tera-feira, 31 de maro de 2015 Dirio Oficial Empresarial So Paulo, 125 (60) 405

Shopping Cidade Jardim S.A.

CNPJ n 07.859.510/0001-68 - NIRE 35.300.328.400
RELATRIO DA ADMINISTRAO
Prezados Senhores, em cumprimento s disposies legais e estatutrias, submetemos apreciao de V.Sas., as Demonstraes Financeiras relativas aos exerccios encerrados em 31 de dezembro de 2014 e de 2013. Ficamos
disposio de V.Sas., para quaisquer esclarecimentos que se zerem necessrios. A Administrao.
Balanos patrimoniais em 31 de dezembro de 2014 e de 2013 (Em milhares de Reais) Demonstraes do resultado para os exerccios ndos
ATIVO N Nota 12-2014 12-2013 PASSIVO E PATRIMNIO LQUIDO N Nota 12-2014 12-2013 em 31 de dezembro de 2014 e de 2013 (Em milhares de Reais)
Circulante Circulante N Nota 12-2014 12-2013
Caixa e equivalentes de caixa 5 535 33.632 Fornecedores 2.654 5.951 Receita operacional lquida 53.687 56.652
Contas a receber 6 12.423 14.938 Emprstimos e nanciamentos 11.1 16.031 3.865 Custo com shopping center (1.097) (4.290)
Debntures 11.2 308 255 (1.097) (4.290)
Crditos diversos 7 6.281 4.080 Lucro bruto 20 52.590 52.362
Impostos e contribuies a recuperar 1.089 3.848 Obrigaes sociais, trabalhistas e tributrias 12 1.571 4.407
Adiantamento de clientes/Cesso Receitas e (despesas) operacionais
Total do ativo circulante 20.328 56.498 Despesas gerais e administrativas 21 (1.021) (859)
de direito de uso 13 3.773 4.825
Partes relacionadas 14 237 239 Despesas comerciais 22 (794) (1.850)
Dividendos a pagar 15 81.839 77.700 Outras receitas e (despesas) operacionais 23 (2.397) 2.176
Variao no valor justo de propriedade
Total do passivo circulante 106.413 97.242
para investimento 8 95.050 30.020
No circulante
Lucro operacional antes do
No circulante Emprstimos e nanciamentos 11.1 114.492 125.745
resultado nanceiro 90.838 29.487
Crditos diversos 7 29.733 24.888 Debntures 11.2 137.616 137.489
Resultado nanceiro 24
Partes relacionadas 14 45.848 57.681 Proviso para demandas judiciais 17 - 30 Despesas nanceiras (34.121) (8.658)
Contas a Receber 6 5.033 9.110 Impostos e Contribuies Diferidos (LP) 16 223.892 191.598 Receitas nanceiras 5.667 8.061
80.614 91.679 Adiantamento para futuro (28.454) (597)
Propriedades para investimento 8 1.115.949 961.711 aumento de capital 18 302 179 Lucro antes do imposto de renda e
Intangvel 9 113 133 Adiantamento de clientes/Cesso de da contribuio social 114.974 81.252
direito de uso 13 12.867 14.429 Imposto de renda e contribuio social
Diferido 10 7.576 9.798
Total do passivo no circulante 489.169 469.470 correntes e diferidos 16 (33.100) (15.508)
1.123.638 971.642
Patrimnio lquido 19 Lucro lquido do exerccio 81.874 65.744
Total do ativo no circulante 1.204.252 1.063.321 Capital social 152.859 152.859 As notas explicativas da administrao so parte integrante
Reservas de lucro 39.768 28.674 das demonstraes nanceiras
Reserva de lucros a realizar 436.371 371.573
Demonstrao do resultado abrangente para os exerccios ndos
Patrimnio lquido dos controladores 628.998 553.106
em 31 de dezembro 2014 e 2013 (Em milhares de Reais)
Total do patrimnio lquido 628.998 553.106
Total do ativo 1.224.580 1.119.819 Total do passivo e patrimnio lquido 1.224.580 1.119.819 12-2014 12-2013
As notas explicativas da administrao so parte integrante das demonstraes nanceiras Lucro lquido do exerccio 81.874 65.744
81.874 65.744
Demonstraes das mutaes do patrimnio lquido para os exerccios ndos em 31 de dezembro de 2014 e 2013 (Em milhares de Reais) Total do resultado abrangente do exerccio 81.874 65.744
Reteno Reserva de Lucros (Prejuzos) Patrimnio As notas explicativas da administrao so parte integrante
Capital Social Reserva Legal de lucros lucros a realizar acumulados lquido das demonstraes nanceiras
Saldos em 01 de janeiro de 2013 289.859 2.238 5.256 351.760 - 649.113
Demonstraes dos uxos de caixa para o exerccio ndo
Reduo de capital (137.000) - - - - (137.000)
em 31 de Dezembro de 2014 e 2013 (Em milhares de reais)
Juros sobre capital prprio - - (14.090) - - (14.090)
Lucro do exerccio - - - - 65.744 65.744 DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS 12-2014 12-2013
Reserva legal - 3.287 - - (3.287) - Lucro antes do imposto de renda e contribuio
Reserva de lucros a realizar - - - 19.813 (19.813) - social e de acionistas no controladores 114.974 81.252
Dividendos mnimos obrigatrios - - - - (10.661) (10.661) Despesas (receitas) que no afetam o uxo de caixa:
Reteno de lucros do exerccio de 2013 - - 31.983 - (31.983) - Depreciao e Amortizao de bens do
Saldos em 31 de dezembro de 2013 152.859 5.525 23.149 371.573 - 553.106 ativo imobilizado e intangvel 2.253 2.252
Juros sobre capital prprio - - (2.737) - - (2.737) Ajuste a valor presente (crditos diversos) - (4.952)
Lucro do exerccio - - - - 81.874 81.874 Proviso para devedores duvidosos (contas a receber) 393 505
Reserva legal - 4.094 - - (4.094) - Juros, variaes monetrias sobre emprstimos 32.948 9.312
Reserva de lucros a realizar - - - 64.798 (64.798) - Variao no valor justo de propriedades
Dividendos mnimos obrigatrios - - - - (3.245) (3.245) para investimento (95.050) (30.020)
Reteno de lucros do exerccio de 2014 - - 9.737 - (9.737) - Outras Provises -
Saldos em 31 de dezembro de 2014 152.859 9.619 30.149 436.371 - 628.998 Provises para demandas judiciais (30) (485)
As notas explicativas da administrao so parte integrante das demonstraes nanceiras 55.488 57.864
Variao nos ativos e passivos
Notas explicativas s demonstraes nanceiras para os exerccios ndos em 31 de dezembro de 2014 e 2013 circulantes e no circulantes:
(Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) Diminuio (aumento) em contas a receber 6.199 (16.644)
1. CONTEXTO OPERACIONAL: A sociedade Shopping Cidade Jardim S.A. contbil lquido ao valor recupervel. d. Passivos, circulante e no circu- Diminuio (aumento) em partes relacionadas 11.834 (56.671)
(Companhia), com sede na Avenida Magalhes de Castro, 4.800 Torre 3 lante: So demonstrados por valores conhecidos ou calculveis, acresci- Diminuio (aumento) nos demais ativos (4.286) (5.229)
Continental Tower - 26 andar, So Paulo - SP tem por objeto a explorao dos, quando aplicvel, dos correspondentes encargos e variaes monet- Aumento (diminuio) da adiantamento de
comercial, por intermdio da locao das lojas e reas, do empreendimen- rias incorridos. d.1. Emprstimos e Financiamentos e Debntures: clientes/cesso de direto de uso (2.614) 10.335
to denominado Shopping Cidade Jardim. Inaugurado em maio de 2008, o Reconhecidos quando do recebimento dos recursos, lquidos dos custos Aumento (diminuio) em outros passivos (5.459) (45.679)
Shopping Cidade Jardim trouxe para So Paulo um conceito inspirado nas de transao. Posteriormente apresentados pelo mtodo do custo amorti- Caixa e equivalentes provenientes das
ruas mais elegantes do mundo e nos centros comerciais de maior sucesso zado. d.2. Adiantamento de clientes / Cesso de direito de uso: Os (aplicados nas) atividades operaionais: 61.162 (56.024)
no exterior. o primeiro shopping center aberto da cidade, com luz natural, adiantamentos recebidos relacionados s cesses de direitos de uso refe- Imposto de renda e contribuio social pagos (484) (4.160)
e lojas de frente para jardins, tornando-se a mais charmosa e completa rentes s operaes de shopping centers, so reconhecidos conforme a Caixa e equivalentes lquidas provenientes de
opo de compras, lazer e gastronomia da cidade. prtica contbil descrita na Nota n 3.a.1. So demonstrados por valores (aplicadas nas) atividades operacionais: 60.678 (60.184)
2. BASE DE ELABORAO E APRESENTAO DAS DEMONSTRAES FINAN- conhecidos ou calculveis, acrescidos, quando aplicvel, dos correspon- DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOS:
CEIRAS: 2.1. Base de elaborao: As demonstraes nanceiras para os dentes encargos e variaes monetrias incorridos. e. Ajuste a valor pre- Aquisio de bens do ativo imobilizado e
