PARTE GENERAL

A. DEFINICIN DE DERECHO REAL

El derecho real es un derecho absoluto [oponibilidad erga omnes] de contenido patrimonial [su objeto siempre tiene valor econmico] cuyas
normas, sustancialmente de orden pblico [las partes no pueden cambiarlas], establecen entre una persona y un objeto una relacin directa e
inmediata [no reconoce intermediario alguno con el objeto, a diferencia de los derechos personales] que, previa publicidad, obliga a la sociedad toda a
abstenerse de realizar cualquier acto contrario, naciendo para el caso de violacin una accin real, y que otorga a su titular las ventajas
inherentes al ius preferendi [derecho de preferencia frente a otro titular de derecho real o personal, que adquiere el titular del derecho real] y al ius
persequendi [derecho de persecucin del titular de o cualquiera que tenga la posesin]

B. ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES

SUJETO (toda persona fsica o jurdica)
OBJETO (cosas, bienes materiales; en los derechos reales el objeto son los hechos)
CAUSA (siempre consiste en un hecho o acto jurdico; se habla de doble causa: el titulo acto jurdico, causa remota, y el modo causa
prxima)

C. ADQUISICIN LEGAL DE DERECHOS REALES SOBRE MUEBLES POR SUBADQUIRIENTE (la norma busca proteger a los subadquirientes, que
obtienen la cosa mueble de quien no tena derecho a trasmitirla, en tanto no haya habido hurto o prdida; para repeler la accin reivindicatoria, adems de
la buena fe, es necesario que el tercero haya adquirido a ttulo oneroso)
LA POSESIN DE BUENA FE DEL SUBADQUIRENTE DE COSAS MUEBLES NO REGISTRABLES QUE NO SEAN HURTADAS O PERDIDAS
ES SUFICIENTE PARA ADQUIRIR LOS DERECHOS REALES PRINCIPALES EXCEPTO QUE EL VERDADERO PROPIETARIO PRUEBE QUE
LA ADQUISICIN FUE GRATUITA
RESPECTO DE LAS COSAS MUEBLES REGISTRABLES NO EXISTE BUENA FE SIN INSCRIPCIN A FAVOR DE QUIEN LA INVOCA
TAMPOCO EXISTE BUENA FE AUNQUE HAYA INSCRIPCIN A FAVOR DE QUIEN LA INVOCA, SI EL RESPECTIVO RGIMEN ESPECIAL
PREV LA EXISTENCIA DE ELEMENTOS IDENTIFICATORIOS DE LA COSA REGISTRABLE Y STOS NO SON COINCIDENTES

*PRINCIPIO DE CONVALIDACIN: cuando alguien constituye o trasmite un derecho real que no tiene, lo adquiere posteriormente, lo convalida

RELACIONES DE PODER: POSESIN Y TENENCIA

A. CLASIFICACIN DE LA POSESIN (hay posesin cuando una persona, por s o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa
comportndose como titular de un derecho real, lo sea o no; habr tenencia cuando se comporte como representante del poseedor. Se presume, salvo
prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa)
LEGITIMA (TITULO + MODO) (las relaciones de poder se presumen legtimas salvo prueba en contrario; no hay obligacin de producir ttulo a
la posesin o a la tenencia, sino en el caso que deba exhibirse como obligacin inherente a la relacin de poder)
ILEGITIMA (cuando no soy titular de un derecho real; sin ttulo suficiente, o solamente justo titulo):
DE BUENA FE (el no haber conocido ni podido conocer la falta de derecho a la posesin)
DE MALA FE (cuando el error no es excusable)
VICIOSA EN MATERIA DE MUEBLES: (todo vicio es relativo)
HURTO
ESTAFA
ABUSO DE CONFIANZA
VICIOSA EN MATERIA DE INMUEBLES:
VIOLENCIA
CLANDESTINIDAD
ABUSO DE PODER
NO VICIOSA SIMPLE MALA FE (cuando tuvo o pudo reconocer la ilegitimidad de su posesin)

*PRESUNCIN DE BUENA FE (la relacin de poder se presume de buena fe salvo prueba en contrario)
**PRESUNCIN DE MALA FE:
CUANDO EL TTULO ES DE NULIDAD MANIFIESTA
CUANDO SE ADQUIERE DE PERSONA QUE HABITUALMENTE NO HACE TRADICIN DE ESA CLASE DE COSAS Y CARECE DE MEDIOS PARA ADQUIRIRLAS
CUANDO RECAE SOBRE GANADO MARCADO O SEALADO, SI EL DISEO FUE REGISTRADO POR OTRA PERSONA

