PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL AREA URBANO PARROQUIAL SAYAUSI

5.2.2 PATRIMONIO EDIFICADO comunes de un grupo de edificios considerando los planos: - La preservacin, conservacin y proteccin del
funcional, tecnolgico y expresivo. patrimonio urbano - arquitectnico
5.2.2.1 ANTECEDENTES
Histrico-Testimonial-Simblico.-La edad de la 5.2.2.3 METODOLOGA
El estudio de patrimonio edificado tiene como objetivo el edificacin por si sola es un factor que confiere valoracin
Para el anlisis de la edificacin de inters
preservar, conservar y proteger el patrimonio urbano mxima. Si a lo largo de su cronologa sirvi de escenario a
arquitectnico se recopilo las edificaciones inventariadas
arquitectnico de la parroquia Sayausi, con la finalidad de hechos y circunstancias de importancia para el
por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural, se aplico la
mantener parte de su historia e identidad de sus enriquecimiento cultural, su valoracin es absoluta y su
ficha de patrimonio edificado para cada inmueble.
habitantes. origen fue el de identificar o representar a organismos,
El estudio del patrimonio nos permitir conocer, en la instituciones etc. Con el simbolismo implcito.
Tambin se uso la compilacin fotogrfica y la
medida de los posible los valores que posee el patrimonio
esquematizacin de las plantas arquitectnicas para una
edificado de la parroquia de Sayausi como conocer las Conjunto Urbano.-. Son los espacios pblicos o conjuntos
mejor identificacin de cada elemento de estudio.
caractersticas arquitectnicas con el fin de rescatar urbanos que poseen valor desde el punto de vista
Establecer las tipologas predominantes en el sector a base
mantener y tratar de conservar las edificaciones arqueolgico, histrico, cientfico, artstico, etnolgico o
de la observacin directa en el centro poblado y determinar
consideradas como patrimoniales as preservar la imagen antropolgico. Y adems constituyen inmuebles con
edificaciones con valor patrimonial que no estn dentro del
que caracteriza y lo diferencia de cualquier otro centro caractersticas expresivas volumtricas, que confieren a la
inventario de la parroquia
poblado. zona una lectura homognea, por lo general son reas
Para determinar a las edificaciones como patrimoniales urbanas que articulan reas de segundo orden con las
5.2.2.4 DATOS HISTORICOS
debemos tener en consideracin los siguientes trminos: reas edificadas que constituyen el centro de importancia
de una poblacin, asumen mayor valoracin si el paisaje
Las edificaciones inventariadas constituyen aquellas
Arquitectura Verncula.- son las estructuras natural refuerza o es parte de todo el conjunto.
ubicadas en la calle Garca Moreno, y la plaza central, las
arquitectnicas propias de un determinado lugar, realizadas
que conformaban las construcciones ubicadas en la
por los mismos pobladores empleando materiales y 5.2.2.2 OBJETIVOS
antigua va hacia la costa que data desde las pocas de la
tcnicas constructivas de la zona.
colonia y del gobierno de Garca Moreno que fue el
- Presentar un inventario del Patrimonio Arquitectnico de la
presidente que inici la apertura de la va Cuenca-
Tipos Arquitectnico Esttico.- Es asignado a las cabecera parroquial de Sayausi
Molleturo-Naranjal a finales del siglo XIX.
edificaciones que satisfacen los requisitos impuestos por el - Analizar las caractersticas de las edificaciones referentes
Para este estudio, de las 18 edificaciones inventariadas en
diseo arquitectnico, es decir cuando expresan fielmente a la vivienda inventariada.
el ao 1981 se logr identificar 9 edificaciones
el carcter del genero al que pertenecen y cuando su forma - Concienciar al poblado acerca de la importancia, respeto y
patrimoniales, algunas con ciertas intervenciones y otras
es el resultado de la funcin y de la concepcin del espacio. a la valoracin de su patrimonio cultural
que han sufrido grandes cambios. Cabe mencionar que 8
Son los esquemas que representan las caractersticas - Especificar los problemas especificados en la
edificaciones han sido demolidas.
conservacin del patrimonio

Diagnstico
137
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.
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Las edificaciones analizadas se clasifican en las siguientes PLANO 5.43

edades:

Edad Colonial.- son aquellas que comprenden desde la

conquista de los espaoles hasta 1830.
Edad Republicana.- son aquellas que han sido construidas
entre los anos de 1830 hasta1910, del inventario de las
edificaciones patrimoniales se identifican dentro de este
grupo 4 edificaciones equivalente al 50%,
Edad contempornea.- que comprenden desde el ao
1910 hasta 1979, existen dentro de este grupo 7 casas que
equivaldra al otro 50% de las edificaciones patrimoniales
que en la actualidad existen.