exerccios ndos em 31 de dezembro de 2014 e 2013 foram preparadas de sente de ativos e passivos: Os ativos e passivos monetrios de longo propriedade para investimentos (59.188) (16.812)
acordo com as prticas contbeis adotadas no Brasil que compreendem prazo e relevantes de curto prazo so avaliados e ajustados, quando apli- Aquisio de bens do ativo intangvel (11) -
as normas do Conselho Federal de Contabilidade (CFC) e os pronuncia- cvel, pelo seu valor presente, levando em considerao os uxos de caixa Caixa e equivalentes lquidas provenientes das
mentos, interpretaes e orientaes do Comit de Pronunciamentos Con- contratuais previstos. O ajuste a valor presente e a reverso so alocados (aplicadas nas) atividades de investimentos: (59.199) (16.812)
tbeis (CPC). 2.2. Base de apresentao: As demonstraes nanceiras nas linhas de receita e despesa nanceira. A taxa de desconto utilizada DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTOS:
so apresentadas em Reais, que a moeda funcional da Companhia. To- pela Companhia possui como fundamento e premissa a taxa mdia dos Ingressos de novos emprstimos e nanciamentos 516 127.244
das as informaes nanceiras apresentadas em reais foram arredonda- emprstimos e nanciamentos obtidos lquida dos efeitos inacionrios. f. Aquisio Debntures - 140.000
das para o milhar mais prximo, exceto quando indicado de outra forma. A Imposto de renda e contribuio social sobre o lucro: O imposto de Pagamento de emprstimos e nanciamentos - (35.519)
autorizao para emisso das demonstraes nanceiras foi emitida pela renda e a contribuio social so calculados, observando os critrios esta- Juros pagos (32.478) -
Diretoria em 30 de maro de 2014. belecidos pela legislao scal vigente para o regime de tributao do lucro Distribuio de Dividendos (2.737) -
3. PRINCIPAIS PRTICAS CONTBEIS: a. Apurao do resultado: a.1. Lo- real, pelas alquotas regulares de 15% acrescida de adicional de 10% para Aumento (Reduo) de Capital - (75.350)
caes e demais atividades: As receitas, os custos e as despesas so o imposto de renda e de 9% para a contribuio social. g. Ativos e passi- Adiantamento para Futuro Aumento de Capital 123 (46.363)
registrados em conformidade com o regime de competncia dos fatos ge- vos contingentes: As prticas contbeis para registro e divulgao de Caixa e equivalentes lquidas provenientes das
radores. Locao - reconhecida de forma linear ao longo dos compromis- ativos e passivos contingentes e obrigaes legais so as seguintes: y Ati- atividades de nanciamentos: (34.576) 110.012
sos com os locatrios, independentemente do faturamento. As receitas de vos contingentes so reconhecidos somente quando h garantias reais ou Aumento do caixa e equivalentes: (33.097) 33.016
cesses de direitos a lojistas so reconhecidas como adiantamento de decises judiciais favorveis, transitadas em julgado. Os ativos contingen- No m do exerccio 535 33.632
clientes e apropriadas ao resultado de acordo com a fruio do contrato de tes com xitos provveis so apenas divulgados em nota explicativa. y No incio do exerccio 33.632 616
aluguel. b. Ativos, circulante e no circulante: b.1. Caixa e equivalen- Passivos contingentes so provisionados quando as perdas forem avalia- Aumento do caixa e equivalentes: (33.097) 33.016
das como provveis e os montantes envolvidos forem mensurveis com As notas explicativas so parte integrante das demonstraes nanceiras
tes de caixa: Caixa e equivalentes de caixa so classicados em confor-
suciente segurana. Os passivos contingentes avaliados como de perdas
midade com seu prazo de realizao, sendo demonstrados ao custo de
possveis so apenas divulgados em nota explicativa e os passivos contin- duz modicaes adicionais em relao a passivos nanceiros. O IASB
aquisio, acrescidos dos rendimentos auferidos at as datas de encerra-
gentes avaliados como de perdas remotas no so provisionados e nem atualmente tem um projeto ativo para realizar alteraes limitadas aos re-
mento dos exerccios e deduzidos, quando aplicvel, de proviso para
divulgados. y Obrigaes legais so registradas como exigveis, indepen- querimentos de classicao e mensurao do IFRS 9 e adicionar novos
ajuste ao seu valor lquido de realizao. b.2. Contas a Receber: Decor-
dentemente da avaliao sobre as probabilidades de xito, de processos requerimentos para enderear a perda por reduo ao valor recupervel
rentes da locao das lojas e reas so apresentadas a valores presentes
em que se questiona a inconstitucionalidade de tributos. A proviso para (impairment) de ativos nanceiros e contabilidade de hedge. O IFRS 9
conforme os critrios da Nota n 3.a.1. A perda estimada com crditos de
demandas judiciais, especicamente, est relacionada s questes traba- (2010 e 2009) efetivo para exerccios iniciados em ou aps 1 de janeiro
liquidao duvidosa (PCLD) constituda por valor considerado suciente
lhistas, scais e cveis, e est registrada de acordo com a avaliao de de 2015. A adoo do IFRS 9 (2010) deve causar algum impacto nos ativos
para cobrir as perdas na realizao dos crditos da operao, consideran-
riscos (Perdas Provveis) efetuada pelos consultores jurdicos e Adminis- nanceiros da Companhia, mas nenhum impacto nos passivos nanceiros
do a anlise individual do cliente. Em relao atividade de explorao
trao da Companhia, inclusive quanto sua classicao no Passivo no da Companhia. O Comit de Pronunciamentos Contbeis ainda no emitiu
comercial de lojas e reas, a PCLD oriunda das operaes de locao
Circulante. h. Julgamentos, estimativas e premissas contbeis signi- pronunciamento contbil ou alterao nos pronunciamentos vigentes cor-
em shopping center e considerada suciente pela Administrao para co-
cativas: A preparao das demonstraes nanceiras individuais de acor-
brir perdas provveis na realizao das contas a receber, considerando o do com as normas IFRS e as normas CPC exige que a Administrao faa respondentes a esta norma. Em 28 de maio de 2014, o IASB divulgou IFRS
seguinte critrio: proviso de 100% para os saldos de clientes com dvidas julgamentos, estimativas e premissas que afetam a aplicao de polticas 15, Receita de Contratos com Clientes, que exige uma entidade a reconhe-
vencidas h mais de 365 dias e clientes vencidos h menos de 365 dias contbeis e os valores reportados de ativos, passivos, receitas e despesas. cer o montante da receita reetindo a contraprestao que elas esperam
cuja negociao, no demonstre uma possibilidade real de quitao da Os resultados reais podem divergir dessas estimativas. Estimativas e pre- receber em troca do controle desses bens ou servios. A nova norma vai
dvida. b.3. Demais ativos: Os demais ativos so apresentados ao valor missas so revistas de forma contnua. Revises com relao a estimati- substituir a maior parte da orientao detalhada sobre o reconhecimento
de custo ou de realizao, incluindo, quando aplicvel, os rendimentos e vas contbeis so reconhecidas no exerccio em que as estimativas so de receita que existe atualmente em IFRS e U.S. GAAP quando a nova
variaes monetrias incorridos. b.4. Propriedades para investimento: revisadas e em quaisquer exerccios futuros afetados. As informaes so- norma for adotada. A nova norma aplicvel a partir de ou apos 1 de
Representadas por terrenos e edicaes do Shopping Cidade Jardim e bre incertezas sobre premissas e estimativas que possuam um risco signi- janeiro de 2017, com adoo antecipada permitida pela IFRS 1. A norma
Cidade Jardim-Shops Jardim, mantidos para auferir rendimento de aluguel cativo de resultar em um ajuste material dentro do prximo exerccio - poder ser adotada de forma retrospectiva, utilizando uma abordagem de
e/ou valorizao do capital, conforme divulgado na nota 8. As propriedades nanceiro esto includas nas seguintes notas explicativas:
efeitos cumulativos. A Companhia est avaliando os efeitos que o IFRS 15
para investimento so mensuradas inicialmente ao custo, incluindo os cus- Reconhecimento do valor justo das propriedades para investimentos e
vai ter nas demonstraes nanceiras e nas suas divulgaes.
