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PROYECTO

ESTNDAR

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL


RURAL
Tomado de Banco Agrario de Colombia Arq. Juana Tobn

Departamento Nacional de Planeacin


Subdireccin Territorial y de Inversiones Pblicas
Grupo de Coordinacin de SGR
2015
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

DIRECCIN GENERAL
SIMN GAVIRIA MUOZ

SUBDIRECCIN TERRITORIAL Y DE INVERSIN PBLICA


MANUEL FERNANDO CASTRO QUIROZ

COORDINACIN GENERAL SGR


CAMILO ERNESTO LLOREDA BECERRA

COORDINADOR GRUPO DE ESTRUCTURACIN


JUAN CAMILO GRANADOS RIVEROS

COLABORADORES GRUPO DE ESTRUCTURACIN


LVARO MEJA VILLEGAS
CAMILO ANDRS HURTADO GONZLEZ
FRANCISCO JAVIER MEJA
IVONNE PATRICIA BERNAL LPEZ
JESS EDUARDO REYES SALCEDO
JHONATAN MAURICIO PREZ PINTO
JUAN DAVID BARAHONA REBOLLEDO
JUAN PABLO LADINO BOLVAR
LINA MARA RAMREZ ARANGO
LINA PAOLA JIMNEZ ROS

DOCUMENTO EN CONSTRUCCIN

BOGOT, D.C., 2015


DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIN
CALLE 26 13-19, BOGOT, COLOMBIA
PBX: 3815000

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Tabla de contenido
1. Competencias y lineamientos para el sector de agua
potable y saneamiento bsico .............................................6
2. Problema a resolver .....................................................8
3. Condiciones requeridas para la implementacin del
proyecto estndar ...............................................................9
4. Solucin estndar y proceso constructivo. .................12
4.1 Solucin estndar ....................................................12
4.2 Caractersticas del predio ..........................................1
4.3 Proceso constructivo .................................................1
5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad .................23
5.1 Presupuesto.............................................................23
5.1.1 Presupuesto Total .................................................23
5.2 Cronograma y flujo de fondos ..................................23
5.3 Sostenibilidad ..........................................................24
6. Consideraciones de estudios y diseos.......................26
6.1 Localizacin de predio .............................................26
6.2 Diseo estructural ...................................................26
6.3 Estudio de suelos .....................................................26
7. Anexos .......................................................................27

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Glosario 1
Acabado: Estado final, natural o artificial, en la superficie de una pieza
de madera o guadua. Estado final del recubrimiento o el revoque.

Aguas residuales domsticas: Desechos lquidos provenientes de la


actividad domstica en viviendas: contienen excretas, agua de lavado de
cocina, etc. Son la combinacin de aguas grises y aguas con excretas.

Alcantarillado sanitario: Sistema compuesto por todas las


instalaciones destinadas a la recoleccin, transporte y tratamiento de las
aguas residuales domsticas.

rea rural: Segn el Departamento Administrativo Nacional de


Estadstica - DANE, es el rea comprendida entre el lmite de la cabecera
municipal y el lmite del municipio. Se caracteriza por la disposicin
dispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias existentes en ella.
No cuenta con un trazado o nomenclatura de calles, carreteras, avenidas
y dems. Tampoco dispone, por lo general, de servicios pblicos y otro
tipo de facilidades propias de las reas urbanas.

Cimentacin: Entramado (malla o retcula) de vigas de concreto


reforzado que transfiere las cargas de la superestructura al suelo .

Concreto ciclpeo: Concreto con adicin de agregado de tamaos


mayores al corriente (sobretamao).

Inodoro: Aparato sanitario utilizado para recoger y evacuar los


excrementos humanos y animales hacia la instalacin de saneamiento y
que mediante un cierre de sifn de agua limpia impide la salida de los
olores del desague hacia los espacios habitados.

Mampostera: Sistema constructivo realizado con ladrillos o piedras,


adheridos o unidos a base de mortero de cemento.

Mantenimiento: Conjunto de acciones que se ejecutan en las


estructuras, instalaciones y/o equipos para prevenir daos o para la
reparacin de los mismos cuando se producen.

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Mortero: Mezcla de cemento, agua y arena.

Nivel fretico: Profundidad de la superficie de un acufero libre con


respecto a la superficie del terreno.

Paete: Mortero de acabado para la superficie de un muro. Tambin


se denomina mortero de alisado, revoque, etc.

Recebo: Material granular seleccionado de relleno, que se coloca entre


el suelo natural y el entrepiso. Este material debe compactarse en
forma adecuada.

Tanque sptico (o pozo sptico): Sistema individual de tratamiento


de aguas residuales domsticas para una vivienda o conjunto de
viviendas, que combina la sedimentacin y la digestin anaerbica de
los lodos.

Viga de amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos


de 150 mm de altura que sirve para amarrar a diferentes niveles los
muros de una edificacin. La viga de amarre puede estar embebida
dentro de la losa de entrepiso cuando sta es de concreto reforzado, y
en este caso puede tener el mismo espesor del entrepiso.

Vigueta: Elemento estructural secundario de la cubierta, que trabaja a


flexin o cortante.

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1
Introduccin

Los PROYECTOS ESTNDAR son un prototipo de proyecto de inversin que


integra aspectos tcnicos, econmicos y metodolgicos para que entidades
territoriales que requieran dicha solucin lo implementen en su territorio. La
aplicacin de proyectos estndar genera ahorros del orden del 70% de los
costos previstos de preinversin y una disminucin de ms de 4 meses en su
formulacin y estructuracin.

