COMPRAVENTA DE
CASA HABITACIONAL
2016
Contrato Modelo de Compraventa 2016
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I.
ANTECEDENTES
I.1. Las Partes. - Las Partes son personas fsicas (de ser el caso), de nacionalidad
mexicana, las cuales desean suscribir ste Contrato de Compraventa, acorde al
cual, una de ellas el Vendedor desea venderle a la otra Parte - al Comprador,
cierto inmueble ubicado en la Ciudad de Mxico, Mxico, descrito a mayor detalle
en el prrafo II.1.6 de ste Contrato.
II.
DEFINICIONES
II.1. Trminos en Negritas. - Las Partes acuerdan que los trminos que aparecen
en el texto del Contrato en negritas y todas sus variaciones gramaticales y de
gnero - tienen el significado asignado a continuacin y, de ser el caso, el
ampliado en el prrafo correspondiente, que as los entienden y que las
definiciones son partes ntegras al contenido jurdico del Contrato, siendo parte de
los trminos, condiciones y obligaciones del mismo:
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II.1.10. Gravamen. - se refiere a una carga, la cual puede ser una obligacin, un
tributo o un impuesto que se le aplica a un inmueble.
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III.
DECLARACIONES
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IV.
CLUSULAS
IV.2. El Precio del Inmueble. - Ambas Partes convienen que el precio del inmueble
es de $_________________ (___________Pesos 00/100 M.N.), misma cantidad
que quedar liquidada de la siguiente manera:
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IV.3.1. Gastos de la Escrituracin. - Las Partes convienen que todos los gastos de
la escrituracin, entre los cuales se encuentran en forma enunciativa, sin
limitativa honorarios y gastos notariales (avalos, certificados de no gravamen,
certificado de no adeudo, etc., etc.), as como los impuestos traslativos de
dominio, sern por exclusiva cuenta y a cargo del Comprador, los que se obliga a
pagar en la fecha que el notario requiera para protocolizar la escritura definitiva.
IV.3.2. Pago del Impuesta Sobre la Renta. - El pago de los impuestos sobre la
renta correr a cuenta y a cargo del Vendedor, el cual se obliga a cubrirlos en su
caso al notario, para que ste pueda protocolizar la escritura pblica del inmueble.
IV.5. Domicilios. - Las Partes sealan como sus domicilios para el cumplimiento de
sus obligaciones y para cualquier notificacin al respecto, los domicilios que
aparecen en los prrafos II.1.3.1. (Comprador); II.1.14.1 (Vendedor).
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IV.8. Este Contrato Constituye El ltimo y Exclusivo Acuerdo Entre Las Partes. -
Las Partes expresamente reconocen, convienen y aceptan que el presente
Contrato y sus Anexos constituyen su ltimo y total acuerdo sobre el objeto y
materia del mismo, motivo por el cual quedan sin efecto cualquier otra
negociacin, oferta, convenio o acuerdo, oral o escrito, anterior a esta fecha.
VENDEDOR
(Nombre)
(Firma)
COMPRADOR
(Nombre)
(Firma)
Contrato Modelo de Compraventa 2016
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ANEXOS
Anexo I
Escritura del inmueble
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