tos da transao. Aps o reconhecimento inicial, as propriedades para in- avaliao do valor recupervel de ativos - Nota 3.c e 8; Passivos para
vestimento so mensuradas ao valor justo. As variaes (ganhos ou per- demandas judiciais - Nota 3.g; Constituio de PCLD - Nota 3.b.2. i. Ins- 5. CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA: Em 31 de dezembro de 2014 e 31
das) resultantes de mudanas no valor justo de uma propriedade para trumentos nanceiros: Classicao e mensurao: Os ativos nan- de dezembro de 2013, o caixa e equivalentes de caixa so compostos
investimento so reconhecidas no resultado, especicamente em conta ceiros so classicados como emprstimos e recebveis. A classicao como segue:
destacada no grupo Variao do valor justo de propriedades para investi- depende da nalidade determinada no reconhecimento inicial. Ativos - 12-2014 12-2013
mento. Desde 2012 as avaliaes foram efetuadas por especialistas inde- nanceiros mensurados ao valor justo por meio do resultado - VJPR: Caixa e Bancos 535 1.335
pendentes externos (exceto Cidade Jardim-Shops), utilizando o modelo de Os ativos nanceiros classicados como VJPR so mantidos para negocia- Aplicaes nanceiras - 32.297
uxo de caixa descontado a taxas praticadas pelo mercado. Periodicamen- o ativa e frequente, sendo classicados como ativos circulantes. Os ga- 535 33.632
te, so feitas revises para avaliar mudanas nos saldos reconhecidos. A nhos ou as perdas decorrentes das variaes no valor justo so apresen- A Companhia manteve em 2013, aplicaes nanceiras de liquidez imedia-
mensurao do valor justo para o terreno e edicaes do projeto Cidade tados na demonstrao do resultado em resultado nanceiro nos ta em ttulos de renda xa com instituies nanceiras de primeira linha. As
Jardim-Shops foi realizada internamente pela companhia utilizando-se das exerccios em que ocorrem. Emprstimos e recebveis - ER: Incluem-se aplicaes nanceiras referem-se, substancialmente, a CDBs e so remu-
mesmas metodologias aplicadas pelos auditores independentes. b.5. In- os emprstimos concedidos e os recebveis que so ativos nanceiros no neradas pela taxa mdia de 101% do CDI.
tangvel: Ativos intangveis adquiridos separadamente so mensurados derivativos com pagamentos xos ou determinveis, no cotados em um 6. CONTAS A RECEBER: Em 31 de dezembro de 2014 e 2013 o saldo de
no reconhecimento inicial ao custo de aquisio e, posteriormente, deduzi- mercado ativo, classicados como circulante, exceto aqueles com prazo de contas a receber composto como segue:
dos da amortizao acumulada e perdas do valor recupervel, quando vencimento superior a 12 meses aps a data do balano. Compreendem 12-2014 12-2013
aplicvel. b.6. Diferido: Conforme permitido pela Lei n 11.941/09, o saldo os emprstimos a coligadas e controladas, contas a receber de clientes,
Locaes a receber 19.020 25.218
remanescente do ativo diferido em 31 de dezembro de 2008, que no pde demais contas a receber e caixa e equivalentes de caixa, exceto os inves-
(-) proviso de crdito de liquidao duvidosa (1.564) (1.170)
ser alocado ao ativo imobilizado, propriedade para investimento e intang- timentos de curto prazo, contabilizados pelo custo amortizado, usando o
vel, permaneceu no ativo sob essa classicao at sua completa amorti- mtodo da taxa de juros efetiva. Total 17.456 24.048
zao, porm sujeito anlise peridica de sua recuperao. c. Avaliao 4. NOVAS NORMAS E INTERPRETAES AINDA NO ADOTADAS: IFRS 9 Fi- Circulante 12.423 14.938
do valor recupervel de ativos: O valor contbil lquido dos principais nancial Instruments (Instrumentos Financeiros) (2010), IFRS 9 Financial No circulante 5.033 9.110
ativos revisado anualmente com o objetivo de avaliar eventos ou mudan- Instruments (Instrumentos Financeiros) (2009): O IFRS 9 (2009) introduz A Companhia registrou a integralidade dos contratos de cesso de direito
as nas circunstncias econmicas, operacionais ou tecnolgicas, que novos requerimentos para classicao e mensurao de ativos nan- e uso, cujos reexos se deram nas locaes a receber com contrapartida
possam indicar deteriorao ou perda de seu valor recupervel. Quando ceiros. Sob o IFRS 9 (2009), ativos nanceiros so classicados e men- nas cesses de direito e uso. Em 31 de dezembro de 2014 os montantes
tais evidncias so identicadas, e o valor contbil lquido excede o valor surados baseado no modelo de negcio no qual eles so mantidos e as receber de aluguis e de cesso de direito tm o seguinte cronograma
recupervel, constituda proviso para deteriorao ajustando o valor caractersticas de seus uxos de caixa contratuais. O IFRS 9 (2010) intro- de vencimento:

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Shopping Cidade Jardim S.A.

Aging list 12-2014 12-2013 de R$ 140.000. A operao conta com 30 meses de carncia de principal so do valor justo.
