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INFORME FINAL Ampliacin y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado

para el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla

SANEAMIENTO FISICO LEGAL

El presente documento contiene el saneamiento fsico legal del proyecto de


Ampliacin y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado para
el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla, que esta siendo
impulsado por SEDAPAL en el marco del programa AGUA PARA TODOS.

1. ANTECEDENTES

La Empresa de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Lima, SEDAPAL,


en su esfuerzo de prestar un mejor servicio de Agua Potable y Alcantarillado a
la ciudad de Lima, viene elaborando estudios y ejecutando obras que hacen
posible ofrecer a la poblacin el acceso directo a estos servicios bsicos, lo
que permitir mejorar su condicin de vida.

Con la finalidad de cumplir con lo anterior, SEDAPAL tiene programado


ejecutar con prioridad durante el ao 2008, las Obras de Ampliacin y
Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado que dan
servicio a los diferentes Distritos de Lima Metropolitana, correspondientes a las
programadas por el Programa Agua Para Todos. Para este fin, se ha previsto
contratar un consultor externo que se encargue de la elaboracin del Perfil de
Ampliacin y Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado
para el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla. Este Estudio
servir para la Contratacin bajo la modalidad de Concurso Oferta a suma alzada
para las Obras Generales y Secundarias bajo la modalidad Concurso Oferta.

El desarrollo del presente servicio se desarrollar basndose en los lineamiento


tcnico de solucin establecidos en el Estudio Definitivo de Obras Generales y
Redes Secundarias de Agua Potable y Alcantarillado para la Ciudad Pachacutec
y Anexos que fue desarrollado en el ao 2003 mediante contrato N 0086-2003-
SEDAPAL.

2. ALCANCES DE LA CONSULTORIA

En relacin a lo estipulado en los trminos de referencias, el presente estudio


pretende definir si es necesario solicitar la disponibilidad de terrenos en las
zonas donde se estn proyectando las obras de agua potable y alcantarillado.

3. METODOLOGIA

Para efectos de la consultara se ha procedido a realizar las siguientes


actividades:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros


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para el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla

Revisin de la informacin con que cuenta la empresa


Identificacin fsica de las zonas por donde se estn proyectando las obras
secundarias.
Identificacin de los poseedores y propietarios de las zonas.
Recopilacin de informacin
Verificacin de linderos

4. DESCRIPCIN DE LAS OBRAS PARA DISPONIBILIDAD DE


TERRENO

Las obras que se realizaran son:

Construccin de la cisterna CP-01 de 200 m 3, con cota de terreno de 201.0


m.sn.m. en un rea total de 321.16 m2 con sala de bombas y equipos de
bombeo tipo turbina vertical, esta cisterna se encuentra ubicada en la
habilitacin (Proyecto Especial Ciudadela Pachacutec B4, con cdigo de
habilitacin 104).

La Cisterna proyectada CP-01 se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

Construccin del reservorio proyectado RAP-01 de 2000 m3 en un rea total


de 905.85 m2, incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco perimtrico
y camino de acceso este reservorio se encuentra ubicado en las partes altas
de la habilitacin (AH. La Libertad).

El Reservorio RAP-01 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros


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Construccin del reservorio proyectado RAP-02 de 1000 m 3 y en un rea


total de 825.45 m2 incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco
perimtrico y camino de acceso este reservorio se encuentra ubicado en las
partes altas de la habilitacin (AH. Ampliacin Hroes de Cenepa).

El Reservorio RAP-02 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Construccin del reservorio proyectado RAP-03 de 1000 m3 en un rea total


de 1,139.66 m2, incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco
perimtrico y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en las
partes altas de la habilitacin (AH. Ampliacin Hroes de Cenepa).

El Reservorio RAP-03 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros


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Construccin del reservorio proyectado RAP-04 de 600 m 3 en un rea total


de 648.44 m2, incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco perimtrico
y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en el cerro
comprendido entre las habilitaciones A.H. 31 de Diciembre y el A.H. Los
Cedros II Etapa

El Reservorio RAP-04 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

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Construccin del reservorio proyectado RAP-05 de 150 m 3 en un rea total


de 263.19 m2, incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco perimtrico
y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en el cerro
comprendido entre las habilitaciones A.H. Las Lomas y el A.H. Sagrado
Corazn de Jess.

