SEDURBS
ECONMICO SEPLAG
SEFAZ
COORDENAO GERAL
ASSESSORIA TCNICA
Silvia Maria Ramos de Oliveira Arquiteta e Urbanista
EQUIPE TCNICA
EQUIPE TCNICA
Cludia Dornellas Cmara Arquiteta e Urbanista
Geraldo Marinho Arquiteto e Urbanista
Gladis Jacobsen Arquiteta e Urbanista
GERENTE DO CONTRATO
Vernica Freire Assistente Social
Plano Diretor
Jaboato dos Guararapes
PROJETO DE LEI DE ALTERAO DA
LEI COMPLEMENTAR N 002, DE 11 DE JANEIRO DE 2008.
(ALTERADO PARCIALMENTE PELA LEI COMPLEMENTAR N 17, DE 03 DE DEZEMBRO
DE 2013).
Art. 1 Esta lei institui o Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos Guararapes e estabelece
as diretrizes bsicas e os projetos para a sua implementao em observncia ao disposto no
art. 182 da Constituio da Repblica Federativa do Brasil de 1988 e na Lei Federal n 10.257
de 10 de julho de 2001.
Art. 3 - A cidade exercer a funo social que lhe reservada, mediante a garantia a todos os
cidados do direito de acesso:
Art. 4 - A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias
estabelecidas neste Plano Diretor, ao disposto no Art. 182 da Constituio da Repblica e na
Lei n 10.527, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade), devendo para tanto:
I- a proteo, com reas verdes, das margens e leitos expandidos de rios e lagoas,
proibindo a construo, nessas reas, de imveis destinados tanto ao uso
residencial como industrial, comercial e servios;
II- a proteo, recuperao e conservao de recursos naturais, tais como mananciais,
matas, mangues, restingas, cursos dgua, esturios e outros de reconhecido
interesse ambiental para o Municpio e de importncia estratgica para as geraes
futuras;
III- a proteo dos mananciais das reas de recarga dos aqferos e dos locais de
captao de gua com a adequada ocupao do solo;
IV- a conservao do potencial de escoamento das guas de chuvas;
V- o controle da atividade de minerao, exigindo e fiscalizando a requalificao da
paisagem aps o encerramento das atividades extrativas.
VI- recuperao, monitoramento constante e conservao das reas de praia e
esturios do Rio Jaboato quanto eroso provocada pelo avano do mar.
VII- promoo de aes de Educao Ambiental sobre aspectos favorveis
recuperao, proteo e convivncia com o ambiente natural.
Pargrafo nico. Na proteo e conservao dos cursos e espelhos d'gua, referidos nos
incisos I e II deste artigo, as margens podero ser utilizadas em atividades de recreao e lazer,
permitidas, to somente, construes de pequeno porte para apoio quelas atividades.
I- abastecimento de gua;
II- esgotamento sanitrio;
III- drenagem;
IV- coleta, transporte, tratamento e destinao final dos resduos slidos.
Pargrafo nico: Os servios mencionados nas alneas I a IV deste Artigo sero objetos de
um Plano Municipal de Saneamento Integrado a ser elaborado no prazo mximo de dois anos
aps a data de publicao desta Lei.
I- reduo progressiva da carga orgnica lanada nos rios para recuperao dos
mangues, das reas estuarinas degradadas e da balneabilidade das praias;
II- busca da universalizao do servio de esgotamento sanitrio no municpio,
assegurado o acesso a um sistema de coleta e tratamento adequado;
III- proibio do lanamento de esgotos, no tratados, na bacia de drenagem da Lagoa
do Nutico; proibio do lanamento de esgotos, no tratados, na bacia de
drenagem da Lagoa Olho Dgua (redao dada Lei Complementar n 17/2013)
IV- proibio do lanamento de esgotos em galerias fechadas de guas pluviais;
V- priorizao de investimentos em reas mais densamente ocupadas, para otimizao
da rede de coleta e reduo das cargas orgnicas lanadas na natureza, bem como
em reas onde vivam ou transitem pessoas em contato direto com os esgotos;
VI- estabelecimento de exigncia voltada concessionria e aos empreendimentos de
impacto ambiental , no sentido de que procedam ao tratamento dos esgotos, antes
de seu lanamento na natureza.
VII- Os empreendimentos de impacto ambiental, relativo ao esgotamento de resduos
lquidos, sero relacionados na Lei de Parcelamento e Uso do Solo.
Art. 14. - A drenagem pluvial ser sempre objeto de estudos, planos e projetos que indiquem
aes que garantam a sustentabilidade ambiental e minimizem as inundaes, orientados pelas
seguintes diretrizes:
Art. 15. A prestao de servios de coleta, tratamento, transporte e destino final de resduos
slidos pautar-se-o pelas seguintes diretrizes:
Art. 18. A integrao viria e de transportes das diversas partes do territrio municipal,
inclusive das reas de expanso urbana, para proporcionar condies satisfatrias de
mobilidade e acessibilidade, far-se- com observncia das seguintes diretrizes:
I- garantia da integrao viria dos cinco Distritos e dos trs centros comerciais e de
servios do municpio (Jaboato, Cavaleiro e Prazeres);
II- formulao de um sistema virio hierarquizado, considerando recomendaes do
Conselho Nacional de Transportes;
III- dotao de sinalizao viria adequada s necessidades de trfego e trnsito do
municpio, que discipline e oriente os deslocamentos;
IV- garantia de passeios para pedestres e faixa para ciclovias nas pontes e viadutos,
para segurana e conforto dos usurios;
V- garantia aos portadores de necessidades especiais, com mobilidade reduzida, de
condies de segurana e conforto em seus deslocamentos;
VI- formulao de um sistema de transporte pblico de passageiros, que integre os seis
distritos e os trs centros comerciais e de servios do municpio;
VII- criao de canais de participao da sociedade na gesto da poltica viria e de
transportes do municpio.
Art. 19. As vias existentes e propostas esto classificadas em arteriais, coletoras, locais,
estradas rurais e ciclovias, assim entendidas de acordo com as definies seguintes:
Art. 20. O Sistema de Transporte Pblico Municipal ser integrado e complementado aos
sistemas de transportes da Regio Metropolitana do Recife, com o objetivo de oferecer
transporte pblico de qualidade, com tarifas compatveis com o nvel de renda da populao.
Art. 21. Os sistemas de metr e de trens de subrbio devero possibilitar a melhor integrao
dos territrios localizados ao longo de seu percurso.