Se estima que el ahorro generado por su aplicacin es del


70% de los costos de preinversin esperados.

A continuacin se presenta el proyecto estndar para la CONSTRUCCIN DE


VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL, el cual consiste en la provisin adecuada
de vivienda digna para la zona rural.

En virtud de lo anterior este proyecto desarrolla la alternativa de construccin


de CIEN (100) viviendas en la zona rural, la cual consiste en tres
habitaciones, cuarto de herramientas, cocina, un bao y alberca con su
respectivo sistema de tratamiento de aguas residuales.

El documento consta de seis captulos. El primer captulo contiene los


lineamientos sectoriales y las competencias territoriales para la ejecucin del
proyecto. El segundo captulo presenta el problema que se resuelve con el
aumento de viviendas dignas en la zona rural dispersa. El captulo tres
presenta los componentes bsicos del proyecto, que previamente debieron
ser abordados, en el marco de la etapa de identificacin del problema a
resolver. En los captulos cuatro y cinco, se detalla el proyecto estndar
considerando los aspectos tcnicos del proceso constructivo, el presupuesto
y los elementos que se deben tener en cuenta para su sostenibilidad.
Finalmente, el captulo seis contiene los anexos que complementan el
documento: planos y detalles constructivos, presupuesto, Metodologa
General Ajustada (MGA) diligenciada, y detalle de estudios y diseos.

Aunque el presente documento contiene la informacin y lineamientos para


la puesta en marcha del proyecto, los entes territoriales deben formularlo a
su medida considerando los conceptos y procesos metodolgicos establecidos
en el Manual de Soporte Conceptual de la Metodologa General para la
Formulacin y Evaluacin de Proyectos2.

1 NSR 10, Ttulo E y RAS 2000 Ttulo J Alternativas Tecnolgicas en agua y saneamiento para el sector rural,
Reglamento Tcnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Bsico RAS 2000
2
Departamento Nacional de Planeacin, Programa de Inversin y Finanzas Pblicas:
https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx

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1. Competencias y lineamientos para el sector de vivienda rural

El Plan Nacional de Desarrollo 2014 2018 Todos por un Nuevo Pas,


tiene como uno de sus objetivos reducir las brechas poblacionales y
territoriales en la provisin de servicios de calidad en salud, educacin,
servicios pblicos, infraestructura y competitividad. En uno de sus
objetivos el PND indica:

Vivienda rural sostenible: durante este cuatrienio se


entregarn 100.000 soluciones de vivienda rural integral con el
fin de mejorar las condiciones de vida de la poblacin, con
diseos acordes a las necesidades y a las condiciones
socioambientales de los hogares rurales. Esto incluye el diseo
de cocinas abiertas, con lo cual se busca contribuir a la
disminucin de la contaminacin intramural que afecta
especialmente a las mujeres mayores de 30 aos y nios en las
zonas rurales del pas, as como soluciones de saneamiento
bsico sostenibles.

De la misma manera, el Ttulo E (Casas de uno y dos pisos) de la Norma


Sismo Resistente NSR 10, en el Captulo 10 define las especificaciones
tcnicas de diseo para la construccin de vivienda. Para este caso en
particular se toma como base la tipologa aprobada por el Ministerio de
Agricultura y Desarrollo Rural presentada por el Banco Agrario que
corresponde a Muros Confinados.

Para la ejecucin de los proyectos de vivienda de inters social rural las


competencias de orden nacional y territorial propenden por la definicin
de polticas pblicas que orienten y coordinen las acciones pertinentes
para promover una vivienda digna cumpliendo con los parmetros
definidos para tal fin. Es as como en el siguiente cuadro se explica las
competencias acordes al proyecto estandarizado de cada una de las
entidades:

Tabla 1
NORMATIVA NACIN DEPARTAMENTO MUNICIPIO

Plan Nacional El MADR debe implementar 1. Adelantar las


de Desarrollo un programa de funciones de
habitabilidad rural que intermediacin del
asegure la provisin de departamento en las
soluciones integrales con relaciones entre la
diseos acordes a las Nacin y los municipios.
necesidades y a las 2. Ejercer la direccin y
condiciones coordinacin, por parte
socioambientales de los del Gobernador, de los
hogares rurales. El diseo servicios y programas de
de las viviendas debe vivienda de inters
integrar soluciones de prioritario en el
saneamiento bsico territorio.

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

adecuadas a los usos y 3. Promover la


costumbres de las integracin,
poblaciones rurales, coordinacin y
particularmente espacios concertacin de los
especficos de cocinas planes y programas de
abiertas, evitando as la desarrollo nacional y
contaminacin intramural. territorial en los
programas y proyectos
de vivienda prioritaria.
4. Promover la
integracin de los
distritos y municipios, o
entre estos ltimos, para
la organizacin y gestin
de programas de
vivienda prioritaria.
5. Efectuar el
acompaamiento tcnico
de los municipios para la
formulacin de los
planes, programas y
proyectos de vivienda
prioritaria.
Ley 388 de Les corresponde a los
1997 entes territoriales
municipales y distritales
tomar las decisiones que
promuevan la gestin,
habilitacin e
incorporacin de suelo
urbano en sus territorios
que permitan el
desarrollo de planes de
vivienda prioritaria y
social, y garantizar el
acceso de estos
desarrollos a los servicios
pblicos

Esta normatividad es de estricto cumplimiento por parte de las entidades


territoriales del orden departamental, distrital y municipal.

