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CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 1

PREFEITURA MUNICIPAL DE SABUDIA


Rua Praa da Bandeira, 47. CEP: 86.720-000. Sabudia. Estado do Paran
Fone/Fax: (44) 3251-1122 CNPJ: 76.958.974/0001-44

LEI N 132/2010

DISPE SOBRE OS REQUISITOS


TCNICOS PARA EDIFICAES E OBRAS
A SEREM CONSTRUDAS NO MUNICPIO
DE SABUDIA, ESTADO DO PARAN E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.

A CMARA MUNICIPAL DE SABUDIA,


ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU
PREFEITO MUNICIPAL, SANCIONO A
SEGUINTE

L E I:

TTULO I
Das Disposies Iniciais

CAPTULO I
Da Conceituao de Termos e Siglas

Art. 1 Esta Lei, complementar Lei do Plano Diretor Municipal, denominada


Cdigo de Edificaes e Obras do Municpio de Sabudia, estabelece
normas que regulam o licenciamento de edificaes e obras e d outras
providncias

Art. 2 Os casos omissos ou as dvidas suscitadas sero resolvidos pelo Poder


Executivo Municipal, ouvido o Conselho Municipal da Cidade.

Pargrafo nico - O rgo competente do Poder Executivo Municipal


desenvolver estudos com o intuito de elaborar Projeto de Lei,
normatizando os casos omissos e/ou as dvidas reincidentes, no
prazo de 90 (noventa) dias aps a ocorrncia dos fatos.

Art. 3 Para efeitos deste Cdigo so definidos os seguintes termos e siglas:

I. ABERTURA ILUMINANTE - a rea destinada a permitir


iluminao natural dos diferentes compartimentos de uma
edificao;
II. ABERTURA DE VENTILAO - a rea destinada a
permitir a ventilao natural dos diferentes compartimentos
de uma edificao;
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III. ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas;


IV. ALINHAMENTO PREDIAL - Linha demarcatria dos limites
da frente do lote com o passeio pblico;
V. ALTURA DO EDIFCIO - A distncia vertical entre o nvel do
pavimento trreo e um plano horizontal passando:
a Pelo beiral do telhado, quando este for visvel;
b Pelo ponto mais baixo da platibanda, fronto ou qualquer
outro coroamento.
VI. REA CONSTRUDA - rea total coberta de uma edificao;
VII. A.R.T. - Anotao de Responsabilidade Tcnica do CREA;
VIII. TRIO Ptio interno de acesso a uma edificao;
IX. AUTOR - Considera-se autor o profissional habilitado,
responsvel pela elaborao de projetos, respondendo,
dentro de sua esfera de competncia, pelo contedo das
peas grficas descritivas, clculos, dimensionamentos e
especificaes de seu trabalho;
X. CLANDESTINA obra realizada sem a prvia aprovao do
projeto ou sem licenciamento;
XI. CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia;
XII. RESPONSVEL TCNICO - o profissional habilitado,
responsvel pela direo tcnica das obras e servios,
respondendo, dentro de sua esfera de competncia, pela
correta execuo, o adequado emprego de materiais e a
obedincia a legislao pertinente;
XIII. EDIFICAO - Construo destinada a abrigar atividades
humanas, instalaes, equipamentos ou materiais;
XIV. EDIFCIOS PBLICOS - So aqueles ocupados por rgos
governamentais;
XV. EMBARGO Ato administrativo que determina a paralisao
de uma obra em execuo;
XVI. FACHADA Elevao dos elementos externos de uma
edificao;
XVII. GUARDA-CORPO Elemento de segurana utilizado em
construes para a proteo contra quedas;
XVIII. LOTE ou TERRRENO - Poro de terras com frente para
logradouro pblico, resultante de parcelamento do solo para
fins urbanos, descrito e assegurado por ttulo de
propriedade;
XIX. MARQUISE Cobertura em balano;
XX. MEZZANINO - Pavimento que subdivide parcialmente um
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pavimento em dois pavimentos;


XXI. MOVIMENTO DE TERRA - Modificao de perfil do terreno
que implica em alterao topogrfica;
XXII. NBR Normas Brasileiras da ABNT;
XXIII. PASSEIO rea pblica destinada ao trnsito de pedestre;
XXIV. PAVIMENTO Cada um dos planos de piso de uma
edificao;
XXV. POO DE VENTILAO E ILUMINAO - o espao
situado no interior da edificao, no edificado, para os
quais se voltam as aberturas de insolao, iluminao e
ventilao das edificaes;
XXVI. PROFISSIONAL HABILITADO - o responsvel pela autoria
do projeto ou pela execuo da obra, estando devidamente
registrado junto ao CREA;
XXVII. RECONSTRUO - Obra destinada recuperao e
recomposio de uma edificao, desde que mantidas as
caractersticas principais anteriores;
XXVIII. REFORMA - Obra de manuteno, conservao ou que
implicar em uma ou mais modificaes nas disposies,
dimenses e posies da estrutura existente;
XXIX. SALINCIA - Elemento arquitetnico proeminente,
engastado ou aposto em edificao ou muro;
XXX. SUBSOLO - Considera-se subsolo todo pavimento situado
abaixo de uma linha de piso, colocado a uma distncia
mxima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) acima do
nvel mediano da guia do logradouro, conforme interpretao
grfica do ANEXO II, DESENHO 1A, 1B, 1C E 1D;
XXXI. TAPUME Vedao provisria usada durante a execuo de
obras;
XXXII. VAGA DE ESTACIONAMENTO - o espao fsico destinado
ao estacionamento de veculos.

CAPTULO II
Das Normas Gerais

Art. 4 Para fins desta Lei, ficam as construes, no municpio, classificadas em:

I. Edificaes novas;
II. Reformas de edificaes;
III. Demolies;
IV. Infra-estruturas e/ou obras especiais.
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1 - As reformas de edificaes incluem as de manuteno ou


conservao, as de substituio de elementos construtivos e as que
apresentam alteraes na forma ou na rea construda.

2 - As infra-estruturas e/ou obras especiais incluem sistema de coleta e


tratamento de esgoto, sistema de captao, tratamento e
distribuio de gua potvel, sistema de drenagem de guas
pluviais, sistema de transmisso, rebaixamento e distribuio de
energia eltrica, iluminao pblica, antenas transmissoras de rdio,
televiso, telefonia celular, telefonia fixa e outras antenas
transmissoras de radiao eletromagntica, pavimentao,
terraplanagens, dutos, muros e arrimos, pontes, viadutos, passeios,
passarelas, represas e barragens, aterro sanitrio, mobilirio
urbanos e outros do gnero, exceto edificaes.

Art. 5 Todas as construes de infra-estruturas, obras especiais, edificaes


novas, reformas ou demolies no municpio de Sabudia so regidas por
este Cdigo.

1 - Nenhuma construo de edificao nova, reforma, demolio, infra-


estruturas ou obras especiais, independentemente do fim a que se
destina, poder ser iniciada sem que seja previamente licenciada
pelo rgo competente do Executivo Municipal, salvo as excees
contidas nesta Lei.

2 - O disposto no caput deste artigo inclui:

I. As obras provisrias nos logradouros pblicos, tais como,


tapumes, andaimes e obras acessrias de canteiro de
construo;
II. O rebaixamento de guias para acesso de veculos;
III. A abertura de valas em logradouros pblicos, pavimentados
ou no;
IV. A construo de muros em esquinas;
V. Construes provisrias para vendas ou comercializao de
unidades imobilirias;
VI. A execuo de restauro em edificaes tombadas ou
preservadas, desde que aprovadas pelos rgos
competentes do Patrimnio Histrico, Artstico e
Arquitetnico;
VII. A execuo de reparos externos em edificaes com mais
de 03 (trs) pavimentos;
VIII. A execuo de reparos ou reformas externas em fachadas
situadas no alinhamento predial;
IX. Instalao de objetos fixos ou mveis, constantes das
fachadas, quando situados sobre o passeio pblico.
Art. 6 Ser previamente comunicado ao rgo competente do Municpio:
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I. O incio de servios que objetivem a suspenso de embargo


de obra licenciada;
II. Incio, paralisao e reincio de obras, para efeito de
comprovao da validade do Alvar de Execuo;
III. Reparos de mobilirios em logradouros pblicos;
IV. Reparos em obras de infra-estrutura e/ou especiais que
impliquem em obstruo de logradouro pblico.
Art. 7 No dependem de licenciamento ou comunicao ao poder Executivo
municipal:

I. Os reparos que no impliquem em modificaes nas partes


da edificao, tais como:
a. Limpeza e pintura que no dependem da colocao de
tapumes ou andaimes no alinhamento predial;
b. Reparos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem
como a substituio dos revestimentos;
c. Substituio e conserto de esquadrias sem modificar o
vo;
d. Substituio de telhas ou elementos de suporte da
cobertura, sem modificao de sua estrutura;
e. Reparos em instalaes.
II. Edificaes provisrias para guarda e depsito, em obras j
licenciadas e que devero ser demolidas ao final da obra;
III. Dependncia no destinada a moradia, uso comercial ou
industrial, cuja rea seja inferior a 8,00 m (oito metros
quadrados);
IV. Qualquer servio de emergncia para garantir a estabilidade
ameaada de edificaes;
V. A construo de muros de fechamento ou gradis de at 3,00
m (trs metros) de altura;
VI. Reparos emergenciais em obras de infra-estrutura e/ou
especiais.
Art. 8 O licenciamento far-se- mediante a obedincia s normas contidas nesta
Lei, nas NBRs da ABNT, no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo
de Bombeiros do Paran, e demais legislaes Municipal, Estadual e
Federal pertinentes.

Art. 9 O licenciamento ser obtido mediante obteno, pelo interessado, dos


seguintes documentos, quando couber:

I. Projeto aprovado;
II. Alvar de Execuo da Construo respectiva;
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III. Termo de Verificao e Concluso de Obras e Servios;


IV. Habite-se, quando for o caso.
Art. 10. As licenas podero, a qualquer tempo, ser:
I. Revogadas, atendendo ao relevante interesse pblico;
II. Cassadas, em caso de desvirtuamento de seu objetivo;
III. Anuladas, em caso de comprovao de ilegalidade em sua
expedio.

