Anexo 9. Matriz de Partes, Derechos, Restricciones y Respons

Derecho
Derecho Parte con capacidad para adquirir derechos Registro Catastro u otro registro
Responsable de
Puede A quin Fundamento Instancia
Actualmente Convendra promover la
Subti Naturaleza La Jurdica Jurdica Derecho o definirse corresponde su legal que responsable de la Variables especficas Otra variables
Tipo Cod Natural Grupo se registra? registrar? resolucin de Fuente
po jurdica Nacin privada pblica condicin grficament definicin determina la resolucin de un de cada acto jurdico a registrar
un eventual
e? (mapear) grfica? responsabilidad eventual conflicto
conflicto
S No S No
1) Nombre del resguardo

indgena.
2) Etnia de la comunidad
adjudicataria
3) Acuerdo del Consejo
Adjudicacin Directivo del INCORA, Oficina de Registro
baldos Autoridad INCODER o Agencia de Instrumentos
105 Propietario X X X Ley 14 de 1983
resguardos Catastral Nacional de Tierras por Pblicos
indgenas el cual se constituy el correspondiente
resguardo.
4) rea del predio que
consta en el acto jurdico
Derechos colectivos
que consta en el ttulo
1) Nombre del Consejo

Comunitario y la
Adjudicacin
comunidad adjudicataria.
baldos en Oficina de Registro
2) Resolucin de
propiedad Autoridad de Instrumentos
104 Propietario X X X Ley 14 de 1983 adjudicacin del
colectiva a Catastral Pblicos
INCORA/INCODER/ANT
comunidades correspondiente
3) rea adjudicada que
negras
consta en el ttulo
Agencia 1) Acto administrativo de

Resguardos Decreto 2363 de
Propietario X X X Nacional de constitucin.
indgenas 2015
Tierras
Agencia 1) Acto administrativo de
Propiedad Decreto 2363 de
Propietario X X X Nacional de constitucin.
Colectiva 2015
Tierras
DECRETO 2363 1) Acto administrativo de
Baldos DE 2015, Particular que delimitacin y
Reservados: ARTCULO 76 DE alegue propiedad Jurisdiccin constitucin de reserva.
Administra Agencia
Programas LA LEY 160 DE frente a las administrativa
X dor - X X X Nacional de
especiales de 1994 reserva especial (Consejo de 2). Acto administrativo
Ocupante Tierras
aprovechamiento MODIFICADO de terrenos Estado) que autorice
y Adjudicacin POR LA 1753 DE baldos. ocupaciones o adjudique
2015 derechos de propiedad.
Particular que 1) Acto administrativo de
Baldos
alegue propiedad Jurisdiccin delimitacin y
Reservados: Administra Agencia
Decreto 2363 de frente a las administrativa constitucin de reserva.
Actividades X dor - x x x Nacional de
2015- reserva especial (Consejo de 2) Plano que contiene
Inters General y Ocupante Tierras
de terrenos Estado) descripcin de linderos.
Utilidad Pblica
baldos.
Comunidades
Baldos Jurisdiccin 1) Acto administrativo de
Administra Agencia tnicas y
Reservados: Decreto 2363 de administrativa delimitacin y
X dor - x x x Nacional de particulares que
Comunidades 2015- (Consejo de constitucin de reserva.
Ocupante Tierras aleguen mejor
tnicas Estado)
derecho.
1. Acto administratvo de
Baldos deslinde de tierras de la
Particulares que Jurisdiccin
Inadjudicables: Administra Agencia Decreto 2363 de Nacin, o de 916 Deslinde de
impugnen AA de administrativa
Sabanas y X dor - X X Nacional de 2015, Ley 160 de recuperacin de tierras terreno de
deslinde y o (Consejo de
Playones Ocupante Tierras 1994. indebidamente propiedad de la
recuperacin. Estado)
Comunales ocupadas. nacin
1) Acto administrativo de
Baldos Administra
Autoridades Ley 2 de 1959 Ley delimitacion de la
Inadjudicables: X dor - X X
ambientales 99 de 1993 respectiva categoria de 938 Proceso de
SINAP Ocupante
rea de protegidas. clarificacin - el
1) Acto administratvo de predio no ha
deslinde de tierras de la salido del
Particulares que Jurisdiccin
Baldos Administra Agencia Nacin, o de dominio del
Decreto 2363 de impugnen AA de administrativa
Inadjudicables: X dor - X X Nacional de recuperacin de tierras
2015 deslinde y o (Consejo de estado
Cuerpos de agua Ocupante Tierras indebidamente
recuperacin. Estado)
ocupadas. 926
Autorizacin
1) Acto administratvo de cambio de
deslinde de tierras de la
Particulares que Jurisdiccin destinacin y
Baldos Administra Agencia Nacin, o de
Decreto 2363 de impugnen AA de administrativa sustraccin del
Inadjudicables: X dor - X X Nacional de recuperacin de tierras
2015 deslinde y o (Consejo de rgimen de
reas de bajamar Ocupante Tierras indebidamente
recuperacin. Estado) unidad agrcola
ocupadas.
familiar
Administra Decretos N 2056

Instituto Nacional
Vas Pblicas X dor - X X X y 2067 del 24 de
de Vas INVIAS
Ocupante julio de 2003.
Administra Decretos N 2056

Instituto Nacional
Puentes X dor - X X X y 2067 del 24 de
de Vas INVIAS
Ocupante julio de 2003.
1) Nombre y cdula o
denominacin, razn
social y NIT del
adjudicatario del baldo Oficina de Registro
Adjudicacin Autoridad 2) Resolucin de de Instrumentos
103 X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
baldos Catastral adjudicacin de baldo Pblicos
3) rea adjudicada que correspondiente
consta en el ttulo
1) Nombre e
identificacin del
beneficiario
Oficina de Registro
Adjudicacin 2) Resolucin de
Autoridad de Instrumentos
116 unidad agrcola X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 adjudicacin del
Catastral Pblicos
familiar inmueble
correspondiente
1) Nombre e
identificacin de quien
adquiere por
prescripcin
2) Sentencia que declara
la prescripcin agraria
3) Nombre e Oficina de Registro
Prescripcin Autoridad identificacin del antiguo de Instrumentos
145 X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
agraria Catastral propietario que perdi Pblicos
por prescripcin correspondiente
adquirido por
prescripcin que consta
en la sentencia
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre y NIT de la
entidad pblica que
ordena la reversin del
baldo
2) Nombre e
identificacin del
Propietaria adjudicatario de baldo
la Nacin, Ley 160 de 1994, que pierde su propiedad
Oficina de Registro
Administra Agencia Decreto 1465 de como consecuencia de la
Reversin del de Instrumentos
156 X x dor una N/A X X Nacional de 2013 reversin
baldo Pblicos
Persona Tierras Decreto 2363 de 3) Causal de reversin
correspondiente
Jurdica 2015 aplicada
Pblica 4) Acto administrativo
que ordena la reversin
que consta en el acto de
reversin
entidad pblica que
revoca el acto de
titulacin
2) Nombre del Consejo
Comunitario y de la
Revocacin Propietaria Comunidad negra
Cdigo
adjudicacin la Nacin, afectada con la
Contencioso Oficina de Registro
baldos en Administra Agencia revocatoria
Administrativo Ley de Instrumentos
157 propiedad X X dor una N/A X X Nacional de 3) Ley y jundamento
1437 de 2011 y Pblicos
colectiva a Persona Tierras jurdico que ampara la
Decreto 2363 de correspondiente
comunidades Jurdica revocatoria
2015
negras Pblica 4) Acto administrativo
que revoca la
adjudicacin
que consta en el acto
1)Identificacin del
despojado que obtiene la
restitucin
2) Sentencia que ordena
RESTITUCIN
la restitucin del Oficina de Registro
DERECHO DE
Autoridad inmueble de Instrumentos
182 DOMINIO ART. 86 X X Propietario X X X Ley 14 de 1983
catastral 3) rea del predio que Pblicos
LEY 1448 DE
consta en el acto jurdico correspondiente
2011
que consta en la
sentencia
1)Identificacin del
despojado que recupera
el dominio del bien
TRANSFERECNIA
2) Sentencia que ordena
DE DOMINIO
la restitucin del
POR Oficina de Registro
inmueble y su pago por
COMPENSACIN Autoridad de Instrumentos
183 X X Propietario X X X Ley 14 de 1983 compensacin
EN ESPECIE catastral Pblicos
LITERAL J) correspondiente
ART.97 LEY 1448
que consta en la
DE 2011
sentencia
1)Identificacin de los
despojados que
OTORGAMIENTO
recuperan el dominio del
DE DOMINIO EN
bien
COMUN Y
2) Sentencia que ordena Oficina de Registro
PROINDIVISO EN
Autoridad la restitucin del de Instrumentos
184 PROCESO DE X X Propietario X X X Ley 14 de 1983
catastral inmueble en comunidad Pblicos
RESTITUCION.
3) rea del predio que correspondiente
Art. 118 DE LA
LEY 1448 DE
que consta en la
2011
sentencia
1) Nombre y NIT de
entidad pblica que
declare la extincin de
dominio.
2) Nombre e
Propietaria
Ley 160 de 1994, identificacin del titular
la Nacin, Agencia
Decreto 1465 de de derecho de dominio Oficina de Registro
Extincin del Administra Nacional de
2013 extinguido de Instrumentos
142 derecho de X X dor una N/A X X Tierras /
Decreto 2363 de 3) Acto administrativo o Pblicos
dominio privado Persona Autoridad
2015/ Ley Ley 14 sentencia que declara la correspondiente
Jurdica Catastral
de 1983 extincin de dominio
Pblica
que consta en el acto de
extincin
1) Sentencia Judicial por

la cual el bien vacante
entr al patrimonio del
Oficina de Registro
Fondo Nacional Agrario o
Adjudicacin de Autoridad de Instrumentos
106 X Propietario X X Ley 14 de 1983 de los banco de tierras
bienes vacantes Catastral Pblicos
de los municipios.
correspondiente
1) Nombre e
identificacin de la
persona a la cual se le
aplica la caducidad
administrativa
2) Resolucin que Oficina de Registro
Caducidad Autoridad declara la caducidad de Instrumentos
administrativa Catastral administrativa retornando Pblicos
al dominio de la entidad correspondiente
que lo titul.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
entidad pblica que
revoca el acto de
titulacin del predio
2) Causal de la
revocatoria directa
3) Nombre e
identificacin del Oficina de Registro
Revocatoria Autoridad particular afectado de Instrumentos
158 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
administrativa Catastral 4) Acto Administrativo Pblicos
que ordena la revocatoria correspondiente
5) Acto Administrativo
revocado
que consta en el acto
1) Nombre e
identificacin del
propietario que perdi
por prescripcin
2) Nombre e
Oficina de Registro
SANEAMIENTO identificacin del
173 TITULACION LEY X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 propietario que gan por
Catastral Pblicos
No. 1561 de 2012 prescripcin
correspondiente
3) Sentencia Judicial que
declar la prescripcin
1) Nombre e
identificacin del
propietario que perdi
por prescripcin
Titulacin de la 2) Nombre e
Oficina de Registro
posesin material identificacin del
196 de inmueble X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 propietario que gan por
catastral Pblicos
urbano (Ley 1561 prescripcin
correspondiente
de 2012) 3) Sentencia Judicial que
declar la prescripcin
1) NIT y razn social de

