Anda di halaman 1dari 5

SURAT PERJANJIAN

NO.X11V11/VPM/002-AGUSTUS 2017

Perihal:PEMBAYARAN CICILAN DP

Pada hari ini selasa , tanggal 07 bulan agustus tahun 2017 (dua ribu tujuh belas) yang
bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : Sahrijal
No.KTP : 7371011612750007
Alamat KTP : jl.Klabat no.26 Bukit baruga Rt/Rw / Kel. Kec.
Kota makassar provinsi sulawesi selatan
Pekerjaan :
No.hp : 0813
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (Pembeli)
Dalam hal ini bertindak atas nama diri sendiri/pribadi dan untuk melakukan tindakan hukum
dalam surat ini telah mendapat persetujuan yaitu :Nyonya ,
Lahir di ujung pandang , pada tanggal 00 bulan septembrt tahun 2000 dengan alamat tempat
tinggal di jl No Rt/Rw / Kel. Kec. adalah
pemegang KTP dengan NIK yang turut bertanda tangan di surat ini sebagai
tanda persetujuannya yang juga merupakan saksi dari pihak pertama.

1. Nama : Siska hendra


No KTP : 7371134403790008
Alamat KTP : Jl. Rappocini Raya No. 182 Rt/RW 001/002 Kel/desa Buakana
Kec.rappocini Kota makassar Provinsi sulawesi selatan
Pekerjaan :Wiraswasta
No.hp :085211913311
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (penjual)
Dalam hal ini bertindak atas nama PT. VALSHA PUTRA MANDIRI dengan dasar surat
kuasa dari RICKY HENDRA yang dalam jabatannya sebagai direktur utama dan untuk
melakukan tindakan hukum dalam pernyataan maupun penandatangganan didalam surat ini

Para pihak menerangkan terlebih dahulu:


-Bahwa pihak pertama dan kedua telah melakukan transaksi jual beli untuk sebidang tanah
dengan sebuah bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai kompleks BAKUNG
REGENCY terletak di blok C No 07 di jalan Veteran Bakung kelurahan Samata kecamatan
Sumba Opu kabupaten Gowa dengan memiliki luas tanah 84m2 dan memiliki luas bangunan
56m2 dengan harga rumah dan tanah senilai Rp 185.000.000 (SERATUS DELAPAN
PULUH LIMA JUTA RUPIAH)

-Bahwa pihak pertama pada tanggal bulan tahun 2012 memberikan tanda jadi
kepada pihak kedua sebesar Rp 5.000.000 (LIMA JUTA RUPIAH) sebagai bukti keseriusan
untuk membeli rumah diperumahan BAKUNG REGENCY

1
-Bahwa pihak pertama setelah memberikan tanda, jadi maka pada tanggal bulan tahun
2012 kembali pihak pertama membayarkan down payment kepada pihak kedua sebesar Rp
15.000.000 (LIMA BELAS JUTA RUPIAH) dan meminta kepada pihak kedua untuk
memberikan tempat tinggal sementara menunggu persetujuan dari bank yang akan di mintai
pinjaman dana berjenis KPR dan oleh karena pertimbangan pertimbangan maka pihak kedua
membijaksanai permintaan dari pihak pertama dengan mengijikan pihak pertama untuk
menempati rumah contoh yang sudah ada yang mana pada saat itu bertempat di perumahan
BAKUNG REGENCY blok F no12

-bahwa benar pihak kedua telah menerima dana secara keseluruhan dari pihak pertama
sebesar Rp 20.000.000 (DUA PULUH JUTA RUPIAH) yang mana diterima dalam 2 (dua
)tahap penerimaan yaitu sebesar Rp 5.000.000 (LIMA JUTA RUPIAH) pada tanggal bulan
tahun 2012 dan sebesar Rp 15.000.000 (LIMA BELAS JUTA RUPIAH) pada tanggal bulan
tahun 2013

-Bahwa pihak pertama benar telah mengadakan akad kredit di bank -------------------------
Pada tanggal bulan ----------Tahun 2012 dengan nominal persetujuan plafon kredit
sebesar Rp 110.000.000 (SERATUS SEPULUH JUTA RUPIAH)

-Bahwa pihak pertama melakukan kurang bayar down payment pada pihak kedua sebesar
Rp 55.000.000 (LIMA PULUH LIMA JUTA RUPIAH)