TTULO II
Da Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais

CAPTULO I
Da Aprovao de Projetos Tcnicos e do
Licenciamento

SEO I
Da Aprovao dos Projetos Tcnicos

Art. 11. Para aprovao do projeto de construo, reforma e demolio de obras


de infra-estrutura ou especiais, dever o interessado apresentar, no
mnimo, os seguintes documentos:
I. Requerimento solicitando aprovao, endereado ao Prefeito
Municipal, com assinatura do proprietrio ou responsvel
legal;
II. Planta da situao e localizao em escala apropriada;
III. Plantas, cortes transversais e longitudinais, em escala
apropriada, com indicao dos elementos necessrios
compreenso do projeto;
IV. Cpia do ttulo de propriedade do imvel, quando for o caso;
V. Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART;
VI. Outras informaes ou documentos, critrio do poder
Executivo Municipal, necessrios para a compreenso do
projeto.
1 - As peas grficas devero ser apresentadas em 4 (quatro) vias,
sendo uma delas em mdia digital a critrio do rgo competente do
Poder Executivo Municipal, e as demais em cpias legveis, sem
rasuras, assinadas pelo pelos responsveis tcnicos dos projetos,
uma das quais, ser arquivada no rgo competente do poder
Executivo municipal e as outras sero devolvidas ao requerente
aps a aprovao.

2 - Nos projetos de reforma ou demolio devero ser demonstradas as


modificaes a serem realizadas, atravs de peas grficas
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empregando-se as seguintes convenes:

I. Cor natural de cpia para as partes existentes a conservar;


II. Cor amarela para as partes a serem demolidas;
III. Cor vermelha para as partes a serem acrescidas.
Art. 12. O Poder Executivo Municipal ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para a
aprovao do projeto e expedio do respectivo Alvar de Execuo.
Pargrafo nico - Uma vez analisado o projeto tcnico e, estando de
acordo com as leis e normas, todas as folhas do projeto recebero o
carimbo de "Aprovado" e as rubricas do profissional habilitado
encarregado da anlise.

Art. 13. A aprovao do projeto prescrever em 01 (um) ano, a contar da data de


aprovao. Esse prazo poder ser prorrogado por igual perodo, desde
que atenda legislao em vigor na ocasio do pedido de prorrogao.

SEO II
Do Alvar de Execuo de Construo de
Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais

Art. 14. Os pedidos de Alvar de Execuo de Construo de infra-estrutura e/ou


obras especiais sero instrudos com:
I. Requerimento ao Prefeito Municipal;
II. Cpia do ttulo de propriedade do imvel, quando for o caso;
III. 01 (uma) cpia do projeto aprovado pelo rgo competente
do Municpio, devidamente assinado pelo proprietrio da
obra, quando for o caso, e pelo responsvel tcnico;
IV. Cpia projeto aprovado;
V. ART de execuo de obra.
Art. 15. O Alvar de Execuo poder ser requerido concomitantemente
solicitao de Aprovao do Projeto, e seus prazos correro a partir da
data do deferimento do pedido.
Art. 16. O Alvar de Execuo prescrever em 01 (um) ano a contar da data de
deferimento.
Pargrafo nico. O Alvar de Execuo poder ser renovado uma nica
vez pelo prazo de 01 (um) ano, desde que a obra tenha sido
iniciada.

Art. 17. Os Alvars de Execuo prescritos podero ser revalidados mediante nova
aprovao de projeto, ficando essa aprovao subordinada a observncia
da legislao vigente.
Art. 18. Por ocasio do trmino da obra o interessado requerer a expedio do
Termo de Verificao e Concluso de Obras e Servios.
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1 - O Termo de Verificao e Concluso de Obras e Servios ser


expedido para obras e servios que tenham sido concludas de
acordo com o projeto aprovado e em plenas condies de uso.

2 - O rgo competente do Executivo Municipal tem prazo de 30 (trinta)


dias, a contar da data do requerimento do interessado para vistoriar
a obra e expedir o respectivo Termo de Verificao e Concluso de
Obras e Servios.

Art. 19. No que couber, aplica-se infra-estrutura e/ou obras especiais o disposto
no licenciamento de edificaes.

TTULO III
Da Aprovao do Projeto e do
Licenciamento de Edificaes

CAPTULO I
Da Apresentao e Aprovao dos Projetos
Tcnicos

SEO I
Da Edificao Nova ou Reforma

Art. 20. Para aprovao do projeto de edificao nova ou reforma, dever o


interessado apresentar, no mnimo, os seguintes documentos:
I. Requerimento solicitando aprovao do projeto, endereado
ao Prefeito Municipal, com assinatura do proprietrio ou
representante legal. O interessado poder solicitar
concomitantemente a liberao do Alvar de Execuo;
II. Planta da situao e localizao na escala apropriada, onde
constaro:
a. Indicao do nome do logradouro pblico para o qual o
lote faz testadas.
b. Indicao da numerao da quadra, do lote, dos lotes
vizinhos e distncia do lote esquina mais prxima;
c. Indicao do Norte;
d. Projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote,
configurando rios, canais e outros elementos que possam
orientar a deciso das autoridades municipais;
e. Locao das rvores existentes no passeio pblico.
III. Plantas de implantao da edificao no lote em escala
apropriada onde constaro no mnimo:
a. Projeo da edificao ou das edificaes j construdas
no lote;
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b. Projeo da edificao ou das edificaes a serem


construdas no lote;
c. As dimenses das divisas do lote e os afastamentos da
edificao ou das edificaes j construdas ou a serem
construdas, em relao s divisas;
d. rea total do lote;
e. Taxa de ocupao total do lote;
f. A indicao das reas do lote que no sero
impermeabilizadas;
g. O coeficiente de aproveitamento;
IV. Planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50
(um por cinqenta), 1:75 (um por setenta e cinco) ou 1:100
(um por cem) contendo:
a. As dimenses e reas de todos os compartimentos,
inclusive dimenses dos vos de iluminao, ventilao,
garagens e reas de estacionamento;
b. A finalidade de cada compartimento;
c. Especificao dos materiais utilizados;
d. Indicao das espessuras das paredes e dimenses
externas totais da obra;
e. Os traos indicativos dos cortes longitudinais e
transversais;
f. Cotas de nvel do lote e da edificao;
g. Nome(s) da(s) via(s) pblica(s).
V. Cortes transversais e longitudinais na mesma escala da
planta baixa, com a indicao dos elementos necessrios
compreenso do projeto como: p-direito, altura das janelas
e peitoris, perfis do telhado e indicao dos materiais e
indicao pontilhada da superfcie natural do terreno at o
meio fio, se existir;
VI. Planta de cobertura na escala apropriada;
VII. Elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas nas
escalas 1:50 (um por cinqenta), 1:75 (um por setenta e
cinco) ou 1:100 (um por cem);
VIII. Certido atualizada da Matrcula do Imvel, expedida pelo
Cartrio de Registro de Imveis competente;
IX. Projeto de combate a incndio aprovado pelo Corpo de
Bombeiro, nos casos exigidos pelo Cdigo de Preveno de
Incndios do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do
Paran;
X. Projetos e servios complementares exigidos pelo Ato n 37,
do CREA Paran ou seus sucedneos;
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XI. Anotao de Responsabilidade Tcnica ART;


XII. Outras informaes ou documentos, critrio do poder
Executivo Municipal, necessrios para a compreenso do
projeto.
1 - As peas grficas devero ser apresentadas em 4 (quatro) vias,
sendo uma delas em mdia digital a critrio do rgo competente do
Poder Executivo Municipal e as demais em cpias legveis, sem
rasuras, assinadas pelo proprietrio do terreno e pelos responsveis
tcnicos dos projetos, uma das quais, ser arquivada no rgo
competente do poder Executivo municipal e as outras sero
devolvidas ao requerente aps a aprovao.

2 - As peas grficas podero ser alteradas na sua escala, aps


consulta ao rgo competente do poder Executivo municipal,
dependendo das dimenses do projeto.

3 - Nos projetos de reforma de edificaes dever ser demonstrada as


modificaes a serem realizadas, atravs de peas grficas
empregando-se as seguintes convenes:

I. Cor natural de cpia para as partes existentes a conservar;


II. Cor amarela para as partes a serem demolidas;
III. Cor vermelha para as partes a serem acrescidas.

SEO II
Da Demolio

Art. 21. A demolio parcial ser considerada reforma, aplicando-se as normas


tcnicas e os requisitos que lhe couberem.
Art. 22. Para aprovao do projeto de demolio, dever o interessado apresentar,
no mnimo, os seguintes documentos:
I. Requerimento solicitando aprovao, endereado ao Prefeito
Municipal, com assinatura do proprietrio;
II. Planta da situao e localizao na apropriada, onde
constaro:
a. Projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote,
configurando rios, canais e outros elementos que possam
orientar a deciso das autoridades municipais;
b. As dimenses das divisas do lote e os afastamentos das
edificaes em relao s divisas;
c. Orientao do Norte;
d. Indicao da numerao do lote, dos lotes vizinhos e
distncia do lote esquina mais prxima;
III. Certido atualizada da Matrcula do Imvel, expedida pelo
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Cartrio de Registro de Imveis competente;


IV. Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, de acordo
com as exigncias do CREA;
V. Outras informaes ou documentos, a critrio do Poder
Executivo Municipal, necessrios para a compreenso do
projeto.
1 - As peas grficas devero ser apresentadas em 4 (quatro) vias,
sendo uma delas em mdia digital a critrio do rgo competente do
Poder Executivo Municipal e as demais em cpias legveis, sem
rasuras, assinadas pelo proprietrio do imvel e pelos responsveis
tcnicos dos projetos e execuo. Uma das cpias ser arquivada
no rgo competente do Poder Executivo Municipal e as outras
sero devolvidas ao requerente aps a aprovao.

2 - No caso dos projetos apresentarem inexatides, ser comunicado


ao interessado para que faa as correes devidas em prazo de 30
(trinta) dias, contados do dia da cincia do comunicado.

3 - O poder pblico Municipal poder exigir informaes adicionais que


julgar necessrio para orientar as suas decises.

SEO III
Das Normas Tcnicas de Apresentao de
Projeto

Art. 23. Os projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as
normas usuais de desenhos arquitetnicos estabelecidas pela ABNT.
1 - As folhas do projeto devero ser apresentadas em cpias
cuidadosamente dobradas, tomando-se por tamanho padro um
retngulo de 21 cm x 30 cm, margem de 1 cm em toda periferia do
papel e uma dobra (orelha) de 2,5 cm do lado esquerdo para fixao
em pastas.

