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Tipo de derogacin
Fecha de Fecha de
Norma Sumilla Norma Sumilla o cumplimiento de Observaciones
Publicacin Publicacin
finalidad/plazo
Aprueban ndice Aprueban 66
DECRETO DECRETO
del Reglamento Normas Tcnicas del NORMA
SUPREMO N 06/09/2004 SUPREMO 08-may-06 Total
Nacional Reglamento Nacional DEROGADA
015-2004-VIVIENDA 011-2006-VIVIENDA
Edificaciones de Edificaciones - RNE
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintids das del mes de julio del ao dos mil diecisis.
1408433-15
Decreto Supremo que aprueba el Que, el citado Decreto Legislativo dispone adems que
los profesionales que se desempean como Revisores
Reglamento de los Revisores Urbanos Urbanos deben estar inscritos en el Registro Nacional
de Revisores Urbanos de Arquitectos o en el Registro
DECRETO SUPREMO
N 012-2016-VIVIENDA Nacional de Revisores Urbanos de Ingenieros, que para
dichos efectos, implementen el Colegio de Arquitectos del
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA Per y el Colegio de Ingenieros del Per, respectivamente;
asimismo, seala que el Reglamento de Revisores Urbanos
regula el procedimiento, los requisitos y caractersticas del
CONSIDERANDO: Registro Nacional de Revisores Urbanos;
Que, de acuerdo a lo sealado en la Segunda
Que, la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Disposicin Complementaria Final del Decreto Legislativo
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus N 1225, el Ministerio de Vivienda, Construccin y
modificatorias, en adelante la Ley, tiene por objeto Saneamiento debe adecuar a dicha norma el Reglamento
establecer la regulacin jurdica de los procedimientos de los Revisores Urbanos;
administrativos para la obtencin de las licencias de De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del
habilitacin urbana y de edificacin; seguimiento, artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per; la Ley N
supervisin y fiscalizacin en la ejecucin de los 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de
respectivos proyectos, en un marco que garantice la Edificaciones y sus modificatorias; el Decreto Legislativo
seguridad privada y pblica; as como, establece el rol y N 1225, Decreto Legislativo que modifica la Ley N
responsabilidades de los diversos actores vinculados en 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y
los procedimientos administrativos; de Edificaciones; la Ley N 30156, Ley de Organizacin
Que, con Decreto Supremo N 025-2008-VIVIENDA, y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin
modificado por Decreto Supremo N 004-2010-VIVIENDA, y Saneamiento y; su Reglamento de Organizacin
se aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos, y Funciones, aprobado por el Decreto Supremo N
el cual tiene por objeto la regulacin del procedimiento 010-2014-VIVIVENDA, modificado por Decreto Supremo
de verificacin previa como requisito para la obtencin N 006-2015-VIVIENDA;
de la Licencia de Habilitacin Urbana y/o Licencia de
Edificacin establecidas en la Ley, as como lo relacionado DECRETA:
a la especialidad, categoras, requisitos, entre otros;
Que, posteriormente se emite el Decreto Legislativo Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de los
N 1225, Decreto Legislativo que modifica la Ley N Revisores Urbanos
29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Aprubase el Reglamento de los Revisores Urbanos,
Edificaciones que establece, entre otros, que el Revisor que consta de cinco (05) captulos, veintids (22) artculos
Urbano es el profesional facultado para verificar que y dos (02) disposiciones complementarias finales, que
los proyectos de habilitacin urbana y/o anteproyectos forman parte integrante del presente Decreto Supremo.
y proyectos de edificacin de los interesados que se
acojan a las Modalidades B, C o D, para el otorgamiento Artculo 2.- Publicacin
de las licencias que establece la Ley, cumplan con las Publcase el presente Decreto Supremo y el
disposiciones urbansticas y/o edificatorias que regulan el Reglamento que se aprueba en el artculo precedente
predio materia de trmite, de conformidad con las normas en el portal institucional del Ministerio de Vivienda,
de acondicionamiento territorial y/o de desarrollo urbano, Construccin y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe),
el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras normas el mismo da de su publicacin en el Diario Oficial El
aplicables al proyecto; Peruano.