la persona jurdica
escindida o liquidada
2) NIT y razn social de
Adquisicin por
la persona jurdica
absorcin de Oficina de Registro
adquirente de la
acciones y Autoridad de Instrumentos
117 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 acciones
patrimonio de Catastral Pblicos
3) Existencia de
entidades correspondiente
copropiedad o dominio
financieras
total del bien
1) Nombre e
identificacin del socio
aportante
2) Individualizacin del Oficina de Registro
Propietario Autoridad inmueble aportado de Instrumentos
118 Aporte a sociedad X X N/A X X Ley 14 de 1983
Poseedor Catastral 3) NIT y razn social de Pblicos
la persona jurdica que correspondiente
recibe el inmueble
aportado
4) Valor del aporte
1) Nombre e
identificacin del
beneficiario del subsidio
Oficina de Registro
Aporte de 2) Acto administrativo
119 subsidio en X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 que confiri el subsidio
Catastral Pblicos
especie de vivienda
correspondiente
3) Individualizacin del
predio otorgado con
subsidio en especie
1) Clase de Accesin:
Aluvin, avulsin,
restitucin de terreno
inundado, cambio de
curso de un ro,
bifurfacin de un ro. Oficina de Registro
Accesin del Autoridad 2) Titular del predio que de Instrumentos
suelo Catastral recibi la accesin. Pblicos
3) Acto jurdico por el correspondiente
cual se adquiri la
propiedad de la nueva
porcin de tierra.
4) rea accedida
1) Entidad estatal que

realiza la cesin a titulo
gratuito
2) Ley y fundamento
jurdico que permite la
cesin a ttulo gratuito
100 - Tradicin
3) Nombre e
Oficina de Registro
Cesin a ttulo identificacin de la
121 gratuito de bienes X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 persona natural o
Catastral Pblicos
fiscales jurdica que recibe la
correspondiente
cesin
4) Acto administrativo por
el cual se realiza la
cesin
predio objeto de la
cesin
1) Nombre e
identificacin del deudor
2) Nombre e
identificacin de
acreedor que obtiene la Oficina de Registro
Cesin de bienes Autoridad propiedad de Instrumentos
obligatoria Catastral 3) Acto jurdico por el Pblicos
cual se ordena la cesin correspondiente
obligatoria del bien
predio objeto de cesin
obligatoria.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
identificacin del nuevo
contratante
Oficina de Registro
2) Escritura pblica por
Cesin de Propietario de Instrumentos
123 X X X N/A X la cual se da la cesin
contrato Poseedor Pblicos
del contrato.
correspondiente
predio objeto de la
cesin.
1) Nombre y cdigo
DANE del ente territorial
a favor de quien se cede
una franja de terreno
2) Nombre e
Cesin obligatoria identificacin de la Oficina de Registro
de zonas con Autoridad Ley 14 de 1983 / persona que cede la de Instrumentos
124 X Propietario N/A X X
destino a uso Catastral Ley 388 de 1997 franja de terreno Pblicos
pblico 3) Escritura pblica correspondiente
mediante la cual se
efectua la cesin.
predio objeto de la
cesin.
1) Nombre e
identificacin de
comprador y vendedor
2) Escritura pblica de Oficina de Registro
Autoridad compraventa de Instrumentos
125 Compraventa X X X Propietario X X X Ley 14 de 1983
Catastral 3) Valor de la Pblicos
transaccin correspondiente
predio objeto de
compraventa.
1) Nombre e
identificacin de
comprador y vendedor
2) Escritura pblica de Oficina de Registro
Compraventa Autoridad compraventa de Instrumentos
126 X X X Propietario X X X Ley 14 de 1983
parcial Catastral 3) Valor de la Pblicos
transaccin correspondiente
predio objeto de
compraventa parcial.
1) Nombre e
identificacin del
adquirente y de los
antiguos comuneros Oficina de Registro
Consolidacin de Autoridad 2) Escritura pblica o de Instrumentos
dominio pleno Catastral acto jurdico por el cual Pblicos
se adquiere la porcin correspondiente
restante del inmueble
3) Valor de la
transaccin
1) Nombre e
identificacin del
fideicomitente y del
fiduciario Oficina de Registro
Constitucin de Autoridad 2) Escritura pblicapor la de Instrumentos
fiducia mercantil Catastral cual se realiza el Pblicos
fideicomiso correspondiente
predio objeto del
fideicomiso.
1) Nombre, razn social,
identificacin o NIT del
deudor y del adquirente
Oficina de Registro
129 Dacin en pago X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 la cual se da en pago un
Catastral Pblicos
inmueble.
correspondiente
predio objeto de la
dacin.
1) Nombre, razn social,

deudor y del adquirente
Oficina de Registro
Dacin en pago Autoridad de Instrumentos
130 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 la cual se da en pago un
obligatoria Catastral Pblicos
inmueble
correspondiente
predio objeto de la
dacin.
1) Nombre de quien
perdi por prescripcin el
inmueble o fraccin de l
2) Nombre de quien
adquiri por prescripcin
el inmueble o fraccin de Oficina de Registro
Declaracin
Autoridad l de Instrumentos
131 judicial de X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral 3) Sentencia que declar Pblicos
pertenencia
la prescripcin correspondiente
adquisitiva de dominio.
predio o la porcin de l
que se adquirio por
prescripcin.
1) Nombre e
recibe nuevamente el
dominio del inmueble
como consecuencia de la
declaratoria de nulidad
Declaratoria de
Autoridad identificacin de quien de Instrumentos
132 nulidad de X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral pierde el dominio como Pblicos
escritura pblica
consecuencia de la correspondiente
nulidad
declara la nulidad
predio objeto de la
nulidad.
1) Entidad pblica
propietaria
declaratoria de utilidad
Declaratoria de
pblica. Oficina de Registro
propiedad pblica
Autoridad 3) Motivo para la de Instrumentos
133 sobre zonas de X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral declaratoria de utilidad Pblicos
cesin obligatoria
pblica. correspondiente
gratuita
predio objeto de la
declaratoria de utilidad
pblica
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
identificacin del
propietario que recupera
su derecho.
2) Sentencia o acto por
Declaratoria el cual se recuper la Oficina de Registro
recuperacin Autoridad titularidad del bien de Instrumentos
titularidad de bien Catastral expropiado Pblicos
expropiado 3) Nombre y NIT de la correspondiente
entidad pblica que
perdi el bien
expropiado.
predio.
1) Sentencia que declar
la simulacin del
contrato
2) Partes del contrato
Oficina de Registro
Declaratoria simulado
135 simulacin de X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 3) Nombre e 910 Declaracin
Catastral Pblicos
contrato identificacin del de construccin
correspondiente
propietario que recupera con subsidio
su derecho. familiar de
4) Individualizacin del vivienda
predio.
1) Nombre e 911 Declaracin
identificacin del de construccin
propietario del bien en suelo propio
incautado.
2) Nombre e
Oficina de Registro 912 Declaracin
identificacin del de mejora en
Destinacin Autoridad de Instrumentos
137 X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 destinatario definitivo. suelo propio
definitiva Catastral Pblicos
3) Acto jurdico por el
correspondiente
cual se ordena el 913 Declaracin
traspaso de dominio del parte restante
bien incautado.
4) Individualizacin del 902 Correccin
predio. del ttulo
1) Nombre e respecto a los
identificacin del linderos y rea
donante y el donatario Oficina de Registro (art. 49 del
Autoridad 2) Escritura pblica de de Instrumentos decreto 2148 de
138 Donacin X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral donacin Pblicos 1983)
3) Individualizacin del correspondiente
predio objeto de la 903
donacin. Actualizacin de
1) Personas jurdicas linderos
fusionadas debidamente
identificadas. 904
2) Estatutos o Decreto Oficina de Registro Actualizacin de
Autoridad que ordena la fusin de Instrumentos nomenclatura
143 Fusin X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral 3) Nueva persona Pblicos
jurdica propietaria del correspondiente 914
inmueble. Delimitacin
4) Individualizacin del unidad de
predio actuacin
urbanstica
1) Nombre e
identificacin de las 915 Desenglobe
partes del contrato de
permuta Oficina de Registro 917
Autoridad 2) Escritura pblica o de Instrumentos Determinacin
144 Permuta X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral acto jurdico por el cual Pblicos rea y linderos
se realiza la permuta correspondiente predio del
3) Individualizacin de municipio
los bienes objeto de
permuta. 918 Divisin
1) Acreedor hipotecario material
2) Deudor hipotecario
3) Sentencia por la cual Oficina de Registro 919 Englobe
Adjudicacin de la Autoridad se adquiri la propiedad de Instrumentos
cosa hipotecada Catastral del inmueble hipotecado Pblicos 920 Loteo
4) Individualizacin del correspondiente
predio objeto de 923
hipoteca. Reglamentacin
urbanstica
1) Nombre e especial
identificacin de la
partes que ratifican la Oficina de Registro 924 Reloteo
Ratificacin Autoridad venta de Instrumentos
enajenacin Catastral 2) Escritura pblica por Pblicos 321 Deslinde y
la cual se ratifica la venta correspondiente amojonamiento
predio 325 Medianera
1) Nombre e
recupera la titularidad
del bien expropiado Oficina de Registro
Recuperacin
Autoridad 2) Sentencia por la cual de Instrumentos
147 parcial titularidad X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral se recupera parcialmente Pblicos
bien expropiado
el bien expropiado correspondiente
bien inmueble
recuperado.
1) Nombre e
recupera la titularidad
del bien expropiado Oficina de Registro
Recuperacin
Autoridad 2) Sentencia por la cual de Instrumentos
Propiedad
148 total titularidad X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983