B. SUJETOS DE LA POSESIN
PERSONAS FSICAS O JURDICAS (al ser un hecho no es relevante la capacidad, pero si el discernimiento para adquirirla)
NICA O PLURAL (en el ltimo caso habr coposesin)

C. OBJETO DE LA POSESIN
CORPORALIDAD (objeto material susceptible de valor)
EXISTENCIA ACTUAL
EXCLUSIVIDAD (hay una sola posesin por todo el objeto)
DETERMINACIN
PRINCIPALIDAD (se posee tambin lo accesorio)
SINGULARIDAD
INTEGRIDAD (se posee el todo, no por partes)
 D. ADQUISICIN DE LA POSESIN
MODOS UNILATERALES (interviene slo la voluntad del tradens):
APODERAMIENTO (el CCyC suprime la distincin entre apoderamiento y desposesin; solo habla de apoderamiento)
MODOS BILATERALES (interviene la voluntad del tradens y del accipiens):
TRADICIN (cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe; debe consistir en actos materiales voluntarios que otorguen
un poder de hecho sobre la cosa; reconoce dos excepciones:)
TRADITIO BREVI MANU (posee en nombre de otra persona y en virtud de un acto jurdico comienza a poseer por s: la tenencia se
eleva a categora de posesin; posee a nombre de una persona y comienza poseer en nombre de otra distinta)
CONSTITUTO POSESORIO (el poseedor degrada la situacin a tenedor, inversamente a la traditio brevi manu.

*COMIENZO DE LA POSESIN: se presume, salvo prueba en contrario, que la posesin se inicia en la fecha del justo ttulo, o de su registracin si sta es constitutiva
**RELACIN DE PODER VACUA: para adquirir por tradicin la posesin o la tenencia, la cosa debe estar libre de toda relacin excluyente, y no debe mediar oposicin alguna.

E. PERDIDA DE LA POSESIN
POR CAUSA RELATIVAS AL OBJETO
EXTINCIN DEL OBJETO
POSEEDOR DE BUENA FE (no responde, sea total o parcial, sino hasta la concurrencia del provecho subsistente)
MALA FE (responde, excepto que al restituirse se hubiera producido de todas maneras)
POSEEDOR MALA FE VICIOSA (responde aun en la excepcin anterior)
IMPOSIBILIDAD FSICA DE EJERCICIO
POR VOLUNTAD DEL POSEEDOR
POR TRADICIN
POR ABANDONO
POR LA ACCIN DE UN TERCERO
VIOLENCIA
CLANDESTINIDAD
ABUSO DE CONFIANZA

DERECHO REAL DE DOMINIO

A. CLASIFICACIN DEL DOMINIO

PERFECTO O IMPERFECTO

B. CARACTERES DEL DOMINIO PERFECTO

EXCLUSIVIDAD (dos personas no pueden simultneamente poseer el dominio total de la cosa, es decir, puede excluir a otros)
PERPETUIDAD (dura para siempre y no se extingue por no ejercerlo, con excepcin de la prescripcin adquisitiva)
ABSOLUTEZ (es el derecho real de mayor contenido: usar, gozar, disponer, percibir frutos, enajenar, gravar, abandonar, abandonar, etc.)

C. FACULTADES DEL DOMINIO

MATERIALES:
DERECHO DE POSEER
DERECHO DE USAR
DERECHO DE GOZAR
DERECHO DE DISPONER MATERIALMENTE
JURDICAS:
DERECHO DE ENAJENAR
DERECHO DE GRAVAR
DERECHO DE CONSTITUIR DERECHOS PERSONALES
DERECHO DE ABANDONAR

