Municpio de Viana do Alentejo

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PREENCHER

COMUNICAO PRVIA OBRAS DE EDIFICAO - DECLARAO

Reg. Ent. n.
Processo n. Exmo. Senhor
Registado em / /
Presidente da Cmara Municipal
O Funcionrio ____________________

DAM

DECLARANTE
Nome:
Residente/com sede em:
Cdigo Postal: Freguesia: Concelho:
NIF/NIPC: BI/CC: Vlido at:
Telefone: Telemvel: Fax: E-mail:
Na qualidade de Proprietrio Coproprietrio Mandatrio Usufruturio Outro
Entregue aautorizao dos restantes titulares do prdio.
Autoriza o envio de notificaes, no decorrer deste processo, para o e-mail indicado.

REPRESENTANTE
Nome:
Residente:
Freguesia: Cdigo Postal:
NIF/NIPC: BI/CC: Vlido at:
Telefone: Telemvel: Fax: E-mail:
Na qualidade de Gerente Administrador Procurador Outro

COMUNICAO
Vem apresentar a V.Exa., ao abrigo do art. 9, conjugado com o art. 4., n. 4, alnea , do Decreto-Lei n. 555/99
de 16/12, na redao que lhe foi conferida pelo Decreto-Lei n.136/2014, de 9 de setembro, o qual aprovou o Regime
Jurdico da Urbanizao e da Edificao, doravante designado por RJUE, comunicao prvia respeitante (s) seguinte(s)
operao(es) urbanstica(s):
As obras de reconstruo das quais no resulte um aumento da altura da fachada ou do nmero de pisos;
As obras de construo, de alterao ou de ampliao em rea abrangida por operao de loteamento ou
plano de pormenor;
As obras de construo, de alterao ou de ampliao em zona urbana consolidada que respeitem os planos
municipais ou intermunicipais e das quais no resulte edificao com crcea superior altura mais frequente das
fachadas da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificao, no troo de rua
compreendido entre as duas transversais mais prximas, para um e para outro lado;
A edificao de piscinas associadas a edificao principal;
As operaes urbansticas precedidas de informao prvia favorvel, nos termos dos nmeros 2 e 3 do artigo

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COMUNICAO
14 do RJUE.
Sendo o prazo de execuo de meses.
Vem apresentar a V.Exa., ao abrigo do art. 72 do RJUE, nova comunicao prvia, respeitante a obra de ,
pretendendo a renovao da comunicao prvia apresentada em / / , e caducada em
/ / , referente ao processo de obras n. / , com o aproveitamento, no novo procedimento,
dos elementos que instruram o processo anterior que:
A nova comunicao apresentado no prazo de 18 meses, a contar da data da caducidade;
Apesar de esgotado o prazo de 18 meses, a contar da data de caducidade, no existem alteraes de facto e
de direito que justifiquem nova apresentao dos citados elementos.
Vem apresentar a V.Exa., ao abrigo do n.1, do art. 83 do RJUE, comunicao prvia referente a alterao ao projecto
inicialmente aprovado (alteraes durante a execuo da obra) que no implicam a ampliao ou alterao de
implantao a que respeita:
- o alvar de licena de obras de edificao n. , emitido em / / , pelo perodo de meses,
ano(s), com incio em / / , e terminus em / / , referente ao processo de obras n.
/ .
ou
- a comunicao prvia apresentada em / / , pelo periodo de meses, ano(s) com incio em
/ / e terminus em / / , referente ao processo de obras n. / .
Vem apresentar a V.Exa., ao abrigo do n. 3, do art. 83 do RJUE, comunicao prvia referente a alterao ao projecto
inicialmente aprovado (alteraes durante a execuo da obra) que implicam a ampliao ou alterao de
implantao, a que respeita a comunicao prvia apresentada em / / , pelo perodo de meses,
ano(s), com incio em / / , e terminus em / / , referente ao processo de obras n.
/ .
Opta, de acordo com o disposto no n. 6 do artigo 4. do RJUE, pelo regime de licenciamento.
Tendo efetuado a opo anterior, requer ainda, de acordo com o disposto no n. 7 do artigo 9. do RJUE, a indicao
das entidades que, nos termos da lei, devam emitir parecer, autorizao ou aprovao relativamente ao pedido
apresentado.