Catastral se recupera el bien Pblicos
bien expropiado
expropiado correspondiente
bien inmueble
recuperado.
Autoridad 1) Nombre e Oficina de Registro
149 Reivindicacin X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral identificacin de las de Instrumentos
1) Nombre e
identificacin de las
partes que dan por
terinado el contrato
2) Nombre e
identificacin de quien Oficina de Registro
Autoridad vuelve a tener el derecho de Instrumentos
151 Resciliacin X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral real de dominio Pblicos
3 Escritura pblica o acto correspondiente
jurdico por el cual se
acuerda la resciliacin.
predio objeto de la
resciliacin.
Propiedad
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
identificacin de la
partes en el contrato
declarado nulo
2) Nombre e
identificacin de la Oficina de Registro
Autoridad persona a la que regresa de Instrumentos
152 Rescisin contrato X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral la propiedad como Pblicos
nulidad
declara la nulidad del
contrato
1) Nombre e
identificacin de la
partes en el contrato
resuelto
2) Nombre e
identificacin de la Oficina de Registro
Resolucin Autoridad persona a la que regresa de Instrumentos
contrato Catastral la propiedad como Pblicos
resolucin
declara resuelto el
contrato
1) Nombre e
identificacin del las
partes
2) Condicin a la cual
estaba sometido el
traspaso de la propiedad
del inmueble Oficina de Registro
Restitucin en Autoridad 3) Nombre del de Instrumentos
fideicomiso civil Catastral propietario a quien es Pblicos
restituido el inmueble correspondiente
4) Motivo de restitucin
del inmueble
la cual se restituye el
inmueble
1) Nombre e
identificacin del
fiduciario
2) Motivo de restitucin
del inmueble objeto de la Oficina de Registro
Restitucin en Autoridad fiducia de Instrumentos
fiducia mercantil Catastral 3) Nombre del Pblicos
propietario del inmueble correspondiente
restituido
4) Escritura Pblica por
la cual finaliza el
encargo fiduciario
1)Nombre e identificacin
de la persona que
adquiri el predio en el
remate.
2) Sentencia por la cual
Oficina de Registro
adjudic el bien
Adjudicacin en Autoridad de Instrumentos
108 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 rematado.
remate Catastral Pblicos
3)Nombre e identificacin
correspondiente
de la persona que perdi
el bien en el remate
4) Valor del remate
predio
1) Nombre e
identificacin del
causante
2) Nombre e
identificacin de los
herederos
Oficina de Registro
3) Sentencia que
Adjudicacin en Autoridad de Instrumentos
109 X Solo ICBF Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 adjudic la propiedad en
sucesin Catastral Pblicos
sucesin
correspondiente
4) Porcentajes de
propiedad de los
herederos sobre el
predio adjudicado.
predio adjudicado.
1) Nombre e
identificacin de los
comuneros
2) Porcentaje que tenan
Oficina de Registro
Adjudicacin de comunidad
110 liquidacin de la X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 3) Tipo de comunidad
Catastral Pblicos
comunidad 4) Sentencia o acto de
correspondiente
particin
predio y de los predios
resultantes.
1) Nombre e
identificacin de la
persona jurdica que
funge como acreedora Oficina de Registro
Revocatoria Autoridad 2) Nombre e de Instrumentos
concursal Catastral identificacin del deudor Pblicos
3) Acto jurdico de correspondiente
revocatoria concursal
predio
1) Nombre e
identificacin del
propietario del inmueble
Revocatoria Autoridad identificacin de quien de Instrumentos
judicial Catastral pierde el inmueble Pblicos
3) Sentencia que ordena correspondiente
la revocatoria
predio
1) Nombre e
voluntariamente accede
a la revocatoria
Oficina de Registro
2) Nombre del propetario
Revocatoria Autoridad de Instrumentos
161 X X Ley 14 de 1983 del inmueble
voluntaria Catastral Pblicos
correspondiente
X X X Propietario X cual se realiza la
revocatoria
predio
Derecho
Responsable de
Tipo Cod X
Natural X X Propietario Grupo
X se registra? registrar? resolucin de Fuente
un eventual
conflicto
S No S No
Oficina de Registro
de Instrumentos
Pblicos
correspondiente
1) Nombre e
partes que realizan la
Oficina de Registro
transaccin
163 Transaccin X X Propietario X X X Ley 14 de 1983 2) Sentencia por la cual
Catastral Pblicos
se da por terminado el
correspondiente
litigio
predio
1) Nombre e
fiduciario
2) Escritura pblica
donde consta el contrato
Transferencia de Oficina de Registro
de fiducia
dominio a ttulo de Autoridad de Instrumentos
164 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 3) Condicin o duracin
beneficio en Catastral Pblicos
por la cual esta sujeta la
fiducia mercantil correspondiente
fiducia
4) Nombre e
propietario
predio
1) Nombre e
partes
dominio por Autoridad de Instrumentos
165 X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 2) Escritura pblica de
solucin o pago Catastral Pblicos
transferencia de dominio
efectivo correspondiente
predio
1) Nombre y cdigo
DANE del ente territorial
que adjudica el ejido
2) Normatividad que
Oficina de Registro
autoriza la adjudicacin
ADJUDICACION Autoridad de Instrumentos
166 X X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 3) Indicacin del bien
TERRENO EJIDO Catastral Pblicos
ejido adjudicado
correspondiente
adjudicacin
predio.
1) Nombre e
partes
2) Sentencia o escritura
pbica por la cual se
ADJUDICACION disuelve la sociedad de Oficina de Registro
LIQUIDACION Autoridad hecho de Instrumentos
SOCIEDAD DE Catastral 3) Indicacin del bien Pblicos
HECHO que como consecuencia correspondiente
de la liquidacin cambia
de dueo
4) Nombre e
propietario del bien.
1) Establecimiento
bancario que desarrolla
la operacin de leasing
TRANSFERENCIA habitacional
DE DOMINIO A 2) Nombre e
Oficina de Registro
TITULO DE identificacin de la
168 LEASING X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 persona natural que
Catastral Pblicos
HABITACIONAL adquiere el inmueble
correspondiente
DE VIVIENDA 3) Escritura pblica de
FAMILIAR transferencia del
inmueble.
bien inmueble.
1) Establecimiento
bancario que desarrolla
la operacin de leasing
TRANSFERENCIA habitacional
DE DOMINIO A 2) Nombre e
Oficina de Registro
TITULO DE identificacin de la
169 LEASING X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 persona natural que
Catastral Pblicos
HABITACIONAL adquiere el inmueble
correspondiente
DE VIVIENDA NO 3) Escritura pblica de
FAMILIAR transferencia del
inmueble
bien inmueble.
entidad pblica a la cual
se le hace saneamiento
Oficina de Registro
TITULACION POR contable
170 SANEAMIENTO X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 2) Acto administrativo de
Catastral Pblicos
CONTABLE saneamiento a favor de
correspondiente
la entidad.
bien inmueble.
1) Nombre e
identificacin del
propietario del predio sin
urbanizar
2) Ente territorial a favor
Oficina de Registro
ENTREGA del cual se realizan las
171 ANTICIPADA DE X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 cesiones
Catastral Pblicos
CESIONES 3) Motivo de inters
correspondiente
general o utilidad pblica
4) Acto juridico por el
cual se realiza la cesin
bien inmueble.
entidad pblica que
transfiere el dominio del
bien fiscal
TRANSFERENCIA el cual se efectua la Oficina de Registro
DE DOMINIO DE Autoridad transferencia de Instrumentos
BIENES Catastral 3) Nombre e Pblicos
FISCALES identificacin del nuevo correspondiente
propietario del bien
fiscal.
bien inmueble.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
sociedad liquidada.
2) Sentencia o acto
Adjudicacin jurdico por el cual se Oficina de Registro
liquidacin Autoridad hace la liquidacin de Instrumentos
sociedad Catastral 3) Nombre, identificacin Pblicos
comercial o NIT del nuevo correspondiente
propietario.
bien inmueble.
pblica por la cual se
realice la adjudicacin de
Adjudicacin los bienes de la sociedad Oficina de Registro
liquidacin Autoridad conyugal. de Instrumentos
sociedad Catastral 2) Nombre e Pblicos
conyugal identificacin de las correspondiente
partes.
bien inmueble.
CESIN DE 1) Nombre y cdigo

BALDIO URBANO DANE del municipio que
DE LA NACION formaliza su propiedad
Oficina de Registro
AL MUNICIPIO. sobre el baldo
175 INSTRUCCIN X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 2) Acto administrativo por
Catastral Pblicos
ADMINISTRATIVA el cual se incorpora el
correspondiente
No. 18 DE 2009 bien baldio.
(ART. 123 DE LA 3) Individualizacin del
LEY 388 DE 1997) bien inmueble.
realice la adjudicacin de
Adjudicacin
los bienes de la sociedad Oficina de Registro
liquidacin
Autoridad patrimonial de hecho de Instrumentos
113 sociedad X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
Catastral 2) Nombre e Pblicos
patrimonial de
identificacin de las correspondiente
hecho
partes.
bien inmueble.
SENTENCIA DE Autoridad 1) Procesado en Juticia y Oficina de Registro
EXTINCIN DE catastral Paz que pierde el de Instrumentos
1) Nombre e
partes en proceso de
ACUERDO DE Oficina de Registro
reorganizacin
REORGANIZACIO Autoridad de Instrumentos
179 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 2) Acta con Acuerdo de
N- ART. 36 LEY catastral Pblicos
Reorganizacin.
1116 DE 2006 correspondiente
bien inmueble.
1) Nombre e
ACUERDO DE partes en proceso de Oficina de Registro
ADJUDICACIN- Autoridad reorganizacin de Instrumentos
ART.37 LEY 1116 catastral 2) Acta con Acuerdo de Pblicos
DE 2006 adjudicacin. correspondiente
bien inmueble.
1) Nombre e
ADJUDICACIN partes en proceso de
EN PROCESO liquidacin Oficina de Registro
DE LIQUIDACIN Autoridad 2) Nombre e de Instrumentos
JUDICIAL ART. 58 catastral identificacin del nuevo Pblicos
LEY 1116 DE propietario en proceso correspondiente
2006 de liquidacin
bien inmueble.
1) Nombre e
identificacin del titular
objeto de la
expropiacin.
se declar la
expropiacin.
3) Nombre e
identificacin del nuevo Oficina de Registro
Adjudicacin por Autoridad titular del derecho real de Instrumentos
expropiacin Catastral de dominio. Pblicos
4) Acto administrativo por correspondiente
el cual se declaro motivo
de utilidad pblica o
inters general.
5) Identificacin de la
entidad que inicio el
proceso de expropiacin.
bien inmueble.
1) Identificacin del bien