D. ADQUISICIN DEL DOMINIO

 APROPIACIN
SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACIN:
LAS COSAS ABANDONADAS
LOS ANIMALES QUE SON EL OBJETO DE LA CAZA Y DE LA PESCA
EL AGUA PLUVIAL QUE CAIGA EN LUGARES PBLICOS
NO SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACIN:
LAS COSAS PERDIDAS; SI SON DE ALGN VALOR, SE PRESUMEN PERDIDAS, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO
LOS ANIMALES DOMSTICOS Y DOMESTICADOS, MIENTRAS EL DUEO NO DESISTA DE PERSEGUIRLOS
LOS TESOROS
TRADICIN
PRESCRIPCIN (es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesin durante el tiempo
fijado por ley; se dicta sentencia en un proceso que debe ser contencioso, fijando la fecha en la cual se produce la adquisicin del derecho real
respectivo. Requisitos comunes a toda clase de prescripcin: 1) posesin: a ttulo de propietario, pblica y pacifica; 2) tiempo: comienza a correr
cuando se haya iniciado la posesin, la misma debe ser continua):
ADQUISITIVA BREVE (tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesin):
INMUEBLES (justo titulo + buena fe + posesin por 10 aos)
MUEBLES (cosa robada o perdida + buena fe + posesin por 2 aos)
MUEBLES REGISTRABLES (cosa robada o perdida + buena fe + posesin por 2 aos; el plazo de posesin se computa
desde la registracin del justo titulo)
AUTOMOTORES (el registro tiene efecto constitutivo el derecho real nace en el registro, adems de su
oponibilidad-)
EQUINOS (efecto constitutivo)
SEMOVIENTES (efecto constitutivo)
BUQUES (efecto declarativo cumple la funcin de hacer oponible a terceros interesados de buena fe para su
cognoscibilidad-)
AERONAVES (efecto declarativo)
ADQUISITIVA LARGA (de no haber justo titulo ni buena fe, el plazo es 20 aos; no tiene efecto retroactivo al da que comenz la
posesin)
TRANSFORMACIN Y ACCESIN
DE COSAS MUEBLES:
TRANSFORMACIN (hay adquisicin del dominio por transformacin si alguien de buena fe con una cosa ajena,
mediante su sola actividad o la incorporacin de otra cosa, hace una nueva con intencin de adquirirla, sin que sea posible
volverla al estado anterior)
DE BUENA FE, REVERSIBLE (el dueo tambin lo es de la nueva especie, y debe pagar al transformador su
trabajo, pero puede optar por exigir los gastos de la reversin)
DE BUENA FE, IRREVERSIBLE (el transformador slo debe el valor de la materia)
DE MALA FE, REVERSIBLE (el dueo puede optar por reclamar la cosa nueva sin pagar nada al que la hizo, o
renunciar a ella con indemnizacin del valor de la materia y el dao)
DE MALA FE, IRREVERSIBLE (el dueo tiene derecho a ser indemnizado de todo dao, si no prefiere la cosa
en su nueva forma, en cuyo caso debe pagar al transformador su trabajo o el mayor valor que haya adquirido
la cosa con su intervencin)
ACCESIN (si cosas muebles de distintos dueos acceden entre s sin que medie hecho del hombre y no es posible
separarlas sin deteriorarlas o sin gastos excesivos, la cosa nueva pertenece al dueo de la que tena mayor valor
econmico al tiempo de la accesin; si es imposible determinar qu cosa tena mayor valor, los propietarios adquieren la
nueva por partes iguales)
DE COSAS INMUEBLES:
ALUVIN (el acrecentamiento paulatino del inmueble confinante con aguas durmientes o corrientes que se produce por
sedimentacin, pertenece al dueo del inmueble; no hay avulsin si no hay adherencia de la sedimentacin al inmueble, o
si es provocada por obra del hombre)
AVULSIN (el acrecentamiento del inmueble por la fuerza sbita de las aguas u otra fuerza natural que produce una
adherencia natural pertenece al dueo del inmueble; Si se desplaza parte de un inmueble hacia otro, su dueo puede
reivindicarlo mientras no se adhiera naturalmente. El dueo del otro inmueble no tiene derecho para exigir su remocin,
mas pasado el trmino de seis meses, las adquiere por prescripcin)
CONSTRUCCIN, SIEMBRA Y PLANTACIN (si el dueo de un inmueble construye, siembra o planta con materiales
ajenos, los adquiere, pero debe su valor. Si es de mala fe tambin debe los daos)
INVASIN DE INMUEBLE COLINDANTE (quien construye en su inmueble, pero de buena fe invade el inmueble
colindante, puede obligar a su dueo a respetar lo construido, si ste no se opuso inmediatamente de conocida la
invasin. El dueo del inmueble colindante puede exigir la indemnizacin del valor de la parte invadida del inmueble.
Puede reclamar su adquisicin total si se menoscaba significativamente el aprovechamiento normal del inmueble y, en su
caso, la disminucin del valor de la parte no invadida. Si el invasor no indemniza, puede ser obligado a demoler lo
construido. Si el invasor es de mala fe y el dueo del fundo invadido se opuso inmediatamente de conocida la invasin,
ste puede pedir la demolicin de lo construido. Sin embargo, si resulta manifiestamente abusiva, el juez puede rechazar
la peticin y ordenar la indemnizacin.