El Reservorio RAP-05 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Construccin del reservorio proyectado RAP-06 de 350 m 3 en un rea total


de 503.30 m2, incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco perimtrico
y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en las partes altas
de la habilitacin (Sector A Grupo Residencial A2).

El Reservorio RAP-06 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

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Construccin del reservorio proyectado RAP-07 de 450 m 3 en un rea


547.57 m2, incluye construccin de caseta de vlvulas, cerco perimtrico y
escalera de acceso, ubicado en el cerro cercano a la habilitacin UPIS
Proyecto Ciudad Pachacutec Parcela I.

El Reservorio RAP-07 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

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Construccin de la Cmara de Desage CDP-01. en un rea total de 303.69


m2, esta cmara se encuentra ubicado junto a la planta de tratamiento de
aguas residuales de Ventanilla.

La Cmara de Desage CDP-01 se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

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Construccin de la Cmara de Desage CDP-02. en un rea total de 352.43


m2, esta cmara se encuentra ubicado junto a la habilitacin Las Lomas.

La Cmara de Desage CDP-02 se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

Construccin de la Cmara de Desage CDP-03. en un rea total de 325.54


m2, esta cmara se encuentra ubicado en la Av. Acceso A cerca del A.H.
Mini Parque Industrial Cerro Cachito

La Cmara de Desage CDP-03 se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

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Construccin de la Cmara de Desage CDP-04. en un rea total de 325.44


m2, esta cmara se encuentra ubicada en la parte alta del A. H. Nuevo
Pachacutec

La Cmara de Desage CDP-04 se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

Construccin de la Cmara de Desage CDP-05 en un rea total de 352.43


m2, esta cmara se encuentra ubicada en el A. H. Las Lomas, en la
interseccin de la Av. Los Arquitectos con la Av. B.

La Cmara de Desage CDP-05 se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

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Construccin de la Planta de Tratamiento PTAR Ventanilla en un rea total


de 6.75 Ha, la cual se ubica a inmediaciones de la PTAR existente.

5. SERVIDUMBRES DE PASO PARA COLECTORES PROYECTADOS

a) Servidumbre de Paso Colector Nuevo Pachacutec


Para el colector Nuevo Pachacutec se requiere obtener servidumbre de
paso, con un rea total de 5,599.41 m2.

La Servidumbre de Paso se encuentra ubicada en las siguientes


coordenadas:

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6. SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LAS HABILITACIONES

El 51% de habilitaciones cuenta con el ttulo de propiedad y el 46% de las


habilitaciones cuentan con la constancia de posesin o est en proceso. Apenas
un 3% no est saneado.

Asentamientos Humanos Formalizados

Segn informacin proporcionada por dirigentes de la zona y por las autoridades


competentes, los Asentamientos Humanos Formalizados cuentan con ttulos de
propiedad en un 99%. En el caso especfico de algunas propiedades que an no
han formalizado, este proceso se encuentra en trmite.

Proyecto Especial Ciudad Pachactec

Asentamientos Humanos
En el caso de los Asentamientos Humanos, stos cuentan con constancias
de posesin emitidas por la Municipalidad Distrital o Provincial. El
proceso de titulacin no se ha dado en la mayora de casos, debido a que

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el proceso de reversin de los terrenos a favor del estado an se


encuentra en proceso.
En el caso de OASIS y La Unin, estos Asentamientos Humanos han
logrado titularse.

Asociaciones
Cuentan con inscripcin de las propiedades en Registros Pblicos y son
los propietarios originales de estos terrenos. Sin embargo debido
esencialmente a la carencia de servicios bsicos no fueron ocupados, lo
que motiv las grandes olas de invasiones en la zona.

Cabe sealar que en muchos casos los Asentamientos Humanos que


ocuparon las propiedades originariamente de propiedad de las
cooperativas, no han distorsionado el plano original. Sin embargo,
existen Asentamientos Humanos donde los posesionarios han ocupados
zonas destinadas a parques, colegios y otros usos en el proyecto original,
generando diversas disputas territoriales entre adjudicatarios y
posesionarios, que en muchos casos han generado situaciones de
violencia.

