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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL


COMERCIAL, que celebran de una parte, el sen or Olegario Emigdio Vsquez Daz,
identificado con DNI N 27541018, viudo, sen alando como domicilio para los efectos del
presente contrato en el Jr. Alfonso Ugarte N 275 de la Ciudad y Distrito de Bambamarca,
Provincia de Hualgayoc, Departamento de Cajamarca, quien en adelante se denominara
El PROPIETARIO; y de la otra parte, la sen ora. Marina Fernndez Burga, identificada
con DNI N 27575877, soltera, con domicilio en el casero Cun acales ;Bajo, distrito de
Bambamarca, provincia Hualgayoc, departamento Cajamarca, a quien en adelante se le
denominara como La ARRENDATARIA; en los te rminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- Antecedentes.
EL PROPIETARIO, es duen o del local comercial, ubicado en el Jr. Alfonso Ugarte N 271
de la ciudad y Distrito de Bambamarca, Provincia de Hualgayoc, Departamento de
Cajamarca, predio al que en adelante se le denominara simplemente como Local
Comercial.
El local comercial se encuentra en el primer piso en condiciones de ser utilizado como
local comercial y consta de 01 tienda y un ban o, tiene instalado los servicios de agua
potable, desagu e y luz ele ctrica.
SEGUNDA.- Objeto del Contrato.
2.1.- Por el presente Contrato, EL PROPIETARIO da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, el local comercial a que se refiere la Cla usula Primera, y para ventas de
prendas de vestir.
TERCERA.- Plazo
3.1.- La duracio n del arrendamiento es de un (01) an o, que se inicia el 23 de Noviembre del
2015 y termina el 23 de Noviembre del 2016, pudiendo ser renovado de comu n acuerdo y
necesariamente por escrito.
3.2.- Al vencimiento del plazo de arrendamiento estipulado en el aca pite anterior LA
ARRENDATARIA se obliga a desocupar el local comercial, sin necesidad de notificacio n o
aviso previo, debiendo devolver el local comercial en las condiciones que lo recibe salvo el
deterioro normal por su uso.
CUARTA.- Renta a pagarse
4.1.- La renta mensual pactada sera de S/. 800.00 (Ochocientos y 00/100 nuevos
soles), el monto anteriormente indicado incluye los impuestos correspondientes. Este
monto se cancelara por mes cumplido.
4.2.- Es de cuenta de LA ARRENDATARIA, el pago por el consumo de agua potable, luz
ele ctrica y desagu e. Este pago es de acuerdo a su consumo.
QUINTO.- Mantenimiento, reparaciones y modificaciones en el Inmueble.
5.1.- Durante la vigencia del contrato y mientras ocupe Local Comercial, LA
ARRENDATARIA se obliga a mantener y reparar por su cuenta el local comercial
arrendado a efecto que se encuentre siempre en buenas condiciones, salvo el deterioro
resultante del uso normal y razonable del mismo.
Asimismo, LA ARRENDATARIA mantendra en perfecto estado de funcionamiento los
servicios de agua, luz e instalaciones sanitarias y dema s servicios, siendo de su cargo todas
las reparaciones que fuese necesario realizar, salvo las que tengan origen antes del inicio
del arrendamiento.
5.2.- LA ARRENDATARIA no podra hacer modificaciones o alteraciones que afecten la
estructura, los acabados y el plano de los mismos, sin autorizacio n previa y por escrito
DEL PROPIETARIO.
SEXTO.- Prohibicin de cesin o subarrendamiento
LA ARRENDATARIA no podra ceder el presente contrato, ni variar el uso para el cual esta
destinado el local comercial sin autorizacio n previa y por escrito del PROPIETARIO.
Esta prohibida la cesio n del presente contrato en todo o en parte.
STIMO.- Entrega y devolucin del Inmueble
7.1.- LA ARRENDATARIA declara conocer el estado en que se encuentra el local comercial
arrendado y que lo recibe conforme.
7.2.- Al terminar el arrendamiento, LA ARRENDATARIA devolvera al PROPIETARIO, el
Inmueble vaco y con todas sus instalaciones y servicios en buen estado de conservacio n y
funcionamiento, salvo el desgaste proveniente del uso normal.
OCTAVO.- Gastos e Impuestos
8.1.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar oportunamente las tasas y dema s tributos que
gravan el local comercial materia del presente contrato de arrendamiento, con excepcio n
de aquellos que gravan la propiedad y que las leyes establezcan que deben ser pagados
forzosamente por EL PROPIETARIA.
NOVENO.- Garanta
9.1.- LA ARRENDATARIA entrega al momento de suscribirse este contrato como garanta
la suma de S/. 800.00 (Ochocientos 00/100 Nuevos Soles), el cual sera devuelto por EL
PROPIETARIO al finalizar contrato. Y previa constancia que no se adeuda importe alguno
por el uso de agua potable, desagu e y luz ele ctrica.
En sen al de conformidad suscriben en dos ejemplares de ide ntico tenor en Bambamarca a
los 16 das del mes de Noviembre del 2015.
CLAUSULA ADICIONAL:
Este contrato quedara automa ticamente resuelto, si la arrendataria adeudase dos meses
de renta.

OLEGARIO EMIGDIO VASQUEZ DIAZ MARINA FERNANDEZ BURGA


DNI N 27541018 DNI N 27575877

CERTIFICO: que las firmas e impresiones dactilares, que autorizan este contrato,
pertenecen, a: OLEGARIO EMIGDIO VASQUEZ DIAZ, identificado con DNI N 27541018,
MARINA FERNANDEZ BURGA, identificada con DNI N 27575877; DOY FE. ==========
Bambamarca, 16 de Noviembre de 2015. =====================================

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