2 - No canto inferior direito do papel ser desenhado um quadro


legenda com 19,0 cm de largura os seguintes dados:
I. Natureza e localizao da obra (rua, quadra, nmero do lote
e loteamento);
II. Indicao do nome e CPF do proprietrio, do autor do projeto
e do responsvel tcnico pela execuo da obra, com
indicao dos registros no CREA;
III. Espao reservado para colocao da rea do terreno, reas
ocupadas pelas edificaes existentes e da construo,
reconstruo, reforma ou acrscimo, discriminados por
pavimento e edculas.
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SEO IV
Da Aprovao de Projeto

Art. 24. O requerente ser notificado em edital sobre os elementos incompletos ou


incorretos ou que necessitarem de complementao de documentao
para as devidas providncias.
Pargrafo nico - Decorridos 30 (trinta) dias do despacho do rgo
encarregado da anlise do processo e no atendido ao solicitado, o
processo ser arquivado.

Art. 25. Uma vez analisado o projeto tcnico e, estando os mesmos de acordo com
as leis e normas, todas as folhas recebero o carimbo de "Aprovado" e
rubricas do profissional habilitado encarregado da anlise.
Art. 26. O projeto aprovado prescrever em 01 (um) ano, a contar da data de
aprovao. Esse prazo poder ser prorrogado por igual perodo, desde
que atenda legislao em vigor na ocasio do pedido de prorrogao.
Art. 27. Quando se tratar de edificaes constitudas por um conjunto de mais de
01 (um) bloco isolado ou cujo sistema estrutural permita esta
caracterizao, o prazo de validade da aprovao do projeto ser dilatado
por mais 01 (um) ano para cada bloco excedente, at o prazo mximo de
05 (cinco) anos.
Pargrafo nico - A revalidao da aprovao do projeto no ser
necessria enquanto houver Alvar de Execuo em vigor.

Art. 28. O Projeto aprovado poder, enquanto vigente o Alvar de Execuo,


receber termo aditivo para constar eventuais alteraes de dados
constantes da pea grfica aprovada, ou a aprovao de projeto
modificativo em decorrncia de alterao do projeto tcnico original.
Pargrafo nico - O prazo de validade do projeto aprovado e do Alvar
de Execuo ficar suspenso durante o perodo de aprovao de
projeto modificativo.

SEO V
Da Alterao e Cancelamento de Projeto
Tcnico Aprovado

Art. 29. Alteraes nos projetos e especificaes previamente aprovados,


ocorrero mediante requerimento e apresentao de novo projeto,
indicando as alteraes pretendidas, anexando para tanto o projeto
anteriormente aprovado.
Pargrafo nico - O requerimento solicitando aprovao do projeto
modificado dever ser acompanhado de cpia do projeto
anteriormente aprovado e do respectivo Alvar de Construo.

Art. 30. Para cancelamento do projeto aprovado, o interessado dever encaminhar


requerimento para o rgo competente do poder Executivo municipal
solicitando o cancelamento do projeto aprovado e do Alvar de Execuo,
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se houver, anteriormente expedidos, anexando todas as cpias do mesmo.

CAPTULO II
Dos Prazos

Art. 31. O rgo competente do poder Executivo municipal dispor de prazo de 30


(trinta) dias, a contar da data do protocolo do interessado, para anlise e
aprovao de projetos tcnicos
Art. 32. O prazo para retirada de qualquer dos documentos elencados nesta Lei
ser de 90 (noventa) dias, contados a partir da data do protocolo do
interessado.
Pargrafo nico - No retirados os documentos no prazo definido neste
artigo, o processo ser arquivado.

Art. 33. O prazo para formalizao de pedidos de reconsiderao de despacho ou


recurso ser de 10 (dez) dias, a contar da data do despacho de
indeferimento.
Pargrafo nico - O prazo para anlise e despacho do rgo competente
do Poder Executivo Municipal, nos pedidos relativos a
reconsiderao de pareceres ou recursos, no poder exceder 30
(trinta) dias.

CAPTULO III
Do Alvar para Execuo

Art. 34. Os Alvars de Execuo classificam-se em:


I. Alvar de Execuo de Edificaes - Fornecido para
edificaes a serem construdas ou reformadas;
II. Alvar de Execuo de Demolio - Fornecido para a
realizao de demolies de edificaes.
Art. 35. Os pedidos de Alvar de Execuo de Edificaes sero instrudos com:
I. Requerimento ao Prefeito Municipal;
II. Certido atualizada da Matrcula do Imvel, expedida pelo
Cartrio de Registro de Imveis competente;
III. 01 (uma) cpia do projeto aprovado pelo rgo competente
do Municpio, devidamente assinado pelo proprietrio da
obra e pelo responsvel tcnico;
IV. ART de execuo assinada pelo responsvel tcnico
habilitado pelo CREA;
V. Cpia do projeto tcnico de Combate a Incndio,
devidamente aprovado pelo Corpo de Bombeiro, quando for
o caso.
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Art. 36. Os pedidos de Alvar de Execuo de Demolio sero instrudos com:


I. Requerimento ao Prefeito Municipal;
II. Certido atualizada da Matrcula do Imvel, expedida pelo
Cartrio de Registro de Imveis competente;
III. ART de Execuo assinada pelo responsvel tcnico
habilitado pelo CREA;
IV. Projeto ou croqui, quando for o caso, da edificao a ser
demolida;
V. Certido Negativa de Tributos municipais;
VI. Data provvel do incio dos trabalhos.
Art. 37. Os Alvars de Execuo de que trata o artigo 34 da presente Lei podero
ser requeridos concomitantemente solicitao de aprovao dos
respectivos projetos, e seus prazos correro a partir da data do
deferimento do pedido.
Art. 38. Quando o projeto aprovado compreender mais de uma edificao, poder
ser requerido o Alvar de Execuo para cada edificao isoladamente,
observado o prazo de vigncia do projeto aprovado.
Art. 39. O Alvar de Execuo prescrever em 01 (um) ano, a contar da data de
deferimento.
Art. 40. O Alvar de Execuo poder ser renovado uma nica vez pelo prazo de
01 (um) ano, desde que a obra tenha sido iniciada.
Pargrafo nico - Para os efeitos do disposto neste artigo, caracteriza-se
o incio das obras a concluso dos trabalhos de movimento de terra
e fundaes, inclusive baldrames.

Art. 41. A prescrio do Alvar anula a aprovao dos projetos.


Art. 42. Constar do Alvar de Execuo:
I. Nome do proprietrio;
II. Nmero do requerimento solicitando aprovao do projeto;
III. Descrio sumria da obra com indicao da rea
construda, finalidade e natureza;
IV. Local da obra;
V. Profissionais responsveis pelo projeto e construo
Art. 43. A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de fiscalizao, o
Alvar de Execuo ser mantido no local da obra, juntamente com projeto
aprovado.
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SEO I
Do Habite-se

Art. 44. Por ocasio do trmino da edificao ou reforma o interessado requerer a


expedio do Termo de Verificao e Concluso de Obras e Servios e o
respectivo Habite-se.
1 - O Termo de Verificao e Concluso de Obras e Servios e o
Habite-se ser expedido para edificaes novas ou reformas
concludas de acordo com o projeto aprovado pelo Municpio,
possuindo todas as suas instalaes hidro-sanitrias, eltricas,
combate incndio e equipamentos em geral em condio de uso.

2 - O rgo competente do Executivo Municipal tem prazo de 30 (trinta)


dias, a contar da data do requerimento do interessado, para vistoriar
a edificao e expedir o respectivo Habite-se.

3 - O uso de qualquer edificao somente poder ocorrer depois da


expedio do Habite-se.

Art. 45. A expedio do Habite-se ser instruda com:


I. Requerimento ao Prefeito Municipal;
II. Uma cpia do projeto aprovado;
III. Laudo de Vistoria do Corpo de Bombeiro, quando for o caso;
IV. Cpia do Alvar de Execuo;
V. Laudo de aprovao fornecido pelo rgo estadual
responsvel pela execuo poltica ambiental, quando for o
caso.
Art. 46. O rgo competente do Executivo Municipal efetuar vistoria no local,
observando, em especial:
I. A concluso das obras e servios;
II. Ter sido obedecido o projeto aprovado;
III. Ter sido colocada a placa de numerao da edificao;
IV. Estar concluda a pavimentao do passeio, ao longo de
toda a testada da edificao, quando em vias pavimentadas.
Pargrafo nico - Por ocasio da vistoria, se ficar constatado que a
edificao foi executada em desacordo com o projeto aprovado,
ser o responsvel tcnico da obra intimado a regulariz-la, no
prazo mximo de 10 (dez) dias, contados a partir da data do
recebimento da intimao.