Vencidos acima de 90 dias 3.070 1.373 contados da emisso, com amortizaes programadas semestrais, sendo 17. PROVISO PARA DEMANDAS JUDICIAIS: Durante o curso normal de seus
Vencidos a 90 dias 134 96 a primeira em 18/06/2016 e a ltima em 18/12/2023. As parcelas do no negcios, a Companhia ca exposta a certos riscos, que inclui processos
Vencidos a 60 dias 82 745 circulante da emisso tm o seguinte cronograma de pagamento: cveis, em discusso. A Companhia possui registradas as seguintes provi-
Vencidos a 30 dias 199 602 Ano 12-2014 12-2013 ses para fazer face s eventuais demandas judiciais:
Vencidos 3.485 2.816 2016 17.500 17.500 Trabalhistas Total
vencer at 360 dias 8.938 12.122 2017 17.500 17.500 Saldos em 31 de dezembro de 2013 30 30
vencer acima 360 dias 5.033 9.110 2018 17.500 17.500 Proviso/reverso 2014 (30) (30)
vencer 13.971 21.232 Aps 2018 87.500 87.500 Saldos em 31 de dezembro de 2014 - -
Total 17.456 24.048 140.000 140.000 A Companhia parte em outros processos litigiosos decorrentes do curso
7. CRDITOS DIVERSOS: 12-2014 12-2013 Custo (2.384) (2.511) normal dos seus negcios, os quais, na opinio da Administrao e de seus
Condomnio Shopping Cidade Jardim 1.125 - Total 137.616 137.489 assessores legais, possuem expectativa de perda classicada como poss-
Crditos Diversos 99 45 Clusulas contratuais covenants: As debntures possuem clusulas vel. Segue quadro das movimentaes das causas com riscos possveis:
Crditos com lojistas (a) 3.722 4.398 restritivas, determinando alguns compromissos assumidos pela Compa- Trabalhistas Cveis Total
Outros crditos (b) 31.068 24.525 nhia, que podem ou no acarretar vencimento antecipado dos ttulos, quais Saldos em 31 de dezembro de 2013 1.699 677 2.376
Total 36.014 28.968 sejam resumidamente: 1 Emisso: Descumprimento de qualquer obri- Movimentao 2014 (1.458) 33 (1.425)
Circulante 6.281 4.080 gao, pecuniria ou no, prevista na escritura de emisso das debntu- Saldos em 31 de dezembro de 2014 241 710 951
No Circulante 29.733 24.888 res; Anulao, nulidade, inexequibilidade ou questionamento, judicial ou 18. ADIANTAMENTO PARA FUTURO AUMENTO DE CAPITAL: O adiantamento
a) Refere-se a crditos com lojistas, os quais so atualizados pelas va- extrajudicial, pela Interveniente Garantidora e/ou por seus acionistas da para futuro aumento de capital refere-se a aportes das controladoras da
riaes do IGPM ou IPCA, e acrescido de juros remuneratrios entre 6% garantia dejussria ora pactuada; Inadimplemento ou vencimento ante- Companhia para futura integralizao.
e 9% ao ano. b) Refere-se a crditos junto ao Condomnio do Shopping cipado no sanado em prazo previsto de qualquer dvida da emissora, de Passivo 12-2014 12-2013
Cidade Jardim e Associao de Lojistas do Shopping Cidade Jardim, valor igual ou superior a R$14.000, sem a devida contestao e comprova- JHSF Shoppings 302 179
com vencimentos at maio de 2019 e novembro de 2018, respectivamente. o da obrigao; Alterao do objeto social mudando substancialmente 302 179
Estes crditos so atualizados a taxa de 12% ao ano e so constantemen- as atividades praticadas atualmente; Protesto legtimo de ttulos de valor 19. PATRIMNIO LQUIDO: Capital social: O capital social da Companhia
te monitorados pela Administrao da Companhia quanto necessidade igual ou superior a R$14.000 sem devida resoluo em at 5 (cinco) dias em 31 de dezembro de 2014 monta em R$152.859 (R$152.859 em 31
de proviso para crditos de liquidao duvidosa. teis. O acompanhamento e monitoramento do cumprimento das clusulas de dezembro de 2013), composto por 152.859.000 de aes ordinrias
8. PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO - PPI`S: As propriedades para in- so feito de acordo com as regras contratuais e em bases anuais e em 31 nominativas (152.859.000 em 31 de dezembro de 2013). Reservas de
vestimento destacadas no balano referem-se ao Shopping Cidade Jardim de dezembro de 2014 todas as clusulas restritivas (covenants) esto lucro: A reserva legal constituda mediante a apropriao de 5% do lu-
(em operao desde maio de 2008) e ao Cidade Jardim - Shops Jardins sendo cumpridas pela Companhia e no restringem a sua capacidade de cro lquido do exerccio, limitada 20% do capital social da Companhia. A
(em desenvolvimento inicial), destinado a gerar rendas futuras e indepen- conduo normal de seus negcios. reserva de lucros a realizar corresponde parcela do lucro no realizado
dentes. Estas propriedades mantidas para auferir aluguel e/ou valorizao 12. OBRIGAES SOCIAIS, TRABALHISTAS E TRIBUTRIAS: referente variao do valor justo de propriedade para investimento. A
de capital so registradas como propriedade para investimento. A mensu- 12-2014 12-2013 reserva para reteno de lucro corresponde ao lucro remanescente, aps
rao e a variao do valor justo so realizadas nas datas dos balanos: PIS 69 54 a destinao para reserva legal e da proposta de distribuio de dividendos
Proprie- Proprie- COFINS 316 246 e juros sobre o capital prprio. Visa principalmente, atender aos planos de
dades em dades em ISS 7 - investimento previstos em oramento de capital para o desenvolvimento de
operao construo Total IRPJ 640 2.520 novos negcios. Poltica de Distribuio de Dividendos: Aos acionistas
Saldos em 31 de dezembro de 2012 861.100 21.195 882.295 CSLL 240 916 garantido o direito de receber, em cada exerccio, a ttulo de dividendos,
Adies 36.735 12.661 49.396 CIDE 10 - um percentual mnimo obrigatrio de 25% (vinte e cinco por cento) sobre
Variao no valor justo das propriedades 30.020 - 30.020 Provises trabalhistas 39 60 o lucro lquido do exerccio, com os seguintes ajustes: O decrscimo das
Saldos em 31 de dezembro de 2013 927.855 33.856 961.711 Encargos sociais 12 16 importncias destinadas, no exerccio, constituio da reserva legal, de
Adies 42.674 16.514 59.188 Impostos retidos de terceiros 238 595 reservas para contingncias e da parcela do lucro a realizar. O acrscimo
Variao no valor justo das propriedades 63.371 31.679 95.050 1.571 4.407 das importncias resultantes da reverso, no exerccio, de reservas para
Saldos em 31 de dezembro de 2014 1.033.900 82.049 1.115.949 Circulante 1.571 4.407 contingncias, anteriormente formadas.
A avaliao foi elaborada, pela Ernst & Young (EY) desde 2012, segundo 13. ADIANTAMENTO/CESSO DE DIREITO DE USO: Refere-se aos valores j Destinao do Lucro Lquido 12-2014 12-2013
a metodologia do Fluxo de Caixa Descontado (DCF). Foram projetados recebidos a ttulo de cesso de direito de uso de lojas do Shopping Cidade Lucro lquido do exerccio 81.874 65.744
os uxos de caixa das operaes dos prximos 10 anos com base nos Jardim, os quais so apropriados ao resultado em funo dos prazos dos (-) Constituio de reserva legal - 5% (4.094) (3.287)
valores de 2011 para a data base de 31/12/2011, 2012 para a data base contratos de locao junto aos lojistas. (-) Reserva de lucro a realizar (64.798) (19.813)
31/12/12, 2013 para a data base de 31/12/13 e 2014 para a data base de 12-2014 12-2013 Lucro lquido a disposio da Assembleia 12.982 42.644
31/12/2014. A taxa de desconto adotada pela EY foi com base em transa- Cesso de direito de uso - Shopping Cidade Jardim 14.165 17.772 Dividendo mnimo obrigatrio 25% 3.245 10.661
es de mercado divulgadas e desempenhos operacionais dos ativos ad- Cesso de direito de uso - Shopps Jardins 1.793 1.475 Total de dividendos propostos 3.245 10.661
quiridos, acrescidos de riscos especcos conforme o estgio operacional outros adiantamentos 682 7 Absoro de prejuzo acumulado - -
de cada shopping center que resultou na taxa real (descontada inao) 16.640 19.254 Reteno de lucros propostos 9.737 31.983
variando entre 10,3% e 11,5% ao ano. Na perpetuidade dos uxos foi con- Circulante 3.773 4.825 A administrao da sociedade deliberou em Reunio de Scios realizada
siderado crescimento real de 2,0% ao ano para os Shopping Centers. Foi No Circulante 12.867 14.429 em 30 de maio de 2014 pela distribuio de juros sobre capital prprio no
considerado nos clculos, o valor potencial decorrente de futuras expan- 14. PARTES RELACIONADAS: Operaes de emprstimos e mtuos: Os valor de R$ 2.737.
