31 JUZGADO CIVIL

EXPEDIENTE : 00541-2015-0-1801-JR-CI-31
MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURIDICO
ESPECIALISTA : SALINAS QUISPE, ANIBAL JOSE
DEMANDADO : SERQUEN ORTIZ, ASUNCION
CASTRO PORTANOVA, DANTE ALBERTO
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS
PUBLICOS SUNARP PROC PUB ,
DEMANDANTE : CARRION HUAMAN, JUSTINA

Resolucin: uno
Lima, tres de marzo
del dos mil quince
Puesto a Despacho en la fecha culminado el periodo
de vacaciones de los servidores del Poder Judicial: AUTOS Y VISTOS:
Atendiendo:
Primero: Que, toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva, por lo que procede recurrir al rgano jurisdiccional a fin de
solucionar su conflicto de intereses, conforme el numeral I del Ttulo
Preliminar del Cdigo Procesal Civil.
Segundo: Que, la calificacin inicial de la demanda exige la
verificacin por parte del Juez de la concurrencia de los requisitos de
la demanda previstos en los artculos 424 y 425 del Cdigo Procesal
Civil, adems de revisar que la presente no se encuentre incursa en
las causales de improcedencia previstas en el artculo 427 del mismo
Cdigo.
Tercero: En tal sentido, se debe tener en cuenta que los elementos
objetivos de la pretensin procesal son el petitum y la causa petendi.
El petitum, petitorio o identidad de las cosa, es el contenido de la
pretensin procesal, siendo que la cosa debe ser entendida como el
objeto corporal o incorporal, o cualquier otra situacin que emane una
relacin jurdica. La causa petendi es el fundamento de hecho
alegado por el actor para obtener el objeto de la pretensin, que al
mismo tiempo es el fundamento jurdico de su aceptacin o negacin
por el Juez en la sentencia, en este razonamiento tiene que existir una
estrecha relacin entre el petitum y la causa petendi.
Cuarto: As tenemos que, Justina Carrin Huamn en su calidad de
curadora de Fernando Carrin Huaman interpone demanda
acumulativa objetiva originaria de pretensiones, siendo la pretensin
principal la de nulidad de acto jurdico que persigue se declare la
nulidad del acto jurdico contenido en la escritura pblica de compra
venta de fecha 14 de febrero del 2000 del inmueble ubicado en Av.
Lurigancho N 728-732, manzana LL, lote 28, urbanizacin Azcarruz
Bajo, distrito de San Juan de Lurigancho; accesoriamente peticiona la
nulidad del asiento C 0001 de la Partida N 42893536 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima; como segunda pretensin accesoria la
recurrente peticiona el pago de la suma de ciento cincuenta mil
nuevos soles como indemnizacin por los daos y perjuicios
causados..
Quinto: Es menester destacar que de conformidad con lo previsto
por el artculo 225 del Cdigo Civil, no debe confundirse el acto con el
documento que sirve para probarlo, pues puede subsistir el acto
aunque el documento se declare nulo, por lo que deber efectuarse la
precisin correspondiente si solo se persigue la nulidad del
documento (escritura pblica) o tambin del acto que la contiene, en
cuyo caso deber indicarse la fecha de celebracin del acto jurdico
cuestionado, efectundose la modificacin correspondiente.
Sexto: Que, en cuanto a la pretensin de indemnizacin se ha
omitido indicar en caso se estime la demanda, la forma de pago del
monto indemnizatorio por parte de los demandados, esto es, si dicho
monto debe ser asumido por los demandados en forma solidaria o
mancomunada, defecto que debe ser subsanado, igualmente no se
cumple con precisar si la responsabilidad civil que se pretende tiene
una naturaleza contractual o es deriva de una presunta
responsabilidad civil extracontractual o si la indemnizacin que se
reclama se deriva de un enriquecimiento sin causa.
Stimo: Que, el arancel judicial resulta diminuto si tenemos en
cuenta que persigue la nulidad de un acto jurdico que resulta
cuantificable en cuanto al precio de venta, ms el monto peticionado
como indemnizacin, por cuyo motivo debe efectuarse el reintegro
del arancel judicial en la suma de treintiocho nuevos soles ms.
Octavo: Por ltimo, resulta indispensable que en los fundamentos de
la demanda se ingrese al anlisis de los cuatro requisitos
concurrentes que permiten establecer la existencia de la
responsabilidad civil: i) la antijuridicidad del hecho imputado, el cual
presupone la existencia de un hecho ilcito que supone la verificacin
de una conducta contraria a derecho, ii) el dao, definido este como
el menoscabo que sufre un sujeto dentro de su esfera jurdica
patrimonial o extramatrimonial; iii) la relacin de causalidad entre el
hecho y el dao, es decir, debe existir una relacin de causalidad
adecuada que permita atribuir el resultado; y iv) los factores de
atribucin, que pueden ser subjetivos como el dolo o la culpa y
objetivos como en los casos de responsabilidad objetiva; lo que debe
ser tambin materia de subsanacin en el presente caso.
Por cuyas razones de conformidad con lo previsto por el inciso 1ro.,
2do. y 3ro. del artculo 426 del precitado Cdigo Adjetivo.
SE DECLARA INADMISIBLE la demanda interpuesta por JUSTINA
CARRION HUAMAN, confirindosele el plazo de tres das para que
subsane los defectos antes anotados, bajo apercibimiento que en
caso de incumplimiento, se disponga rechazar la demanda y se
ordene el archivo respectivo, devolvindose oportunamente los
anexos respectivos, con las formalidades de ley y bajo constancia.-
Notificndose.