TALLER DE PRODUCCIN EDILICIA Arq. RAL E.

UTGS Programa 1

Curso: 2007
rea: TECNOLOGA DE LA PRODUCCIN EDILICIA
Asignaturas: PRODUCCIN EDILICIA I
PRODUCCIN EDILICIA II

OBJETIVOS GENERALES Y ESPECFICOS DEL TALLER DE PRODUCCIN EDILICIA.

UBICACION DENTRO DEL PLAN DE ESTUDIO:

La Asignatura Produccin Edilicia se encuentra dentro del ciclo superior de la carrera de
Arquitectura.
4to. ao - 5to. ao.
El ciclo superior tiene que ver con objetivos reflexivos propositivos, es decir que el alumno
deber desarrollarse en estos aspectos.

TECNOLOGA DE LA PRODUCCIN EDILICIA.

OBJETIVO GENERAL: Anlisis, estudio y crtica de los Procesos de Produccin de
Arquitectura, con el objeto de definir, evaluar y proponer pautas de diseo que al respec to
actan en la Programacin de una Estrategia de Diseo.

PRODUCCIN EDILICIA I
OBJETIVO GENERAL: Que el alumno reconozca, estudie y desarrolle los elementos
tcnicos Documentales y organizativos que operan el pasaje del Proyecto de arquitectura a
la produccin de Obras.

De este Objetivo General se desprende la necesidad del conocimiento profundo de

sistemas, procedimientos, tcnicas, roles y funciones internas del proceso de produccin
material de una idea arquitectnica.
En el campo de la Produccin Edilicia, actualmente coexisten contemporneamente
tradiciones organizativas de tipo artesanal y sistemas o procedimientos de tipo indus trial,
que irrumpen sin demasiada maduracin.
En el primer caso parece que el simple conocimiento profundo de los trabajos constructivos
permite establecer las relaciones con la practica proyectual; en el segundo caso se har
necesario sustituir la tradicional secuencia "MOMENTO DE PROYECTO - MOMENTO DE
EJECUCIN" por un proceso articulado y complejo en el que sea posible, como ocurre con
otros sectores productivos ya industrializados, distinguir los distintos protagonistas que
interactan con modalidades y tiempos diferenciados.

OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno:

1. Conozca los distintos materiales de construccin, sus propiedades de produccin y

posibilidades de combinacin.
2. Conozca las tcnicas de produccin vigentes en nuestro pas y su aplicacin en la obra
de arquitectura.
3. Conozca la informacin analtica critica de los a nuevas tecnolgicas de produccin con
los objetivos arquitectnicas previamente propuesto.
4. Relaciones las tcnicas de produccin con los objetivos arquitectnicos previamente
propuesto.
5. Traslade los conocimientos y soluciones a distintas tipologas arquitectnicas.
6. Reconozca y resuelva los distintos aspectos crticos de los sistemas de produccin.
7. Maneje con habilidad los sistemas de representacin tcnica.
8. Adopte una actitud crtica propositiva respecto de los distintos sistemas de produccin
edilicia.

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9. Genere y enrace la idea que la produccin de edilicia y la accin proyectual es un

proceso articulado y complejo.

PRODUCCIN EDILICIA II
OBJETIVO GENERAL: Introducir al alumno en el desarrollo de un accionar critico
propositivo referido a los sistemas de produccin asumidos como estrategias econmico -
financieras, institucionales, legales y profesionales.

OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno:

1. Conceptualice que la arquitectura es un proceso continuo entre diseo y construccin.
2. Conceptualice la importancia que los aspectos econmicos financieros tienen en las
decisiones de proyecto en todas sus etapas.
3. Tenga presente en el proceso de diseo los aspectos reglamentarios y legales de la
construccin.
4. Entienda la relacin que existe entre la economa y la forma arquitectnica.
5. Conozca los alcances, derechos y obligaciones legales que como profesional de la
construccin le compete.
6. Obtenga un manejo tcnico de toda la documentacin referente a la produccin de
edificios.

DESARROLLO DE LOS CURSOS

El desarrollo de los programas aborda en profundidad los aspectos que harn al campo de
las decisiones de la produccin de edificios, pero haciendo nfasis permanente en la
determinacin de pautas de accin proyectual.
Para guiar esta sntesis, el alumno cuenta con tres instancias.
1. Desarrollo terico de contenidos.
2. Desarrollo practico reflexivo - propositivo.
3. Desarrollo practico de aprestamiento.

DESARROLLO TERICO DE CONTENIDOS

Los contenidos del presente programa Produccin Edilicia tienen por objeto de formar un
cuerpo de conocimientos bsicos que le permite al alumno resolver los problemas de
produccin de obras.
En trminos generales el programa del taller aborda seis grandes aspectos.