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2. Problema a resolver

"... estas soluciones deben orientarse a promover esquemas sostenibles de


aseguramiento, realizar procesos de investigacin e innovacin para desarrollar
proyectos basados en la demanda en el contexto rural, y articular acciones en
el marco de la poltica de gestin integral del recurso hdrico para proteger las
cuencas abastecedoras y generar incentivos a la poblacin rural".
Plan Nacional de Desarrollo - PND

En la actualidad se presenta una alta ausencia de viviendas dignas en la


zona rural dispersa lo cual afecta de manera directa a la comunidad en
general, la productividad, competitividad e incrementa los gastos de
generados por la alta vulnerabilidad.

Entre las posibles causas que estn dando origen a la problemtica


descrita se encuentran:

Baja capacidad pblica en la provisin de Vivienda de Inters Social


Rural - VISR.

Deficientes sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural.

Tal y como se puede evidenciar en el rbol del problema elaborado:

Dado lo anterior la intervencin del proyecto a ejecutar propender por:

Aumentar el nmero de viviendas dignas en la zona rural dispersa.

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Para esto deber:

Mejorar la capacidad pblica en la provisin de Vivienda de inters


social rural VISR.

Propender por mejorar los sistemas constructivos de las viviendas


en la zona rural.

Con la implementacin del proyecto presentado se dar respuesta a cada


uno de los objetivos especficos que dan como resultado el cumplimiento
del objetivo general, tal y como se indica en el rbol de Objetivos:

En el anexo No. 3 al presente documento se encuentra el registro del


proyecto en la Metodologa General Ajustada MGA, la cual puede ser
tenida de referencia.

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3. Condiciones requeridas para la implementacin del proyecto


estndar

Las viviendas que se desarrollarn en este documento corresponden a


mampostera confinada y muros no estructurales, as mismo el sistema
de disposicin de aguas residuales escogido corresponde a uno sptico y
pozo de infiltracin las cuales estn indicadas en el Ttulo J de la RAS
2000. Este proyecto se estandariza para 100 viviendas, con un promedio
de 8 habitantes por vivienda, para un total de 800 beneficiarios, estas
viviendas cuentas con tres habitaciones, cocina ventilada, cuarto de
herramientas, bao y su respectivo sistema de tratamiento de aguas
residuales.

De acuerdo a lo anterior, el presente proyecto estandarizado tuvo en


cuenta las disposiciones de la RAS 2000 para el tipo de sistema escogido,
cuyas condiciones se presentan a continuacin.

Tabla 2. Condiciones mnimas

rea mnima (m2) 1000


Lote
Pendiente (%) 0-2
Poblacin Rango de habitantes 8 por Unidad
Condiciones
Altura (msnm) Menor a 1000
geogrficas
Tiempo de infiltracin para el descenso de 1
Permeabilidad cm de agua menor a 12 minutos NO se
Suelo aceptan suelos impermeables
Caracterstica No inundable
Nivel fretico Mnimo 1,5 m desde la superficie del terreno
Tipo zona Rural
Ubicacin
Amenaza Ssmica Alta
Disponibilidad y Agua
Servicios pblicos
accesos (Oferta mnima de 45 l/habitante.da)

Tipo de suelo: Independientemente del sistema de tratamiento y


disposicin que se adopte, es importante determinar el tipo de suelo
donde se va a construir la vivienda, de modo que se garantice la
estabilidad de las obras. Para una obra simple como la construccin de
una vivienda de un nivel, es suficiente una descripcin sencilla del suelo
en trminos de si es arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene
rocas trituradas o conglomerados, etc., y una apreciacin de su grado de
humedad.

Topografa del terreno: Es importante tener en cuenta la topografa del


terreno este debe ser plano y tener una pendiente mnima, la ubicacin
del tanque sptico con relacin a la vivienda, a tuberas de agua y aljibes

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

debe ser aguas debajo de la misma. Tambin como ayuda para la


disposicin y diseo de los campos de infiltracin o pozos de absorcin y
otras determinaciones; por ejemplo, si el terreno es muy pendiente se
recomienda el uso de zanjas siguiendo las curvas de nivel. Para este
proyecto en particular se utilizarn pozos de absorcin o sea pendientes
mnimas en el terreno.

El tanque sptico y el pozo de infiltracin debern estar ubicados aguas


abajo de la captacin de agua cuando se trate de pozos de agua cuyos
niveles estticos estn a menos de 15 metros de profundidad.

En el caso que se cumplan todos los criterios mencionados en el numeral,


contine al captulo 4. Solucin estndar y proceso constructivo.

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

4. Solucin estndar y proceso constructivo.

4.1 Solucin estndar

Para escoger la opcin tecnolgica ms adecuada de vivienda de inters


social rural se deben tener en cuenta diferentes factores tcnicos,
econmicos y sociales, para esto existen diferentes opciones de sistemas
constructivos.