sobre el cual se realiza
la nueva particin
2) Identificacin de los
herederos a favor de los Oficina de Registro
Adjudicacin
Propietario Autoridad cuales se realiza la de Instrumentos
115 sucesin particin x N/A X X Ley 14 de 1983
Poseedor Catastral nueva particin Pblicos
adicional
3) Sentencia o escritura correspondiente
realiza la particin.
bien inmueble.
entidad pblica
adquirente
Declaratoria de 2) Motivo de utilidad
Saneamiento pblica invocado para la
Oficina de Registro
automatico por compra del predio.
185 Ministerio de la x Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 3) Escritura plica de
catastral Pblicos
Ley. Ley 1682 de venta
correspondiente
2013 - Decreto 4) Valor de la venta.
737 de 2014. 3) Individualizacin del
bien inmueble o la parte
de l, objeto del
saneamiento.
entidad otorgante del
subsidio
2) Nombre e
identificacin del
Transferencia a Oficina de Registro
beneficiario y/o el
ttulo de subsidio Autoridad de Instrumentos
186 x Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 particular que transfiere
en especie (Ley catastral Pblicos
el subsidio.
1537 de 2012) correspondiente
el cual se otorga el
subsidio en especie.
bien inmueble.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
identificacin del
fiduciario
la cual se realiza el
Modificacin Oficina de Registro
fideicomiso
fiducia mercantil Autoridad de Instrumentos
187 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 3) Escritura pblica
(Ttulo XI del C. catastral Pblicos
donde consta la
de Co). correspondiente
modificacin realizada a
la fiducia.
bien inmueble objeto de
la fiducia.
1) Razn social y NIT de

la sociedad que se
finaliza
2) Razn social y NIT de
Reconstitucin de Oficina de Registro
la nueva sociedad
sociedad (ars. 250 Autoridad de Instrumentos
188 X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 propietaria del inmueble
y 251 del C. de catastral Pblicos
3) Escritura pbica o
Co). correspondiente
acto jurdico por el cual
se modifica la sociedad.
bien inmueble.
1) Nombre e
identificacin del
fideicomitente , del
fiduciario y del
beneficiario.
2) Escritura pblicapor la
cual se realiza el
fideicomiso
dominio por Autoridad de Instrumentos
189 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 la cual se hace la adicin
adicin a fiducia catastral Pblicos
a la fiducia mercantil
mercantil. correspondiente
4) Escritura pblica de
transferencia de dominio
5) Nombre e
propietario.
bien inmueble.
1) Nombre e
Comiso definitivo identificacin del sujeto
en asunto penal pasivo del comiso
(art. 100 de la Ley 2) Nombre y NIT de la
599 de 2000, arts. Fiscala General de la Oficina de Registro
83, 84, 85 y 86 de Autoridad Nacin o despacho de Instrumentos
la Ley 906 de catastral judicial que ordena el Pblicos
2004 y el comiso. correspondiente
pargrafo 2 del 3) Providencia en la que
artculo 67 de la se ordene el comiso.
Ley 600 de 2004. 4) Individualizacin del
bien inmueble.
1) Nombre e
identificacin de la Junta
de Accin Comunal que
se liquida
Adjudicacin
liquidacin
cual se realiza la Oficina de Registro
organizacin de
Autoridad liquidacin y se ordena de Instrumentos
191 accin comunal, X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983
catastral la adjudicacin del bien Pblicos
artculos 58 a 61
3) Nombre e correspondiente
de la Ley 743 de
identificacin de la
2002.
persona jurdica
adjudicataria del bien.
bien inmueble.
Cesin a ttulo
gratuito o
declaratoria de 1) Nombre y cdigo
silencio DANE del ente territorial
administrativo a favor del cual se
positivo a favor de realiza la cesin del bien.
entidad de orden 2) Nombre e Oficina de Registro
municipal o Autoridad identificacin de la de Instrumentos
distrital de bienes catastral entidad pblica que cede Pblicos
o terrenos el bien inmueble. correspondiente
destinados o que 3) Acto jurdico por el
tengan vocacin cual se realiza la cesin.
de uso pblico o 4) Individualizacin del
zonas de cesin bien inmueble.
(art. 48 Ley 1551
de 2012)
entidad bancaria que
realiza el leasing
financiero
2) Nombre e
Transferencia a
identificacin de la
ttulo de leasing Oficina de Registro
persona beneficiaria del
inmobiliaria Autoridad de Instrumentos
194 X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 leasing financiero que
(Decreto 193 de catastral Pblicos
haga uso de la opcin de
1993, Decreto correspondiente
compra
2555 de 2010)
3) Escritura pblica de
venta por la cual se
adquiera el inmueble.
bien inmueble.
1) Nombre e
Transferencia de partes Oficina de Registro
dominio por Autoridad 2) Escritura pblica por de Instrumentos
195 X X Propietario X X X Ley 14 de 1983
compensacin catastral la cual se realiza el pago Pblicos
(art. 1625 C.C.) por compensacin. correspondiente
bien inmueble.

la sucesin
2) Identificacin de los
Oficina de Registro
Adjudicacin herederos a favor de los
301 sucesin derecho X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 cuales se realiza la
catastral Pblicos
de cuota sucesin, y el porcentaje
correspondiente
de los mismos
realiza la sucesin.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
la compraventa
Oficina de Registro
Compraventa 2) Identificacin de las
307 derechos de X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 partes y del porcentaje
catastral Pblicos
cuota objeto de compraventa.
correspondiente
la cual se realiza la
sucesin.
Oficina de Registro
el remate
Remate derecho Autoridad de Instrumentos
332 X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 2) Identificacin de las
de cuota catastral Pblicos
partes y de la cuota
correspondiente
rematada.
3) Sentencia de remate.
Adjudicacion la liquidacin
Oficina de Registro
liquidacion de la 2) Identificacin de las
348 sociedad X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983 partes y del porcentaje
catastral Pblicos
conyugal derecho objeto de compraventa.
correspondiente
de cuota 3) Escritura pblica o
sentencia por la cual se
realiza la liquidacin.
la constitucin de tiempo
compartido Oficina de Registro
Constitucion Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
tiempo compartido catastral partes y del tiempo a Pblicos
compratir correspondiente
constitucin.
la transferencia de
Oficina de Registro
derecho de uso
Usufructua Autoridad de Instrumentos
320 Derecho de uso X X X N/A X X Ley 14 de 1983 2) Identificacin de las
rio catastral Pblicos
partes
correspondiente
300- limitaciones al dominio
negociacin.
la reserva de derecho de
Oficina de Registro
uso
Reserva derecho Usufructua Autoridad de Instrumentos
333 X X X N/A X X Ley 14 de 1983 2) Identificacin de las
de usufructo rio catastral Pblicos
partes
correspondiente
negociacin.
Usufruto
la donacin. Oficina de Registro

Donacin Usufructua Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
323 X X X N/A X X Ley 14 de 1983
usufructo rio catastral partes Pblicos
3) Escritura pblica por correspondiente
negociacin.
la compraventa. Oficina de Registro
Compraventa Usufructua Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
310 X X X N/A X X Ley 14 de 1983
negociacin.
la constitucin. Oficina de Registro
Constitucin de Usufructua Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
314 X X X N/A X X Ley 14 de 1983
negociacin.
la donacin. Oficina de Registro
Donacin nuda Nudo Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
322 X X X N/A X X Ley 14 de 1983
propiedad propietario catastral partes Pblicos
negociacin.
la compaventa. Oficina de Registro
Compraventa Nudo Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
308 X X X N/A X X Ley 14 de 1983
nuda propiedad propietario catastral partes Pblicos
Nuda Propiedad

negociacin.
Adjudicacion
la adjudicacin. Oficina de Registro
liquidacion de la
Nudo Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
349 sociedad X X X N/A X X Ley 14 de 1983
propietario catastral partes Pblicos
conyugal nuda
3) Escritura pblica o correspondiente
propiedad
realiza la adjudicacin.
la adjudicacin. Oficina de Registro
Adjudicacin
Nudo Autoridad 2) Identificacin de las de Instrumentos
302 sucesin nuda X X X N/A X X Ley 14 de 1983
propietario catastral partes Pblicos
propiedad
3) Escritura pblica o correspondiente
realiza la adjudicacin.
1) Nombre e
El propietario
ejerce la posesin u
cuya propiedad
ocupacin del inmueble.
est en va de
2) Nombre e
prescripcin
identificacin del
adquisitiva de
propietario en caso de Oficina de Registro
dominio a favor Justicia Civil
Poseedor Autoridad existir o la Nacin. de Instrumentos
600 Falsa tradicion X X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia
Ocupante catastral 3) Fecha desde la cual Pblicos
Agencia Nacional Nacional de Tierras
ejerce la posesin correspondiente
de Tierras en
material
caso de que se
4)Escritura pblica por
trate de un bien
la cual se da la falsa
baldio de la
tradicin.
Nacin
bien inmueble.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
ejerce la posesin
material y/o titular
registrado de derechos y
acciones.
El propietario
2) Nombre e
cuya propiedad
Adjudicacion identificacin del Oficina de Registro
est en va de
sucesion Poseedor Autoridad Justicia Civil propietario. de Instrumentos
601 X X N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin
derechos y catastral Ordinaria 3) Fecha desde la cual Pblicos
adquisitiva de
acciones se ejerce la posesin correspondiente
dominio a favor
material
del poseedor
la cual se dio la
sucesion de derechos y
acciones.
bien inmueble.
Adjudicacion Autoridad El propietario Justicia Civil 1) Nombre e Oficina de Registro
602 X X Poseedor N/A X X Ley 14 de 1983
sucesin catastral cuya propiedad Ordinaria identificacin de los de Instrumentos
1) Nombre e
ejerce la posesin
El propietario
material o la ocupacin.
cuya propiedad
2) Nombre e
est en va de
identificacin del
prescripcin
propietario.
adquisitiva de
3) Fecha desde la cual Oficina de Registro
Compraventa de Poseedor Autoridad se ejerce la posesin de Instrumentos
604 X X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia
cosa ajena Ocupante catastral material u ocupacin del Pblicos
predio correspondiente
de Tierras en
caso de que se
la cual se dio la
trate de un bien
compraventa de cosa
baldio de la
ajena.
Nacin
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin
material o la ocupacin.
El propietario
2) Nombre e
cuya propiedad
identificacin del
est en va de
propietario.
Transferencia de prescripcin
3) Fecha desde la cual
cuerpo cierto adquisitiva de
se ejerce la posesin Oficina de Registro
teniendo solo dominio a favor Justicia Civil
Poseedor Autoridad material u ocupacin del de Instrumentos
605 derechos de X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia
Ocupante catastral predio. Pblicos
cuota con Agencia Nacional Nacional de Tierras
antecedentes de Tierras en
la cual se dio la
registrales caso de que se
transferencia de cuerpo
trate de un bien
cierto teniendo solo
baldio de la
derechos de cuota con
Nacin
antecedentes registrales.
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin
material.
2) Nombre e
El propietario identificacin de las
cuya propiedad partes: conyuge
Oficina de Registro
Compraventa est en va de superstite y comprador.
Autoridad Justicia Civil de Instrumentos
606 derechos X X Poseedor N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin 3) Fecha desde la cual
catastral Ordinaria Pblicos
gananciales adquisitiva de se ejerce la posesin
correspondiente
dominio a favor material
del poseedor 4) Escritura pblica por
la cual se dio la
compraventa de
derechos gananciales
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin
El propietario material o la ocupacin.
cuya propiedad 2) Nombre e
est en va de identificacin del
prescripcin propietario.
adquisitiva de 3) Fecha desde la cual
Oficina de Registro
Compraventa dominio a favor Justicia Civil se ejerce la posesin
Poseedor Autoridad de Instrumentos
607 derechos y X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia material u ocupacin del
Ocupante catastral Pblicos
acciones Agencia Nacional Nacional de Tierras predio.
correspondiente
de Tierras en 4) Escritura pblica por
caso de que se la cual se dio la
trate de un bien transferencia de cuerpo
baldio de la cierto teniendo solo
Nacin derechos de cuota con
bien inmueble.
Compraventa Poseedor Autoridad El propietario Justicia Civil 1) Nombre e Oficina de Registro
608 X X N/A X X Ley 14 de 1983
posesion con Ocupante catastral cuya propiedad Ordinaria / Agencia identificacin de quien de Instrumentos
1) Nombre e
ejerce la posesin
El propietario material o la ocupacin.
est en va de identificacin del
prescripcin propietario.
adquisitiva de 3) Fecha desde la cual
Oficina de Registro
Donacion dominio a favor Justicia Civil se ejerce la posesin
610 derechos y X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia material u ocupacin del
acciones Agencia Nacional Nacional de Tierras predio.
correspondiente
de Tierras en 4) Escritura pblica por
caso de que se la cual se dio la
trate de un bien transferencia de cuerpo
baldio de la cierto teniendo solo
Nacin derechos de cuota con
bien inmueble.
Donacion Autoridad El propietario Justicia Civil 1) Nombre e Oficina de Registro
611 X Poseedor N/A X X Ley 14 de 1983
gananciales catastral cuya propiedad Ordinaria identificacin de quien de Instrumentos
600 - Falsa Tradicin
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
600 - Falsa Tradicin