Art. 27. A ocupao ordenada do territrio do Municpio do Jaboato dos Guararapes dar-se-
mediante o controle efetivo do uso e ocupao do solo, de forma a combater e evitar:
Art. 29. A Zona de Adensamento Construtivo Alto (ZAA), caracterizada pelo seu potencial
construtivo de mdia e alta densidade para otimizao do aproveitamento das redes de
infraestrutura instaladas ou com possibilidade de implantao, atuar como fator de incremento
ao desenvolvimento das atividades tursticas e habitacionais, ser submetida s seguintes
diretrizes:
Art. 30. A Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM) caracteriza-se por apresentar
ocupao de baixa densidade dispondo de lotes com capacidade de ocupao mais
verticalizada, tem a finalidade de compatibilizar o crescimento urbano com a necessidade de
conservao da qualidade ambiental da cidade e de valorizao da paisagem local, respeitadas
as limitaes da infraestrutura instalada ou com possibilidade de implantao, e submetidas s
seguintes diretrizes:
Art. 31. A Zona de Adensamento Construtivo Baixo (ZAB), onde predominam reas alagveis e
ocupaes irregulares destina-se ao reordenamento da ocupao atual e crescimento urbano
condicionados s restries de drenagem, oferta de infraestruturas e ao atendimento das
seguintes diretrizes:
Art. 32. A Zona de Adensamento Restrito (ZAR), aquela onde predominam ocupaes
irregulares em reas alagveis em condio crtica de risco ambiental e social e destina-
se ao reordenamento da ocupao atual, condicionado-se sua urbanizao s restries
de drenagem, oferta de infraestruturas e ao atendimento das seguintes diretrizes:
Art. 33. A Zona de Expanso Urbana ZEU caracterizada pela ocupao rarefeita com
presena de grandes vazios, correspondendo rea entre o Rio Jaboato e o Eixo de
Integrao e pela existncia de amenidades naturais, corresponde s reas entre o Rio
Jaboato e a BR-232, s reas adjacentes Mata de Manass e est sujeita s seguintes
diretrizes especficas:
Art. 34. A Zona de Superposio de Legislao (ZES) tem a caracterstica de ser base territorial
de incidncia concomitante de normas legais federais e municipais que tratam de matria
administrativa e urbanstica referentes aos cones de rudo e de proteo aos vos operados
pelo Aeroporto Internacional Recife/Guararapes Gilberto Freyre e rea de proteo do
Parque Histrico Nacional dos Guararapes.
Pargrafo nico. Os parmetros urbansticos para a ZES de que trata este artigo devero ser
revistos e detalhados, preferencialmente de forma convergente entre as duas esferas de poder,
visando a compatibilizao de interesses quando da elaborao de leis especficas sobre as
matrias, com o objetivo de estimular a melhoria da qualidade urbanstica da rea.
Art. 34. Os loteamentos na ZEU podero vincular at 20% (vinte por cento) dos lotes
resultantes para constituir Setor de Servios onde poder incidir o coeficiente bsico de
1,5 podendo atingir o coeficiente mximo de 2,5 mediante Outorga Onerosa do Direito de
Construir.
Art. 35. As Zonas de Ocupao Dirigida (ZOD), de densidade ocupacional mdia e alta,
correspondentes s reas de colinas e reas alagveis, sujeitas a riscos de enchentes ou
deslizamentos de encostas e que, pelas suas caractersticas geomorfolgicas, necessitam de
tratamento especfico, com destaque para a integrao e a articulao da gesto ambiental,
para o planejamento regional e para a gesto do uso e ocupao do solo, tendo como elemento
referencial bsico as bacias hidrogrficas.
Art. 36. A Zona de Ocupao Dirigida em Morros (ZOD 1) que corresponde aos assentamentos
situados, em grande parte, nos Distritos de Cavaleiro e do Jaboato, ter o seu planejamento e
a sua ocupao orientados consoante as seguintes diretrizes:
Art. 37. A Zona de Ocupao Dirigida em reas Sujeitas a Alagamentos (ZOD 2) corresponde
zona de ocupao rarefeita, entre a linha frrea e o Rio Jaboato, com assentamentos
dispersos localizados na vrzea do Rio Jaboato, estando a sua ocupao subordinada s
diretrizes do Plano de Diretor de Drenagem Urbana.
Pargrafo nico. O Plano Diretor de Drenagem Urbana ser elaborado no prazo mximo de
um ano aps a data da publicao desta lei.
Art. 40. A Zona de Expanso Urbana Futura (ZEU 2), caracterizada por no ter ocupao
urbana significativa e pela existncia de amenidades naturais, corresponde s reas entre o Rio
Jaboato e a BR-232, s reas adjacentes Mata de Manass e s glebas passveis de
ocupao em grandes lotes, constituindo-se em rea de reserva para ocupao de baixa
densidade construtiva, a mdio e longo prazo, submetida s seguintes diretrizes:
Art. 41. As Zonas Especiais, distribudas nas macrozonas em que se divide o territrio
municipal, distinguem-se das demais zonas por possurem caractersticas especiais que
demandam tratamento especifico.
Art. 41. As Zonas Especiais, distribudas nas macrozonas em que se divide o territrio
municipal, compreendem as reas que podem sobrepor-se s zonas estabelecidas no
zoneamento municipal por exigirem tratamento especial na definio de parmetros
reguladores de uso e ocupao do solo e classificam-se em:
Art. 42. A Zona Especial de Interesse Produtivo (ZIP), de importncia estratgica pela sua
localizao, extenso, continuidade territorial e acessibilidade, assume papel fundamental para
o desenvolvimento urbano do Municpio, devendo concentrar empreendimentos industriais, de
logstica e grandes equipamentos de apoio produo, nas subdivises seguintes:
Art. 42. A Zona de Processamento de Exportao ZPE, criada pelo Decreto Federal S/N
de 27 de Janeiro de 2010, corresponde a rea espacialmente delimitada onde as
empresas voltadas para a exportaes gozam de incentivos tributrios e cambiais, alm
de procedimentos aduaneiros simplificados. (redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
I- ZIP 1e ZIP 2:
a) garantia de uma ocupao produtiva, industrial ou de logstica, potencializando
as vantagens locacionais de acesso ao Distrito Industrial Porturio de SUAPE e
sada sul do estado;
b) valorizao da localizao estratgica da rodovia BR-101, compatibilizando as
necessidades de trnsito rpido e acesso aos empreendimentos;
c) incentivo a implantao de infraestrutura de apoio s atividades produtivas;
d) incentivo s aes de melhoria da acessibilidade e mobilidade, compatveis com
o trfego de passagem caracterstico da BR-101;
e) desestimulo implantao de novas reas habitacionais.
II- ZIP 3:
a) valorizao da acessibilidade e localizao intermediria entre os distritos do
Jaboato e Jaboato dos Guararapes facilitada pelo Eixo de Integrao;
b) garantia de ocupao ordenada, respeitadas as determinaes legais;
c) proibio da ocupao por uso residencial;
d) previso, no planejamento destas reas, da necessidade de espaos para
estacionamentos e manobras internas aos lotes, compatibilizando os acessos
com o trfego de passagem.
III- ZIP 4 e ZIP 7:
a) incentivo ao uso produtivo adequado realidade do mercado e s condies de
proximidade do conjunto urbano edificado;
b) promoo da elaborao de plano especfico para otimizao econmica destes
espaos;
c) incentivo despoluio dos corpos de gua que cortam as zonas.
