CONTRATO PRIVADO DE BIEN INMUEBLE DE INMUEBLE.

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE

INMUEBLE, que celebran de una parte don HUGO BENAVIDES CHAVEZ, identificado
con DNI N 27571895, soltero, peruano con domicilio real en el Casero San Juan de La
Camaca, Distrito Bambamarca; Hualgayoc; Departamento Cajamarca; a quien en adelante se
le denominar EL TRANSFERENTE y de la otra parte doa MARIA LEUCARIA
MAURICIO DE CAMPOS, identificado con DNI. N 16666414, casada, peruana con
domicilio en Asentamiento Humano Nuevo Jerusalen I Etapa; Mz. A, Lote 02, Distrito La
Esperanza; Provincia de Trujillo; Departamento La Libertad, a quien en adelante se le llamar
EL ADQUIRENTE, segn los trminos y condiciones de las clusulas siguientes: ------------

PRIMERA: EL TRANSFERENTE, es posesionario del inmueble ubicado en el

Asentamiento Humano Nuevo Jerusalen III Etapa; Mz. J, Lote 40, Distrito La Esperanza;
Provincia de Trujillo; Departamento La Libertad, el cual tiene un rea de 140 m2 (CIENTO
CUARENTA METROS CUADRADOS), dejndose constancia que EL TRANSFERENTE
se encuentra en posesin del inmueble ms de DOS aos; esto es, desde el 02 de Mayo de
2013, FORMALIZADA DICHA POSESIN con en el Certificado de Posesin otorgado por
la Municipalidad Distrital de La Esperanza, de fecha 02 de Enero de 2016; y desde la fecha a
la actualidad vienen ejerciendo posesin directa, pblica, pacfica y contnua a ttulo de
posesionaria.-----------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: EL TRANSFERENTE da en transferencia la posesin del precitado inmueble a

favor del ADQUIRENTE el predio descrito en la clusula anterior, comprendindose en
dicha transferencia adems del rea sealada, todos los derechos inherentes a la posesin
como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, mejoras, el
mismo que consta de material rstico y est conformado por un ambiente mltiple: 01 sala
comedor; 01 cocina; 01 dormitorio y otro ambiente que funciona como SS. HH (letrina),
asimismo cuenta con servicios de Luz y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y
corresponda, sin reserva ni limitacin alguna.----------------------------------------------------------

TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de comn acuerdo se fija en la suma de
S/.3,300.00 (TRES MIL TRESCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) los que han sido
cancelados, previo a la suscripcin del presente contrato, sin ms constancia de su entrega que
las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurdico, por cuanto EL
TRANSFERENTE no tiene nada que reclamar al respecto.-----------------------------------------

CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta
exista la ms justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento
no advierten se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ya a toda
accin que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, as como los plazos legales
para interponerlas.----------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: EL TRANSFERENTE declara que sobre el inmueble que se transfiere no pesa

ninguna carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho de
libre disposicin, obligndose en todo caso a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley.------

SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las clusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidacin ni ningn vicio
De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.----------------------------------------
SETIMA: EL TRANSFERENTE comunican al ADQUIRENTE que el inmueble materia
de transferencia de posesin se halla en calidad de POSESIN tal como se acredita con el
Certificado de Posesin Otorgado por la Municipalidad Distrital de La Esperanza, de fecha 02
de Enero de 2016, en virtud de ello EL TRANSFERENTE viene ejerciendo posesin directa,
pacfica, pblica y continua a ttulo de posesionario, por lo que a la presente fecha le
transmite al ADQUIRENTE la Presuncin de Continuidad o sumatoria de los plazos para su
oportuna titulacin e inscripcin ante Registro de Propiedad Inmueble, lo que por derecho y
hecho le corresponde.--------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomar posesin del inmueble materia de transferencia a la

firma del presente documento, lo que EL TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien
materia de transferencia.-----------------------------------------------------------------------------------

En seal de conformidad, en presencia del abogado que redacta el presente contrato; y,

en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen sus huellas digitales,
para darle mayor veracidad y fuerza legal, en la ciudad de La Esperanza, a los Cuatro Das del
Mes de Febrero del ao Dos Mil Diecisis.-------------------------------------------------------------

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KARINA MELISA VALENCIA VALERIANO MARIA LEUCARIA MAURICIO DE CAMPOS
DNI N 48568878 DNI. N 16666414
TRANSFERENTE ADQUIRENTE