CENTRO DE SALUD
PARA ARRENDAMIENTO
PRESENTADA A:
C O O M E V A E.P.S.
PROPONENTE:
ENRIQUE DE LA ROSA
FEBRERO DE 2016
PRESENTACIN
Las polticas y estrategias del rea de la salud estn orientadas al desarrollo de
modelos de Atencin Integral de Salud, buscando dentro de su competencia, la
priorizacin del mbito local para asegurar la calidad y cobertura de los servicios de
dicho sector.
Para adelantar la proyeccin del tipo de centro de salud se tiene en cuenta, aparte de
lo normativo, la Poblacin Proyectada, el perfil epidemiolgico de la zona, y la
accesibilidad a otros establecimientos de mayor complejidad, actores estos que
dependen de una adecuada localizacin para la construccin de dichos centros.
ANTECEDENTES
COOMEVA E.P.S., en aras de dar cumplimiento a los preceptos anteriores en el
mbito local, ha solicitado al suscrito la presentacin de una propuesta para el estudio
de la viabilidad de autorizacin de la adecuacin de una infraestructura vivienda
propia - mediante la construccin de algunos componentes y la remodelacin de otros
en dicha vivienda de tal manera que cumpla con los requisitos normativos d e un Centro
de Salud E.P.S, para que preste los servicios de consulta externa en los niveles 1 y
2, y sea entregado en calidad de arriendo a dicha Empresa.
JUSTIFICACIN
Debido a la falta de infraestructura propia y al uso de viviendas en calidad de arriendo
que no cumplen la normativa tcnica para brindar una atencin de calidad, eficiencia y
confort a los pacientes y al personal adscrito a la empresa, COOMEVA E.P.S, ha
solicitado al seor ENRIQUE DE LA ROSA, presentar una propuesta para mitigar tal
problemtica.
ALCANCE GENERAL
El seor ENRIQUE DE LA ROSA, Construye una infraestructura: CENTRO DE
SALUD TIPO E.P.S. con recursos propios y lo entrega a COOMEVA E.P.S., en
calidad de arriendo por un monto mensual acordado a t r a v s d e u n a
f r m u l a d e f i n i d a entre las partes, durante un tiempo previamente fijado.
INFORMACIN GENERAL
OBJETO
Construccin de un Centro de Salud E.P.S, que preste los servicios de consulta
externa en los niveles 1 y 2 en un rea de 4 4 3 , 7 7 m2, cumpliendo con
todos los requisitos y Normas Tcnicas de Construccin aplicables contenidas en la
NSR-98, Ley 9 de 1979, Ley 715 de 2001, Resolucin 1043 de 2006 del Ministerio de
proteccin Social, Resolucin 4445 de 1996 del Ministerio de Salud, las Normas
Tcnicas Colombianas aplicables y Especificaciones Tcnicas estipuladas en el
P.B.O.T. del Municipio de La Estrella, para ser entregado en calidad de arriendo a
COOMEVA E.P.S.
LOCALIZACIN
El lote para desarrollar las obras objeto del presente proceso est ubicado en la Calle
35 entre carreras 22 y 27, Barrio San jernimo en el Municipio de la Estrella
Antioquia. Esta zona est localizada en el corazn comercial del ente territorial,
localizado en la parte Noroccidental, en un punto estratgico del centro de Medelln al
que confluyen todos los barrios, como son, entre otros: San Gabriel, La sefina, San
Puan Centro, Paraso; adems est contiguo a la troncal de occidente que comunica
a la Estrella con Medelln, y con municipios circunvecinos); asimismo cuenta con vas
de acceso pavimentadas y toda la infraestructura en materia de servicios pblicos
domiciliarios.
El Uso del Suelo para el lote seleccionado permite adelantar este tipo de proyectos
segn el PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL del Municipio de La
Estrella; por lo que es VIABLE SU EJECUCIN en ese sitio.
DESCRIPCIN GENERAL
Las principales actividades por ejecutar en el presente proyecto para realizar la
construccin de algunos componentes son, entre otras:
Preliminares
Retiros y demoliciones
Movimientos de tierra
Concretos
Acero, Mallas y Estructuras Metlica
Mampostera
Revoques, enchapes, pintura
Pisos
Aparatos, griferas, y mesones
Carpintera metlica y de madera
Cubierta
Aseos y remates
Instalaciones hidrosanitarias internas
Instalaciones elctricas
Urbanismo, etc.
rea 443,77 m2
Total
CARACTERSTICAS TCNICAS GENERALES DE CONSTRUCCIN
La frmula para calcular el costo del arriendo mensual, definido con la Empresa
COOMEVA E.S.P., es igual al 0,8% del costo de inversin del proyecto para el rea
demandada.
PLAZO DE
ENTREGA
El plazo de ejecucin de las actividades que componen las obras del proyecto, para
entrega en arriendo, es de ( 90) N O V ENTA DAS CALENDARIO
aproximadamente, contados a partir de la fecha en que se suscriba formalmente el
acuerdo con la Empresa COOMEVA E.P.S.., y se reciban los recursos
solicitados en la presente propuesta para inicio de obras, previo
cumplimiento de los requisitos de perfeccionamiento y legalizacin del contrato.