IV- ZIP 5 (Conjunto Industrial Multifabril do Jaboato CIMJ) e ZIP 6 (Distrito Industrial
do Curado) devem ser observadas as normas estabelecidas pela AD-DIPER.
Art. 43. A Zona Especial Aeroporturia ZEA compreende rea do entorno do Aeroporto
Internacional dos Guararapes Gilberto Freyre sujeitas s restries estabelecidas por
instrumento normativo editado pelo Departamento de Aviao Civil - DAC.
(redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 44. As zonas Especiais de Conservao Ambiental so aquelas com caractersticas fsico-
geogrficas relevantes para a conservao da biodiversidade local e da qualidade climtica e
paisagstica do municpio.
I- Mata de Manassu;
II- Mata de Mussaba;
III- Mata de Jangadinha;
IV- Mata do Engenho Salgadinho;
V- Mata do Sistema Gurja.
Art. 46. A Zona de Conservao das Matas (ZCM) compreende as reas verdes que se
constituem em amenidades pela importncia das suas dimenses, do conjunto vegetal que a
forma ou da sua localizao, devendo ser conservadas em razo da sua expresso ambiental
para o municpio, mesmo no tendo sido includas na Lei Estadual n 9.989, de 13 de janeiro de
1987, estando divididas em:
Art. 47. As Zonas de Conservao dos Corpos Dgua (ZCA) compreendem as margens dos
corpos d gua superficiais seguintes:
Art. 47. As Zonas de Conservao dos Corpos Dgua (ZCA) compreendem as margens
dos corpos d gua superficiais seguintes:
Art. 48. Constituem diretrizes de conservao dos corpos dgua referidos no art. 47:
I- incentivo ao saneamento das ocupaes nas reas lindeiras aos corpos dgua;
II- recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente;
III- utilizao de critrios definidos pelas leis que protegem as margens dos cursos e
corpos dgua ;
IV- valorizao da integrao existente entre o patrimnio natural e a paisagem urbana;
V- valorizao e proteo dos elementos construdos, reconhecidos como marcos da
paisagem, inseridos nos ambientes naturais;
VI- desenvolvimento de estudos para a retirada das habitaes ribeirinhas situadas em
reas com riscos de inundaes;
VII- revitalizao dos rios e da cobertura vegetal marginal, inclusive desenvolvendo
projetos de aproveitamento para atividades de turismo e lazer;
VIII- desenvolvimento de programas de despoluio das guas de rios e canais.
Art. 50. As Zonas de Proteo dos Mananciais (ZPM) so as definidas pela Lei n 9.860, de 12
de agosto de 1986, que estabelece condies para preservao dos recursos hdricos como
reas de proteo de mananciais nas bacias hidrogrficas dos rios Jaboato, Tejipi e
Pirapama.
Pargrafo nico. As condies para a o uso e ocupao da zona de que trata este artigo
obedecero s recomendaes estabelecidas pela Lei n 9.860, de 12 de agosto de 1986.
Art. 50. Revogado pela Lei Complementar n 17/2013
Art. 51. A Zona Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural (ZHC) tem como objetivo
proteger reas e bens que encerram valores culturais reconhecidos, tangveis e intangveis,
assegurando a qualidade ambiental das reas prximas e a proteo rigorosa do bem de valor
histrico e cultural, subdividindo-se em:
I- ZHC 1, Parque Histrico Nacional dos Montes Guararapes (Decreto n 68. 527 de
19 de abril de 1971) e Igreja de Nossa Senhora dos Prazeres (Tombamento
SPHAN, n 334, folha 2, de 03 de agosto de 1948);
II- ZHC 2, Povoado de Muribeca dos Guararapes (Muribeca Vila), Runas da Igreja N.
Sra do Rosrio dos Homens Pretos e Igreja Nossa Senhora do Rosrio;
III- ZHC 3, Sede do Engenho Duas Unas;
IV- ZHC 4, Conjunto da Rede Ferroviria do Jaboato (Vila Operria);
V- ZHC 5, Conjunto da Rede Ferroviria Federal (Oficina Mecnica);
VI- ZHC 6, Colnia dos Padres Salesianos (Santurio Baslica de N. Sra Auxiliadora);
VII- ZHC 7, Engenho Megape (sul do Povoado Muribeca Vila);
VIII- ZHC 8, Engenho Santana (prximo ao Povoado de Socorro);
IX- ZHC 9, Antiga Usina Muribeca.
Art. 52. A Zona Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural (ZHC) tem como
diretrizes:
3 O estudo de viabilidade tcnica para enquadramento de uma rea como ZEIS, observar
padres mnimos de salubridade, segurana e proteo ambiental alm dos seguintes
aspectos:
Art. 54. A Zona Especial de Lazer e Turismo (ZLT) tem a finalidade de proteger reas que,
tendo em vista seus atributos ambientais, oferecerem potencialidades para o desenvolvimento
de atividades recreativas e tursticas, dividindo-se em:
Art. 56. A Zona de Aterro Sanitrio (ZAS) aquela destinada a receber resduos slidos a fim
de serem tratados, dentro das normas ambientais legais em vigor.
Pargrafo nico. A ampliao de aterro dever obedecer a critrios tcnicos visando a sua
transformao de Aterro Controlado em Aterro Sanitrio.
Art. 57. Os Imveis Especiais so aqueles que, por suas caractersticas peculiares so objeto
de grande valor para a coletividade, por apresentarem valor histrico e cultural ou qualidades
ambientais e paisagsticas mpares, devendo receber tratamento especial atravs de
parmetros e legislao especfica, classificando-se em:
Art. 58. Lei Municipal estabelecer, no prazo mximo de 2 (dois) anos, contados da data da
publicao desta lei, para os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEP) e para os
Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), critrios especficos de uso e ocupao,
respeitadas as diretrizes previstas neste Plano.
Art. 58. Lei Municipal estabelecer, no prazo mximo de 2 (dois) anos, contados da data
da publicao desta lei, para os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEHC)
e para os Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), critrios especficos de
uso e ocupao, respeitadas as diretrizes previstas neste Plano. (redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013)
Art. 59. Os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEPs) possuem qualidades
estticas e histricas, significados culturais e afetivos ou que constituam referncias urbanas,
ambientais e de memria que devem ser protegidos e preservados para as geraes atuais e
futuras.
Art. 60. Os Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), isolados ou em conjunto
possuem rea verde contnua e significativa para a amenizao do clima e qualidade
paisagstica da cidade, cuja manuteno gera bem estar coletividade, classificados da
seguinte forma:
Art. 60. Os Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), isolados ou em conjunto
possuem rea verde contnua e significativa para a amenizao do clima e qualidade
paisagstica da cidade, cuja manuteno gera bem estar coletividade identificados a
seguir:
I- IPAV 1, Fbrica de Plvora Elephante;
II- IPAV 2, rea entre as Matas do Aude Jangadinha e o Aude Campo Grande;
III- IPAV 3, rea denominada Moenda de Bronze.
(redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 61 F Ser exigido loteamento de reas de terreno superiores a 6,25 ha (seis virgula
vinte e cinco hectare), quando destinadas a edificaes para uso habitacional ou misto.
(includo pela Lei Complementar n 17/2013).
III - rea definida para centralidade local, com espaos previstos para
equipamentos urbanos e/ou comunitrios e para atividades de comrcio e
servios, assegurando diversidade no uso do solo;
I- instrumentos de planejamento:
a) plano plurianual;
b) lei de diretrizes oramentrias;
c) lei de oramento anual;
d) lei de uso, ocupao e parcelamento do solo;
e) cdigo de obras e edificaes;
f) planos de desenvolvimento econmico e social;
g) planos, programas e projetos setoriais;
h) programas e projetos especiais de urbanizao;
i) legislao para a instituio de unidades de conservao;
j) definio do zoneamento ambiental;
l) plano de regularizao das zonas especiais de interesse social.
II- instrumentos jurdicos e urbansticos:
a) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;
b) Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU) Progressivo no Tempo;
c) desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica;
d) Zonas Especiais de Interesse Social;
e) outorga onerosa do direito de construir;
f) transferncia do direito de construir; Revogado pela Lei Complementar n
17/2013
g) operaes urbanas consorciadas;
h) consrcio Imobilirio;
i) Direito de Preempo;
j) licenciamento Ambiental;
k) tombamento;
l) desapropriao.
III- instrumentos de regularizao fundiria:
a) legislao para a instituio de Zonas Especiais de Interesse Social;
b) usucapio especial de imvel urbano, individual ou coletiva;
c) concesso do direito real de uso;
d) concesso de uso especial para fins de moradia;
e) assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais
menos favorecidos, especialmente na propositura de aes de usucapio.
IV- instrumentos tributrios e financeiros:
a) tributos municipais diversos;
b) taxas e tarifas pblicas especficas;
c) contribuio de melhoria;
d) incentivos e benefcios fiscais.
V- instrumentos jurdico-administrativos:
a) servido administrativa concesso, permisso ou autorizao de uso de bens
pblicos municipais;
b) contratos de concesso dos servios pblicos urbanos;
c) contratos de gesto com concessionria pblica municipal de servios urbanos;
d) convnios e acordos tcnicos, operacionais e de cooperao institucional;
e) termo administrativo de ajustamento de conduta;
f) transao com imveis em pagamento de dvida.
g) limitaes administrativas;
VI- instrumentos de democratizao da gesto urbana:
a) conselhos municipais;
b) fundos municipais;
c) gesto oramentria participativa;
d) audincias e consultas pblicas;
e) conferncias municipais;
f) iniciativa popular de projetos de lei;
g) referendo popular e plebiscito.
Art. 63. Com o objetivo de induzir e controlar o crescimento e a ocupao urbana ordenada do
Municpio do Jaboato dos Guararapes em cumprimento da funo social da cidade e da
propriedade urbana so destacados do art. 4da Lei Federal 10.257/2001, os seguintes
instrumentos:
1 As Zonas a serem aplicados cada um desses instrumentos esto descritas no Anexo VI,
Quadro 1.
2 - Os instrumentos referidos nos inciso I a IX, que dependam de lei municipal especfica,
devero entrar em vigor no prazo mximo de trs anos contados a partir da data de publicao
da presente lei.
3 - A destinao dos usos das reas pblicas, uma vez definida, no poder sofrer
alteraes sem a anuncia de 2/3 da Cmara Municipal.
Art. 64. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder determinar o parcelamento,
edificao ou utilizao compulsrios de imveis situados nas zonas do permetro urbano,
quando considerados sub-utilizados.
2 O instrumento de que trata este artigo ser aplicado s zonas: ZAM, ZAB, ZLT1, ZLT2,
ZLT3, ZQU1, ZQU3 e ZES durante os prazos e condies estabelecidos em lei especfica.
Art. 65. Em caso de descumprimento das condies e prazos previstos para o parcelamento,
edificao ou utilizao compulsrios de imvel, o Poder Executivo Municipal proceder
aplicao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), progressivo no tempo, mediante a
majorao da alquota durante cinco exerccios fiscais consecutivos, nos termos estabelecidos
em lei municipal especfica.
1 A aplica-se este instrumento nas seguintes zonas: ZAM, ZAB, ZLT1, ZLT2, ZLT3 e ZQU3 e
ZES.
Art. 66. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder, autorizar os proprietrios
de imveis urbanos a construir acima dos coeficientes estabelecidos para as zonas listadas na
Lei de Uso e Ocupao do Solo, mediante contrapartida a ser prestada pelos beneficirios, na
forma e condies definidas em lei especfica.
1 Aplica-se este instrumento nas seguintes zonas: ZAA, ZES, ZLT1, ZLT2, ZLT3;
6 Qualquer alterao no institudo neste Artigo, s poder ser realizada com a anuncia de
2/3 da Cmara Municipal.
.Art. 67. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder, autorizar o proprietrio de
imveis urbanos situados em zonas de preservao dos Imveis de Interesse Histrico-Cultural
e Ambiental, a exercer em outro local ou alienar mediante escritura pblica, integral ou
parcialmente, o direito de construir previsto no presente Plano Diretor e na legislao
urbanstica municipal decorrente.
1 Aplica-se este instrumento aos imveis situados nas seguintes zonas: ZES, ZLT3, ZHC2,
ZHC3, ZHC4, ZHC5 e ZCA1 a ZCA5 e ZEIS.
Art. 68. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder instituir e regulamentar,
mediante lei municipal especfica, Operaes Urbanas Consorciadas, delimitando reas para
sua aplicao na Zona Urbana.
2 Aplica-se este instrumento nas seguintes Zonas: ZES, ZIP 1, ZLT 2, ZLT3, ZLT 4,. IPAV 1,
IPAV2, IPAV 3 e IPAV4.
Art. 70. Para orientar e disciplinar cada operao urbana a Prefeitura Municipal do Jaboato
elaborar um plano, que ser parte integrante de lei municipal especfica, cujo escopo dever
abranger, no mnimo:
Art. 71. facultado ao proprietrio de imvel situado nas zonas ZAM, ZAB e ZQU1, ZQU2,
ZQU3, ZES, ZLT3 requerer o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, como forma de
viabilizar a urbanizao e a edificao ou recuperao ambiental do bem.
Art. 71. facultado ao proprietrio de imvel situado nas zonas Zona de Adensamento
Construtivo Alto (ZAA); Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM); Zona de
Adensamento Construtivo Baixo (ZAB); Zona Especial Aeroporturia (ZEA); Zona
Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural -ZHC e Zonas Especiais de
Interesse Social (ZEIS) requerer o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, como forma
de viabilizar a urbanizao e a edificao ou recuperao ambiental do bem.
