Seores
Estudio Della Rocca- Piazza- Almarza
25 de Mayo 432 piso 15
C.A.B.A.
De nuestra consideracin:
En relacin con la auditora de los estados contables del Fideicomiso Financiero San Isidro al 31 de
diciembre de 2014, confirmamos a ustedes las siguientes manifestaciones que les hemos efectuado
en el transcurso de dicha auditora:
4. A partir del 5 de noviembre de 2008 y efecto de la modificacin del contrato original del
Fideicomiso y la reemisin de los Certificados de participacin, los intereses y el CER
devengados para los certificados de participacin A y B quedaron incorporados en el valor
del certificado y se dej expresa constancia que los mismos no generarn ningn tipo de
rendimiento adicional al ya incorporado al valor del certificado.
5. Al 30 de septiembre 2008 exista una deuda con el Banco Macro correspondiente a los gastos
incurridos por cuenta y orden del fideicomiso, por un importe de $ 1.889.339 ms intereses los
cuales ascienden a la fecha mencionada a un importe de $ 482.529. Con fecha 5 de noviembre
de 2008 la deuda se consolid en el certificado de participacin C por un valor nominal de $
2.371.868.
6. Con fecha 17 de enero de 2011 por aportes y transferencias de los Certificados de participacin,
se emiti el Certificado de participacin E por $ 21.978.796,62 que reemplaza y anula dejando
sin valor al Certificado de participacin D. Y el 20 de enero de 2011 se emiti el Certificado de
participacin F que reemplaza y anula dejando sin valor al CP E, el nuevo certificado tuvo un
valor de suscripcin de $ 20.064.245,48 que sumado al valor de suscripcin del CP E asciende
a $ 42.043.042,10 valor incorporado al patrimonio neto como capital fideicomitido.
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FIDEICOMISO FINANCIERO SAN ISIDRO
En este sentido, el Fideicomiso Financiero San Isidro adelanto $ 8.000.000 a los mencionados
tenedores de acuerdo a la siguiente distribucin:
10. Las operaciones al 31 de diciembre de 2014 han sido transcriptas al libro diario N 3 que fue
rubricado en I.G.J. el da 5 de febrero de 2014 bajo el N 8338-14, por esta razn, las
operaciones entre el 1 de enero y el 4 de febrero de 2014 fueron transcriptas
extemporneamente con la fecha de rbrica.
11. Al 31 de diciembre de 2014, los ttulos de deuda contrados con el Banco Macro S.A. destinados
al financiamiento del proyecto han sido cancelados en su totalidad.
12. Existen crditos con Fideicomiso Financiero TST & AF al 31 de diciembre 2014 por $ 8.621.191
producto de mutuos firmados con este. Dichos mutuos tienen fecha de vencimiento septiembre
2017.
Marcelo S.F. Papandrea
Por Fideicomiso Financiero San Isidro
En su carcter de apoderado
de Macro Fiducia S.A. (Fiduciario)
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FIDEICOMISO FINANCIERO SAN ISIDRO
13. Las seas recibidas por anticipos de ventas de Unidades Funcionales al 31 de diciembre 2014
incluidos en deudas comerciales equivale a $ 9.139.484.
14. Las activaciones efectuadas a la obra en curso corresponde a todos los costos necesarios para
desarrollar el proyecto incurridos hasta el 31 de diciembre de 2011, no existiendo durante el ao
2014 bajo anlisis costos adicionales que hubieran debido incorporarse a dicho valor.
15. Los valores residuales de los bienes de cambio no exceden los valores de mercado.
17. No tenemos planes ni intenciones que puedan afectar significativamente el valor en libros o la
clasificacin de los activos y pasivos.
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FIDEICOMISO FINANCIERO SAN ISIDRO
22. No existen:
d) Contingencias que deban exponerse porque pudieran originar ganancias, que no hayan sido
contempladas por los estados contables.