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REGLAMENTO DE LOS REVISORES URBANOS 3.2 Para el cumplimiento de las citadas funciones,
el Revisor Urbano cuenta con la logstica adecuada,
CAPTULO I pudiendo adems contar con la colaboracin de personas
a su cargo, sin embargo, mantiene la responsabilidad
DISPOSICIONES GENERALES exclusiva del resultado de la verificacin del proyecto y de
la documentacin administrativa del expediente.
Artculo 1.- Objeto y mbito de aplicacin Asimismo, el Revisor Urbano recaba de la
Municipalidad correspondiente, la informacin tcnica y
1.1 El Reglamento de los Revisores Urbanos tiene legal aplicable al proyecto.
por objeto regular la actuacin del Revisor Urbano, en
el procedimiento para la obtencin de la Licencia de CAPTULO II
Habilitacin Urbana y/o Licencia de Edificacin, en las
modalidades de aprobacin B, C y D establecidas en la Ley REGISTRO NACIONAL DE LOS
N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y REVISORES URBANOS
de Edificaciones, y sus modificatorias, en adelante la Ley.
1.2 El presente Reglamento es de aplicacin Artculo 4.- Implementacin
obligatoria en todo el territorio nacional. El CAP y el CIP implementan el Registro, en sus
1.3 Toda mencin a los artculos sin indicar la norma respectivos Colegios y dentro del plazo de noventa
de procedencia, est referida al presente Reglamento. (90) das calendario desde la entrada en vigencia del
Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y
Artculo 2.- Revisor Urbano Licencias de Edificacin y, del presente Reglamento,
asimismo capacitan, acreditan y registran a los respectivos
2.1 El Revisor Urbano es el profesional arquitecto profesionales que postulen a ser Revisores Urbanos, para
o ingeniero facultado por el Colegio de Arquitectos del lo cual mantienen actualizado el Registro Nacional.
Per (CAP) o el Colegio de Ingenieros del Per (CIP),
respectivamente, para verificar que los proyectos de Artculo 5.- Caractersticas
habilitacin urbana y/o anteproyectos y proyectos de
edificacin en las modalidades B, C o D, cumplan con 5.1 El Registro es nico y a nivel nacional, debiendo
las disposiciones urbansticas y/o edificatorias que son encontrarse interconectadas las sedes Regionales,
aplicables a los mismos, segn lo establecido en el Departamentales, entre otras, del CAP y del CIP,
artculo 16. respectivamente.
2.2 Para el ejercicio de sus funciones debe estar 5.2 Para la inscripcin en el Registro, se considera el
inscrito, segn corresponda, en el Registro Nacional campo de especialidad y la categora a la que postula el
de Revisores Urbanos de Arquitectos o en el Registro profesional.
Nacional de Revisores Urbanos de Ingenieros, en 5.3 El Registro es permanente, por lo que
adelante el Registro. implementado el mismo, los arquitectos e ingenieros
2.3 Su ejercicio es colegiado, a nivel nacional y pueden solicitar en cualquier oportunidad a sus Colegios
se rige por lo establecido en la Ley N 27444, Ley del Profesionales su inscripcin.