-bahwa setelah bermusyawarah untuk mufakat antara pihak pertama dengan pihak kedua
maka pihak kedua memberikan keringanan kepada pihak pertama untuk membantu dalam
hal kurang bayar down payment dengan memberikan jangka waktu kepada pihak pertama
selambat lambatnya 36 bulan/3 tahun untuk melunasi sisa kurang bayar dari down payment
oleh pihak kedua sebesar Rp 55.000.000 (LIMA PULUH LIMA JUTA RUPIAH) yang
dimana terhitung sejak akad kredit dibank yang tersebut diatas

-Bahwa pihak pertama mempunyai kewajiban pembayaran DP (down payment) yang belum
diselesaikan sampai saat ini adapun sisa DP (down payment) tersebut adalah sebesar Rp
55.000.000 (LIMA PULUH LIMA JUTA RUPIAH)

-Bahwa pihak kedua memberikan batas waktu penyelesaian tunggakan tersebut diatas
selambat lambatnya 36 bulan/3tahun dari mulainya akad kredit dibank yang disebutkan
diatas,namun pihak pertama tidak melaksanakan kewajibannya sehingga mengakibatkan
kerugian baik secara materi maupun secara finansial bagi pihak kedua selaku developer

Sehubungan dengan hal tersebut diatas maka dengan hal ini dan pada hari ini kedua belah
pihak bermufakat untuk melakukan penyelesaian pembayaran dari sisa DP (down payment)
yang masih tersisa. Dengan syarat-syarat serta ketentuan sebagaimana disebutkan dalam
pasal-pasal berikut :

Pasal (1) :
NILAI PINJAMAN

2
Pihak pertama mempunyai sisa DP(down payment) kurang bayar kepada pihak kedua sebesar
Rp 55.000.000 (LIMA PULUH LIMA JUTA RUPIAH) setelah dipotong dengan dana yang
sudah pernah di terima oleh pihak kedua sebagai bentuk dari pembayaran secara cicil kepada
pihak kedua oleh pihak pertama

Pasal (2) :
PENGAKUAN HUTANG
Pihak pertama dengan ini mengakui memiliki hutang kepada pihak kedua yaitu pembayaran
down payment yang masih tersisa sampai saat ini dan masih merupakan kewajibaan dari
pihak pertama dengan nilai hutang sebesar Rp 55.000.000 (LIMA PULUH LIMA JUTA
RUPIAH)

Pasal (3):
HAK DAN KEWAJIBAN
Pihak pertama mempunyai kewajiban untuk membayar sisa Down payment yang selama ini
tidak pernah di lakukan oleh pihak pertama seperti yang pernah disepakati antara pihak
pertama dengan pihak kedua pada saat akad kredit KPR di bank yang tersebut diatas

Pihak kedua mempunyai kewajiban memberikan kenyaman kepada pihak pertama selaku
user di perumahan bakung regency yang dimana pihak kedua selaku developer yang
seharusnya menyediakan fasilitas jalan komplex yang nyaman

Pihak pertama mempunyai hak atas kepemilikan tanah dan rumah di atasnya yang menjadi
objek seperti disebutkan di atas apabila seluruh kewajibannya seperti yang pernah
disepakati sebelumnya kepada pihak kedua

Pihak kedua mempunyai hak atas rumah yang menjadi objek seperti disebutkan diatas
apabila dalam jangka waktu yang disepakati antara kedua belah pihak tidak dipenuhi sama
sekali oleh pihak pertama yang telah wanprestasi dalam hal ini dan pihak kedua sangat
dirugikan sekali baik secara materi dan maupun secara finansial

Pihak kedua akan segera menyelesaikan pekerjaan perbaikan jalan sebagai bentuk dari
tanggung jawab atas kewajibannya apabila telah ada kesepakatan dengan di tanda
tanganinya surat perjanjian kesepakatan pembayaran ini

Pasal (4) :
SISTEM PEMBAYARAN HUTANG
Pihak pertama menyanggupi untuk membayar secara cicil kepada pihak kedua selambat
lambatnya 12 bulan berjalan sejak surat perjanjian kesepakatan ini ditanda tangani dengan
nilai pembayaran sebesar Rp setiap bulannya tanpa menunggak pembayaran dalam
bulan berjalan