Para el caso particular de desarrollar el Ttulo 3 de la Norma Sismo


Resistente NSR 10, mampostera confinada muros no estructurales,
que son aquellos muros que cumplen la funcin de separar espacios
dentro de la casa y que no soportan ninguna carga adicional al peso
propio. La Vivienda debe ajustarse a las necesidades propias del campo,
las cuales constan de algunos elementos bsicos:

Elementos de
una vivienda Habitaciones: Permite garantizar los espacios a los
rural diferentes miembros de la familia y de esta manera evitar
afectaciones en el ncleo familiar y mejorar los indicadores
de hacinamiento crtico (tres en total).

Cocina abierta: Permite la circulacin permanente de aire,


igualmente por el tipo de estufa se ahorra madera para
combustin.
Cuarto de Herramientas: Por falta de este espacio
muchas veces se dejan elementos potencialmente
peligrosos en habitaciones al alcance de los nios.

Bao y sistema sptico: Este permite la adecuada


disposicin de las aguas residuales, as mismo al tener el
lavamanos separado del sanitario permite mayor
privacidad para el uso del mismo (se incluye lavadero).

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CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Ilustracin 1 Esquema vivienda rural

HABITACIN 1 HABITACIN 2 HABITACIN 3

CUARTO DE
HERRAMIENTAS

ALBERCA BAO COCINA

Fuente: Banco Agrario

4.2 Caractersticas del predio

El predio en donde se construir cada vivienda, debe estar ubicado en la


zona rural, tener disponibilidad de agua potable de mnimo 45
l/habitante.da, el beneficiario debe demostrar posesin del predio, no
debe encontrarse ubicado en zonas de riesgo.

El rea debe ser de mnimo 1000 m2.

4.3 Proceso constructivo

El proceso constructivo es el conjunto de fases, sucesivas o traslapadas


en el tiempo, necesarias para materializar un proyecto de infraestructura;
en este caso cincuenta unidades bsicas de saneamiento.

A continuacin se diagrama el proceso constructivo bsico:


CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Ilustracin 2 Proceso constructivo

ACTIVIDADES CONSTRUCCIN DE VIVIENDA


1. Localizacin y replanteo 2. Excavacin manual 3 Cimentacin 4. Mampostera

8. Instalaciones elctricas 7. Instalaciones sanitarias e 6. Cubierta 5. Estructuras en concreto


hidrulicas a presin

9. Aparatos sanitarios 10. Carpintera matlica - Puerta y 11. Enchapes Piso y ducha
ventana

Para ms detalles, dirjase al Anexo 1.

A. Actividades preliminares

Localizacin y replanteo

Se realizara de acuerdo a la planimetra entregada, permitiendo una


adecuada fijacin de los puntos a definir, con los elementos y
herramientas adecuadas y necesarias para su buen desarrollo
determinando la ubicacin exacta de la vivienda a construir.

Materiales y equipos:
Listones de madera, Nylon, plomada y todos las herramientas necesarias
para el buen desarrollo de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las


especificaciones.

Ilustracin 3 Localizacin y replanteo

Fuente: SENA

Excavacin a mano
Esta actividad hace referencia a las diferentes excavaciones que se deben
realizar, empezando por la cimentacin hasta el sistema de tratamiento
de aguas residuales. Los costados de estas excavaciones deben quedar
totalmente verticales y su fondo nivelado y liso, tambin incluye
entarimar, bombear agua o retirar cualquier elemento que interfiera con
el avance, en caso de que sea necesario.

El producto resultado de la excavacin se ubicara en lugares donde no


interfiera con la ejecucin de la obra o en el sitio previamente determinado
por el interventor; el material que no sea utilizado se deber trasladar por
el contratista a sitios autorizados por las autoridades municipales.

La excavacin para la cimentacin se deber realizar de acuerdo a la


planimetra entregada, utilizado las herramientas y equipos necesarios
siempre y cuando no alteren las condiciones de estabilidad del terreno y/o
estructuras e instalaciones existentes.

En caso de que el contratista encuentre o proponga algn cambio en el


desarrollo de dicha actividad esta deber ser aprobado y autorizado por
el interventor a cargo, esto no exime al contratista de responsabilidades
por fallas futuras

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.

Suministro, instalacin y compactacin de relleno en recebo


comn
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Esta actividad debe realizarse despus de haber realizado la excavacin


correspondientes, colocando el recebo en capas y compactado con los
equipos y herramientas apropiados (Vibro compactador, canguro y/o
pisn), el contratista se encargara de retirar el material sobrante hacia el
lugar indicado por el interventor o trasladarlo a sitios autorizados por las
autoridades municipales.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.

B. Cimentacin

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para Viga de Cimentacin. Dim 0.20m x 0.25m.

La construccin de las vigas de cimentacin se realizar de acuerdo a la


norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles y
dimensiones sealados en la planimetra, las caras de las vigas deben
quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.

Todo el concreto hecho en obra requerido tendr una resistencia de 175


kg/cm2, con la dosificacin terica establecida. No se permitir ninguna
especificacin estructural sin autorizacin por escrito de la interventora.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.

Ilustracin 4 Plano cimentacin


CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Fuente: Banco Agrario

Suministro y Construccin de Sobrecimiento en Ladrillo comn


0.06m x 0.12m x 0.24m

La construccin del sobrecimiento se realizara con ladrillo comn de


0.06m x 0.12m x.24m conformando dos hiladas sobre la viga de
cimentacin con mortero 1:4 de pega, este debe tener buena plasticidad
y consistencia garantizando la retencin mnima de agua para la
hidratacin del cemento, estableciendo las dosificaciones apropiadas y su
resistencia mnima a la compresin ser de 76.5 kg/cm2, cumpliendo con
las NSR 10. El sobre cimiento debe anclarse a la cimentacin mediante
barras de refuerzo.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para Viga de Amarre de Sobrecimiento. Dim 0.12m
x 0.17m

La construccin de las vigas de amarre de sobrecimiento se realizara de


acuerdo a la norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles
y dimensiones sealados en la planimetra, las caras de las vigas deben
quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.