Art. 47. Poder ser concedido o Habite-se para edificaes em andamento, desde
que as partes concludas preencham as seguintes condies:
I. Possam ser utilizadas independentemente da parte a
concluir;
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II. No haja perigo ou riscos aos ocupantes da parte concluda;


III. Satisfaam todos os requisitos da presente Lei.

TTULO IV
Dos Projetos de Edificaes

CAPTULO I
Dos Componentes Tcnico-Construtivos
das Edificaes

SEO I
Das Disposies Gerais

Art. 48. Alm do atendimento s disposies desta Lei, os componentes das


edificaes devero ser adequados ao fim a que se destinam, em
consonncia com as especificaes da NBRs da ABNT.
Art. 49. As especificaes, emprego dos materiais e elementos construtivos,
devero assegurar a estabilidade, segurana e salubridade das obras,
edificaes e equipamentos.
Art. 50. As edificaes devero observar os princpios bsicos de conforto, higiene
e salubridade de forma a no transmitir aos imveis vizinhos e aos
logradouros pblicos, rudos, vibraes e temperaturas inadequados.
Art. 51. Os componentes bsicos da edificao que compreendam fundaes,
estruturas, pisos, paredes, divisrias, forros e coberturas, devero
apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade adequados
funo e porte do edifcio, de acordo com as normas da ABNT,
especificados e dimensionados por profissional habilitado.
Art. 52. Toda a edificao dever ser perfeitamente isolada da umidade mediante
impermeabilizao de alicerces, paredes e superfcies limtrofes com
edificaes vizinhas.
Art. 53. Quando se tratar de edificaes agrupadas horizontalmente, do tipo
geminadas, a estrutura de cobertura de cada unidade autnoma ser
independente, devendo a parede divisria entre as unidades chegar at a
face inferior das telhas ou qualquer outro elemento de cobertura.
Art. 54. As aberturas dos compartimentos sero providas de portas ou janelas para
permitir passagem, ventilao, iluminao e insolao, devendo satisfazer
s normas da NBR, s exigncias desta lei, do Corpo de Bombeiros e as
do Cdigo de Sade do Paran.
Art. 55. Para atender s pessoas deficientes, os edifcios pblicos, construdos
anteriormente publicao dessa Lei, devero adequar-se NBR 9050.
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SEO II
Das Portas, Escadas e Outros Espaos de
Circulao

Art. 56. As portas das edificaes ficam classificadas em:


I. Uso Privativo portas principais ou internas, de acesso
unidade residencial unifamiliar ou a compartimentos em
geral, tais como: quartos, salas, cozinhas, escritrios entre
outros;
II. Uso Coletivo - de acesso a edificaes multifamiliares ou
coletiva tais como: edifcios com mais de uma unidade
residencial, edifcios comerciais ou de servios, edifcios
pblicos e outros do gnero.
III. Usos Especiais:
a. Tipo I - de acesso s salas de reunies, espetculos,
cultos, cinemas, auditrios e outros do gnero.
b. Tipo II - portas corta-fogo, de acesso escada de
incndio.
c. Tipo III portas de elevadores.
Art. 57. As portas de acesso devem ter largura mnima dentro dos seguintes
padres:
I. Quando o acesso for privativo = 0,80 m (oitenta centmetros)
exceto os gabinetes sanitrios e banheiros onde a largura
mnima poder ser de at 0,60 m (sessenta centmetros);
II. Quando o acesso for de uso coletivo = 1,10 m (um metro e
dez centmetros);
III. Quando o acesso for para usos especiais:
a. Tipo I - as portas devero abrir de dentro para fora, ter a
mesma largura dos corredores e as portas de sada da
edificao devero ter sua largura correspondente a
0,01m (um centmetro) por lugar no podendo ser inferior
a 2,00m (dois metros);
b. Tipos II e III - largura mnima igual a 0,90m (noventa
centmetros).
Art. 58. As portas dos trios, passagens ou corredores, bem como as que
proporcionarem escoamento de pblico, devero abrir no sentido da sada
e, ao abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para
escoamento.
Art. 59. Quando abertas, as portas de elevadores no podero interromper a
circulao de corredores de uso coletivo, devendo deixar livre de qualquer
obstculo uma distncia de, no mnimo, 1 m (um metro) at a parede
oposta conforme ANEXO II - DESENHO 02.
Art. 60. As escadas so classificadas em trs tipos:
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I. No enclausurada ou comum;
II. Enclausurada protegida: cuja caixa envolvida por paredes
corta-fogo;
III. Enclausurada prova de fumaa: cuja escada enclausurada
protegida precedida de antecmara e portas para evitar
penetrao de fumaa.
Art. 61. Para a definio do tipo e dimensionamento das escadas e demais sadas
de emergncia, rota de sada ou sada que incluem portas, corredores,
halls, trios, passagens externas, balces, vestbulos, rampas ou outros
dispositivos de sada ou combinaes destes adotar-se- as
especificaes e procedimentos previstos nas NBRs 9.050, NBR 9.077,
NBR 11.742, NBR 11.785, Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Paran ou sucedneos.

SEO III
Do Conforto Ambiental, Insolao,
Ventilao e Iluminao

Art. 62. Para fins de iluminao e ventilao natural, todo compartimento dever
dispor de abertura comunicando-o diretamente com o exterior.
Pargrafo nico - Excetuam-se os corredores de uso privativo, poos e
sagues de elevadores e salas onde, pela caracterstica da
atividade a ser desenvolvida, a boa tcnica no recomenda
abertura.

Art. 63. As aberturas iluminantes podero abrir-se para poos de ventilao e


iluminao.
1 - Nos edifcios de uso residencial, as cozinhas podero ser
iluminadas e ventiladas por intermdio das respectivas reas de
servio.

2 - Nos edifcios de uso residencial, as cozinhas podero ser iluminadas


e ventiladas por intermdio das respectivas reas de servio atravs
de face voltada para o exterior
Art. 64. A rea da abertura iluminante e de ventilao dos compartimentos dever
corresponder, no mnimo, ao previsto no ANEXO I, parte integrante desta
Lei.
Art. 65. No sero considerados insolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminante, for maior que trs vezes o
seu p-direito. Inclua-se na profundidade a projeo das salincias e
outras coberturas.
Art. 66. Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao artificiais
em substituio s naturais, desde que comprovada sua necessidade e
atendidas as normas da ABNT, do Ministrio da Sade, Agencia Nacional
de Vigilncia Sanitria (ANVISA) e Cdigo de Sade do Paran.
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Pargrafo nico - O uso exclusivo da ventilao e iluminao artificial


somente ser permitido, pelo rgo competente do poder Executivo
municipal, mediante justificativa baseada nas caractersticas
especiais dos compartimentos e condicionadas s atividades
desenvolvidas no local.

Art. 67. Os subsolos ou garagens de edifcios podem ser ventilados atravs de


chamins de tiragem, individuais para cada subsolo, conforme
interpretao grfica do ANEXO II, DESENHO 03A E 3B.
Pargrafo nico - Fica proibida a execuo de dutos de ventilao de
subsolos utilizando-se de tomada de ar no passeio pblico.

Art. 68. Quando a iluminao e ventilao de um compartimento for realizada


atravs de outro compartimento da edificao, o dimensionamento da
abertura voltada para o exterior ser proporcional a somatria das reas
dos compartimentos.

SEO IV
Das Instalaes e Equipamentos

SUBSEO I
Das Disposies Gerais

Art. 69. As instalaes prediais tais como de abastecimento de gua,


condicionamento ambiental, esgotamento sanitrio, energia eltrica, pra-
raios, telefone, gs, guarda lixo, preveno contra incndio e iluminao
sero projetadas, calculadas e executadas obedecendo aos requisitos
desta Lei, s normas adotadas pelas concessionrias dos servios, s
NBR e o Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Paran.
Art. 70. As edificaes situadas em reas desprovidas de rede pblica de coleta
de esgotos devero ser providas de instalaes para destinao de
efluentes nos termos do Cdigo de Sade do Paran.
Art. 71. Para qualquer tipo ou natureza de edifcio fica vedada a instalao de
tubos de queda de lixo.
Art. 72. Nas edificaes construdas nas divisas ou no alinhamento predial da via
pblica, as guas pluviais provenientes dos telhados, balces, terraos,
marquises e outros espaos cobertos sero captadas por calhas e
condutores e canalizados para despejo na sarjeta, conforme ANEXO II
DESENHO 4.

SUBSEO II
Transporte Vertical

Art. 73. Todo equipamento mecnico, independentemente de sua localizao no


imvel, dever ser instalado de forma a no transmitir rudos, vibraes e
temperaturas em nveis superiores aos previstos em Normas Brasileiras
que possam incomodar ou causar danos aos vizinhos.
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Art. 74. A instalao de elevadores obrigatria nos seguintes casos:


I. No mnimo 1 (um) elevador: em toda edificao com mais de
quatro pavimentos, contados abaixo ou acima do pavimento
trreo, ou altura superior a 12 (doze) metros, contados a
partir da soleira de ingresso na edificao;
II. No mnimo 2 (dois) elevadores: em edifcios com mais de 06
(seis) pavimentos, ou altura superior a 20 (vinte) metros,
contados a partir da soleira de ingresso na edificao.
Pargrafo nico - Para efeito de clculo do nmero de elevadores no
ser considerado:

I. O ltimo pavimento quando for de uso privativo do penltimo


pavimento;
II. Os pavimentos destinados a habitao de zelador ou
servios de limpeza do edifcio;
III. Casa de mquinas e caixa d'gua.
Art. 75. Sempre que for obrigatria a instalao de elevadores, estes devero
atender todos os pavimentos da edificao, incluindo-se os
estacionamentos.
Art. 76. O transporte vertical mecnico no poder se constituir no nico meio de
comunicao e acesso aos pavimentos do edifcio superior e inferior.
Art. 77. Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de
deficincias fsicas, o nico ou pelo menos um dos elevadores dever:
I. Estar situado em local de fcil acesso;
II. Estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar
interligado ao mesmo por rampa;
III. Ter cabine com dimenses internas, mnimas de 1,10 m (um
metro e dez centmetros), por 1,40 m (um metro e quarenta
centmetros);
IV. Ter porta com, no mnimo, vo de 0,90m (noventa
centmetros);
V. Servir ao estacionamento em que haja previso de vagas de
veculos para pessoas portadoras de deficincias fsicas.
Art. 78. Os espaos de circulao fronteirios as portas dos elevadores, em
qualquer pavimento, devero ter dimenso no inferior a 1,90m (um metro
e noventa centmetros), medido perpendicularmente ao plano onde se
situam as portas.
Art. 79. O hall de acesso aos elevadores dever ser interligado escada coletiva
da edificao por espao de circulao coletiva (ANEXO II DESENHO 5).
Art. 80. Nos edifcios comerciais ou prestadores de servios, de uso misto
residencial - comercial e servio, com utilizao de galerias comerciais,
ser obrigatria a execuo de saguo ou hall para usurios dos
elevadores, independentes das reas de circulao, passagens ou
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corredores.
Art. 81. Os elevadores de carga devero ter acessos prprios, independentes e
separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos
elevadores de passageiros.
Art. 82. No que couber, as NBRs e o Cdigo de Preveno de Incndio do Corpo
de Bombeiros da Polcia Militar do Paran prevalecem sobre as exigncias
contidas nesta subseo Transporte vertical.

SUBSEO III
Das Instalaes de Gs

Art. 83. As instalaes de gs combustvel devero ter aberturas diretas para o


exterior para sada permanente de gases de combusto, e atender, no que
couber, s normas da autoridade competente.
Pargrafo nico. Fica vedada a instalao de aquecedores de gua por
combusto de gs nos ambientes de permanncia prolongada tais
como: quartos, corredores, sanitrios, cozinhas, salas de estar e
copas.