CUADRO 5.48
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE
LA CABECERA PARROQUIAL DE SAYAUSI
EDIFICACIONES SEGUN EPOCA DE CONSTRUCCION
ANO PERIODO EDIFICACIONES
N %
1830-1910 Colonial 0 0
1910-1979 Republicano 4 36,36
1980-actual Contemporaneo 7 63,64
TOTAL 11 100
Fuente: Encuesta predial
Elaboracion: Equipo consultor P.O.T.A.U.P.S.

GRAFICO 5.40

EDIFICACIONES SEGUN EPOCA DE CONSTRUCCION

7
6
5
Colonial
4
3 Republicano
2 Contemporaneo
1
0
Colonial Republicano Contemporaneo

Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.

Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P
Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P

Diagnstico
138
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5.2.2.5 TIPO DE INMUEBLE CUADRO 5.49 Se analiz edificaciones que puedan restaurarse o
mantenerse y otra integrarse al patrimonio edificado.
a) VALORACION ESTETICA DE LA EDIFICACION PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE
LA CABECERA PARROQUIAL DE SAYAUSI
EDIFICACIONES POR TIPO DE INMUEBLE En el rea de estudio se han podido encontrar 5 tipos de
CODIGOS CIVIL RELIGIOSA TOTAL
Para este anlisis, las edificaciones se catalogaron dentro vivienda con caractersticas especficas:
2007015 1 1
de tres grupos de valoracin: 2009012 1 1
2009013 1 1
2009017 1 1 FOTO 5.53
Valor Emergente.- son las edificaciones que se distinguen 2011002 1 1
2011007 1 1
en el contexto y se consideran de inters como: iglesias, 2011008 1 1
2012002 1 1
conventos, etc. dentro de las edificaciones de valor 2014008 1 1
emergente tenemos a la iglesia que fue construida en el 2016005 1 1
3002009 1 1
ano de 1908. TOTAL 10 1 11
PORCENTAJE 90,91 9,09 100,00
Fuente: Encuesta predial
Valor Individual.- son las edificaciones que tienen inters Elaboracion: Equipo consultor P.O.T.A.U.P.S.

por sus valores propios. Fotografa: Edificacin del sector 3

Tomado: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
GRAFICO 5.41
Valor de Tramo.- son las edificaciones o unidad que EDIFICACIONES POR TIPO DE INMUEBLE PLANTA 5.1
pertenecen a un grupo homogneo de dos unidades. 90,91%
Las edificaciones catalogadas como patrimoniales se han
10
clasificado en tres grupos: edificaciones civiles, religiosas y
otros (espacios pblicos o conjuntos urbanos); segn esta 5 9,09%
clasificacin se establece el predominio de las edificaciones
de carcter civil dentro del rea de estudio. 0
1 2
CIVIL RELIGIOSA

Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S

Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
b) TIPOLOGIAS
Se estableci sus caractersticas formales consideradas
como arquitectura propia del lugar, por su materialidad,
estado de conservacin, poca de construccin.
Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
1. De una planta con paredes laterales y acceso
centralizado
2. De dos plantas con portal, escalera interior con acceso
centralizado
3. De una planta en L

Diagnstico
139
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4. De dos plantas con portal y escalera al interior del portal PLANTA 5.2 . Paredes: Adobe
5. De dos plantas con portal y escalera exterior al portal . Estructura de madera
. Pisos: de tierra o madera en la planta baja y de madera en
Aspectos tomados en cuenta para el anlisis del patrimonio la planta alta
edificado: . Cubierta: Teja de barro artesanal adherida con arcilla
Pendientes moderadas, sencillas a dos aguas
Plano Funcional: conocer la manera de habitar de las
personas, las condiciones espaciales y ambientales. b) TIPOLOGIA 2