Proyecto Piloto Nuevo Pachactec:

En el caso de los Grupos Residenciales stos se encuentran titulados y los


pobladores de Techo Propio se encuentran en un proceso progresivo de
titulacin.

Es importante destacar que la zona que originalmente se destin para el cordn


ecolgico, actualmente se encuentra habitada por posesionarios que ya han
obtenido la constancia de posesin emitida por la Municipalidad Distrital.

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros


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SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE LAS HABILITACIONES

Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Const.
Cofopri / Constancia/ Constancia Cod.
Estamento Asentamientos Humanos Formalizados Titulacin Regin Dist.
en Sector
Plano
Estam.
Proceso
1 Asentamiento Humano Santa Rosa 1 283 60 F

2 Asentamiento Humano 7 de Junio y Confraternidad 1 285 129 F

3 Agrupacin Familiar 7 de Junio y Enmanuel 1 285 81 F

4 Asentamiento Humano Cueva de los Tallos 1 285 131 F

5 Asentamiento Humano Los Jardines del Mirador 1 285 78 F

6 Asociacin de Vivienda Talleres Seor De los Milagros 1 283 57 F

7 Asentamiento Humano Heroes del Cenepa 1 283 58 F

8 Asentamiento Humano Ampliacin Heroes del Cenepa 1 284 73 F

9 Asentamiento Humano Armando Villanueva del Campo 1 283 59 F

10 Asentamiento Humano 31 de Diciembre 1 284 72 F

11 Asentamiento Humano El Mirador 1 285 79 F

12 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachactec Parcela C 1 285 82 F

13 Asentamiento Humano 12 de Diciembre 1 285 80 F

14 Asentamiento Humano Sagrado Corazn de Jess I Etapa 1 284 120 F

15 Asentamiento Humano Sagrado Corazn de Jess II Etapa 1 284 119 F

16 Asentamiento Humano Los Cedros II Etapa 1 284 70 F

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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Const.
Cofopri / Constancia/ Constancia Cod.
Estamento Asentamientos Humanos Formalizados Titulacin Regin Dist.
en Sector
Plano
Estam.
Proceso
17 Asentamiento Humano Ampliacin Keiko Sofa Fujimori I Etapa 1 286 132 F

18 Asentamiento Humano Keiko Sofia Fujimori II Etapa 1 284 66 F

19 Asentamiento Humano Villa Rica 1 284 69 F

20 Asentamiento Humano Hiroshima 1 283y284 61 F

21 Asentamiento Humano 1ro. de Noviembre Los Angelitos 1 284 67 F

22 Asentamiento Humano Los Olivos de la Paz 1 284 71 F

23 Asentamiento Humano Chavn de Huantar 1 286 85 F

24 Asentamiento Humano 8 de Agosto 1 284 116 F

25 Asentamiento Humano Maria Jess Espinoza 1 285 76 F

26 Asentamiento Humano Las Casuarinas 1 284 68 F

27 Asentamiento Humano Jos Olaya Balandra 1 285 77 F

28 Asentamiento Humano Las Lomas 1 286 84 F

29 Asentamiento Humano Jos Maria Arguedas 1 285 41 F

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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Cod.
Estamento Proyecto Piloto Nuevo Pachactec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