INFORMAO ADICIONAL
A obra em causa ser executada em terreno(s), com rea total de m2 constante(s) do(s) prdio(s) descrito(s) na
Conservatria do Registo Predial de Viana do Alentejo sob o(s) nmero(s) , e inscrito(s) na matriz predial rstica,
ou/e urbana da freguesia de , sob o(s) artigo(s) , sito(s) em
, freguesia de , do concelho de Viana do Alentejo,
confrontando a Norte com , a Sul com , a Nascente com
e a Poente com .
A obra a realizar destina-se a , possui uma rea de implantao de m2, sendo a rea
total de construo de m2, com o total de pisos, e fogos/ocupaes.
O prdio objecto do presente pedido, possui alvar de licena ou de autorizao de utilizao n. , emitido por
esta edilidade em / / , referente ao processo de obras n. / .

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RENOVAO DA COMUNICAO PRVIA

A comunicao tem como antecedentes a comunicao prvia referente a , titulada pelo comprovativo de
apresentao da comunicao prvia n. , emitido em / / , referente ao processo de obras n.
/ , caducada em / / , pretendendo o declarante apresentar nova comunicao prvia, nos
termos do art. 72 do RJUE, com o aproveitamento, no novo processo, dos elementos que insturam o processo anterior,
sendo que:
A nova comunicao apresentada no prazo de 18 meses, a contar da data da caducidade;
Apesar de esgotado o prazo de 18 meses, a contar da data de caducidade, no existem alteraes de facto e de direito
que justifiquem nova apresentao dos citados elementos.

ELEMENTOS A ENTREGAR

Para o efeito, junta as peas escritas e desenhadas que se elencam, de acordo com o estipulado na portaria n. 113/2015
de 22 de abril.
Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao
prdio ou prdios abrangidos, ou indicao do cdigo de acesso certido permanente do registo predial (quando
omissos, a respetiva certido negativa do registo predial, acompanhada da caderneta predial onde constem os
correspondentes artigos matriciais);
Delimitao da rea objeto da operao e sua rea de enquadramento em planta de localizao fornecida pela cmara
municipal ou planta de localizao escala 1:1.000, com indicao das coordenadas geogrficas dos limites da rea da
operao urbanstica, no sistema de coordenadas geogrficas utilizado pelo municpio.
Levantamento topogrfico, sempre que haja alterao da topografia ou da implantao das construes, escala de
1:200, ou de 1:500 no caso de loteamentos, devidamente cotado, que identifique o prdio e a respetiva rea, assim como
o espao pblico envolvente (vias, passeios, estacionamentos, rvores e infraestruturas ou instalaes a localizadas,
incluindo postes, tampas, sinalizao e mobilirio urbano).
Planta de implantao, desenhada sobre o levantamento topogrfico, quando este for exigvel, indicando a construo
e as reas impermeabilizadas e os respetivos materiais e, quando houver alteraes na via pblica, planta dessas
alteraes.
Memria descritiva (devendo o seu contedo respeitar o disposto na portaria n. 113/2015, de 22 de abril);
Extratos das cartas da Reserva Agrcola Nacional e da Reserva Ecolgica Nacional com a delimitao da rea objeto da
pretenso, quando se trate de operaes no abrangidas por plano municipal ou intermunicipal de ordenamento do
territrio e as operaes no tenham sido precedidas por operao de loteamento, nem exista pedido de informao
prvia em vigor.
Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que lhe confira a faculdade de realizao da
operao ou da atribuio dos poderes necessrios para agir em sua representao, sempre que tal comprovao no
resulte diretamente do n. 1;
Cpia da notificao da cmara municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta
exista e esteja em vigor, ou indicao do declarao dos autores e coordenador dos projetos de que aquela respeita os
limites constantes da informao prvia favorvel, nos termos do disposto no n. 3 do artigo 17. do RJUE;
Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e coordenador do projeto quanto ao cumprimento
das disposies legais e regulamentares aplicveis;
Comprovativo da contratao de seguro de responsabilidade civil dos tcnicos, nos termos da Lei n. 31/2009, de 3 de

