pabrik ethanol tipe fluid-fluid

kapaitas produksi 15500000 ton/tahun

bahan baku $ 5.00 /ton
upah buruh $ 50 /orang.bulan
jumlah buruh 100 orang
utilitas $ 200,000 /tahun
lama produksi 310 hari/tahun
harga kalsium karbonat $ 450 /ton
umur pabrik 10 tahun
nilai sisa 0
chas flow sesudah pajak 20% dari modal tetep
tingkat suku bunga 12% /tahun
pajak penghasilan 20% dr laba kotor

spek alat Evaporator

bahan stainlees steel type short tube
A 2000 m2
P 15 bar
Indexs harga 2002 390
Indexs harga 1982 314
dari figure 5.24 dari ulrich
Fp 1.05 $ 2,892,750
Cp 1982 $ 950,000 $ 3,592,906
Fbm 2.9
harga pada tahun 1982 $ 2,892,750
harga pd thn 2002 $ 3,592,906

Ditanya TCI, ROI, POT, BEP

Total Capital Investment
Basis 1 tahun
No. Jenis Biaya % Jumlah ( /tahun)
A. Direct cost
1. Pengadaan alat $ 3,592,906
2. Instrumentasi dan kontrol 28% $ 1,006,014
3. Isolasi 9% $ 323,362
4. Perpipaan Terpasang 78% $ 2,802,467
5. Perlistrikan Terpasang 18% $ 646,723
6. Harga FOB $ 8,371,471
7. Ongkos angkutan kapal laut 14% $ 1,172,006
8. Harga C dan F $ 9,543,477
9. Biaya asuransi 1.00% $ 95,434.77
10. Harga CIF $ 9,638,912
11. Biaya angkutan barang 17% $ 1,638,615
12. Pemasangan Alat 42% $ 1,509,021
13. Bangunan pabrik 68% $ 2,443,176
14. service Facilities 48% $ 1,724,595
15. Tanah 5% $ 179,645
16. Direct cost $ 17,133,964
B. Indirect Cost
17. Engineering and Supervision 14% $ 2,398,755
18. Ongkos pemborong 18% $ 3,084,113
19. biaya tidak terduga 12% $ 3,084,113.47
20. Indirect Cost $ 8,566,982
C. Fixed Capital Investment
21. Fixed Capital Investment $ 25,700,945.54
D. Working Capital Investment
22. Working Capital Investment 18% $ 5,641,670.97
E. Total Capital Investment
23. Total Capital Investment $ 31,342,616.52

modal yang digunakan

modal sendiri 60% TCI $ 18,805,569.91
Hutang 40% TCI $ 12,537,046.61
jumlah $ 31,342,616.52
Return on Investment (ROI)
Total Production Cost Basis ( 1 tahun)
Manufacturing Cost
a.1. Direct production cost
1. Bahan Baku $ 77,500,000.00
2. Buruh Langsung $ 60,000.00
3. Pengawasan langsung 20% $ 12,000.00
4. utilitas $ 200,000.00
5. pemeliharaan dan perbaikan 8% $ 2,056,075.64
6. Operating supplies 17% $ 349,532.86
7. laboratorium 17% $ 10,200.00
8. Patent 4% $ 4,053,570.86
jumlah $ 84,241,379.37
a.2. fixed charges
1. Depresiasi 10% $ 2,570,094.55
2. Pajak Kekayaan 2% $ 514,018.91
3. Asuransi 1% $ 257,009.46
4. biaya sewa $ -
jumlah $ 3,341,122.92
a.3. plant over-head cost
1. Pengeluaran plant over head 60% $ 1,276,845.39
jumlah $ 88,859,347.67
Total biaya Manufacturing Cost
B. General Expenses
1. Biaya admistrasi 15% $ 319,211.35
2. Ongkos distribusi 5% $ 5,066,963.58
3. research and developmen 7% $ 7,093,749.01
4. Hutang/bunga bank 0
jumlah $ 12,479,923.94
Total Production Cost (TPC) $ 101,339,271.61

