UNIVERSIDAD AUTNOMA DE GUADALAJARA

DISEO DE VIVIENDA URBANA

ARQ. JUAN CARLOS ORTIZ

OPININ SOBRE LOS COTOS CERRADOS Y PUNTOS IMPORTANTES

DE LECTURA.
POR
DAYAMIS DOMINGUEZ ZAPATA
2198075
| COTOS CERRADOS |
La idea de la inseguridad y la exclusividad es la que da origen a los cotos en las ciudades desarrolladas, por
lo que la experiencia sensorial de proteccin hace que el usuario se sienta cmodo y refugiado de las
amenazas que existen en el exterior.
Esto puede ser un arma de doble filo, ya que al momento de refugiarnos o encerrarnos al mismo nos
estamos desconectado de otros espacios, por lo tanto se pierde la capacidad integradora y se debilita la
ciudadana capaz de gestionar un espacio de seguridad.
Los mismos promotores inmobiliarios generan la manifestacin urbana donde proliferan la construccin de
cotos o urbanizaciones cerradas que se convierten en verdaderas islas urbanas privatizadas.
Los cotos cerrados son un modelo ideal ya que cimientan una filosofa de exclusividad social, la seguridad,
la calidad ambiental, la funcionalidad y la autosuficiencia, esta suma de atributos otorga una seria de valores
agregados que inciden en una alta cotizacin de esa tipologa urbana, siendo as que la misma industria
inmobiliaria enaltece la palabra EXCLUSIVIDAD que permite garantizar sus ventas a los usuarios, pero es
normal tener en prioridad esa palabra ya que quien no quisiera tener una garanta de sobrevivir a los peligros
de la ciudad, pero al mismo tiempo representa una conciencia de clase que intenta diferenciarse del resto de
la ciudad, procurando as formar una comunidad que utiliza una referente espacial y una barrera fsica para
autodefinirse socialmente y auto defenderse, en las cuales se encuentran estos tres puntos:
-la presencia de un muro perimetral.
-la cancelacin del derecho de paso, ya que solo podr ingresar los residentes ante el guardia que custodia el
acceso.
-desconexin total con el exterior.
Una de las ventajas que ofrecen los cotos cerrados es la calidad ambiental, generando reas verdes, calidad
de aire y agua, como consecuencia natural de la baja densidad y poca carga circulatoria, el impacto de la
contaminacin auditiva y el estrs urbano es bajo.
Una de las cuestiones para analizar son los organismos de planeacin urbana y la propia ciudadana deberan
de hacer un ejercicio de evaluacin de costos y beneficios que esta modalidad urbana supone para la ciudad
en su conjunto, se puede argumentar, por ejemplo, que genera espacios de alta calidad ambiental que
permite la infiltracin de agua e incrementan la masa forestal, la cual genera beneficios indirectos para toda la
ciudad, pero si esto se transforma de manera homognea, pudiramos contemplar todos estos beneficios de
manera directa. Aqu tenemos una redundancia, ya que si generamos muros cerrados entorpecen la fluidez
vial y obligan a realizar trayectos ms prolongados con el consiguiente gasto en tiempo y energa.
La generacin de educacin social, tambin es mrito de estas construcciones, ya que la misma desigualdad
social orilla a la formacin del vandalismo, si pudiramos concientizar a la humanidad, pudiramos obtener
mejores resultados de una ciudad segura para todos.
| LA SEGREGACIN SOCIAL DEL ESPACIO EN LAS CIUDADES DE
AMRICA LATINA |
CARACTERISTCAS Y TENDENCIAS DE LA SEGREGACIN
-Las ciudades decaen social y fsicamente hacia la periferia, con la sola excepcin de la direccin geogrfica
en que se fue formando una suerte de cono de ciudad moderna.
-El modelo alternativo de ciudad del capitalismo corresponde al patrn anglo-americano de ciudad del
suburbio. Donde las elites, inspiradas en una ideologa anti-urbana fueron ocupado la periferia de las
ciudades y las reas centrales.
-patrones de segregacin en los siguientes rasgos:
*La marcada concentracin espacial de los grupos altos y los medios ascendentes.
*La conformacin de amplias reas de alojamiento de los grupos pobres.
*La significativa diversidad social de los barrios en alta renta, en los que viven grupos medios bajos.