Art. 84. obrigatria a instalao de central de gs combustvel nos casos


previstos no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros
da Polcia Militar do Paran.
Art. 85. A central de gs dever obedecer, no mnimo, aos seguintes critrios:
I. Estar instalada na parte externa das edificaes, em locais
protegidos de trnsito de veculos, pedestres e de fcil
acesso em caso de emergncia;
II. Ter afastamento mnimo de 2,00 m (dois metros) das divisas
e das edificaes;
III. Situar-se no pavimento trreo;
IV. Ter afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) de qualquer
material de fcil combusto;
V. Ter abertura junto ao piso e ao teto com dimenso mnima
de 20% (vinte por cento) da rea da parede;
VI. Ter portas ou gradis com largura mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros) em material incombustvel e
totalmente vazadas;
VII. Os recipientes devero ser assentados em piso de concreto,
em nvel superior ao piso circundante em 5 cm (cinco
centmetros) no mnimo;
VIII. Estar situado em local protegido de altas temperaturas e
acmulo de gua de qualquer origem;
IX. Ter na porta de acesso, sinalizao com os dizeres
"Inflamvel" e "Proibido Fumar";
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X. Quando situadas em locais de trnsito de veculos devero


conter mureta de proteo contra abalroamento ou contato
com escapamentos, com altura mnima de 0,60 m (sessenta
centmetros) e afastada de 1,00 m (um metro) dos
recipientes de gs.
Pargrafo nico. Admite-se central de gs ao longo de divisas quando
impossibilitada outra soluo. Nesse caso, as paredes sero de
concreto armado, com a altura mnima de 0,50 m (cinqenta
centmetros) acima da cobertura do abrigo do recipiente de gs.

Art. 86. A instalao de central de gs combustvel esta sujeita ao disposto nas


NBRs e Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Paran, as quais prevalecem sobre o disposto nesta
subseo Instalao de gs.

SEO V
Das Marquises e Salincias

Art. 87. As edificaes com dois ou mais pavimentos, quando dotadas de


marquises, estas obedecero as seguintes caractersticas:
I. Sero sempre em balano;
II. Tero altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros), contados da linha do passeio;
III. A projeo da face externa da marquise dever ser, no
mximo, igual 1/2 (metade) da largura do passeio e nunca
inferior a 1/3 (um tero) deste;
Art. 88. facultada a colocao de toldos nas fachadas das edificaes, sendo
que:
I. Nenhuma das partes do toldo pode ficar a menos de 2,2 m
(dois metros e vinte centmetros) do ponto mais alto do
passeio.
II. O toldo no pode exceder a largura do passeio.
III. vedada a colocao de toldos fixos, que no podem ser
fechados.
Art. 89. As edificaes no podero ter sacadas, floreiras ou caixas para ar
condicionado que avancem o espao pblico.
Art. 90. As edificaes existentes, construdas nas divisas, sero providas de
calhas e condutores para o escoamento das guas pluviais, excetuando-se
aquelas cuja disposio dos telhados orientam as guas pluviais para o
seu prprio terreno.
Art. 91. Nos lotes situados nos cruzamentos dos logradouros pblicos, as
edificaes a serem construdas com apenas 01 (um) metro de recuo
frontal, sero projetadas de modo que no pavimento trreo deixem livre um
canto chanfrado de 2,00 m (dois metros), em cada testada, a partir do
ponto de encontro das duas testadas.
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SEO VI
Dos Recuos

Art. 92. Os recuos das edificaes construdas na sede do Municpio devero estar
de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao de
Propriedades Urbanas e Rurais.

SEO VII
Das reas Mnimas dos Compartimentos e
do P Direito das Edificaes em Geral

Art. 93. As dimenses das reas mnimas e dos ps direitos das Edificaes
habitacionais devero estar de acordo com o ANEXO I, parte integrante
desta Lei, e demais dispositivos legais pertinentes.
Art. 94. Os ps-direitos para os compartimentos das edificaes comerciais e de
servios em geral devero ser no mnimo de 2,8 m (dois metros e oitenta
centmetros).
Art. 95. Os ps-direitos para os compartimentos das edificaes industriais
devero ser no mnimo de 3,5 m (trs metros e cinqenta centmetros).
Art. 96. Sero aceitos, para as edificaes em geral, os ps-direitos mnimos de
2,2 m (dois metros e vinte centmetros) para compartimentos destinados a
sanitrios e 2,4 m (dois metros e quarenta centmetros) para corredores e
cozinhas, observado o Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros do Paran.
Art. 97. O Poder Executivo Municipal, mediante parecer tcnico assinado por
profissional habilitado poder estabelecer critrios diferenciados do que
reza esta seo e o ANEXO I desta Lei, ouvido o Conselho Municipal da
Cidade.

SEO VIII
Dos Complementos da Edificao

SUBSEO I
Do Estacionamento e da Circulao de
Veculos

Art. 98. As vagas para estacionamento de veculos devero ser calculadas


conforme a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao de Propriedades
Urbanas e Rurais.
Art. 99. Em funo do tipo de edificao, hierarquia das vias e impacto da
atividade no sistema virio, o rgo competente do poder Executivo
municipal poder determinar a obrigatoriedade de vagas destinadas
carga e descarga.
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Art. 100. As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero


atender as seguintes exigncias:
I. Ter altura mnima de 2,0m (dois metros) sob vigas e outros
elementos estruturais;
II. Quando as vagas forem cobertas devero dispor de
ventilao permanente, garantida por aberturas que
correspondam, no mnimo, 1/20 da rea do piso;
III. Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00 m (trs
metros) e no mnimo 02 (dois) vos, quando comportarem
mais de 50 (cinqenta) veculos;
IV. Ter vagas de estacionamento, para cada veculo, locada em
planta e numeradas, com largura mnima de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros) e comprimento mnimo de
5,00 m (cinco metros);
V. Ter, o corredor de circulao, largura mnima de 3,00 m (trs
metros), 4,00 m (quatro metros) e 5,50 m (cinco metros e
cinqenta centmetros) quando o local de vagas do
estacionamento formar, em relao aos mesmos, ngulos de
30 (trinta graus), 45 (quarenta e cinco graus) ou 90
(noventa graus), respectivamente, conforme ANEXO II -
DESENHO 6A, 6B E 6C;
VI. Quando pavimentados, os estacionamentos descobertos
com rea superior a 100,0 m (cem metros quadrados)
devero ter sistema de drenagem.
Art. 101. No ser permitido que as vagas de estacionamento de veculos ocupem a
faixa do recuo obrigatrio do alinhamento predial, porm, podero ocupar
as faixas de recuos das divisas laterais e de fundos.
Art. 102. Fica vedado o acesso qualquer tipo de estacionamento nas rotatrias,
chanfros de esquina e espaos destinados ao desenvolvimento de curvas
do alinhamento predial conforme ANEXO II - DESENHO 7-A E 7-B.
1. Os acessos devem distar, no mnimo, 6,00 m (seis metros) do ponto
de encontro do prolongamento do alinhamento do logradouro,
conforme ANEXO II DESENHO 7-A E 7-B.

2. Excetuam-se os casos, em que toda a testada de lote esteja voltada


para a rotatria.

SUBSEO II
Das Guias, Sarjetas, Muros e Passeios

Art. 103. A execuo de guias, sarjetas, passeios e muros devero atender ao


disposto nesta Lei e s exigncias do rgo competente do Poder
Executivo municipal.
Art. 104. O rebaixamento de guias para acesso de veculo ao interior do imvel ser
realizado depois de obtida a autorizao do rgo competente do
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Executivo Municipal.
Pargrafo nico - Os servios de rebaixamento de guias sero
executados pelo proprietrio do imvel, e os custos decorrentes s
expensas do mesmo.

Art. 105. O rebaixamento de guia no poder exceder a 50% (cinqenta por cento)
da testada do imvel, respeitado um limite mximo de 30 (trinta) metros,
conforme ANEXO I DESENHO 8.
Art. 106. vedada a construo de rampas em guias e sarjetas, salvo
rebaixamento, para acesso de veculos ao interior do imvel.
Art. 107. vedada a construo de rampas no passeio pblico que constituam
obstculos aos transeuntes e cadeirantes.
Art. 108. Nas esquinas, na linha que demarca o desenvolvimento de curva do
alinhamento predial ou do canto chanfrado, proibido construir muros de
alvenaria ou qualquer outro material que dificulte ou impea a visibilidade
dos motoristas.
Pargrafo nico - A construo de muros nas esquinas, deve obedecer
a, no mximo, 1,00 m (um metro) de altura ou, ser construda em
gradil vazado.

Art. 109. Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas
so obrigados a pavimentar os passeios frente de seus lotes.
Pargrafo nico - Os passeios obedecero ao padro adotado pelo
poder Executivo municipal.

CAPTULO II
Da Caracterizao Especfica das
Edificaes

SEO I
Da Edificao Residencial

Art. 110. Toda edificao para fins de abrigar uso residencial ser organizada e
dimensionada em acordo com esta lei e com as leis de Zoneamento de
Uso e Ocupao de Propriedades Urbanas e Rurais, Cdigo de Sade do
Paran e Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Paran.

SEO II
Das Edificaes Residenciais Transversais
ao Alinhamento Predial

Art. 111. Consideram-se residncias transversais ao alinhamento predial,


geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio
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exija a abertura de corredor de acesso.


Art. 112. A implantao das unidades residenciais dentro do lote obedecero s
diretrizes estabelecidas pelo rgo competente do Poder Executivo
Municipal, que fixar, quando for o caso, reas non aedificandi, visando
garantir futuros prolongamentos e/ou alargamentos de vias.
Art. 113. A seu critrio, o rgo competente de planejamento do Poder Executivo
Municipal exigir do empreendedor responsvel a execuo de obras de
drenagem de guas pluviais, visando garantir o escoamento adequado das
mesmas.
Art. 114. As edificaes de residncias transversais ao alinhamento predial devero
obedecer s seguintes condies:
I. O acesso far-se- por um corredor com largura de no mnimo
8,00 m (oito metros).
II. Se possuir acima de 04 (quatro) ou mais unidades dever
haver rea de recreao equipada, com equivalente a 6,00
m (seis metros quadrados) por unidade residencial.