Art. 72. As condies para execuo do Consrcio Imobilirio sero fixadas por Lei municipal
com contrato firmado entre as partes envolvidas, contendo, no mnimo:
I- justificativa do interesse pblico para aplicao do instrumento, com descrio das
melhorias que sero executadas, o valor do imvel, ndices e critrios utilizados para
a avaliao do empreendimento, bem como da repartio e descrio das partes
correspondentes ao Poder Executivo Municipal e ao proprietrio do imvel aps a
urbanizao;
II- destinao que ser dada parcela do imvel que passar a ser de propriedade
pblica;
III- projeto de urbanizao e/ou edificao da rea;
IV- cronograma fsico-financeiro das obras.
Art. 73. O Direito de Preempo assegura ao Poder Pblico municipal a preferncia para
aquisio de imvel urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares, nos termos e
condies estipulados nos arts. 26 e 27 da Lei Federal no. 10.257/2001 (Estatuto da Cidade).
1 O Direito de Preempo ser exercido sempre que o pblico necessitar de reas para fins
de:
I- regularizao fundiria;
II- execuo de programas habitacionais de interesse social;
III- constituio de reserva fundiria;
IV- ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V- implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI- criao de espaos pblicos de recreao e lazer;
VII- criao de unidades de conservao ambiental e proteo a reas de interesse
cultural ou paisagstico.
3 Aplica-se o instrumento de que trata este artigo nas Zonas: ZAM, ZAB, ZQU 1 a 3, ZEU1,
e ZLT2, ZLT3, ZLT5, ZHC2, ZHC3, ZHC4, ZHC5, IPAV1 a 4, IEHC2, 3, 5, 6, 11 A 16.
3 Aplica-se o instrumento de que trata este artigo nas Zonas: Zona de Adensamento
Construtivo Alto (ZAA); Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM); Zona de
Adensamento Construtivo Baixo (ZAB) e Zona de Adensamento Restrito (ZAR). (redao
dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 74. O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie de seu terreno,
por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada em cartrio de
registro de imveis.
1 O Direito de Superfcie poder ser exercido em todo o territrio municipal, nos termos da
legislao federal pertinente, preferencialmente:
I- em reas particulares onde haja carncia de equipamentos pblicos e comunitrios;
II- em carter transitrio para remoo temporria de moradores de ncleos
habitacionais de baixa renda, pelo tempo que durar as obras de urbanizao.
3 O Poder Pblico poder conceder onerosamente o Direito de Superfcie do solo, subsolo
ou espao areo nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte
das concessionrias de servios pblicos.
Art. 75. Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes dever instituir e regulamentar,
atravs de lei municipal especfica, os critrios para elaborao de Estudo de Impacto de
Vizinhana (EIV), na forma e aspectos estabelecidos pela Lei Federal n. 10.257 de 10 de Julho
de 2.001, e suas eventuais alteraes.
Art. 76. Os empreendimentos e atividades, privados ou pblicos, situados em rea urbana que
dependero de elaborao de estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV) para obter as
licenas e ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder
Pblico municipal, sero relacionados na Lei de Uso dos Solos.
Art. 78. A lei do parcelamento Uso e Ocupao do Solo, a ser elaborada no prazo de at um
ano aps a promulgao desta lei do Plano Diretor, abranger os seguintes assuntos:
Art. 79. A lei do Cdigo de Obras, em vigor, deve ser revisada no prazo de at dois anos aps
a promulgao da Lei do Plano Diretor.
Art. 82. O Programa de Desenvolvimento Integrado do Turismo- PDIT, tem por objetivo
estimular o aproveitamento das potencialidades estruturadoras da cadeia produtiva do turismo
atravs dos seguintes projetos e aes:
Art. 82. O Programa de Desenvolvimento Integrado do Turismo- PDIT, tem por objetivo
estimular o aproveitamento das potencialidades estruturadoras da cadeia produtiva do
turismo local atravs dos seguintes projetos e aes:
Art. 83. O Programa de Desenvolvimento com Incluso Social objetiva garantir a participao da
populao no processo de desenvolvimento econmico do municpio, oferecendo mo-de-obra
competitiva, reduzindo o desemprego e melhorando a qualidade de vida atravs da implementao de
projetos e aes seguintes:
I- Mata de Manassu;
II- Mata de Mussaba;
III- Mata de Jangadinha;
IV- Mata do Engenho Salgadinho;
V- Mata do Sistema Gurja;
VI- Mata do Engenho Capelinha;
VII- Mata do Engenho Camao.
VIII- Mata de Carnij (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
IX- Mata de So Francisco (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 88. A Preservao dos Recifes Litorneos, que ocorrem na forma de linhas paralelas
costa, tem como aes:
Art. 89. O Projeto de Reabilitao da Orla objetiva resgatar a qualidade fsica e funcional da
faixa de praia, , atravs do ordenamento e do tratamento paisagstico da rea e do incentivo s
atividades de lazer, esporte e turismo a ser implementado pelas seguintes aes:
I- desenvolvimento de aes de gesto e monitoramento ambiental integrado com os
municpios de Paulista, Olinda e Recife para a avaliao, recuperao e conteno
dos processos de eroso costeira;
II- adoo de medidas que assegurem a balneabilidade das praias em nveis de
qualificao de boa a tima;
III- planejamento e implantao do Projeto de Urbanizao da Orla adotando tratamento
paisagstico adequado;
IV- ordenamento do comrcio ambulante na rea;
V- implantao de sistema de saneamento bsico na faixa de praia;
VI- busca de parcerias e estabelecimento de incentivos para a implantao de
infraestrutura turstica;
VII- implantao de aes sistemticas de sensibilizao e de educao ambiental para
a manuteno da orla;
VIII- fortalecimento do controle do uso e ocupao da orla;
IX- Remoo da ocupao irregular na faixa de praia possibilitando franco e livre acesso
praia e ao mar;
X- implantao de infraestrutura que atenda s normas de acessibilidade.
(includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 91. O Projeto de controle do uso e ocupao do solo nas reas sujeitas a alagamento ter
por aes:
Art. 92. O Projeto de recuperao e preservao dos recursos hdricos superficiais tem por
aes:
Art. 93. O Projeto de Controle de Ocupao em reas de Risco de deslizamento tem por aes:
Art. 95. O Programa de Sistema de Parques e Espaos Verdes objetiva oferecer espaos
naturais de importncia ambiental, de forma sustentvel, para o lazer e atividades recreativas
consoante os seguintes projetos e aes:
Pargrafo nico. A diretriz estabelecida no inciso III deve levar em considerao os espaos
potenciais do Parque da Lagoa do Nutico, Parque Linear do Rio Jaboato dos Guararapes,
Parque Ecolgico Engenho Jangadinha e do Parque da Barragem de Duas Unas.