Todo el concreto hecho en obra requerido tendr una resistencia de 175


kg/cm2, con la dosificacin terica establecida. No se permitir ninguna
especificacin estructural sin autorizacin por escrito de la interventora.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para Placa de Contrapiso E=0.08m

La construccin de la placa de contrapiso en concreto de 175 kg/cm2


(2500 psi) con un e= 0.08m, incluye malla electrosoldada de 4mm con
hueco de 15 x15, antes de fundir la placa el terreno debe cumplir con las
condiciones adecuadas para su ejecucin.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para anden e= 0.08m.

Antes de fundir el andn el rea debe estar previamente compactada con


recebo comn y con la malla electro soldada debidamente instalada, el
espesor del andn es de 0.08m, utilizando las herramientas y equipos
necesarios para su ejecucin.

Medida de pago
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico


(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.

Hierro N 3 - 3/8, N 2 - y Malla electro soldada de 4 mm 15


x 15.

Para la construccin de las vigas de cimentacin, y de acuerdo a la NSR


10 se utilizara como refuerzo longitudinal 4 barras No. 3 (3/8") o 10 mm.
Acero Fy = 2400 kg/cm2, con un Angulo a 90 Y para refuerzo transversal:
estribos cerrados No. 2(1/4"), espaciados a 200 mm. Acero Fy mnimo =
2400 kg/cm2. Para las columnas debern estar espaciadas los primeros 6
estribos a 100 mm en las zonas adyacentes a los elementos horizontales;
para las vigas areas el espaciado de los estribos a 100mm los primeros
500mm de cada extremo de la luz y espaciados a 200 mm en el resto de
la luz.

Para las vigas cinta se realizara el refuerzo longitudinal con dos barras N
3 (3/8) con refuerzo transversal N 2 (1/4), garantizando el trabajo
monoltico con el elemento que lo remata.

La malla electro soldada de 4mm se utilizara para reforzar la placa de


contrapiso, el andn y la construccin del lavadero respectivamente.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en kilogramo (kg)
y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.

C. Estructura

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para columnas. Dim 0.17m x 0.12m.

Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en


cuenta las dimensiones y refuerzo requerido. Las columnas estarn
ancladas a la cimentacin y debe tener como mnimo 200 cm2, colocadas
en las intersecciones con otros muros estructurales a distancias no
mayores de 35 veces el espesor efectivo del muro. Al fundir cada una de
las columnas y columnetas estas deben estar vibradas con el fin de evitar
burbujas de aire dentro de la misma. El interventor realizar la debida
inspeccin y aprobacin tanto del concreto como la del terminado de la
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

columna, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los


gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Ilustracin 5 Columnas

Fuente: Banco Agrario

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para Vigas Areas. Dim 0.17m x 0,12m

Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en


cuenta las dimensiones y refuerzo requerido, Al fundir cada una de las
vigas areas estas deben estar vibradas con el fin de evitar burbujas de
aire dentro de la misma. El interventor realizar la debida inspeccin y
aprobacin tanto del concreto como la del terminado de la viga, en caso
de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales
de la actividad.

Medida de pago
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico


(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones entregadas.

Suministro e Instalacin de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para Dinteles / Alfajas. Dim.0.12m x 0.10m.

Esta actividad hacer referencia a la construccin de los remates


transversales tanto superiores como inferiores de las puertas y ventanas
segn corresponda.

Las alfajas se construirn de acuerdo a los niveles y dimensiones


sealados en la planimetra, las caras deben quedar alineadas, plomadas
y sin ningn residuo de mezcla sobre ellas, todo el refuerzo requerido
debe cumplir con la planimetra y detalles entregados.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones entregadas.

D. Muros

Suministro y Construccin de Muros y Culatas en Mampostera


Bloque N 5 o similar.

Esta actividad hace referencia a la construccin de muros y culatas en


bloque de arcilla N 5 o similar que cumpla la norma NTC 4205, calidad
que se debe exigir al proveedor, as mismo y previo a la construccin del
muro todos los ladrillos deben estar humedecidos.

El levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un
espesor aproximado de 0.01 m distribuida uniformemente entre las juntas
verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas
y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,
el contratista asumir con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las


especificaciones y planimetra entregada.

Suministro y Construccin de muros en Bloque Calado. Dim 20cm


x 20cm.

Esta actividad hace referencia a la construccin de muros en bloque calado


dimensin de 020m x 0.20m o similar que cumpla la norma NTC 4205,
calidad que se debe exigir al proveedor, as mismo y previo a la
construccin del muro todos los ladrillos deben estar humedecidos. El
levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un
espesor aprox. de 0.01m distribuida uniformemente entre las juntas
verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas
y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,
el contratista asumir con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

E. Cubierta

Suministro e Instalacin de Teja Fibrocemento.

La cubierta est diseada para teja en fibrocemento N 5,6 y 8, de


acuerdo al diseo y a la planimetra entregada, apoyada sobre las vigas
cintas y perfilera metlica de 8 x 4, utilizando los ganchos, tornillos y
amarres necesarios para su instalacin fijados a la estructura de soporte
segn corresponda.