Pasal (5):
SANKSI SANKSI ATAU DENDA

3
Pihak pertama menyadari akan kewajiban nya dalam hal ini yang sangat merugikan banyak
pihak terutama pihak ketiga yaitu penghuni perumahan yang ikut menanggung akibat dari
tidak dapatnya terealisasi pelaksanaan pekerjaan jalan yang merupakan fasilitas didalam
komplex perumahan BAKUNG REGENCY.
Pihak kedua merasa sangat dirugikan baik secara materi maupun secara finansial diakibatkan
perubahan planing kerja dan dana yang tertahan dari pihak bank yang terkait, maka pihak
kedua merasa tidak sanggup untuk melaksanakan kewajibannya tersebut diakibatkan oleh
dana yang tertahan dari pembayaran sisa downpayment yang merupakan kunci dari dapat
dilaksanakannnya pekerjaan jalan paving didalam complex perumahan BAKUNG
REGENCY,maka dari itu pihak pertama harus menerima sanksi dari kelalaiannya tersebut
diatas yaitu,apabila terjadi keterlambatan pembayaran dari sisa downpayment dalam bulan
berjalan maka pihak pertama harus membayarkan bunga denda keterlambatan sebesar 0.05%
perharinya dikalikan dari total nilai sisa downpayment pihak pertama terhadap pihak kedua
namun apabila dalam perjalanan waktu selama 3(tiga)bulan berturut turut pihak pertama
tidak dapat melaksanakan kewajiban pembayaran maka pihak kedua berhak menyegel rumah
yang menjadi objek tersebut diatas sebagai hak dari pihak kedua yang selama 4(empat)Tahun
berjalan tidak pernah menerima dana pembayaran sisa DP yang sangat merugikan pihak
kedua sehingga hal ini dapat mengakibatkan kerugian hingga puluhan juta rupiah

Pasal (5) :
JAMINAN KETERLAMBATAN
Pihak kedua sanggup dan mau menerima jaminan dari pihak pertama apabila pihak pertama
dapat memberikan jaminan kepada pihak kedua sebagai penganti penyegelan atas Rumah
yang menjadi objek tersebut diatas
Pihak pertama harus memberikan jaminan yang senilai dengan hutang yang menjadi
kewajibaan dari pihak pertama kepada pihak kedua

Pasal (6)
KUASA
Pihak kedua mempunyai kuasa untuk menyegel rumah yang menjadi objek tersebut diatas
sampai dapat dilaksanakannya kewajiban pembayaran bulan berjalan oleh pihak pertama
Terhadap pihak kedua sebagai pihak yang sangat dirugikan dalam hal ini

Pasal (7)
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila ada hal hal yang tidak atau belum diatur dalam surat perjanjian ini dan juga jika
terjadi perbedaan penafsiran atas seluruh atau sebahagian dari surat perjanjian ini maka kedua
belah pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat Namun jika
penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak dapat menyelesaikan
perselisihan tersebut maka perselisihan tersebut akan diselesaikan secara hukum yang
berlaku di indonesia dan oleh karena itu maka semua peselisihaan ini akan ditempuh secara
hukum dihadapkan ke pengadilan negeri

Pasal (8)
LAIN -LAIN

4
Hal hal lain yang belum di atur dalam surat perjanjian jatuh tempo pembayaran pinjaman ini
maka akan diatur dan disepakati dalam adenddum oleh para pihak yang merupakan bagian
yang tak terpisahkan dan mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan perjanjian ini

Pasal (9):
PENUTUP
Demikian surat perjanjian kesepakatan ini dibuat dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak
dalam keadaan sadar sehat jasmani dan rohani, dan bermaterai cukup dan memiliki kekuatan
hukum yaang sama serta ditanda tangani oleh para pihak dan saksi

Tertanggal, Gowa 31 Juli 2017

Yang Bertanda Tangan

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

_________________ SISKA HENDRA


PEMBELI (WAKIL DIREKTUR PT.VALSHA PUTRA MANDIRI)
PENJUAL

SAKSI-SAKSI

_____________
Saksi (2)
KETUA RT BAKUNG REGENCY
_________________ __________________
Saksi (1) Saksi (3)