voluntarios establecen con el pas lazos de permanencia, siguen interesados en recibir
informaciones del pas, varios pasan a ser donantes regulares y con su ejemplo atraen nuevas
brigadas. En su portal Web, Hbitat Dominicana tiene un formulario para solicitar voluntarios
dominicanos.

Otras Actividades

Hbitat Dominicana participa en los principales foros que

abordan polticas sobre la vivienda desde el sector
privado, a travs de la Gerente de Programas Arq.
Betsaida Santana. Principalmente en Foro Ciudadano
con la iniciativa CASA YA, que promueve espacios fsicos
inclusivos e integrales, dnde el acceso a una vivienda adecuada se contempla como un derecho
bsico de cada ciudadano. El lema de esa iniciativa es Ningn hogar sin vivienda. Ninguna
vivienda sin hogar, y promueven un proyecto de ley de vivienda que favorezca a los sectores
ms vulnerables del pas, es decir, los que no tienen, por razones de ingreso, la posibilidad de
entrar en los sistemas de fideicomiso o bono tierra.

Tambin se est en contacto con las entidades pblicas ligadas al sector, como el Instituto
Nacional de la Vivienda. Con los organismos internacionales, como se ha expuesto, tiene
contacto permanente para colaborar en diferentes actividades y presentar proyectos para
acciones especficas.

La organizacin estima que con su concepto de vivienda social ha impactado unas 12,000
familias, todas en su momento entre las ms pobres del pas. Han hecho su aporte a reducir un
dficit habitacional que es todava grande y exige que ms esfuerzos pblicos y privados se
destinen a superarlo. Hbitat Dominicana cuenta con motivacin, recursos, experiencia,
colaboradores y voluntarios que la mantendrn presente en tan noble propsito de favorecer que
una vivienda digna est al alcance de los ms necesitados.