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RENOVAO DA COMUNICAO PRVIA

julho;
Pareceres, autorizaes ou aprovaes das entidades externas cuja consulta seja obrigatria nos termos da lei, exceto
se estas j se pronunciaram favoravelmente no mbito da operao de loteamento ou plano de pormenor, nos termos do
n. 2 do artigo 13. do RJUE, caso em que ser indicado o procedimento e os termos em que tal pronncia ocorreu;
Projeto de arquitetura, a apresentar nos termos da alnea f) do n. 15;
Projetos de especialidades, a apresentar em funo do tipo de obra a executar, com os respetivos termos de
responsabilidade dos tcnicos autores dos projetos quanto ao cumprimento das normas legais e regulamentares
aplicveis, nomeadamente:
-Projeto de estabilidade que inclua o projeto de escavao e conteno perifrica;
(ii) Projeto de alimentao e distribuio de energia eltrica e projeto de instalao de gs, quando exigvel, nos termos da
lei;
- Projeto de redes prediais de gua e esgotos;
- Projeto de guas pluviais;
- Projeto de arranjos exteriores, quando exista logradouro privativo no pavimentado;
- Projeto de infraestruturas de telecomunicaes;
- Estudo de comportamento trmico e demais elementos previstos na Portaria n. 349 -C/2013, de 2 de dezembro;
- Projeto de instalaes eletromecnicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias;
- Projeto de segurana contra incndios em edifcios;
- Projeto de condicionamento acstico.
Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis, acompanhado do termo de
responsabilidade do seu autor que ateste que a execuo da operao se conforma com o Decreto Lei n. 163/2006, de 8
de agosto, desde que inclua tipologias do seu artigo 2.;
Quando se trate de obras de construo, reconstruo, ampliao, alterao, ou conservao de imvel de edifcios de
habitao, os elementos previstos no ponto 1.1 do anexo Portaria n. 349 -C/2013, de 2 de dezembro, relativa ao
desempenho energtico de edifcios:
- Termo de responsabilidade subscrito pelo autor do projeto de comportamento trmico;
- Projeto de comportamento trmico elaborado por tcnico responsvel, onde devem constar evidncias das solues
adotadas e os clculos efetuados e cumprimento do Regulamento de Desempenho Energtico dos Edifcios de Habitao;
- Ficha resumo caracterizadora do edifcio e da interveno preconizada;
- Pr -certificado do SCE, emitido por perito qualificado no mbito do Sistema de Certificao Energtica dos Edifcios.
Quando se trate de obras de construo, reconstruo, ampliao, alterao, ou conservao de imvel de edifcios de
comrcio e servios, os elementos previstos no ponto 2.1 do anexo Portaria n. 349 -C/2013, de 2 de dezembro, relativa
ao desempenho energtico de edifcios:
- Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo autor(es) do(s) projeto(s) do(s) sistema(s) tcnicos(s) objeto de requisitos,
no mbito do Regulamento de Desempenho
Energtico dos Edifcios de Comrcio e Servios
(RECS), quanto ao cumprimento das disposies legais e regulamentares aplicveis;
- Declarao ou outra prova de reconhecimento de capacidade profissional dos tcnicos responsveis pelo(s) projeto(s)
do(s) sistema(s) tcnico(s) objeto de requisitos no mbito do Regulamento de Desempenho Energtico dos Edifcios de
Comrcio e Servios (RECS), emitida pela respetiva ordem profissional;

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RENOVAO DA COMUNICAO PRVIA

- Projeto(s) do(s) sistema(s) tcnico(s) objeto de requisitos no mbito do Regulamento de Desempenho Energtico dos
Edifcios de Comrcio e Servios (RECS), elaborado(s) pelo(s) tcnico(s) responsvel(is) pelo(s) mesmo(s), onde devem
constar evidncias das solues adotadas e os clculos efetuados;
- Pr -certificado do SCE, emitido por perito qualificado no mbito do Regulamento de Desempenho Energtico dos
Edifcios de Comrcio e Servios.
Fotografias do imvel sempre que se trate de obras de alterao, reconstruo, ampliao ou existam edificaes
adjacentes;
Calendarizao da execuo da obra, incluindo prazos para o incio e para o termo da execuo dos trabalhos;
Estimativa do custo total da obra;
Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho, nos
termos previstos na Lei n. 100/97, de 13 de setembro;
Aplice de seguro de construo, quando for legalmente exigvel;
Termo de responsabilidade assinado pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor de obra;
Nmero do alvar ou de registo emitido pelo InCI, I. P., que confira habilitaes adequadas natureza e valor da obra;
Livro de obra, com meno de termo de abertura;
Plano de segurana e sade;
Ficha de elementos estatsticos previstos na Portaria n. 235/2013, de 24 de julho.
Peas escritas e desenhadas em formato digital (dwg, dxf, pdf, e jpeg) conforme o art. 6., n. 2, alnea b) do
Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao;
Outros: 1.
NOTA: O apresentante deve organizar os documentos pela ordem supra, com numerao de pginas de forma sequencial
e devidamente rubricadas.

Anexa, igualmente:

Pareceres favorveis, emitidos pelas seguintes entidades externas .

INFORMAO PRVIA
A presente comunicao foi antecedida de Informao Prvia, decidida favoravelmente em / / ,
atravs do processo n. , deciso comunicada pelo vosso Ofcio n. , datado de / / , sendo
acompanhado de declarao dos autores e coordenador dos projetos de que a operao urbanstica respeita os limites
constantes da deciso da citada Informao, nos termos do n. 3 do art. 17 do RJUE.
Por despacho de / / , foi deferida a revalidao dos efeitos de Informao Prvia favorvel, deferida
em / / , atravs do processo n. , ao abrigo do n.4 do art. 17 do RJUE.

NOTIFICAO
Mais solicita que todas as notificaes referentes ao pedido, iniciado com o presente requerimento, sejam dirigidas para:
Requerente, morada supra referida;
Representante, morada supra referida;
, com domiclio ou sede em , cdigo postal -
freguesia de , concelho de , com o telefone n.
, fax n. , e-mail .

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O subscritor, sob compromisso de honra e consciente de incorrer em eventual responsabilidade penal caso preste falsas
declaraes, declara que os dados constantes do presente comunicao correspondem verdade.

Pede deferimento,

Viana do Alentejo, de de

O Comunicante

Assinatura do requerente ou de outrem a seu rogo, se o mesmo no souber ou no puder assinar)

GESTOR DO PROCEDIMENTO

Nome:
Local: Cmara Municipal de Viana do Alentejo, Horrio: 09h00-12h30 / 14h00-17h00
Telefone: 266930010 / 266930020 (Viana do Alentejo) 266954522 (Alcovas)
E-mail: daurb@cm-vianadoalentejo.pt
Atendimento Presencial*: Quinta-Feira: 09h30 - 12h00 (delegao da Cmara Municipal de Viana do Alentejo em Alcovas)
14h30 16h30 (Edificio sede da Cmara Municipal de Viana do Alentejo)

(*)o atendimento realiza-se semanalmente e deve ser efetuada marcao prvia at s 12h30 de cada tera-feira.

Conferi a assinatura pela exibio do BI/CC n. , encontrando-se vlido at . Reconheci tambm

os poderes do requerente/representante para o ato, na qualidade de Interessado Outro: .

O funcionrio: , em / /

Observaes:

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