Antes de iniciar la instalacin se debe verificar en cortes de fachada los


sitios donde se asumen voladizos, as como los traslapos; se confirmara
en sitio la dimensin total de la cubierta distancias entre la estructura
metlica de acuerdo a la planimetra, realizando las correcciones si fueran
necesarias.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Suministro e Instalacin de Perfil Metlico Rectangular de 0,08x


0,04m x 6m.

Para la instalacin de los perfiles metlicos, para la cubierta, deben estar


debidamente anclados y/o soldados segn corresponda de acuerdo a la
planimetra e indicaciones del interventor a cargo, esta actividad incluye
la aplicacin del anticorrosivo y la pintura de acabado color blanco.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Suministro e instalacin de Flanche en Lmina cal 26.

La disposicin del flanche debe garantizar que no se presentaran


filtraciones de agua al interior de la vivienda, utilizando los accesorios
necesarios para su instalacin, esta actividad deber ser verificada y
aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumir con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Suministro e instalacin de Canal y Bajante.

La instalacin de las canales y bajantes se realizara de acuerdo a la


planimetra entregada, teniendo como punto final de desage el lavadero.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

F. Carpintera en madera
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Suministro e Instalacin de Puerta en Madera (0,80m x 2.30m).


Incluye Marco Ventilacin Superior y Cerradura

Esta actividad hace referencia al suministro e instalacin de las puertas


en madera ubicadas en las alcobas y el bao, incluye el marco y la
cerradura. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones
en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se
presenten inconvenientes.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

G. Carpintera metlica

Suministro e Instalacin de Puerta Metlica (0.90m x 2.30m).


Incluye Marco, Ventilacin Superior y Cerradura.

Esta actividad hacer referencia al suministro e instalacin de la puerta


metlica ubicada en el acceso principal de la vivienda incluyendo marco y
cerradura de seguridad, igualmente se le debe aplicar anticorrosivo y la
pintura de acabado color blanco correspondiente. Sera responsabilidad del
contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al
momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Suministro e Instalacin de Ventana Metlica (1.00m x 1.00m).


Incluye Vidrio 3mm

Esta actividad hace referencia al suministro e instalacin de las ventanas


dimensiones 1.00m de ancho por 1.00 de alto incluyendo el vidrio de
3mm, con una batiente en unos de sus costados; se le deber aplicar
anticorrosivo y pintura de acabado color blanco. Al momento de la
instalacin del vidrio se debe garantizar su estabilidad.

Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo


de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten
inconvenientes.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

H. Instalaciones Hidrulicas

Red hidrulica.

Esta actividad hace referencia al suministro e instalacin de todos los


puntos o salidas hidrulicas necesarias para la vivienda, de acuerdo a los
parmetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalacin; todos los
accesorios y tubera sern en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas
deben cumplir con la norma.

Al finalizar la instalacin de la red hidrulica y en presencia del interventor


a cargo se realizaran pruebas de llenado de tubera, expulsin de aire y
de presin, todo esto para verificar el buen funcionamiento de la red.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones


y planimetra entregada.

Suministro e Instalacin de Lavamanos. Incluye Grifera y


Sanitario.

De conformidad con la planimetra entregada se suministrara e instalara


el lavamanos y Sanitario teniendo en cuenta las especificaciones del
fabricante es importante Verificar que la tubera no tenga obstrucciones
al momento de la instalacin.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

Suministro e Instalacin de Ducha. Incluye Grifera.

Esta actividad hace referencia al suministro e instalacin de la ducha y


grifera correspondiente de la ducha de acuerdo a la ubicacin
suministrada en la planimetra y a las especificaciones del fabricante.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

Suministro e Instalacin de Lavaplatos. Dim 35cm x 50cm. Incluye


Grifera.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Esta actividad hace referencia al suministro e instalacin del lavaplatos y


grifera correspondiente de acuerdo a la ubicacin suministrada en la
planimetra y a las especificaciones del fabricante.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.
Ilustracin 6 Lavaplatos

Fuente: Banco Agrario

Suministro e Instalacin de concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)


hecho en obra para construccin lavadero. e=0.10m.

Para el desarrollo de esta actividad se deber construir el poyo y la base


superior del lavadero de acuerdo a la planimetra y detalles entregados;
previo a fundir las placas se deber instalar la malla electro soldada de
4mm hueco de 15 x 15 y la formaleta.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las


especificaciones y planimetra entregada.

Ilustracin 7 Lavadero

Fuente: Banco Agrario

I. Instalaciones Sanitarias

Red Sanitaria PVCS 2"y PVCS 4.

Esta actividad hace referencia al suministro e instalacin de todos los


puntos o salidas sanitarios necesarios para la vivienda, de acuerdo a los
parmetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalacin; todos los
accesorios y tubera sern en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas
deben cumplir con la norma.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

J. Instalacin Elctrica

Red Elctrica.

Para el desarrollo de esta actividad se debe regir de acuerdo a los


parmetros de la norma RETIE, incluyendo el suministro y la instalacin
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

adecuada de cada una de los elementos desde la tubera, accesorios,


tomas e interruptores.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

K. Acabados

Suministro e Instalacin de Enchape de 30 x 30 cm color blanco


para muro y piso en bao.