Plano Morfolgico: analizar las particularidades que se De una y dos plantas en L

dieron para su creacin
Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S FOTO 5.55
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Plano Tecnolgico: conocer los medios y las diferentes
tcnicas empleadas para su creacin Aspectos Morfolgicos

5.2.2.6 TIPOLOGAS ARQUITECTONICAS . Un solo volumen repetido en ambas plantas, vanos

Fotografa: Edificacin del
pequeos, ambientes son clidos sector 2. Calle Garca Moreno
Tomado: Equipo Consultor

a) TIPOLOGIA 1 . Posee una simetra ocular P.O.T.A.U.P.S

. El portal sirve como conector de espacios

De dos plantas con portal, escalera interior con acceso . El portal se encuentra en el frente de la casa.
centralizado . La circulacin se encuentra en los portales. PLANTA 5.3
. Posee espacios independientes
FOTO 5.54 . Los balaustres son de madera

Aspectos Funcionales
. Un solo ambiente en la cada planta, con un solo ingreso
centralizado
. En la Planta baja se ubica la cocina
. Planta alta destinada a dormitorio.
. Balcn frontal

Fotografa: Edificacin del sector 2. Calle Garca Moreno Aspectos Tecnolgicos

Tomado: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P
Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Diagnstico
140
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.
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Aspectos Morfolgicos
. Su planta se ha conservado solo que se han
implementado otros ambientes que sirven para reuniones
familiares y eventos especiales.
. El portal sirve como conector de espacios
. El portal se encuentra en el frente o en la parte posterior
de la casa.
. La circulacin se encuentra en los portales.
. Posee espacios independientes
Aspectos Funcionales
. En la parte baja se encuentran amplias salas, la cocina,
comedor, un dormitorio amplio, se ha readecuado cuarto
de lavado, terraza que da hacia un huerto en la parte
posterior, en la parte alta se encuentran dos dormitorios
Aspectos Tecnolgicos
. Pisos: han sido tratados y mantenidos originalmente,
revestido con cemento
. Paredes: Adobe
. Cubierta: Teja de barro artesanal adherida con arcilla
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.
c) TIPOLOGIA 3
De dos plantas con portal y escalera al interior del
portal
FOTO 5.56
Fotografa: Edificacin del sector 2. Calle Garca Moreno
Tomado: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
PLANTA 5.4
Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Aspectos Morfolgicos
. Un solo volumen, vanos escasos y pequeos
. Ventanas laterales o posteriores
. Escalera ubicada a un lado del portal
. Cubiertas sencillas y con pendientes moderadas, a dos o
cuatro aguas
141
. Los balaustres son de madera
Aspectos Funcionales
. En la Planta baja se ubica la cocina
. Planta alta destinada a dormitorio
. Varios ambiente en la cada planta, con varios ingresos
. Generalmente una vivienda en la parte posterior y/o en la
parte lateral
. Balcn frontal
Aspectos Tecnolgicos
. Paredes: Adobe
. Pisos: de tierra y en algunas edificaciones de madera
. Cubierta: Teja de barro artesanal adherida con arcilla
d) TIPOLOGIA 4
De dos plantas con portal y escalera exterior del portal
FOTO 5.57
Fotografa: Edificacin del sector 2. Calle Garca Moreno
Tomado: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S
Diagnstico
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PLANTA 5.5 . La circulacin se encuentra en los portales. Regular: la estructura se encuentra en buenas condiciones
. Posee espacios independientes aunque los acabados estn deteriorados
. Los balaustres son de madera
Malo: la estructura y acabados se encuentran deteriorados.
Aspectos Funcionales
CUADRO 5.50
. En la Planta baja se ubica la cocina
. Planta alta destinada a dormitorio PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE
LA CABECERA PARROQUIAL DE SAYAUSI
. Un solo ambiente en la cada planta, con un solo ingreso ESTADO DE CONSERVACION DE LAS EDIFICACIONES
ESTADO DE CONSERVACION
centralizado CODIGOS BUENO REGULAR MALO AGREGADOS
2007015 1 NO
. Generalmente una vivienda en la parte posterior y/o en la 2009012 1 NO
2009013 1 SI
parte lateral 2009017 1 SI
2011002 1 CAMBIO PARCIAL
. Balcn frontal 2011007 1 NO
2011008 1 SI
2012002 1 SI
Aspectos Tecnolgicos 2014008 1 SI
2016005 1 NO
3002009 1 NO
TOTAL 1 10 0
Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P. . Paredes: Adobe y bahareque PORCENTAJE 9,09 90,91
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P
Fuente: Encuesta predial
. Estructura de madera Elaboracion: Equipo consultor P.O.T.A.U.P.S.

