2017-I

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE INGENIERA AMBIENTAL

VALORACIN ECONMICA DE LAS CASAS CERCANAS AL

MERCADO LA HERMELINDA

CURSO:

VALORACIN ECONMICA DE RECURSOS NATURALES

CICLO: IX

DOCENTE:
- HONORIO ACOSTA, MARCO ANTONIO

INTEGRANTES:
- CABADA NINATANTA, KARLA
- CAMPOS FLORES, GABY
- GAMBOA ZAVALA, MIRTHA
- GARCA LANDA, ANDREA
- PASTOR TORRES, ANA MARA
- RODRGUE ESQUIVEL, HENRY

2017
VALORACIN ECONMICA

INTRODUCCIN

Mucho se ha discutido en la actualidad con respecto a la

responsabilidad que tienen las generaciones actuales no solo con
la naturaleza sino con el mismo lugar en el que viven, tal y como
son las ciudades.
As podemos dar a notar el caso del Mercado La Hermelinda, el
cual, como bien se sabe, es uno de los principales centros de
abastos de la ciudad de Trujillo as como tambin, una de las
principales fuentes de contaminacin de la misma, generando una
serie de incomodidades, para las personas, especialmente para
aquellas que viven en zonas cercanas al Mercado.
En tal sentido, nuestro equipo de trabajo se ha centrado en el
estudio sobre la valoracin econmica que tienen las casas
cercanas al mercado, es decir, el valor que estas tienen o que los
mismos dueos le dan, teniendo en cuenta la zona en la que se
encuentran. Frente a esta problemtica, se procedi a la
aplicacin de encuestas, en las reas marcadas como reas de
influencia; con la finalidad de tener una referencia ms cercana a
la realidad en la que se encuentran las personas que viven en
estas zonas, denotando una serie de observaciones en el
presente informe.

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1. DESCRIPCIN Y UBICACIN DEL REA DE PROYECTO

El mercado La Hermelinda es el emporio comercial ms grande del norte del

Per, ms de 5000 personas lo visitan a diario. Est ubicado en el fundo La
Hermelinda (Av. Amrica Sur 1348) entre La Mochica Alta y La Mochica Baja
a la altura de la av. Amrica y la entrada de Florencia de Mora en el distrito de
Trujillo, departamento La Libertad. Es un terreno que posee ms de 10
hectreas de longitud, en donde se localizan aproximadamente 1,371 puestos
de venta, divididos en diversos pabellones ordenados alfabticamente de la A
hasta la G, los cuales se encuentran a cargo de los 1358 socios que generan
ms de 1000,000 nuevos soles diariamente.

Ilustracin 1 MAPA DE URBANIZACIONES QUE COLINDAN CON EL MERCADO

LA HERMELINDA

FUENTE: Catastro De La Municipalidad Provincial De Trujillo- Plan De Desarrollo

Territorial

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Ilustracin 2 MAPA DEL MERCADO LA HERMELINDA Y AREA DE

INFLUENCIA DIRECTA DE RRSS.

FUENTE: Propia

Ilustracin 3 USOS DE TERRITORIO DE EL ARREDEDOR DE DEL MERCADO

LA HERMELINDA

FUENTE; Padilla Mendez, Cristian Alexander Diagnostico Ambiental Y Propuesta

De Solucin A La Contaminacin Del Mercado La Hermelinda

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VALORACIN ECONMICA

Ilustracin 4 PUNTOS CRITICOS DE RR.SS. COLINDANTES AL MERCADO

LA HERMELINDA

FUENTES: Imagen Satelital de Google Maps.

2. REALIDAD PROBLEMTICA.

Actualmente uno de los principales problemas que atraviesa la ciudad de

Trujillo es el centro de abastos la Hermelinda, ya que es foco de un
significativo porcentaje de contaminantes en la ciudad.

En un trabajo de investigacin realizado por un grupo de estudiantes de la

Universidad Privada del Norte se observ un grave problema de falta de
higiene en el mercado La Hermelinda, ya que la mayora de alimentos son
ofrecidos en lugares inadecuados, as mismo se observ que se expenden los
vegetales a la salida de los servicios sanitarios, venden pescado fresco en
el suelo, entre otras situaciones anmalas que demuestran la falta de control
sanitario en la venta de alimentos.

