INFORME TCNICO

MOYOBAMBA SAN MARTN

2017
 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- GENERALIDADES

La Elaboracin del Expediente Tcnico es de necesidad, ya que en l se

describir las caractersticas y los procedimientos constructivos para la
edificacin de viviendas multifamiliares, destinada a cubrir la carencia de
espacios. Se proyecta la construccin de una edificacin de 3 niveles y una
azotea, el primer nivel se plantea la construccin de departamento completo y en
el segundo nivel se plante a construccin de 2 mini departamentos, con espacios
de uso comn como escaleras y hall.

1.1 UBICACION DEL PROYECTO

Distrito : Rioja
Provincia : Rioja
Departamento : San Martn

1.2 ACCESIBILIDAD
Para acceder al lugar del proyecto, se parte de la capital del departamento
de Moyobamba, se toma la carretera Fernando Belaunde Terry en
condiciones regulares de transitabilidad, para avanzar hacia la ciudad de
Rioja a un tiempo aproximado de recorrido de media.

2.0 OBJETIVO DEL ESTUDIO:

Elaborar el Expediente Tcnico para la construccin de una edificacin para
viviendas multifamiliares, dotndole de una moderna infraestructura, con la
construccin de un edificio de 3 pisos + una azotea, Adems se tendr previsto
que el proyecto este estructurado para soportar los niveles propuestos en toda
su integridad.

3.0 ALCANCE DEL ESTUDIO DEFINITIVO POR ELABORAR

 Se ha programado la elaboracin del Estudio Definitivo a nivel de
ejecucin de obra, de tal manera que dicha obra se ejecute en el ao
2017.
Comprender el desarrollo de los estudios, diseos y trabajos de campo
necesarios para la elaboracin del Estudio Definitivo a nivel de ejecucin
de obra.

4.0 ESTADO ACTUAL DE LA INFRAESTRUCTURA

En la actualidad no se cuenta con infraestructura lo existente es un campo
abierto por lo que se tiene el terreno necesario para poder ejecutar la obra
proyectada el rea total de terreno es de 300.00 M2 aprox. la cual se
encuentra dentro del rea urbana del distrito de Rioja.

5.0 METAS PREVISTAS

Se construir la edificacin en su totalidad
PRIMER PISO
Departamento
Cochera = 2.70 x 5.90 m
Jardn = 3.85 x 5.84 m
Sala, Comedor = 28.90 m2
Servicio Higienico1 = 1.83 m2
Escalera = 2.70 m2
Cocina, comedor diario = 14.90 m2
Jardn = 6.50 m2
Patio y Lavandera = 5.80 m2
Garaje = 10.70 m2
Dormitorio 1 = 10.84 m2
Dormitorio 2 = 11.85 m2
Servicio Higinico 2 = 3.30 m2
Pasadizo = 6.34 m2
Terraza = 6.80 m2

SEGUNDO PISO
Departamento 1
Dormitorio 1 = 12.30 m2
Dormitorio 2 = 8.12 m2
Sala, Comedor = 15.35 m2
Estudio = 6.00 m2
Servicio Higinico = 3.50 m2
Cocina, Lavandera = 9.13 m2
Pasadizo = 10.85 m2

Departamento 2
Dormitorio 1 = 13.15 m2
Dormitorio 2 = 11.50m2
Sala, Comedor = 17.36 m2
Cocina = 13.29 m2
Estudio = 6.00 m2
Servicio Higinico = 3.80 m2
Lavandera = 2.20 m2
Pasadizo = 8.80 m2

reas Comunes
Escalera = 4.00 m2
Hall = 6.10 m2

TERCER PISO
Azotea
Dormitorio 1 = 13.48 m2
Almacn = 9.00 m2
Servicio Higinico = 3.40 m2
 Lavandera = 4.60 m2
Escalera y Hall = 8.78 m2
rea Libre = 118.30 m2

6.0 PROGRAMA DE ESTUDIO

Como Consultor se tendr presente, las Normas de Control Interno para
el rea de Obras Pblicas (Res. N 072-98-CG/2-7-98), Normas tales
como: Del Expediente Tcnico, Contenido de las Especificaciones
Tcnicas, Modificaciones y subsanacin de errores u omisiones en el
Expediente Tcnico.

Trabajos Topogrficos
Se ubicaron las coordenadas UTM del terreno Y las curvas de nivel.
Se ejecut el levantamiento planimtrico de tal manera que se ubic las
construcciones existentes y el rea otorgada por Resolucin. cuyo
terreno tiene la forma de L
EL relieve presenta un pequeo desnivel de 2% aproximadamente de
este a oeste segn los planos topogrficos.

7.0 METRADOS, ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y

ESPECIFICACIONES TCNICAS.
Los metrados, Anlisis de Precios Unitarios y Especificaciones Tcnicas
se corresponden estrechamente y estn compatibilizados entre si, tanto
en procedimientos constructivos, mtodos de medicin, bases de pago.
El criterio general para desarrollar cada uno de los aspectos, ser bajo el
concepto de Licitacin a suma alzada.
Los Anlisis de Precios Unitarios se efectuaron para cada partida del
proyecto, Considerando la composicin de la mano de obra, equipo,
materiales y rendimiento correspondientes. Los anlisis se efectuaron
 detallados tanto para los costos indirectos (Gastos Generales fijos,
variables, Utilidad).
Las Especificaciones Tcnicas estn desarrolladas para cada partida del
proyecto, tienen como base las recomendaciones y soluciones
formuladas por cada especialista. Se considero los siguientes tems
descriptivos en cada partida de las Especificaciones Tcnica:
1.- Descripcin de la Partida
2.- Proceso Constructivo
3.- Forma de Pago

8.00 PLAZO DE EJECUCIN

El plazo de Ejecucin de Obra es de 240 das calendario.