Anticresis

La anticresis en el Derecho civil y penal, es una garanta en virtud de la cual el deudor entrega a su
acreedor una cosa para el pago de un crdito insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la
cosa produzca, restituyndola una vez que se haya pagado la deuda. Mientras una parte de la doctrina la
considera un derecho real, esta calificacin es rechazada por algunos.

Por su parte, un contrato de anticrtico se conoce comnmente como la cesin de un bien a cambio de
una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien
inmueble. Tericamente, el inters del dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario.
Tendra la principal desventaja de que el deudor se quedara sin la cosa (como puede ser el inmueble) y
con la deuda, aun en caso de crisis econmica.

Regulacin legal por pas[editar]

Argentina[editar]

El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina, en su artculo 2212, dice as:

La anticresis es el derecho real de garanta que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya
posesin se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los
frutos para imputarlos a una deuda.

Chile[editar]

En Chile, el Cdigo Civil define y regula la anticresis en el Ttulo XXXIX del Libro IV, artculos 2435 a 2445.

Ecuador[editar]

En Ecuador, el Cdigo Civil define y regula la anticresis en el Ttulo XXXVII del Libro IV DE LAS
OBLIGACIONES EN GENERAL Y DE LOS CONTRATOS, artculos 2337 a 2347. En su artculo 2337,
dice:

Anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raz, para que se pague con sus frutos.
Venezuela[editar]

En Venezuela, el Cdigo Civil define y regula la anticresis en el Ttulo XX, artculos 1855 a 1862.

Espaa[editar]

En Espaa se regula en los artculos 1.881 a 1.886 del Cdigo Civil.

El artculo 1.881 dice:

Por la anticresis el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos de un inmueble de su deudor, con la
obligacin de aplicarlos al pago de los intereses, si se debieren, y despus al del capital de su crdito.