Segn la Subgerencia de Salud de la Municipalidad de Trujillo junto al apoyo

de Defensa civil y, licencias ha inspeccionado la zona reportando que el 40%
de comercializacin de aves se encuentra en condiciones insalubres al brindar
dicho servicio. (La Industria 2017)

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VALORACIN ECONMICA

Por otro lado, los trabajadores del SEGAT no recogen la basura en los
horarios establecidos, los cuales son a las 11 de la maana y 5 de la tarde.
Adems, los comerciantes y compradores arrojan sus desechos en cualquier
lugar del mercado, ya que por algunos sectores no se observan botes de
basura para que los compradores depositen la basura, tal y como lo informa
Johnny Aurazo (2015), en su artculo publicado en el Diario el Comercio
afirmando la falta de conciencia de los Comerciantes que arrojan la basura
directamente a la calle, calculando que cada da se arrojan 150 toneladas de
basura a la calle aproximadamente y la a comuna solo recoge unas 90
toneladas. Llegando a la conclusin de que el mercado La Hermelinda es el
punto ms crtico de contaminacin en Trujillo.

As tambin, las condiciones de ventas son insalubres ya que los alimentos

estn expuestos a la contaminacin, ya que se encuentran muy cerca de la
basura que es botada en gran cantidad por los comerciantes y consumidores.
La mayora de basura que se arroja es orgnica, la cual, como se sabe
debera ser separada de plsticos y/o vidrios. As mismo se observa que los
animales tales como insectos, perros, gatos y roedores, merodean por la
basura y alrededores de los puestos esperando encontrar comida. Tambin
los comerciantes indicaron que continuamente se producen atoros y roturas
en el desage del mercado provocando malos olores.Dicha situacin ha
generado una gran cantidad de problemas e incomodidades para la zona de
La Hermelinda, tales como la interrupcin y congestionamiento del trnsito
vehicular debido a los montculos de desperdicio que ocupan uno de los
carriles de la Va y del mismo modo un excesivo ruido del claxon alrededor del
centro de abastos (RPP Noticias 2016).

Finalmente estos problemas que se vienen suscitando hasta la fecha hacen

que las viviendas de la zona se valoricen en un precio ms bajo a comparacin
de otras Urbanizaciones de la ciudad.

3. RESULTADOS DE ENCUESTAS
VER EXCEL

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4. LIMITACIONES

Las limitaciones que muestran las encuestas son muchas. Una de ellas tiene que ver
con el tipo de preguntas a aplicar. Ya que muchas veces no se realizan preguntas de
fondo, porque estn sometidas al contexto de la zona a ser encuestada.

La representatividad y la veracidad de las encuestas realizadas varia en cuanto a la

influencia de la voluntad o capacidad de los encuestados de poder identificar o desear
informar en forma completa y con la precisin solicitada, los tipos y montos de
ingresos sobre las que indaga el cuestionario y el efecto a los cambios metodolgicos
en el instrumento, ambos efectos estn sin duda correlacionados.

En cuanto al error de cobertura al encuestar, el encuestador debe tener en cuenta

determinados elementos como la cantidad de viviendas habitadas y la presencia de
personas o del lder del hogar en sus viviendas.

Para la realizacin de esta encuesta hemos tenido las siguientes limitaciones o

dificultades:

Al identificar las reas de influencia, en la zona ms cercana al mercado la

Hermelinda se pudo notar que haban muy pocas viviendas, esto se debe a la
cercana a la zona comercial. Sin embargo, las pocas casas que se encontraban
en la zona directa son propias de los trabajadores, los cuales no se encontraban
en sus viviendas hasta acabar la jornada laboral.

Falta de cooperacin por parte de los encuestados ya que dudaron de nuestra

identidad y temieron por su integridad. Por tal motivo, decidimos iniciar con una
pequea presentacin del motivo por el cual realizbamos la encuesta
mostrando nuestros ID Cards de la Universidad, generando de esta manera, un
poco ms de confianza al encuestado. Sin embargo, a pesar de ello, algunos
propietarios decidieron no responder ni continuar con la entrevista.

Al responder el tem 20 (Actualmente su ingreso econmico al mes en soles es:),

los encuestados se mostraron inseguros, temerosos y desconfiados. Razn por
la que, existe la posibilidad de que algunos de los encuestados no hayan
respondido con la verdad reduciendo los ingresos reales.

Los lderes de familia (encuestados) se mostraron escpticos al realizar la

encuesta a consecuencia del fastidio que tienen durante aos por inconformidad
del ambiente de las zonas.