*JUSTO TTULO: es el que tiene por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejerce por la posesin, revestido por las formas exigidas para su validez, cuando su otorgante no
es capaz o no est legitimado al efecto.
**TITULO SUFICIENTE: se entiende por ttulo suficiente, el acto jurdico revestido por las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad trasmitir o constituir el derecho real.
***MODO SUFICIENTE:
TRADICIN POSESORIA (para trasmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesin)
INSCRIPCIN REGISTRAL (para las cosas registrables, en casos legalmente previstos; en cosas no registrables, cuando el tipo del derecho lo requiera)
PRIMER USO (para la servidumbre positiva)
****PUBLICIDAD SUFICIENTE (la inscripcin registral o la posesin, segn el caso; la adquisicin y transmisin de los derechos reales no son oponibles a 3 interesados y de buena fe
mientras con cuenten con ella)
*****TTULO + MODO: la adquisicin derivada (no originaria) por actos entre vivos de derechos reales que se ejercen por la posesin, requiere la concurrencia del ttulo y del modo
****** ACCIN PARA ADQUIRIR LA POSESIN O LA TENENCIA: un ttulo vlido no da la posesin o tenencia misma, sino un derecho a requerir el poder sobre la cosa. El que no tiene
sino un derecho a la posesin o a la tenencia no puede tomarla; debe demandarla por las vas legales

E. EXTENSIN DEL DOMINIO

EXTENSIN VERTICAL
 EXTENSIN A LOS ACCESORIOS
EXTENSIN A LOS FRUTOS
POSEEDOR BUENA FE (hace suyos los percibidos y los naturales devengados no percibidos)
POSEEDOR MALA FE (debe restituir los percibidos y los que por su culpa se dejen de percibir (sic) sea de buena o mala fe, debe
restituir los productos que haya obtenido de la cosa)

F. RESTRICCIONES AL DOMINIO
FUNDADOS EN EL INTERS PBLICO
NUMERUS CLAUSUS
CLAUSULAS INENAJENABILIDAD
A TITULO ONEROSO (prohibido no enajenar el dominio; no obstante, puede obligar a no enajenar a persona particular)
A TTULO GRATUITO (puede obligarse a no enajenar a persona alguna, pero no puede exceder el trmino de 10 aos)
CAMINO DE SIRGA (el dueo de un inmueble colindante con cualquiera de las orillas de los cauces o sus riberas, aptos para el
transporte por agua, debe dejar libre una franja de terreno de 15 metros de ancho en toda la extensin del curso, en la que no puede
hacer ningn acto que menoscabe aquella actividad)
LIMITES FUNDADOS EN NORMAS DE DERECHO ADMINISTRATIVO
RELACIONES DE VECINDAD:
INMISIONES INMATERIALES (las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o
inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia; Segn las
circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la remocin de la causa de la molestia o su cesacin y la indemnizacin
de los daos)
LUCES Y VISTAS (en el muro lindero no pueden tenerse luces a menor altura que la de 1,80 mts, excepto que una ley local
disponga otras dimensiones)
ARBUSTOS Y RBOLES (el dueo de un inmueble no puede tener rboles, arbustos u otras plantas que causan molestias
que exceden de la normal tolerancia; el dueo afectado puede exigir que sean retirados, a menos que el corte de ramas
sea suficiente para evitar las molestias; si las races penetran en su inmueble, el propietario puede cortarlas por s mismo)
TOLERAR EL PASO DEL VECINO ANTES CONSTRUCCIONES (el dueo del inmueble no puede impedirlo, pero quien
construye la obra debe reparar los daos causados)