Art. 96. O Programa Estratgico de Saneamento Ambiental tem por objetivo proporcionar
condies de habitabilidade e melhoria da qualidade ambiental e reduo das doenas de
veiculao hdrica, tendo como projetos:
II- realizao de estudo para o Canal Olho dgua, para definir as condies de forma e
de operao do canal, de modo a assegurar as cotas mximas de inundao da
Lagoa do Nutico a serem estabelecidas pelo Estudo de Mapeamento de
Inundaes do Baixo Jaboato; realizao de diagnstico e estudos para o Canal
Olho dgua e os demais canais, visando avaliao das condies
operacionais da Macrodrenagem, apresentando propostas de aes voltadas a
ampliao e melhoria do Sistema de Drenagem existente; (redao dada pela
Lei Complementar n 17/2013)
III- realizao de melhorias quantitativas e qualitativas do sistema de micro-drenagem
das reas j ocupadas em cotas baixas, considerando os seguintes aspectos:
a) os sistemas devero ser to superficiais quanto possvel, utilizando ao mximo a
capacidade de escoamento das sarjetas e canaletas a cu aberto;
b) para as vazes mximas, as galerias enterradas devero ser dimensionadas
considerando o escoamento sob presso e a superfcie livre;
c) Priorizar a infiltrao de guas pluviais nos lotes e loteamentos;
d) Manuteno dos canais naturais;
e) Amortecimento das vazes das guas pluviais, quando necessrio.
Art. 100. So aes para a coleta, tratamento e destino final dos resduos slidos:
Art. 102. O Programa Moradia Digna objetiva implementar a poltica habitacional do municpio,
baseada em Plano Municipal de Habitao de Interesse Social, que contribua para a melhoria
das condies de segurana, habitabilidade e para a regularizao de assentamentos e
reduo do dficit habitacional do municpio.
Art. 104. O Projeto Habitar sem Riscos tem como objetivo corrigir situaes de risco em reas
sujeitas a deslizamentos de encostas ou alagamentos, com obras de urbanizao, incluindo
estabilizao de encostas, conteno de alagamentos, e oferta de infraestrutura e servios
urbanos, respeitando as condies fsico-ambientais de cada tipo de ocupao.
Art. 106. O Projeto de Urbanizao e Regularizao Fundiria das ZEIS tem por objetivo
promover a regularizao fundiria e a urbanizao de reas consideradas de interesse social a
partir das seguintes aes:
Art. 108. O Projeto Reabilitao dos Conjuntos Habitacionais Populares tem por aes:
Art. 111. O Projeto Nova Moradia tem por objetivo promover e estimular a produo de
habitao de interesse social, pela iniciativa privada e pelo poder pblico, garantindo o acesso a
terra urbanizada e moradia pela populao com renda familiar mdia inferior a trs salrios
mnimos consoante as seguintes aes:
Art. 114. O projeto de Requalificao de Bairros, Mercados e Feiras tem por objetivo oferecer
espaos e equipamentos pblicos de qualidade, valorizando os centros de bairros orientados
pelas seguintes diretrizes:
Art. 115. A oferta e conservao permanente de reas de lazer e esportes tem como objetivo
promover a integrao e a harmonia no convvio social atravs das seguintes aes :
Art. 116. O objetivo da Iluminao Pblica garantir a segurana do uso de espaos pblicos
noite atravs das seguintes aes:
Art. 117. O Programa de Acessibilidade Sustentvel tem por objetivo garantir integrao viria
e transporte pblico de qualidade, intradistritos e interdistritos, e oferecer condies de
circulao segura aos ciclistas, pedestres, inclusive idosos e portadores de necessidades
especiais atravs dos projetos e aes a seguir:
1. A linha descrita o inciso XVII dever ter a diretriz do atual ramal ferrovirio, que opera com
um sistema diesel de carga e passageiros.
2. A implantao deste sistema deve iniciar com a melhoria do atual sistema diesel, que opera
neste segmento com 2 estaes: Jorge Lins e Marcos Freire, atravs da implantao de novas
estaes e uma maior oferta de trens.
Art. 118. O projeto Calada Cidad tem como objetivo a disponibilizao de condies de
infraestrutura fsica para que o pedestre possa se locomover em condies de conforto e
segurana em relao aos demais modos de deslocamento urbano.
Art. 119 D. Para a rea de Programa Urbano de Turismo e Lazer (APU-T) so definidas
as seguintes diretrizes:
Art. 120. A gesto das polticas habitacional e urbana do Municpio do Jaboato dos
Guararapes deve orientar-se pelos seguintes instrumentos:
Art. 121. Para promover o acesso terra urbana, o poder pblico utilizar os instrumentos
urbansticos previstos no Estatuto da Cidade e neste Plano Diretor.
Art. 122. Fica institudo o Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano, que ser
gerido pelo Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano, com atribuies
descritas na Lei n 11.124, de 16 de junho de 2005, que dispe sobre o Sistema Nacional de
Habitao de Interesse Social e cria o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social.
Art. 122. Fica institudo o Fundo Municipal de Poltica Urbana, que ser gerido pelo
Conselho Municipal de Poltica Urbana, com atribuies cujas atribuies e composio
sero definidas em Lei especfica.(Redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 123. A origem dos recursos do Fundo Municipal de Poltica Urbana, bem como a sua
destinao sero definidas em lei municipal especfica (Redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013).
Art. 124. Os recursos do Fundo sero originados de:
2As Cmaras temticas funcionaro de forma articulada aos conselhos setoriais a que se
referem.
Art. 125 Fica institudo o Conselho Municipal de Poltica Urbana (CMPU), frum
deliberativo em matria de poltica urbana e ambiental, que ser responsvel pela gesto
do Fundo de Poltica Urbana, e outras atribuies a serem previstas em Lei Municipal
especfica.(Redao dada pela Lei Complementar n 17/2013).
Pargrafo nico: a composio deste Conselho poder ser alterada por iniciativa do Poder
Executivo, sempre que seja modificado o nmero de Distritos do Municpio, permanecendo a
paridade de representao.
Art. 127 Revogado pela Lei Complementar n 17/2013
Art. 130. Enquanto no for promulgada a nova Lei de Uso e Ocupao do Solo, permanece em
vigor os parmetros e ndices da Lei 165/1980, observadas as restries contidas na presente
Lei.
Art. 130 A. No ser concedida anuncia para atividade mineradora que utilizam
explosivos na zona urbana do municpio.
Art. 131. A ocupao de reas de vrzea dever ser precedida de estudo de drenagem da
respectiva bacia hidrogrfica at a aprovao do Projeto de macro drenagem do Municpio.
Art. 131 Revogado pela Lei Complementar n 17/2013
Art. 131B. Dever ser realizada, no prazo de um ano, a reviso e a delimitao precisa,
com levantamento topogrfico de campo, dos limites das Zonas Especiais de Interesse
Social - ZEIS, das Zonas de Conservao de Corpos d'gua - ZCA e das Zonas de
Proteo Ambiental - ZPA.
