MISIN

SOMOS UNA INSTITUCIN PBLICA, QUE MEDIANTE LA UTILIZACIN DE TECNOLOGA

MODERNA Y LA EFICIENTE UTILIZACIN DE RECURSOS, GARANTIZAMOS LA CERTEZA
JURDICA Y SEGURIDAD REGISTRAL, DE LOS ACTOS REQUERIDOS POR LOS
TITULARES DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES Y DEMS DERECHOS REALES, CON EL
OBJETO DE PROTEGER EL DERECHO HUMANO FUNDAMENTAL DE LA PROPIEDAD CON
APEGO A LAS LEYES Y DEMS NORMAS DE LA MATERIA QUE NOS RIGEN.

VISIN

CONSOLIDAR AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD COMO UNA INSTITUCIN

PBLICA LDER, SOCIALMENTE RESPONSABLE Y FINANCIERAMENTE SUSTENTABLE,
PIONERA DE UN MODELO DE GESTIN DEL SERVICIO PBLICO CERTIFICADO A NIVEL
INTERNACIONAL; ALTAMENTE CAPAZ DE BRINDAR CERTEZA JURDICA Y SEGURIDAD
REGISTRAL FUNDAMENTADOS EN EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD.

Historia Registro de la Propiedad

Los inicios del Registro de la Propiedad data del ao 1821, el registro de las propiedades
inmuebles fue asumido por las llamadas jefaturas polticas y por la polica. El 15 de septiembre
de 1877, cuando el General Justo Rufino Barrios, Presidente de la Repblica de Guatemala,
suscribi el Decreto 175 por medio del cual cre la institucin registral, regulando la propiedad
inmueble, lo llam Reglamento para el Registro de la Propiedad e hipotecas, forma parte del
primer cdigo civil existente en el pas.

Base Legal de Funcionamiento

Artculo 230 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

Libro IV - Cdigo Civil Decreto-Ley 106
Acuerdo Gubernativo 30-2005, Reglamentos de los Registros de la Propiedad
Acuerdo Gubernativo 325-2005, Arancel General de los Registros de la Propiedad
SISTEMA REGISTRAL GUATEMALTECO

El sistema registral guatemalteco es mixto, rene caractersticas de diversas clases de sistemas

registrales, declarativo, de folio real y de oponibilidad a terceros.

Principios registrales

De Inscripcin: inicio en el proceso de in matriculacin, ingreso de un bien por primera vez a

registro, artculo 1131 Cdigo Civil.
De Seguridad Jurdica: garanta de resguardo e inalterabilidad, del asiento registral, artculo 2
Constitucin Poltica de la Repblica.
De Rogacin: el proceso registral solo puede ser iniciado a instancia de parte, artculo 1127.
De Prioridad: preferencia entre los derechos inscritos en el Registro, a la presentacin del
ttulo, artculos 1141 y 1142 Cdigo Civil y 6 del Reglamento de los Registros de la Propiedad
De Tracto Sucesivo: Encadenamiento de una serie de actos de transferencia, constitucin y
extincin de derechos reales, reflejando un historial de la finca con un documento que
ampara el asiento.
 De Legalidad y Calificacin: Ttulos que renan requisitos de fondo y forma exigidos por la ley.
(inscribiendo o denegando la inscripcin) Articulo 1128 Cdigo Civil
De Publicidad: Toda persona tiene acceso a los documentos, libros del Registro y su
informacin, contenido pblico, y se complementa con la seguridad jurdica, para cualquier
negociacin de los bienes inscritos a travs de la FE PBLICA REGISTRAL.