PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA
JMP
N 70073785172 (N CNJ: 0142632-49.2017.8.21.7000)
2017/CVEL
RECURSO DESPROVIDO.
ACRDO
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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
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R E L AT R I O
DES. JOO MORENO POMAR (RELATOR)
RAFAEL REYES RITCHIE apela da sentena proferida nos
autos da ao possessria que move em face de JOSE FERNANDO
OLIVEIRA DA SILVA, assim lavrada:
Vistos etc.
I. RAFAEL REYES RITCHIE ajuizou ao possessria em face de
FERNANDO DE TAL, alegando ser o legtimo possuidor da rea de terras
descrita na matrcula n 3.671 desde setembro de 2004, quando do
falecimento de seu av. Disse que desde essa data detm a posse mansa,
pacfica e com animus domini do imvel objeto da lide. Refere que o ru
possuidor de rea desmembrada irregularmente, sem respeitar o mdulo
rural mnimo e em loteamento ilegal, onde construiu dois prdios
residenciais e um comercial. Asseverou que em agosto de 2014 o
demandado rompeu a cerca existente entre as duas reas, cortando parte
da vegetao constante em sua propriedade, ficando clara a ocorrncia da
turbao. Discorreu acerca do direito aplicvel espcie. Requereu,
liminarmente, a manuteno da posse da rea turbada at o final do
julgamento da presente demanda. Ao final, postulou a confirmao da
liminar e a procedncia da demanda pra que o requerido (a) abstenha-se
de praticar qualquer ato contra sua posse, sob pena de multa diria e (b)
repare a cerca destruda. Juntou documentos (fls. 05/20).
Deferida a liminar (fls. 21/22).
Citado, o ru apresentou contestao, alegando que o autor no
comprovou ser possuidor da rea de terras descrita na inicial, tendo em
vista que na matrcula juntada consta como proprietrio Ruben Rafael
Reyes, e a consulta processual acostada ao feito em nada comprova a
alegada posse. Aduziu que a propriedade objeto da lide encontra-se
abandonada, no sendo nela realizado qualquer tipo de reparo. Mencionou
que em momento nenhum ingressou no imvel, sequer rompeu ou destruiu
qualquer cerca existente. Narrou que entre as terras h um espao de terra,
que corresponde largura da antiga estrada vacinal ali existente, na qual
no h qualquer construo. Sustentou que realizou roadas frequentes
nesta rea, tendo em vista que a ausncia de circulao de veculos
permitiu o crescimento de vegetao e proliferao de animais, fato
desconhecido pelo demandante, porquanto este no reside na propriedade.
Argumentou que a cerca constante no imvel, pela falta de manuteno,
sofreu ao em razo do tempo, no havendo falar em invaso ou turbao
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VOTOS
DES. JOO MORENO POMAR (RELATOR)
Eminentes Colegas!
O recurso atende aos pressupostos de admissibilidade e
merece conhecimento. Assim analiso-o.
PROTEO POSSESSRIA. REQUISITOS. PROVA.
A manuteno ou reintegrao de posse o remdio
processual adequado para assegurar proteo posse ante a turbao ou o
esbulho. Assim dispe o Cdigo Civil/02 e o Cdigo de Processo Civil/15,
respectivamente:
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de
turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se
tiver justo receio de ser molestado.
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I - a sua posse;
II - a turbao ou o esbulho praticado pelo ru;
III - a data da turbao ou do esbulho;
IV - a continuao da posse, embora turbada, na ao de manuteno, ou a
perda da posse, na ao de reintegrao.
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