G. DOMINIO IMPERFECTO
DOMINIO REVOCABLE (sujeto a condicin o plazo resolutorio a cuyo cumplimiento el dueo debe restituir la cosa a quien se la trasmiti; no
hay perpetuidad)
SUJETOS DEL DOMINIO REVOCABLE
TRANSMITENTE (luego se convertir en el revocante)
DUEO REVOCABLE (titular del dominio revocable)
CARACTERES DEL DOMINIO REVOCABLE:
CONDICIN RESOLUTORIA LIMITADA AL PLAZO DE 10 AOS (transcurridos los cuales, sin haber producido la
resolucin, el dominio queda definitivamente establecido)
LA REVOCACIN EN COSA REGISTRABLE TIENE EFECTO RETROACTIVO
DOMINIO DESMEMBRADO (est gravado con un derecho real; no hay absolutez)
DOMINIO FIDUCIARIO (tambin sujeto a condicin o plazo resolutorio: tampoco hay perpetuidad)
SUJETOS DEL DOMINIO FIDUCIARIO
FIDUCIANTE (quien se desprende del dominio a favor de otra persona)
FIDUCIARIO (quien recibe el dominio trasmitido temporalmente por el fiduciante; adquiere un dominio imperfecto y se
obliga a entregar los frutos del bien recibido al beneficiario; una vez cumplido el plazo o la condicin, tendr que trasmitir
ese bien a un tercero ya estipulado, al beneficiario o al fideicomisario; CCyC ahora admite que el fiduciario se tambin
beneficiario)
BENEFICIARIO (es quien se beneficia con los frutos, durante el contrato, del bien fideicomitido)
FIDEICOMISARIO (es el que al trmino del contrato va a recibir el bien fideicomitido)
CARACTERES DEL DOMINIO FIDUCIARIO
BIENES FIDEICOMITIDOS SEPARADOS DEL PATRIMONIO DE LAS PARTES
EL PLAZO Y LA CONDICIN DEBEN SER SIEMPRE RESOLUTORIOS
NO PUEDE DURAR MS DE 30 AOS EL PLAZO Y LA CONDICIN
EL FIDUCIARIO NO PUEDE CONSTITUIR USUFRUCTO

*EFECTO RETROACTIVO (el dueo perfecto readquiere el dominio libre de todos los actos jurdicos realizados por el titular del dominio resuelto; si no tiene efecto retroactivo, los actos son
oponibles al dueo)

ACCIONES POSESORIAS Y ACCIONES REALES

A. ACCIONES POSESORIAS (tienen por finalidad mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relacin de poder; se otorgan ante actos
materiales, producidos o de inminente produccin, ejecutados con intencin de tomar la posesin, contra la voluntad del poseedor o tenedor)
ACCIN DE DESPOJO (corresponde para recuperar la tenencia o la posesin a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de
hecho, aunque sea vicioso, contra el despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe, cuando de los actos resulte el
desapoderamiento. Hay desapoderamiento cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor)
ACCIN DE MANTENER LA TENENCIA O LA POSESIN (corresponde a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de
hecho, aunque sea vicioso, contra quien lo turba en todo o en parte del objeto. Hay turbacin cuando de los actos no resulta una exclusin
absoluta del poseedor o del tenedor)