SEO III
Da Edificao Comercial e de Servio

SUBSEO I
Do Comrcio e Servio em Geral

Art. 115. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas ao comrcio e servio em geral devero atender s seguintes
disposies:
1 - Ter instalaes sanitrias independentes para ambos os sexos, com
acesso independente.

2 - As instalaes sanitrias para homens devem ser providas 2de um


vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio para cada 100 m (cem
metros quadrados) de rea til construda.

3 - As instalaes sanitrias para mulheres devem ser providas de dois


vasos sanitrios e um lavatrio para cada 100 m2 (cem metros
quadrados) de rea til construda.

Art. 116. As edificaes destinadas ao comrcio e servio de alimentos e


medicamentos, alm das exigncias desta lei, devem observar as
prescries do Cdigo de Sade do Paran.
Art. 117. Ser permitida a construo de mezaninos, desde que no prejudique as
condies de ventilao e iluminao dos compartimentos e obedea aos
ps-direitos mnimos previstos nesta lei.
Art. 118. Ser tolerada a ventilao dos sanitrios e corredores por meio de dutos,
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obedecidas as seguintes condies (ANEXO II - DESENHO 9A E 9B):


I. Nos dutos verticais:
a. Ligao diretamente com o exterior, com 1,00 m (um
metro) acima da cobertura;
b. Devem permitir a inscrio de um crculo de 0,40m
(quarenta centmetros) de dimetro;
c. Ter revestimento interno liso.
II. Nos dutos horizontais:
a. Permitir a inscrio de um crculo de 1,00 m (um metro)
de dimetro;
b. Ter comprimento mximo de 4,00 m (quatro metros).
Art. 119. Os diversos compartimentos que compem os edifcios comerciais ou de
servios devero obedecer s condies dos ANEXOS I E II desta Lei.

SUBSEO II
Dos Locais de Reunio, Salas de
Espetculo, Cultos e Outros do Gnero

Art. 120. As edificaes ou compartimentos destinados a auditrios, cinemas,


teatros, cultos e similares, sem prejuzo da aplicao das NBRs, em
especial a NBR 9050 ou sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do
Paran e do Cdigo de Preveno de Incndio do Corpo de bombeiros do
Paran, devero atender s seguintes disposies:
I. Ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com
acesso independente e as seguintes propores mnimas:
a. Para o sanitrio masculino, um vaso, um lavatrio e um
mictrio para cada 100 (cem) lugares;
b. Para o sanitrio feminino, dois vasos e um lavatrio para
cada 100 (cem) lugares;
c. Para efeito de clculo do nmero de pessoas ser
considerado, quando no houver lugares fixos, a
proporo de 1,00 m (um metro quadrado) por pessoa.
II. Ter sala de espera cuja rea mnima, dever ser de 0,20 m
(zero vrgula vinte metros quadrados) por pessoa,
considerando a lotao mxima.

SUBSEO III
Dos Hotis e Congneres

Art. 121. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
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Preveno de Incndio do Corpo de bombeiros do Paran, as edificaes


destinadas a hotis e congneres devero atender s seguintes
disposies:
I. Ter instalaes sanitrias, na proporo de um vaso
sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada
grupo de 10 (dez) hspedes, devidamente separados por
sexo, excluindo-se, no cmputo geral, os apartamentos que
disponham sanitrios prprios;
II. Ter, alm dos apartamentos ou quartos, dependncia para
vestbulo e local para instalao de portaria e sala de estar;
III. Ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal
do servio;
IV. Em todo aposento para dormitrio no servido de instalaes
sanitrias individuais obrigatrio a colocao de lavatrios.

SUBSEO IV
Dos Postos de Servios e Abastecimento

Art. 122. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas a postos de servios e abastecimento devero atender s
seguintes disposies:
I. S podero ser estabelecidos em terrenos com dimenses
suficientes para permitir o fcil acesso e operao de
abastecimento.
II. No podero ser estabelecidos em lotes cujas testadas
sejam voltadas para rtulas.
III. No haver mais de uma entrada e uma sada, com largura
no superior a 6,00 m (seis metros), mesmo que a
localizao seja em terreno de esquina e seja prevista mais
de uma fila de carros para abastecimento simultneo.
IV. Sero implantados canaletas e ralos de modo a impedir que
as guas da lavagem ou da chuva possam correr para a via
pblica.
V. Sero implantadas caixas de recepo de leo e graxa de
forma a impedir que estes produtos sejam conduzidos para a
rede de gua pluvial e esgotos domiciliares.
Art. 123. Os postos de servios e abastecimento de veculos s podero ser
instalados em edificaes destinadas exclusivamente para este fim.
Pargrafo nico - As instalaes devero estar de acordo com as normas
da Agencia Nacional de Petrleo ANP e sua implantao s
ocorrer aps o prvio licenciamento do rgo ambiental
competente.
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Art. 124. Os boxes para lavagem de veculos devero estar recuados de, no
mnimo, 10,0 m (dez metros) do alinhamento predial.
Art. 125. Alm das instalaes sanitrias para uso de funcionrios, os postos de
abastecimento devero possuir instalaes sanitrias para uso pblico
para ambos os sexos, com acessos independentes.

SUBSEO V
Das Edificaes Escolares

Art. 126. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de Bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas a escolas de ensino infantil e de primeiro e segundo graus
devero atender s seguintes disposies:
I. Ter locais de recreao, cobertos e descobertos, de acordo
com o seguinte dimensionamento:
a. Local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um
tero) da soma das reas das salas de aula;
b. Local de recreao descoberto, com rea mnima igual
soma das reas das salas de aula.
II. Obedecer s normas da Secretaria de Estado da Educao.
Art. 127. A rea til das salas de aula e dos auditrios no ser inferior a 1,50 m
(um metro quadrado e meio) por aluno.
Pargrafo nico - A superfcie iluminante das salas de aulas no ser
inferior a 1/5 (um quinto) da rea do piso.

Art. 128. As edificaes escolares devem ter instalaes sanitrias para ambos os
sexos, com acesso independente, na seguinte proporo:
I. Um vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio para cada 50
(cinqenta) alunos;
II. Dois vasos sanitrios e um lavatrio para 50 (cinqenta)
alunas.

SUBSEO VI
Dos Estabelecimentos Hospitalares e
Congneres

Art. 129. Alm da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou sucednea e
do Cdigo de Preveno de Incndio do Corpo de Bombeiros do Paran,
as edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres
devero atender s normas tcnicas estabelecidas pelo Ministrio da
Sade, Agencia Nacional de Vigilncia Sanitria (ANVISA) e Cdigo de
Sade do Estado do Paran.
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SEO IV
Das Edificaes Industriais

SUBSEO I
Das Edificaes Industriais em Geral

Art. 130. Alm das disposies constantes na Consolidao das Leis de Trabalho e
sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de Bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas indstria devero atender s seguintes disposies:
Art. 131. As edificaes que abrigam fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges
ou quaisquer outros aparelhos que produzam ou concentrem temperaturas
elevadas devero ser dotadas de isolamento trmico, admitindo-se:
I. Distncia mnima de 1,00 m (um metro) do teto, sendo esta
distncia aumentada para 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros), pelo menos, quando houver pavimento
superposto;
II. Distncia mnima de 1,00 m (um metro) das paredes da
prpria edificao ou das edificaes vizinhas.
Art. 132. Os edifcios destinados a indstria em geral disporo de instalaes
sanitrias, separadas por sexo, com acesso independente, proporcionais
ao nmero de empregados em cada pavimento e de acordo com o
seguinte:
I. Para cada grupo de 40 (quarenta) homens corresponder
um vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio.
II. Para cada grupo de 20 (vinte) mulheres corresponder um
vaso sanitrio e um lavatrio.

SUBSEO II
Das Edificaes Industriais de Produtos
Alimentcios

Art. 133. Para os estabelecimentos industriais destinados produo de alimentos,


alm das exigncias relativas indstria em geral, aplicam-se as normas
contidas no Cdigo de Sade do Paran.
Pargrafo nico - Alm do previsto no caput desse artigo, todos
estabelecimentos destinados a produo, manipulao e
comercializao de alimentos, devero atender aos seguintes
requisitos mnimos:

I. Paredes com revestimento uniforme, liso, resistente e


impermevel;
II. Pisos de material de fcil limpeza, resistente, impermevel,
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com drenos e ralos sifonados, ligados fossa sptica ou a


rede pblica de esgotos;
III. Ter pias de lavagem com ligao, sifonada, para
escoamento de guas residuais para a rede pblica de
coleta ou fossa sptica;
IV. Ter instalaes sanitrias para ambos os sexos, separadas,
e sem acesso direto s salas de manipulao ou consumo
de alimentos;
V. Vestirios separados para cada sexo;
VI. Ter janelas e aberturas das salas de preparo dos produtos
com tela de proteo contra insetos e roedores.

TTULO V
Da Preparao das Obras de Edificaes

CAPTULO I
Do Canteiro e da Segurana da Obra

Art. 134. O canteiro de obras compreender a rea destinada a execuo e


desenvolvimento das obras, servios complementares, implantao de
instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais como
alojamento, escritrio e depsitos.
1 - Durante a execuo das obras, ser obrigatria a manuteno do
passeio desobstrudo e em perfeitas condies de trnsito para
pedestres, sendo vedada sua utilizao, ainda que temporria, como
canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de
construo, salvo o lado interior dos tapumes que avanarem sobre
o logradouro.

2 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a


arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas,
avisos ou sinais de trnsito e quaisquer outras instalaes,
equipamentos ou mobilirio pblicos.

Art. 135. Nenhuma construo, reforma ou demolio poder ser executada sem o
fechamento do canteiro de obras no alinhamento predial e divisas do lote,
salvo as edificaes de at dois pavimentos, construdas com recuo frontal
previstos na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao de Propriedades
Urbanas e Rurais.
Pargrafo nico - Considera-se fechamento do canteiro de obras toda
vedao provisria, executados com material apropriado, usado
para isolar uma obra do logradouro pblico e divisas, protegendo os
transeuntes e vizinhos.