Art. 131C. O Municpio dever instituir, por lei especfica, o Sistema Municipal de
Unidades Protegidas - SMUP, com fundamento no Sistema Nacional de Unidades de
Conservao - SNUC, previsto pela Lei Federal n 9.985/2000, que contemplar as atuais
ZPA, as Unidades de Conservao e os IPAV.
Art. 131D. Os projetos j aprovados sob a gide da Lei Complementar N 002 podero ser
revalidados por uma nica vez, devendo estes serem licenciados dentro do prazo
previsto em lei.
(includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 131 E - As licenas de construo para as edificaes aprovadas com base nos
parmetros urbansticos inicialmente estabelecidos pela Lei Complementar N 002
somente podero ser renovadas caso a obra j tenha sido iniciada.
Pargrafo nico - Considera-se iniciada a obra cuja fundao e baldrames tiverem sido
concludos e estejam conformes com as especificaes do projeto aprovado.
(includo pela Lei Complementar n 17/2013).
.
ANEXO I (alterado por esta lei) MAPAS
I. VIAS ARTERIAIS
- BR-232, rodovia federal em pista dupla com canteiro central, que faz a ligao dos Distritos de
Jaboato, Curado e Cavaleiro, com a Cidade do Recife a leste e com o Municpio de Moreno a
oeste, alm de interligar estes distritos entre si e se constituir no principal acesso rodovirio do
municpio ao interior do Estado de Pernambuco;
- BR-101 (contorno Prazeres/Charneca), BR-101( contorno do Recife), rodovia federal em pista
dupla com canteiro central, que faz a ligao do Distrito de Jaboato dos Guararapes, com a
parte oeste da Cidade do Recife ao norte, e com o Municpio do Cabo de Santo Agostinho e o
porto de Suape ao sul, alm de se constituir no principal acesso rodovirio do municpio em
relao ao litoral norte e sul de Pernambuco, bem como com as regies norte, nordeste,
sudeste e sul do pas;
- BR-101 (antiga), Av. Jlio Maranho, Estrada da Batalha, seqncia de vias que fazem a
ligao do Distrito de Jaboato dos Guararapes com a Cidade do Recife, o Porto do Recife e o
Aeroporto Internacional dos Guararapes ao norte, atravs da Av. Mascarenhas de Morais e com
as vilas de Pontezinha e Ponte dos Carvalhos, localizadas no municpio do Cabo de Santo
Agostinho ao sul;
- BR-408, rodovia federal em pista simples, que a partir da BR-232, estrutura o Distrito do
Curado, d acesso ao Terminal Integrado de Passageiros TIP, localizado no municpio do
Recife e interliga o municpio do Jaboato dos Guararapes com o municpio vizinho de So
Loureno da Mata e as regies da mata norte e agreste setentrional de Pernambuco;
- PE-07, Av. Baro de Lucena, Av. General Manoel Rabelo, seqncia de vias constituda por
uma rodovia estadual em pista simples, no trecho rural entre a cidade de Moreno e o centro
comercial de Jaboato, complementada por vias urbanas, que faz a ligao dos Distritos de
Jaboato e Cavaleiro, com a Cidade do Recife a leste e o municpio de Moreno a oeste, alm
de interligar estes dois Distritos;
- Binrio Av. Bernardo Vieira de Melo / Av. Ayrton Senna da Silva, Av. Senador Paulo Guerra,
Rua Felcio Barros M. Correa, Rua Aniceto Varejo, Av. Pres. Kennedy, Av. Castelo Branco,
Rua Pe. Nestor de Alencar, conjunto de vias urbanas que estrutura toda a faixa de praia do
municpio do Jaboato dos Guararapes, como continuidade do sistema virio de Boa Viagem,
localizado ao norte no municpio do Recife;
- Estrada da Luz, Rua Conselheiro Jos Carlos Felipe, Rua Visconde do Rio Branco, Praa
Adalgizio Lubambo, Rua Alberto Barreto, seqncia de vias urbanas, que interliga a rea central
do Distrito de Jaboato com a BR-232, ao norte;
- Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres, rodovia Estadual- PE-17 em pista simples, que interliga
o Distritos de Jaboato dos Guararapes com o Distrito de Jaboato e se constitui no acesso e
elemento estruturador da regio de Muribeca;
- Binrio Av. Barreto de Menezes / Av. Aaro Lins de Andrade, vias urbanas que interligam o
Corredor litorneo Binrio Av. Bernardo Vieira de Melo / Av. Ayrton Senna da Silva, Av. Senador
Paulo Guerra, Rua Felcio Barros M. Correa, Av. Pres. Kennedy, Av. Castelo Branco com o
Corredor BR-101 (antiga), Av. Jlio Maranho, Estrada da Batalha, passando pelo centro
comercial e de servio de Prazeres;
- Av. Governador Agamenon Magalhes, via urbana, que interliga a BR-232 com o Eixo PE-07,
Av. Baro de Lucena, Av. General Manoel Rabelo, passando pelo centro comercial e de
servios de Cavaleiro ;
- Estrada de Curcurana, via municipal em pista simples, que interliga o Distrito de Jaboato dos
Guararapes, em sua parte sul a partir de Barra de Jangada com a Vila de Pontezinha no
Municpio do Cabo de Santo Agostinho, de onde acessa a BR-101 (antiga), constituindo-se
ainda no elemento estruturador e de acesso da parte sul da Lagoa do Nutico.
BR-232, implantao de retorno sob a ponte/viaduto existente sobre o Rio Tejipi e o metr e
construo de passarela de pedestre, no trecho entre o retorno da BR-408 e a ponte/viaduto do
Rio Tejipi;
BR-101 (contorno do Recife), implantao de viaduto no acesso ao Eixo de Integrao
Jaboato/Prazeres; e construo de passarela de pedestre, no trecho do plo de logstica de
Prazeres;
BR-101 (antiga), Av. Jlio Maranho, Estrada da Batalha, implantao de melhorias na Estrada
da Batalha e implantao de ciclovia em toda extenso deste eixo;
BR-408, duplicao do trecho interseo com a BR-232 at o limite municipal, com implantao
de viaduto no acesso ao Curado IV;
PE-07, Av. Baro de Lucena, Av. General Manoel Rabelo, alargamento do trecho, Pr. do
Rosrio/Acesso a Vila Rica, permitindo implantao de binrio Av. Baro de Lucena/Rua
Visconde do Rio Branco, entre o Acesso a Vila Rica e a Rua Alberto Barreto, o projeto desta
interveno deve garantir a expanso futura do metr para Moreno e Vitria de Santo Anto; (*)
Estrada da Luz, Rua Conselheiro Jos Carlos Felipe, Rua Visconde do Rio Branco, Praa
Aldagizio Lubambo, Rua Alberto Barreto, construo de ponte sobre o Rio Duas Unas, entre a
Estrada da Luz e a Rua Nobre de Lacerda, permitindo a implantao de binrio Rua Cons. Jos
Carlos Felipe/Rua Nobre de Lacerda e duplicao do trecho BR-232/Acesso ao Conjunto Multi
Fabril;
Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres, duplicao da via;
Binrio Av. Aaro Lins de Andrade/Rua Cel Francisco Galvo, concluir a implantao do binrio
no trecho de transposio do metr e implantao de ciclovia;
Estrada de Curcurana, duplicao da via com implantao de ciclovia.