ejerce la posesin
material.
2) Nombre e
El propietario
identificacin del
cuya propiedad
propietario. Oficina de Registro
est en va de
Remate derechos Poseedor Autoridad Justicia Civil 3) Fecha desde la cual de Instrumentos
613 X X N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin
y acciones catastral Ordinaria se ejerce la posesin Pblicos
adquisitiva de
material correspondiente
dominio a favor
4) Eacto jurdico por el
del poseedor
cual se remataron los
derechos y acciones.
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin
material.
2) Nombre e
El propietario
cuya propiedad
partes: conyuge Oficina de Registro
est en va de
Remate Autoridad Justicia Civil superstite y adjucatario de Instrumentos
614 X Poseedor N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin
gananciales catastral Ordinaria del remate. Pblicos
adquisitiva de
3) Fecha desde la cual correspondiente
dominio a favor
se ejerce la posesin
del poseedor
material
se efectue el remate.
bien inmueble.
1) Nombre e
El propietario identificacin de quien
cuya propiedad ejerce la posesin
Posesin y Ocupacin est en va de material o la ocupacin.
prescripcin 2) Nombre e
Adjudicacion
adquisitiva de identificacin del
liquidacion Oficina de Registro
dominio a favor Justicia Civil propietario.
sociedad Poseedor Autoridad de Instrumentos
615 X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia 3) Escritura pblica o
conyugal Ocupante catastral Pblicos
Agencia Nacional Nacional de Tierras sentencia por la cual se
derechos y correspondiente
de Tierras en adjudic el inmueble en
acciones
caso de que se la liquidacin de
trate de un bien derechos y acciones de
baldio de la la sociedad conyugal.
Nacin 4) Individualizacin del
bien inmueble.
El propietario
est en va de identificacin de quien
prescripcin ejerce la posesin
Compraventa adquisitiva de material o la ocupacin.
Oficina de Registro
mejoras en suelo dominio a favor Justicia Civil 2) Nombre e
616 ajeno con X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia identificacin del
antecedente Agencia Nacional Nacional de Tierras propietario.
correspondiente
registral de Tierras en 3) Escritura pblica por
caso de que se la cual se transfirieron
trate de un bien mejoras en suelo ajeno.
baldio de la 4) Individualizacin del
Nacin bien inmueble.
1) Nombre e
El propietario
ejerce la posesin u
cuya propiedad
ocupacin.
est en va de
prescripcin
se ejerce la posesin u
adquisitiva de
ocupacin. Oficina de Registro
Dacion en pago dominio a favor Justicia Civil
Poseedor Autoridad 3) Nombre e de Instrumentos
617 de derechos y X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia
Ocupante catastral identificacin del Pblicos
acciones Agencia Nacional Nacional de Tierras
propietario. correspondiente
de Tierras en
caso de que se
la cual se efectu la
trate de un bien
dacion en pago de
baldio de la
derechos y acciones.
Nacin
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin u
El propietario
ocupacin.
cuya propiedad
est en va de
se ejerce la posesin u
prescripcin
ocupacin.
adquisitiva de
Transferencia de 3) Nombre e Oficina de Registro
posesion con Poseedor Autoridad identificacin del de Instrumentos
618 X X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia
antecedente Ocupante catastral propietario. Pblicos
registral 4) Escritura pblica por correspondiente
de Tierras en
la cual se dio la
caso de que se
transferencia de
trate de un bien
posesin con
baldio de la
antecedente registral
Nacin
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin
material
2) Nombre e
El propietario
identificacin de
cuya propiedad
Declaratoria de propietario. Oficina de Registro
est en va de
posesion regular Autoridad Justicia Civil 3) Fecha desde la cual de Instrumentos
619 X X Poseedor N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin
art.1 ley 1183 de catastral Ordinaria se ejerce la posesin Pblicos
adquisitiva de
2008 material correspondiente
dominio a favor
del poseedor
la cual se hizo la
declaratoria de posesin
regular
5)Individualizacin del
bien inmueble.
1) Nombre e
ejerce la posesin
material.
El propietario 2) Nombre e
Restitucin cuya propiedad identificacin del
Oficina de Registro
material al est en va de propietario.
Poseedor Autoridad Justicia Civil de Instrumentos
620 poseedor literal h) X N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin 3) Fecha desde la cual
Ocupante catastral Ordinaria Pblicos
art. 91 ley 1448 adquisitiva de se ejerce la posesin
correspondiente
de 2011 dominio a favor material.
del poseedor 4)Sentencia que orden
la restitucin material al
poseedor.
5)Individualizacin del
bien inmueble.
Derecho
Responsable de
un eventual
conflicto
S No S No
1) Nombre e
ejerce la posesin
material.
El propietario
2) Nombre e
cuya propiedad
identificacin del
est en va de
propietario.
prescripcin
Compensacin 3) Fecha desde la cual
adquisitiva de
inmueble en se ejerce la posesin Oficina de Registro
proceso de Poseedor Autoridad material de Instrumentos
621 X N/A X X Ley 14 de 1983 del poseedor o la Ordinaria / Agencia
restitucin literal j) Ocupante catastral 4) Sentencia que orden Pblicos
art. 91 y art. 97 la restitucin material al correspondiente
de Tierras en
ley 1448 de 2011 poseedor de predio a
caso de que se
ttulo de compensacin
trate de un bien
en relacin con las
baldio de la
mejoras de los bienes
Nacin
objeto de restitucin.
5) Identificacin del
predio objeto de
compensacin.
1) Nombre e
ejerce la posesin
material.
El propietario 2) Fecha desde la cual
100- tradicin
cuya propiedad se ejerce la posesin
Oficina de Registro
est en va de material.
Decreto de Autoridad Justicia Civil de Instrumentos
136 X Poseedor N/A X X Ley 14 de 1983 prescripcin 3) Auto por la cual se
posesin efectiva catastral Ordinaria Pblicos
adquisitiva de decret la posesin
correspondiente
dominio a favor efectiva, una vez
del poseedor realizado el avaluo e
inventario de los bienes
objeto de la herencia.
inmueble.
1) Nombre e
identificacin del
despojado que hace el
denuncio y del titular de
derecho de dominio.
2) Providencia que
Bienes Propietario Oficina de Registro
ordena dar publicidad de
denunciados ante Poseedor Autoridad de Instrumentos
931 X N/A X X Ley 14 de 1983 que el bien denunciado
la fiscalia como u catastral Pblicos
fue despojado.
despojados Ocupante correspondiente
3) Identificacin del
predio.
4) Nombre e
ejerce la posesin
material.
1) Nombre e
identificacin del
despojado que hace el
denuncio y del titular de
derecho de dominio.
2) Existencia de
negocios jurdicos
Bienes
Propietario posteriores a la fecha del Oficina de Registro
entregados por
Poseedor Autoridad despojo de Instrumentos
932 postulados para X N/A X X Ley 14 de 1983
u catastral 3) Proceso jurdico Pblicos
reparacin de
900- Otros
Ocupante desarrollado a favor del correspondiente

victimas
despojado.
bien inmueble.
5) Nombre e
ejerce la posesin
material.
1) Acto administrativo
que ordena la apertura
de folio de matrcula
Identidad registral inmobiliaria. Oficina de Registro
Agencia Ley 1579 de 2012
a predio con 2) Nombre e de Instrumentos
939 X Ocupante N/A X X Nacional de - Decreto 1858 de
presuncin de identificacin del Pblicos
Tierras 2015
baldio ocupante. correspondiente
bien inmueble.
inscripcin al RUPTA
Predio declarado 2) Propietario, poseedor
Poseedor/
en abandono por u ocupante que solicita Oficina de Registro
Ocupante/ Ley 387 de 1997 -
poseedor, la medida de proteccin. de Instrumentos
927 X Tenedor N/A X X UAEGRTD Decreto 2365 de
ocupante, tenedor 3) Individualizacin del Pblicos
/Propietari 2015
o anterior bien inmueble. correspondiente
o
propietario. 4) Nombre e
identificacin del titular
de derecho de dominio.
Jurisdiccin
Propietario del correspondiente, 1) Nombre e Oficina de Registro
bien, sobre el dependiendo del identificacin de las de Instrumentos
500 Titulo de tenencia X Tenedor N/A X
cual se ejerce la conflicto partes que celebran el Pblicos
tenencia (administrativa u contrato correspondiente
ordinaria)
Jurisdiccin
Administracin bien, sobre el dependiendo del identificacin de las de Instrumentos
501 X X Tenedor N/A X
anticretica cual se ejerce la conflicto partes que celebran el Pblicos
ordinaria)
Jurisdiccin
502 Arrendamiento X X X Tenedor N/A X
ordinaria)
Jurisdiccin
503 Comodato X X X Tenedor N/A X
ordinaria)
500 - TENENCIA
Jurisdiccin
Comodato a titulo bien, sobre el dependiendo del identificacin de las de Instrumentos
504 X X X Tenedor N/A X
precario cual se ejerce la conflicto partes que celebran el Pblicos
ordinaria)
Jurisdiccin
Tenencia