ses, tanto do Shopping Cidade Jardim, em operao, como do Shopps, saldos a receber e a pagar representam principalmente operaes de em- 20. LUCRO BRUTO OPERACIONAL: Apresentamos abaixo a composio da
em desenvolvimento. No foram considerados nos clculos incrementos prstimos em forma de mtuo com prazos indeterminados, celebrados en- receita lquida e dos custos relacionados s receitas, apresentadas nas
provenientes de alteraes de mix de ocupao dos Shopping Centers. As tre a Companhia e Companhias ligadas, tendo por objetivo suprir recursos demonstraes:
adies referem-se a obras de expanso e obras em lojas. Estas proprie- para a manuteno das atividades operacionais, sendo que estas opera- Receita bruta operacional 12-2014 12-2013
dades so baixadas quando vendidas ou quando deixam de ser permanen- es no possuem remunerao conforme mutuado entre as partes. Em Receita com shoppings centers e
temente utilizadas, no se esperando nenhum benefcio econmico futuro. 31 de dezembro de 2014 e 2013, os saldos ativos e passivos com partes locaes comerciais 59.159 62.426
A diferena entre o valor lquido obtido na venda e o valor contbil do ativo relacionadas esto assim apresentados: 59.159 62.426
reconhecida na demonstrao do resultado. Ativo: Dedues da receita bruta (5.472) (5.774)
9. INTANGVEL: Crdito com partes relacionadas 12-2014 12-2013 Receita lquida operacional 53.687 56.652
Descrio 12-2014 12-2013 JHSF Incorporaes 45.523 57.358 Custo das vendas e servios realizados
Marcas e patentes (a) 311 300 Cia. Metro Norte 12 12 Custo com shoppings centers e locaes comerciais (1.097) (4.290)
(-) Amortizao outros (198) (167) JHSF Salvador Empreendimento e Incorporaes 13 11 (1.097) (4.290)
113 133 Companhia de Servios e Participaes 250 250 Lucro bruto operacional 52.590 52.362
113 133 Parque Catarina Incorporaes Ltda 2 2 21. DESPESAS GERAIS E ADMINISTRATIVAS: As despesas gerais e adminis-
Movimentao de Outros Intangveis 12-2014 Vila Catarina Shoppings S.A. 48 48 trativas em 31 de dezembro de 2014 e 2013 esto apresentadas abaixo:
Depre- 45.848 57.681 12-2014 12-2013
Custo ciao Valor No circulante 45.848 57.681 Servios prossionais (837) (811)
Passivo: Manutenes e materiais (7) (2)
Item His- Acu- Saldos em Adi- Amor- residual em
Partes relacionadas 12-2014 12-2013 Outras despesas administrativas (177) (46)
Marcas e trico mulada 31/12/2013 es tizao 30/12/2014
Companhia Administradora de (1.021) (859)
patentes (a) 300 (167) 133 11 (31) 113
300 (167) 133 11 (31) 113
Empreendimentos e Servios S.A. 234 236 22. DESPESAS COMERCIAIS: As despesas comerciais em 31 de dezembro
Sociedade Administradora de de 2014 e 2013 esto apresentadas abaixo:
Movimentao de Outros Intangveis 12-2013
Estacionamentos e Servios S.A. 3 3 12-2014 12-2013
Custo Depreciao Saldos em Amor- Valor residual
237 239 Propaganda e publicidade (359) (651)
Item Histrico Acumulada 31/12/2012 tizao em 31/12/2013
Circulante 237 239 Marketing (314) (485)
Marcas e
patentes (a) 300 (137) 163 (30) 133
15. DIVIDENDOS A PAGAR: Em 31 de dezembro de 2014, o saldo de divi- Outras (63) 24
dendos a pagar composto como segue: Consultoria Comercial (58) (738)
300 (137) 163 (30) 133
12-2014 12-2013 (794) (1.850)
a) Refere-se aos custos com marcas e patentes registradas no Instituto
Juros sobre o capital prprio a pagar 6.284 5.390 23. OUTRAS RECEITAS E (DESPESAS) OPERACIONAIS: As outras receitas e
Nacional da Propriedade Industrial - INPI, amortizados anualmente a taxa
Redues de capital social a pagar 61.650 61.650 (despesas) operacionais em 31 de dezembro de 2014 e 2013 esto apre-
de 10%.
Dividendos a pagar 13.905 10.661 sentadas abaixo:
10. DIFERIDO % Anual de Amortizao 12-2014 12-2013
Dividendos a pagar 81.839 77.700 12-2014 12-2013
Diferido Despesas Pr-operacionais
16. IMPOSTOS E CONTRIBUIES CORRENTES E DIFERIDOS: 16.1 - Impos- Perda com cliente (570) -
Shopping Cidade Jardim S.A. (a) 10 22.222 22.222
tos e contribuies diferidos: O imposto de renda e a contribuio social Contribuies e doaes (1.836) (154)
Total 22.222 22.222
diferidos so registrados para reetir os efeitos scais futuros atribuveis s Proviso para Contingncias 30 484
(-) Amortizao do Diferido (14.646) (12.424)
diferenas temporrias entre a base scal dos ativos e passivos e os seus Outros (21) 1.846
Total do Diferido Lquido 7.576 9.798
respectivos valores contbeis. Dada natureza, os impostos e contribui- (2.397) 2.176
(a) Refere-se s despesas pr-operacionais incorridas at 31 de dezembro
es diferidos esto apresentados da seguinte forma: 24. RESULTADO FINANCEIRO LQUIDO: O resultado nanceiro em 31 de de-
de 2008, visando a implantao do Shopping Cidade Jardim, as quais so
12-2014 12-2013 zembro de 2014 e 2013 est apresentado pelas seguintes rubricas:
amortizadas no prazo mximo de 10 anos, prazo estimado para recupera- Impostos e contribuies diferidos Passivo Passivo Receitas Financeiras 12-2014 12-2013
o dos investimentos, a partir do incio de funcionamento e gerao de re- (PIS, Cons, IRPJ e CSLL) - (181) Receitas de Aplicaes Financeiras 1.276 2.056
ceitas. O referido empreendimento entrou em operao em maio de 2008. IRPJ e CSLL- valor justo PPIs (223.892) (191.417) Outras receitas nanceiras 4.391 6.005
11. EMPRSTIMOS, FINANCIAMENTOS E DEBNTURES: 11.1 Emprstimos No circulante (223.892) (191.598) 5.667 8.061
e nanciamentos: Em 31 de dezembro de 2014 e 2013, o saldo dos em- 16.2. Reconciliao do IRPJ e CSLL: Segue abaixo a reconciliao dos Despesas Financeiras
prstimos e nanciamentos composto como segue: montantes de Imposto de Renda e Contribuio Social: Atualizao sobre emprstimos,
Taxa de 12-2014 12-2013 nanciamentos e debntures (32.948) (8.113)
Indexador juros - % a.a. 12-2014 12-2013 Resultado antes do IRPJ e CSLL 114.974 81.252 Outras despesas Financeiras (1.173) (545)
Instituies nanceiras (a) CDI 1,49 82.560 82.186 Outras Adies / Excluses (112.316) (70.224) (34.121) (8.658)
BNDES (b) TJLP 3,32 40.275 39.784 Base de clculo do Lucro Real 2.658 11.028 Resultado Financeiro lquido (28.454) (597)
BNDES (b) SELIC 2,32 10.092 9.959 (-) Compensao de Prejuzos - (319) 25. INSTRUMENTOS FINANCEIROS: A Companhia participa de operaes
BNDES (b) PR 3,00 230 230 BASE FISCAL 2.658 10.709 envolvendo instrumentos nanceiros, todos registrados em contas patri-
133.157 132.159 IRPJ (15%) (399) (1.606) moniais, que se destinam a atender s suas necessidades operacionais
Custo com Emprstimos amortizar (2.634) (2.549) IRPJ (10%) (242) (1.047) e a reduzir a exposio a riscos de crdito, de taxa de juros e de moeda.
