CONTRATO DE COMPRA VENTA

En la ciudad de ************+, a *******, se renen las siguientes

personas, para celebrar el presente CONTRATO DE COMPRA VENTA
respecto de un bien inmueble que se detalla en las declaraciones; por una
parte, *****, a quien en lo sucesivo se le denominara como VENDEDORA
y por la otra parte la *****; y a quien en lo sucesivo se le denominara
COMPRADORA por razones de brevedad. Instrumento legal que celebran
al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

I.- Declara la VENDEDORA:

I.1. Que es propietaria del bien inmueble, que en lo sucesivo se denominara

INMUEBLE y que comprende lo siguiente:

Lote de terreno marcado con el nmero ****-, catastralmente ****, de la

manzana nmero ****, del ****, en el Municipio de ****, el cual tiene una
superficie total de ***** metros cuadrados.

Dicho lote tiene como medidas y colindancias las siguientes:

Al NOROESTE mide **** metros a colindar con ****;

Al SURESTE mide **** metros a colindar con la Calle ****;

Al NORESTE mide **** metros a colindar con el Lote nmero ****,

catastralmente nmero ***; y

Al SUROESTE mide ** metros a colindar con el Lote nmero ***,

catastralmente nmero ****.

La manzana esta circundada por las siguientes calles:

Al NOROESTE con ***,
Al SURESTE con ***.
Al NORESTE con ***.
Al SUROESTE con ***

Sobre dicho lote se construy la vivienda que se identifica con el nmero

****, de la Calle****, del Fraccionamiento **** en el Municipio de ***.

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I.2. Que dicho inmueble lo adquiri segn consta en la escritura pblica con
Nmero *** Volumen ***, Libro **, Seccin Propiedad, Unidad **; de fecha ***,
registrada en ***.

I.3. Que es duea en plena posesin y dominio del inmueble descrito en la

declaracin I.1 del presente instrumento.

I.4. Que es su deseo otorgar en este acto un contrato de compra-venta,

respecto del inmueble descrito en la clusula I. 1.

II.- Declara la COMPRADORA:

II. 1.- Que es su deseo suscribir el presente acuerdo de voluntades con la

vendedora.

Dadas las anteriores Declaraciones, las partes sujetan el presente contrato a

las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA .-La VENDEDORA, por medio del presente Contrato de compra-
venta se obliga a vender en favor de la COMPRADORA el bien inmueble
correspondiente sealado en la declaracin I.1 de este instrumento y este se
compromete a adquirir para s, el mismo, en el presente acto.---------------------

SEGUNDA.- El precio de esta operacin es la cantidad de $ 120,000 (ciento

veinte mil pesos 00/100 M.N.).------------------------------------------------------

1. Un primer pago por la cantidad de $40,000 (cuarenta mil pesos 00/

100 m.n.) por concepto de anticipo y cantidad que se paga a la firma
del presente convenio, por lo que desde este momento la
VENDEDORA otorga el ms completo recibo a satisfaccin por dicha
cantidad en el acto.--------------------------------------------------------------------

2. El resto, es decir la cantidad de $80,000 (ochenta mil pesos 00/ m. n)

para pagarse en un plazo mximo de 6- seis meses, contados a partir
de la firma del presente contrato. --------------------------------------------------

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TERCERA.- Manifiestan los comparecientes que el precio estipulado en la
clusula anterior es real, justo y equitativo, no existiendo error, dolo,
violencia, ignorancia, inexperiencia, ni lesin alguna.---------------------------------

CUARTA.- Las partes manifiestan que la VENDEDORA tiene posesin del

lote que se le ofrece en venta en las condiciones que se encuentra y a su
entera satisfaccin y al momento de la firma del presente instrumento, le
entrega la misma a la COMPRADORA.------------------------------------------------

QUINTA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con

motivo de la escritura definitiva de compraventa del inmueble objeto del
presente contrato, hasta su inscripcin en el registro publico de la propiedad
y del comercio, estarn a cargo de la COMPRADORA.----------------------------

SEXTA.- El pago del impuesto predial, a partir de la celebracin del presente

contrato, ser por cuenta y cargo de la COMPRADORA.--------------------------

SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente

contrato no existe ignorancia, error, dolo, lesin, mala fe, violencia, ni
cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera ser causa de la nulidad del
presente instrumento.--------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- Para el caso de interpretacin o controversia sobre el contenido

del presente contrato, las PARTES se sujetan a la jurisdiccin y competencia
de los tribunales de la Ciudad de ****, renunciando en forma expresa al fuero
que por razn de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderles.--------------------------------------------------------------------------------

NOVENA. La VENDEDORA se compromete a realizar los trmites legales y

administrativos que sean necesarios para realizar la protocolizacin de la
escritura del inmueble referidos en el presente convenio a nombre de la
COMPRADORA. -------------------------------------------------------------------------------
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 Bien enteradas las partes que en el presente contrato intervienen, del
contenido y alcance legal del mismo, lo firman por duplicado ante la
presencia de dos testigos cuyas firmas aparecen al calce para debida
constancia, en la Ciudad de **** a***.

VENDEDORA

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C. *****.

COMPRADOR

________________________________
C. ***.

TESTIGOS:

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