Art. 136. O fechamento do canteiro de obras obedecer, no mnimo, as seguintes


condies: (ANEXO II - DESENHO 10).
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I. Os tapumes tero altura mnima de 2,00m (dois);


II. Os tapumes e fechamentos laterais do canteiro de obra
permanecero apenas enquanto durarem os servios de
execuo de obras;
III. Quando as obras se desenvolverem no alinhamento predial
ser obrigatria, mediante autorizao do poder Executivo
municipal, a colocao de tapumes sobre o passeio pblico.
O avano do tapume sobre o passeio ser, no mximo,
metade da largura deste;
IV. Excepcionalmente, para os casos de imperativo tcnico, e a
critrio do rgo competente do poder Executivo municipal,
ser admitido o tapume alm dos limites anteriormente
estipulados. As autorizaes, em carter excepcional,
devero observar o desvio do trnsito de pedestres para
parte, protegida, da caixa de rolamento da via pblica.
Art. 137. Concludos os servios ou paralisada a obra por perodo superior a 30
(trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento
predial, de maneira a deixar o passeio pblico totalmente livre,
reconstruindo-se o seu revestimento.
Art. 138. Nenhum material destinado edificao poder permanecer fora do
tapume.
Art. 139. Visando a preveno de acidentes, durante todo o tempo que perdurar os
servios de construo, reforma ou demolio, em edifcios com mais de
9,00 m (nove metros) de altura, ser obrigatria:
I. Colocao de plataformas de segurana com espaamento
vertical mximo de 8,00 m (oito metros) ou 03 (trs)
pavimentos, devendo ser em balano e em todo o permetro
da edificao;
II. Projees das plataformas permanecerem dentro do
alinhamento dos tapumes;
III. Vedao fixa externa, com tela ou similar, em todo o
permetro da obra, instalada na vertical, 1,40 m (um metro
e quarenta centmetros) da face externa da edificao.
Pargrafo nico - A plataforma de segurana consiste em um estrado
horizontal com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros), dotado de guarda-corpo fechado, com altura mnima
de 1,00 m (um metro) e inclinao, em relao a horizontal, de
aproximadamente 45 (quarenta e cinco graus).
Art. 140. Os andaimes, armaes provisrias de prumos, tbuas e outros elementos
sobre os quais os operrios trabalham durante a obra devero:
I. Ser dimensionados e construdos de modo a suportar com
segurana as cargas a que esto sujeitos;
II. Ter guarda corpo de, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) e rodap com altura mnima de 0,20 m (vinte
centmetros).
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Pargrafo nico. As projees dos andaimes ficaro, obrigatoriamente,


dentro do alinhamento dos tapumes.

CAPTULO II
Das Escavaes e Movimentos de Terra

Art. 141. O movimento de terra dever ser executado com o devido controle
tecnolgico a fim de assegurar a estabilidade, prevenir eroses e garantir a
segurana do trabalhador, dos imveis e logradouros limtrofes, bem como
no impedir ou alterar o curso natural de escoamento de gua pluviais e
das guas dos crregos limtrofes ou integrantes da rea urbana do
municpio.
Pargrafo nico - Antes das escavaes ou movimento de terra, dever
o responsvel tcnico da obra constatar a presena de tubulaes,
cabos de energia e/ou transmisso telefnica que possam ser
comprometidos com os trabalhos a serem executados.

Art. 142. As valas, resultantes de escavaes ou movimento de terra, com desnvel


superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros), sero apoiadas por
elementos dispostos e dimensionados conforme exigir o desnvel e as
caractersticas do terreno e solos.

TTULO VI
Da Responsabilidade Tcnica

Art. 143. Para efeito deste Cdigo, somente profissionais habilitados, devidamente
inscritos no rgo competente do Municpio, podero projetar e/ou
executar qualquer obra dentro do Municpio.
Art. 144. S podero ser inscritos, os profissionais devidamente registrados no
CREA.
Art. 145. Os profissionais responsveis pelos projetos, e pela execuo da obra,
devero colocar em lugar apropriado uma placa com a indicao de seus
nomes e ttulos, de acordo com as normas legais.
Art. 146. Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da
responsabilidade assumida, dever solicitar por escrito ao Municpio, a
qual s ser cancelada aps vistoria, procedida pelos fiscais do Municpio,
e apresentao da ART do novo responsvel tcnico.
1 - Realizada a vistoria e constatada a inexistncia de qualquer
infrao, ser intimado o interessado para dentro de 3 dias, sob
pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico,
o qual dever satisfazer as condies deste Cdigo e assinar
tambm a comunicao a ser dirigida para a Prefeitura.

2 - A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no


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alvar de construo.

TTULO VI
Das Vistorias, Infraes e Sanes

SEO I
Das Vistorias

Art. 147. O Poder Executivo Municipal fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim
de que as mesmas sejam executadas dentro das disposies deste
Cdigo, da boa tcnica e de acordo com o projeto aprovado.
1 - Os tcnicos e fiscais do Municpio tero ingressos a todas as obras,
mediante a apresentao de prova de identidade e
independentemente de qualquer outra formalidade.

2 - Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero observar


as formalidades legais, inspecionar bens e papis de qualquer
natureza desde que constituam objeto da presente legislao.

Art. 148. Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente do


Municpio poder exigir que lhe sejam exibidos as plantas, clculos e
demais detalhes que julgar necessrio.
Art. 149. Em qualquer etapa de execuo da construo, se constatado que a
edificao est sendo executada em desacordo com o projeto aprovado, o
proprietrio ser intimado a proceder regularizao devida, sob pena de
embargo.

SEO II
Das Sanes

Art. 150. Constatada qualquer irregularidade ou violao dos dispositivos desta lei,
ser lavrado o AUTO DE INFRAO e notificado o infrator para, no prazo
de at 10 (dez) dias teis, apresentar defesa.
1 - Considera-se infrator o proprietrio do imvel e, quando for o caso, o
responsvel tcnico pela execuo da obra.

2 - A notificao far-se- pessoalmente ou por via postal, com aviso de


recebimento, ou ainda, por edital, nas hipteses de recusa de
recebimento da notificao ou no localizao do notificado.

Art. 151. s infraes dos dispositivos desta lei sero aplicadas as seguintes
sanes:
I. Embargo da obra;
II. Multas;
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III. Interdio da edificao;


IV. Demolio.

SEO II
Do Embargo

Art. 152. Verificado o prosseguimento da obra ou decorrido o prazo legal estipulado


para a regularizao no AUTO DE INFRAO, ser imposta a multa ao
infrator e efetuado o EMBARGO.
Art. 153. Toda obra ser motivo de EMBARGO se:
I. Executada sem o Alvar de Execuo, quando este for
necessrio;
II. Construda ou reformada, em desacordo com os termos do
Alvar de Execuo;
III. Houver riscos quanto a sua estabilidade;
IV. Estiver em condies de higiene e salubridade que atentem
contra a sade pblica;
V. Apresentarem riscos potenciais de incndios, exploses ou
outros sinistros.
Pargrafo nico. A aplicao da sano no exime o infrator do
cumprimento da obrigao a que esteja sujeito.

Art. 154. O AUTO DE EMBARGO ser publicado e afixado, uma nica vez, no local
destinado a publicao de editais no saguo da Prefeitura Municipal.
Art. 155. No auto do EMBARGO, constar, no mnimo:
I. Nome, endereo do infrator;
II. Local da obra;
III. A descrio da irregularidade;
IV. O valor da multa imposta;
V. Data e hora da autuao;
VI. Nome e assinatura do servidor pblico;
VII. Assistncia de duas testemunhas, quando possvel;
VIII. Assinatura do infrator ou declarao de recusa.
Art. 156. No sendo o EMBARGO obedecido, ser o processo instrudo e remetido
Procuradoria Jurdica para efeito de inicio da competente ao judicial.
Pargrafo nico - A Procuradoria dar conhecimento da ao judicial ao
setor de fiscalizao para que acompanhem a obra embargada,
comunicando qualquer irregularidade havida.
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Art. 157. O EMBARGO somente cessar pela eliminao do dispositivo legal


violado e o pagamento da multa imposta.
Pargrafo nico - Enquanto no regularizada, somente ser permitido
executar trabalhos que sejam necessrios para a eliminao da
disposio legal violada e para garantir a segurana, a higiene e a
salubridade do local.

SEO III
Das Multas

Art. 158. As multas impostas e no pagas no prazo de vencimento sero acrescidas


de juros moratrios e atualizao monetria conforme previsto em lei.
Art. 159. Independentemente de outras penalidades previstas na presente Lei e
demais legislaes municipal, estadual e federal, sero aplicadas as
seguintes multas ao proprietrio do imvel:
I. De 01 (uma) a 50 (cinqenta) vezes a unidade fiscal do
municpio, ou qualquer outro ndice que venha substituir a
mesma, quando as construes forem iniciadas sem o
devido Alvar de Execuo expedido pelo Poder Executivo
Municipal;
II. De 01 (uma) a 50 (cinqenta) vezes a unidade fiscal do
municpio quando as construes forem executadas em
desacordo com os projetos aprovados pelo Poder Executivo
Municipal;
III. De 01 (uma) a 20 (vinte) vezes a unidade fiscal do municpio
quando a edificao for ocupada sem que o rgo
competente do Poder Executivo Municipal tenha feito vistoria
e expedido o respectivo Certificado de Concluso;
IV. De 01 (uma) a 50 (cinqenta) vezes a unidade fiscal do
municpio para a infrao de qualquer disposio deste
Cdigo no referidas nos incisos anteriores.
V. Imposta a multa, ser o infrator intimado, pessoalmente ou
por edital, a efetuar o seu recolhimento amigvel dentro do
prazo de 30 (trinta) dias corridos, findo os quais, se no
atendido, far-se- a cobrana judicial.
Art. 160. Na imposio da multa e para gradu-la, ter-se- em vista:
I. A maior ou menor gravidade de infrao;
II. As suas circunstncias;
III. Os antecedentes do infrator.
Art. 161. Na reincidncia, as multas sero cobradas em dobro.
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SEO IV
Da Interdio

Art. 162. A obra concluda ser interditada se:


I. Utilizada sem o Termo de Verificao e Concluso de Obras
e Servios;
II. A edificao for ocupada sem o respectivo Habite-se;
III. Constituir risco s pessoas, propriedades e ao meio
ambiente.
1 - Se a edificao estiver sendo utilizada, o rgo competente do
poder Executivo municipal dever notificar aos ocupantes a
irregularidade e, se necessrio, interditar a edificao.

2 - A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas


que a determinaram.