Saldo lquido 130.523 129.610 CSLL (9%) (239) (964) A Companhia no realiza operaes envolvendo instrumentos nanceiros
Circulante 16.031 3.865 IR e CSLL correntes (880) (3.617) com nalidade especulativa. Os riscos so administrados por meio de po-
No Circulante 114.492 125.745 Impostos diferidos sobre AVP - (1.684) lticas de controle, estratgias especcas e determinao de limites, como
(a) Corresponde aos emprstimos em moeda nacional, para capital de Impostos diferidos sobre valor justo (32.221) (10.207) seguem: (a) Categoria dos instrumentos nanceiros: Segue abaixo o
giro, captados em instituies nanceiras regulares, tendo como garantias IR e CSLL correntes e diferidos (33.100) (15.508) quadro com a categoria dos instrumentos nanceiros referente Compa-
notas promissrias e aval da controladora; (b) Corresponde ao emprs- O valor de outras excluses composto em sua grande parte pela exclu- nhia em 31 de dezembro de 2014 e 2013:
timo em moeda nacional captado junto ao BNDES. Esse emprstimo foi
concedido para nanciamento da Expanso do empreendimento Shopping 31 de dezembro de 2014 31 de dezembro de 2013
Cidade Jardim, tendo como garantia hipotecria o prprio empreendimento Emprstimos Custo Emprstimos Valor justo Custo
alm dos avais de acionistas. As parcelas do no circulante tm o seguinte e recebveis amortizado Total e recebveis no resultado amortizado Total
cronograma de pagamento: Ativos
Ano 12/2014 12-2013 Aplicaes nanceiras - - - - 32.297 - 32.297
2015 - 15.167 Contas a receber 17.456 - 17.456 25.218 - - 25.218
2016 31.269 30.981 Crdito com partes relacionadas 45.848 - 45.848 57.681 - - 57.681
2017 45.269 44.981 Crditos Diversos 36.014 - 36.014 - - - -
2018 27.876 27.431 Total dos instrumentos ativos 99.318 - 99.318 82.899 32.297 - 115.196
2019 em Diante 10.079 7.185 Passivos
114.492 125.745 Fornecedores - 2.654 2.654 - - 5.951 5.951
11. 2. Debntures: Em 31 de dezembro de 2014 o saldo das debntures Emprstimos e nanciamentos - 130.524 130.524 - - 129.385 129.385
composto como segue: Debntures - 137.923 137.923 - - 140.534 140.534
Remunerao Dbitos com partes relacionadas - 237 237 - - 239 239
1 Emisso de Indexador (Juros) 12-2014 12-2013 Total dos instrumentos passivos - 271.338 271.338 - - 276.109 276.109
Debntures simples (a) CDI 2,70% a.a 140.608 140.534 (b) Gerenciamento de Riscos: Risco de crdito: A Companhia restringe principais instrumentos nanceiros ativos e passivos so descritos a seguir,
(-) Custos com 1 emisso a exposio a riscos de crdito associados a bancos e a caixa e equivalen- bem como os critrios para sua valorizao: Caixa e equivalentes de cai-
de Debntures (2.684) (2.790) tes de caixa, efetuando seus investimentos em instituies nanceiras de xa: O valor de mercado de caixa e bancos conta movimento no difere sig-
137.924 137.744 primeira linha. No h concentrao de risco de crdito relevante associado nicativamente dos valores apresentados nas demonstraes nanceiras.
Circulante 308 255 a clientes. Risco de taxas de juros: A Companhia possui emprstimos de As taxas pactuadas reetem as condies usuais de mercado. Contas a
No Circulante 137.616 137.489 capital de giro indexados ao CDI e TJLP, expondo esses ativos e passivos receber: O saldo de contas a receber de clientes corresponde aos valores
(a) Em 18 de dezembro de 2013 foi concluda a 1 emisso de debntures a utuaes nas taxas de juros. A Administrao monitora o comportamen- apresentados nas demonstraes nanceiras (Nota n 6). Emprstimos e
simples, no conversveis em aes, em srie nica, da espcie quirogra- to de mercado das taxas futuras de juros com o objetivo de avaliar eventual nanciamentos: O valor de mercado dos emprstimos e nanciamentos
fria, com garantia real adicional, para distribuio pblica com esforos necessidade de contratar instrumentos de proteo ao risco de volatilidade no difere dos valores apresentados nas demonstraes nanceiras. Os
restritos de colocao, nos termos da Instruo CVM n 476/09 no valor dessas taxas. (c) Valor de mercado dos instrumentos nanceiros: Os emprstimos e nanciamentos possuem taxas compatveis com as taxas

tera-feira, 31 de maro de 2015 Dirio Oficial Empresarial So Paulo, 125 (60) 407

Shopping Cidade Jardim S.A.

praticadas atualmente pelo Mercado e esto sendo atualizados de acordo carteira foi 31 de dezembro de 2014, projetando um ano e vericando a 26. Seguros: A Companhia possui cobertura de seguro de responsabilida-
com os contratos rmados. O saldo devedor existente em 31 de dezembro sensibilidade dos indexadores com cada cenrio. de para danos pessoais a terceiros e danos materiais a ativos tangveis,
de 2013 corresponde aos valores efetivos para liquidao. (d) Operaes Cenrio Cenrio Cenrio bem como para riscos de incndio, relmpagos, danos eltricos, fenme-
com derivativos: No perodo ndo em 31 de dezembro de 2014 e 2013, a Operao Risco Provvel 2 3 nos naturais e exploses de gs. A cobertura contratada considerada
Companhia no realizou quaisquer operaes com derivativos. (e) Anlise suciente pela administrao para cobrir os riscos possveis para seus ati-
Emprstimos com BNDES -
da sensibilidade dos ativos e passivos nanceiros: Os instrumentos
taxa sujeita a variao TJLP 5,00% 6,25% 7,50% vos e/ou suas responsabilidades. A Companhia possui cobertura de seguro
nanceiros da Companhia so representados por caixa e equivalentes de
caixa, aplicaes nanceiras e emprstimos e nanciamentos, e esto re- Posio em 31/12/2014 = R$ 40.275 2.014 2.517 3.021 para os riscos abaixo. Essas coberturas so consideradas sucientes pela
gistrados pelo valor de custo, acrescidos de rendimentos ou encargos in- Capital de Giro - taxa sujeita Administrao para cobrir eventuais danos aos seus ativos e negcios.
corridos, os quais em 31 de dezembro de 2014 se aproximam dos valores a variao CDI 11,25% 14,06% 16,88% Modalidade em R$ Valor Segurado
de mercado. Os principais riscos atrelados s operaes da Companhia Posio em 31/12/2014 = R$ 82.561 9.288 11.608 13.936 Responsabilidade Civil Geral 14.000
esto ligados a variao do Certicado de Depsito Interbancrio (CDI) Debntures - taxa sujeita a variao CDI 11,25% 14,06% 16,88% Riscos Nomeados 423.592
para as aplicaes nanceiras e emprstimos de capital de giro, variao Posio em 31/12/2014 = R$ 140.607 15.818 19.769 23.735 27. Informaes suplementares: A Lei 12.973/14 de, 13 de maio de
da Taxa de Juros de Longo Prazo (TJLP) e SELIC (BACEN) para nancia- 2014, promoveu alteraes no IRPJ, CSLL, PIS e COFINS, com vigncia
Emprstimos com BNDES - taxa
mentos concedidos pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econmico para 2015, permitindo ao contribuinte adeso s novas regras j em 2014,
e Social - BNDES e IGPM para provenientes de aluguis a receber. Com sujeita a variao SELIC 11,25% 14,06% 16,88%
Posio em 31/12/2014 = R$ 10.092 1.135 1.419 1.703 de forma irretratvel. A referida Lei antes vinda da medida provisria 627
relao aos emprstimos e nanciamentos, referem-se a operaes de dentre outros assuntos, tratou especialmente em harmonizar a legislao
nanciamento produo e emprstimos de capital de giro tomados s Totais 28.255 35.313 42.395
tributaria com os critrios e procedimentos contbeis introduzidos pelas
taxas de mercado. Nessas condies, o valor registrado o mais prximo Com a nalidade de vericar a sensibilidade do indexador nos aluguis a
do valor de mercado desses instrumentos nanceiros. Com a nalidade de receber ao qual a Companhia est exposta na data base de 31 de dezem- Leis 11.638/2007 e 11.941/2009, bem como a extino do RTT (Regime
vericar a sensibilidade do indexador nos emprstimos e nanciamentos bro de 2014, foram denidos 03 cenrios diferentes. Com base nos valores Tributrio de Transio) e novas regras de tributao da pessoa jurdica
ao qual a Companhia estava exposta na data base de 31 de dezembro do IGPM em 31 de dezembro de 2014, foi denido o cenrio provvel para domiciliada no Brasil com relao aos lucros auferidos no exterior por con-
de 2014, foram denidos 03 cenrios diferentes. Com base em projees troladas e coligadas e, alteraes na forma de utilizao do gio. A Com-
o ano de 2014 e a partir deste calculadas variaes de 25% e 50%.