Procedimiento Administrativo General y en las normas
que regulan su ejercicio profesional. El Revisor Urbano es Artculo 6.- Campos de especialidad
autnomo en el ejercicio de sus funciones y responsable El Registro contempla los siguientes campos de
de su especialidad. especialidad, de acuerdo a la profesin del Revisor
Urbano:
Artculo 3.- Funciones del Revisor Urbano
a) Arquitectura
3.1 El Revisor Urbano cumple con las siguientes b) Estructuras
funciones: c) Instalaciones elctricas y/o electromecnicas
d) Instalaciones sanitarias
a) Verificar que los proyectos de habilitacin urbana;
y, los anteproyectos y proyectos de edificacin de las Artculo 7.- Categoras
modalidades B, C o D referidos en el artculo 10 de la
Ley, cumplan con las disposiciones urbansticas y/o 7.1 El Revisor Urbano puede inscribirse en las
edificatorias aplicables a los mismos. siguientes categoras:
b) Elaborar y suscribir el Informe Tcnico, el cual debe
contener las firmas y los sellos de los Revisores Urbanos, Categora I: El profesional facultado para evaluar y
de los Delegados Ad hoc y de los representantes de las verificar proyectos que correspondan slo a la modalidad
entidades prestadoras de servicios, que participan en el de aprobacin B, que cuente como mnimo con cinco (05)
proceso de verificacin. aos de ejercicio profesional y que acredite:
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- Participacin como profesional responsable de a) Implementar como mnimo una vez al ao el curso
diseo en el campo de la especialidad que desea de capacitacin sobre normativa urbanstica y edificatoria
desempear como Revisor Urbano, en no menos de para los profesionales que deseen ejercer como Revisores
cinco (05) proyectos de edificacin, que en conjunto Urbanos.
comprendan un mnimo de 50,000 m2 contemplados en b) Atender las solicitudes de los profesionales que
las modalidades B, C y/o D. deseen inscribirse en el Registro, as como las solicitudes
- Participacin como miembro de Comisiones Tcnicas de renovacin, revalidacin y recategorizacin de la
de edificacin por un (01) ao. inscripcin.
c) Acreditar a los profesionales, previa evaluacin
Categora II: El profesional facultado para evaluar y sobre el conocimiento y capacidad de los postulantes,
verificar proyectos que correspondan a las modalidades en la aplicacin de las normas tcnicas urbansticas y
de aprobacin B y C, que cuente como mnimo con quince edificatorias en los proyectos de habilitacin urbana, y
(15) aos de ejercicio profesional y que acredite: anteproyectos y proyectos de edificacin.
d) Inscribir en el Registro al profesional acreditado
a) Para proyectos de Habilitacin Urbana: por su Colegio, de acuerdo al literal precedente, previa
verificacin del cumplimiento de los requisitos establecidos
- Participacin como profesional responsable del en el artculo 10.
diseo en el campo de la especialidad que desea e) Resolver los recursos administrativos que se
desempear como Revisor Urbano, en no menos de cinco presenten en el proceso de inscripcin.
(05) proyectos de habilitacin urbana contemplados en f) Establecer mediante directivas internas los
las modalidades C y/o D. procedimientos de capacitacin, evaluacin, registro,
- Participacin como miembro de Comisiones Tcnicas supervisin y fiscalizacin de los Revisores Urbanos.
de habilitacin urbana por tres (03) aos; o, dos (02) aos g) Supervisar el desempeo de sus agremiados en el
como miembro de Comisiones Tcnicas de habilitacin ejercicio como Revisores Urbanos.
urbana y un (01) ao como Revisor Urbano. h) Tomar conocimiento de las denuncias y actuar de
oficio respecto de posibles infracciones cometidas por los
b) Para anteproyectos y/o proyectos de Edificacin: Revisores Urbanos en el ejercicio de sus funciones, as
como imponer sanciones de ser el caso, de conformidad
- Participacin como profesional responsable de con lo establecido en el artculo 18.
diseo en el campo de la especialidad que desea i) Publicitar en sus portales institucionales y en todas
desempear como Revisor Urbano, en no menos de sus sedes a nivel nacional, la relacin de profesionales
cinco (05) proyectos de edificacin, que en conjunto inscritos en el Registro, as como mantenerla actualizada,
comprendan un mnimo de 100,000 m contemplados en segn corresponda.
las modalidades C y/o D.