PRODUCCIN EDILICIA I
1. Anlisis y estudios de los sistemas de produccin edilicia.
2. Herramientas de la produccin edilicia.
3. Costos de la produccin de obras

PRODUCCIN EDILICIA II
1. Organizacin de la produccin
2. Financiacin de la produccin
3. Gestin y demanda de la produccin

El desarrollo terico de los contenidos del programa se realizara mediante clases tericas
que tienen lugar durante la ejecucin de los trabajos prcticos.
En la explicacin de los contenidos tericos intenta presentar a los alumnos los problemas
de la produccin edilicia y no las soluciones.
Con este criterio procuro motivar al alumno en la reflexin y proposicin de soluciones
para dar respuestas a los problemas de la Produccin Edilicia.

DESARROLLO PRCTICO
La permanente preocupacin que he tenido en el desarrollo prctico, consiste en despertar
en el alumno un verdadero inters, sin esta motivacin y sin una actitud docente abierta y

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de permanente dialogo, considero que es imposible por medio de la prctica, llegar a los
objetivos planteados.
A mi entender, despus de realizar distintos intentos en la realizacin de trabajos prcticos
pude detectar bsicamente al siguiente aspecto.
El alumno de Arquitectura necesita estar en una actitud de permanente propuesta.
Es decir el alumno necesita sentirse til, ver que las soluciones requieren de su reflexin y
propuesta y no de la resolucin matemtica o mecnica de un problema.
Con este criterio fundamental la prctica se desarrolla de la siguiente manera.
1. Trabajos Prcticos Reflexivos - propositivos, tendiendo a construir una teora de
quehacer de la produccin edilicia, tanto con las tcnicas de produccin artesanal como
de tipo industrial.
2. Trabajos prcticos de aprestamiento. Dichos prcticos consisten en trabajos de
desarrollo de habilidades o verificacin material de los procesos.
Durante la ejecucin de los trabajos prcticos los docentes jefes de trabajos prcticos,
coordinaran encuentros, reflexiones y evaluativos sobre la produccin realizada por el
alumno. Estos encuentros podrn ser individuales o grupales.
Este tipo de evaluaciones y reflexiones entre docentes y alumnos tienden a crear un
amplio clima de dialogo y participacin, adems permite al docente transferir las experien-
cias profesionales al campo de la actividad acadmica.

EVALUACIN:
La evaluacin del alumno se funda en los siguientes criterios bsicos:
1. La evaluacin como una instancia de aprendizaje.
2. La evaluacin debe estar libre de miedos y sospechas.
3. El alumno debe saber con anterioridad que aspectos se van a evaluar.

REGULARIZACIN DEL ALUMNO

Para obtener la condicin de alumno regular el alumno deber:
1. Tener el 80% de los trabajos prcticos realizados
2. Tener aprobado el 70% de los trabajos prcticos
3. Asistir al 75% de las clases practicas
4. Realizar el 100% de los trabajos de evaluacin y tener aprobados el 50%
5. Al final del curso el alumno deber entregar la carpeta con la totalidad de los trabajos
realizados.

APROBACIN DEFINITIVA DE LAS ASIGNATURAS

CONDICIN DE ALUMNO REGULAR: El alumno que hubiere alcanzado la condicin de
regular deber realizar un examen basado en el ltimo trabajo desarrollado durante el
curso y el docente podr solicitar aclaraciones sobre aspectos descriptos en el programa de
la asignatura.
CONDICIN DE ALUMNO LIBRE: El alumno libre deber rendir un examen terico
prctico sobre la totalidad de los aspectos planteados en el programa de la asignatura. El
mismo se desarrollara en tres instancias.

PRODUCCIN EDILICIA I
PROGRAMA DE CONTENIDOS

1 Sistema de produccin de obras.

1.1 Sistema tradicional - Definicin.
Secuencia constructiva del proceso de construccin tradicional.
Momento de proyecto - momento de ejecucin. Relaciones
Replanteo y trazado - Instrumentos - Tcnicas.
Nivelacin.
Movimientos de tierra: Excavaciones - rellenos - Compactacin - Maquinas - Mtodos de
medicin - Apuntalamientos - Suelos.

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Cimentaciones: Estudios de suelos - Capacidad portante - Sistemas de cimentaciones -

Formas de ejecucin - Costos.
Paredes y tabiques: Tcnicas y procesos de ejecucin - Tipos - Materiales - Condiciones
de diseo - Anlisis de costos - Protecciones - Aislaciones - Revoques y enlucidos -
Pinturas - Ejecucin de vanos - Situaciones especiales - Muros de contencin Formas de
cmputos - Costos - Maquinarias.
Estructuras: Distintos tipos de ejecucin de estructuras - Materiales - Tecnologas de las
estructuras de Hormign Armado.
Materiales- Ensayos - Composicin - Cualidades.
Fabricacin de Hormign armado - Aditivos - Maquinarias.
Encofrados - Formas y tipos de ejecucin - Planos y planillas. Interpretacin.
Tecnologa de la produccin de estructuras de madera y hierro.
Cubiertas: Tipos - Materiales - Formas de ejecucin.
Aspectos crticos - Aislaciones - Anlisis de costos - Cmputos mtricos - Normas.
Cielorrasos: Tipos - Formas de mtodos de ejecucin -Terminaciones - Anlisis de costos
- Cmputos.
Pisos: Contrapisos - Formas de ejecucin - Mquinas- Tipos Formas de ejecucin -
Terminaciones -
Anlisis de costos - Cmputos - Requerimientos funcionales y de aspecto - Materiales.
Carpinteras: Diseo constructivo - Tecnologa - Protecciones.
Produccin - Montaje - Materiales - Estanqueidad - Vidrios -
Tipos - Juntas - Anlisis de costos - Cmputos.
Instalaciones de Servicios: Incorporacin de las instalaciones de servicio en el proceso
de produccin de obras. Racionalizacin de los procesos.
1.2 Sistemas no tradicionales - Definicin
Clasificacin de los procesos no tradicionales de produccin de obra.
Racionalizacin de los procesos tradicionales de produccin.
Sistemas constructivos a base de Hormign Armado - Caractersticas.
Tecnologas de los sistemas - Montaje y produccin - Pautas de diseo - Costos.

2. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA PRODUCCIN EDILICIA.

Documentacin tcnica, planos, pliegos, plan de trabajo.

3. ADMINISTRACIN DE PRODUCCIN EDILICIA

Sistemas de planificacin y programacin.
Sistemas de control de produccin. Ritmo de obra.
Administracin de la produccin edificatoria.
Factoras y obrador.
Controles de calidad.
Obrador como mbito de produccin - Principios de organizacin - Instalaciones al pie de la
obra - Vas de acceso - Almacenes - Maquinas elevadoras - Hormigoneras - Esquemas de
Instalacin del taller - Organizacin del obrador en funcin del sistema de produccin y
tipologa del edificio a construir.
Recepcin de las obras - Control de funcionamiento y mantenimiento. Procesos de
normalizacin - Coordinacin dimensional y modular.

PRODUCCIN EDILICIA II
1. FACTORES ECONMICOS DEL DISEO Y LA PRODUCCIN EDILICIA.
1.1 Costos de la produccin Productividad. Recursos. Estudio del trabajo.
1.2 Mediciones, cmputos, normas de medicin.
1.3 Anlisis de costos, costes, precios. Materiales y mano de obra. Costos comparativos.
1.4 Presupuestos: gastos generales directos e indirectos. Beneficio. Impuestos.
1.5 Relaciones Costo - Diseo: el costo como herramienta de diseo. Partidos
arquitectnicos: forma - costo. Relacin del partido arquitectnico con la organizacin de la
obra y el sistema constructivo. Soluciones alternativas y costos comparativos.

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1.6 Estudio del trabajo; reduccin de costos. Mecanizacin, racionalizacin, Organizacin,

Automatizacin, Industrializacin: Conceptos de Serie, Repetitividad.
1.7 Financiacin de la construccin, Programas y formas: pblicas y privadas. Fuentes de
financiamiento actuales: Fonavi, BHN, BID, privadas y otras. Recursos genuinos. Plazos de
amortizacin.
1.8 Costos globales: Costos: De construccin. De mantenimiento. Operativo. De
financiamiento. De funcionamiento. Costo final.
Efectos de la inflacin, su evaluacin. Mayores costos, sistemas de reconocimiento.

2. GESTIN DE LA PRODUCCIN EDILICIA.

2.1 Organizacin Empresaria:
Factores de produccin: naturaleza, capital, trabajo, tecnologa, mercado.
Organizacin interna. Organigramas. Sectores.
Racionalizacin administrativa, sistemas administrativos.
Organizacin de obras
Organizacin del estudio y oficinas de diseo. Documentacin.
Especificaciones
Organizacin del obrador. Su relacin con el proceso constructivo.
2.2 Planificacin, programacin y control. Sistemas GANTT, PERT. Planes de trabajos,
curvas de inversiones. Estimacin de tiempos y flujo de fondos.
Administracin de la obra; mediciones y certificaciones; mayores costos.
Conduccin de obras personajes intervinieres y sus interpelaciones. Responsabilidades,
reas de atencin.
Licitaciones pblicas y privadas. Modalidades. Pliegos. Proceso de Licitacin: Condiciones,
especificaciones, llamado, consultas, ofertas, evaluacin, adjudicacin, contratacin,
ejecucin, replecin, periodo garanta.

3. DERECHO Y PRODUCCIN EDILICIA

3.1 Conceptos bsicos de derecho: derecho civil, comercial, administrativo, laboral. Leyes
que reglan la actividad de la construccin y el ejercicio profesional. Cdigo civil,
reglamentos, normas.
Conceptos de locacin de obra y locacin de servicio.
Contratos en general. Formas de contratacin de obras: Ajuste alzado, Unidad de medida,
Coste y Costas. Modalidades.
3.2 Medianera. Cdigos, reglamentos, Normas. Propiedad comn. Propiedad horizontal.
Planos de mensuras.
3.3 Derecho urbano. Restricciones al dominio.
3.4 Derechos y obligaciones profesionales. Practica Profesional. Personajes de las obras.
Honorarios, Legislacin y prctica. Principios ticos.
3.5 Organizaciones profesionales. Tareas profesionales segn incumbencias:
Anteproyecto. Proyecto. Clculos. Direccin. Conduccin. Tasaciones

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