divulgadas por instituies nanceiras, foi obtida a projeo da TJLP, CDI e panhia optou por no adotar de forma antecipada a presente Lei. Todavia,
SELIC para os prximos 12 meses; e este denido como cenrio provvel, Cenrio Cenrio Cenrio
com base no texto vigente estimamos que a referida Lei no acarrete efei-
sendo calculadas variaes de 25% e 50%. Para cada cenrio foi calcula- Operao Risco Provvel 2 3
tos contbeis relevantes nas informaes nanceiras da Companhia.
da a receita nanceira bruta, no levando em considerao a incidncia Aluguis a receber IGPM 4,90% 3,92% 3,27%
de tributos sobre os rendimentos das aplicaes. A data base utilizada da Posio em 31/12/2014 = R$ 17.456 855 684 571 GLAUCO FAVERO PUCCI - Contador - CRC 1SP182882/O-4
Relatrio dos auditores independentes sobre as demonstraes nanceiras
Aos Acionistas e Administradores do Shopping Cidade Jardim S.A. uma opinio sobre essas demonstraes nanceiras com base em nossa de expressar uma opinio sobre a eccia desses controles internos da
So Paulo - SP. Examinamos as demonstraes nanceiras do Shopping auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais Companhia. Uma auditoria inclui, tambm, a avaliao da adequao das
Cidade Jardim S.A. (Companhia), que compreendem o balano de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigncias prticas contbeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contbeis
patrimonial em 31 de dezembro de 2014 e as respectivas demonstraes ticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada feitas pela administrao, bem como a avaliao da apresentao das
do resultado e do resultado abrangente, das mutaes do patrimnio lquido com o objetivo de obter segurana razovel de que as demonstraes demonstraes nanceiras tomadas em conjunto. Acreditamos que a
e dos uxos de caixa, para o exerccio ndo naquela data, assim como nanceiras esto livres de distoro relevante. Uma auditoria envolve a evidncia de auditoria obtida suciente e apropriada para fundamentar
o resumo das principais prticas contbeis e demais notas explicativas. execuo de procedimentos selecionados para obteno de evidncia nossa opinio. Opinio sobre as demonstraes nanceiras: Em
Responsabilidade da administrao sobre as demonstraes a respeito dos valores e divulgaes apresentados nas demonstraes nossa opinio, as demonstraes nanceiras acima referidas apresentam
nanceiras: A administrao da Companhia responsvel pela elaborao nanceiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posio patrimonial e
e adequada apresentao das demonstraes nanceiras de acordo com do auditor, incluindo a avaliao dos riscos de distoro relevante nas nanceira do Shopping Cidade Jardim S.A. em 31 de dezembro de 2014, o
as prticas contbeis adotadas no Brasil, assim como pelos controles demonstraes nanceiras, independentemente se causada por fraude desempenho de suas operaes e os seus uxos de caixa para o exerccio
internos que a Administrao determinou como necessrios para permitir a ou erro. Nessa avaliao de riscos, o auditor considera os controles ndo naquela data, de acordo com as prticas contbeis adotadas no Brasil.
elaborao dessas demonstraes nanceiras livres de distoro relevante, internos relevantes para a elaborao e adequada apresentao das So Paulo, 30 de maro de 2015
independentemente se causada por fraude ou erro. Responsabilidade demonstraes nanceiras da Companhia para planejar os procedimentos KPMG Auditores Independentes Giuseppe Masi
dos auditores independentes: Nossa responsabilidade a de expressar de auditoria que so apropriados nas circunstncias, mas no para ns CRC 2SP014428/O-6 Contador CRC 1SP176273/O-7

COSTA PINTO S.A.

CNPJ 44.689.123/0001-57
RELATRIO DA DIRETORIA
Senhores Acionistas: Apresentamos as Vossas Senhorias, as Demonstraes Contbeis para o Exerccio ndo em 31 de Dezembro de 2014 e perodo de 9 meses ndo em 31 de Dezembro de 2013, colocando-se disposio
para quaisquer esclarecimentos. A Diretoria.
Balanos Patrimoniais dos Exerccios Findos em 31 de Dezembro de 2014 e 2013 (em milhares de reais) Demonstrao dos Resultados para Exerccio Findo em 31 de Dezem-
ATIVO 31/12/2014 31/12/2013 PASSIVO 31/12/2014 31/12/2013 bro de 2014 e Perodo de 9 Meses Findo em 31 de Dezembro de 2013
Circulante 28.207 26.033 Circulante 12.339 11.413 (Valores expressos em milhares de reais, exceto o resultado por ao)
31/12/2014 31/12/2013
Caixa e equivalentes de caixa 13.785 16.557 Emprstimos e nanciamentos 677 661
Receitas (despesas) operacionais
Empresas ligadas 9 9 Fornecedores - 2
Gerais e administrativas (517) (1.278)
Impostos a recuperar 4.307 3.827 Empresas ligadas - 83 Honorrios da administrao (259) (185)
Dividendos a receber 10.106 5.640 Impostos e contribuies a recolher 11.370 10.431 Financeiras, lquidas (5.430) (3.117)
No circulante 1.199.156 1.212.055 Dividendos a pagar 289 234 Resultado de equivalncia patrimonial 58.202 38.096
Certicado do Tesouro Nacional 44.767 38.554 Outras obrigaes 3 2 Outros resultados operacionais, lquidos 1.717 788
Empresas ligadas 62.578 56.004 No circulante 211.799 214.668 Lucro lquido do exerccio 53.713 34.304
Depsito judicial 5.029 5.032 Emprstimos e nanciamentos 65.854 63.520 Lucro lquido por ao 0,2755 0,1759
Investimentos 1.086.782 1.112.465 Empresas ligadas 37.239 37.794 Demonstrao dos Fluxos de Caixa para o Exerccio Findo em 31 de
Total do ativo 1.227.363 1.238.088 Impostos e contribuies a recolher 98.916 102.364 Dezembro de 2014 e Perodo de 9 Meses Findo em 31 de Dezembro de
Demonstrao dos Resultados Abrangentes para o Exerccio Findo Imposto de renda e contribuio social diferidos 838 838 2013 (Valores expressos em milhares de reais)
em 31 de Dezembro de 2014 e Perodo de 9 Meses Findo 31 de Proviso para contingncias 8.952 10.152 Fluxo de caixa das atividades operacionais 31/12/2014 31/12/2013
Dezembro de 2013 (Valores expressos em milhares de reais) Patrimnio lquido 1.003.225 1.012.007 Lucro do exerccio 53.713 34.304
Outros resultados abrangentes 31/12/2014 31/12/2013 Capital social 66.824 66.824 Ajustes para conciliar o lucro lquido
Ajustes avaliao patrimonial converso moedas 88.132 103.609 Transaes de capital 12.179 35.284
Ajustes de avaliao patrimonial e converso de Equivalncia Patrimonial (58.202) (38.096)
(129.597) (110.807) Reservas de capital (21.958) (27.380)
moedas reexo de investidas Reservas de lucros 978.053 927.687 Reverso (proviso) para demandas judiciais (2.026) (467)
(41.465) (7.198) Outros resultados abrangentes (31.873) 9.592 Juros, variaes monetrias e cambiais, lquidos 6.366 2.871
Lucro lquido do exerccio 53.713 34.304
Total do resultado abrangente 12.248 27.106 Total do passivo e patrimnio lquido 1.227.363 1.238.088 Outros 3 (364)
Demonstrao das Mutaes do Patrimnio Lquido para o Exerccio Findo em 31 de Dezembro de 2014 e Variaes nos ativos e passivos