DEFINICIONES Y PRECISIONES DE ENFOQUE

- La segregacin social del espacio urbano, tambin nombrada como segregacin residencial, es un
fenmeno espacial con complejas conexiones con las diferencias y desigualdades sociales, complejidad que
suele mover a confusin.
- la segregacin residencial corresponde a la aglomeracin en el espacio de familias de una misma condicin
social, ms all de cmo definamos las diferencias sociales. La segregacin puede ser segn condicin
tnica, origen migratorio, etaria o socioeconmica, entre otras.
-Diferenciaremos tres dimensiones en la segregacin:
El grado de concentracin espacial de los grupos sociales;
La homogeneidad social que presentan las distintas reas internas de las ciudades.
El prestigio (o desprestigio) social de las distintas reas o barrios de cada ciudad.
-La sociedad Cambian cantidad de espacio, seguridad legal y material (la vivienda popular en la periferia de
las ciudades latinoamericanas est mayoritariamente bajo propiedad privada) por accesibilidad y cercana a
trabajos ocasionales.
- Actualmente, la crisis econmica y social que est escalando en distintos pases de la Amrica Latina,
podra estar dando nuevo impulso a la mezcla social en el espacio como recurso para revertir la inseguridad.
EXPLICACIONES POPULARES DE LA SEGREGACIN.
- Una segregacin fuerte de gran escala, como la de las ciudades del continente, resulta consistente con
nuestras fuertes desigualdades sociales.
- La densificacin de barrios de elite, tanto antiguos como relativamente nuevos, a travs de la construccin
de vivienda en altura orientada a familias de ingresos menores que el ingreso promedio de los residentes del
rea.
- la imitacin de modelos de pases desarrollados, no distingue entre formas espaciales urbanas y estilos
arquitectnicos. Tampoco hace distincin entre culturas religiosas, las que siguen hasta hoy diferenciando
modelos de estructura urbana en las sociedades capitalistas.
- Los grupos emergentes que estn construyendo una nueva identidad o los grupos existentes que sienten
amenazada su identidad suelen recurrir a la segregacin espacial con el fin de afirmar su existencia como
tales. Es el caso de los nuevos grupos medios que surgen en economas dinmicas, o el caso de minoras
tnicas que, al sentirse amenazadas, dan lugar a barrios o enclaves tnicos.
- La pobreza de las economas forz la concentracin en una sola rea de la ciudad de todos los esfuerzos
estatales y privados para construir esa excepcin de afluencia y modernismo en medio del subdesarrollo.
Este es una razn para explicar tan marcada concentracin de las elites en el espacio de las ciudades (su
fuerte segregacin en la primera dimensin).
- En lo relativo a las tendencias actuales de la segregacin en nuestras ciudades, lo ms comn es que se
afirme que la segregacin est aumentando porque estn aumentando las desigualdades sociales, y que se
nieguen o pasen por alto los hechos que indican otra cosa. Por lo dems, la afirmacin de que la segregacin
est aumentando no precisa en qu escala ni en cules de sus dimensiones.
- En suma, las causas principales de la segregacin social del espacio en las ciudades de Am-rica Latina,
seran las siguientes, diferenciadas entre causas que operan a nivel de las motivaciones de los agentes y
causas de tipo agregado o sistmicas. Incluimos en este resumen los factores detrs de los cambios que ha
estado sobrellevando la segregacin en tiempos ms recientes.
- La valorizacin de la propiedad inmueble, ya sea como negocio (loteadores y otros empresarios que lucran
con la apreciacin del suelo) o como patrimonio familiar, es un factor contribuyente a la homogeneidad social
del espacio que excede las motivaciones sociales (de identidad social) de los grupos altos y medios que se
auto segregan.
- La propagacin espacial de la especulacin con suelos desde el centro y los barrios de alta renta al resto
del espacio urbano, se cuenta entre los factores sistmicos que estn modificando la segregacin en las
dcadas recientes. La dispersin de desarrollos residenciales, comerciales y de ser-vicios modernos
produce que la tradicional vorgine especulativa de los mercados de suelo se proyecte al conjunto de la
ciudad.