SEO V
Da Demolio

Art. 163. A demolio, total ou parcial da edificao ou obra, ser aplicada quando:
I. For clandestina;
II. Realizada em desacordo com os projetos aprovados pelo
rgo competente do poder Executivo municipal;
III. Constituir risco s pessoas, propriedades e ao meio
ambiente.
Art. 164. A obrigao da demolio ser efetivada mediante intimao do
proprietrio da edificao ou obra.
Art. 165. Ao intimado assiste o direito de, em sete dias teis, pleitear a revogao
da intimao, requerendo vistoria na edificao ou obra, a qual ser
realizada por dois peritos habilitados junto ao CREA, sendo um deles
obrigatoriamente indicado pelo poder Executivo municipal.
Pargrafo nico - Cumprida a vistoria e, se indeferido o pleito, seguir-se-
a ao ou medida judicial cabvel.
Art. 166. Em qualquer demolio, o profissional responsvel adotar todas as
medidas necessrias para garantir a segurana e a integridade dos
operrios, transeuntes, dos logradouros pblicos e das propriedades
vizinhas.
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TTULO VII
Das Disposies Finais

Art. 167. Os emolumentos referentes aos atos definidos na presente Lei sero
cobrados em conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
Art. 168. Os documentos que comprovem a regularidade da atividade edilcia em
execuo sero mantidos no local da obra, de fcil acesso aos fiscais do
poder Executivo municipal, sob pena de intimao e autuao, nos termos
desta Lei.
Art. 169. Somente profissionais habilitados junto ao CREA podero projetar,
executar, aprovar edificaes e obras, e verificar a concluso de obras e
servios
Art. 170. Prevalecem sobre esta Lei as NBRs da ABNT, as normas e exigncias
contidas no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Paran e o Cdigo de Sade do Paran.
Art. 171. A observncia deste cdigo no implica em responsabilidade do Municpio
de Sabudia, sendo que em todo e qualquer projeto ou construo as
responsabilidades sobre a segurana e salubridade sero dos profissionais
responsveis pelo projeto e pela execuo, para o que devem adotar
medidas, no mbito de sua competncia, mais restritivas do que as
estabelecidas neste cdigo, quando julgarem necessrios em vista da
segurana e de salubridade das construes.
Art. 172. So partes integrantes desta Lei:
I. Anexo I Das dimenses e das reas mnimas dos principais
compartimentos, do p-direito, da insolao, iluminao e
ventilao das habitaes em geral;
II. Anexo II Desenhos Interpretativos
Art. 173. Esta Lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao,
revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei Municipal n.
10, de 27 de junho de 1996 e suas alteraes posteriores.

Sabudia, 07 de outubro de 2010.

ALMIR BATISTA DOS SANTOS


Prefeito Municipal
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ANEXO I
Das dimenses e das reas mnimas dos
principais compartimentos, do p-direito, da
insolao, iluminao e ventilao das
habitaes em geral.

Discriminao Banheiros Cozinhas Copas/Salas Quartos


Circuito inscrito
0,90 m 1,50 m 2,00 m 2,00 m
Dimetro Mnimo
rea mnima 1,50 m 3,00 m 4,00 m 4,00 m
Ventilao mnima 1/6 1/6 1/6 1/6
Iluminao mnima 1/6 1/6 1/6 1/6
P-direito mnimo 2,20 m 2,40 m 2,40 m 2,40 m

As fraes indicadas relativas iluminao e ventilao mnimas referem-se


relao entre a rea das aberturas e a rea do piso.
Nas lavanderias, corredores, banheiros e similares so tolerados a iluminao e
ventilao zenital, desde que assegurem condies adequadas de
salubridade.
Nas lavanderias corredores, banheiros e similares tolerado a ventilao atravs
de dutos, desde que assegurem condies adequadas da salubridade.
Nas edificaes pblicas, comerciais, de prestao de servios e industriais, as
dimenses e reas dos compartimentos, bem como suas aberturas
destinadas insolao e ventilao, sero sempre estabelecidas pelo
profissional responsvel pelo projeto de tal modo a garantir as condies
adequadas de segurana e salubridade, observado o mnimo disposto nesta
Lei, no Cdigo de Sade do Paran e nas normas brasileiras da ABNT,
pertinentes matria.
A profundidade de quartos, salas e cozinhas no pode exceder em 3 (trs) vezes o
p-direito existente.
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ANEXO II DESENHO 1A
INTERPRETAO DE SUBSOLO TERRENO PLANO
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ANEXO II DESENHO 1B
TERRENO COM TESTADAS PARA RUAS OPOSTAS
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ANEXO II DESENHO 1C
TERRENO COM TESTADAS PARA RUAS OPOSTAS
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ANEXO II DESENHO 1D
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ANEXO II DESENHO 2
ABERTURA DE PORTAS DE ELEVADOR
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ANEXO II DESENHO 3A e 3B
VENTILAO DE SUBSOLO
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ANEXO II DESENHO 4
SADA DE GUA PLUVIAL
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ANEXO II DESENHO 5
HALL DE ACESSO INTERLIGADO ESCADA COLETIVA
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ANEXO II DESENHO 6A
ESPAOS DE MANOBRA EM ESTACIONAMENTO A 30
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ANEXO II DESENHO 6B
ESPAOS DE MANOBRA EM ESTACIONAMENTO A 45
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ANEXO II DESENHO 6C
ESPAOS DE MANOBRA EM ESTACIONAMENTO A 90
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ANEXO II DESENHO 7A
ACESSO EM ESQUINAS
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ANEXO II DESENHO 7B
ACESSO EM ROTATRIAS
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ANEXO II DESENHO 7C
RAMPAS DE ACESSO NOS PASSEIOS
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ANEXO II DESENHO 8
REBAIXAMENTO DE GUIA
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ANEXO II DESENHO 9A
VENTILAO POR MEIO DE DUTO DE TIRAGEM
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ANEXO II DESENHO 9B
DUTO DE VENTILAO INDIRETA
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ANEXO II DESENHO 10
FECHAMENTO POR TAPUMES
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SUMRIO

TTULO I
Das Disposies Iniciais ...........................................................................................................................1
CAPTULO I
Da Conceituao de Termos e Siglas ......................................................................................................1
CAPTULO II
Das Normas Gerais ..................................................................................................................................3
TTULO II
Da Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais ..................................................................................................6
CAPTULO I
Da Aprovao de Projetos Tcnicos e do Licenciamento ........................................................................6
SEO I
Da Aprovao dos Projetos Tcnicos ............................................................................................6
SEO II
Do Alvar de Execuo de Construo de Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais .........................7
TTULO III
Da Aprovao do Projeto e do Licenciamento de Edificaes .................................................................8
CAPTULO I
Da Apresentao e Aprovao dos Projetos Tcnicos ............................................................................8
SEO I
Da Edificao Nova ou Reforma ....................................................................................................8
SEO II
Da Demolio ...............................................................................................................................10
SEO III
Das Normas Tcnicas de Apresentao de Projeto ....................................................................11
SEO IV
Da Aprovao de Projeto .............................................................................................................12
SEO V
Da Alterao e Cancelamento de Projeto Tcnico Aprovado ......................................................12
CAPTULO II
Dos Prazos .............................................................................................................................................13
CAPTULO III
Do Alvar para Execuo .......................................................................................................................13
SEO I
Do Habite-se ................................................................................................................................15
TTULO IV
Dos Projetos de Edificaes...................................................................................................................16
CAPTULO I
Dos Componentes Tcnico-Construtivos das Edificaes ....................................................................16
SEO I
Das Disposies Gerais ...............................................................................................................16
SEO II
Das Portas, Escadas e Outros Espaos de Circulao ...............................................................17
SEO III
Do Conforto Ambiental, Insolao, Ventilao e Iluminao .......................................................18
SEO IV
Das Instalaes e Equipamentos .................................................................................................19
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SUBSEO I
Das Disposies Gerais.....................................................................................................19
SUBSEO II
Transporte Vertical.............................................................................................................19
SUBSEO III
Das Instalaes de Gs .....................................................................................................21
SEO V
Das Marquises e Salincias .........................................................................................................22
SEO VI
Dos Recuos ..................................................................................................................................23
SEO VII
Das reas Mnimas dos Compartimentos e do P Direito das Edificaes em Geral ................23
SEO VIII
Dos Complementos da Edificao ...............................................................................................23
SUBSEO I
Do Estacionamento e da Circulao de Veculos ..............................................................23
SUBSEO II
Das Guias, Sarjetas, Muros e Passeios ............................................................................24
CAPTULO II
Da Caracterizao Especfica das Edificaes ......................................................................................25
SEO I
Da Edificao Residencial............................................................................................................25
SEO II
Das Edificaes Residenciais Transversais ao Alinham ento Pr edial....................................25
SEO III
Da Edificao Comercial e de Servio .........................................................................................26
SUBSEO I
Do Comrcio e Servio em Geral ......................................................................................26
SUBSEO II
Dos Locais de Reunio, Salas de Espetculo, Cultos e Outros do Gnero ......................27
SUBSEO III
Dos Hotis e Congneres ..................................................................................................27
SUBSEO IV
Dos Postos de Servios e Abastecimento .........................................................................28
SUBSEO V
Das Edificaes Escolares ................................................................................................29
SUBSEO VI
Dos Estabelecimentos Hospitalares e Congneres ..........................................................29
SEO IV
Das Edificaes Industriais ..........................................................................................................30
SUBSEO I
Das Edificaes Industriais em Geral ................................................................................30
SUBSEO II
Das Edificaes Industriais de Produtos Alimentcios .......................................................30
TTULO V
Da Preparao das Obras de Edificaes .............................................................................................31
CAPTULO I
Do Canteiro e da Segurana da Obra ....................................................................................................31
CAPTULO II
Das Escavaes e Movimentos de Terra...............................................................................................33
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TTULO VI
Da Responsabilidade Tcnica ................................................................................................................33
TTULO VI
Das Vistorias, Infraes e Sanes .......................................................................................................34
SEO I
Das Vistorias ................................................................................................................................34
SEO II
Das Sanes ................................................................................................................................34
SEO II
Do Embargo .................................................................................................................................35
SEO III
Das Multas ...................................................................................................................................36
SEO IV
Da Interdio ................................................................................................................................37
SEO V
Da Demolio ...............................................................................................................................37
TTULO VII
Das Disposies Finais ..........................................................................................................................38

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