Constitucion de
505 leasing X X X Tenedor N/A X
inmobiliario
ordinaria)
500 - TENENCIA
Derecho
Responsable de
Tenencia
un eventual
conflicto
S No S No
Jurisdiccin
Destinacion bien, sobre el dependiendo del identificacin de las de Instrumentos
506 X Tenedor N/A X
provisional cual se ejerce la conflicto partes que celebran el Pblicos
ordinaria)
Jurisdiccin
Bienes recibidos Propietario del correspondiente, Oficina de Registro
por el Fondo para bien, sobre el dependiendo del de Instrumentos
507 X Tenedor N/A X dispone la destinacin
reparacin de cual se ejerce la conflicto Pblicos
de los bienes
vctimas tenencia (administrativa u correspondiente
ordinaria)
Jurisdiccin
150 Renta vitalicia X Tenedor N/A X
ordinaria)
Jurisdiccin
Derecho de bien, sobre el dependiendo del identificacin de las de Instrumentos
319 X X Tenedor N/A X
habitacin cual se ejerce la conflicto partes que celebran el Pblicos
ordinaria)
Jurisdiccin
Contratos
agropecuarios X X X Tenedor N/A X X
(aparcera)
ordinaria)
Restriccin
Partes que pueden imponer
Restriccin Registro Catastro u otro registro
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
Persona Actualmente Convendra promover la Otras
SubTi Persona Persona definirse A quin corresponde su Fundamento legal que responsable de la
Tipo Cod Naturaleza jurdica Jurdica se registra? registrar? resolucin de un Variables variables a
po Natural Jurdica grficament definicin grfica? determina la restriccin resolucin de un
Pblica eventual registrar
e? (mapear) eventual conflicto
conflicto
S No S No
A LA FAMILIA
Escritura pblica por la cual se

PROTECCIN
Afectacin a vivienda
304 X X impone la afectacin a vivienda
familiar
familiar
Constitucin Escritura pblica en la que se afecte
315 X X
patrimonio de familia un bien a patrimonio de familia
A la respectiva entidad Ley 9 de 1989, Decreto

Escritura pblica o Sentencia que
Servidumbre de pblica, Alcalde o Ley 222 de 1983 Ttulo
334 X X X imponga la servidumbre de
acueducto activa Gobernador segn la VIII, Captulo III , Artculo
acueducto
obra a su cargo 57 Ley 142 de 1994

335 X X X imponga la servidumbre de
acueducto pasiva Gobernador segn la VIII, Captulo III , Artculo
acueducto

336 X X X imponga la servidumbre dea guas
aguas negras activa Gobernador segn la VIII, Captulo III , Artculo
negras activa

337 X X X imponga la servidumbre de aguas
aguas negras pasiva Gobernador segn la VIII, Captulo III , Artculo
negras pasiva
A la respectiva entidad
Escritura pblica o acto
pblica, Alcalde o Ley 1682 de 2013,
338 Servidumbre de aire X X X administrativo que imponga la
Gobernador segn la Decreto 738 de 2014
servidumbre de aire
infraestructura a su cargo
Articulo 18 de la Ley 126
Servidumbre de Respectiva entidad de de 1938, Numeral 1
339 X X X administrativo que imponga la
energa elctrica derecho pblico artculo 27 Ley 56 de
servidumbre de energa electrica
1981
Ley 9 de 1989, Decreto
Respectiva entidad de Escritura pblica o Sentencia que
Servidumbre de Ley 222 de 1983 Ttulo
340 X X X derechos pblico, imponga la servidumbre de
gasoducto VIII, Captulo III , Artculo
Gobernadores o Alcaldes gasoducto
57 Ley 142 de 1994

Respectiva entidad de
Ley 222 de 1983 Ttulo Escritura pblica o Sentencia que
341 Servidumbre de luz X X X derechos pblico,
VIII, Captulo III , Artculo imponga la servidumbre de luz
Gobernadores o Alcaldes
57 Ley 142 de 1994
La compaa interesada
que est adelantando las
Servidumbre de obras de explotacin de
342 X X X X Ley 1274 de 2009 administrativo que imponga la
oleoducto hidrocarburos o petroleo,
servidumbre de oleoducto
o la entidad pblica
respectiva
SERVIDUMBRE
derechos pblico,
300 - Limitaciones al dominio
Gobernadores o Alcaldes Ley 9 de 1989, Decreto

Servidumbre de en caso de que la Ley 222 de 1983 Ttulo Escritura pblica que imponga la
343 X X X X X
trnsito activa servidumbre sea a favor VIII, Captulo III , Artculo servidumbre de trnsito activa
de ellos. Si es a favor de 57 Ley 142 de 1994
particulares las normas
citadas no aplican
derechos pblico,
Gobernadores o Alcaldes Ley 9 de 1989, Decreto
Servidumbre de en caso de que la Ley 222 de 1983 Ttulo Escritura pblica que imponga la
344 X X X X X
trnsito pasiva servidumbre sea a favor VIII, Captulo III , Artculo servidumbre de trnsito pasiva
de ellos. Si es a favor de 57 Ley 142 de 1994
citadas no aplican
SERVIDUMB

Restriccin
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
conflicto
S No S No
No existe una
responsabilidad legal de Escritura pblica por la cual se
Servidumbre de agua
350 X X X X mapearla por ser imponga la servidumbre de agua
activa
servidumbre privada, que activa
no impone el Estado
No existe una
responsabilidad legal de Escritura pblica por la cual se
Servidumbre de agua
351 X X X X mapearla por ser imponga la servidumbre de agua
pasiva
servidumbre privada, que pasiva
no impone el Estado
La persona jurdica y/o
pblica interesada en el Cdigo de Minas Ley 685 Acto administrativo por el cual se
354 Servidumbre minera X X X X
desarrollo de la actividad de 2001 imponga la servidumbre minera
minera
derechos pblico,
Servidumbre de Gobernadores o Alcaldes Ley 9 de 1989, Decreto
catenaria (Decreto en caso de que la Ley 222 de 1983 Ttulo Acto administrativo por el cual se
373 X X X
738 de 2014 - Ley servidumbre sea a favor VIII, Captulo III , Artculo impone la servidumbre de catenaria
1682 de 2013). de ellos. Si es a favor de 57 Ley 142 de 1994
citadas no aplican
La compaa interesada
que est adelantando las
Escritura pblica o sentencia judicial
Servidumbre legal de obras de explotacin de
358 X X X Ley 1274 de 2009 que que imponga una servidumvbre
hidrocarburos hidrocarburos o petroleo,
legal de hidrocarburos
o la entidad pblica
respectiva
Cambio rgimen de Excritura pblica por la cual se
306 X X X
copropiedad cambia el rgimen de copropiedad
Constitucin rgimen Escritura pblica en la que se
316 X X
de condominio constituya el rgimen de condominio
PROPIEDAD HORIZONTAL
Constitucin Escritura pblica en la que se

317 reglamento de X X constituya el reglamento de la
propiedad horizontal propiedad horizontal
Reforma rgimen de Escritura pblica por la cual se
330 X X
condominio reforme el rgimen del condominio
Reforma reglamento Escritura pblica por la cual se
331 de propiedad X X reforme el reglamento de propiedad
horizontal horizontal
Adicion regimen de Escritura pblica por la cual se
346 X X
condominio adiciona el rgimen del condominio
Escritura pblica por la cual se
Adicion regimen de
347 X X adiciona el rgimen de propiedad
propiedad horizontal
horizontal
Otro
Constitucin de Escritura pblica de constitucin de

900-
909 X X
s
urbanizacin urbanizacin
FIDEICO
MISO
CIVIL
Constitucin de Escritura pblica donde se pacte el

313 X X X
fideicomiso civil fideicomiso civil
Condicin resolutoria Escritura pblica donde se pacte la

311 X X X X
expresa condicin resolutoria expresa
Escritura pblica donde se pacte la

312 Condicin suspensiva X X X X
condicin suspensiva
Declaratoria de Escritura pblica donde se realice la
318 X X X
indivisin declaratoria de indivisin
Durante siguientes
cinco (5) aos
siguientes de su Acto administrativo de adjudicacin
adjudicacin, slo de baldos que impone la prohibicin
372 X X
podr hipotecarse de gravar con hipoteca durante 5
para crditos aos
hipotecarios. (art. 73
ley 160/94)
O CONTRACTUAL
Restriccin
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
conflicto
S No S No
Prohibicion de
Acto administrativo que ipone la
transferencia "art. 21
prohibicin de transferencia de bien
362 ley 1537 de 2012 que X X
adquirido con subsidio de vivienda
PROHIBICIONES EXPRESAS EN SENTENCIAS, ACTOS ADMINISTRATIVOS O CONTRATOS DE ORIGEN LEGAL O CONTRACTUAL
modifico el art. 8 de la
familiar
ley 3 de 1991"
Prohibicin Acto administrativo que impone la
458 X X
administrativa prohibicin
Prohibicin
cancelacin
Providencia que prohibe cancelar
gravmenes
gravmenes constituidos a favor de
459 constituidos a favor X X
sociedades intervenidas sin
de intervenida sin
autorizacin del liquidador
autorizacin
liquidador
Prohibicin enajenar Providencia que prohibe enajenar sin
460 X X
sin autorizacin autorizacin
Prohibicin gravar,
Providencia que prohibe gravar,
ceder, limitar o
461 X X ceder, limitar o arrendar sin
arrendar sin
autorizacin
autorizacin
Prohibicin
inscripcin actos
afecten dominio de Providencia que prohibe inscribir
462 X X
bienes intervenida actos que afecten el dominio
salvo lo realizado por
agente especial
Providencia que impone la
463 Prohibicin judicial X X
prohibicin judicial
Prohibicin registro
actos afecten dominio
bienes propiedad de Providencia que prohibe el registro
464 X X
intervenida salvo de actos que afecten el dominio
autorizacin
400 - Medidas cautelares
liquidador
Prohibicion
fraccionamiento
predio en area inferior
a uaf de zona o
Acto administrativo que prohibe
488 municipio, salvo X X
dividir la Unidad Agrcola Familiar
autorizacion incoder o
excepciones arto 45
ley 160/94 ( arto 72
ley 160/94)
Providencia judicial que rdene el
401 Comiso especial X X
comiso especial
Declaracin no podr
rematarse,
Acto administrativo que declare la
adjudicarse, ni
402 X X X prohibicin de rematar, adjudicar o
enajenarse a ningn
enajenar el bien del garante
ttulo bienes del
garante
Acto administrativo o providencia
405 Decomiso de bienes X X
judicial que decomisa bienes
Oferta de compra en Escritura pblica de oferta de compra
454 X X X X
bien rural en bien rural
Oferta de compra en Escritura pblica de oferta de compra
455 X X X X
bien urbano en bien urbano
Suspension
provisional a la libre
Providencia que ordena la
disposicion de
479 X X suspensin provicional a la libre
dominio en proceso
disposicin de dominio
de justicia y paz - ley
975 de 2005
Inscripcion de
denuncia de Providencia judicial que ordena
480 X X X
desplazamiento y inscribir la denuncia
usurpacion de bienes
Liquidacion forsoza Acto administrativo que ordena la
486 X X X
administrativa liquidacin forzosa
Restriccin
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
conflicto
S No S No
Embargo Providencia judicial que ordena el
422 X X X X
concordatario embargo
Embargo de Providencia judicial que ordena el
423 X X
alimentos embargo
Embargo de bienes y
Providencia judicial que ordena el
424 haberes de propiedad X X X
embargo
del intervenido
Embargo de la Providencia judicial que ordena el
425 X X
sucesin embargo
Embargo derechos y
426 acciones por garanta X X X X
embargo
hipotecaria
Embargo ejecutivo Providencia judicial que ordena el
427 X X X X
con accin personal embargo
428 X X X X
con accin mixta embargo
429 X X X X
con accin real embargo
430 X X X
derechos de cuota embargo
Embargo en accin Providencia judicial que ordena el
431 X X X
de simulacin embargo
Embargo en accin Providencia judicial que ordena el
432 X X X X
revocatoria embargo
Embargo en acuerdo Providencia judicial que ordena el
433 X X X
de reestructuracin embargo
Embargo en Providencia judicial que ordena el
434 X X X X
liquidacin obligatoria embargo
Embargo en proceso Providencia judicial que ordena el
435 X X
de divorcio embargo
436 X X X X
de fiscala embargo
Embargo en proceso
437 de separacin de X X
embargo
bienes
EMBARGO
Embargo especial
artculo 341, Cdigo Providencia judicial que ordena el
438 X
de Procedimiento embargo
Penal
439 Embargo laboral X X X
embargo
440 Embargo penal X X X
embargo
Embargo por
441 impuestos X X
embargo
municipales
Embargo por Providencia judicial que ordena el
442 X X
impuestos nacionales embargo
Embargo por
443 ineficacia del acuerdo X X X X
embargo
de reestructuracin
444 X X
jurisdiccin coactiva embargo
445 X X
valorizacin embargo
Embargo en proceso
471 de jurisdiccion X X X X
embargo
voluntaria
472 X X X
ordinario embargo
Embargo proceso Providencia judicial que ordena el
475 X X X
abreviado embargo
Embargo proceso de
476 reorganizacion ley X X X X
embargo
1116 de 2006
Embargo proceso art.
478 95 de la ley 1306 de X X
embargo
2009
Restriccin
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
conflicto
S No S No
Embargo en proceso
485 de justicia y paz X X X X
embargo
ley 1592 de 2012
Embargo en proceso
487 de responsabilidad X X
embargo
fiscal
Artculo 2.14.20.3.2 del
Medida de proteccin
Agencia Nacional de Decreto 1071 de 2015 y Acto administrativo que confiere la
0940 a solicitud de la X X X X X
Tierras numeral 7 del artculo 27 medida de proteccin
comunidad indigena
del Decreto 2363 de 2015
900- Otros
Medida de proteccin
Agencia Nacional de Artculo 150 Decreto 4633 Acto administrativo que confiere la
0941 a solicitud de X X X X X
Tierras de 2011 medida de proteccin
comunidades negras.
RESTRICCIN POR DESPLAZAMIENTO FORZADO O PROCESO DE RESTITUCIN
Declaratoria de
inminencia de riesgo Acto administrativo que declara el
Agencia Nacional de Artculo 150 Decreto 4633
0929 o desplazamiento X X X X X riesgo o desplazamiento forzado de
Tierras de 2011
forzado en territorio comunidad tnica
etnico
Abstenerse inscribir
enajenaciones por
Acto administrativo que declara la
declaratoria
470 X X X X inminencia o riesgo de
inminencia de riesgo
desplazamiento forzado
o desplazamiento
forzado
Prohibicin de
enajenar derechos
inscritos en predio Acto administrativo que prohibe

474 X X X X
declarado enajenar
abandonado por el
titular
Proteccion juridica del
Acto administrativo que ordena la
482 predio art. 13 no. 2 X X X X
proteccin del predio.
decreto 4829 de 2011
Admision solicitud de
restitucion de predio - Providencia judicial que ordena
483 X X
literal a) art. 86 ley inscribir la demanda
1448 de 2011
Sustraccion
provisional del
Providencia judicial que sustrae
comercio en proceso
484 X X X X provisionalmente los bienes del
de restitucion literal b)
comercio
art. 86 ley 1448 de
2011
No negociable por
acto entre vivos
dentro de los dos
aos siguiente a la
361 X X Sentencia de restitucin de tierras
ejecutoria de la
restitucion o entrega
del inmueble, art. 101
ley 1448 de 2011
Declaracion,
alinderacion y Acto administrativo de declaracin,
Ministerio de Ambiente y
363 creacion de reserva y X X X Ley 2 de 1959 alinderacin y creacin de reserva
Desarrollo Sostenible
creacion de reserva forestal y protectora
forestal y protectora.
Declaracion de
Acto administrativo de declaracin de
reserva, alinderacion Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372
364 X X X reserva, alinderacin y creacin de
y creacion de parques Desarrollo Sostenible de 2010
parques naturales regionales
naturales regionales
Declaracion,
Acto administrativo de declaracin ,
alinderacion y Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372
365 X X X alinderacin y creacin de distritos de
creacion de distritos Desarrollo Sostenible de 2010
manejo integrado
de manejo integrado.
Restriccin
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
conflicto
S No S No
Declaracion,
alinderacion y Acto administrativo de declaracin,
Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372
366 creacion de distritos X X X alinderacin y creacin de distritos de
Desarrollo Sostenible de 2010
de conservacion de conservacin de suelos
suelos.
Declaracion,
Acto administrativo de declaracin,
alinderacion y Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372
367 X X X alinderacin y creacin de distritos de
creacion de areas de Desarrollo Sostenible de 2010
reas de recreacin
recreacion.
Declaracion,
Acto administrativo de declaracin,
alinderacion y
Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372 alinderacin y creacin de distritos de
368 creacion de reservas X X X
Desarrollo Sostenible de 2010 reservas naturales de la sociedad
naturales de la
civil
sociedad
Afectacin por causa Acto administrativo que impone la
Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372
AMBIENTALES
345 de categorias X X X afectacin por categoras

Desarrollo Sostenible de 2010
ambientales ambientales
Declaracion de
Acto administrativo de declaratoria
reserva, alinderacion
Ministerio de Ambiente y Artculo 11 Decreto 2372 de reserva, alinderacin y creacin
357 y creacion de area del X X X
Desarrollo Sostenible de 2010 de reas del sistema de Parques
sistema de parques
Nacionales Naturales
nacionales y naturales
Declaratoria de bien
inmueble de interes
Acto administrativo que declare un
359 cultural numeral 1.2. X X
bien de inter cultural
art. 7 de la ley 1185
de 2008
Declaratoria de bien
existencia del plan
Acto administrativo que declare un
especial de manejo y
360 X X plan especial de manejo y proteccin
proteccion numeral
a un bien de interes cultural
1.2. art. 7 de la ley
1185 de 2008
Particular
Unidad Administrativa Jurisdiccin de lo
Decreto 3752 de 2011 afectado con la
Pramos X X X X Especial de Parques Contencioso
artculo 2 respectiva
Nacionales Naturales Administrativo
delimitacin
Agencia Nacional de
Particular
Tierras/Ministerio de Jurisdiccin de lo
Decreto 1076 de 2015 afectado con la
Humedales X X X X Ambiente y Desarrollo Contencioso
artculo 1.2.2.2.1 respectiva
Sostenible / Instituto Administrativo
delimitacin
Alexander Von Humbolt
Particular
Ronda hdrica Respectiva autoridad Ley 9 de 1991 artculo 31. Jurisdiccin de lo
afectado con la
alrededor cuerpos X X X X ambiental: Corporaciones Decreto 1076 de 2015 Contencioso
respectiva
agua autnoma Regionales artculo 2.2.3.1.6.5. Administrativo
delimitacin
Agencia Nacional de Particular
Ley 9 de 1991 artculo
Faja paralela zonas Tierras con apoyo de afectado con la
X X X X 31.Decreto 1076 de 2015
costera - Bajamar (?) Corporaciones respectiva
artculo 2.2.4.1.1.2.
Autnomas Regionales delimitacin
300 - Limitaciones al
Afectacin por causa Ley 222 de 1983 Ttulo Acto administrativo que declara la
305 X X X pblica que imponga la
de una obra pblica VIII, Captulo III , Artculo afectacin a una obra pblica
afectacin
dominio
57 Ley 142 de 1994

La persona jurdica que
solicite a la DIAN la
Declaratoria de zona Artculo 393-2 Decreto Acto administrativo de declaratoria
356 X X X declaratoria de Zona
franca 2685 de 1999 de zona franca
Franca y la DIAN lo
avala.
OTRAS AFECTACIONES
No se determin la
Declaratoria de exstencia de una norma Acto administrativo que declara el
403 X X X pblica que haga la
400 - Medidas
inters social que les imponga esa inters social

cautelares
declaratoria
responsabilidad
Declaratoria de Ley 222 de 1983 Ttulo Acto administrativo declaratorio de
404 X X X pblica que imponga la
utilidad pblica VIII, Captulo III , Artculo utilidad pblica
afectacin
57 Ley 142 de 1994
Restriccin
OTRAS AFECTACIONES
la restriccin
Responsable de
Puede Instancia
conflicto
S No S No
Particular
afectado con la Jurisdiccin
Zidres X X X X X X UPRA Ley 1776 de 2016 Contrato objeto de registro
respectiva ordinaria
delimitacin
Infraestructura
Particular
hidrulica (embalses, Jurisdiccin de lo
afectado con la
represas, acueductos, X X X X CAR, municipios Ley 99 de 1993 y otras Contencioso Acto administrativo
respectiva
alcantarillados, PTAR Administrativo
delimitacin
y otros)
Responsabilidad
Responsabilidad Registro Catastro u otro registro
Responsable Instancia
Puede A quin
Actualmente Convendra Fundamento legal de promover la responsable de Otras
Sub- definirse corresponde
Tipo Cod. Naturaleza jurdica se registra? registrar? que determina la resolucin de la resolucin de Variables variables a
tipo grficament su definicin
responsabilidad un eventual un eventual registrar
e? (mapear) grfica?
conflicto conflicto
S No S No
Cumplir la funcin social
constitucional
y ecolgica de la X X
De rango
propiedad
Cumplir cargas
X X
impositivas
Derecho de preferencia Acto administrativo que