Perodo de 9 Meses Findo em 31 de Dezembro de 2013 (Valores expressos em milhares de reais) Fornecedores (1) 2
Reservas de lucros Empresas ligadas (83) 218
Reserva Outros Impostos e contribuies sociais a recolher (10.539) (7.636)
Capital Transao Reservas Reserva de lucros resultados Lucros
Recebimento de dividendos 21.378 21.504
social de capital de capital legal a realizar abrangentes acumulados Total
Saldos em 31 de maro de 2013 66.824 47.190 (23.348) 13.365 870.492 16.790 - 991.313 Outros Ativos e Passivos, lquidos (245) (578)
Total dos resultados abrangentes reconhecidos exerccio - - - - - (7.198) 34.304 27.106 Caixa gerado das atividades operacionais 10.364 11.758
Efeito Reexo PL de investidas - (11.906) - - - - 13.937 2.031 Fluxo de caixa nas atividades nanciamentos
Aes em tesouraria de investidas - - (4.711) - - - - (4.711) Pagamento de emprstimos e nanciamentos (1.606) (1.552)
Opes outorgadas reexo de investidas - - 679 - - - - 679
Empresas ligadas, lquido (11.496) 1.711
Dividendos prescritos - - - - - - 44 44
Destinao dos lucros: Pagamento de dividendos (34) (34)
- Dividendos propostos - - - - - - (4.455) (4.455) Caixa gerado das (aplicado nas) atividades de
- Reserva de lucros a realizar - - - - 447 - (447) - nanciamentos (13.136) 125
- Reserva especial para dividendo obrigatrio - - - - 43.383 - (43.383) - Aumento (reduo) em caixa e equivalentes
Saldos em 31 de dezembro de 2013 66.824 35.284 (27.380) 13.365 914.322 9.592 - 1.012.007 de caixa (2.772) 11.883
Total dos resultados abrangentes reconhecidos exerccio - - - - - (41.465) 53.713 12.248 Saldo inicial de caixa e equivalentes de caixa 16.557 4.674
Efeito Reexo PL de investidas - (23.105) - - - - 1.108 (21.997) Saldo nal de caixa e equivalentes de caixa 13.785 16.557
Aes em tesouraria de investidas - - 4.096 - - - - 4.096
Aumento (reduo) em caixa e equivalentes
Opes outorgadas reexo de investidas - - 1.164 - - - - 1.164
de caixa (2.772) 11.883
Outras reservas de capital reexo de investidas - - 162 - - - - 162
Destinao dos lucros: As notas explicativas so parte integrante das demonstraes
- Dividendos propostos - - - - - - (4.455) (4.455) contbeis e encontram-se disposio na sede da empresa.
- Reserva de lucros a realizar - - - - 28.988 - (28.988) -
- Reserva especial para dividendo obrigatrio - - - - 21.378 - (21.378) - A DIRETORIA
Saldos em 31 de dezembro de 2014 66.824 12.179 (21.958) 13.365 964.688 (31.873) - 1.003.225 SERGIO EDUARDO CORRER - CRC 1SP184498/O-1

COMPANHIA BANDEIRANTES DE ARMAZNS GERAIS

CNPJ N 58.128.174/0001-14
Demonstraes Financeiras - 2014
Balanos Patrimoniais em 31 de dezembro de 2014 e 2013 - Em milhares de reais Demonstraes do Resultado - Exerccios findos
em 31 de dezembro de 2014 e 2013 - Em milhares de reais
Controladora Consolidado Controladora Consolidado
Ativo 2014 2013 2014 2013 Passivo e Patrimnio Lquido 2014 2013 2014 2013 Controladora Consolidado
Circulante ............................................ 6.308 9.129 52.370 46.087 Circulante .................................................. 21.008 17.881 39.167 32.952 2014 2013 2014 2013
Caixa e equivalentes de caixa ............ 790 2.848 23.491 16.826 Emprstimos e financiamentos................. 3.968 4.346 3.968 4.346 Receita ............................................ 145.965 91.703 151.814 92.648
Contas a receber de clientes .............. 2.699 3.728 3.143 3.781 Fornecedores............................................ 9.871 6.094 9.871 7.902 Custos dos Servios Prestados... (93.438) (79.604) (93.650) (75.049)
Tributos a pagar ........................................ 1.658 1.415 2.029 1.695 Lucro Bruto .................................... 52.527 12.099 58.164 17.599
Impostos a recuperar .......................... 1.353 1.156 1.354 1.167
Salrios e encargos sociais ...................... 1.057 1.554 1.057 1.556 Despesas
pe Operacionais ................ (61.827) (13.036) (61.906) (13.442)
Despesas antecipadas ....................... 842 854 842 854
Provises trabalhistas ............................... 2.306 1.878 2.306 1.878 Administrativas...............................
A dministrativas .......... (57.151) (9.255) (57.230) (9.660)
Imveis a comercializar ...................... 22.916 22.916
Dividendos ................................................ 1.231 953 1.231 953 Depreciaes
D pre aes .................................
..... (4.676) (3.781) (4.676) (3.782)
Outros crditos ................................... 624 543 624 543
Adiantamentos de clientes........................ 189 179 17.976 13.152 Resultado
Re Operacional
ultado Oper aciona antes
No Circulante .................................... 58.137 51.114 30.326 29.297 do Resultado Financeiro ............. (9.300) (937) (3.741) 4.157
Obrigaes diversas a pagar .................... 327 1.061 328 1.069
Outros crditos ................................... 54 48 54 48 Resultado
ta Financeiro .................. (485) (682) 1.200 94
Juros sobre capital prprio ....................... 401 401 401 401
Impostos diferidos ............................... 789 789 789 789 No Circulante .......................................... 12.876 13.525 12.968 13.595 R
Receitas
eceitas fin
financeiras ..................... 486 1.687 2.231 2.517
Investimentos ...................................... 28.396 22.205 585 388 Partes relacionadas .................................. 6.127 6.127 6.127 6.127 Despesas
De spesas fifinanceiras ................... (971) (2.369) (1.032) (2.423)
Imobilizado.......................................... 28.898 28.072 28.898 28.072 Proviso para processos trabalhistas, Outras Receitas Operacionais.... 11.356 4.815 5.342 (176)
Total do Ativo ...................................... 64.445 60.243 82.696 75.384 cveis e tributrios ................................... 3.929 4.174 4.021 4.244 Resultado antes do IR e CS .......... 1.570 3.196 2.800 4.075
A Diretoria Emprstimos e financiamentos................. 2.820 3.224 2.820 3.224 IR e CS ............................................ (1.230) (879)
Patrimnio Lquido ................................... 30.562 28.837 30.562 28.837 Contribuio Social ........................ (332) (239)
Contador
Capital social ............................................ 28.083 25.048 28.083 25.048 IR Pessoa Jurdica ......................... (898) (640)
Adriano Garcia Reserva de lucros ..................................... 2.478 3.789 2.478 3.789 Lucro Lquido do Exerccio .......... 1.570 3.196 1.570 3.196
CRC 1SP201901/O-0 Total do Passivo e do Patrimnio Lquido 64.445 60.243 82.696 75.384 Lucro Lquido por Ao - R$ ........ 4,71 11,03 4,71 11,03
As Demonstraes Contbeis em 31 de dezembro de 2014 e 2013, acompanhadas do Relatrio dos Auditores Independentes sobre as mesmas,
bem como as notas explicativas da administrao, encontram-se disposio dos acionistas na sede da companhia.