CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA.

ARRENDADOR : NANCY LUCIA MARTINEZ

ARRENDATARIO : ___________________________________________________
INMUEBLE : Urbanizacin Altos del Country - Caucasia- Antioquia.
CANON MENSUAL: $ 280.000___M/cte._________
INVENTARIO: 2 ventiladores de techo en buen estado, 1 aire acondicionado, el estado
del bao en buen estado, y dems en su interior gozan de buen estado.

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el
presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes estipulaciones:
PRIMERA.- ARRENDADOR: Nancy Lucia Martnez, persona mayor de edad,
residente y domiciliada Caucasia, Antioquia, identificada con C.C. No. -
_________________expedida en ________________. ARRENDATARIO:
___________________________________________, persona mayor de edad, residente
y domiciliado en Caucasia - Antioquia, identificado con C.C. No.
__________________expedida en ______________________. - SEGUNDA:
OBJETO: El arrendador entrega a ttulo de arrendamiento una casa ubicada en la
Urbanizacin Altos del Country, alineado por el norte con lote 9, y por el oriente con cra
29 y occidente con la urbanizacin Roca, que consta de 3 alcobas, 1 bao, sala-comedor,
cocina, y zona de lavandera. TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua, y luz
sern cancelados oportunamente por el arrendatario.- CUARTA.- TERMINO: El
termino de arrendamiento del presente contrato ser de doce (3) meses, contados a partir
del da quince (15) de Diciembre de 2016 hasta el da quince (15) de Marzo de 2017.-
QUINTA.- CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente contrato ser de
DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($280.000.oo) mensuales, que el arrendatario
pagar anticipadamente dentro del plazo estipulado dentro de los 5 das a la fecha de
arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del
arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) das de cada mes, no se entender con
nimo de modificar el trmino establecido para efectuar el pago en el presente contrato.-
SEXTA.- DESTINACIN: El inmueble materia de contrato se destinar nica y
exclusivamente para VIVIENDA. SPTIMA.- CESION: La cesin de este contrato por
parte del arrendatario solo es valida previa autorizacin del arrendador dada por escrito.
OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podr el arrendatario efectuar
reparaciones que no tengan el carcter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por
escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorizacin accedern al inmueble sin
perjuicio de que el arrendatario pueda exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se
obliga a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibi.- cuidar el inmueble y
las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daos o deterioros distintos derivados
del uso normal o de la accin del tiempo y que fueren imputables al mal uso del
inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o
sustituciones necesarias.- las dems obligaciones consagradas para los arrendatarios el
captulo III, Titulo XXVI, Libro 4 del Cdigo Civil NOVENA.- SUBARRIENDO: El
arrendatario no podr sin autorizacin escrita por el arrendador, subarrendar total o
parcialmente, ni darle destinacin diferente a la prevista. DECIMA.- - SANCIONES:
En caso de incumplimiento de cualquiera de las clusulas se aplicar una sancin penal,
equivalente al valor de dos (2) mensualidades segn el precio del arrendamiento, sin
perjuicio de que se exijan las dems acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin
necesidad de requerimiento privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el
arrendatario, como el requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los
Artculos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del C.P.C. y al derecho de oponerse a la cesacin
de arrendamiento mediante caucin en caso de juicio de restitucin de inmueble. Si el
arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dar aplicacin a lo
dispuesto en el Art. 2033 del C.C. DECIMA PRIMERA-INCREMENTOS DE
PRECIO: Vencido el primer ao de contrato y as sucesivamente cada doce (12)
mensualidades, en caso de prrroga tcita o expresa, en forma automtica y sin necesidad
de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se
incrementar en una proporcin igual al 100% del incremento que haya tenido el ndice
de precios al consumidor IPC en el ao calendario inmediatamente anterior a aqul
en que se efecte el incremento. Al suscribir este contrato EL ARRENDATARIO queda
plenamente notificado de todos los reajustes automticos pactados en este contrato y que
han de operar durante la vigencia del mismo. DECIMA SEGUNDA-PRORROGAS:
Este contrato se entender prorrogado en iguales condiciones y por el mismo trmino
inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su
cargo.

CLAUSULA ADICIONAL

La parte ARRENDATARIA se compromete a entregar el inmueble materia de este

contrato a paz y salvo por concepto de servicios de energa, agua y alcantarillado y del
pago del canon de arrendamiento. Adems el ARRENDATARIO, manifiesta que la
vivienda materia de este contrato se encuentra en perfectas condiciones en su aspecto
general, cocina, etc, de igual forma EL ARRENDATARIO, se compromete a entregar
la vivienda materia de este contrato junto con el inventario de los bienes mueble, que
hacen parte de este contrato en el mismo estado en que la recibi de manos del
ARRENDADOR.
Al arrendatario le queda terminantemente prohibido destinar el inmueble para los fines
que vayan contra la ley y se obliga a no usar el inmueble para ocultamiento de personas,
depsitos de armas o explosivos y dineros de grupos terroristas, venta o elaboracin de
sustancias alucingenas. Por lo tanto declara que de llegarse a presentar tan ilicitud, ser
el nico responsable ante la ley por sus actos y exime al ARRENDADOR de cualquier
compromiso a lo que se derive de su comportamiento.

En constancia se firma a los quince das del mes de Diciembre del ao dos mil diecisis
(2016), con reconocimiento ante Notario.

El Arrendatario:

Nombre:_____________________________
C.C. No. _____________________________

El Arrendador;

Nombre: NANCY LUCIA MARTINEZ

C.C. No. __________________________