IMPACTOS
- Las dos dimensiones objetivas de la segregacin difieren mucho en lo relativo a sus efectos. La
concentracin espacial de un grupo social, ya sea tnico o socioeconmico, suele tener un impacto positivo,
tanto para sus miembros como para la ciudad y la comunidad.
- La preservacin de las costumbres e identidad de grupos tnicos que conforman las minoras en ciudades
de pases desarrollados, y el empoderamiento social y poltico de los pobres urbanos de Amrica Latina son
ejemplos de esos efectos encomiables.
- los grupos discriminados o pobres tambin aparecen concentrados espacialmente, y que esa realidad dista
de ser un resultado de sus preferencias. Sin embargo, la localizacin de estos grupos en nuestras ciudades
consiste en una relativa dispersin en distintas zonas de la periferia urbana, incluso en zonas centrales
deterioradas, ms que en su concentracin en una sola zona interna, como ocurre con los grupos de altos
ingresos.
-La aglomeracin de los pobres hasta llegar a conformar asentamientos tan homogneos socialmente es
efecto de formas de coercin que se vinculan con aquellas que explican la relativa ausencia de pobres en los
barrios afluentes. Sin opcin de acceder al suelo en barrios mejores, tanto por su alto precio como por las
normas de zonificacin que defienden la exclusividad de esos barrios, se encuentran forzados a comprar o
invadir suelos en localizaciones segregadas.
-La segregacin de los grupos pobres en las ciudades de Amrica Latina tiene impactos urbanos e impactos
sociales. Entre los primeros destacan los problemas de accesibilidad y la carencia de servicios y
equipamientos urbanos de cierta calidad en sus lugares de residencia; y entre los segundos, los problemas de
desintegracin social.
-Los efectos negativos de la conformacin de reas socialmente homogneas al interior de las ciudades, para
tener lugar, requieren la concurrencia de los estigmas territoriales.

POLITICA DE CONTROL DE LA SEGREGACIN Y SU RELACIN CON LA ESTRATEGIA DE

COORDINACIN TERRITORIAL DE PROGRAMAS SOCIALES.
-El objetivo general de una poltica de control de la segregacin residencial debe ser el de fomentar la
integracin social. Para ello, se requiere de una poltica capaz de distinguir las facetas explicables y hasta
positivas de la segregacin de aquellas otras que son negativas, y que afectan especial-mente a los grupos
pobres.
-El fortalecimiento de las identidades territoriales, del sentido de pertenencia a un barrio o sector, parece una
forma de agregar diversidad social a nuestras ciudades e, idealmente, de convertir las desigualdades en
diferencias. Otro camino es el de dar atencin a la presencia, nada despreciable, de minoras tnicas en
nuestras ciudades, como es el caso de los indgenas.
-La combinacin equilibrada entre ambas estrategias de integracin social, la movilidad y la diversidad
sociales, deber ser una preocupacin permanente de cualquier poltica de control de la segregacin.
-La estrategia a seguir para lograr esos objetivos consistira, bsicamente, en acciones destinadas a
neutralizar los siguientes procesos urbanos:
La conversin de la segregacin del primer tipo en la del segundo tipo, esto es, acciones para evitar que la
concentracin espacial de un grupo devenga en homogeneidad social del espacio.
El aumento de escala geogrfica de la segregacin entre los grupos pobres.
La formacin de estigmas territoriales o la persistencia de los existentes.
-Es posible que la combinacin de vivienda en propiedad y movilidad residencial se explique, en medida
importante, por el significativo dficit habitacional presente en estos grupos; y que la movilidad disminuya al
acceder las familias a la propiedad de un sitio o vivienda.
-El control sobre el crecimiento urbano, hoy en buena medida librado a las fuerzas de mercado, sera una de
ellas; y la recuperacin de plusvalas, otra.
-La recuperacin de plusvalas es un requisito para debilitar la lgica especulativa que impregna a los
mercados de suelos, lo mismo que la ligazn, en gran medida injustificada, que los agentes privados hacen
entre valorizacin inmueble y segregacin (exclusin) de los pobres.
-La fijacin de estas cuotas de incorporacin de vivienda deben ser universales (parejas) para no generar
distorsiones adicionales a las ya existentes en los mercados urbanos. Por lo mismo, no resulta aconsejable la
fijacin de cuotas caso a caso, como lo ocurrido en casos clebres de litigacin judicial desencadenados por
programas de de-segregacin aplicados en ciudades de los Estados Unidos.
-La inseguridad laboral, la falta de cobertura de los servicios sociales, incluido el sistema de pensiones, y la
precariedad de los puestos de trabajo son todas condiciones urbanas generales que facilitan enormemente el
surgimiento de los estigmas territoriales. Para sortear la anidacin de problemas de desintegracin social y la
violencia que suele acompaarles, parece imprescindible disear pro-gramas de desmantelamiento de los
estigmas territoriales existentes hoy.
-La ciudad debemos pensarla en forma global como un recurso para promover la integracin social. Para ello,
podemos facilitar el movimiento de las personas en el espacio de la ciudad, tanto en materia de traslado diario
como de cambio de residencia; estimular procesos de desarrollo urbano que se encaminan a mayores grados
de mezcla social en el espacio; y eliminar las mculas de desesperanza, pobreza y degradacin social que
nuestras ciudades estn produciendo con una facilidad abismante.