B. ACCIONES REALES (son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio;
son imprescriptibles)
REINVIDICATORIA (tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesin contra actos que producen el
desapoderamiento; no son reivindicables: los automotores inscriptos de buena fe, a menos que sean hurtados o robados, y en tanto no hayan
sido posedos durante dos aos; legitimacin pasiva: debe dirigirse contra el poseedor o tenedor del objeto, aunque lo tenga a nombre del actor)
PRUEBA EN LA REIVINDICACIN DE COSAS INMUEBLES (el reivindicante siempre es el actor, y como tal, en el mbito procesal,
carga con la prueba; el demandado, por su parte, es poseedor o representa al poseedor):
SI LOS DERECHOS EMANAN DE UN ANTECESOR COMN (se presume propietario quien primero es puesto en
posesin de la cosa, independientemente de la fecha del ttulo)
SI LOS DERECHOS EMANAN DE DIFERENTES ANTECESORES (el ttulo del actor posterior a la posesin del
demandado, es insuficiente para que prospere la demanda, aunque el demandado no presente ttulo alguno)
SI LOS DERECHOS EMANAN DE DIFERENTES ANTECESORES Y EL TTULO DEL ACTOR ES ANTERIOR A LA
POSESIN DEL DEMANDADO (se presume que este transmitente era poseedor y propietario de la heredad que se
reivindica)
SI LOS DERECHOS EMANAN DE DIFERENTES ANTECESORES, SIN QUE SE PUEDA ESTABLECER CUL DE ELLOS
ES EL VERDADERO PROPIETARIO (se presume que lo es el que tiene la posesin)
PRUEBA EN LA REIVINDICACIN DE MUEBLES REGISTRABLES (en primer lugar, se establece la presuncin de mala fe: si no hay
registracin, no hay buena fe, porque sta supone diligencia, y esto implica que el adquirente debe verificar que quien le trasmite el
derecho tenga la cosa inscripta en el Registro a su nombre y que coincidan los datos que figuran en la cosa con sus elementos
identificatorios. Este artculo parte de la base de que actor y demandado tienen una inscripcin registral a su favor, situacin que no
se presenta fcilmente en la prctica, pero puede suceder; por ejemplo, una persona es duea de un auto e inscribi su ttulo en el
Registro, luego le es robado, y un sujeto distinto inscribe a su nombre; esta norma impone requisitos tanto al actor como al
demandado):
SE PRESUME LA MALA FE CUANDO NO SE VERIFICA LA COINCIDENCIA DE LOS ELEMENTOS
IDENTIFICATORIOS DE LA COSA Y TAMPOCO SE CONSTATA LA DOCUMENTACIN Y ESTADO REGISTRAL
EL ACTOR DEBE PROBAR SU DERECHO CON EL CERTIFICADO QUE ACREDITA SU INSCRIPCIN EN EL
REGISTRO RESPECTIVO. EL DEMANDADO DEBE JUSTIFICAR DE IGUAL MANERA EL DERECHO QUE OPONE
SI EL DERECHO INVOCADO POR EL ACTOR NO EST INSCRIPTO, DEBE JUSTIFICAR SU EXISTENCIA Y LA
RECTIFICACIN. SI EL DERECHO DEL DEMANDADO CARECE DE INSCRIPCIN, DEBE ACREDITAR EL QUE
INVOCA CONTRA EL ACTOR
SI EL ACTOR Y EL DEMANDADO PRESENTAN ANTECEDENTES QUE JUSTIFICAN LA INSCRIPCIN REGISTRAL
EMANADOS DE UN AUTOR COMN, ES PREFERIDA AQUELLA QUE ACREDITA LA COINCIDENCIA DE LOS
ELEMENTOS IDENTIFICATORIOS REGISTRALES EXIGIDOS
SI EL ACTOR Y EL DEMANDADO PRESENTAN ANTECEDENTES QUE JUSTIFICAN LA INSCRIPCIN REGISTRAL
DERIVADOS DE PERSONAS DISTINTAS, SIN QUE SE PUEDA DECIDIR A QUIN CORRESPONDE EL DERECHO
CONTROVERTIDO, SE PRESUME QUE PERTENECE AL QUE LO TIENE INSCRIPTO
PRUEBA EN LA REIVINDICACIN DE MUEBLES NO REGISTRABLES
SI LAS PARTES DERIVAN SUS DERECHOS DE UN ANTECESOR COMN, PREVALECE EL DERECHO DE LA QUE
PRIMERO ADQUIERE EL DERECHO REAL
SI LAS PARTES DERIVAN SUS DERECHOS DE DISTINTOS ANTECESORES, PREVALECE EL DERECHO QUE SE
DERIVE DEL ANTECESOR MS ANTIGUO. SIN EMBARGO, SIEMPRE PREVALECE EL DERECHO QUE SE
REMONTA A UNA ADQUISICIN ORIGINARIA, AUNQUE SEA MS RECIENTE
SI LA COSA MUEBLE ES TRANSMITIDA SIN DERECHO Y A TTULO GRATUITO, PROCEDE LA REIVINDICACIN SI
EL OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE, AUNQUE STE SEA DE BUENA FE
NEGATORIA (tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la posesin contra actos que constituyen una turbacin)
PRUEBA: (al demandante le basta probar su derecho de poseer o su derecho de hipoteca, sin necesidad de probar que el inmueble
no est sujeto a la servidumbre que se le quiere imponer o que no est constreido por el pretendido deber inherente a la posesin)
CONFESORIA (tiene por finalidad defender la plenitud del derecho real y corresponde contra actos que impiden ejercer una servidumbre u otro
derecho inherente a la posesin)
PRUEBA (al actor le basta probar su derecho de poseer el inmueble dominante y su servidumbre activa si se impide una
servidumbre; y su derecho de poseer el inmueble si se impide el ejercicio de otros derechos inherentes a la posesin)
DE DESLINDE (cuando existe incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la lnea divisoria entre inmuebles contiguos, la accin
de deslinde permite fijarla de manera cierta, y demarcar el lmite del terreno)
PRUEBA (cada una de las partes debe aportar ttulos y antecedentes a efectos de probar la extensin de los respectivos derechos, en
tanto el juez debe ponderar los diversos elementos para dictar sentencia en la que establece una lnea separativa)