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FACULTAD : DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.

CURSO : DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TEMA : RESUMEN DE ANOTACIONES PREVENTIVAS Y BLOQUEO REGISTRAL

DOCENTE : HECTOR CEVALLOS BONILLA

ALUMNO : JORGE OSCAR QUIONES GAMES

CICLO :X

TRUJILLO - PER

2017
Anotaciones Preventivas y Bloqueo Registral

1.- Anotaciones Preventivas.

Son asientos provisionales y transitorios que tiene por finalidad reservar la


prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificacin del acto
o derecho inscrito.

De las cuales existen 5 clases de anotaciones preventivas y son:

1.1. Las demandas y dems medidas cautelares

1.2. Las resoluciones judiciales que no den mrito a una inscripcin definitiva

1.3. Los ttulos cuya inscripcin no puede efectuarse por no estar inscrito
el derecho de donde emane.

1.4.Los ttulos cuya inscripcin no pueda realizarse por que adolecen de


defecto subsanable.

1.5. Los ttulos que en cualquier otro caso deben anotarse conforme a
disposiciones especiales.

En lo que respecta a lo que son los efectos de las anotaciones preventivas nos
dice que La existencia de una anotacin preventiva no determina la imposibilidad
de publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la
anotacin preventiva o la disposicin normativa que la regula establezca
expresamente lo contrario.

2.- El bloqueo Registral.

El bloqueo registral es una anotacin preventiva que se realiza en la partida de


inscripcin de un inmueble con la finalidad de asegurar y garantizarla efectividad
de un derecho reconocido, pero todava no consumado, es decir, es una medida
precautoria que asegura la eficacia de un derecho real, que en el momento de la
anotacin, no puede ser inscrito en forma definitiva. Lo cual cumple una seria de
procedimientos; el termino de bloqueo Ser de 60 das computados a partir del
ingreso al Registro del aviso que del notario, ste puede levantarse antes de
dicho trmino.

Dentro de uno de sus efectos podemos decir que el bloqueo caducar


automticamente al trmino del plazo establecido en el plazo de 60 das, sin
requerirse de solicitud de parte interesada, asiento registral, resolucin judicial,
ni trmite alguno, para considerar extinguidos sus efectos.