1 Sector A Grupo Residencial A1 1 288 97 P

2 Sector A Grupo Residencial A2 1 288 98 P

3 Sector A Grupo Residencial A3 1 288 99 P

4 Sector A Grupo Residencial A4 1 288 100 P

5 Sector B Grupo Residencial B1 1 288 101 P

6 Sector B Grupo Residencial B2 1 288 102 P

7 Sector B Grupo Residencial B3 1 288 103 P

8 Sector B Grupo Residencial B4 1 288y289 104 P

9 Asentamiento Humano Ampliacin B4 del Grupo Residencial B4 Sector B 1 288 130 P

10 Sector C Grupo Residencial C1 1 287y288 87 P

11 Sector C Grupo Residencial C2 1 287y288 90 P

12 Sector C Grupo Residencial C3 1 287 91 P

13 Sector C Grupo Residencial C4 1 287 92 P

14 Sector D Grupo Residencial D1 1 287 93 P

15 Sector D Grupo Residencial D2 1 287 94 P

16 Sector D Grupo Residencial D3 1 287 95 P

17 Sector E Grupo Residencial E1 1 289 105 P

18 Sector E Grupo Residencial E2 1 289 106 P

19 Sector E Grupo Residencial E3 1 289 107 P

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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Cod.
Estamento Proyecto Piloto Nuevo Pachactec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

20 Sector E Grupo Residencial E4 1 289 108 P

21 Sector E Grupo Residencial E5 1 289 109 P

22 Sector E Grupo Residencial E6 1 289 110 P


El Mirador Nuevo Pachacutec (Techo Propio I, II,
23 Asociacin Proyecto 1 289 111 P
III, IV y V Etapa)
24 Asentamiento Humano Jaime Yoshiyama 1 287y288 96 P

25 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachactec Parcela I 1 290 126 P

26 Asentamiento Humano Ampliacin Poblacional 5 de Enero 1 287 88 P

27 Agrupacin Poblacional Agrupacin Poblacional Las Esmeraldas 1 287 89 P

28 Asentamiento Humano 6 de Abril Ampliacin C1 1 287 118 P

29 Grupo Poblacional 18 de Febrero 1 289 128 P

30 Asociacin Pro Vivienda PROFAM PERU 1 291 114 P

31 Asentamiento Humano 15 de Abril 1 288 117 P

32 Centro de Estudios y Desarrollo Comunitario de la Universidad Catlica 290 125 P

33 Cementerio Municipal 287 115 P

34 Asentamiento Humano Agrupacin Poblacional J4 - K4 1 287 136 P

35 Asentamiento Humano Agrupacin Poblacional Las Colinas 1 287 137 P

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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Cod.
Estamento Proyecto Especial Ciudad Pachactec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

1 Asentamiento Humano Pesquero I 1 282 1 E

2 Asentamiento Humano Pesquero II 1 282 2 E

3 Asentamiento Humano Pesquero III 1 282 3 E

4 Asentamiento Humano Pesquero IV 1 282 4 E

5 Asentamiento Humano Pesquero Avanza 1 282 5 E

6 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachactec Sector Oasis I 1 282 14 E

7 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachactec Sector Oasis II 1 282 36 E

8 Asentamiento Humano Oasis de Pachactec III Sector 1 282 6 E

9 Asentamiento Humano Seor de los Milagros 1 283 45 E

10 Asentamiento Humano Seor de los Milagros II 1 282 7 E

11 Asentamiento Humano Paz y Unin 1 282 9 E

12 Asentamiento Humano Las Brisas I 1 283 65 E

13 Asentamiento Humano Las Brisas II 1 282 10 E

14 Asentamiento Humano Los Jazmines 1 282 11 E

15 Asentamiento Humano Inca Wasi 1 282 12 E

16 Asentamiento Humano Carlos Garca Ronceros 1 282 124 E

17 Asentamiento Humano Nuevo Pachactec 1 282 15 E

18 Asentamiento Humano Alan Garca 1 282 16 E

19 Asociacin y AAHH Proa Chalaca (Habilitacin 282-6) 1 282 19 E

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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Cod.
Estamento Proyecto Especial Ciudad Pachactec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

