BAB 1

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Gedung Apartemen Menteng Park yang berlokasi di Jl.Cikini Raya no. 79,
Jakarta Pusat dibangun karena persaingan bisnis apartemen yang sedang marak
terjadi di wilayah Jakarta. Akses untuk apartemen Menteng Park ini sangatlah
baik dengan posisi di dekat kantor - kantor tempat bekerja, pusat perbelanjaan
Pasar Senen dan dekat dengan 2 rumah sakit yaitu rumah sakit PGI Cikini dan
rumah sakit Cipto Mangunkusumo. Sehingga letak pembangunan Apartemen
Menteng Park ini bisa dibilang sangatlah strategis bagi PT. Cempaka Wenang
Jaya yang merupakan anak perusahaan dari PT.Agung Sedayu Grup.

1.2 Maksud dan Tujuan

Maksud dari pelaksanaan kerja praktek ini adalah untuk mengumpulkan

data dengan cara melakukan peninjauan lapangan serta wawancara langsung
dengan pihak-pihak yang terkait di lapangan.
Adapun tujuan proyek ini dibangun adalah:
Membangun hunian yang memiliki lokasi strategis.
Sarana alternatif untuk warga yang aktif melakukan akses menuju pusat
kota .

1.3 Ruang Lingkup dan Batasan

Kerja praktek di Apartemen Menteng Park ini dilakukan selama +3

bulan, dimulai sejak tanggal 27 Januari 2016. Masa kerja praktek ini dapat
terbilang cukup singkat untuk membahas keseluruhan proyek secara lengkap.
Oleh karena itu, ruang lingkup pembahasan yang kami lakukan, antara lain

1
 2

meliputi pembuatan raft foundation , pengecoran strauss pile, pembesian pelat,

balok, kolom, sambungan balok-kolom, pembuatan gedung parkir dan metode
pelaksanaan kostruksi yang digunakan. Ruang lingkup yang dibahas dalam
laporan ini terbatas hanya berdasarkan apa yang dilihat selama kerja praktek di
lapangan, serta data-data yang diperoleh dari pihak manajemen proyek yang dapat
mendukung penyusunan laporan ini seperti administrasi kontrak, proses tender,
struktur organisasi, pengendalian teknis, dan sebagainya.

1.4 Metode Penulisan

Metode penulisan yang digunakan dalam menyusun laporan ini didapat

dari dosen pembimbing, yang memudahkan kami untuk menyusun dan
mengetahui apa yang akan dibahas dalam laporan ini. Adapun pembahasan yang
dilakukan dalam menyusun laporan ini dilakukan dengan cara:
1. Pengamatan langsung ke lapangan untuk mengamati pekerjaan konstruksi
melalui para tenaga kerja dan sumber-sumber lainnya.
2. Melakukan wawancara terhadap Engineer untuk mengetahui metode
pelaksanaan konstruksi yang diterapkan dalam proyek, serta untuk memperoleh
data-data teknis lapangan.
3. Melakukan wawancara terhadap pihak manajemen untuk memperoleh
penjelasan mengenai kontrak dan tender proyek yang bersangkutan.
4. Analisis terhadap data- data yang diperoleh di lapangan.
 3

1.5 Sistematika Laporan

Agar mudah dipahami, laporan kerja praktek ini disusun dengan

sistematika yang urut-urutannya adalah sebagai berikut:

BAB 1: PENDAHULUAN
Bab ini membahas mengenai latar belakang dilaksanakannya kerja praktek
dan alasan pemilihan proyek, maksud dan tujuan pelaksanaan kerja praktek dan
proyek itu sendiri, ruang lingkup dan batasan kerja praktek, metode penulisan,
serta sistematika laporan kerja praktek.

BAB 2: DATA TEKNIS PROYEK

Bab ini berisi data-data proyek dan spesifikasi teknis secara garis besar,
baik mengenai lokasi dan situasi proyek, serta mengenai struktur bangunan seperti
material yang digunakan, detail pembesian ,dimensi ,mutu ,dll.

BAB 3: STRUKTUR ORGANISASI

Pembahasan tentang bagaimana struktur organisasi proyek secara umum,
mencakup bentuk hubungan kerja, fungsi, hak dan kewajiban masing-masing
pihak dalam organisasi proyek sehingga proyek dapat berjalan dengan baik
.Selain itu, pada bab ini juga diberikan gambaran mengenai struktur organisasi
proyek Apartemen Menteng Park.

BAB 4: PROSES TENDER DAN ADMINISTRASI KONTRAK

Bab ini berisikan tentang isi dan proses pelaksanaan tender , serta hal-hal
yang berkaitan dengan administrasi kontrak.

BAB 5: PELAKSANAAN KONSTRUKSI

Bab ini membahas mengenai pelaksanaan konstruksi yang sesuai dengan
ruang lingkup kerja praktek, mencakup cara dan metode kerja, alat-alat yang
digunakan, serta aplikasi peraturan sesuai dengan standar yang digunakan.
 4

BAB 6: PENGENDALIAN PROYEK

Bab ini membahas mengenai pengendalian proyek terhadap parameter
mutu, waktu, dan biaya. Bab ini juga memperlihatkan bagaimana parameter yang
satu dengan parameter yang lainnya saling berhubungan, serta membahas
kesalahan-kesalahan yang terjadi sehingga mengakibatkan keterlambatan proyek.

BAB 7: KESIMPULAN DAN SARAN

Bab ini berisi kesimpulan dan saran, berdasarkan pengamatan langsung di
lapangan dan pengumpulan data-data.

LAMPIRAN DAN FOTO

Bab ini berisi lampiran dan foto dari pengamatan lapangan guna memberi
gambaran nyata jelas pada saat pekerjaan proyek konstruksi dilaksanakan.