A seqncia de vias: Av. Ministro Marcos Freire, Rua da Matriz, Rua Antonio Pereira, Rua
Michelle Ferreira Macedo, Av. Newton Carneiro, que estruturam Muribeca Rua e Vila Palmares
e do acesso aos engenhos: Capelinha e Salgadinho no sentido oeste e Megaipe II ou de Cima
e Megaipe I ou de Baixo no sentido sul;
Vias de acesso ao Monte dos Guararapes, Crrego da Batalha, Rua dos Sonhos e Estrada
Velha do Jordo, do acesso e estruturam a rea dos Montes Guararapes;
Rua Dona Maria de Souza, Av. Agamenon Magalhes, Av. Ulisses Montarroyos, Rua Zequinha
Barreto, Rua Candido Ferreira, Rua Armindo Moura, que estruturam os bairros de Piedade e
Jardim Massangana;
Rua Santo Elias, Rua Treze de Maio, Praa Vereador Joaquim Carneiro, Rua Nossa Senhora
do Carmo, Rua Nossa Senhora da Penha, Rua Castelo do Piau, Rua Pio XII, Rua Nova
Divinia, Rua Recife, que do acesso a regio de Cajueiro Seco;
Av. Ulisses Montarroyos, Rua Cricima, Av. Comercial, Rua Cruz Alta, Rua Cruzeiro do Sul,
com a complementao da Av. Ulisses Montarroyos com cerca de 2,4 km, surge um importante
corredor na articulao dos bairros de Piedade, Candeias e Barra de Jangada;
Rua Baro de Moreno, Rua Dom Carlos Coelho, Av. 01, Av. 03, Av. 04 do acesso ao Conjunto
Residencial Vila Rica, a Colnia dos Padres e aos engenhos: Palmeira, Macuj, Pedra Lavrada,
Sucupema, Salvador, Camau, Penanduba Grande
Rua Henrique Capitulino, Rua Floriano Peixoto, Rua Prof. Osvaldo Marinho, Rua Agrpino de
Freitas, Rua Boa Esperana, Estrada da Usina Jaboato, Acesso ao Lote 56, estruturam a
regio do Centro e do acesso aos bairros: Loteamento Vila Rica, Loteamento Comendador
Edson de Oliveira, Lote 56;
Av. Manoel Bezerra Neves (Estrada da Piedade), do acesso e estruturam os bairros de
Santana, Vila Piedade, Lote 23, Lote 19;
Rua Conde Pereira Carneiro, Av. Costa Porto, Rua Serra da Mantiqueira, Rua Chapada do
Araripe, Rua Serra do Ex, Av. Pres. Dutra e Av. Bom Jesus, do acesso e estruturam os
bairros de Sucupira, Dois Carneiros e Zumbi do Pacheco
Rua Leonardo da Vinci, Rua Dolores Duran, Rua Jacom Bezerra, Rua Pedro de Souza, Rua
Machado de Assis, Rua Joo Cabral de Melo Neto, Av. 08, Rua 14, Rua 15 Rua 10, Rua 07,
Rua 05, Av. 01, do acesso, estruturam e integram os bairros de Curado II, III, IV e V
Rua Ana Barreto, Rua do Progresso, Rua Boa Esperana, Av. Gonalves Dias, estruturam e
do acesso ao bairro de Jardim Jordo,
Rua 01, Rua 15, Rua 03, Rua 16, Rua 04, Rua 02, do acesso e estruturam o Conjunto
Habitacional Muribeca;
Acesso ao Conjunto Marcos Freire, Av. Fernandes Vieira, Rua Filipe Camaro, Rua Barreto de
Menezes, do acesso ao Conjunto Habitacional Marcos Freire e permite uma ligao com a
UR-06 e UR-11;
Rua Fbio Maranho, 4 Travessa Nova Descoberta, 3 Travessa Nova Descoberta, Rua Sete
de Setembro, Rua Serafim Lins Pinto, do acesso e estruturam o bairro de Rio das Velhas;
Acesso Comporta, d acesso ao bairro de Comporta;
Rua Jos da Cmara Vieira, d acesso ao bairro de Sotave e a Via de Contorno Oeste da
Lagoa do Nutico com a construo de viaduto sobre o metr;
Rua Chile, Av. Ministro Marcos Freire, do acesso aos bairros de Santo Aleixo e Vila Piedade;
Acesso ao Conjunto Multi Fabril;
Acesso a Fbrica Portela;
Acesso a Usina Bulhes;
Av. Alfredo Norberto, d acesso ao Conjunto Residencial Guararapes;
Acesso Curado I, Rua 16, Rua 9, Rua 12, Rua 24 e Rua 21, do acesso ao Curado I;
Rua Joaquim Tenrio, Rua Silvino Macedo, Rua 15 de Novembro e Praa Rita Coelho,
estruturam a rea central de Cavaleiro;
Av. Marechal Cndido Rondon, d acesso ao bairro de Sucupira e Alto do Vento;
Av. Dr. Manoel Carneiro Leo, d acesso aos bairros de Sucupira e Dois Carneiros;
Rua Marechal Hermes da Fonseca, d acesso ao bairro de Sucupira;
Rua Artur Xavier, d acesso aos bairros de Floriano e Quitandinha;
Rua Jardim Floriano, d acesso ao bairro de Floriano;
Rua Belm de Jud, d acesso ao bairro de Alto Dois Carneiros;
Rua Manoel Botelho de Oliveira, Rua 40, Rua Frei Gaspar da Madre de Deus, do acesso aos
bairros de UR-06 e UR-11;
Todas as coordenadas presentes nas descries dos permetros que se seguem esto
utilizando o Datum SAD-69 (South American Datum of 1969) e o sistema projetivo UTM
(Projeo Universal Transversa de Mercator), de meridiano central -33 e Zona 25.
OO Outorga Onerosa
OO* Outorga Onerosa - apenas quando inserida em permetro de operao
urbana consorciada.
OUC Operaes Urbanas Consorciadas
PEUC Parcelamento, Edificao, Utilizao Compulsria
IP IPTU Progressivo
DT Desapropriao com Ttulo da Dvida Pblica
CI Consrcio Imobilirio
DP Direito de Preempo
UEU Usucapio Especial Urbano
CDRU Concesso de Direito Real de Uso
CUEM Concesso Especial para Fins de Moradia