20 Asentamiento Humano Santa Patricia I 1 282 20 E

21 Asentamiento Humano Santa Patricia II 1 282 40 E

22 Asentamiento Humano Tupac Amaru 1 282 21 E

23 Asociacin y AAHH Sol y Mar (Habilitacin 282-5) 1 282 24 E

24 Asentamiento Humano Virgen de Guadalupe 1 282y283 27 E

25 Asentamiento Humano Los lamos 1 282 28 E

26 Asentamiento Humano San Carlos 1 282 29 E

27 Asentamiento Humano Balnearios Sector I 1 282 121 E

28 Asentamiento Humano Balnearios Sector II 1 282 122 E

29 Asentamiento Humano Balnearios Sector III 1 282 37 E

30 Asentamiento Humano Balnearios Sector IV 1 282 30 E

31 Asentamiento Humano Balnearios Sector IV-B 1 282 134 E

32 Asentamiento Humano Balnearios Sector V 1 282 133 E

33 Asentamiento Humano San Pablo 1 282 31 E

34 Asentamiento Humano Los Naranjos 1 282 32 E

35 Asociacin y AAHH San Pedro de Israel (Habilitacin 282-2) 1 282 33 E

36 Asociacin y AAHH Indoamerica - Nueva Amrica (Habilitacin 282-7) 1 282 34 E

37 Asociacin de Vivienda Mar Pacfico AVIMAPA 1 282 35 E

38 Asentamiento Humano Inca Pachacutec 1 282 38 E

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INFORME FINAL Ampliacin y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado
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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Cod.
Estamento Proyecto Especial Ciudad Pachactec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

39 Asentamiento Humano 20 de Agosto 1 282 39 E

40 Asociacin y AAHH La Unin (Habilitacin 282-1) 1 282 42 E

41 Asentamiento Humano 06 de Diciembre (Sector I-II) 1 283 43 E

42 Asentamiento Humano Los Pinos 1 283 44 E

43 Asentamiento Humano San Martn de Porres 1 283 46 E

44 Asentamiento Humano Santsima Cruz de Motupe 1 283 47 E

45 Asociacin y AAHH APACOP - PACOP (Habilitacin 283-3) 1 283 48 E

46 Asociacin y AAHH Cosmovisin (Habiitacin 283-4) 1 283 49 E

47 Asentamiento Humano 4 Suyos I Sector 1 283 54 E

48 Asociacin y AAHH 4 Suyos II Etapa y 4 Suyos (Habilitacin 283-2) 1 283 50 E

49 Asentamiento Humano La Libertad 1 283 55 E

50 Asentamiento Humano Shalom 1 283 64 E

51 Asentamiento Humano Miramar 1 283 63 E

52 Asentamiento Humano Micaela Bastidas 1 283 113 E

53 Asentamiento Humano Inca Garcilazo de la Vega 1 282 13 E

54 Asociacin y AAHH Mercado Central (Habilitacin 283-5) 1 283 53 E

55 Asociacin y AAHH La Victoria (Habilitacin 282-4) 1 282 23 E

56 Asentamiento Humano Ampliacin Poblacional Nio Jess 1 282 25 E

57 Asociacin y AAHH Construccin Civil (Habilitacin 283-1) 1 283 52 E

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Saneamiento F-L ( Constancia / Titulacin)


Cod.
Estamento Proyecto Especial Ciudad Pachactec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

58 Asociacin de Vivienda COVIPOL (Sta. Rosa de Lima) 1 282 26 E

59 Asentamiento Humano Nuevo Horizonte 1 283 62 E

60 Asentamiento Humano Pedro Labarthe 1 284 75 E

61 Asociacin de Vivienda Discapacitados Cerro Cachito 1 282 22 E

62 Asociacin de Vivienda Mini Parque Industrial Cerro Cachito 1 282 123 E

63 Asentamiento Humano Las Poncianas 1 284 74 E

64 Asentamiento Humano Familias Unidas 4 de Setiembre 1 283 56 E

65 UPIS Proy.Especial Ciudad Pachactec Sector Costa Azul 1 289 86 E

66 Asociacin Proy. Esp. Pachacutec (Plaza de Armas) 282 8 E

67 Asociacin de Vivienda La Libertad I 1 282 127 E

68 Asociacin de Vivienda Kawachi Sector 3A 1 282 18 E

69 Asociacin de Vivienda Kawachi Sector 4 1 282 17 E

70 Asociacin de Vivienda Ex Instituto Nacional de Planificacin INP 1 282 83 E

71 Asentamiento Humano Puerto Pachactec 1 290 112 E

72 Asentamiento Humano Alex Kouri Buomachar 1 283 51 E

73 Asentamiento Humano Los Andes 1 282 138 E

TOTAL

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros