TE KOOP AANGEBODEN

Nassau Dillenburgstraat 8
2596AD, 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs 1.245.000 k.k.

Dr. Lelykade 60
2583 CM Den Haag
T [070] 440 00 55
info@doenmakelaars.com
www.doenmakelaars.com
Omschrijving:

(For English please scroll down)

In het mooie en statige Nassaukwartier gelegen fantastische 4-laags compleet gerenoveerd herenhuis met totaal
8/9 kamers waarvan 7! slaap/werkkamers en maar liefst 3 luxe badkamers. Dit stijlvol woonhuis met kelder en
zonnige achtertuin is inwendig volledig vernieuwd met behoud van alle mooie details. Het huis ligt op loop-
fietsafstand van het Centraal Station, centrum, Denneweg en Frederikstraat, strand en duinen. Gunstig gelegen
ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling begane grond:

Royale entree, hal en gang voorzien van prachtige marmeren vloer, deur naar kelder, royale kelderruimte, toilet
riante woonkamer (voormailig ensuite) met luxe open keuken en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige
achtertuin

1e verdieping:
overloop, masterbedroom met ensuite badkamer, inbouwkasten en riant zonovergoten balkon, ruime
speelkamer/woonkamer/werkkamer/slaapkamer, modern toilet

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, studeerkamer, luxe badkamer met bad, dubbele douche en
dubbele vaste wastafel

3e verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet, wasruimte en veel kastruimte

Bijzonderheden van dit schitterende herenhuis:

In uitstekende staat van onderhoud

Ca. 245 m2 woonoppervlakte
In 2016 totaal gerenoveerd
Zeer luxe afgewerking
Fraaie eiken vloer in alle kamers
Prachtige originele details
Badkamers met vloerverwarming
Omschrijving:

Veiligheidssloten op alle deuren en ramen

Deurbel met intercom
Coax + LAN aansluitingen in iedere slaapkamer
Volledig gesoleerd (energielabel B)
Tuinberging met overdekt terras

Dit prachtige herenhuis, voorzien van alle stijldetails uit de bouwperiode gecombineerd met alle luxe van deze tijd
moet u echt komen bewonderen.

ENGLISH TEXT
Located in one of the most beautiful streets of the Nassaukwartier stands this fantastic 4-storey fully renovated
house. This stylish mansion with cellar and sunny backyard has been completely renovated while keeping all the
beautiful historic details intact. The house is within walking distance of the Central Station, city center, Denneweg
and Frederikstraat, beach and dunes. Conveniently located with easy access to the main roads.

Ground floor layout:

Majestic entrance and hallway with beautiful marble floor, door to basement, toilet
Spacious living room with luxury open plan kitchen and patio doors to the sunny backyard

1st floor:
Overflow, master bedroom with ensuite bathroom, fitted wardrobes and spacious sunny balcony, very large
games room / living room / workroom, modern toilet

2nd floor:
Overflow, 2 spacious bedrooms with build in wardrobes, study, luxury bathroom with bath, double shower and
double sinks

3rd floor, overflow, 2 spacious bedrooms, bathroom with shower and toilet, laundry room and plenty of closet
space
Omschrijving:

Specialties:

In excellent condition
Approx. 245 m2 living space
In 2016 completely renovated
Very luxurious finish
Beautiful oak floor in all rooms
Beautiful original details
bathrooms with floor heating
Safety locks on all doors and windows
Doorbell with intercom
Coaxial + LAN connections in each bedroom
Completely isolated (Energy label B)
Garden storage with covered terrace

This beautiful mansion, provided with all the style details of the building period combined with all the luxury of this
time, is realy worth your visit.
Kenmerken:

Soort woning Herenhuis

Bouwtype Bestaande bouw
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1906-1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Woonopp 220 m
Perceelopp 154 m
Inhoud 940 m
Totaal aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 7
Tuin Normaal, zuidwest, 5.99 x 12
Foto's:

Entree woonhuis

Prachtige hal begane grond

Foto's:

Fraaie details met uitmuntend schilderwerk

Separaat toilet begane grond

Foto's:

Dubbele deuren

Dubbele deuren naar de gang

Foto's:

Veel leefruimte

Uitmuntend gerestaureerd
Foto's:

Voorzien van glas-in-lood ramen

Voorzien van fraaie houten vloeren

Foto's:

Ruim bemeten living-dining

Zitgedeelte aan de open keuken

Foto's:

Luxe keuken in wit hoogglans

Open keuken
Foto's:

Heerlijk zonnige achtertuin

Voorzien van berging en zithoek

Foto's:

Rustige ligging en toch in de stad

Statige uitstraling achterzijde

Foto's:

Om uren naar te kijken

Detail ornament
Foto's:

Overloop

Separaat toilet 1e
Foto's:

Voorslaapkamer 1e woonlaag

Met bijgetrokken voorzijkamer

Foto's:

Hoofdslaapkamer aan de achterzijde 1e woonlaag met aangrenzend terras

Voorzien van openslaande deuren

Foto's:

Royaal bemeten terras

Veel privacy
Foto's:

Door veel groen omgeven

Enorme inbouwkast met veel ruimte

Foto's:

Doorlopend naar badkamer

Luxe wand- en vloertegelwerk

Foto's:

Grote inloopdouche

Traditionele en lichte overloop 2e woonlaag

Foto's:

Terug in de tijd

Separaat toilet 2e woonlaag

Foto's:

Houten vloeren en fraaie plafonds

Voorslaapkamer 2e woonlaag
Foto's:

Door grote raampartijen veel licht

Luxe badkamer op de 2e etage

Foto's:

Sfeervol geheel

Voorzien van dubbele wastafels

Foto's:

Slaapkamer 2e etage achterzijde

Met inloopkast door bijgetrokken achterzijkamer

Foto's:

Werk of slaapkamer 2e etage voorzijkamer

Heerlijk ruime overloop

Foto's:

Badkamer kapverdieping

Door dakkapel ruim van opzet

Foto's:

Slaapkamer 3e voorzijde

Eveneens voorzien van daklichten

Wij zijn de makelaars die het DOEN:

Wij zijn het gezicht van DOEN NVM Makelaars.

Een professioneel en jong makelaarskantoor, vertrouwd met alle facetten van de vastgoedwereld. Met een solide
reputatie en een trotse historie. Gegroeid en gespecialiseerd in de jaren.
Persoonlijke aandacht voor onze opdrachtgevers staat centraal in onze dienstverlening. De werkwijze van DOEN
NVM Makelaars laat zich het beste omschrijven als transparant, doeltreffend, actief maar zeker ook gedegen en
met een uiterst persoonlijke benadering. Wij zijn trouw aan de menselijke aanpak die al onze medewerkers al
jaren typeert. Onze informele, laagdrempelige bedrijfscultuur en de hiermee samenhangende "no-nonsens"
werkwijze is zonder meer onderscheidend te noemen. Ons team van specialisten staat garant voor deskundig
advies en begeleiding op het gebied van woningmakelaardij, vastgoedbeheer, bedrijfshuisvesting, nieuwbouw
initiring, taxaties en consultancy, hypotheken en verzekeringen.
Voor een persoonlijk gesprek met een van ons geniet het de voorkeur van tevoren een afspraak te maken. De
kans is namelijk aanwezig, dat wij onderweg zijn voor onze clinten. Het maken van een afspraak betekent dat er
tijd voor u gereserveerd wordt om uw persoonlijke wensen te relateren aan het te verwachten resultaat.
Of het nu gaat om koop, verkoop, een taxatie of onze GRATIS en vrijblijvende waardebepaling ten behoeve van
een verkoopbeslissing. In onze opdrachten staat vrijblijvendheid en een transparante dienstverlening centraal.
Ook deeldiensten behoren tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld in die situatie dat u zelf een pand heeft bekeken
maar zich uitsluitend wilt laten begeleiden bij de onderhandeling.
Stuur ons een e-mail via info@doenmakelaars.com of reageer via ons contactformulier. U kunt uiteraard ook
bellen met 070 - 440 00 55 (kantoor Den Haag) of 070 281 01 11 (kantoor Voorburg). Graag stellen wij onszelf
en onze dienstverlening nader aan u voor in een persoonlijk gesprek.
Tot ziens bij DOEN NVM Makelaars.
Ons team van deskundigen:

Ron Timmermans Jimmy R. Audhoe Sue K. Hessink

Makelaardij & Taxaties Makelaardij & Bijzonder Beheer Commercieel secretaresse
T. 06 - 54 900 911 T. 06 - 22 457 030 sue@doenmakelaars.com
ron@doenmakelaars.com jimmy@doenmakelaars.com

Mike van Duinen Martijn van Gulden Paul H.C. Rats

Makelaardij Makelaardij/relocation Makelaardij & Beleggingen
T. 06 - 53 376 752 T. 06 - 36 169 796 T. 06 - 29 522 001
mike@doenmakelaars.com martijn@doenmakelaars.com paul@doenmakelaars.com

Kees.J. Junger Danielle Wennekes Frank Pruijt

Makelaardij/ Taxaties Verhuur/ relocation Makelaardij & Bedrijfshuisvesting
T. 06 - 25 086 147 T. 06 - 26 078 262 T. 06 - 15 094 394
kees@doenmakelaars.com danielle@doenmakelaars.com frank@doenmakelaars.com
Ons team van deskundigen:

Marilene M.P. Castricum Sebastiaan P. de Brock Mirjam Scholtes

Makelaardij Verhuur/ relocation Vastgoedmanager/ beheer
T. 06 - 50536388 T. 06 - 45 600 417 T. 06 - 23 787 778
marilene@doenmakelaars.com sebastiaan@doenmakelaars.com beheer@doenmakelaars.com

Maria E. Henkes Michel J.J. Burger Naomi Verheij

Administratie Makelaardij Commercieel secretaresse
administratie@doenmakelaars.com T. 06 - 33 667 550 naomi@doenmakelaars.com
michel@doenmakelaars.com