- Participacin como miembro de Comisiones Tcnicas Artculo 9.- Capacitacin y actualizacin
de edificacin por tres (03) aos; o, dos (02) aos como
miembro de Comisiones Tcnicas de edificacin y un (01) 9.1 De forma anual, tanto el CAP como el CIP brindan a
ao como Revisor Urbano. sus agremiados el curso de capacitacin sobre normativa
urbanstica y edificatoria para postular a Revisor Urbano y
Categora III: El profesional facultado para evaluar y cuya aprobacin, previa a la inscripcin en el Registro, se
verificar proyectos que correspondan a las modalidades acredita mediante el respectivo certificado.
de aprobacin B, C y D, que cuente como mnimo con 9.2 Los Colegios Profesionales elaboran la malla
veinte (20) aos de ejercicio profesional y que acredite: curricular correspondiente al curso de capacitacin, la
cual debe ser de conocimiento pblico.
a) Para proyectos de Habilitacin Urbana: 9.3 La renovacin de la inscripcin no amerita aprobar
nuevamente el curso; slo en los casos que el Revisor
- Participacin como profesional responsable de Urbano solicite su recategorizacin, debe aprobar el nuevo
diseo en el campo de la especialidad que desea curso de capacitacin correspondiente a la Categora que
desempear como Revisor Urbano, en no menos de desea postular.
cinco (05) proyectos, de tres tipos distintos de habilitacin 9.4 Los Colegios Profesionales pueden dictar los
urbana contemplados en la modalidad D. cursos de actualizacin correspondientes a los Revisores
- Participacin como miembro de Comisiones Urbanos, cuando se modifiquen las normas tcnicas y
Tcnicas de habilitacin urbana por cinco (05) aos; o, administrativas sobre la materia.
tres (03) aos como miembro de Comisiones Tcnicas de
habilitacin urbana y dos (02) aos como Revisor Urbano. CAPTULO III
b) Para anteproyectos y/o proyectos de Edificacin: INSCRIPCIN EN EL REGISTRO NACIONAL DE
LOS REVISORES URBANOS
- Participacin como profesional responsable de diseo
en el campo de la especialidad que desea desempear Artculo 10.- Requisitos para la inscripcin
como Revisor Urbano, en no menos de cinco (05) El profesional, arquitecto o ingeniero, que desee
proyectos de edificacin que en conjunto comprendan un inscribirse en el Registro correspondiente, debe presentar
mnimo de 150,000 m contemplados en la modalidad D. lo siguiente:
- Participacin como miembro de Comisiones Tcnicas
de edificacin por cinco (05) aos; o, tres (03) aos como a) Solicitud de inscripcin.
miembro de Comisiones Tcnicas de edificacin y dos b) Fotocopia simple del Documento Nacional de
(02) aos como Revisor Urbano. Identidad.
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d) Que el profesional o alguno de sus parientes hasta a) Coordina con los otros Revisores Urbanos
el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad: intervinientes para dar inicio al proceso de verificacin
Intervenga como proyectista, constructor o responsable dentro del plazo acordado.
de obra. b) Contacta de manera directa y personalizada al (los)
e) Participar en una especialidad y/o categora en las Delegado (s) Ad hoc o representante (s) de las entidades
que no se encuentra registrado. y/o empresas prestadoras de servicios, segn lo requiera
el proyecto, acordando las condiciones y trminos del
CAPTULO IV servicio requerido.
PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIN 15.2 Para efectos de lo establecido en el literal
precedente: El Ministerio de Cultura (MC), el Centro
Artculo 14.- Suscripcin de Acuerdo Nacional de Estimacin, Prevencin y Reduccin del
Riesgo de Desastres (CENEPRED), el Servicio Nacional
14.1 El interesado solicita al Revisor Urbano de la de reas Naturales Protegidas (SERNANP), as como
especialidad de Arquitectura la revisin de su proyecto, las empresas prestadoras de servicios designan y
para lo cual le proporciona en formato fsico y/o digital, publicitan a sus Delegados Ad hoc o representantes
la informacin y documentacin preliminar a fin que que brinden apoyo tcnico cuando el Revisor Urbano,
determine el costo, las condiciones y el plazo del servicio, en cumplimiento de sus funciones, lo requiera, de
que deben quedar establecidos en el acuerdo. acuerdo a lo establecido en los numerales 7 y 8 del
14.2 El Revisor Urbano de la especialidad de artculo 4 de la Ley.
Arquitectura presenta al interesado a los siguientes 15.3 Para los proyectos de edificacin, de considerarse
profesionales que intervienen en la revisin del proyecto y la verificacin en distintos momentos, sta se realiza
emisin de Informe Tcnico: segn el orden siguiente:
a) El equipo de Revisores Urbanos debidamente a) Especialidad de Arquitectura y Ad - hoc, de ser el
acreditados; caso.
b) Los Delegados Ad hoc, segn lo requiera el b) Especialidad de Estructuras.
proyecto; y, c) Especialidades de Instalaciones Elctricas y/o
c) Los representantes de las entidades y/o empresas Instalaciones Sanitarias.
prestadoras de servicios, de ser el caso.
15.4 En caso de observaciones en alguna especialidad,
14.3 De encontrarse conformes suscriben el acuerdo stas son comunicadas por el especialista que las realiza
el interesado y los Revisores Urbanos que participan, al interesado, con copia a los dems Revisores Urbanos
estableciendo entre otros, la forma en la que se comunican intervinientes en la verificacin del proyecto.
las observaciones que formula el Revisor Urbano en la 15.5 Culminado el proceso de verificacin sin
revisin del proyecto, pudiendo ser por medio fsico o observaciones en todas las especialidades, los
por correo electrnico. El interesado entrega el proyecto Revisores Urbanos, los Delegados Ad hoc y los
al Revisor Urbano de la especialidad de Arquitectura, representantes de las entidades con competencia,
con toda la documentacin requerida de acuerdo a la suscriben y sellan tanto el Informe Tcnico como la
modalidad establecida en el Reglamento de Licencias de respectiva documentacin tcnica, en forma colegiada,
Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin, aprobado devolviendo al interesado el expediente ms el Informe
por Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA y sus Tcnico en tres juegos. Los Revisores Urbanos
modificatorias. consignan su firma y sello, el cual debe contener el
Cdigo de Registro.
Artculo 15.- Procedimiento En el Informe Tcnico debe figurar el nmero del
recibo de pago por concepto de supervisin y fiscalizacin
15.1 El Revisor Urbano de la especialidad de de la labor del Revisor Urbano, realizado al CAP y al CIP,
Arquitectura: segn corresponda.
1. La solicitud de publicacin se efectuar mediante oficio dirigido al Director del Diario Oficial El Peruano y
las declaraciones juradas debern entregarse en copias autenticadas o refrendadas por un funcionario de la
entidad solicitante.
2. La publicacin se realizar de acuerdo al orden de recepcin del material y la disponibilidad de espacio en
la Separata de Declaraciones Juradas.
3. La documentacin a publicar se enviar adems en archivo electrnico (diskette o cd) y/o al correo electrnico:
dj@editoraperu.com.pe, precisando en la solicitud que el contenido de la versin electrnica es idntico al
del material impreso que se adjunta; de no existir esta identidad el cliente asumir la responsabilidad del texto
publicado y del costo de la nueva publicacin o de la Fe de Erratas a publicarse.
4. Las declaraciones juradas debern trabajarse en Excel, presentado en dos columnas, una lnea por celda.
5. La informacin se guardar en una sola hoja de clculo, colocndose una declaracin jurada debajo de
otra.
LA DIRECCIN
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