Previamente al desarrollo de esta actividad tanto el muro como el piso


debe estar debidamente paetado y afinado; la pieza es de formato 30
x30 para muro y piso esta ltima debe ser antideslizante; al momento de
instalarla se usar Pegacor o similar y perfectamente emboquillado tanto
muros como piso.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

Suministro y Construccin de Mesn en Concreto de 175 kg/cm2


(2500 psi). Dim 2.09 x 0.60m x 0,06m.

Para la construccin del mesn se debe cumplir con las especificaciones


con respecto a las dosificaciones tericas mnimas establecidas de los
insumos para la mezcla del concreto, la instalacin de la malla
electrosoldada, y del lavaplatos de acuerdo a la planimetra entregada.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Ilustracin 8 Mesn de Cocina

Fuente: Banco Agrario

Suministro e instalacin de Estufa Ecolgica. Incluye cuello de


camisa en cubierta.

Esta actividad hacer referencia al suministro y ubicacin de la estufa en el


lugar determinado de acuerdo a la planimetra y detalle entregado, junto
con la construccin del cuello de camisa en el rea de la cubierta con el
fin de evitar a futuro filtraciones de agua, garantizando el buen
funcionamiento de la misma.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y


comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

Suministro e Instalacin de mortero 1:4 para Afinado de Piso


e=0,02m.

Para realizar el afinado de piso de la vivienda se debe cumplir con las


especificaciones con respecto a las dosificaciones tericas mnimas
establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor
que se manejara es de 0.02m.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


respecto a los niveles trabajados en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumir con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Suministro e Instalacin de Paete en mortero 1:4


Impermeabilizado para muros internos del lavadero. e=0.01m.

Para realizar el impermeabilizado de los muros y piso interno del lavadero


se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones
tericas mnimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero
1:4 junto con la cantidad adecuada del impermeabilizante. El espesor que
se manejara es de 0.01m.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,


en caso de que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos
adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Suministro e Instalacin de Paete en mortero 1:4 para muros


e=0.01m.

Para realizar el paete de los muros internos se debe cumplir con las
especificaciones con respecto a las dosificaciones tericas mnimas
establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor
que se manejara es de 0.01m.

Esta actividad deber ser verificada y aprobada por el interventor a cargo


con respecto a los niveles y plomada del cada uno de los muros antes y
despus de la aplicacin del paete, en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumir con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Suministro y Aplicacin de Pintura vinilo color blanco para muros


interiores a 2 manos.

Posterior a la aplicacin y secado del paete, se debe aplicar el estuco en


cada uno de los muros interiores de la vivienda proporcionando un buen
acabado para la aplicacin de la pintura a dos manos dejando un tiempo
prudente entre cada aplicacin. El contratista deber garantizar que no
queden grumos o imperfecciones al momento de la aplicacin.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

Suministro y Aplicacin de Pintura tipo Koraza color blanco para


fachada a 2 manos.

Posterior a la aplicacin y secado del paete, se realizara la aplicacin de


la pintura tipo Koraza a dos manos dejando un tiempo prudente entre
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cada aplicacin. El contratista deber garantizar que no queden grumos o


imperfecciones al momento de la aplicacin.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetra entregada.

L. Sistema de postratamiento prefabricado de aguas residuales

Suministro y Construccin de Caja de Inspeccin en Ladrillo


Comn. Dim. 60cm x 60cm x 60cm.

Para la construccin de la caja de inspeccin de 60cm x 60cm x60cm se


deben seguir las especificaciones e indicaciones descritas en la planimetra
entregada.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.

Suministro e Instalacin de Trampa de grasas 250 litros, Tanque


Sptico 500 litros, Filtro Anaerbico 500 litros y pozo de Absorcin

Para el suministro e instalacin de cada uno de los elementos que


conforman el sistema prefabricado de tratamiento de aguas residuales se
deber seguir las recomendaciones del fabricante, garantizando el buen
funcionamiento del sistema.

Esta actividad deber ser aprobada por el interventor a cargo en caso de


que no sea aceptada, el contratista asumir con los gastos adicionales de
la actividad.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y dems insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetra entregada.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad

Los valores aqu referenciados, tienen como base el proyecto adelantado


por el Banco Agrario y aprobado por el Ministerio de Agricultura y
Desarrollo Rural MADR. Estos precios son ajustados a los valores de
construccin, no se tiene en cuenta los valores del transporte de material
a cada sitio. El presupuesto final, porcentajes del AIU e Interventora son
de carcter informativo y buscan dar una idea de los recursos a invertir
en el proyecto.

Puede que las necesidades reales del Municipio contemplen o no,


actividades aqu descritas y algunas no presentes en este presupuesto.

5.1 Presupuesto

El presupuesto del proyecto est dividido en dos rubros generales:


presupuesto de obra y presupuesto interventora.

El presupuesto detallado se encuentra en el Anexo 2. Igualmente no se


contemplan los costos de transporte en este presupuesto.