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VALORACIN ECONMICA

As mismo pudimos notar que no haba un buen manejo de informacin sobre el

valor econmico de sus viviendas en la actualidad, porque la mayora obtuvo sus
terrenos hace muchos aos y construyeron sus viviendas progresivamente. As
que tenemos la limitacin de error de no respuesta.

En conclusin, existen diversas limitaciones en el desarrollo de las encuestas, sin

embargo, al identificarlas se puede poner ms nfasis a las dificultades para
proponer alguna mejora en las encuetas y poder cumplir con el requerimiento bsico
de nuestra encuesta.

5. RECOMENDACIONES

- Como primera recomendacin, se sugiere iniciar la entrevista con una pequea

introduccin que hable sobre temas de concientizacin sobre la situacin de
contaminacin en la que se encuentra la zona de la Hermelinda.

- As mismo podra ser una recomendacin para la encuesta, el uso de la

indumentaria adecuada que identifique al grupo, por ejemplo, polos de UPN, o
chalecos, as como la presentacin del ID card o DNI al momento de realizar la
entrevista.

- Entregar un folleto con informacin sobre el problema de contaminacin del

Mercado la Hermelinda, y con recomendaciones de educacin ambiental para la
poblacin.

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6. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Padilla Mendez, C.(2013) Diagnostico ambiental y propuesta de
solucin a la contaminacin del mercado La Hermelinda. Recuperado
el 01 de mayo de 2017. (En lnea)
https://prezi.com/dojzbxlyhx2y/diagnostico-ambiental-y-propuesta-de-
solucion-a-la-contamina/
Municipalidad Provincial de Trujillo (2007) Urbanizaciones y
Asentamientos Humanos del Continuo Urbano de Trujillo
(Actualizacin) Recuperado el 01 de mayo de 2017. (En lnea)
http://sial.segat.gob.pe/sites/default/files/archivos/public/docs/71.jpg
Dikaro Mosa, (Mayo,2012) Problemtica en el mercado La Hermelinda.
Recuperado el 9 de mayo de 2017. (En lnea) http://dikaromosa-
metuni.blogspot.pe/
Trujillo Informa (2017) El 40% de comerciantes de aves en La
Hermelinda se encuentran en condiciones insalubres. Recuperado el 9
de mayo de 2017. (En lnea) http://trujilloinforma.com/tag/mercado-la-
hermelinda/
RPP Noticias (julio, 2016) Trujillo: vecinos hartos de calles convertidas
en botaderos de basura. Recuperado el 9 de mayo de 2017. (En lnea)
http://rpp.pe/peru/la-libertad/trujillo-vecinos-hartos-de-calles-
convertidas-en-botaderos-de-basura-noticia-980370
Diario El Comercio (enero, 2015) El mercado La Hermelinda es el punto
ms crtico de contaminacin en Trujillo. Recuperado el 9 de mayo de
2017. (En lnea) http://www.actualidadambiental.pe/wp-
content/uploads/2015/01/elcomercio_2015-01-29_p10b.pdf

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7. ANEXOS

ANEXO N 01 MAPAS DE AREAS PARA DESARROLLAR LAS ENCUESTAS

 ANEXO N 02 MODELO DE ENCUESTA

N DE ENCUESTA:_______

RESPONSABLE:
____________

1. DIRECCIN DE LA VIVIENDA:________________________
2. NOMBRE DEL ENCUESTADO: _______________________

2.EDAD: __________________________

3.GNERO: Masculino/Femenino

4. ESTADO CIVIL:
a) soltero
b) casado
c) viudo
d) divorciado
e) unin libre

5. GRADO DE ESTUDIOS:
a) sin estudio
b) primario
c) secundaria
d) tcnico
e) universitario

DATOS INFRAESTRUCTURA
6. rea del terreno (m2)?_________________________
7. M2 construidos en el rea de
terreno?______________________________________
8. De qu material son las paredes exteriores de su vivienda?
a) Ladrillo o bloque de cemento
b) Piedra
c) Cermica
d) Adobe
e) Quincha
f) Madera
9. De qu material son las paredes interiores de su vivienda?
a) Concreto
b) Adobe
c) Madera
d) otros
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10. Qu material es el que predomina en los pisos de su vivienda?
a) Cermica
b) Madera
c) Cemento
d) Otros
11. De qu material son los techos de su vivienda?
a) Concreto
b) Tejas
c) Otros.