369 art. 21 ley 1537 de 2012 - X impone el derecho de
300 - Limitaciones al
que modific el art. 8 de preferencia

Derecho de opcin Acto administrativo que
dominio
adquisicin INCODER impone el derecho

371 X
conforme arto 73 Ley prioritario de adquisicin
160/94 de predio rural
Derecho de preferencia Acto administrativo que
369 "art. 21 ley 1537 de 2012 X contempla el derecho
que modifico el art. 8 de de preferencia en la
400 - Medidas
Escritura pblica que

cautelares
contempla el derecho
421 Derecho de preferencia X de preferencia en la
negociacin de
acciones
Por orden legal
Prohibicion de aportar
baldio a sociedad o
900- Otros
comunidad, si con ellas

Acto administrativo que
dichas sociedades o
942 X prohibe la acuulacin de
comunidades consolidan
ms de una UAF
propiedad sobre area
que exceda a uaf (arto.
72 ley 160 de 1994)
Por orden legal
Responsabilidad
Puede A quin
e? (mapear) grfica?
conflicto conflicto
S No S No
Prohibicion adquisicion
de predios adjudicados
incialmente como baldios
si las extensiones
900- Otros
prohibe la acuulacin de
exceden los limites
tierras originalmente
943 maximos para la X
adjudicadas como
titulacion sealados por
baldas si sobrepasan el
la junta directiva para las
lmite de una UAF
uaf del respectivo
municipio o region (arto.
72 ley 160 de 1994).
Acto administrativo por

Por orden administrativa
212 Valorizacin X el cual se impone la

200 - Gravmenes
valorizacin
Acto administrativo por

Liquidacin del efecto
214 X el cual se liquida el
plusvala
efecto de plusvala
Escritura pblica donde

326 Pacto comisorio X se incluya la clausula de
pacto comisorio

se incluya la clausula
327 Pacto de indivisin X
con el pacto de
indivisin
Contractual
Responsabilidad
Puede A quin
e? (mapear) grfica?
conflicto conflicto
S No S No
Contractual

Pacto de reserva de se incluya la clausula
328 X
dominio con el pacto de reserva
de dominio

se incluya la clausula
329 Pacto de retroventa X
con el pacto de
retroventa
HIPOTECA
Partes a quienes se impone la
Hipoteca Registro Catastro u otro registro
hipoteca
Responsable de
Persona Actualmente Convendra promover la
Persona Persona definirse corresponde legal que responsable de la
Tipo Cod. Naturaleza jurdica Jurdica se registra? registrar? resolucin de Variables
Natural Jurdica grficament su definicin determina la resolucin de un
Pblica un eventual
conflicto
S No S No
Escritura
Ampliacin de pblica de
201 X X X
hipoteca ampliacin de
hipoteca
Escritura
203 Hipoteca X X X pblica de
hipoteca
Escritura
pblica de
204 Hipoteca abierta X X X
hipoteca
abierta
Escritura
pblica de
Hipoteca con cuanta
205 X X X hipoteca con
indeterminada
cuanta
indeterminada
Escritura
pblica de
Hipoteca de bienes
206 X X X hipoteca de
en usufructo
bienes en
usufructo
200 - Gravmenes
Escritura
Hipoteca de
207 X X X pblica de
derechos y acciones
hipoteca
Escritura
Hipoteca de pblica de
208 X X
gananciales hipoteca de
gananciales
Escritura
pblica de
Hipoteca de minas
hipoteca de
209 con antecedente X X X
minas con
registral
antecedente
registral
Escritura
pblica de
Hipoteca de unidad hipoteca de
210 X X
agrcola familiar unidad
agrcola
familiar
200 - G HIPOTECA
Partes a quienes se impone la
Hipoteca Registro Catastro u otro registro
hipoteca
Responsable de
Persona Actualmente Convendra promover la
Persona Persona definirse corresponde legal que responsable de la
Tipo Cod. Naturaleza jurdica Jurdica se registra? registrar? resolucin de Variables
Natural Jurdica grficament su definicin determina la resolucin de un
Pblica un eventual
conflicto
S No S No
Escritura
pblica de
Hipoteca derechos
de cuota
derechos de
cuota
Escritura
pblica de
Hipoteca nuda
propiedad
nuda
propiedad
ALERTAS
Alertas Partes a quienes se les alerta Registro Catastro u otro registro
Instancia
Responsable
A quin Fundamento responsable
Persona Actualmente Convendra Puede definirse de promover la Otras
Subt Persona Persona corresponde legal que de la
Tipo Cod. Naturaleza jurdica Jurdica se registra? registrar? grficamente? resolucin de Variables variables a
ipo Natural Jurdica su definicin determina la resolucin de
Pblica (mapear) un eventual registrar
grfica? responsabilidad un eventual
conflicto
conflicto
S No S No
Providencia judicial que
Demanda en accin
406 X X X X ordena inscribir la
de simulacin
demanda
Demanda en accin
revocatoria
demanda
Demanda en acuerdo
408 X X X ordena inscribir la
de reestructuracin
demanda
Demanda en proceso Providencia judicial que
409 de declaratoria de X X ordena inscribir la
unin marital de hecho demanda
410 de deslinde y X X X ordena inscribir la
amojonamiento demanda
Demanda en proceso
411 X X ordena inscribir la
de divorcio
demanda
Demanda en proceso
de pertenencia
demanda
413 de separacin de X X ordena inscribir la
cuerpos demanda
Demanda en proceso
de servidumbres
demanda
INSCRIPCION DE DEMANDA

Demanda en proceso
divisorio
demanda
Demanda en proceso
separacin de bienes
demanda
Demanda ordinaria de Providencia judicial que
417 enriquecimiento sin X X X ordena inscribir la
justa causa demanda
Demanda ordinaria
por lesin enorme
demanda
Demanda por
expropiacin
demanda
Demanda por Providencia judicial que
420 ineficacia del acuerdo X X ordena inscribir la
de reestructuracin demanda
Demanda en proceso
liquidatorio
demanda
telares
INSCRIPCION
ALERTAS
Instancia
Responsable
conflicto
conflicto
S No S No
Demanda proceso
especial de
saneamiento de la Providencia judicial que
477 titulacion de la X X X X ordena inscribir la
propiedad inmueble demanda
art. 14 de la ley 1561
de 2012
Demanda de accion Providencia judicial que

467 de peticion de X X ordena inscribir la
herencia demanda
Demanda en proceso
ordinario
demanda
Demanda en proceso
reivindicatorio
demanda
Inscripcin de la Providencia que ordena
453 demanda en proceso X X X X la inscripcin de la
arbitral demanda
Iniciacin del proceso Providencia judicial que
446 de enajenacin X X X inicia el proceso de
forzosa enajenacin forzosa
Iniciacin diligencias
administrativas de Acto administrativo que
447 X X
clarificacin de la inicia la diligencia
propiedad
INICIACIN DE PROCESO ADMINISTRATIVO
administrativas
448 deslinde de tierras de X X
inicia la diligencia
propiedad de la
Nacin
administrativas por Acto administrativo que
449 X X
indebida ocupacin de inicia la diligencia
baldos
Iniciacin
procedimiento de Acto administrativo que
450 X X
expropiacin por va inicia la diligencia
administrativa
Iniciacin
procedimiento de Acto administrativo que
451 X X
extincin del derecho inicia la diligencia
de dominio
Iniciacin proceso
452 administrativo de X X
inicia la diligencia
adquisicin
Iniciacin proceso de
clarificacin de la
936 X X da apertura al proceso
propiedad art. 4
de clarificacin
decreto 2663 de 1991
Inicio de proceso de Providencia judicial que

481 liquidacin judicial art. X X X ordena inscribir la
47 ley 1116 de 2006 demanda
ALERTAS
Instancia
Responsable
conflicto
conflicto
S No S No
Prevencin no
Providencia que
procede la realizacin
previene frente a la
456 de nuevos embargos X X X
improcedencia de
sobre bienes de la
nuevos embargos
intervenida
Providencia que
Prevencin
previene a los
registradores
registradores de
OTRAS ALERTAS
abstenerse cancelar
457 X X abstenerce de cancelar
gravmenes salvo
gravmenes salvo
autorizacin agente
autorizacin de agente
especial
especial
Suspensin Providencia que
exigibilidad de suspende la exigibilidad
465 gravmenes y X X X de gravmenes y
garantas reales y garatas reales y
fiduciarias fiduciarias
Toma de posesin rdena la toma de
inmediata de bienes, posesin inmediata de
466 X X
haberes y negocios de bienes, haberes y
entidad vigilada negocios de la entidad
vigilada

Anexo 9. Matriz de Partes, Derechos, Restricciones y Respons

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Anexo 9. Matriz de Partes, Derechos, Restricciones y Respons

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Derecho

1) Nombre del resguardo

1) Nombre del Consejo

Agencia 1) Acto administrativo de

Administra Decretos N 2056

Administra Decretos N 2056

1) Sentencia Judicial por

1) NIT y razn social de

1) Entidad estatal que

1) Nombre, razn social,

148 total titularidad X X Propietario N/A X X Ley 14 de 1983

CESIN DE 1) Nombre y cdigo

1) Identificacin del bien

1) Razn social y NIT de

1) Identificacin del bien

la donacin. Oficina de Registro

3) Escritura pblica por correspondiente

600 - Falsa Tradicin

Ocupante desarrollado a favor del correspondiente

Propietario del correspondiente, 1) Nombre e Oficina de Registro

Escritura pblica por la cual se

A la respectiva entidad Ley 9 de 1989, Decreto

A la respectiva entidad Ley 9 de 1989, Decreto

A la respectiva entidad Ley 9 de 1989, Decreto

A la respectiva entidad Ley 9 de 1989, Decreto

Ley 9 de 1989, Decreto

Gobernadores o Alcaldes Ley 9 de 1989, Decreto

300 - Limitaciones al dominio

Constitucin Escritura pblica en la que se

Constitucin de Escritura pblica de constitucin de

Constitucin de Escritura pblica donde se pacte el

Condicin resolutoria Escritura pblica donde se pacte la

Escritura pblica donde se pacte la

inscritos en predio Acto administrativo que prohibe

345 de categorias X X X afectacin por categoras

57 Ley 142 de 1994

inters social que les imponga esa inters social

Derecho de preferencia Acto administrativo que

que modific el art. 8 de preferencia

adquisicin INCODER impone el derecho

Escritura pblica que

comunidad, si con ellas

Acto administrativo por

212 Valorizacin X el cual se impone la

Acto administrativo por

Escritura pblica donde

Escritura pblica donde

Escritura pblica donde

Escritura pblica donde

Providencia judicial que

Demanda de accion Providencia judicial que

Inicio de proceso de Providencia judicial que

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