5.1.1 Presupuesto Total

Tabla 3 Presupuesto del proyecto


Capitulo Valor 1 VISR Valor 100 VISR
1. PRELIMINARES $ 538.910 $ 53.891.011
2, CIMENTACIN $ 5.980.026 $ 598.002.625
3. ESTRUCTURA $ 1.159.928 $ 115.992.832
4. MUROS $ 2.440.348 $ 244.034.809
5. CUBIERTA $ 4.502.515 $ 450.251.502
6, CARPINTERA MADERA $ 872.092 $ 87.209.184
7, CARPINTERA METLICA $ 1.326.485 $ 132.648.488
8. INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 520.309 $ 52.030.936
9.INSTALACIONES SANITARIAS $ 192.403 $ 19.240.270
10. INSTALACION ELECTRICA $ 1.014.004 $ 101.400.413
11, ACABADOS $ 6.516.789 $ 651.678.871
12. SISTEMA DE POSTRATAMIENTO PREFABRICADO AGUAS RESIDUALES $ 780.736 $ 78.073.585
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 25.844.545 $ 2.584.454.526
Administracion 12% $ 3.101.345 $ 310.134.543
Imprevistos AIU 1,5% $ 387.668 $ 38.766.818
Utilidades 4% $ 1.033.782 $ 103.378.181
Iva sobre Utilidad 16% $ 165.405 $ 16.540.509
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $ 30.532.746 $ 3.053.274.577
Trabajo Social 4% $ 1.411.919 $ 141.191.888
Interventora 7% $ 2.470.858 $ 247.085.804
Ttulos 0,5% $ 176.490 $ 17.648.986
Plizas 2,4% $ 847.151 $ 84.715.133
TOTAL SIN TRANSPORTE $ 35.439.164 $ 3.543.916.388

Fuente: Banco Agrario

Los costos de transporte de material a cada una de las viviendas no est


incluido, sin embargo se estima que el transporte de este material puede
ascender al 13% de los costos directos del proyecto

5.2 Cronograma y flujo de fondos


CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Este cronograma, corresponde a la construccin de la infraestructura, los


pagos se realizan contra vivienda terminada y recibida por la interventora
y la supervisin del proyecto.

Tabla 4 Cronograma de obra

Fuente: Banco Agrario

Durante todo el proceso debe capacitarse a la comunidad en el adecuado


uso de las viviendas.

5.3 Sostenibilidad

La sostenibilidad garantizar que los objetivos e impactos de un proyecto


perduren en el tiempo despus de terminacin de la obra.

Para garantizar la sostenibilidad de los proyectos hay que asegurarse que


los encargados de su mantenimiento y operacin (gobierno, comunidad,
individuos, etc.) disponen de:

Capacidad tcnica y de gestin necesaria para mantener las


actividades o bienes generados por el proyecto.
Recursos suficientes para financiar los gastos de operacin (salarios
de personal, reparaciones, compra de equipos) que generar dicho
mantenimiento a mediano y largo plazo.
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL RURAL

Asegurar la sostenibilidad de las actividades y beneficios del proyecto ms


all de la vida til, incrementar las posibilidades de igualar los costos de
mantenimiento con los beneficios generados por el uso de la
infraestructura ofrecida.

En el caso de las Viviendas en zona rural, se contempla mantenimiento


cada dos aos de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, se
toma el valor indicado en el proyecto estandarizado de unidades de
saneamiento y se divide para una solo vivienda, teniendo los siguientes
valores:

Tabla 1 Sostenibilidad por parte de cada beneficiario

Rubro Costo bianual


(pesos)
Mantenimiento general de la vivienda
(limpieza, pintura, mantenimiento de
1.000.000
canales y bajantes, sistema sptico,
etc.)
TOTAL 1.000.000

La zona de aplicacin tendr aspectos propios los cuales pueden


no estar incluidos en este listado.
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6. Consideraciones de estudios y diseos

En caso de no cumplir con los criterios establecidos en el numeral 3.1,


deber realizar los siguientes estudios para ajustar el estandarizado a su
necesidad.

6.1 Localizacin de predio

i. Plano de ubicacin general de localizacin de cada uno de


los predios beneficiarios con las viviendas de inters social
rural.

El plano debe contener: Norte, escala, linderos del predio acotados y


registro fotogrfico georreferenciado en el plano del predio.

Debe tenerse en cuenta la topografa del terreno y ubicar los sistemas


aguas debajo de la vivienda y captaciones de agua, as como lejos de
rboles que puedan daar los sistemas construidos.

6.2 Diseo estructural

Verificar si aplican los criterios de cuantas mnimas y plasmar en los


planos los detalles de secciones y longitudes de vigas y columnas de
acuerdo a lo indicado en la norma NSR-10.

6.3 Estudio de suelos

Tomar muestras y definir con una descripcin sencilla si el suelo es


arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene rocas trituradas o
conglomerados, etc., y una apreciacin del grado de humedad.

De la misma manera debe verificarse el grado de permeabilidad del suelo,


ya que en caso de un suelo bastante permeable (infiltracin de 1 cm de
agua mayor a 12 minutos), no debe realizarse un sistema sptico como el
que est contemplado. As mismo, debe verificarse el nivel fretico
presente en el terreno ya que con niveles de menos de 1,5 m de
profundidad no debe utilizarse este tipo de sistema de tratamiento de
agua residual domstica.

i. Documentos del profesional

Copia de la matricula profesional de quien realiz el estudio y copia de la


vigencia profesional actualizada.
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7. Anexos

Este documento cuenta con 4 anexos, los cuales sern:

1. Diseos, Planos y esquemas


2. Detalle presupuesto
3. Formato MGA diligenciada
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Carrera 8 # 8 - 55 Calle 26 # 13-19 Calle 24 # 5 60


Bogot D.C., Edificio Fonade Bogot D.C.,
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