La vivienda cuenta con:

Jardn Jardn
Bao(s) Dormitorio(s) Cocina(s) Garaje
interior exterior
Nro Nro Nro Nro Nro Nro

12. Cree usted que le realiz algn trabajo a su casa que le aumente el valor a su
vivienda? , si es s. Cul fue el arreglo?

VALORACIN DE LA VIVIENDA
13. La vivienda que est habitando es:
a) alquilada
b) propia
c) Otro

En el caso sea ALQUILADA:

14. Cunto es el aproximado que usted paga por esta vivienda? (Monto en
soles)
a) 100-500
b) 500-1000
c) 1000-1500
d) 1500 a ms
15. Usted realiza pagos de la vivienda de forma
a) quincenal
b) mensual
c) anual

En caso SEA PROPIA:

16. En qu ao adquiri la vivienda?_________________________________

17. Cunto pago por la vivienda o terreno en aquella fecha?_______________
18. Actualmente, usted sabe cul es el valor aproximado de su
vivienda?_____________________________________________________

DATOS SOCIOECONMICOS

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VALORACIN ECONMICA
19. Actualmente su ingreso econmico al mes en soles es:

a) 750-1200
b) 1200-2200
c) 2200-3200
d) 3200-4200
e) 4200- ms

20. Nmero de miembros que viven en la vivienda

_______________________________________________________________
__

ACCESO A SERVICIOS BSICOS

21. La vivienda tiene acceso a servicios:

Telefona Limpieza
Agua Luz Cable Internet Veredas Pista Desage
Fija Pblica
S NO S NO S NO S NO S NO S NO S NO S NO S NO

ACCESO A SERVICIOS PBLICOS

Considerando que segn el RNE, una cuadra equivale aproximadamente entre 100 a
150m en su mnimo y como mximo 200 a 300m.

22. Cuntas cuadras hay de su vivienda al centro de Salud ms cercano?

a) De 1-3
b) De 3-5
c) De 5-7
d) De 7 a ms
23. Cuntas cuadras hay de su domicilio al centro de la ciudad?
a) De 1-3
b) De 3-5
c) De 5-7
d) De 7 a ms
24. Cuntas cuadras hay de su domicilio a la escuela?
a) De 1-3
b) De 3-5
c) De 5-7
d) De 7 a ms

25. Cuntas cuadras hay de su domicilio a la Plaza o Parque?

a) De 1-3
b) De 3-5

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VALORACIN ECONMICA
c) De 5-7
d) De 7 a ms
26. Cuntas cuadras hay de su domicilio a la Universidad?
a) De 1-3
b) De 3-5
c) De 5-7
d) De 7 a ms
27. Cuntas cuadras hay de su domicilio a la comisara ms cercana?
a) De 1-3
b) De 3-5
c) De 5-7
d) De 7 a ms
28. Cuntas cuadras hay de su domicilio al mercado La Hermelinda?
e) De 1-3
f) De 3-5
g) De 5-7
h) De 7 a ms

MEDIO AMBIENTE

Responda con un SI o NO a las siguientes preguntas:

29. Dispone o no un servicio recojo de

basura?___________________________________
30. Ha observado puntos crticos donde se acumule la basura?__________
31. Existe una presencia importante de Moscas alrededor de su
zona?____________________
32. Existe presencia importante de Roedores por la zona donde
vive?_________________
33. Percibe con frecuencia malos olores en la zona donde
vive?_____________________
34. Existe una congestin importante de vehculos de transporte por su
zona?____________________
35. El ruido que generan los Vehculos le causa molestias?________________
36. Sufre de molestias por la emanacin de gases de los vehculos
?____________

37. Usted est satisfecho del ambiente del que lo rodea? Por
qu?___________________________________________________________
_______________________________________________________________
____

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ANEXO N 03 DESARROLLO DE ENCUESTAS

Fotografa N 1: Encuesta de la seorita Andrea Garca en el punto 1 de afectacin.

Fotografa N 2: Encuesta de la seorita Gaby Campos en el punto 2 de afectacin.

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Fotografa N 3: Encuesta de la seorita Ana Maria Pastor en el punto 2 de afectacin.

Fotografa N 4: Encuesta de la seorita Mirtha Gamboa en el punto 3 de afectacin.

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