1. Laba kotor $ 6,873,660,728.39

pajak penghasilan $ 1,374,732,145.677

2. laba Bersih $ 5,498,928,582.708
3. ROR sebelum pajak 21931%
4. ROR setelah pajak 17545%
Waktu Pengembalian Moddal (POT)
1. POT Sebelum pajak 0.00456
0.0546973201
2. sesudah pajak
0.01
0.068365262

Titik Impas (BEP)

1. Biaya tetap (FC)
Depresi $ 2,570,094.55
pajak Kekayaan $ 514,018.91
Asuransi $ 257,009.46
Ongkos sewa $ -
Jumlah $ 3,341,122.92
2. Biaya semi Variabel (SVC)
Buruh Pabrik Langsung $ 60,000.00
Plant Over head cost $ 1,276,845.39
Pengawasan langsung $ 12,000.00
General Expenses $ 12,479,923.94
laboratorium $ 6,873,660,728.39
pemeliharaan dan perbaikan $ 2,056,075.64
Operating supplies $ 349,532.86
Jumlah $ 6,889,895,106.21
3. Biaya Variabel (VC)
Bahan baku $ 77,500,000.00
Utilitas $ 200,000.00
Pengemasan 0
Jumlah $ 77,700,000.00
Hasil Penjualan Produk/ total penjualan $ 6,970,936,229.14
BEP 100%

FCI $ 25,700,945.54
Umur (n) 10
Nilai sisa (S) 0
Ca $ 5,140,189.11
Suku bunga (i) 11%

Jawab:
Depresi Dengan garis lurus
D = (Vo - s )/n
D= Rp 2,570,094.55
Tahun ke- Ca (Rp. Juta) Faktor discon NPV (nilai sekarang) Faktor discon
L = 0,105 Rp. Juta L = 0,115
0 Rp (25,700,945.54) 1 Rp (25,700,945.54) 1
1 Rp 5,140,189.11 0.9049773756 Rp 4,651,754.85 0.9910313901
2 Rp 5,140,189.11 0.8189840503 Rp 4,209,732.90 0.9821432162
3 Rp 5,140,189.11 0.7411620365 Rp 3,809,713.03 0.9733347569
4 Rp 5,140,189.11 0.6707348746 Rp 3,447,704.10 0.9646052972
5 Rp 5,140,189.11 0.6069998865 Rp 3,120,094.21 0.9559541286
 6 Rp 5,140,189.11 0.5493211643 Rp 2,823,614.67 0.947380549
7 Rp 5,140,189.11 0.4971232256 Rp 2,555,307.39 0.9388838624
8 Rp 5,140,189.11 0.449885272 Rp 2,312,495.38 0.9304633794
9 Rp 5,140,189.11 0.4071359928 Rp 2,092,756.00 0.9221184163
10 Rp 5,140,189.11 0.3684488623 Rp 1,893,896.83 0.913848296
sisa Rp - #DIV/0! Rp - #DIV/0!

NPV = total NPV- S

NPV1 = Rp 5,216,123.79
NPV2= Rp 3,946,486.79

IRR 15%
1thun 12 bulan
1 ton 1000 kg
1 tahun 310 hari
50000 ton/hari
15500000 ton/tahun

136.9863

1 FCI = $ 17,133,964 +
0.88 FCI = $ 22,616,832
FCI FCI = $ 25,700,946

WCI = 0.18 TCI

= 0.18 x
= $ 5,641,671
TCI
TCI = FCI +
1 TCI = $ 25,700,946 +
0.82 TCI = $ 25,700,946
TCI = $ 31,342,617

/ tahun

TPC
$ 80,187,808.50 + $ 4,053,570.86 TPC

TPC
TPC

/tahun

/tahun
/tahun
tahun
bulan

tahun
bulan

/tahun
tahun

/tahun 11%
12%

NPV (nilai sekarang)

Rp. Juta
Rp (25,700,945.54)
Rp 4,610,035.08
Rp 4,134,560.61
Rp 3,708,126.10
Rp 3,325,673.64
Rp 2,982,666.94
Rp 2,675,037.61
Rp 2,399,136.87
Rp 2,151,692.26
Rp 1,929,768.84
Rp 1,730,734.39
Rp -
$ 5,482,868 + 0.12 FCI
$ 31,342,617

WCI
0.18 TCI