SURAT PERJANJIAN

JUAL BELI KIOS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : ....................................................................

Tempat/ tgl Lahir : ....................................................................

Alamat : ....................................................................

....................................................................

NIK : ....................................................................

Pekerjaan : ....................................................................

Selanjutnya disebut Penjual

2. Nama : ....................................................................

Tempat/ tgl Lahir : ....................................................................

Alamat : ....................................................................

....................................................................

NIK : ....................................................................

Pekerjaan : ....................................................................

Selanjutnya disebut Pembeli

Penjual dengan ini berjanji untuk menyatakan mengikatkan diri untuk menjual kepada
Pembeli dan Pembeli berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk
membeli dari Penjual berupa sebidang KIOS yang diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik
Nomor .................................................. seluas .................... meter persegi dengan
nomor Kios ................... yang berada di Pasar Kertek berikut bangunan, yang untuk
selanjutnya disebut Kios, dengan syarat dan ketentuan diatur sebagai berikut:

1
 Pasal 1

HARGA KIOS

Jual beli Kios tersebut dilakukan dan disetujui oleh Penjual dan Pembeli dengan total
harga Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah)

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN

1. Pembeli menyatakan bersedia memberikan uang tanda jadi sebesar Rp.

10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) secara tunai kepada Penjual, pada saat
perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dan surat perjanjian ini
sebagai tanda terima yang sah.
2. Sisa harga Kios sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) harus dibayar
oleh Pembeli paling lambat tanggal ............ bulan .........................
tahun ..................., sedangkan sisanya sejumlah Rp. 140.000.000,- (seratus empat
puluh juta rupiah) harus dilunasi oleh Pembeli paling lambat 2 (dua) tahun setelah
surat perjanjian jual beli Kios ini ditandatangani oleh Pembeli dan Penjual.
3. Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dengan cara
Pembeli menyerahkan uang secara tunai kepada Penjual.

Pasal 3

JAMINAN

1. Penjual menjamin sepenuhnya bahwa KIOS yang dimaksud dalam perjanjian ini
adalah benar-benar milik Penjual sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang
turut mempunyai hak atas Kios tersebut.
2. Penjual menyatakan bahwa Kios yang dimaksud dalam perjanjian ini bebas dari
sitaan dari pihak mana pun juga; tidak tersangkut sengketa dengan pihak ketiga;
hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada
orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga dan tidak sedang atau telah
dijual kepada orang atau pihak lain.

Pasal 4

PENYERAHAN

1. Penjual menyatakan dan berjanji akan menyerahkan Kios yang dimaksudkan

dalam perjanjian ini kepada Pembeli selambat-lambatnya ........ hari setelah
Perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli yang penyerahannya
bersamaan dengan pelunasan uang tanda jadi sebagaimana dimaksud pada pasal
2 ayat (1) perjanjian ini.
2
 2. Penyerahan Kios yang dimaksud dalam ayat (1) disertai dengan penyerahan
kunci-kunci Kios tersebut.

Pasal 5

PERALIHAN HAK KEPEMILIKAN

Penjual menyatakan bahwa sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini maka Kios
yang dimaksud dalam perjanjian ini beserta segala keuntungan maupun kerugiannya
sepenuhnya menjadi hak milik Pembeli.

Pasal 6

BALIK NAMA

1. Biaya pengurusan balik nama Kios yang dimaksud dalam perjanjian ini
sepenuhnya adalah atas biaya Pembeli.
2. Dalam proses pengurusan balik nama, Penjual berjanji dan menyatakan
bersedia bersama Pembeli menghadap instansi-instansi terkait, memberikan
keterangan-keterangan serta menanda tangani Surat-Surat yang bersangkutan
serta melakukan segala hal yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta
perpindahan hak dari Penjual kepada Pembeli.

Pasal 7

PAJAK

1. Penjual menyatakan dan bersedia untuk melunasi seluruh kewajibannya

berkaitan dengan hak atas Kios sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini seperti
pajak dan pungutan lainnya sebelum diserahkan kepada Pembeli.
2. Setelah Penyerahan Kios sebagaimana diatur pada pasl 4 ayat (1) dan (2) maka
segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan Kios
sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pembeli.

Pasal 8

JANGKA WAKTU PERJANJIAN

Penjual dan Pembeli sepakat bahwa Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal
dunianya Penjual, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka
para ahli waris atau pengganti Penjual wajib mentaati seluruh ketentuan-ketentuan
yang dalam perjanjian ini.

3
 Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Apabila timbul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau
hal-hal lain yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta
diselesaikan secara kekeluargaan melalui musyawarah untuk mufakat oleh kedua
belah pihak.
2. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat
tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak, maka akan ditempuh jalur
hukum dan oleh karena ini maka Penjual dan Pembeli sepat memilih tempat tinggal
yang tetap dan seumumnya di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Wonosobo

Pasal 10

PENUTUP

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dalam
keadaan sadar, sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan
dari pihak manapun. Dibuat dalam rangkap dua untuk masing-masing pihak yang
keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Dibuat di : Wonosobo

Tanggal : ........,...........................,201

Penjual Pembeli

[..................................] [..................................]

Saksi 1 Saksi 2

[..................................] [..................................]