. Pisos: de tierra y en algunas edificaciones de madera

Aspectos Morfolgicos . Cubierta: Teja de barro artesanal adherida con arcilla GRAFICO 5.42

ESTADO DE CONSERVACION DE LAS EDIFICACIONES

. Un solo volumen y vanos escasos y pequeos por lo cual 5.2.2.6 ESTADO DE CONSERVACIN
sus ambientes son oscuros y clidos.
10
El estudio se refiere a como sus habitantes la han 8
BUENO
Eran construidas as debido a que sus habitantes mantenido la edificacin especialmente en su estructura y 6 REGULAR
4 MALO
permanecan fuera de la edificacin por motivos de trabajo. acabados, se considero: de bien, regular o mal
2
conservada: 0
BUENO REGULAR MALO
. Una o dos ventanas en la parte frontal, lateral y/o posterior
. Cubiertas sencillas a dos aguas y con pendientes Bueno: la estructura y acabados estn en buenas
moderadas condiciones Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.
Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P
. El portal sirve como conector de espacios.
. El portal se encuentra en el frente de la casa.

Diagnstico
142
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.
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PLANO 5.44

5.2.2.7 PROBLEMAS QUE AFECTAN AL PATRIMONIO

EDIFICADO

El estudio del patrimonio pretende incentivar a la poblacin

a la valoracin de l, dando a conocer la riqueza cultural
plasmada en estas edificaciones que dan valor e identidad
al centro poblado, as como tambin, se pretende rescatar
los edificios con valor arquitectnico, ya que la mayora de
ellos se encuentran en estado regular y poseen muchos
elementos agregados lo cual hace necesaria una inmediata
intervencin para asegurar la conservacin de dichas
edificaciones.

Uno de los mayores problemas es la falta de conocimiento,

de incentivo, la carencia de normativas para futuras
intervenciones, el abandono de las viviendas por vetustez y
la falta de intervencin de edificios en mal estado.

Se hace imprescindible anotar los problemas que

amenazan al patrimonio edificado, para poder establecer
posteriormente ciertas estrategias que nos permitan
conservar dichas edificaciones.

Se evidencia adems la sustitucin de los materiales y

tcnicas tradicionales (teja, bahareque y madera) por los
nuevos (hormign, bloque y eternit) lo que deteriora la
imagen verncula del centro poblado.

Fuente: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.

Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P

Diagnstico
143
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.
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5.2.2.8 CONCLUSIONES

Las caractersticas generales de las edificaciones

catalogadas como patrimoniales son de viviendas civiles, en
su mayora republicanas, con valoracin propia, en estado
de conservacin regular

La falta del estudio adecuado en los nuevos proyectos

adyacentes al patrimonio altera su calidad esttica,
urbanstica y paisajstica.

Los tipos arquitectnicos encontrados muestran similitudes

entre si tanto en el aspecto funcional como en el
morfolgico, con ciertas diferencias explicadas en el anlisis
anteriormente realizado.

Cabe destacar que la falta de mantenimiento de las

actuales edificaciones ha ocasionado que presenten
problemas en sus acabados y en su sistema estructural.

Muchas de las edificaciones a lo largo del tiempo por la

han sufrido alteraciones y aadidos que son indispensable
que sean liberadas para poder mantener sus
caractersticas originales. Es importante destacar que 7 de
las edificaciones inventariadas ya no existen.

Diagnstico
144
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.
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5.2.2.9 ARBOL DE PROBLEMAS

GRAFICO 5.43

Fuente: Taller 1 con la Comunidad

Elaboracin: Equipo Consultor P.O.T.A.U.P.S

Diagnstico
145
CONSULTOR: ARQ. JACQUELINE OLMEDO A.